Tydens herstelwerk in die woonstel ontstaan dikwels die behoefte om sommige mure ten volle of gedeeltelik te verwyder of om nuwe lusse in hulle te reël. Ons vertel van die tegniese en wetlike ingewikkeldhede van sulke herontwikkeling in die formaatformaat.
Die metode van die uitvoer van versterkende ontwerp hang af van baie faktore: die materiaal van die mure, die breedte en ligging van die bewys, die vloere van die gebou, ens. In die abnormale partisies word dit toegelaat om arbitrêre groottes en vorms uit te sny. Foto: Profine Groep
Watter demontage werk is nodig om te koördineer, en watter nee?
Dit is nie nodig om toestemming te verkry nie, slegs vir demontage van ingeboude meubels: kabinette, antwoorde wat nie onafhanklik is nie (dit is ingesluit in die BTI-dokumentasie) van die perseel, sowel as om te sloop (vol en gedeeltelik) ongewenste partisies . Let daarop dat in die tweede geval, na die voltooiing van die werk, die verandering in die plan van die woonstel steeds sal moet reël in die organe van die behuisings toesig.Op enige herontwikkeling wat die ondersteunende strukture van die gebou beïnvloed en / of geassosieer word met 'n toename in die las op die oorvleueling, is dit nodig om toestemming in die behuisingsinspeksie te verkry. Hierdie vereiste is in die besonder van toepassing op 'n toestel, 'n verandering in die ligging of groottes of die verseëling van openinge in die draermure, asook die aftakeling van onzinse partisies wat die bykomende oorvleueling (los) supernorumative lading waarneem.
Voordat jy begin aftakeling werk, moet jy raad in die diens "een venster" soek. Vang 'n afskrif van die plan se plan met u nadat u die geprojekteerde veranderinge daarop aangeteken het, en u sal geraadpleeg word oor die prosedure vir koördinasie.
Wanneer aftakelingwerk verbied word:
- Konstruksie van die beursies, sny die nisse af, punch gate in pylonsmure, diafragma mure en kolomme (rakke, pilare), sowel as in die ligging van die ligamente tussen die voorafvervaardigde elemente.
- Dit is moontlik om die beursies tussen residensiële kamers en geverfde kombuise te reël sonder 'n styf sluitende deur, asook om gerekende kamers met residensiële kamers te kombineer.
- Elimineer die kanale van natuurlike ventilasie en verminder hul dwarssnit.
- Verhoog die las op die ondersteunende strukture in die algemeen wat toelaatbaar is vir die projek (berekening van die dravermoë deur vervormings) wanneer die partisies vervang word van longmateriale tot soortgelyk aan swaar.
- Om verwarmingsraders wat aan 'n nuwe warmwatervoorsieningstelsel en (of) sentrale verwarming, in die loggia, op balkonne en stoepe, oor te dra.
- Om stadiums in horisontale nate en onder die binneste muurpanele te maak, sowel as in die muurpanele en plate van oorvleueling onder die plasing van elektriese bedrading, pypleidings (in die huise van tipiese reekse).
Wie moet afgebreekte werk doen?
Slegs 'n gespesialiseerde firma, wat 'n ooreenstemmende sertifikaat uitgereik het deur die SRO NP "Vereniging van Algemene Kontrakteurs in Konstruksie". Tariewe sulke maatskappye is redelik hoog, maar daar is geen alternatiewe nie, want ewekansige brigade kan onherstelbare skade aan die gebou veroorsaak. Dikwels is daar net 'n lae-kragtige perforator in die arms met sulke "meesters", 'n klein bulgaarse en 'n sleehammer, en duur dikwels in die loop van die laaste. Sterk vibrasies wat met so 'n aftakende metode voorkom, word nadelig weerspieël op alle nabygeleë huisontwerpe: verswak die adhesie van beton met versterking, interpanel-nate is afvertrek, kan kommunikasie ly. Selfs onbehoorlike pakhuise van die wrak van die muur (met 'n toename in plaaslike vrag op die oorvleueling) kan lei tot vervorming en verplasing van die draerelemente van die gebou.
Foto: "Hulpbron"
Wat is die tegnologie van die toestel van openinge in die draermure?
Die prosedure vir die produksie van werke word altyd in die herontwikkelingsprojek uiteengesit. In die standaard weergawe, met die hulp van spacer rakke, die plafon oorvleuel die plafon oor die plek van die gedeelte is om die muur gedeeltelik te los. Toe is die muursnymasjien deur die kontoer van die toekoms van die buitelyn gemaak (as die dikte van die muur meer as 220 mm is, gebruik 'n kettingsaag vir beton). Dan, in die afgebreekte gedeelte van die muur, word 'n diamantbruin deur verskeie rye gate geboor. Daarna word die muurfragment deur hidrosienlyn vernietig, wat geleidelik klein dele verwyder (weeg tot 30 kg). Die perforator word gefinaliseer deur die opening in die hoeke, waar die propieldiskoers onvoldoende diepte het.
As 'n reël lê die ontwerporganisasie die versterking van die projeksie in die dokumentasie. Vir hierdie doel, gesweis metaalstrukture van hoeke, buise, koper, chawls en pype. Die metode en orde van sy installasie vir elke geval is individueel. Byvoorbeeld, soms in die muur oor die toekomstige ontdekking aan albei kante, maak eers stadiums waarin twee kanale hulle met boute geplaas word en sodoende 'n trui-balk vorm. Dan word die kantlyn weer in die stadiums geïnstalleer en eers die muurfragment verwyder.
Die metode van die uitvoer van 'n versterkende struktuur hang af van baie faktore: die materiaal van die mure, breedtes en ligging van die bewys, die vloere van die gebou, ens. Foto: "Lock Service"
Is dit moontlik om die muurfragment onder die venster te sloop na die balkon of in die loggia?
Hierdie oplossing is nie altyd toelaatbaar nie. Dit hang alles af van die metode om die draende balkon of loggia-plaat vas te maak. In baie standaard huise (hoofsaaklik in 1960-1970's gebou.) Die balkonstoof is die konsole gepos, is nie verwant aan die hoof oorvleueling nie en word gehou as gevolg van knyp (stamp) met die fasade-paneel. Verwyder die fragment van hierdie paneel, jy kan die balkon verloor (veral as jy die algehele dra van die ontwerp in ag neem).
In die meeste nuwe geboue is sodanige herontwikkeling moontlik, maar slegs volgens die ooreengekome projek.
Ons beklemtoon dat die wye verskeidenheid tussen die loggia en die kamer nie oop kan word nie. Die probleem word opgelos weens die installering op hierdie punt van die deurskynende partisie (insluitend gly), wat nie minderwaardig is as die hitte-oordragweerstand teen vensters van residensiële kamers nie.
In plaas van 'n venster en 'n balkondeur, kan u in sommige gevalle 'n gly of vou "portaal" installeer met dubbelglas vensters. Foto: "Moskou Windows"
Wat is Santechkabin en hoe om dit af te breek?
Santechkabina is 'n gereedgemaakte blokkamer van 'n liggewigkonstruksie dat die toringkraan die bouvloere verlaag. Voor die vroeë 1990's. Die mure en plafon is gemaak van asbest-sementplate op 'n houtraam, en die vloerbak - van swaar beton. Later is asbest-sementplate vervang deur monolitiese versterkte gips met 'n dikte van 50 mm.
Ontmanteling van Santechkabina is 'n taamlik arbeidsintensiewe proses wat slegs by die aanvanklike stadiums van herstel uitgevoer sal word voordat afwerking begin. Die kajuit word geleidelik vernietig, klein fragmente gesny en die versterkingsraamwerk gesaag. Die belangrikste ding is om beduidende skokbelasting op die oorvleueling te voorkom en moenie die water- en rioolpype beskadig nie. Sulke werke is van 12 duisend roebels. Plus 3-4000 roebels. Vir die verwydering van konstruksie vullis.