Verwysing: Volledige gids, waarna u geen vrae sal hê nie

Ons verstaan ​​in die nuanses van herontwikkeling, komplekse gevalle en orde van koördinasie.

Wil jy herontwikkelings maak? Ons gids sal help. Soek die inligting wat u benodig.

Wat is herbeplanning

Watter dokumente moet voorberei

Stap-vir-stap instruksies vir registrasie

Kenmerke van die koördinering van die herorganisasie wat reeds gemaak is

Refspit op kombuise en balkonne

Wat is herbeplanning

• Uitsig
• Wat is onderhewig aan koördinasie
• Wat presies sal dit nie goedkeur nie
• Wat jy nie nodig het om te koördineer nie
• Wanneer die toestemming van die bure
• Is dit moontlik om die algemene eiendom te beïnvloed
• Koste

Die definisies en norme van transformasies word in die behuisingskode van die Russiese Federasie, Artikels 25, 26, 27 en kommentaar aan hulle gelys. Die eerste dui op die aksies waarvoor u toestemming moet hê. In die tweede gronde vir hulle. In die derde - die redes waarom die aansoeker 'n weiering kan ontvang. Oorweeg meer, wat toelaatbaar is om in behuising te verander en dit is nie.

Herontwikkeling Sluit enige manipulasie met eksterne of interne ruimte grense in indien die behuisingsplan verander of die voorkoms van die gebou in die tegniese paspoort geïnstalleer is.

Tipes herontwikkeling

• Verversings in 'n kennisgewingbestelling (volgens skets): As die draermure, oorvleuelings, ingenieurskommunikasie nie geraak word nie, insluitende gas toerusting, die laag-by-laag ontwerp van die vloere (byvoorbeeld, as die bad, toilet, elektriese stoof word binne die bestaande perseel oorgedra, en indien ingeboude meubels afgebreek word).
• Herontwikkeling op 'n tipiese projek wat deur die outeurs van die Huis van die Huis gemaak is - die katalogus is opgestel deur gespesialiseerde instellings gebaseer op die veralgemening van die mees algemene veranderinge in woonstelle in die huise van die standaardreeks.
• Herontwikkeling op die projek is die mees indiensnemingstipe wat 'n lang ooreenkoms vereis; Mag vereis dat tegniese gevolgtrekking verkry word.

• 

Wat kan gekoördineer word

• Bookmark, Oordrag en Disirembling Partisies.
• Uitbreiding, vermindering van openings en die skepping van nie voorheen verskaf vensters en deure nie.
• 'N badkamer of kombuis beweeg met 'n afname in korridors en nuts kamers (en omgekeerd).
• Die toestel van tweede stoorkamers, badkamers en toilette.
• Verandering van die vloerontwerp (nuwe rei, 'n stelsel van warm vloere inbedding).
• Installasie van tamboer en manipulasie met sy spasie.

Daar is ook 'n definisie van herorganisasie. Dit sluit in beweeg, vervanging en installering van ingenieurs- en tegniese toerusting, wat die oorspronklike projek verander. Dit beteken dat die installering van 'n nuwe bad of dop as 'n gereelde herstel beskou kan word en nie die owerhede van selfregering in kennis stel nie. Maar hul beweging na 'n nuwe plek sal die vervanging van pype behels, en dit sal 'n ernstige omskakeling wees wat wettiging vereis.

Al hierdie reëls hou ook verband met nie-residensiële Voorwerpe wat in woonstelgeboue geleë is.

• 

Wat aanvaar nie

Transformasies wat die stabiliteit van draende mure, brandveiligheid oortree, sowel as die verslegtende lewensomstandighede van die bure, kan nie gekoördineer word nie. Dit sluit in.

• Die toename in die badkamer ten koste van kamers en sy plasing oor die residensiële ruimte van bure van die vloer hieronder.
• Sloping of vermindering van die ventilasiekassie.
• Die rangskikking van die kombuis of kamer onder die badkamer van die bure.
• Hitte isolasie as gevolg van die algehele verwarmingstelsel.
• Oorvleuel die bron van natuurlike lig.
• Heropbou solder of opbou van solder.
• Sluiting van toegang tot stygers en tellers.
• Die aanhegsel van die loggia en die terras aan die vloere bo die eerste, wat die verwarmingstoestelle aan hulle oorplaas.
• Verwyder die deur na die kombuis, waar die gasstoof geïnstalleer is.
• Demontage van die ed-militêre muur.
• Oordrag van watervoorsiening.

So aan die begin moet jy self besluit watter werk jy wil spandeer en verstaan ​​of dit moontlik is. Vervolgens sal ons jou vertel hoe om die herontwikkeling van die woonstel in 2019 onafhanklik te plaas.

• 

Wat werk nie nodig nie bypassende

Al wat nie die stabiliteit van die draende mure en die argitektoniese tipe gebou oortree nie, word as kosmetiese herstel of afwerking beskou. Vervanging van vloer, plafon coatings, plakpapier, teëls, ou loodgieterswerk, nuwe vensters en rame kan uitgevoer word sonder om addisionele dokumentasie te verkry. Dit geld ook vir die installering van satellietplate en gasverwarmingstoerusting (indien hul installasie nie 'n pakking van nuwe kommunikasie impliseer nie).

Die volgende veranderinge hoef ook nie gekoördineer te word nie, maar volgens die reëls Dit is nodig om te registreer op die tegniese voorraadburo.

• Balkonglas, installering van lugversorgers.
• Toestel en demontage van ingeboude stoorkamers en klerekas.
• Kombineer of ontkoppel 'n bad met 'n toilet.
• Vermindering van elektriese stowe.

Die lys kan wissel afhangende van die oorspronklike beplanning van die woonstel of selfs die terrein waarin jy woon. As daar twyfel is oor die behoefte aan goedkeuring, soek advies in die distriksadministrasie of plaaslike behuisingsinspeksie. Dit is gewoonlik 'n gratis diens.

Wanneer die toestemming van die bure benodig word

As u van plan is om op u grondgebied te bou sonder om die belange van bure te beïnvloed, word hul handtekeninge nie benodig nie. In die LCD word dit duidelik uitgespel dat die koördinasie slegs by die plaaslike munisipaliteit plaasvind, al die eienaars van die perseel en familielede van die werkgewer. Maar daar is uitsonderings op die reël. Stel ander inwoners in kennis en kry hul skriftelike toestemming in twee gevalle. Eerstens - as dit 'n gemeenskaplike woonstel is. Handtekeninge is nodig, selfs as jy net jou kamer verander.

Die tweede is wanneer transformasies die algemene gebied beïnvloed. Byvoorbeeld, jy wil jou behuising Camping Tambura uitbrei of 'n aparte ingang op die eerste verdieping reël. Indien die herontwikkelingsprojek aanneem dat algemene eiendom op een of ander manier geraak sal word, moet sodanige veranderinge goedkeuring van 73% van die inwoners ontvang.

• 

Is dit moontlik om die algemene eiendom te beïnvloed

• Installering van ontkoppeling of regulatoriese toestelle op die algemeen (algemene gesweis) ingenieursnetwerke, indien dit gebruik word, kan hulpbronverbruik in aangrensende kamers beïnvloed.
• Oordrag van verwarming radiators wat verband hou met die algemene warmwatervoorsieningstelsel en sentrale verwarming in die loggia, op balkonne en stoepe.
• Die toestel van vloere met verhit van die algemene watervoorsieningstelsels en (of) verwarming.
• Heropbou en herontwikkeling van die solder, tegniese vloer wat deel uitmaak van die totale eiendom van die eienaars van die perseel in 'n woonstelgebou.
• Werk wat die voorkoms van die voorkoms van woonstelgeboue en residensiële geboue beïnvloed, insluitend die toestel van solder vensters, sowel as 'n verandering in die afmetings van residensiële persele (vir voorwerpe met tekens van die doel van kulturele erfenis).

Koste Onafhanklike versiering

Aansoek om 'n aansoek in die administrasie, MFC en die webwerf van die openbare dienste is gratis. Geld sal nodig wees vir die ontwikkeling van tekeninge. Hul koste kan van 5 tot 15 duisend roebels wees (hang af van die kompleksiteit van die taak en terrein). Vir die uitreiking van 'n frekwensie in BTI moet ook 'n plig betaal - van 1.2 tot 2,5 duisend roebels. Ander pryse kan beter in die plaaslike munisipaliteit verduidelik word.

'N stap-vir-stap-prosedure vir die uitreiking van 'n herontwikkeling van die woonstel wat in die artikel beskryf word, is verplig om te presteer. Die teleurgestelde herorganisasie of aangepaste behuisingsonfigurasie sal as 'n administratiewe oortreding beskou word.

Dokumente vir herontwikkeling van woonstel

• Voorbereiding van dokumente
• Hoofpakket
• Bykomende lys
• Dokumente van die konstruksiemaatskappy
• Om 'n BTI-plan te bekom

Voorbereiding van dokumente

Begin Die versameling van dokumente moet vooraf wees, aangesien die hele proses dikwels 'n lang tyd neem - 45 werksdae en langer. Tot op hierdie punt word dit nie aanbeveel om die woonstel te herbou nie, maar as u seker is dat die harmonie van behuisingsinspeksie verkry sal word, kan u risiko. Vir eenvoudige transformasies wat nie koördinasie benodig nie, is dit genoeg om 'n skets op jou eie te maak en in BTI te voorsien. As u 'n ernstige herstel beplan, benodig u 'n argitektoniese projek wat in die Ingenieurswese en Projekburo geskep is. Die koste van so 'n diens is 5-15000 roebels. Die maatskappy wat dit bied, moet 'n sertifikaat van toelating tot sodanige werk hê.

SRO is 'n nie-winsgewende organisasie wat standaarde en regulasies van professionele aktiwiteit in enige veld volgens federale wette ontwikkel. In wese is so 'n toleransie 'n lisensie wat personeelkwalifikasies en toestemming om werk uit te voer, waarborg. Versoek dit met bestuurders. Vind die naam van die organisasie en die Buro-nommer daarop. Gaan na die SRO-webwerf en kyk na die nommer indien daar 'n firma in die register is.

Die behuisingskode van die Russiese Federasie het bevind dat om herontwikkeling of herorganisasie te koördineer, moet die volgende dokumente omskep word in bevoegde owerhede.

Hoofpakket

• Verklaring.
• Inkopies dokumente op die kamer.
• Projek van herorganisasie en herontwikkeling van die kamer.
• Die tegniese paspoort van die residensiële perseel (vir nie-residensiële perseel is 'n vloedplan, verduideliking aan 'n vloerplan, 'n uittreksel uit die tegniese paspoort van die struktuur, 'n sertifikaat van die staat van die perseel).
• Toestemming in die skriftelike vorm van eienaars of alle lede van die werkgewersfamilie (let op dat die toestemming van alle familielede verkry moet word, selfs tydelik afwesig).

Die lys van dokumente wat benodig word om herontwikkeling te koördineer, is nie uitputtend nie. Die territoriale verdunningseenheid kan addisionele dokumente versoek wat nodig is om inligting in 'n bepaalde geval te verkry, en sal vereis word in gevalle waar die herorganisasie gemeenskaplike eiendom raak.

Bykomende dokumente

• Die plan van die eiendom ('n afskrif van die huishoudelike tegniese paspoort), saamgestel volgens die resultate van die opname en bevat inligting oor die samestelling van die gemeenskaplike eiendom van die eienaars van die perseel in 'n woonstelgebou.
• 'N Afskrif (by aanbieding van die oorspronklike) oplossings vir die algemene vergadering van die eienaars van die perseel in 'n woonstelgebou op oordrag na die gebruik van 'n deel van die gemeenskaplike eiendom.
• 'N Afskrif (by aanbieding van die oorspronklike) van die transmissieooreenkoms om deel van gemeenskaplike eiendom te gebruik, indien die gevolgtrekking bepaal word deur die besluit van die algemene vergadering van die eienaars van die perseel.
• Die dokument wat die reg op die grondgrafiek en die kadastrale paspoort van die land-plot sertifiseer in die geval dat die herorganisasie voorsiening maak vir die skep van ingange (trappe, stoep) in kelders of kelders of die eerste verdiepings van geboue binne die afmetings van die land Plot van 'n woonstelgebou.

Dokumente van 'n konstruksiemaatskappy wat in herorganisasie betrokke is

• Verhoudings tussen die kontrakteur wat deur herontwikkeling gedoen word en die kliënt word deur die kontrak vereffen. Hierdie dokument, saamgestel wanneer verhoudings met 'n konstruksie-organisasie gemaak word, word ten minste in twee kopieë deur die partye onderteken.
• Voor die verstryking van die waarborgtydperk vir die resultate van die werk wat uitgevoer word, is dit nodig om sy kopie van die kontrak te stoor. Terloops, het hy dalk en dan - byvoorbeeld, as jy dieselfde konstruksie-organisasie vir kosmetiese herstel wil huur.
• Herontwikkeling moet vergesel word deur die tydskrifproduksie van herstel- en konstruksiewerk te vul. Dit word geleidelik ingevul, na elke werk wat gedoen is, en kontrakteur en die eienaar self (met herontwikkeling van die tipe aftakeling of die konstruksie van ongewenste partisies).
• As die herontwikkeling (veral kompleks, volgens die projek) 'n kontrakteur doen, moet u 'n afskrif van die Toelating van die Selfregulerende Organisasie (SRO) van die deelnemers in die mark vir herstel- en konstruksiedienste hê - analoog wat voor die lisensie bestaan ​​het. .
• Nadat die verborge werk voltooi is, is dit nodig om 'n toepaslike wet te maak. Hierdie dokument word uitgereik en onderteken deur die werk in die gesamentlike deelname van die kontrakteur, die werknemer van die ontwerpermaatskappy, die verteenwoordiger van die behuisingsinspeksie. Oorweeg, neem sulke werk. Voordat hulle die gevolg versteek is deur die volgende (byvoorbeeld vir die aantal verborge werke, is daar 'n vloerplaattoestel wat onder parket sal wees wanneer dit klaar is).

Die eerste ding wat u reeds op die stadium van appèl aan ingenieurs benodig, is die kadastrale paspoort. Dit word in die BTI-gebied gestoor waar die residensiële voorwerp geleë is.

In sommige gevalle word 'n beroep op die outeur wat die projek van die huis geskep het, vereis. Dit is nodig om 'n tegniese gevolgtrekking te kry oor die veiligheid van die omskakelingsplanne.

Dokumente vir die verkryging van 'n BTI-plan

• Die aansoek waarin die Aannemingswet saamgestel is.
• Sertifikaat van persoonlikhede van alle eienaars of onderteken deur hul volmag.
• Toestemming van die administrasie vir die omskakeling van behuising.
• Tegniese sertifikaat.

Registrasie van herontwikkeling van die woonstel in 2019

1. Om tegniese ondersteuning te kry
2. Orde van die projek
3. Dokumentlewering
4. Projekontwikkeling
5. Verkope
6. Vullingjoernale van werk
7. Kry 'n nuwe BTI-plan

1. Ontvangs van tegniese ondersteuning

U kan 'n tegniese paspoort van residensiële persele in die Territoriale Buro van Tegniese Inventaris kry. As die Supasport reeds daar is, sal dit geneem word wanneer 'n pakket dokumente ingedien word, en dan terug te keer met die daad van voltooide herorganisasie en (of) herontwikkeling van die woning.

2. Bestelling Herontwikkelingsprojek

U kan 'n projek van die skrywer van die projek van die huis bestel, en in die afwesigheid van die skrywer - in enige projekorganisasie wat by 'n selfregulerende organisasie (SRO) aangesluit het en 'n sertifikaat van toelating tot sodanige werk het.

3. Dokumentpakket

U moet die hele pakket van dokumente slaag. In die organisasie sal u 'n kwitansie ontvang wat u 'n verklaring aanvaar het. Die termyn van oorweging is 45 werksdae. Deur sy verstryking sal u 'n skriftelike toestemming of weiering hê. Moenie hulle verloor nie.

Waar om te slaag

• Distriksadministrasie in u area of ​​moszhilospect, indien u 'n inwoner van Moskou is. In St Petersburg is daar 'n staatsbehuisingsinspeksie.
• MFC. Orde Aksie Dieselfde is die ontwerp van die projek en versamel 'n pakket dokumente.
• Portaal van Staatsdiens. Op die webwerf moet jy plek kies en die aansoek invul.

Resolusie is geldig vir een jaar. As u nie tyd het om hierdie tydperk te ontmoet nie, sal u moet begin onderhandel.

4. Projekontwikkeling

Begin met die ondersoek van perseel en die samestelling van tegniese gevolgtrekking oor die status van strukture en die moontlikheid van herontwikkeling. Dan is die gevolgtrekking van Rospotrebnadzor op die interne herontwikkeling. Teen die tyd duur die projek goedkeuring ten minste 2-3 maande.

5. Verkope

Terme hang af van die kompleksiteit van die komende werk, die vaardigheid van die konstruksiespan en die vaardighede van die proba, sowel as van die kontinuïteit van finansiering. Gemiddeld sal 'n brigade van vyf 'n eenvoudige herontwikkeling in 'n drie-slaapkamer woonstel vir 3-4 maande verrig.

Kyk vir konstruksiewerk. Die resultaat moet akkuraat aan die goedgekeurde tekeninge voldoen. Andersins sal die inspeksie dit nie aanvaar nie en sal alles moet herbou.

6. Vul werk logs in

Dit is belangrik om werklogboeke in te vul, dade van verborge werk op te stel, voorbereiding van dokumente (hulle word aanbeveel om die werk voor te berei en in te vul). As u 'n kontrakteur huur, betree die item aan die verdrag wat dit bou van die materiaal wat in die projek gespesifiseer word. Gee hul name en hoeveelheid in. Na afloop van die werk moet u 'n behuisingspesialis nooi om die einde van herontwikkeling te getuig en die nakoming van die projek te bevestig.

7. Verkryging van 'n nuwe BTI-plan

Dan moet die nuwe BTI-plan verkry word, en dan die sertifikaat van eienaarskap van 'n woonstel met 'n individuele uitleg. Dokumentêre papierwerk sal ongeveer 1,5-2 maande neem.

Na voltooiing van die herstel, skakel 'n spesialis van BTI om metings te maak. Op hul basis sal hy 'n nuwe voertuig maak en 'n verwysing van die herorganisasie. Hierdie diens word betaal, staan ​​ongeveer 2-3000 roebels.

Neem afskrifte en oorspronklike aan die distriksadministrasie. Aankoms is nodig vir die versoening van data, sal hulle terug kry. 'N Maand later sal u toestemming ontvang, en sal slegs opgedateerde inligting in EMRN moet maak. Daarna sal die herstel gewettig word.

Registrasie het reeds herontwikkeling gemaak

• Algoritme wat ooreenstem met
• Wat om te doen in die geval van weiering
• Verantwoordelikheid vir inkonsekwente herorganisasie

Baie eienaars wil nie hê nie Betrek die krediet aan die gevalle en versamel van dokumente. So 'n keuse bring baie probleme. Een van hulle is 'n boete. Vir individue behels ongemagtigde versterking van 1 tot 3 duisend roebels in ooreenstemming met artikel 7.21 van die Administratiewe Kode van die Russiese Federasie. Terselfdertyd sal die behuisingsinspeksie 'n permit verplig. As die veranderinge wat gemaak word nie toegelaat word nie, sal die eienaar alles in die oorspronklike voorkoms moet terugbesorg. Hulle kan gevind word wanneer beplande tjeks, toelating van klagtes van bure, wanneer 'n skenking of verkoop ontwerp word.

Daar is twee maniere om reeds herontwikkeling te wettig, deur die koördinering van die projek in die Distrik Interdepartementele Kommissie of deur die hof (in ooreenstemming met paragraaf 4 van Art. 29 LCD RF).

As 'n algemene reël, indien die feit van ongemagtigde verwysing geopenbaar word, is die eienaar van so 'n perseel verplig om dit binne 'n redelike tyd na die oorspronklike toestand te bring. Maar deur die hofbesluit kan die woonstel in herskryf gelaat word, tensy natuurlik die regte en wettige belange van burgers nie as gevolg van die herorganisasie geskend word nie, en die resultaat van die werk verteenwoordig nie die bedreigings van hulle nie. lewens of gesondheid.

Algoritme wat ooreenstem met

• Ons produseer metings.
• Ons versamel bron-permissiewe dokumentasie.
• Ons organiseer 'n tegniese eksamen (dit is nie altyd nodig nie, maar dit is dikwels nodig).
• Dien toe op die ontwerp organisasie om dokumentasie op te stel.
• Bestel die nodige kundigheid.
• Ons doen 'n beroep op die Hillose vir koördinasie.
• As jy nie op die bergvaste kan saamstem nie, doen ons 'n beroep op.

As u daarin geslaag het om 'n positiewe opskrif oplossing te kry, sal dit nodig wees om deur die prosedure vir die herontwikkeling van die staatskommissie te gaan, en dan op grond van die getekende Wet, soek die voorbereiding van 'n nuwe kadastrale plan en verkry 'n nuwe sertifikaat van Registrasie van eienaarskap van Real Estate.

As dit op die stadium van herstelwerk die eienaar om een ​​of ander rede die mening van die herontwikkeling verander het, moet in geen geval afgewyk word van die goedgekeurde herontwikkelingsprojek nie; Enige veranderinge aan die projek moet weer koördinasie slaag.

Wat om te doen in die geval van weiering

Appèl Die weiering in die koördinering van herontwikkeling is binne 3 maande moontlik deur die hof. Nadat dit ontvang is.

Voordat jy begin om jou woonstel te herontwikkel, soek gratis konsultasie in die heuwel omvang (kontakbesonderhede kan op die amptelike webwerf gevind word). Dit sal help om die werk op die herorganisasie vooraf te beplan en nie ekstra geld te mors nie en tyd om die weiering te appelleer.

Verantwoordelikheid vir inkonsekwente herontwikkeling

Materiële gevolge word uitgedruk in die oplegging van 'n burger wat onvoltooide herontwikkeling vervul het, wat die regte van ander burgers oortree, 'n boete in die volgende bedrag.

• Van 2 tot 2,5 duisend roebels. - In ooreenstemming met paragraaf 2 van Art. 7.21 Kode van administratiewe kode vir ongemagtigde herontwikkeling.
• Tot 1,5 duisend roebels. - Vir die skade van die residensiële perseel in ooreenstemming met paragraaf 1 van Art. 7.21 Administratiewe Kode.

Daarbenewens bedreig ongemagtigde herontwikkeling die feit dat die eienaar tydelik in reëls beperk sal word om deur sy eiendom te bestel, en is ook beperk in die reg om buite die land te reis.

As die strukture in duie gestort het as gevolg van onwettige herontwikkeling en mense wat gesterf het, kan die straf wat deur die Kriminele Kode van die Russiese Federasie voorsien word, op die eienaar toegepas word.

Registrasie Werk in nuwe gebou

• Dokumentasie
• Kenmerke vir gratis beplannings woonstelle

Inwoners van nuwe huise kan twee probleme hê. Die eerste - die eienaar beplan om herstelwerk te begin voordat die eiendom bevestig word. In hierdie geval moet u ander dokumente verskaf.

Dokumentasie

• Cessia of DDU (oorspronklike of gesertifiseerde afskrif).
• Toestemming om die voorwerp in werking te stel (oorspronklike of gesertifiseerde afskrif).
• Aandag van aanvaarding en oordrag van vaste eiendom.
• Die toestemming van die ontwikkelaar met die projek.
• Hulp van die konstruksiemaatskappy oor die uitvoering deur die deelnemer van die transaksie van al die bepalings van die kontrak.

Die lys van toelaatbare en verbode werke vir nuwe geboue verander nie.

Heropbou van gratis beplannings woonstelle

Die tweede probleem is om 'n gebied met gratis uitleg te koop. In sulke behuising is daar geen interroompartisies nie, wat kopers aantrek wat droom om die gebied na goeddunke toe te rus. Vir sulke persele is dieselfde norme wat in SNIP en Behuisingskode gespesifiseer word, relevant.

Byvoorbeeld, die eienaar sal nie drie kamers van twee kamers kan maak nie, aangesien dit waarskynlik 'n reël van minimum vee en natuurlike lig oortree sal word. Almal kan nie die grootte van die badkamer verhoog word deur die leefarea te verminder nie en nog baie meer. As gevolg hiervan, vir ernstige transformasies, sal die ingenieur en appèl aan die munisipaliteit vereis word.

Kenmerke van herontwikkeling van probleempersele

Balkon

• Wat kan wees
• Wat is onmoontlik

Kombuis

• Luukse
• Oordrag van ingenieurs kommunikasie

Balkon

Daar is geen direkte en ondubbelsinnige verbod op die aansluiting van 'n balkon of loggia vir die woonstel nie, maar die Hill-sypaadjie stem nie saam oor die produksie van sodanige herontwikkeling sonder om die glaspartisie te installeer nie.

Wat jy kan doen

Volgens talle gevolgtrekkings van skrywers van projekte van huise lei sodanige herontwikkeling tot 'n toename in die las op die verwarmingstelsel van die gebou. Veral sensitief vir die oortreding van die termiese stroombaan sal wees, indien so 'n vakbond gelyktydig in verskeie woonstelle hou.

As jy gereed is vir die feit dat jy na die kombinasie van die kamer en loggia op die werf van die muur en vensters sal die sogenaamde Franse venster (glas aan die hele muur) hê, moet jy seker maak dat die brandstandaarde nie sal wees nie versteur met sulke herontwikkeling, aangesien hierdie uitsette noodgeval is. Die breedte van die badplets moet minstens 1,2 m vir laterale en nie minder as 1,6 m wees vir die mediaan tussen twee uitsette in die loggia nie.

Sliding partisies en vou harmoniese partisies word toegelaat, maar slegs indien hulle uit twee-kamer dubbelglas vensters bestaan ​​en gidse van bo en onder het. Valse dele is kategories verbied. Om die balkon te herorganiseer, sal dit nodig wees om 'n tegniese gevolgtrekking te verkry en die konsep herontwikkeling met die skrywers van die projek van die huis te koördineer.

Wat is onmoontlik

1. Uitskakeling van die subgrens (indien dit deel van die fasade van die gebou is).
2. Oordrag van verwarming radiator met 'n afgebreekte vensters muur op die balkon area.
3. Die kombinasie van die kombuis of kamer met 'n balkon wat nie voorsiening maak vir die installering van swaai- of skuifdeure wat ligte oor die hele hoogte van die kamer oordra nie, wat die hitte-uiteensetting sal red, en dit sal moontlik wees om 'n oormatige vrag op die gebou te vermy. verhitting stelsel.
4. Ontmanteling van die balkon in huise, waar dit deel is van die ontwerp om die balkon (paneel en baksteengeboue) te hou.
5. Herontwikkeling, as gevolg waarvan die breedte van die eenvoudigheid tussen die einde van die balkon en glas minder as 1,2 m sal wees (vir woonstelle bo 15 m van die grondvlak).

Kombuis

In ooreenstemming met die bepalings van SNIP) is dit verbied om die kombuis oor die residensiële kamer van die bure van die bodem en onder die badkamer van bure van bo af te plaas.

Luukse

• Die woonstel is op die eerste verdieping.
• Die kombuis op die tweede vlak van die tweevlak woonstel word oorgedra.

Die kombinasie van die kombuis en badkamer is slegs moontlik in die woonstel op die boonste verdieping.

So, die mees optimale opsie is om die kombuis met 'n nie-residensiële perseel te kombineer (korridor, kleedkamer, stoorkamer, gang).

Let wel: Indien die kombuis "as gevolg van herontwikkeling die kombuis" na 'n ander kamer beweeg, verwerf die bevryde ruimte nie die status van residensiële nie. Om hierdie rede moet die voormalige kombuis in die kantoor of hulpkamer herhaal word.

Reëls vir die oordrag van ingenieurskommunikasie

Die belangrikste is dat dit groter aandag vereis wanneer 'n kombuis herontwikkel word, dit is die oordrag van ingenieurskommunikasie.

Wat as jy herontwikkeling in die gekonsentreerde kamer nodig het? Verseker die teenwoordigheid van 'n partisie (dit kan gly) tussen die residensiële perseel en die kombuis. Moenie die blaar ver van die gaspyp verdra nie.

As u hierdie vereistes waarneem, is dit nie moontlik nie, in sommige gevalle kan u die gasstoof laat vaar en toestemming kry om dit met elektriese te vervang. Dit sal opvallend omsingel en kompliseer herontwikkeling.

Dit is nodig om die ventilasie behoorlik te organiseer. In die kombuiskamer word die ventilasie op so 'n wyse bereken dat die reuke nie oor die woonstel versprei word nie, maar dit word gedoen as gevolg van die teenwoordigheid van 'n ventilasiekas en 'n algemene uitlaat. Om die boks in 'n aparte woonstel oor te dra, is eenvoudig onmoontlik.

Die sogenaamde nat sones moet ooreengekom word. Dit is onmoontlik om die wasbak van die oprit af te laai, anders sal die nodige vooroordeel van pype vir onbelemmerde dreinering nie waargeneem word nie, en dit beteken dat daar beduidende veranderinge in die vloerontwerp sal wees.