Om die huis of woonstel te herstel, moenie die beursie verwoes nie, moet jy die uitgawes behoorlik optimaliseer. Ons vertel hoe om dit op die beplanningsfase en tydens die proses self te doen.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Enige grootskaalse gebeurtenis moet voorberei word. Voordat u begin herstel, moet die herontwikkelingsprojek ontwikkel word en / of ontwerpersketse, maak 'n benaderde skatting en werkskedule. Op hierdie stadium is dit onmoontlik om te haastig en as dit twyfel, is dit beter om na professionele argitekte en ontwerpers te draai - hul hulp sal help om veranderinge te vermy en uiteindelik sal dit aansienlike besparings op die materiaal en dienste van bouers uitkom.
Hoe om geld te spaar by die voorbereidingsfase
As jy kosmetiese herstelwerk verwek het, wil jy die afwerking opdateer, loodgieterswerk, deure en meubels vervang, dan sal die dienste van die argitek wat jy nie nodig het nie. Dit is moontlik om die ontwerpstudio te kontak en 3D-uitlegte van die toekomstige situasie te bestel, maar 7-10 000 roebels sal vir elke visualisering moet betaal, en die prys van 'n drie-slaapkamer woonstel kan 150 duisend roebels bereik.
Met 'n beskeie begroting is dit beter om voordeel te trek uit gratis konsultasies van ontwerpers by konstruksie-uitstallings en beperk onsself tot verskeie sketse van die situasie, wat slegs 15-20 duisend roebels sal kos. En as jy 'n versierder sluier het, kan jy net op gespesialiseerde webwerwe reis en deur verskeie binne-logs blaai. Dit sal ook lekker wees om een van die beskikbare grafiese programme te bemeester (byvoorbeeld blender, Google Skets). Dit sal tyd en moeite neem, maar kreatiewe werk het altyd voordele, behalwe aan die einde van die herstel, kan jy trots wees op tasbare vrugte van ons eie werk.
Kom ons praat nou oor herontwikkeling "sekondêr" of die rangskikking van 'n nuwe woonstel sonder partisies en geskeide kommunikasie. Hier moet u die ervare argitek kontak. Dit sal die las op oorlapwerk bereken, uiteensit die pad van die lêkabels, pype en ventkanalov, sal sorg vir die korrekte beligting, gerief van beweging en die nakoming van dimensionele verhoudings. Terselfdertyd sal 'n professionele persoon die nakoming van die konstruksie-standaarde volg. Jy ontslae raak van 'n stel moeite en die redding van senuwees - veral as die algehele beplanning en ontwerpkonsep vooraf vooraf ooreengekom het, 'n professionele vryheid bied, sal jy nie geskille met hom betree en alle nuwe en nuwe wense uitdruk nie. En vooraf uitdruk met die verhoging van koste: die koste van die projek en argitektoniese toesig sal tot 10% van alle herstelwerk se uitgawes wees.
Gipsbord partisies op 'n enkele raam sal goedkoper kos as metselwerk, maar slegs 'n dubbele raamwerk sal bevredigende klankisolasie verseker. Foto: Saint-Gobain Gyproc
In elk geval, vermy herontwikkeling wat verband hou met die aftakeling van die ondersteunende strukture van die gebou of die toestel in hulle. Koördinering van sulke gebeurtenisse met die ontwerper by die huis en behuising toesighoudende liggame, sowel as die dienste van 'n gespesialiseerde (met toelating) van die werk op die produksie van werk sal baie duur wees.
Dit is ook moontlik om kompleks te laat vaar in die vervaardiging van stukstrukture - geboë deure, radius en algehele septum, Caisson plafonne van die houtskikking. Al hierdie moet in meubelstudio's of werkswinkels bestel word, en die prys van produkte sal tien duisend roebels per 1 m2 wees. Selfs 'n nie-standaard grootte, byvoorbeeld, deur kans, sal hul koste ten minste 20% verhoog.
5 Beginsels van verborge spaargeld vir herstel
- Wanneer u ou behuising en rangskikking van 'n gratis beplanningswoning herontwikkel, doen nie sonder die dienste van die argitek nie. Berei sketse vir kosmetiese herstelwerk kan onafhanklik of geraadpleeg word met 'n ontwerper.
- Probeer die beste as moontlik om die hoeveelheid materiaal wat benodig word en hul koste te bepaal, met inagneming van al die klein dingetjies - van bevestigingsmiddels en gom vir loodgieterde toebehore. So kan jy ontslae raak van onverwagte verbruiksartikels en kan fondse akkuraat versprei.
- Die keuse van materiaal vir die konsepafwerking, fokus op bekende handelsmerke en volg die rakleeftyd van goedere. Voordat u groot volumes koop, soos 'n droë mengsel of konstruksietelle, vergelyk pryse in verskillende handelsorganisasies.
- Maak seker dat u 'n gedetailleerde skriftelike kontrak met die bouers maak, waar die hoeveelheid werk aangedui sal word, tariewe (byvoorbeeld vir 1 m2), die totale koste en maksimum tydsraamwerk. In geval van meningsverskille kan u op hierdie dokument staatmaak.
- Probeer om te reël sodat die installering van fabrieksstrukture (deure, vensters, installasiestelsels) nie die herstelproses vertraag het nie. Bestel hulle vooraf en besluit wie sal installeer - u towenaars of gespesialiseerde brigade.
Hoe om te herstel op herstelwerk
Tradisionele maniere om te soek na brigade werkers vir herstel - aanbevelings van kennisse en bulletinbord op die internet. As u spesifieke take stel (byvoorbeeld, wil u 'n podium of residensiële mezzanine bou), dit is die moeite werd om te kyk na gespesialiseerde forums en blogges om 'n meester te vind wat ondervinding het soos sodanige werk; Moenie vergeet om die resensies van vorige kliënte te verken nie. Daarbenewens is OnlineService-dienste vir konstruksie- en hersteldienste aktief ontwikkel. Hulle tree op die beginsel van die Uber-toepassing: jy plaas 'n aanbod, en die kunstenaars (waarvoor die diens betaal word) reageer daarop. Terselfdertyd is die Meesters wat met so 'n diens werk, verantwoordelik vir die gehalte van dienste, aangesien hul gradering afhang van u antwoord en die aantal nuwe bestellings.
Een van die goedkoopste en vinnige maniere om die vloer in lyn te bring - installering van 'n droë rei. Die ontwerp laat jou toe om beduidende vlak druppels uit te skakel en oorvleuelende eienskappe te verbeter. Foto: Knauf.
As die ossillate van die basisvloervlak 10-20 mm is, is dit nie nodig om 'n dik ceramzite-beton of cemenety tie te reël nie: voldoende laag van self-nivellerende mengsel. Foto: Saint-Gobain Weber
As jy dik plakpapier gaan gom, hoef jy nie perfek "uitset" mure te hê nie. Gevolglik kan dit op afwerking gered word. Foto: Saint-Gobain Weber
Plaatmateriaal wat gebaseer is op gips en sement, laat jou toe om die herstel te versnel, 'n hoë gehalte afwerking te behaal, partisies en verskaffing van elemente te bou. Wat is die prys, dan is dit vergelykbaar met die koste van pleisterwerk en metselwerk van die longblokke. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Nou - oor die koste van werk. As 'n reël word dit individueel bereken met inagneming van spesifieke toestande (byvoorbeeld wanneer die vloerplaat toestel van die waarde van die vlak van die basisvlak en die tipe laag is). Daar is egter ook gemiddelde tariewe waarvoor u kan en moet navigeer. Moenie bang wees om te onderhandel nie - dit is die normale praktyk van enige mark. Dit is raadsaam om spesifiek (en aan te dui in die kontrak) die koste van elke spesifieke stadium of 'n kompleks van werk met die beheer van die uitslag, soos die konstruksie van partisies of die plafonne van die plafon. Die assessering moet slegs op die fasiliteit uitgevoer word na inspeksie van basiese strukture en oppervlaktes met die studie van hul geometrie en plaaslike defekte; En in ou huise is dit in hierdie stadium in hierdie stadium wenslik om oorvleuelings te ondersoek. Met hierdie benadering en bouers, en die kliënt word van verrassings en onaangename dispute gelewer oor die aanpassing van die ramings.
Kyk noukeurig na die kwaliteit van verborge (konsep) werke. Gebreke moet opgespoor en uitgeskakel word voor die begin van die volgende stadium van herstel. In geval van ernstige twyfel is dit sinvol om 'n konstruksie-deskundige uit te nooi. Die koste van hierdie diens in toonaangewende maatskappye begin van 10 duisend roebels.
Soms aan die einde van die kontrak toon die kliënt 'n gedetailleerde skildery van alle stadiums van afwerking, insluitende intermediêre, byvoorbeeld slyp en priming. Dit is 'n klein truuk van groot maatskappye (wie se pryse gewoonlik 'n bietjie oorskat word), wat ontwerp is om 'n kliënt te inspireer dat sy fondse toepaslik verbruik word. U moet nie die lys leer nie - slegs aandag gee aan die "totale" grafiek en vergelyk dit met markkoerse.
| Tipe werk | Koers, vryf. / M2 |
|---|---|
| Muur gepleister deur vuurtorings (laag dikte tot 10 mm) | Van 380. |
| Kyk na die plafon op die rooster (laag dikte tot 20 mm) | Van 620. |
| Installasie van die plafonontwerp "holk + kleur" | Vanaf 700. |
| Installasie van Stretch Plafon | Van 1400. |
| Plate + pasta papier, vlieë of bamboes plakpapier | Van 350. |
| Putty + plak plakpapier van groentevesel of tekstiel | Van 600. |
| Lopies + kleur | Van 600. |
| Met mure met keramiek teëls | Vanaf 850. |
| Linoleum en mat | Van 400. |
| Lê van laminaat | Vanaf 800. |
| Installasie van die lap parketvloer met gelak | Van 1200. |
| Lê buitenshuise keramiek teëls | Vanaf 700. |
5 Begrotingsidees vir herstel
- By die installering van gly interroom deure sal die skema "langs die muur" so goedkoper kos. In hierdie geval sal slegs die doek benodig word, die meganisme en die raamwerk van die dag. Die straf, selfs gebou deur 'n konstruksie metode, sal die koste van die struktuur byna 2 keer verhoog, maar die prys van fabrieksboetes - van 30 duisend roebels.
- Streaming van mure vir die oplegging van nuwe kabels - redelik duur en nie oral toelaatbare werk nie. As jy net een of twee afsetpunte het en jy moet die kommunikasielyn baan, sal die voete help met 'n kabelkanaal waaruit jy kort vertikale stadiums kan verrig.
- Moenie haastig wees om verwarmingsraders te verander nie. Die koste van hierdie diens (uitgesluit die prys van 'n nuwe battery) - van 5 duisend roebels. Vir 1 rekenaar. Oorweeg die opsie met die installering van maskeerskerms van HDF (vanaf 1800 roebels.) Of houtplate (van 3500 roebels).
- Met die glas van die loggia (as jy dit nie beplan om dit in die kamer te verander nie) is dit beter om die keuse op 'n glystruktuur van koue aluminium te stop. Soortgelyke produkte van PVC is ook redelik bekostigbaar, maar baie minder betroubaar en duursaam.
- Die ingeboude klerekas kan op sy eie gemaak word, wat ten minste twee keer spaargeld sal voorsien. Rakke is maklik om 'n spaanderbord te maak - byvoorbeeld die Obi-netwerk op die verlangde grootte. Deure en roller meganismes van verskillende groottes word in Lerua Merlen-winkels verkoop, en ander elemente is maklik om in die markte te vind.
Hoe om op materiaal te bespaar
In groot stede is die verkryging van konstruksie- en afwerkingsmateriaal die maklikste manier om te doen in gespesialiseerde netwerk hipermarkte wat baie gewilde produkte teen die laagste pryse bied. Maar dit beteken nie dat die koper nie meer rolstoel en klein winkels moet wees nie. Die feit is die pryse vir 'n verskeidenheid nodige "klein bed" (bevestiging, hardeware, verf en meetinstrumente, gesaagde goedere en ander posisies) in 'n groot winkel is dikwels baie hoër as op die mark. Moenie hierdie bemarkingsval oorkom nie!
Foto: MUREXIN.
Voordat u materiaal koop, vind u die name van die voorste handelsmerke uit - hul produkte word betyds nagegaan. Jy kan probeer om 'n bietjie te spaar deur 'n weddenskap op 'n nuwe produk te wen, maar het eers die aanbevelings van oninteressante praktisyns aangewys. Gee aandag aan die etikettering en die toestand van die verpakking van goedere. Die feit is dat baie materiale 'n eiendom het wat versleg het as gevolg van onbehoorlike berging en het 'n nie te lang raklewe nie (bederfbare produkte is byvoorbeeld grouts vir nate en gips-polimeer-grootmaatvloere). Herstel wanneer herstel is te duur en neem baie tyd - is dit die moeite werd om te waag, "vertraging" te koop?
Ontwikkel 'n skedule van werk en aflewering van materiale. Maklik sal die koste verhoog, en die oortreding van die korrekte volgorde van prosesse sal die uitslag nadelig beïnvloed. Let daarop dat die materiaal ten minste 10% met 'n reserwe aangekoop moet word.
Een van die belangrikste verbruiksprodukte is afwerking van materiaal, en op hul aankoop sal 'n groot bedrag 'n groot bedrag bespaar. Duurbare laminaat sal 'n twee keer as goedkoper parketbord kos, en dit sal nie minder wees nie, en dit is amper ononderskeibaar van die houtbedekking. Dit is egter nie bedoel vir nat persele nie (met die uitsondering van spesiale, redelik duur laminate van laminaat met die vasgestelde gewrigte) - dit is beter om nie in die kombuis te slaan en muur teël of linoleum in die kombuis nie. Spaar moet nie tot nadeel van praktiese en duursaamheid wees nie, anders sal u later moet herwin en dit herhaal, en dit promulits nie net bykomende koste nie, maar ook huishoudelike ongerief.
Tile, wallpapers, panele en gesmelte verf moet onmiddellik vir die hele kamer gekoop word, en nie dele nie, aangesien die goedere van die goedere soms in skakerings of ander parameters verskil.
Dit is moontlik om die koste van die aankoop van vensters en interroomdeure te verminder, klaarprodukte in 'n hipermark of bestelstrukture aan die begin of aan die einde van die konstruksieseisoen (in April en November), hoewel dit moeilik is om op groot te staatmaak Afslag vandag - die kompetisie is klein.
Budget kombuis modules, rakke en ander meubels word in konstruksie hipermarkte verkoop - jy kan kies uit verskeie produk lyne, verpakte kits verwyder en hulle bymekaar te maak en tot 50% te spaar in vergelyking met persoonlike produkte.
