TUIN VENNOOTSKAPPE, die lande van wat langs groot stede geleë is, word toenemend bedreig. Wie is raiders en hoe om dit te hanteer? Hoe om jou land se plot te beskerm en nie te verloor nie?
TUIN VENNOOTSKAPPE, die lande van wat langs groot stede geleë is, word toenemend bedreig. Wie is raiders en hoe om dit te hanteer? Hoe om jou land se plot te beskerm en nie te verloor nie?
Die stuk grond kan miljoene kos of nie byna niks kos nie, maar om 'n sitkamer vir raiders te wees.
Gevalle van lewe
Die onvolmaaktheid van die huidige wetgewing, inertheid en onkunde van wette deur lede van die tuinbou-vennootskappe het daartoe gelei dat daar meer en meer geneig is in geregtelike praktyk teen die sogenaamde Raiders (hierdie termyn is nog nie wettig nie). Hoe om uit te vind wat om greep te oorweeg, en wat nie? Oorweeg verskeie lewensituasies.Die mees algemene geval: Geodesiste in die skietproses Vind uit dat die werklike grense van die stasie verskil van die tuinvennootskap wat in die plan aangewys is. Dark Riders Divids? Nee, net die natuurlike verligting van die terrein verander oor tyd, en die bure stem saam oor die oordrag van heinings (vergeet wanneer die plot verkoop word om daaroor 'n nuwe eienaar te waarsku), of die opname is verkeerd uitgevoer.
Volgende situasie: Die lande was nodig deur die staat om stedelike gebiede uit te brei, die konstruksie van industriële of ander voorwerpe (byvoorbeeld LEP), en is aangekondig om uit te koop. Ons belê in 'n landhuis en 'n plot van siel, en die owerhede kan ons net veragtelik dennaunks bied - waaroor praat ons? Maar steeds haal die staat nie die webwerf op nie, maar stoot dit, ten minste die voorgestelde prys stem nie ooreen met die arbeidskoste van die tuinier nie.
Nog 'n voorbeeld: rondom die artesiese goed, geboor en versier met tuiniers, het 'n heining skielik verskyn, en vir die gebruik daarvan (voorwaardelik vry, omdat die diens vir die diens reeds aan ledegeld vasgevang is) Nou is dit nodig om 'n rondte te gee som. En die geld word in die koevert ingesamel, en nie na die bankrekening oorgedra nie, soos dit moet wees. Jy wil nie betaal nie - bly sonder sentrale watervoorsiening.
Nog 'n storie: In die langdurige vennootskap is ledegeld naby die groot stad skielik begin toeneem, die fooi, gas, vullisverwydering, ens. Stygende tariewe was te danke aan die koms van 'n nuwe buurvrou - 'n wyd geadverteerde dorpie onder die Sonored naam, byvoorbeeld, "Country Paradise". Vir 'n paar jaar van lede van die Hortologiese Nie-Kommersiële Vennootskap (SNT) met ervaring, het hulle eenvoudig oorleef, en die aarde is onder laer pryse verbrand. Toe verdwyn al die huise uit die gesig van die aarde, en by die SNT-plek was daar 'n tipiese kothuisdorp "Country Paradise - 2".
Die laaste twee gevalle is tipiese voorbeelde van die ingryping van "tuin raiders" in die lewe van die vennootskap.
Die hoofreël van die tuinier: Op die grond en die geboue wat daarop geleë is, is dit nodig om dokumente uit te reik wat die eienaarskap bevestig, waarvan die oorspronklike deur die eienaar gehou moet word. Al diegene wat hulself vertroud maak met die dokumente moet deur afskrifte getoon word, indien nodig, kan hulle aan die Raad van SNT gegee word
Tipiese skemas
So is die aanvalle onvriendelik (dit is teen die wil van die eienaar of mede-eienaars) die absorpsie van lande van die tuinvennootskap, gewoonlik met enige voorkeurposisie, soos kragtige magte in verhouding tot grondperke.
Die kriminoloë ken "swart" toe (die implementering van die krag van vang), grys (formeel regsaksies in kombinasie met onwettige metodes) en "wit" (bestaande streng binne die wet, maar teen die wil eienaars) Raiders. Wanneer die SNT aangeval word, is "grys" skemas - kraggreep, komplekse multi-manier kombinasies, wettige truuks nie in sulke gevalle nodig nie.
Prokureurs wat met raider-gevangenisse handel, onderskei twee hoofskemas wat teen SNT gebruik word. Die eerste is geassosieer met algemene lande en verlate gebiede. Ten spyte van die sogenaamde wet "op land amnestie", is dit baie moeilik om dokumente vir eienaarskap van grond op grond en geboue te reël. Die koste van dienste van intertyd en probleme, wat onvermydelik in die proses van registrasie van kadastrale dokumente ontstaan het, het gelei tot die feit dat baie landgemeenskappe steeds die algemene planne van die tyd gebruik wanneer die aarde uitgelig is. Oor die afgelope tydperk het die grens verander, die naburige kollektiewe plase-staatsplekke-onderneming-ondernemings het ook 'n intertime of gehuurde deel van die gebiede gedoen, so nou kan SNT "nie sy" eienaarskap "neem nie.
Daarbenewens is daar probleme met die dokumente vir die grond, wat deur kollektiewe boere uitgereik is. In die vroeë 1990's was daar tydelike getuienisse op die gedeelde eienaarskap van al die plase wat opgetree het voordat hulle 'n permanente dokument aan elke eienaar uitreik. By die verandering van registrasie-liggame (landkomitees, kadastrale kamers, registrasie kamers), wat aan die funksie van die handhawing van die register van reg op grond, het verwarring ontstaan, en inligting oor die reg van eienaarskap en eienaars is gedeeltelik verlore.
Dus, as die grense van die SNT vervaag word en nie in gedokumenteer is nie, is dit moontlik met sekere maatskappye om die eienaarskap van grond op grond te kry, vanuit 'n wettige oogpunt van diegene wat getrek is (dit geld vir verlate webwerwe, terugkeer wat na die hof terugbesorg kan word). Die plaaslike administrasie is geregtig om 'n uitsigende grond toe te ken aan diegene wat die plan bied vir die ontwikkeling en verbetering daarvan as wat die Raiders geniet.
Die tweede skema werk veral goed waar daar 'n ontevrede voorsitter of raad is. Dit is hulle wat besoek word deur lieflike mense wat na bewering die plaaslike administrasie verteenwoordig, of die inisiatiefgroep wat binne die vennootskap ontstaan het (hoewel dit gewoonlik die persoon van die kant af lei). Die voorstel klink aanloklik: Skep 'n nuwe vennootskap, en ons sal help om dokumente te registreer, en dan 'n vriendelike span met 'n waterdigte en 'n gaskolom te organiseer, ook bydraes te verminder en paaie te bou. As gevolg van algemene gebruiksgrond blyk een van die enigste eienaarskap (byvoorbeeld 'n lid van die mees inisiatiefgroep) te wees, maar om een of ander rede word geen bydraes verminder nie.
Algemene gebruik grond in die CNT moet ook wettig versier word, en in die statutêre dokumente is dit nodig om die prosedure vir enige besluite te neem oor hierdie gebiede. Alle voorwerpe op sulke grondkleppe moet in die betrokke owerhede geregistreer wees.
Voorbereiding vir vang
Byna altyd is daar 'n geleentheid om op te spoor of die beslaglegging van tuinmaak nie voorberei word nie, omdat sulke absorpsie in fases voorkom en vereis langtermynvoorbereiding.Beoordeel die geografiese ligging van jou SNT en sy bure. Vennootskappe, waarvan die lande naby 'n groot stad geleë is of 'n aantreklike toeriste-voorwerp, 'n skilderagtige reservoir, ly in die eerste plek aan tuinaanvalle. In sulke gevalle maak dit nie saak nie, byvoorbeeld 'n wedrenbaan wat in 'n halfmilometer van somerhuise gebou is - die mees kragtige bron van geraas, in die eerste plek is dit 'n bron van inkomste, want die wedloop is baie lief vir baie en Daar is feitlik geen hotelle om die wedloop nie.
Gee aandag aan grondeienaars. Jong lede van vennootskappe maak gewoonlik onmiddellik al die nodige dokumente uit, moenie hulle skrik om die kadastrale paspoort te kry nie. Maar die bejaarde tuiniers wil dikwels nie (en kan nie) 'n sertifikaat van eienaarskap uitreik, met die hoop dat hulle net genoeg vir hulle is. Raiders sal nie moeilik wees om dokumente vir sulke webwerwe te bekom nie.
Kyk na die vraag: Ken jy die handves van jou vennootskap? Nie die voorsitter nie, nie lede van die Raad in die persoon nie, maar die teks van daardie dokument, op grond waarvan u in tuinbou gekombineer word. Dikwels weet die somer inwoners die voorsitter, 'n rekenmeester, 'n elektrisiën, en met die handves is gewoonlik nie bekend nie, alhoewel sy posisies voortdurend in openbare toegang moet wees.
Nog 'n nuanse - hoe vriendelike SNT woon. Enige indringer sal inligting eerstehands benodig, en daarom sal iemand beslis iets vra, om te weet, te soek, en vra om die gehalte van bestuur van IT.D. Indien alle besluite saam aanvaar word, gaan lede van die vennootskap belangrike kwessies bespreek, daar is die moontlikheid om die implementering van besluitnemingsoplossings en verbruik te monitor - die gevaar is minimaal. Maar as die finansiële vloei nie deursigtig is nie, is die risiko van absorpsie groot.
Gewoonlik oor die voorbereiding van "staatsgreep" getuig van die opkoms van 'n inisiatiefgroep van onder diegene wat nie na vergaderings gaan nie, en oor die landbydraes en ander betalings gereeld vergeet. Vreemd, hierdie mense weet meestal die langdurige vergete en dit lyk alreeds toegelaat teenstrydighede, wat die vennootskap op opponerende groepe kan verdeel. Hul doelwit is om 'n alternatiewe vergadering te doen, waarvan die gevolg is van die verandering van voorsitter, raad en handves. As dit gebeur het, het die regering wettig gekruis aan 'n persoon wat in die belang van die Raiders optree
.
Alarm Simptome
1. - In SNT, baie land erwe, is die eienaarskap van wat nie gedokumenteer is nie. - Algemene landlande word nie in die gesamentlike eiendom van die tuiniers versier nie. - Volgens die handves kan die voorsitter van die vennootskap slegs 'n besluit neem oor hul lot.
2. Die beskeie vennootskap het "ryk bure" - verblyfdorpe, winkelsentrums, modieuse welstandsentrums verskyn.
3. Verteenwoordigers van 'n sekere openbare organisasie vir die beskerming van tuiniers word vergaderings gehou (dikwels geheim) met individuele lede van die vennootskap en stel voor om hul geledere in te voer, lidmaatskapskaarte (of "tuinierkaarte") te gee wat asemrowende voordele gee en Afslag in konstruksie winkels en kafees roomys in die distrik. Dit is net een ding - betyds om hulle dokumente aan 'n land te gee.
4. "Goeie Samaritane" van 'n kommersiële organisasie, "Huidige namens die plaaslike administrasie", help om dokumente vir algemene grond uit te reik, en in reaksie is daar 'n minderjarige diens - werk op die verbetering sal presies weet wat en "baie, baie goedkoop."
5. "Slegs wat-geskep-omdat-onbekende" maatskappy gereed is om die instandhouding van 'n kragnet te neem of vinnig 'n gaspyplyn teen 'n baie gunstige prys te baan, maar slegs onderhewig aan die oordrag van eienaarskap van hierdie kommunikasie, en tuiniers sal Ontvang elektrisiteit of gas teen 'n lae prys. 6. Verlate gebiede (hulle is feitlik in enige vennootskap) begin belangstel in buitelandse, en nie lede van die SNT nie, wat hul poog of hul bekende en familielede wil uitbrei wat grond in die reeds bekende "gaste" wil verwerf. aanvalle "van die plek.
Medisyne uit vrees
Dit is nodig om te veg met die vang, selfs voor die voorkoms van die geringste tekens. Natuurlik kan jy nie die konstruksie van 'n groot vermaaklikheidsentrum langs jou gunsteling rivier stop nie, maar jy kan 'n aktiewe lid van die verraderlike gemeenskap word.
Eerstens, probeer om deel te neem aan die lewe van die vennootskap. Baie hang af van die voorsitter of raad, maar ook die gewone tuinier kan 'n inisiatief maak - SNT-lede inlig, byvoorbeeld per e-pos oor veranderende betalings en elektrisiteitstariewe. Die poslys moet in die druk gedupliseer word: inligting is die moeite werd om naby die huis van die Storam en die winkel te akkommodeer - die sentra van openbare aantrekkingskrag van enige dorp.
Tweedens, lees die handves en vind uit hoe besluite geneem word oor die lot van die gemeenskaplike eiendom. Inconsider om items aan die handves te maak, wat die moontlikheid van eenmalige besluit oor die vervreemding van openbare fasiliteite deur die voorsitter of die raad van die vennootskap beperk. Sulke magte behoort slegs aan die Algemene Vergadering van Gardeners te behoort.
Derdens, maak dokumente op jou webwerf, help om dieselfde bejaarde SNT-lede te maak.
Vierde, neem deel aan die werk van die ouditliggame, kyk na die kwaliteit van die voorbereiding van algemene vergadering protokolle - anders kan hulle altyd die nodige frases byvoeg.
As die vang nog nie gebeur het nie, moenie moed verloor nie. Daar is 'n moontlikheid om hul regte te verdedig deur die hof te kontak. 'N Kollektiewe eis is 'n goeie hulpmiddel, maar ook 'n dosyn individuele regsgedinge sal help.
Meet met prokureurs, en nie in plaaslike bortbou nie, maar in die stad om die risiko van appèl aan die kant te verminder wat belangstel in 'n ongewenste uitkoms van die saak. Maak gereed vir 'n lang verhoor - "behandeling" van die geloods "siekte" kan lank en uiters onaangenaam wees. As u die moontlikheid van 'n sorge (vervalsing) van dokumente aanneem, rapporteer dit aan wetstoepassingsagentskappe, maar onthou: Niemand het die verantwoordelikheid vir die duidelike vals veroordeling gekanselleer nie. Heel waarskynlik moet jy 'n aantal gevalle gaan en baie hofsessies besoek.
Ten slotte, stel die publiek in kennis - skryf aan tematiese forums op die internet, aan plaaslike koerante, aan die samelewing van tuiniers. Openbare resonansie is 'n kragtige hefboom van invloed in die geval van ruiter vang.
Selfs as die Raiders plaaslike owerhede ondersteun, onthou: in ooreenstemming met kuns. 249 van die Siviele Proseskode van die Russiese Federasie, wanneer u by die hof aansoek doen met 'n verklaring oor uitdagende besluite, aksies of handeling van beamptes, is dit op hulle die verpligting om die wettigheid van die besluite te bewys.
