Versteekte werk in die konstruksie van die huis en herstel van woonstelle, beheer oor hul kwaliteit, opstel en onderteken 'n daad van ondersoek van verborge werk
In die proses van konstruksie, herstel of herontwikkeling word sulke werke dikwels uitgevoer, waarvan die resultate verder geweier word verborge: versterk die opening in die ondersteunende struktuur, hulle is die plaveisel van elektriese bedrading in die mure, rus die warm vloer toe. Maar nie almal weet hoe belangrik dit is om hulle betyds van die kunstenaar te neem nie en dit op 'n kompeterende dokument op te los.
Versteekte werk moet op twee suiwer praktiese redes ondersoek word. Dit sal die veiligheid van diegene wat in die gebou woon, verseker. Byvoorbeeld, as 'n konstruksie span in 'n nuwe openingsapparaat in 'n hoë gebou vereenvoudig die konstruksie van sy versterking, nie net jou gesin kan ly nie, maar die res van die huurders by die huis kan ly. Handelinge van aanvaarding van verborge werk sal 'n werklike stok vir u wees as u noodgevalle wat geassosieer word, met loodgieterswerk kom. Stel jou voor dat in jou woonstel die pyp gebreek het, herlê tydens herontwikkeling. Maar as verteenwoordigers van nutsdienste op een slag hierdie werk ondersoek en aanvaar het, sal dit uiters moeilik wees om skuldig te wees op u kontrakteur (en in werklikheid - op u) en maak vergoed vir die koste van die herstel van die bure.
Een van die sogenaamde Murphy-wette sê: "Niks en word nooit binne die sperdatum en binne die ramings gebou nie." As jy dit nie op jou eie ervaring wil nagaan nie, sorg vir die projek en die opstel van die ramings en aktief deelneem aan herstel of konstruksie, wat gereeld die vordering van alle werk beheer.
Wat is versteek?
Kom ons gaan met watter werk as verborge beskou word. Alle prosesse kan in twee groepe verdeel word: hoofsaaklik geproduseer tydens konstruksie van nuuts af en uitgevoer tydens herstel of afwerking. Nie alle verborge werke 'n Persoon kan homself nagaan nie. Byvoorbeeld, in die woonstel in 'n hoë gebou. Dit is onwaarskynlik dat u die gehalte van die versterking van die fondament kan evalueer. Maar aan die een wat 'n landhuis bou, kan sulke kennis goed in die hand kom.Werk aan die konstruksie van 'n landhuis moet vinnig gemaak word omdat dit die basis is vir 'n aantal opvolgaksies, en hul resultate sal van oë weggesteek word. Dit sluit in:
Nou sal ons verborge werke lys wat dikwels tydens die herstel uitgevoer word:
Handelinge van aanvaarding van verborge werk moet altyd saamgestel word voordat die daaropvolgende prosesse hul uitslag verberg. Hulle moet bevestig word deur handtekeninge van verteenwoordigers van die konstruksie (soms en projek) organisasie, sowel as die kliënt of sy verteenwoordiger. Indien nodig, kan enige van die partye kundiges en selfs werknemers van spesiale laboratoriums nooi
Aanvaarding van werk
Hy gee die kontrakteur se werk ('n meester van 'n plot of voorman is teenwoordig), maar jy kan vra om teenwoordig te wees en die werknemer self wat hulle vervul het. Die handtekening van die kontrakteur verteenwoordiger sal 'n soort versekering wees in geval van 'n noodgeval in 'n opgeknapte of nuutgeboude behuising. In die rol van die partye wat werk aanbied, kan die kliënt of sy verteenwoordiger praat. As jy dink dat jy 'n goeie marge van kennis in hierdie gebied het, kan jy onafhanklik werke neem. Voel vry om konstruksie gereedskap te gebruik (byvoorbeeld 'n vlak of loodgieter), anders kan jy nie kyk hoe lank die mure glad is nie, en die hoeke is reguit.
Maar miskien betwyfel jy of dit genoeg is om byvoorbeeld 'n oorstroomde fondament te aanvaar. In hierdie geval is dit sinvol om 'n onafhanklike deskundige (verteenwoordiger van argitektoniese, kopiereg of energie toesig) uit te nooi. Die teenwoordigheid van 'n verteenwoordiger van 'n behuisings- en operasionele organisasie of bestuursmaatskappy sal nie voorkom nie. U kan 'n ooreenkoms met die personeel van die Meet Spesiale Laboratorium aangaan - Kom ons sê of die werke verband hou met die organisasie van die grondbane (dit vereis 'n spesiale verdraagsaamheid).
'N Deskundige verteenwoordiger sal help om werk te neem en as jy nie persoonlik kan bywoon nie (byvoorbeeld, het ons op 'n sakereis gegaan). Maar dan moet hy toepaslike volmag van u ontvang.
U moet die gehalte van werk beheer soos bedrywighede uitgevoer word - dit is die goue reël van enige herstelwerk. Die daad van aanvaarding van verborge werk maak ook altyd voor die daaropvolgende herstel- en konstruksieprosesse sal hul resultaat onvoorsiene voorkoms maak. Byvoorbeeld, jy het 'n kontrakterende organisasie opdrag gegee om 'n elektriese geleiding te baan en dan gipsbordstrukture te bou wat hulle verberg. Dit is nodig om die eerste tipe werk te neem nadat alle kabelsbevestigings op die mure en oorvleuelings sal regmaak en sal in hulle gelê word.
Die kliënt moet saam met die voorman wees om 'n plan van produksie en aanvaarding van werk te maak, wat 'n integrale deel van die kontrakooreenkoms is. In hierdie geval kan u kundiges vooraf uitnooi of saamstem met 'n verteenwoordiger van die bestuursmaatskappy op die datum van inspeksie van die resultate van verborge werk.
Om volwaardige beheer te verseker, sal dit elke dag lekker wees om die voorwerp te besoek, maar dit is nie altyd moontlik nie. U sal die werklogboek help. Die Brigadier moet dit elke dag lei. Vereis dat die Brigadier daagliks verslag doen oor die vordering van die handves (of op die internet). As daar 'n toevlug van die skedule is, moet die log aandui waarom dit gebeur het. Byvoorbeeld, die vertraging in die verskaffing van boumateriaal is nogal 'n goeie rede, en as een van die lede van die brigade nie werk nie, sal dit waarskynlik boetes behels.
Werk beter in die kamer, waar die vullis reeds verwyder is - 'n onontbeerlike satelliet van enige herstelwerk, en die gereedskap en toerusting van bouers inmeng nie om die vrugte van hul arbeid te sien nie. Andersins sal u nie die kwaliteit van die gemaakte kan evalueer nie.
Voltooi Wet
Die Wet is opgestel in twee afskrifte: een bly by die kliënt, die tweede is van die kontrakteur. Dit moet die volgende inligting insluit:
As afwykings van die projek toegelaat is, is dit nodig om in die Wet op te let, en die veranderinge self moet met alle belanghebbendes ooreengekom word: die skrywers van die projek, die kliënt, die kontrakteur, wat die owerhede beheer. Dokumente wat goedkeuring bevestig, word ook aan die handeling van aanvaarding geheg. Ons bied u 'n benaderde vorm van 'n daad aan.
Om 'n daad van aanvaarding van die verborge werk op te stel, is baie ernstig. Na alles, na die voltooiing van konstruksie of herstel, bevestig hierdie dokument die kwaliteit van hul implementering en nakoming van die SNIFAM, is dit nodig om 'n aanvaardingskommissie aan te bied. Dit sluit in persone wat verantwoordelik is vir die werking van geboue en strukture (veral as jy 'n grootskaalse herontwikkeling maak). Indien so 'n Wet nie aan hierdie kommissie voorgelê word nie, het dit die volle reg om te eis dat die Kontrakterende Organisasie 'n selektiewe demontage van strukture maak wat die resultate van hierdie werke sluit.
Ten einde die nadele wat opgespoor is wanneer u werk uitgeskakel word, uitgeskakel word, is dit nodig om in die kontrakfaseerde betaling van die kontrakteur te voorsien, en deel van die vergoeding moet betaal word wanneer die geopenbaarde tekortkominge uiteindelik sal uitskakel. Dit sal jou red van tydverlies en addisionele uitgawes.