Kombuis herontwikkeling Kwessies: Noodsaaklike pakket dokumente, gevalle, tydsberekening. Professionals.
So, het gebeur! "Lang lewe herstelwerk!" - U roep uit, besluit oor hierdie desperate stap. Wel, in moed sal jy nie weier nie. Is ook 'n ware held wat hy gewaag het om nie te herstel nie, maar op 'n herorganisasie, wat sonder oordrywing die vloei van meel genoem kan word. Maar oor alles in orde.
Volgens die letter van die wet
As jy glo dat, as die eienaar van die woonstel, kan jy dit herorganiseer soos jy wil, dan diep verkeerd. "Om in die samelewing te lewe en vry te wees van die samelewing," of eerder is dit onmoontlik vir sy wette. Wat van hulle beheer jou toekomstige "kombuisrevolusie"? Eerstens is dit die wet van die Russiese Federasie "op die grondbeginsels van die Federale Behuisingsbeleid" (Nr. 4218-1 van 24.12.1992). Inwoners van Moskou moet ook twee dokumente in ag neem: die wet van Moskou vanaf 29 September 1999. №37 "praat van herorganisering van persele in residensiële geboue in die gebied van Moskou" (met veranderinge wat deur 7Appl 2004 geneem is) en die volgorde van die burgemeester van die hoofstad Yu.mmluzhkova "die formulering van heruitrusting en herontwikkeling van residensiële en Nie-residensiële perseel in Moskou residensiële geboue "(№166 / 1-RM gedateer 07/31/1996).
Die Echrusting van die proses van koördinasie van herontwikkeling Die regering van Moskou wil 'n "enkelvenster" -stelsel instel, waar die kliënt al die dokumente wat nodig is om die toestemming van die MVK te verkry, sal slaag. Deur DVMENI moet hy die antwoord gee. Die idee is aantreklik. Die personeel van konstruksie en argitektoniese en regsfirmas wat betrokke is by die koördinering van herontwikkelinge, het egter baie skepties verband hou. Eerstens sê hulle: "Die bene moet nodig wees, anders sal dit nie loop nie." As nou papier "met jou voete" die prosedure vir sowat ses maande slaag, dan sal "sonder bene" tyd vir twee hê? Tweedens kan die gevolg van die verwagtinge van twee maande 'n weiering wees, miskien selfs sonder om die redes te verduidelik.
As dit onmoontlik is, maar ek wil regtig ...
Van kommunikasie wat in die kombuis verbygaan, is dit verbied om die ventilasiekas aan te raak. As jy dit beplan het om te demonstreer en 'n nis vir die yskas te maak, verlaat hierdie idee. Ek onthou ook dat jou vierkante meter behuising, en alle stygers en kommunikasie behoort aan die een wat 'n balanshouer by die huis is. Dit is nie maklik om saam te stem oor 'n gasstoof nie. Mosgaz is min geïnteresseerd in die probleme van ergonomie van jou kombuis. Binnekort is u vereistes om te omseil wat baie moeilik is. Onlangs is die voorafgaande gevalle van ontploffing van huishoudelike gas min hulp om die lojaliteit van amptenare van hierdie organisasie te verhoog.
As 'n gasstoof in die kombuis geïnstalleer word, kan die kombuistafel skaars gedoen word. Volgens die vereistes van die kantoor van die staat se brandweerdienste moet die kombuis met die gasstoof van die aangrensende kamer deur die deur of partisie geskei word. Dit word verduidelik deur die feit dat in die geval van 'n ontploffing van 'n gas of 'n vuur wat uit die gasstoof ontstaan het, die deur 'n versperring sal wees om vuur in die nabygeleë kamer te penetreer.
"In verband met die bekendstelling van veranderinge aan die wet van Moskou No. 37 van 29 September 1999." Die teenoorgestelde van die perseel in residensiële geboue in Moskou "Die vereistes vir die herontwikkeling van die kombuis het strenger geword. Dit is korrek, aangesien baie ingenieurs kommunikasie is in die kombuis gekonsentreer, en in die kombuis word die heropboutyd nie net die "vulling" van een woonstel aangeraak nie, maar ook die hele huis. Nog 'n ding was dat dit aanvaar is om die koördineringsprosedure te vereenvoudig, maar dit was eintlik ingewikkeld. Byvoorbeeld, dit was nodig om die ooreenkoms van partye met die eienaars van die aangrensende perseel vir die MVK te teken. Nou is dit nodig om toestemming te neem om die inwoners van die hele ingang te herontwikkel. Doen so 'n vereiste is moeilik. Die uitgang Uit die situasie kan 'n versekeringspolis wees, wat die beskerming van belange sal verseker soos geraak deur derde partye en die eienaars van die herboude woonstel. Die koste van die versekeringspolis is ongeveer 0,2% van die koste van konstruksie - mortierwerke, konsepmateriale en toerusting. "
Tog kan jy!
Volgens ons Snipham bestaan die konsep van "Studio" nie. Skep egter 'n "ateljee" in die vorm van 'n kombuis-sitkamer, selfs selfs in huise met gasplate, as jy dieselfde "truuk" - skuifdeure toevlug. In pekelwater met elektriese plate van probleme met die koördinasie van die kombuis-sitkamer, kom dit gewoonlik nie voor nie: dit is moontlik om die nonsensmuur heeltemal te verwyder, en in die draer maak die opening van 90 tot 120 cm.
Weens wat toegelaat word om die kombuis uit te brei? Slegs ten koste van nie-residensiële perseel (stoorkamer, korridor). Skadelike gevalle kan gekoördineer word deur die toename in die kombuis op die koste van die residensiële kamer.
Die projek is slegs die begin
Die eerste dokumente wat moet wees, is 'n tegniese projek (TP), wat definieer hoe om 'n nuwe kombuis en tegniese gevolgtrekking (TK) op die status van strukture te beplan. Volledige inligting oor die ontwerpkenmerke van u huis is geleë in die argitektoniese Buro of die Instituut wat dit ontwerp het. As ons praat oor 'n tipiese voorwerp, kontak dan Mosproject, MoszhilniaProject, MniiteP IDR. Die projek is die basis, maar net terselfdertyd slegs die begin. 'N Matage om dit in die hande te ontvang totdat die toestemming van die MVK op herontwikkeling baie tyd, kragte en finansiële hulpbronne sal neem.
"Dit is nie 'n geheim vir enigiemand nie (selfs die koördinerende owerhede in kennis hiervan) dat daar in Moskou baie maatskappye saamwerk met private argitekte en ontwerpers wat onafhanklik herontwikkelingsprojekte ontwikkel, en ook 'n lisensie vir die ontwerp van geboue en strukture opbou. . Hulle geniet die naam van gespesialiseerde ontwerporganisasies, terwyl geen verantwoordelikheid teenoor die stadsdienste nie. Die koste van dienste van so 'n koördineringsmaatskappy word aansienlik verminder en lyk baie aantreklik vir die kliënt. Die in die verte kan die "koördinasie" in die moet weer op instansies, tydverlies en geld herritiseer ".
"Die pad na Golgota"
Auzho op burokratiese drade en om nie te praat nie! Onthou en dit is vandag die huidige lyne van Mayakovsky op burokrate en allerhande "voorgeskrewe". Avot en lys van dokumente wat nog in die MVK voorgestel moet word (totdat die "enkelvenster" -stelsel nie verdien nie):
1. Voortgesette plan van die woonstel met die verduideliking van die kamer, sowel as die perseel aangrensend aan dit (BTI).
2.Die ideologiese gevolgtrekking oor die status van strukture (MoszhilniaProject, MniiteP IDR.).
3. Die herontwikkelingsprojek, wat in ooreenstemming met die huidige SNIP-vereistes van die ooreenstemmende gespesialiseerde organisasie (MoszhilniaProekt, MniiteP, Mosproject) gemaak is.
4. 'n Teken op die skrywer se toesig met die projekorganisasie.
5. Die status van die struktuur en uittreksel uit die BTI paspoort (FORM1A en FORM5).
6.Die finansiële en gesigsrekening.
7. Dit is van die huisboek.
8.Sanepidenzor (SES), mev. Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Kantoor), Distriksargitektuur- en Beplanningsafdeling (RAPAP), staatsbehuisinginspektoraat van die prefektuur van die administratiewe distrik. Indien nodig, moet herbeplanning ook met MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", die bestuur van brandstof- en energie-ekonomie ooreengekom word.
9. Die opdrag van alle volwasse huurders en die eienaars van die gerekonstrueerde persele met die gestelde herontwikkeling, gesertifiseer in die behuisingsliggaam by die plek van die woonstel (RA, Dez). Om 'n sertifikaat te teken is verplig vir alle volwasse persone wat eienaarskap besit het.
10. Dokumente aan die regterkant van eienaarskap van die woonstel.
11. Ooreenkoms van die ooreenkoms van die partye (met die inwoners van die ingang).
12. Versekeringsverslag.
13. Tagging op vullisversameling.
14. Geen algemene vergadering van die behuisingsvennootskap (LCD, behuising en gemeenskaplike dienste) - in die geval wanneer heruitrusting gemeenskaplike areas beïnvloed.
As u na die lees van hierdie lys u begeerte om iets dadelik verdwyn, te koördineer, adviseer ons u om na die spesialiste te verwys.
SKEM Werk saam?
U moet werknemers van die maatskappy aan die volgende dokumente voorsien: 'n Afskrif van die dokument wat u eienaarskap van behuising bevestig, 'n volmag aan 'n spesifieke persoon wat in gevalle deur gevalle, sowel as 'n woonstelplan, voorheen sal wees en na die beweerde herorganisasie.
"Besluit met die keuse van 'n firma wat dienste lewer om herontwikkeling te koördineer, is dit nodig om die voorwaardes wat daardeur aangebied word, te evalueer, naamlik: die bepalings van goedkeuring (van ses maande tot twee maande), tipe kontrak, die bedrag van die diens. Voor die koördinering is die maatskappy se spesialiste verplig om die voorwerp van herorganisasie te ondersoek, die nodige aanvanklike dokumente vir hierdie voorwerp te leer en die kliënt te bied om 'n paar opsies vir die verkryging van toestemming te kies. Slegs daarna kan die maatskappy die koste van die diens duidelik kan aandui. Warnansizations professioneel betrokke by koördinasie moet 'n webwerf op die internet wees, waar u inligting kan kry oor die aktiwiteite van die onderneming, die tipes dienste wat aan hulle verskaf word, moontlike opsies vir ontwerpoplossings, sowel as waardevolle advies oor ooreenstemmende kwessies. "
Terme van ooreenstemmende
In die praktyk wil die eienaar van die woonstel egter nie wag totdat die vervelige koördineringsproses verby is nie en probeer om so vroeg as moontlik transformasies te begin. Ten einde die "kombuisrevolusie wat sonder toestemming begin het, was die kombuisrevolusie wettig, 'n ooreenkoms aangaan met 'n regsfirma wat betrokke is by die koördinering van herontwikkelinge, en wees seker om tegniese gevolgtrekking te maak oor die status van strukture. Volgens Alexei Tarchenkova, die algemene direkteur van CentriersWis, as jy hierdie twee vraestelle het, kan ons met 99% sê dat die toestemming van die MVK verkry sal word.
Wat is volgende?
Na herontwikkeling is dit nodig om die nuutste dokument op die eienaarskap van die woonstel te bekom. Om dit te kan doen, moet u die Operasionele Organisasie aanmeld op die werk wat uitgevoer word, om 'n nuwe woonstelplan in die BTI te bestel en hierdie dokumente te gee aan die vestiging van geregtigheid om regte en eiendomstransaksies te registreer. Die termyn van die uitreiking van 'n nuwe sertifikaat van eienaarskap van die woonstel-maand.Alexey Tychenkov, algemene direkteur van CentrierSwis
"'N Nuwe weergawe van die wet stel die skrywer se toesig van die projekorganisasie bekend. Die argitek wat 'n tegniese projek verrig het, moet in ooreenstemming wees met die wet en die kontrak met die eienaar van die woonstel om herontwikkeling uit te voer. Terloops, dit is in die belang van die eienaar van die woonstel. Indien enige probleem later voorkom, word die herorganisasie volgens die projek gemaak, dan val die verantwoordelikheid op die ontwerporganisasie.
Tegnologiese toesig word ook gehou. Dit word uitgevoer deur verteenwoordigers van ontginningsorganisasies (RA, DWACK IT.D.). Nou is hulle die reg gegee om die herorganisasie te beheer en die kommissies in die prefektuur in kennis te stel indien onwettige herontwikkeling geopenbaar is. Die eienaar van so 'n woonstel word voorgeskrewe uitgereik om hierdie oortreding uit te skakel.
Die nuwe bepalings van die wet beperk die tyd van herstel. Dit is onmoontlik om op naweke en vakansiedae te herstel en konstruksiewerk, op weeksdae - vroeër 9.00 en later 19.00. Die strawwe word toegedien deur strawwe - van2 tot 20mal lone. Astroesive organisasie-kontrakteur kan die lisensies ontneem. "
Amper ShakespeareEnv vraag
Die redakteurs bedank die maatskappy "Leve-Artis", "Centrerreservice", "Rik" en die Regulerende en Tegniese Dokumentasie Departement van die Russiese regering vir hulp in die voorbereiding van materiaal.