Algemene beginsels van belasting in die Russiese Federasie, Belasting op erfenis en skenking, op die eiendom van individue en grond.
Vir alles wat jy nodig het om te betaal vir die huis, woonstel, plot ... akak wil nie hê! Maar jy moet, omdat ons in die staat woon, en nie op die maan nie. Vandag sal jy leer oor die algemene beginsels van belasting van VRF, sowel as op belasting op erfenis en skenking, op die eiendom van individue en grond.
Oor belasting wat ons tydskrif nie voorheen geskryf het nie. Maar, te oordeel aan die briewe wat na die redakteur kom, het baie lesers finansiële en regskwessies betrekking. Hier is een van hulle - hoeveel moet jy die staat betaal om in jou eie woonstel te woon (huis) en om die toekoms na die toekoms te kyk? (Onthou die advertensie slagspreuk: "Betaal belastings en slaap stil.") Ons sal die onderwerp van gemeenskaplike en ander maandelikse paaiemente in een van die volgende lognommers verhoog, vandag sal ons praat oor belasting op eiendom wat aan u behoort.
Fundamentele basis
Dus, "Wetgewing op Belasting ... is gebaseer op die erkenning van universaliteit en gelykheid van belasting." Ishche: "Wanneer die belasting gevestig is, word die werklike kapasiteit van die belastingpligtige by die betaling van belasting in ag geneem" (Artikel.3 uur van die eerste). Dit beteken dat twee mense wat in een stad woon en besit, byvoorbeeld, soortgelyk aan die verbruikers eienskappe van woonstelle, moet eiendomsbelasting op een koers betaal. Die uitsondering word slegs gemaak vir voorkeurkategorieë van burgers (gestremde mense, deelnemers van die IT.P.) en lae-inkomste mense. Die huidige artikel verklaar dat alle onredelike twyfel, teenstrydighede en dubbelsinnighede van dade van belastingwetgewing ten gunste van die belastingpligtige (!) Geïnterpreteer word. Die sosiale oriëntasie van die NK manifesteer in die feit dat geen nuut aanvaarde wette, besluite en bevele wat die finansiële situasie van belastingbetalers versleg het nie (toenemende belastingkoerse verergerende verantwoordelikheid vir oortreding van wetgewing, ens.), Het nie inverse krag nie (kuns 5 ).
Belasting is drie spesies: federale, streeks- en plaaslike (artikel 12). Die federale (in verhouding tot burgers) is die bekende persoonlike inkomstebelasting (persoonlike inkomstebelasting, hy is inkomstebelasting) en erfenisbelasting of skenking, gekanselleer vanaf 01/01/2006regie en vervoerbelasting: Geld vir die geleentheid om dit te hê. Eie motor wat ons aan die begrotingsgebied betaal. Plaaslike grondbelasting en eiendomsbelasting van individue (integendeel, eiendomsbelasting van organisasies is streeks). Daar moet kennis geneem word dat die stede van die federale betekenis (Moskou en St Petersburg) in ooreenstemming met die wette wat deur die Moskou City Duma en die Wetgewende Vergadering van die Noordelike Kapitaal aangeneem is, in hul begrotings en streeks- en plaaslike belasting behaal word. Kragowerhede kan nie nuwe belasting uitvind nie (wat nie in die NK genoem word nie) en wette en ander wettige dade in stryd is met die federale wetgewing. Maar hulle is geregtig om belastingkoerse te stel (binne die perke wat deur INC aangeteken is), die prosedure en tydsberekening van belastingbetalings.
Watter regte het belastingbetaler burgers? Hulle kan:
ontvang in belastingowerhede op die plek van rekeningkunde vir gedetailleerde en gratis inligting oor bestaande belasting;
kontak die Ministerie van Finansies van die Russiese Federasie vir verduidelikings op die toepassing van belastingwetgewing;
verander die betalingstydperk van belasting;
om die belastingowerhede betyds te ontvang en oorbetaalde of herstelbelasting, boetes en boetes te betaal;
Moenie onwettige dade en vereistes van belastingowerhede en hul amptenare en appèlle vervul teen hul optrede (inaksie) nie;
Vereis nakoming van die belastinggeheime van IDR. (sien.21fall).
Betaling van belasting
So aangeteken in die wet. Trouens, belastingowerhede hanteer dikwels nie die stroom van vraestelle nie, dus kan die vereiste per pos met die kwitansie aan u afgelewer word. Maar strawwe word in elk geval opgewek. Ek kan kry dat u die vereiste bedrag betaal, en dit sal nie genoeg wees nie, en deel van die skuld vir u sal nog gelys word. Terloops, die straf vir elke dag van vertraging word bepaal as 'n persentasie van die onbetaalde bedrag van die belasting. Die rentekoers word gelyk aan die 1/300 herfinansieringskoers van die CBRF, wat destyds optree (artikel.75). Op een dag is dit 'n bietjie, maar as die skuld in 1 duisend roebels vertraag word. Vir Trimesol sal die bedrag ongeveer 40 roebels wees. (C 26.12.2005. Herfinansieringskoers is 12%). As die skuld nie terugbetaal nie, is daar na 'n geruime tyd redelik ernstige hoeveelhede.
Belastingbetalings word gevestig met betrekking tot elke spesifieke belasting (Art.57). Maar in seldsame gevalle kan hulle later oorgedra word deur vertragings, paaiemente en belastingkrediete te verskaf (artikel 61). Volgens federale belasting, binne die perke bepaal deur die Federale Begrotingswet op die betrokke finansiële jaar, op streeks- en plaaslike belasting, volgens die wette van die vakke en regstellings van munisipaliteite. 'N Vertraging of paaiement in die betaling van een of meer belasting kan aan 'n individu voorsien word of as gevolg van skade wat veroorsaak word deur 'n natuurramp, 'n tegnologiese ramp of ander omstandighede van force majeure, of as die menslike eiendom staatmaak om die moontlikheid van 'n knop te elimineer -M-belastingbetaling. Vir die eerste geval sal die vertraging of paaiement gratis wees, in die tweede bedrag van die skuld sal rente toegeval word, gebaseer op die jaarlikse weddenskap, gelykstaande aan 1/2 van die herfinansieringskoers van die CBRF (Artikel 64). Uiterste gevalle kan 'n verpligting vereis in die vorm van 'n belofte van eiendom of waarborge om die belasting te verander.
Erfenisbelasting en skenking
Die president van die Russiese Federasie het op 1 Julie 2005 onderteken. FDRIVAL bied №78-ф "offisionering deur die ongeldige sterkte van sommige wetgewende dade (bepalings van wetgewende dade) van die Russiese Federasie en wysiging van sekere wetgewende dade in verband met die afskaffing van eiendomsbelasting wat in erfenis en skenking gaan. " Die wet het in werking gestel 01.01.2006. En natuurlik, het die lewens van mense wat 'n erfenis of 'n geskenk van hul geliefdes ontvang, ernstig gefasiliteer. Volgens die familiekode, gades, ouers en kinders, insluitende adopters en aangenome, grootouers, oumas en kleinkinders, broers en susters - vol en nie-vrugbaar (met algemene vader of moeder).
Voorheen was erfenisbelasting en gee was 5-13% van die waarde van die eiendom, afhangende van die mate van verwantskap. Die belastingbelasting is gehef indien die koste van die oorgedraende eiendom 8000 roebels oorskry het. (80mroshe minimum lone). Vir erfenis was die plank nie belasbaar nie, 'n orde van grootte hoër as 85,000 roebels. (850mrot). Hulle is vrygelaat van die betaling van die belasting erfgename, tesame met die testateur, die gade (gade) van die testateur en sommige ander (hoofsaaklik voorkeur) kategorieë van burgers.
Eerste 2006 Enige erfenis is vrygestel van belastingbetaling. Maar natuurlik, die nuwe reëls het net betrekking op daardie eiendom, waarvan die eienaar nie vroeër as 1Avar gesterf het nie. (Die dag van sy dood word beskou as die dag van die opening van die erfenis in ooreenstemming met artikel 1114 van die burgerlike kodekarf.) En die eiendomsbelasting self, wat in die volgorde van skenking aan 'n ander persoon verander, word gekanselleer. Maar mense wat nie naaste familielede van die skenker is nie, moet persoonlike inkomstebelasting (inkomstebelasting) teen 'n standaardkoers van 13% betaal, by ontvangs van eiendomme, voertuie, aandele, aandele en feite. Terselfdertyd maak dit nie saak nie, die aanbieder kontrak is gesertifiseer of nie.
Gestel 1 Januarie 2006. (Nog nie vroeër nie) het u 'n woonstelvoorraadwaarde ontvang as 'n geskenk van die tannie van tannievoorraadwaarde (volgens dokumente BTI) 300,000 roebels. Voordat u eienaarskap daarvan in registrasie-owerhede uitreik, moet u 'n belasting betaal in die bedrag van 39 duisend roebels. B2005 Op ander dinge is gelyk, sal jy NFFL betaal, maar 'n skenkingsbelasting, wat in hierdie geval 63700 roebels sal wees. So is die voordeel duidelik. By ontvangs van 'n geskenk in 2006 En later moet jy NDFF onafhanklik oorweeg, die belastingopgawe invul en dit aan die belastinginspeksie by die woonplek tot 30 April van die jaar aanbied, wat die jaar van ontvangs van 'n geskenk volg. Betaal belasting in die begroting tot 15 yyulya.
Op die afskaffing van erfenisbelasting en skenking
In ooreenstemming met die aangenome wet op die afskaffing van erfenisbelasting of skenking vanaf 01.01.2006. Familie word van hom vrygelaat. Die oorblywende ontvangers van geskenke betaal 'n belasting in die bedrag van 13%. Terselfdertyd moet die transaksie vir die oordrag van eiendom as 'n geskenk aan familielede deur 'n notaris gesertifiseer word, naamlik 'n eenvoudige skriftelike vorm (PPF) van die Kontrak van Skenking in hierdie geval is nie onderhandel nie.
In die Notarisse of Begaafde Persone wat 'n sertifikaat van die reg op die erfenis of ooreenstemming tot die Kontrak van Skenking ontvang het, sal die vraag daarvoor beslis ontstaan of dit moontlik is om 'n waardevermindering op belasting te verkry indien u die oordrag van eienaarskap (sertifikaat registreer. Van die reg op erfenis of skenking ooreenkoms) In die registrasie-owerhede in 2006 wil ek u daaraan herinner dat volgens artikel 5 van die wet van 12.12.1991. №2020-1 "Op die eiendomsbelasting wat in die orde van erfenis of geskenk gaan, word die belasting gehef ingevolge die voorwaarde van uitreiking van sertifikate van die reg op die erfenis van notarisse (of amptenare wat gemagtig is om notariële aksies te verrig). Hulle word vereis in 'n 15-dag (en in ooreenstemming met die belastingkode - in 'n 5-dag) termyn sedert die uitreiking van 'n sertifikaat om 'n sertifikaat aan die belastingowerheid te stuur op hul plek om 'n sertifikaat te vind oor die waarde van die eiendom wat verby is in die eienaarskap van burgers in die orde van erfenis. Die belastingowerheid bereken die belasting en bied 'n betalingskennisgewing op 'n 15-dae periode vanaf die datum van die ontvangs van relevante dokumente van notarisse. Die tydperk van betaling is trimiesulats vanaf die datum van aflewering van betalingskennisgewing.
Dus, die verpligting om die belasting te betaal ontstaan vanaf die oomblik van die uitreiking van 'n sertifikaat van die reg op die erfenis of die ondertekening van die skenking ooreenkoms in die notaris kantoor, en nie na die registrasie van die reg van eienaarskap. Daarom, as u in 2005 'n erfenis of 'n geskenk ontvang het. En vroeër sal die belasting steeds moet uitbetaal, ongeag wanneer u dokumente inhandig vir die registrasie van eienaarskap.
Belasting op eiendom van individue
Avot, byvoorbeeld, in die Balashiki-distrik van die Moskou-streek vanaf 01/01/2006. Belastingkoerse is 0.1; 0.3 en 2% ongeag of die kamer of gebou residensiële of nie-residensiële is. (Jy moet natuurlik in gedagte hou dat eiendomsvoorraad meer as 500 duisend roebels waardeer. In die gebied van 'n bietjie.)
Nou is die vlak van belasting van vaste eiendom wat aan individue behoort, nogal laag. Maar in die volgende paar jaar kan die situasie verander.
Grondbelasting
Hierdie belasting toegewy aan ch. In die eerste van die tweede belastingkode wat van 1 kruik van 2005 in werking getree het, word beskou deur organisasies en individue met grondperke regs van eienaarskap, die reg van permanente (onbepaalde) gebruik of die reg van die geërfde eienaarskap . Mense en firmas word nie as belastingbetalers beskou as landperke regs van vrye dringende gebruik is of aan hulle onder die huurooreenkoms oorgedra word nie (Artikel 388). Belastingvoorwerpe word erken as grondperke in die munisipaliteit (sowel as die stad Moskou en St Petersburg), in die gebied waarvan die belasting op belasting opgelê word, grondperke van omset, sowel as beperk in omloop in ooreenstemming met die wetgewing (st .389). Die belastingbasis is die kadastrale waarde van grondperke wat ooreenkomstig die wetgewing bepaal word, insluitende die Landkode (Artikel 390). Indien die kadastrale waarde nie bepaal word nie, word die regulerende prys van die grond vir die nedersettingseenheid geneem. Die belastingbasis word bepaal in verhouding tot enige grondplot as sy kadastrale waarde vanaf 1 jervar.
Wat die aandele regs van die gemeenskaplike eiendom, wat deur verskillende mense besit word, dan vir elkeen van hulle die belasting afsonderlik bereken word. Die basis word verminder deur 'n nie-belasbare bedrag van 10 duisend roebels. Op 'n persoon op die gebied van een munisipaliteit aangaande die landgraf, wat aan die helde van die Sowjet-Unie en Rusland behoort, voltooi Cavaliers van die Orde van Glorie, Gestremdes, Veterane van die Groot Patriotiese Oorlog, "Tsjernobyls" en ander voorkeur Kategorieë van burgers (vir besonderhede, sien NKRF). 'N Afname in die belastingbasis word gemaak op grond van dokumente wat deur belastingbetalers aan die belastingowerhede op die ligging van die landgrafiek verskaf word (Artikel 391). Dus, as jy 'n inwoner van Moskou is, en jou dacha onder Tula is, moet die grondbelasting nie die metropolitaanse tesourie betaal nie, maar tot die begroting van die ooreenstemmende gebied van die naburige gebied.
Maksimum belastingkoerse word in NK aangeteken (Artikel 394). Hulle vorm 'n 0,3% in verhouding tot gebiede wat aan landbougrond of grond in landbougebiede in nedersettings is en vir landbouproduksie gebruik word, asook behuising en gemeenskaplike komplekse van behuising en gemeenskaplike kompleks of voorsiening gemaak vir behuisingskonstruksie, persoonlike filiaalboerdery, tuinmaak. , tuinmaak en veeteelt. Groot maksimum koers (1.5%) is vir alle ander grondperke gestel. Plaaslike owerhede bepaal self akkurate belastingkoerse vir hul munisipaliteit, en die Codex laat die gebruik van gedifferensieerde tariewe toe, afhangende van die kategorieë grond en (of) van die toegelate gebruik van die terrein.
Die volgende grondbelastingkoerse is deur die ontwerp van die Russiese Federasie (die wet van Moskou No. 74 van 24.11.2004 ingestel. In die hersiening van die wet No. 19 van 01.06.2005) as 'n persentasie van die kadastrale waarde van die werf:
0,3% vir erwe in die sones van landbougebruik dit.P., sowel as voorsiening vir die instandhouding van persoonlike filiaal- en landplaas, tuinbou-, tuin- en veeteelt;
0.1% vir afdelings wat deur die Behuisingsfonds en voorwerpe van ingenieursinfrastruktuur van die Behuisingsdirektoraat beset word of vir behuisingskonstruksie voorsien word;
1.5% vir ander grondperke.
VMOSKWE Die kadastrale waarde van die land wissel afhangende van die distrik se distrik, die ligging van die terrein, sy kategorieë en ander parameters. So, byvoorbeeld in die sentrale distrik, is die aarde baie duurder as in die suidooste, en op die gebied van dieselfde distrik, sy kadastrale waarde is ernstig skommel: Kom ons sê, onder die motorhuise is dit een en 'n half keer laer as onder meerverdieping woonhuise.
Verpleging Die munisipale vorming van die land is deur grondbelastingkoerse geneem. Maar op baie plekke (Kom ons sê in die Odintsovo-distrik van die Moskou-streek en die Rzhevsky-distrik van die Tver-streek), vorm hulle die mees maksimum 0,3 en 1,5% van die kadastrale waarde van die terrein, gespesifiseer in artikel 394 van die NK .
Ons beskou die bedrag van die grondbelasting in 2006. Byvoorbeeld, vir 'n plot in Vladimir, voorsien onder individuele behuising konstruksie, met 'n oppervlakte van 12 miljoen (onder die kadastrale waarde van 1m2 360 roebels) sal moet Betaal 1296 roebels. in die jaar. Plotbelasting in die tuinvennootskap met 'n oppervlakte van 6 hektaar (teen 'n koste van 1m2 277 roebels) sal ongeveer 500 roebels wees. Vir grond onder die huisies, geleë in die voorstede, Moskou inwoners betaal gewoonlik 'n klein hoeveelheid - van 'n paar honderd tot 1000 roebels. per jaar vir die plot.
So, vandag in ons land, die vlak van belasting van Real Estate in besit van burgers is nogal laag. Net net omdat die belasbare basis bereken word op grond van die voorraadwaarde van die eiendom, en in sommige gevalle, van die regulerende prys van die aarde. Vervolgens kan die situasie verander indien die belasting op grond van markwaarde bereken sal word. Die federale owerhede gaan 'n eiendomsbelasting instel, wat (vermoedelik) die eiendomsbelasting op individue en grondbelasting sal vervang. Die ooreenstemmende rekening is reeds voorberei, maar nie alle kwessies is opgelos nie. Volgens die Adjunkminister van Finansies van die Russiese Federasie Sergey Shatalova, het ons 'n register van eiendoms eienaars, die register van Real Estate self en die beste massiewe assesseringstelsel sodat die nuwe belasting verdien, dus sal dit nie vroeër as 2008 verskyn nie. Watter tariewe sal dit wees? Sal die belastinglas verhoog op burgers wat eienaars van vaste eiendom is? Die tyd sal leer. Catim vrae Ons sal op die bladsye van die tydskrif terugkeer.
Die redakteurs bedank die prokureur Lyubov Danilov en die konsultant vir die belasting van Marina Gorbunov vir hulp in die voorbereiding van die materiaal.