'N Voorbeeld van die transformasie van twee standaard woonstelle in die "verbeterde beplanning" -huis in 'n tweeklasekonomie-klaswoning.
Vali reg op die fasiliteit, buiging, voorbereiding en koppeling in verskillende weergawes en kombinasies ingewikkelde metaal "Liana"
Duplex woonstelle het geleidelik meer as een standaard van moderne stedelike woning geword. Ryk Muscovites word toenemend verenig deur elke ander ruimte in die algehele interieurkompleks. Watter probleme moet in sulke gevalle deur spesialiste in herorganisering van behuising en bouers ervaar? Ons sal vandag daaroor praat en praat.
"Kom op, broer, wag!"
Gemeenskaplike lewe as die norm van die lewe beslis in die vlieg gered is. Sowel as die berugte 8m2 sosialistiese behuising per persoon. Die suksesvolle burgers is besig om te verlaag as dit nie 'n penthouse verwerf het nie, en ten minste om 'n woonstel met 'n solder te kry of 'n twee-vlak binne 'n multi-verdieping gebou te maak. Stem saam, kom uit die werk, dit is lekker om die trappe na die huisryke te verower, om in hulle af te tree van die zoom van geregte in die kombuis, geraas van die wasmasjien, gesprekke in die sitkamer en ander irriterende faktore. Upper die Heilige Heiliges: Slaapkamer, ontspanningslokale en gesofistikeerde vermaak: Gimnasium, Sauna, biljartkamer, kroeg, huisbioskoop ... Maar almal het sy idees oor wat 'n tweetalige behuising moet wees.Natuurlik is die twee-vlak woonstel nie beskikbaar nie. Figuurlik gesproke, die lewe daarin is soos om in die verteenwoordiger van die verteenwoordigende klas te ry: gemaklik, gesogte, maar natuurlik nie goedkoop nie. Oorweeg egter die positiewe, soos dit vir ons lyk, 'n voorbeeld van die transformasie van twee standaard woonstelle in die "verbeterde beplanning" -huis in die ekonomie-klas-tweevlak-inwoner. Daar is geen gewone nie, maar daar is geen spesiale "frills" hier nie.
"Toe jy geweet het, van watter soort Sauh ..."
Oorweeg die uitslag van die werke van verwyt en bouers, met moeite wat jy glo dat die wonderlikheid van die tweevlak-woonstel van twee standaard "TRECRACIES" van die Sowjet-tye geskep word. Hierdie twee absoluut identiese woonstelle is een bo die ander geleë - op die derde en vierde verdieping van 'n multi-verdieping gebou. True, dit is volgens 'n individuele projek gebou en op die destydse standaarde is standaarde ingesluit in die ontslag van elite: met ligte baksteenmure, met groot loggia, met 'n omheinde binnehof en blou firs aan albei kante van die ingang. Lostal alles is soos almal anders: daarin geslaag om kommunikasie te dra, nie te gerieflik uitleg nie, geskryf deur die onduidelikhede van die hysbakke, kakkerlakke en onvernietigbare reuk op die trappe. Dit is nodig om vas te glo in die "oorwinning van kapitalisme in 'n aparte woonstel" om die reëling van twee-vlak behuising in 'n soortgelyke huis op te neem!
Alles het egter beter geword. Nie net omdat nuwe woonstel-eienaars mense met karakter was nie, maar ook danksy die ernstige werk wat deur die firma "rekonstruksie" gedoen is en sy direkteur O.e.golovach. Firm nie een jaar handel oor die probleme van koördinering van herontwikkeling van residensiële en nie-residensiële persele. Die maatskappy wat deel is van die maatskappy Die konstruksie-eenheid "wêreld van die binneland" het heeltemal wettig gerealiseer met die eerste oogopslag die onmoontlike tegniese en ontwerpoplossings.
"Deur ketels" bou slegs in sprokies te bou. Daar, oor die koördinering van herontwikkeling, MVK, BTI en ander gevalle, het die lae nie gehoor nie. UNAS-gebou Stof bekamp die inspekteurs van mev. Sanepidasie, argitektoniese en beplanningsafdeling, behuisingsinspeksie, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexperpertz, Distriksraad, Direktoraat van die Unified Customer ...
Neem byvoorbeeld nodig in 'n twee-verdieping woonstel, oop in die plafon of opening in die hoofstad draer mure. Diegene wat die skepping van 'n twee-vlak behuising begin het, sonder hierdie "gate" kan nie doen nie. Sameswering kan blyk te wees, maar hoe stem hulle dan saam? Na alles, fyn en vergoeding vir bure is moontlik, en vergoeding vir hul bure in die geval van die toepassing van wesenlike skade (bewys dat hy nie toegemaak het nie!). En daar sal steeds probleme wees met die verkoop, ruil, erfenis. Selfs die verhoor is moontlik, tot die toepassing van artikel 293gkrf (verkoop van woonstelle met handel teen vergoeding vir skade). U verwag om amptenare te kontak vir die oplossing van die herorganisasie, sonder om toepaslike opleiding en kwalifikasies te hê! U sal dadelik en plat weier. Maar vir hierdie woonstel, om te ontwikkel en goedkeur al die nodige toelaat dat dokumente aan die maatskappy "rekonstruksie" bestuur. Wat nie verrassend is op die rekening van sodanige ooreengekome openinge en ander beplanning verander honderde. Weereens beklemtoon ons: In hierdie woonstel, die vernietiging of konstruksie van elke muur en partisies, wat elke opening, sowel as die afbreek van beide badkamers, heruitrusting van loggia, die verandering van die spore van ingenieurskommunikasie - alles op wet geneem word gronde.
Voordat die koördinaat natuurlik die projek geskep is. Die idee (ten volle geïmplementeer later) was soos volg. Die perseel van die onderste vlak het dit gereël: Eerstens was 'n klein ingangsportaal (op die tweede vlak dit toegerus met 'n kleedkamer). Dan - saal. Daaruit kan jy in die kombuis en in die sitkamer in die kantoor en in die kwekery in die badkamer (in 'n piepende kajuit, toilet, wasbak, wasmasjien) en op die trappe op die tweede verdieping. Appled Tier oor die kombuisruimte was geleë (voordat dit die kombuis van die top woonstel was). Die sitkamer het 'n woonkamer, waar gaste en familielede gestop word, oor die kantoor en die kinders se ruim hoofslaapkamer, oor 'n klein badkamer, 'n groot badkamer (sweet, 'n toilet, badkamer, ingeboude kleedkamer). Dit het baie gerieflik en rasioneel uitgedraai.
Maar bou, soos ons reeds weet, half af. Dit is net so belangrik om vooraf te ontwerp en professioneel te stem. Wat is die belangrikste ding in die herorganisasie? Moenie potensiële probleme bang nie. Achetoba "raak betrokke by die stryd" met die permitte van die owerhede, deeglik voorraad in 'n gesonde avontuur en kreatiewe inspirasie. Terselfdertyd moet die "stryd" met amptenare die letter van die wet volg.
Trap-meesterstuk
Kom ons gaan alles terug op dieselfde manier in die inter-verdieping oorvleueling. Dit blyk dat dit gedoen kan word, addisioneel met 'n kragtige verwysingsontwerp veroordeel word. Die ingenieurs van die projekwinkel N5miteP het aangebied om die staaltrap vir die staalbasis as 'n ondersteuning te gebruik, wat daarin geslaag het om te stem. Die ontwerpers van die Mir-interieurontwerpers het die oorspronklike trap met 'n metaalheining ontwerp, waarvan die tipe ooreenstem met die verkose binnelandstylie (gematigde hoë-tegnologie), en die gasheer het 'n pragtige en betroubare konstruksie van staal (verwysingsraamwerk) ontvang, Marmer (stappe) en hout (reling).Die skepping van die trappe het baie moeilikheid gelewer, nie net op die stadium van tegniese implementering nie, maar ook tydens die ontwerpperiode. Dit was nodig om al die parameters akkuraat te bereken en te koppel om te verseker dat die ontwerp noukeurig in die opening pas, dit blyk die verlangde hoogte en dit, terwyl die afmetings van die stappe (breedte, diepte, hoogte) optimaal was. Die boonste trap voor die kleedkamer kon nie te klein gedoen word sodat sy die laaste stap nie geëet het nie. Op marmer vliegtuie was daar rowwe anti-slip bande. Die resultaat is dat die trap blyk te wees so gemaklik dat selfs 'n familielid met swak visie sonder vrees beweeg. Dit het 'n saamgestelde sentrum geword, die as, die dominante ontwerp van die tweevlak behuising.
En laat ons nou die koste van die trappe bereken. 20 aanbieders van natuurlike eedgrys, met strepe, marmer - $ 100 per stap saam met installasie; Staaldraer Konstruksie-$ 800 met installasie; Unieke kuns railing, gekook van geboë staalstawe, is die materiaal + operasie = $ 1000. Totaal $ 3,800. Alle werk is ontwerp, gekoördineer in alle gevalle en is gemaak deur die gesamentlike pogings van spesialiste van die firmas "wêreld van binneland" (konstruksie en versiering) en "rekonstruksie" (alle koördinasie).
Dit was moontlik om saam te stem en 'n nuwe, groot, fundamenteel belangrik vir bedekte herontwikkeling in die opknapping tussen die kombuis en die eetkamer (op die eerste vlak). Om dit te doen, moes ek die oorvleueling met staalrigel versterk. Nou het die gasvrou die geleentheid, sonder om die kombuis te verlaat, om vinnig in die eetkamer gereedgemaakte geregte te gaan. Op die meter hoogte word die ontslag geblokkeer deur 'n wye tafelblad wat as 'n kroeg toonbank gebruik kan word. Aan die kant van die kombuis onder dit is daar 'n yskas en 'n vrieskas. Van die woonkamer word die agterkant van die instrumente van die skerm van gipsbord afgekook, geverf in die toon van die mure. Grys trim countertops vas met gepoleerde marmer trappe.
Die lamp van twee hangende glas silinders is op 'n denkbeeldige as gemonteer, waaraan die spiraalruimte van die trappe ontwikkel. Kunsmatige klip van beton - "gewelfde leisteen" van die plaaslike firma "Creek". 'N klein ornamentele gebruik van hierdie teël versier en mors nie die binnekant van die trappe nie.
Nog 'n opening, wat een keer die venster en die deur (voormalige ingang na die boonste verdieping-loggia) ingesluit het, het die basis van 'n klein wintertuin geword. Op die bewaarde vensters, wat met kunsmatige klip gevoer is, het 'n tenk met 'n fontein en blomme gemonteer. Avuput Loggia, gekombineer met die slaapkamer-algemene vloer, het die termiese liefdevolle bome in die bad geplaas. Dit blyk dat hierdie besluit nie die wettige herontwikkelingstoestande weerspreek nie, aangesien die venstersplaat nie gesloop word nie, en die verwarmingstoestel (Kermi-radiator) is op sy binnekant, dit is net waar dit veronderstel is. Die koördinasie is in 2000-2001 uitgevoer op die standaarde wat vir daardie tydperk bestaan het. In die vroeë laaste het die vereistes verander en is harder geword in 'n verskeidenheid eienskappe, waarvan die kombinasie in elke geval anders is. Maar in beginsel is die wettige beliggaming van die bevoegde tegniese oplossing absoluut werklik vir professionele bouers en afrigters, "verseker deur" spesialiste in die koördinering van herontwikkeling.
Wat die glas en isolasie van beide loggia (onder en op die hoogste vlakke) betref, is een van die baie algemene opsies vir die oplossing van hierdie probleem bekend vir elke gekwalifiseerde bouer:
een. Geïnstalleerde vensters van die PVC-Duitse maatskappy KBE met energiebesparende glaspakkette.
2. Muur, vloer en plafon is geïsoleer deur Retdodur Duits uitgebreide polistireen skuim.
3. Teenoor die binneste muur van die loggia is gemaak van sneeuwit reflektiewe vinylpies.
Wat om te breek en wat om te bou?
Hoofsaaklik die ontwerp van die onderste verdieping aftakeling. Saam met die versiering van openinge in die plafon oorvleuel en hoofmure, moes dit die draerpartisies in die lobby, eetkamer en in die kombuis breek om die ingeboude kabinette wat relevant is, te verwyder en die mure van die spens te vernietig. Skep dieselfde nuwe argitektoniese elemente wat dit ook nodig het om hoofsaaklik bo-aan te staan: Bou 'n dragende partisie met 'n deuropening na die badkamer, rus 'n nuwe deuropening in die gang, bou 'n muur langs die trappe in die sitkamer. Alhoewel hier, sonder sloping, het ou grootmaankaste nie gekos nie.
Yster versterkende strukture het daarin geslaag om met gipsbord plafonne en muurpanele weg te steek. Vir hulle is die meesters in gegolfde PVC-pype gelê en die meeste van die elektriese bedrading: aan talle ingeboude armaturen, gerieflik geleë skakelaars en voetstukke. Die las van die onderste verdieping en in die badkamers het plafonne spanning gemaak, wat die installering van ingeboude halogeen-aroginaire gehelp het, wat effektief in die stralende oppervlak van die gestrekte sintetiese film weerspieël word. So 'n besluit het dit moontlik gemaak om die ontwerp van die perseel te diversifiseer, die woonkamer en die badkamers visueel te verhoog en hulle meer lig te maak. Gips karton aangebied aan ontwerpers en bouers die vermoë om 'n verskeidenheid nisse in die mure te skep. So, vier simmetriese agtergrond nisse in die slaapkamer het die beeld van hierdie kamer meer intiem gemaak en terselfdertyd ietwat teater, lewend.
Te oordeel aan die teenwoordigheid van 'n gimnasium in die woonstel, die eienaars verhoed hul fisiese vorm. Tipies word sport vergesel van lekkasies van gewigte van die gewig of staaf, die geluid van simulators, spring. Hierdie klanke lei nie altyd tot die vreugde van huis en bure nie. Dit is hoekom die mure, die vloer en die plafon van die bevoegde ontwerpte mini-gimnasium ook klankdigte is. Die mure van die kamer word geskei deur klankabsorberende en gelyktydige dekoratiewe materiaal wat gebaseer is op die natuurlike prop van die maatskappy iPocork (Portugal). Bykomende geluidsisolasie van die vloer is uitgevoer deur 'n laag skuimende poliëtileen van die Switserse maatskappy Alveo. 'N Groot spieël op die muur is nie 'n vroulike indruk nie. Dit laat 'n atleet toe om te sien of die oefening korrek gedoen word, en terselfdertyd die klein kamer van die saal visueel uitbrei.
Die bekendstelling van die badkamers was van die begin af nie geskik nie. 'N bestaande op die eerste verdieping van 'n aparte toilet, het hulle wou afskakel, wat toegeneem het as gevolg van hierdie kamer van die saal (hulle sê, mooi en gekombineerde badkamer met 'n stortkajuit). Op die tweede verdieping was die gekombineerde badkamer ook effens vreeslik en gesloop die muurkaste wat daaraan geheg is. O.e.golovach het baie om hard te werk om die nuwe uitleg van Santechpribors te koördineer - 'n bubbelbad, 'n stort, dop en toiletbakke. Beter rekening gevind Ingenieursbesluitbeamptes gereël. Volle vervanging was gietysterpype van rioolbedrading en staal-warm en koue water. In plaas daarvan sit hulle pype uit polipropileen vervaardig deur stroypolymer. Ons moet hulde bring aan die smaak van die eienaars wat die hoë gehalte muur en buitelug-Duitse teëls Villeroyboch en die Italiaanse deure van Barausse (Dowes en glas vir kamers en badkamers gekies het) gekies het.
Die nuwe kragbronstelsel was redelik kragtig. Dit het dit egter toegelaat om dit in Mosenergo te berg deur as twee afsonderlike (vir elk van die gekombineerde woonstelle) te registreer, met 'n toegelate krag van mag tot 10kW elk. Dit het dit moontlik gemaak om die organisasie van driefase (380V) voeding te vermy en 'n nuwe lyn van die elektriese paneel van die huis te ontwerp tot die oop verspreiding van die woonstel. Nou op elke vlak van die woonstel is daar sy eie elektriese panele, die elektriese meters word op die trap gelaat. Shields word saamgestel op ABB (Swede) masjiene. Vir elke groep verbruikers word 'n aparte masjien voorsien, en op die hidromassage bad, outomaties met beskerming teen die huidige lekkasie 30mA. Elektrisiese bedrading word koperdrade van verskillende afdelings gemaak, met verpligte grondslag. Alle elektriese installasies in die woonstel word deur Gira vervaardig.
Dit is nie maklik om die klimaat in argitektoniese en diverse na bestemming te beheer nie. Sonder 'n goed deurdagte stelsel van die aanbod en uitlaatventilasie en lugversorging sal warm lug van die onderste verdieping deur die trappe opstaan. Azapakhi kombuis en wasgoed word skaars gelewer deur die eienaars en gaste van plesier in die ruskamers. Daarom het die woonstel 'n multikanne-stelsel van verstelbare toevoer- en uitlaatventilasie ontwerp en twee Mitsubishi-lugversorgers is geïnstalleer: bo en onder. 'N Paar woorde oor die ventilasiestelsel. Die groot gebied van die algehele glas, die teenwoordigheid van vier wat voortdurend oopmaak op die laagste vlak, wye interheidsondergemaakte opening laat groot lugmassas willekeurig om die woonstel beweeg.
Dit bly om op te let dat die firma "rekonstruksie" in hierdie geval beslis sy naam geregverdig het. Ibumagi is in orde, en herontwikkeling word vervaardig, en die herstel word op die gespesifiseerde sperdatums uitgevoer, en die eienaars is tevrede. Daarbenewens word op die werk wat deur die nuwe woonstel-eienaars gedoen word, 'n eenjarige waarborg gegee. Dit is geen geheim dat hulle in wese moes spandeer nie (slegs werk in ooreenstemming kos sowat $ 2,200). Miskien het iemand die eienaars aangebied om dieselfde goedkoper te doen. Sou hulle met 'n ander geleerdes wat in regmatige herontwikkeling ooreengekom is, ontvang, kwalitatief verrig heropbou en herstel, die Here News. Avot Nerva sou veg, dit is 'n feit. Die Russiese wat gesê het: "Goedkoop, ja verrot" is moeilik om nie saam te stem nie. Professionele werk vir geskenk is nie gedoen nie.
Die redakteurs bedank die maatskappy "Arnt" vir hulp in die voorbereiding van materiaal.