Nuwe inheemse een-slaapkamer woonstel in die huis van die P-3M-reeks. Herstel met gedeeltelike herontwikkeling - waar om te begin en wat om te doen.
Die uitleg van 'n twee-kamer woonstel in die huis van die P-3M-reeks kan nie ongemaklik genoem word nie. Natuurlik was dit nie hier sonder gewoonlik vir standaard huise van foute nie: lomp gange, klein badkamers en kombuise, ens. Maar die "twee-kamer" is radikaal redelik moeilik, en miskien betekenisloos. As u belangstel in alle radikale, let op die "Ontwerpprojek" opskrif in die tydskrif "U Tuis Idees" N 7 vir hierdie jaar. Ons opskrif het ander take. Dit is belangrik vir ons om werklike herstelwerk met 'n klein herontwikkeling te toon en volledige inligting oor die waarde daarvan te gee.
So, die herstel wat vir 3 maande geduur het, kos die eienaars van $ 17.5000 ($ 300 per 1 m2). Hiervan het $ 9.3 duisend koskonstruksie en afwerking en $ 8,2 duisend bouers (drie mense onder leiding van die proba) ontvang.
In 'n vergiftigde "woonstelprobleem" van die bewussyn van die Sowjet-man in die straat, was herstel stormagtig geassosieer met 'n natuurramp. As 'n reël is die werk uitgevoer in woonstelle wat deur die inwoners van verskillende ouderdomme en seks oorvol is, wat beslis ongekompliseerd was en nie aanvaar is nie. Min iemand het plaasgevind om Shabashnikov te nooi (hulle soek steeds na hulle!). As ek die woonhuis wou lyk, is die herstel op sy eie gemaak. Volgens die wet is hy op 'n beplande wyse "werkers van plaaslike gemeenskaplike dienste gehou, waarvan die hoofbron van inkomste nie soveel salaris was as" gered "agtergrondgom, olifa, witwashing, naels en ander skaars boumateriaal nie. Nie daarop oor herontwikkeling nie, selfs oor die vervanging van die verspreide linoleum om met hulle te praat, was nutteloos. Wallpaper, gevang, gevang verf, die geel plafonne is beskou as verskuldig: hulle sê, dankie, ten minste het hulle dit gedoen.
Oor die afgelope tien jaar het die herstel- en konstruksiediensmark buite erkenning verander. Slegs in die hoofstad bied dosyne promosie- en verwysingspublikasies dienste van 'n paar honderd gesertifiseerde konstruksiefirmas. Benewens die herstel van voorstelle, is dit steeds groter as vraag, inligting oor die voordele van hoëgehalte deure, vensters, loodgieters en ander afwerkingsmateriaal het op ons burgers geval. Daarbenewens het die pryse van herstel- en konstruksiedienste wat die hoogtepunt bereik het teen Augustus 1998, glad afgeneem en vandag is dit baie toeganklik vir burgers wat 'n stabiele gemiddelde verdienste het.
Gebruik die voordele van die markkompetisie
As 'n reël word die goed bewese maatskappye "oorgedra van hand tot hand" op die beskerming van die gasheer, tevrede met die herstelwerk. Gewoonlik in sulke organisasies is daar spesialiste wat tans hul reputasie word. Daarom vervul hulle nie net alles kwalitatief nie, maar ook streng voldoen aan waarborgverpligtinge (van jaar tot jaar). Om hulle te laai, kan u nie twyfel dat die materiaal wat gebruik word sal ooreenstem met die gespesifiseerde in die skatting nie, en die herstel, volgens die kontrak, sal op presies die sperdatum eindig.Dit is 'n aanduiding van die herstel van 'n nuwe inheemse twee-slaapkamer woonstel met 'n totale oppervlakte van 60 m2 in die huis van die gewilde P-3M-reeks. Die werk is gelei deur die gelisensieerde konstruksiemaatskappy Nikruz. Saam met die res van die herstel in die woonstel, is gedeeltelike herontwikkeling gemaak met die sloping van partisies en die heruitrusting van die badkamer, die uitbreiding van deure in die sitkamer en die kombuis, die heropbou van intra-gewone kommunikasie (water Warm vloere is in die badkamer en die kombuis verbind, 'n stoorkoker is geïnstalleer en gedwonge aanbod-uitlaatventilasie). Die begin van die herstelwerk is voorafgegaan deur die amptelike prosedure vir die koördinering van die projek en die goedkeuring in die Interdepartementele Kommissie (MVK) van die Distriksraad. Al die koördinering van die direkteur van die maatskappy R. Savrasov is 'n gegradueerde bouer met ondervinding in die uitvoering van herstelwerk van verskeie kompleksiteit - sy het onafhanklik besluit.
Die eienaar van die woonstel het die taak voor die bouers ingestel om herontwikkeling en herstel van medium probleme vir 'n redelike prys te herstel. Terselfdertyd het die kliënt gefokus op die gehalte van werk en die gebruik van omgewingsvriendelike materiale. Die direkteur van Nikruz LLC het geen geheime nie - die gespesifiseerde materiaal, die uitgawe-instrument, sowel as alle vorme van werk wat ten volle uitgevoer word, stem ooreen met die werklikheid.
Rente wat werkers vir jou maak
Voor die aanvang van die herstel was die nuwe woonstel 'n leë betonboks met twee kamers, 'n kombuis, gang en 'n gang, sowel as 'n aparte badkamer. Verhitting toestelle, loodgieter toerusting, deure, vloer, sowel as muurversierings en plafonne, dit was nie daarin nie.
Werk het begin met herontwikkeling op die projek wat ingestem en goedgekeur is in die IMC. Eerstens is die Standard Gypsum SankaBin vernietig, en in sy plek van die baksteen is die mure van 'n nuwe gekombineerde badkamer opgerig. Terselfdertyd is die opening in die draermuur tussen die kombuis in die sitkamer gedoen. Ontmanteling van die taxi en dele van die draermuur is geproduseer met behulp van 'n skyfsaag - "Bulgaars" vir die sny van versterking en beton, perforeerder en sleehammer. In die plek van die nuwe opening van die mure en die oorvleueling is versterk met rakke en Riegel van staalkanale. Vir hierdie beplanningsveranderings het die ontwerpprojek nie nodig gehad nie. As gevolg van herontwikkeling, verlengde gedeeltes in die sitkamer en die kombuis, wat 'n woonstel ligter en moderne, en ruim badkamer kamer gemaak het.
Die heropbou van kommunikasie het begin met die vervanging van pype en bedrading. In plaas van staalpype van die woonstel lê, is metaal-polimeer, die produksie van die Moskou-firma "genta" gestig. Hulle is in die skietery gesit en neergelê. Dieselfde pype wat in die kombuis en die badkamer uitgevoer word. Om te red, het hulle besluit om te weier om die temperatuur in die kamer te reguleer deur die termostaat- en servo-dryf van die klepregulerende versterking te gebruik. Die leërskare het ingestem om onafhanklik die vloei van die koelmiddel in die verwarmingspype te verander, met behulp van kogelkleppe hiervoor.
Bimetalliese radiators van die Italiaanse maatskappy Sira is in die kamers geïnstalleer. Die aansluiting van warm vloere en huishoudelike toestelle is deur parallelle diagram uitgevoer met behulp van verspreidingsversamelaars. In koue en warmwaterstelsels is Italiaanse skoonmaakfilters met 'n funksie van omgekeerde spoel gebruik.
Die elektriese installasie is ook onderworpe aan herstrukturering. Ou aluminium bedrading is verwyder. 'N Inleidende-skakelapparaat (skild) is gemonteer met 'n twee-tariefbank, 'n beskermende afsluitingsapparaat en beskermende outomatiese ABB aan elke rosetgroep. Ons het nuwe elektriese kettings vir die ketel van die ophopende tipe en wasmasjien uitgevoer. Verander die ligging van voetstukke, skakelaars en lampe. Nou aan hulle deur middel van gegolfde polivinielchloriedpype, in die vloer betonstuk gelê, is nuwe koperdrade in 'n dwarssnit van 3 x 2,5 mm2 (met 'n nulbeskermende geleier). So, hulle het op die verbruiksgoedere (kabellengte) gered en vermy die behoefte om te beroer, en sluit dan die mure vir bedrading.
Terselfdertyd met die pakking van kommunikasie is die vensterbanke vervang deur op die plek heeltemal ordentlike hout "Luzhkovsky" vensters te verlaat met dubbelglas vensters. Met die hulp van deurskynende strukture van Reau was die loggia bly, met die gevolg dat dit gedurende die warm seisoen in 'n rustekamer verander het.
Nadat hulle die heropbou van kommunikasie voltooi het, het hulle in alle kamers "swart" vloere gemaak - 'n betonplaat gebaseer op die sement sement M-300. In elke kamer het die plaag sy dikte (met inagneming van die vloer). In die kombuis en badkamer, waar warm vloere beplan is, is 'n laag moderne hitte, hidro- en klankdigte materiaal "Penofol" oorstroom. In die residensiële kamers, die rol van die hitte en klank isolator speel onder die parket laaghout, vasgeplak aan die pel van bitumen-polimeer mastiek.
Toe het ons 'n afwerking van die mure geneem. Hulle is gelykgemaak met 'n spesiale afwerking mengsel, waarna hulle drie keer geskuif het en geslyp het. Geverf met rollermure, in drie lae. Daarbenewens is twee lae latexverf Joker eerste toegepas, en die laaste laag het aan die einde van herstel gerol, onmiddellik voor die installering van skakelaars en voetstukke.
Om die plafonne te herstel wat begin is na die belyning van die mure (maar voor hulle skildery). Die opgeskorte plafonne wat in die woonstel van die Tiga-Knauf-standaard gips gemonteer is, is gerieflik omdat die behoefte aan vervelige belyning van die plate van interverdiepingvloere verdwyn word. Dit is terloops nie altyd moontlik as gevolg van die groot toleransies wat bestaan uit bouers wanneer beton oorvleuel op die draende basisse (van 15 tot 50 mm). Buite was die gewrigte van gipsbordplate bedek, die oppervlaktes is gepresteer en geverf met waterverspreide verf. As gevolg hiervan het hulle presies ontvang wat hulle wou hê: 'n ideale platvlak.
Volgende het 'n draai van vloerbedekkings gekom. Die vloerteëls in die kombuis en badkamer en porselein teëls in die gang is op 'n konkrete das gelê met die hulp van waterdigte gommassas. Verskeie het andersins 'n natuurlike stuk parket in die kamers gelê. Die mastiek is aan die betonplaat vasgeplak en is ook vasgemaak met dowels laaghoutbladsye. Parket is met 'n spesiale gom aangeheg, en elke element is ook met drie naels vasgestel. Na die masjien siklove was die oppervlak bedek met nitrocellulose vernis in twee lae. Daarna, rondom die omtrek van alle kamers op die vloer, het die plints geslaan. Herhaal weer: Dieselfde vloervlak in kamers met verskillende vloere is ontwerp deur die dikte van die betonreed te pas.
Deure met platbande is laas geïnstalleer. Ons praat van duur ingevoerde produkte, sodat die deur se doeke sin maak om selfs na die reëling in die meubel-woonstel te inspireer.
By die finale stadium van herstel is kombuis meubels van huishoudelike produksie versamel (moderne monsters is nie minderwaardig in die kwaliteit en ontwerp van Italiaans nie) en ingeboude toerusting wat aan kommunikasie gekoppel is. Die kombuisventilasie uitlaat, die wasmasjien en die gasstoof is deur spesialiste van verkopers in die teenwoordigheid van die herstel van bouers gemaak (om moontlike eise vir die ontwerp van eyeliner- en verbindingsnope te vermy).
Na voltooiing van alle werke, insluitende algemene skoonmaak, was die woonstel 'n wonderlike moderne akkommodasie met gewas vensters, sonder tekens van stof en konstruksie vuil, wat deur die BTI tegnikus ondersoek is en op die balans van die huis aangeneem is. Dit is in so 'n woonstel dat 'n vergoedingswet moet inskryf.