Ons vertel ons 'n eenvoudige taal oor dinge wat nie tydens herstelwerk of moontlik gedoen kan word nie, maar volgens streng reëls en met koördinasie.
Die reëls van herorganisasie en herontwikkeling word in Hoofstuk 4 van die "Behuisingskode van die Russiese Federasie" beskryf, sowel as gereguleer deur die SNIPM en REGULASIES, wat streeksowerhede publiseer. Ons lys die belangrike punte wat u moet weet.
1 kan nie stelsels beïnvloed wat verband hou met die hele huis nie
Alles is van toepassing op hierdie verbod op nie net jy nie, maar ook ander inwoners van 'n woonstelgebou. Byvoorbeeld, dit is onmoontlik om veranderinge aan die verwarmingstelsel te maak. Volgens die resolusie van die Gosstroya van die Russiese Federasie van 27 September 2003 op die reëls en norme van die tegniese bedryf van die behuisingsfonds is die verwarmingstelsel algemene eiendom. Veranderinge moet gekoördineer word en in die projek van die huis ingeskryf word.
U kan ook byvoorbeeld 'n klerekas in die algehele korridor of 'n fietsberg installeer, wat toegang tot 'n elektriese skild of brandslang sal sluit of bemoeilik.
2 Jy kan nie die perseel herbou nie, wat hulle nie geskik maak vir die lewe nie
Volgens SANPIN 2.1.2.2645-10 moet residensiële kamers en kombuise ten minste een venster hê. Hierdie beperking sluit nie nisse in wat in ateljees doen om die slaapkamer te sonifiseer nie, aangesien dit formeel nie 'n kamer is nie.
U kan ook 'n residensiële perseel gebruik vir iets wat nie vir die projek voorsien word nie. Byvoorbeeld, dit is onmoontlik om 'n klein winkel te skep om juweliersware in sy eie woonstel te maak - vir enige onderneming is daar sy tegniese vereistes.
3 kan nie die draermure verander nie
Met die draens kan nie in 'n inwoner woonstelgebou gesloop word nie, selfs al wil jy twee kamers in een kombineer of 'n winkel op die eerste verdieping oopmaak.Dit is moontlik om die opening in die draermuur te maak, hang af van die tipe huis en jaar van konstruksie.
- As die gebou na 2007 gebou is en die skrywer - Mosproekt of die MniiteP, raak dan die draerstrukture nie aangeraak nie. In hierdie huise het spesiale beskermingstegnologie van vernietiging gebruik.
- In ander gevalle kan u 'n argitek nooi en raadpleeg waar en watter opening gekoördineer kan word. Dit is gewoonlik moontlik ten minste 1 meter van 'n bestaande opening. Die breedte van die nuwe gedeelte moet nie wyer as 900-1 200 mm wees nie.
Nadat die projek opgestel is, moet u die amptelike resolusie daarvan volg. Muscovites moet die behuisingsinspeksie, die res - tot die administrasie van hul stad, kontak. Uit die dokumente, volgens 26 van die artikel van die Behuisingskode van die Russiese Federasie, sal u die volgende benodig.
Vereiste herontwikkeling dokumente
- Aansoek om formele vorm.
- Dokumente wat bevestig dat die woonstel joune is of jy het 'n volmag van die eienaar.
- Voorbereide projek van herorganisasie.
- Tegniese paspoort woonstel.
- Die toestemming van almal wat in die woonstel woon.
- Die gevolgtrekking dat die huis nie van toepassing is op voorwerpe van historiese of kulturele waarde nie.
Maar met nie-draer partisies is alles baie makliker as hulle nie tussen woonstelle is nie. Hulle kan die deure sluit en nuwe maak, hulle kan gedemonstreer word. Om sodanige veranderinge te dokumenteer, sal nog steeds moet wees volgens die bevel van die regering van Moskou No. 508-pp.
4 kan nie ventilasie vererger of skend nie
Byvoorbeeld, as jy 'n lugkanaal in jou kombuis gedrink het, kan jy nie daarvan ontslae raak wanneer jy dit herstel nie, nadat hy 'n gipsbord partisie gelê het, en as gevolg van hierdie verandering die gebied van die kamer.
Enige werk met ventilasie in die woonstel moet uitgevoer word volgens 'n voorafbepaalde en ooreengekome projek. As jy die ventilasiestelsel by die huis breek of vererger, sal die res van die huurders daaraan ly. Alle waardes met betrekking tot ventilasie word in SNIP 41-01-2003 voorgeskryf, en daar is ook sanitêre standaarde vir luggehalte in die huis.
5 kan nie verhoogde vrag op ondersteunende strukture wees nie
Vir hierdie, "die reëls en norme van die tegniese werking van die behuisingsfonds van die MDC 2-03.2003". Paragraaf 1.7.2 dui aan dat dit onmoontlik is om die sterkte van draerstrukture te ontwrig.
Dit is byvoorbeeld in woonstelgeboue met gewapende betonvloere, bykomende mure van bakstene, skuimbeton of gas-silikaatblokke, wat die vloer met meer as 150 kg / m2 laai, is onmoontlik. Dit is ook nodig om versigtig te wees wanneer hulle op die vloer op die vloer skep, veral beton - hulle skep 'n addisionele ernstige las.
6 Jy kan nie 'n battery vir loggia maak nie
Ongelukkig sal dit nie moontlik wees om die sentrale verwarming radiator uit die kamer na die balkon of op die loggia te skuif nie. Hierdie reël word uitgespel in die beslissing van die regering van Moskou No. 508-PP, en daar kan geen uitsonderings wees nie. Maar daarmee is dit heel moontlik om 'n warm vloer te berg of 'n elektriese verwarmer te installeer. Die belangrikste ding is dat die warm vloer nie aan die sentrale stelsel van warmwatervoorsiening gekoppel is nie.
7 kan nie na die nat sone oorgedra word nie
Dikwels wil die huurders van die woonstelle die gebied van die badkamer uitbrei ten koste van ander persele, verander die ingang van hierdie kamer. Dit is wat kan en kan nie met 'n nat sone in die woonstel gedoen word nie.
- U kan die gebied van die badkamer verhoog ten koste van 'n ander nie-residensiële perseel, soos 'n korridor.
- Maar om die slaapkamer of kombuis te verminder, wat 'n stuk spasie onder die badkamer gee, verbied SANPIN 2.1.2.2645-10 en SP 54.13330.2016.
- Enige verandering in afskortings wat aan die badkamer en toilet behoort, moet gekoördineer word en 'n tegniese projek skep.
- Sanitêre en epidemiologiese standaarde No. 2.1.2.2645-10 Permitte om die ingang van die badkamer van nie-residensiële perseel te maak. Maar as jy twee badkamers in jou woonstel het, kan die tweede reeds uitgaan, byvoorbeeld, na die slaapkamer.
- Om die nat sone van een deel van die woonstel na 'n ander oor te dra, kan dit nie, want dit kan nie op iemand se woonkamer wees nie.
