Wat is meenthuis en wat dit verskil van ander tipes vaste eiendom

Ons gee die definisie van meenthuis, vertel van die voor- en nadele en raadpleeg dat u aandag gee aan wanneer u koop.

Individuele gemaklike huisies word beskou as die gemaklikste vir die lewe. Ongelukkig is hul prys baie hoog. Daar is egter 'n volwaardige vervanging wat nie minder troos gee nie. Dit is meenthuise. Gerieflik en relatief goedkoop Symbiose Mansion en woonstelle. Kom ons praat oor die eienaardighede van die nuwe huis vir Rusland.

Alles oor blok woonstelle

Meenthuis funksies

Voordele en nadele

Meenthuisvariëteite

Wenke vir aankoop

Wettige nuanses

Wat is 'n meenthuis en wat dit van die huis verskil

Die naam het gekom van Engels, vertaal "City House". In moderne uitvoering is dit 'n soort baster tussen die huis en 'n goed onderhoude woonstel. 'N Enkele kompleks van lae geboue met algemene dakke en draermure. Hul fasades is ontwerp in 'n enkele argitektoniese styl. Die hoogte van die struktuur is nie meer as drie verdiepings nie. Die aantal blokke is ook beperk, meestal nie meer as tien nie.

Klein huise word in 'n gemeenskaplike stelsel gekombineer. Elkeen van hulle het sy eie verwarmingstelsel, 'n individuele uitgang na die straat, 'n klein huis area, 'n motorhuis of parkeerplek. Ingenieurs kommunikasie kan gekombineer word omdat dit so ekonomies is. Die afmetings van die land hang af van die ligging van die struktuur. In die stad is dit baie klein of afwesig, in die landdorpe kan jy 'n klein swembad sit, die tuin verdeel, die speelgrond installeer, ens.

So 'n formaat kies diegene wat in hul eie aangelegde huis wil woon, maar daar is nie genoeg geld vir sy aankoop nie. Deur 'n blok-woonstel te koop, ontvang hulle 'n hoë vlak van gerief en bespaar ongeveer 'n derde van die koste van die koop van land Real Estate. In Rusland word so 'n gebou selde in die stad gevind. Dit is meer dikwels 'n voorstad wat diegene lok wat in 'n eko-vriendelike plek wil woon. Dit is goed vir die bou en vir groot gesinne waar die tekort aan gratis vierkant ervaar.

Meenthuis en Penthouse: Wat is die verskil? Die name is so soortgelyk dat soms potensiële kopers verward is, verstaan ​​nie die verskil tussen die twee tipes vaste eiendom nie. Soos ons gesê het, is meenthuis 'n gebou wat bestaan ​​uit afsonderlike modules. Elkeen van hulle is 'n kruislyn of twee of drie-verdieping woonstel, waarvan die eienaar ook sy eie ingang ontvang, 'n klein deel van die plaaslike omgewing, 'n plek vir parkering of 'n motorhuis.

Penthouse is 'n elite-behuising wat op die boonste verdieping van 'n multi-verdieping huis geleë is. Dikwels is dit 'n groot vierkantige woonstel (van 300 tot 1000 m2). Daar is 'n uitgebreide glas van panoramiese tipe, wat uitstekende uitsigte en goeie natuurlike beligting bied. Dit word noodwendig afsonderlik van die res van die huurders geplaas. Toegang tot die hysbak na die boonste verdieping. In die algemeen is Penthouse niks soos blok woonstelle nie, die prys is baie hoër.

Voor- en nadele van meenthuise

Meenthuise word aktief gebou in die meeste Russiese streke. En die vraag na hulle groei net.

Voordele

• Prys. Die lewende multi-vlak, en dan is die twee- en drie-verdieping afdelings minder as 'n gelyke landhuis of woonstel in die sentrale gebied van die stad.
• Gratis uitleg. Die toekomstige eienaar kan sy area op eie smaak toerus.
• Die teenwoordigheid van 'n aparte ingang, land plot, al is 'n klein parkeerplek of motorhuis. Hulle kan gebruik word soos u wil. Sit byvoorbeeld in plaas van die motorhuis van die Cozpostroy.
• Spaar in die inhoud van behuising, veral in die teenwoordigheid van outonome verwarming. Die verskil is merkbaar selfs in vergelyking met die stad woonstel.
• Klein bure. Dit is gewoonlik twee gesinne in die afdelings aan die linkerkant en regs. In die hoekblokke is die bure net aan die een kant. In 'n woonstel gebou oor so 'n ding net om te droom.

Persoonlike en eiendomsveiligheid in die Real Estate van hierdie formaat is hoër, aangesien die aantal mense wat hier woon, klein is. Dikwels is alles bekend met mekaar, die vreemdelinge is onmiddellik sigbaar.

nadele

Daar is 'n blok woonstelle tekortkominge.

• Die gebrek aan isolasie en volledige privaatheid wat slegs sy eie huis kan gee.
• Die gebied van die plaaslike omgewing is die meeste klein. In elk geval sal die vergelyking met die woonbuurt van die landhuis altyd ten gunste van laasgenoemde wees.
• Die lewe buite die stad beteken 'n verandering van bekende ritme. Wel, as daar 'n persoonlike vervoer is, anders sal enige veroorsaak dat die stad problematies word. Ons sal gewoond moet raak aan die motorverkeersknope, en hulle is in die spitstye in elke megalopolis.
• As die infrastruktuur van die dorp om enige rede swak ontwikkel is, sal dit op een of ander manier moet besluit.

Tipes meenthuise

Deursnee behuising is ontwerp op die beginsel van doeltreffendheid en rasionalisme. In hierdie geval is dit moontlik om die gedeeltes op verskillende maniere te verbind, wat inwoners van verskillende vlakke van gerief bied. Kom ons praat oor die mees groot variante.

Linehouse

Lineêre uitleg geboue. Elk van die terminale blokke, dit is, het twee uitgange. Een of ander manier in 'n individuele binnehof, die ander op die straat. Die aantal sulke kompartemente is anders, maar meestal van 5 tot 12. Hulle is in 'n reguit of gebroke lyn. Vloere nie hoër as drie nie. Die mees afgesonderde is uiterste modules, dus is hul prys hoër. Residensiële perseel in lynhuise is oorspronklik ontwerp reghoekig. Die eienaar kan dit verander.

Duplex (Twinhouse)

Die naam word gegee deur die aantal blokmodules. So, in die duplex van hulle net twee. Hierdie oplossing is baie geskik vir familielede wat naby wil woon, of vir goeie vriende. Twinhouse bied die grootste insette vir hierdie tipe geboue. Soos in die lineêre weergawe, word eind-tot-einde modules, lae styging, meer dikwels in lyn gevoer. Die vermoë om 'n aangename bure en isolasie te kies, dit is wat die duplex verskil van die standaard meenthuis.

Quadrojause

Quadrohus bestaan ​​uit vier blokke. Dit is 'n kompakte uitleg, waar die afdelings in die hoeke van die gebou geplaas word. Terselfdertyd verskuif die perseel van die ekonomiese doel na die middelpunt van die konstruksie, en die residensiële verskuiwings na die draermure. Soos al die analoge, kan Quadrochows nie hoër as drie verdiepings wees nie, miskien die teenwoordigheid van solder en kelder. Uitleg van alle spieëlblokke.

Blok-woonstel bou met individuele huise of in die vorm van tapyt konstruksie. Laasgenoemde lyk baie indrukwekkend in die foto. Dit is veral gewild in Europa. In hierdie geval word heelwaters van modulêre geboue opgerig, wat elke heining skei waarna 'n klein landplot geleë is. Sodanige konstruksie word meer dikwels in die stedelike kuns uitgevoer, aangesien die digtheid van die ontwikkeling aansienlik toeneem.

Wat om in ag te neem wanneer jy koop

Verkryging van behuising is 'n verantwoordelike stap. Voordat u handtekeninge op die dokumente sit en die geld lys, moet u die korrektheid van u keuse verseker. Ons lys 'n paar oomblikke om aandag te skenk aan.

• Afstand van konstruksie van die middestad.
• Die teenwoordigheid van 'n ontwikkelde infrastruktuur, goeie opritte.
• Die nabyheid van die ligging van die lewendige spoorweg- of motorpaaie.
• Omgewingsituasie in die omgewing, afstand van groot industriële ondernemings.
• Materiaal wat in konstruksie gebruik word.
• Uitleg, mate van gereedheid van die binnenshuise versiering, die behoefte aan herstel.
• Beskikbaarheid en kwaliteit van alle nodige ingenieurs kommunikasie, telekommunikasie.

Aankoop kan by die konstruksie stadium uitgevoer word. Dan word die reputasie van die ontwikkelaarmaatskappy nagegaan, projekdokumentasie word bestudeer. Dit sal lekker wees om kennis te maak met die resensies van diegene wat reeds in die gebied woon, en beter in die gebou waar die aankoop beplan word. Slegs so kan jy objektiewe antwoorde op vrae kry, leer oor moontlike probleme, waarvan die ontwikkelaar sal wegsteek.

Wettige subtiliteite

Russiese grondwetgewing maak die aankoop van sulke real estate riskant. Daarom sal ons dit uitvind wat meenthuis in vaste eiendom is vanuit die oogpunt van die regsgebied. Dit word beskou as 'n enkele gebou, waar daar 'n gemeenskaplike aandeel-eienaarskap is. Elke eienaar volgens die wet ontvang sy deel, volgens tipe kamer in 'n gemeenskaplike diens. Dus, by die daaropvolgende verkoop van so 'n aandeel, kan probleme ontstaan. Dit moet in die stadium van papierwerk verstaan ​​word. Daar is 'n paar belangrike wettige subtiliteite wat voor die aankoop gevind moet word.

Wettige oomblikke wat belangrik is om uit te vind

• Kategorie van grond waar konstruksie die moeite werd is. Dit kan vir ILS of Landbou doeleindes bedoel word. In laasgenoemde geval is dit onmoontlik om 'n ooreenkoms te ontwerp, 'n groot risiko om eiendomsregte te verloor.
• Beskikbaarheid van die maatskappy-ontwikkelaar pakket permissive dokumentasie.
• As die struktuur nie in opdrag is nie, is dit nodig om seker te maak dat die regte op die land onder konstruksie is. Daarbenewens moet jy presies weet hoe die gebou geposisioneer is: die konstruksie met die land van die aarde of net die gebou.

Om onaangename verrassings te vermy, word al hierdie subtiliteite vooraf aangetref. Dit is wenslik met die deelname van 'n bevoegde prokureur wat met behuising en grondwetgewing werk. Dit beteken dat hy al die nuanses kan uitvind en die suiwerheid van die transaksie kan beheer.