Vereniging van woonstelle in een: Hoe om alles reg te doen?

Ons vertel hoe om foute te vermy wanneer dit kombineer en watter dokumente om voor te berei vir koördinasie.

Koop gelyktydig twee residensiële persele op dieselfde landing is 'n taamlik skaars verskynsel. Maar as jy die geleentheid het om jou leefruimte te verdubbel, sal ons na die opsies kyk, hoe om twee woonstelle in een te kombineer en hulle te wettig.

Ons kombineer twee woonstelle

Beginstadium en voorbereiding van dokumente

Wettige gronde en redes

Beplanning reëls

Voorbereiding van dokumente

Op die oomblik is daar twee maniere om die leefruimte aan te sluit. Horisontaal, waarin daar twee staande woonstelle op dieselfde vloer is. Vertikaal wanneer die unie op aangrensende vloere voorkom.

Die moeilikste stadium sal egter nie herstel word nie, maar die koördinering van die Vereniging van Woonstelle in een.

Voordat jy begin werk, moet jy BTI kontak. Hulle sal kan voorstel waar draermure geleë is en belangrike strukture wat nie onderhewig is aan sloping nie. Daarbenewens kan hulle inligting verduidelik oor die volgorde van die vereniging van rekeninge vir behuising en nutsdienste. As die voorbereide plan daarin slaag om te koördineer, sal u besigheid wen.

Let asseblief daarop dat die mees problematiese vir die Unie paneelhuise is, waar byna elke muur wat dra en enige ontwrigting van die konstruksie-integriteit kan die ineenstorting van die gebou behels. Om jou ontwerpe te implementeer, kies monolitiese geboue of ou huise.

Nodige dokumentasie

Ten einde al die stadiums van die samesmelting van die behuising, het hulle glad verloop, sorg vir die belangrike vraestelle vooraf. Uit al die dokumentasie kan u verskeie kies. Hulle sal u gebruik wanneer u staatsagentskappe besoek en verskeie gevalle:

• Goedgekeur by die huis en nagegaan op beide residensiële gebiede.
• Uittreksel uit die huisboek.
• Rekeninge op beide perseel.
• Dokumente wat u as die eienaar sertifiseer.
• Die toestemming van die bure om beplande werk uit te voer. Hierdie vraestel kan later 'n oplossing wees vir die probleme wat ontstaan ​​het en geskille het. Maar dit is nie nodig om dit te hê nie.

As die verifikasie van al die dokumente wat verskaf word suksesvol en herontwikkel sal word, sal u saamstem oor u, dan in u hande sal u vier gekoesterde dokumente hê, waarna u die werk veilig kan begin:

• Afsluiting van argitekte en die projek van die Vereniging.
• Besluit van die brandweer, sanepidemstasie, vodokanal en ander organe.
• Tegniese paspoort op die gekoppelde leefruimte.
• Sertifikaat van eienaarskap van die totale oppervlakte.

Die proses van wat ooreenstem met alle dokumente kan na ses maande slaag. Dit is te danke aan die feit dat elke geval afsonderlik risiko's evalueer. In die geval van 'n noodgeval sal die verantwoordelikheid op een van die liggame val, wat die dokumente aan u goedgekeur het. Daarom moet jy geduldig wees en wag vir 'n reaksie van elke geval.

Is dit moontlik om twee woonstelle in een te kombineer en die wet te omseil

Daar is pogings om wetgewing te omseil wanneer mense uitvind hoe om 2 woonstelle in een te kombineer. Baie skrik die oorvloed van dokumente, verwysings en moontlike kontak met verskeie dienste. Pogings om skuiwergate in die wet te vind, kan egter nie net tot 'n dooie punt lei nie, maar ook om baie hartseer gevolge te omdraai.

Wat bedreig onwettige assosiasie

• Behuising en gemeenskaplike maatskappy is geregtig om 'n regsgeding op 'n verhoor vir inkonsekwente herontwikkeling in te dien. Dit moet in gedagte gehou word dat sulke gevalle in 90% van die gevalle ten gunste van die eiser opgelos word.
• As die herstel belangrike strukture beïnvloed het en hul funksionering gebreek het, bedreig dit strafsaak.
• Op sy beste sal die behuisingsinspeksie u dwing om herontwikkeling te keer totdat die tegniese plan van die gebou ooreenstem met die tegniese plan.

Gronde vir weiering

In elk geval moet u uself voorberei vir enige ontwikkeling van gebeure. Soms is daar situasies wat nie meer van die huurders afhanklik is nie. Volgens hierdie kriteria kan departemente weier om behuising aan te sluit.

• Jou plan impliseer die sloping van die draermuur of daar is 'n groot risiko om die dra ontwerp te seer. Dit is ook die feit dat wanneer die mure vernietig word, 'n groot las slegs op een partisie sal val, wat ook die risiko van ineenstorting in die toekoms aansienlik verhoog. Alhoewel woonstelle 'n gemeenskaplike muur het, kan hulle verskillende behuisings of ingange hê. Moenie inligting op die internet vertrou dat kamers van naburige ingange gekombineer kan word nie. Dikwels tussen hulle dra draende mure en as die ontwerp gebreek is, kan die hele ingang ineenstort.
• U wil die badkamer na 'n ander kamer oordra, wat volgens die plan residensiële moet wees.
• Daar is 'n risiko om die ventilasiestelsel te isoleer.
• In jou plan is daar nuwe gaspype wat in die mure geplaas word en nie eksterne toegang het nie.
• Herontwikkeling sny toegang tot alle ingenieurskommunikasie.
• Jy wil 'n kamer bou waar daar geen radiators en vensters sal wees nie.
• In jou projek is daar 'n kombinasie van 'n kamer en 'n kombuis waar gas uitgevoer is.
• U het geen toestemming van alle eienaars nie. Dit gebeur wanneer een van die eienaars nie die meerderheid bereik het nie.

Konstruktiewe funksies herontwikkeling

Nadat u al die nodige permitte en dokumente ontvang het, kan u nuwe probleme ondervind. Namens, sal jy twee kombuise en twee badkamers hê wat nie oorgedra kan word nie. Vind uit hoe om dit reg te doen.

SANUSEL

Selfs op die stadium van koördinasie van alle vraestelle sal argitekte jou vertel dat 'n residensiële perseel nie onder die badkamer kan wees nie. Daarom sal jy moet kies: óf remake jou badkamer in die stoorkamer, of verlaat die sogenaamde "nat sone".

So kry jy baie akkommodasie in die omgewing, wat in twee sones verdeel kan word, byvoorbeeld op die sitkamer en privaat. Elke sone sal hul eie badkamer en toilet hê, wat baie gerieflik is.

Kombuis

Hier is dieselfde situasie as met 'n badkamer - jy sal dit nie onder residensiële perseel kan herwin nie. Daarom, in sy plan, merk jy dadelik een van hulle as 'n kantoor-, stoorkamer of eetkamer. Ons raai u aan om te dink aan die addisionele beskerming van reuke, klanke en lekkasies.

Inset sone

Dit gebeur ook dat wanneer die samesmelting van twee woonpluis nodig is om een ​​ingang te maak en 'n vestibule op te rig. Soms neem dit 'n paar meter van die trappe.

In hierdie geval is die belangrikste toegang tot brandveiligheidskommunikasie. As jy dit nie beïnvloed nie, versamel dan van die bure van die handtekening en bevestig hul toestemming tot herontwikkeling, en kontak dan jou behuising en openbare nutsdienste.

Oorweeg dat jy hierdie meters moet los. Daarna sal u behuising verhoog word, en daarom sal die maandelikse behuisingsfooi styg. In die geval wanneer jy dit nie kan kry nie, neem die korridor te huur.

Gewoonlik in residensiële perseel verlaat een ingangsdeur. Die tweede is nie skoongemaak nie, maar is gesluit met 'n spieël, 'n klerekas of 'n gordyn. As hulle op verskillende vloere geleë is, kan jy twee gange doen: groot vir gasteone, en klein - vir privaat.

Een van die insette kan gelê word. Hierdie vraag moet egter gekoördineer word met die brandveiligheidsdiens. Nietemin adviseer ons u om die deur te verlaat, want in die toekoms kan u die teenoorgestelde skeiding van woonstelle benodig.

Twee-vlak uitleg

Met 'n vertikale vereniging moet u die opening in horisontale oorvleuel en die kolomstabiliteit verseker. In hierdie vraag moet daar geen amaway wees nie, aangesien enige foutiewe aksie ineenstorting sal lei. Vertrou die saak aan argitekte wat die las korrek bereken en help om die optimale grootte trap te installeer. Die ontwerp moet ook voldoen aan konstruksie standaarde.

Dit is opmerklik dat daar in klein kamers onvanpas trappe is, omdat hulle die ruimte sterk verminder. Dit sal immers vir jou belangrik wees dat dit nie net mooi en funksioneel is nie, maar het ook nie baie waardevolle gebied geëet nie.

Die groot leefruimte is pragtig en gerieflik, maar by die bereiking van 'n doel om baie akkommodasie te kry, kan jy baie probleme en groot reise in die gesig staar. Nou gebeur dit selde dat mense baie eiendomme vir 'n daaropvolgende verband koop. Dus, om nie die hele tyd te spandeer nie, is vermors, dit is beter om 'n groot woonstel in 'n nuwe gebou te soek.

Die moderne eiendomsmark bied opsies selfs vir die mees gesofistikeerde en wispelturige kopers.

Dit is ook opmerklik dat in die toekomstige planne kan verander en u sal weer die perseel moet verdeel. En hierdie proses is baie meer moeisaam, jy sal nuwe dokumente moet maak om bevestiging en permitte van inspeksies te verkry.