Hoe om 'n kadastrale paspoort van 'n land plot te kry: stap-vir-stap proses

Ons vertel my wat verander het in die proses om 'n dokument op die grondplot te verkry en hoe nou dit uitgereik moet word.

Die proses om 'n kadastrale paspoort te bekom

Wat om te doen as daar geen registrasie is nie

Hoe lyk dokument

Hoe om dit uit te reik

Reëls vir woonstelgeboue

Hierdie dokument het opgehou om in 2017 te bestaan, en word deel van 'n uittreksel uit EGRN, waar die data van die eiendom van Real Estate aangemeld word. Die inhoud het nie verander nie, maar die voorwaardes vir die ontvang van staal deur ander. Om die nodige papier te kry, is dit nie nodig om die huis te verlaat nie en tyd in die toue te spandeer. Daar is nie nodig om regeringsinstansies by te woon nie, waarvan die getal eens dekades bereken is, en die gehalte van diens het alle denkbare perke gekruis. Wat is 'n kadastrale paspoort vir 'n land plot vandag, en hoe om dit te kry - vertel in die artikel.

Wat om te doen as daar geen registrasie is nie

Vanaf 04.08.2018, Federale Wet No. 340-F3 "Op Wysigings aan die Stedelike Beplanningskode van die Russiese Federasie, het in werking getree ..." Van nou af word alle privaat besittings in twee kategorieë verdeel:

• Vir tuinmaak, as die tipe konstruksie 'n voorwerp van individuele behuisingskonstruksie is (IZHS);
• Vir tuinmaak, as daar slegs ekonomiese strukture en 'n tuinhuis is, is dit nie as 'n IZHS-voorwerp geregistreer nie.

Die wet het ook 'n vereenvoudigde registrasieskema vir geboue en grond bekendgestel, genaamd "Country Amnestie". Amnestie vir geboue het einde Maart 2019 geëindig. Vir die erwe sal dit tot Maart 2020 duur. Om 'n uittreksel uit EGRN te verkry, wat al die nodige afdelings bevat, moet u RosReestr kontak.

Watter dokumente moet voorsien word

• verklaring op die voorgeskrewe vorm;
• ontvangs van die betaling van staatsbelasting;
• Uitbreiding van dokumente (Testament, Regsertifikaat op erfenis, verkoopskontrak);
• Kadastrale plan. Om dit te kry, sal 'n ingenieur moet bel om 'n opname te doen. Met hierdie prosedure moet alle bure teenwoordig wees, aangesien die meting deur eksterne grense gemaak word.

Waar om aansoek te doen

• In die kantoor van Rosreestra of deur die amptelike webwerf aanlyn;
• Deur die MFC - In hierdie geval sal die wagtyd vir 'n paar dae verhoog word, aangesien MFC papier moet oordra vir oorweging, en dan hulle terug te haal;
• Deur pos.

Wat lyk die kadastrale paspoort van die land plot soos

Dit kan op verskillende maniere versier word, maar die inhoud daarvan bly altyd onveranderd.

Soos dit was

Hierdie dokument het uit vier dele bestaan, wat elk op 'n aparte bladsy geleë was. Hulle bevat al die inligting wat verband hou met die stasie.

Die eerste gedeelte - KP 1 - het die objekdata ingesluit:

• Kadastrale nommer;
• gebied in private eienaarskap;
• adres;
• Datum van registrasie by EGRN;
• Kategorie en Aanstelling Sit op
• inligting oor werknemers wat 'n oorsig van eienaarskap gedoen het;
• inligting oor natuurlike voorwerpe;
• Die koste wat deur die staatskommissie ingestel is.

Die tweede afdeling - KP 2 - was 'n grafiese deel wat grens en al die geboue is opgemerk, insluitende ekonomiese.

Die derde deel - KP 3 - is toegewy aan faktore wat transaksies voorkom. Dit is hier aangedui, of die eiendom nie gearresteer of verseker is nie, of dit te huur ingedien is en nie aan die serwituut opgelê is nie. Ook in die afdeling is gesê watter beperkings op konstruksie bestaan. Gewoonlik is hulle verbind met die feit dat die huis geleë is in die nabyheid van die vliegveld, in die plek van historiese ontwikkeling, in die waterbeskerming of sanitêre sone.

Die vierde bladsy - KP 4 - bevat die bogenoemde inligting wat as 'n skema aangebied word.

In die afwesigheid van beperkings en besware het die dokument slegs uit die eerste twee dele bestaan.

Hoe dit geword het

Die Kadastrale paspoort het 'n onbeperkte geldigheidsduur, maar tans moet u enige aksies met vaste eiendom doen, u moet 'n uittreksel uit die EGRN neem, waarin alle inligting daaruit oorgedra sal word. Daarbenewens is dit nie nodig om die opname uit te voer nie, maar die data sal steeds nagegaan word as kapitaalkonstruksie beplan word.

Afdelings wat u belangstel, is effens anders as hul prototipe. Hulle bestaan ​​uit ses items, waarvan die eerste drie saamval met KP 1, 2 en 3. Die vierde punt - KV 4 word verteenwoordig deur 'n grafiese beskrywing van hoeke en omkering. Vyfde - KV 5 - Verduidelik grense. Dit bevat ook die kamers van naburige kruisings. Sesde - KV 6 - Gewy aan draaipunte en koördinate met spesiale punte. Rotary punte is plekke waar die grens gebuig het, wat die meting bemoeilik.

• 

Registrasie van dokument

As daar regte punt is om aan te trek, en as al sy data korrek vasgestel is, sal die ontwerp van die kadastrale paspoort van die landplot 'n eenvoudige proses word.

So 'n behoefte ontstaan ​​wanneer vervreemding tydens die verkoops- en aankoopproses, wanneer die koper inligting oor die eienaar moet nagaan wanneer u ander eiendomsbedrywighede uitvoer, byvoorbeeld wanneer u die voorwerp opgradeer. Die dokument sal benodig word wanneer die huis aanstoot gee, wanneer 'n put boor en wanneer dit aan die kraglyn gekoppel is. Dit is nodig in die geval van die koördinering van die projek van die gebou en die oordrag daarvan na die IZHS-voorwerp.

U kan dit by die Rosreestra-kantoor, op sy amptelike webwerf, in die naaste Departement van die MFC doen, sowel as om 'n versoek per pos te stuur.

Hoeveel is die ontwerpkoste

• Wanneer u die kantoor van die staatsregister kontak, sal die ontwerpproses drie dae neem. Dit sal nodig wees om die aansoek leeg te stel, u paspoort of volmag aan te bied. Die diens is nie gratis nie. Die bedrag van die plig wat op die terrein gespesifiseer is, is 400 roebels, maar dit kan min of meer wees. Miskien sal dit nie oorbodig wees om hierdie oomblik voor 'n besoek aan die regering te verduidelik nie. By die ontvangs kan u vooraf aanmeld. Om 'n verklaring te aanvaar, sal 'n werknemer 'n nommer uitreik wat jou toelaat om die status van die aansoek op die internet op te spoor.
• As u 'n aanlyn bestelling plaas, sal die bedrag van die staatsbelasting 250 roebels wees. Dit sal nodig wees om die vorm te registreer en in te vul deur die verlangde gedeelte te kies. Papier kan na drie dae persoonlik geneem word, wat 'n betaalde kwitansie aanbied. Baie kliënte verkies om dit in elektroniese vorm te ontvang. Die skakel sal na die pos verskyn wanneer u die aansoekvorm invul.
• In MFC kos die diens 400 roebels. Betaling kan by die kassa of in die naaste OTM gemaak word. Geen ekstra sekuriteite sal nodig hê nie. Die dokument sal in ongeveer 'n week gereed wees, aangesien die MFC die tyd nodig het om die versoek aan RosReestr te slaag en dan die antwoord te kry.
• As u 'n versoek per pos maak, moet u die vorm op die webwerf invul en die kwitansie betaal. Om dit te betaal, hoef nie te druk nie. U kan eenvoudig die bank van sy besonderhede vertel. 'N Notariseerde afskrif van die paspoort sal ook benodig word. Saam met die kwitansie sal dit nodig wees om per geregistreerde pos na die naaste afdeling te stuur.

Mislukking is slegs moontlik as daar geen data in die register is nie, of as hulle kommersiële, bank- of staatsgeheime is. Die antwoord kom binne drie dae. In die eerste geval moet u die ingenieur bel om metings te maak en tot die afwesigheid by te dra.

Hoe om 'n kadastrale paspoort van die landplot vir MKD te kry

Inwoners van woonstelgeboue (verkorte MKD) het die reg om aangrensende gebied te eis. Dit is nodig om die regte van eienaars vrylik te bestuur. Al die wense word uitgedruk in algemene vergaderings. Inwoners kan besluit op die installering van die versperring, konstruksie in die gebied, huur dit. Daar is geen beperkings behalwe bestaande wetgewing en sanitêre standaarde nie. As die eienaars die geluid van die speelgrond onder die vensters belemmer, is hulle in die reg om dit te verwyder, maar hulle kan nie die geboue wat hul huise dek nie, bou, hulle kan nie, aangesien dit die standaard vir insolasie oortree.

Die gebied word in ekwiteitsgoedere uitgereik in die geval van 'n positiewe besluit van huurders. Eerstens moet u seker maak of die webwerf onder die gebou gevorm word. Dit kan op die Rosreestra-webwerf per elektroniese kaart gedoen word, wat inligting bevat oor alle voorwerpe. Die adres is in die soekstring ingeskryf. As die data vertoon word, word die uittreksel uit EMRN uitgereik deur die gewone skema wat hierbo beskryf word. Nadat u dit ontvang het, moet u die IFC kontak om 'n uittreksel te verkry vir die reg om in openbare eiendom te deel. Dit word binne drie dae na betaling van die kwitansie uitgereik. Die bedrag is 600 roebels.

As die webwerf nie die getalle het nie, moet die huurders dit deur registrasie neem. Hierdie besluit word by die algemene vergadering gemaak. Dit word 'n verteenwoordiger toegeken waaruit u die aansoek wil invul en aan die regering moet stuur. Die gebied word veroorsaak deur die kadastrale ingenieur. Dit berei 'n landmerk op grond van die grense van naburige besittings. Hul lyne is ooreengekom met die eienaars van naburige huise of met die stadsregering, indien die land aan die staat behoort. Die plan keur die Departement van Stedelike Eiendom goed. Daarna kan jy 'n intertyd uitvoer. Die waarde daarvan wissel van 25 tot 40 duisend roebels van een huis. Dan is die registrasie uitgevoer.

Pakket van dokumente vir die indiening van RosReestr

• verklaring;
• Paspoortverteenwoordiger van die Vergadering;
• Besluit van die vergadering van eienaars;
• Ontmoetingsplan wat deur 'n ingenieur voorberei is;
• protokol wat die aandeel van elke eienaar bepaal;
• Toon-uitbreiding van dokumente.