Tyd om te soek na 'n somerhuis om die naweek te spandeer en in die vars lug te verlaat. Saam met die prokureur Yulia Chernova, het ons advies vir u voorberei, hoe om 'n huurooreenkoms te maak en nie met die keuse te maak nie, en ook 'n hersiening van pryse en aanbevelings gemaak waar om die huis te soek.
Wat om aandag te skenk aan wanneer jy 'n huis kies
1. Is daar warm water
Kyk hoe warm water uitgevoer word. Is dit 'n elektriese waterverwarmer, 'n gas ketel of 'n ander manier? As gas in die huis uitgevoer is, sal die nutbetalings nie te groot wees nie. Elektrisiteit "eet" veel meer begroting.2. Is die uitleg en stabiliteit
As jy van plan is om 'n huis vir die somer vir ouer ouers te huur, of jouself te beweeg, en jy het 'n klein kind in jou familie. Miskien is 'n twee-verdieping gebou nie vir jou nie. Kinders klim die trappe self kan gevaarlik wees, en die bejaarde mense is moeilik. Oorweeg die beplanning wat vir u gerieflik is, gebaseer op voorkeure en gesinsamestelling.
3. Watter infrastruktuur langsaan
Miskien wanneer ons 'n tydelike huis kies, die teenwoordigheid van 'n ontwikkelde infrastruktuur en nie 'n groot rol speel nie. Maar ten minste moet die winkel met 'n permanente stel produkte in voorraad binne loopafstand wees - ry 'n stad, selfs op jou eie motor, is elke dag ongemaklik.
4. In watter toestand is die huis
Mure, vensters, dak - kyk alles deeglik om seker te wees dat jy nie moet asemhaal nie, uit die venster sal nie 'n koel somer nag blaas nie, en die somerreën sal nie deur 'n lekdak die huis oorstroom nie.5. Wat 'n meubel
Dit is ook die moeite werd om te fokus. Dink as jy op die ou bank kan slaap, wat in die huis staan, of sal jy 'n bed met 'n gemaklike matras moet dra? Watter tegniek is in die huis, is daar 'n wasmasjien en watter toestand van hierdie tegniek. Op die ou end moet rus gemaklik wees.
Waar om te soek na 'n huis om te gee?
Op sulke webwerwe as avito is siaan eenvoudiger. Stel die gewenste parameters in die soektog, jy kan die prysklas en die verlangde area beperk, en oorweeg alle opsies.
Op die internet is daar ook webwerwe waar die advertensies uitsluitlik eienaars geplaas word, byvoorbeeld 'n antiam. As jy nie met die makelaar wil kommunikeer nie, let op hierdie rigting.
Soos vir pryse - die omvang is baie anders. 'N Klein huis van 30 vierkante kan gevind word vir 20-25,000 roebels. Die prys hang af van die staat van die huis en natuurlik die afgeleë van die stad.
7 Nuttige wenke van 'n prokureur
Ons het 'n professionele prokureur Julia Chernov gevra, om aandag te skenk aan die samestelling van die kontrak, en hoe om kommunikasie met die verhuurder te vestig.1. Gaan dokumente na
Voordat u na die oog gaan, vra die paspoort van die landplot eienaar, wat te huur, sowel as dokumente vir die huis en grond. Name en vanne, kadastrale nommer, die adres van die plot in die dokumente moet noodwendig saamval.
2. Vra 'n volmag
As u nie met die eienaar self kommunikeer nie, moet u die volmag nagaan. Dit moet noodwendig die paspoortdata van die betroubare persoon, die prinsipaal, die geldigheidsduur, sowel as die bevoegdhede wat die trustee uitoefen, bevat. Dit kan dus gebeur dat die huurgeld nie in die eienaar se planne ingesluit is nie, en die trustee versamel slegs dokumente vir die deel van die perseel.
3. Maak seker dat u die eienaar kontak
Weereens, in geval van kommunikasie met 'n trustee - vra u om met die eienaar te kommunikeer. Deur die boodskappers of skype is dit maklik om na 'n ander land te bel, en vir die ander kant van die stad vir alle tye. Dit is belangrik dat die eienaar van die huisie regtig gaan slaag, en nie op soek is na byvoorbeeld 'n sorg vir die terrein vir die tyd van sy afwesigheid nie.4. Sluit die huurooreenkoms in
Ongeag of jy die huis sal skiet deur die makelaar, die agentskap of direk van die eienaar, is dit nodig om 'n huurooreenkoms te sluit. Lees die kontrak noukeurig deur voordat u onderteken.
5. Maak 'n inventaris van eiendom
Ondersoek die eiendom wat gehuur sal word. Jy moet weet wat dinge saam met die huis huur, en wat kan nie aangeraak word nie. As die webwerf 'n Hosbler het, kyk daarheen. Saam met die eienaar of sy verteenwoordiger, maak 'n lys. Veral kieskeurig, wees vir grasmyl, waterpompe, gas ketels, sodat jy nie die eienaar moet betaal in die geval van 'n ineenstorting nie, wat nie was nie. So 'n lys moet 'n aansoek by die huurooreenkoms wees.
6. Druk die pligte in die kontrak
Moet u omgee vir die grasperk (bosse, bome, dam), of doen die eienaar self, of die werknemers het hulle gehuur? Dit is beter as die spesiale versoeke vir die verhuurder ook versier sal word met 'n aansoek op die huurooreenkoms.
7. Vra om in die kontrak die instruksies vir gedrag in die situasie van force majeure in te sluit
Byvoorbeeld, die goed bloeiende, septiese tenk "Swarts", het die waterverwarmer gebreek, die buurman eis dat die heining verlede jaar se heining gebreek het. En spesifiseer ook kanaalkanale met die eienaar van die terrein of sy trustee.