የባድድ ማጭበርበር-የመሬት ባለቤትዎ ንብረታቸውን እንዴት እንደሚደግፍ

ለአንድ ዓመት ተኩል, ለአትክልት እና ለሀገር ጣቢያዎች እና ቤቶች የመመዝገቢያ ምዝገባ አዲስ ህጎች አሉ. ከእነርሱ ጋር የማጭበርበር እቅዶች ምን እንደተነካ እና የማጭበርበር ሰለባዎች እንዳልሆኑ እንነግራለን.

ፎቶ: streterTock / Atotold.ru

በፍርድ ቤቶች ውስጥ የመሬት መሬቶች ወሰን ያለው አለመግባባት ከረጅም ጊዜ በፊት የተለመዱ ሆኗል, ብዙውን ጊዜ ማንንና የተያዙትን ተጨማሪ ሜትር ወይም በውስጡ አጥር ነው. ሆኖም, እንደዚህ ይከሰታል-ስለ ጣቢያው ወሰኖች የመረጃ እጥረት በተለያዩ የተለያዩ ማጭበርበር ተጠቅሟል.

• 

አዲስ ህጎች

ስለ መገኘቱ (ወይም መቅረት) መረጃ ስለ መሬት ማቅረቢያ ድንበሮች መረጃ ከሶስት ምንጮች ማግኘት ይቻላል-

• በሮዝራሴራ ፖርታል ላይ የተለጠፈው የህዝብ ካደቦ ስርጭቶች;
• የካደሬስ ፓስፖርት (ከክልሉ ካዲል ውስጥ ከሪል እስቴት ማውጣት);
• በሪል እስቴት ውስጥ የተካተተ መረጃን ለተካተተ መረጃ አቅርቦት የሮዝራራርራ ወይም ኤም.ኤፍ.ሲ.

መሬትን ሲያዋኑ ይህንን በኤሌክትሮኒክ መግቢያ በኩል ማድረግ እንደሚቻል ማስታወሱ አስፈላጊ ነው. ባለቤቱ ለማዘዝ, ክፍያውን ለመክፈል, ክፍያውን ይክፈሉ, ክፍያ ይክፈሉ እና በቢሮ ውስጥ የተሾመበት ቀን ወይም የ RoSrsea MFC ለመሆን, ይህም የኤሌክትሮኒክ ደንቦችን በፖስታ ወይም በፖስታ ይቀበሉ.

ለመመዝገብ አስፈላጊ የሆኑ ሰነዶች ዝርዝር, የሚገኝበትን ክልል የያዘውን የባለቤትነት ዕቃ የሚያሟላ ንብረት እንደ ንብረት አይነት እንደሚለይ ልብ ይበሉ.

እባክዎን ያስተውሉ የአመልካቹን ማንነት መለየት የማይቻል መሆኑን ማመልከቹን ለመቀበል ፈቃደኛ አለመሆን ነው. ስለሆነም የምዝገባው አሰራር የመሬት ባለቤቶችን በሌላ ሰው በስማቸው ላይ ሴኮንን ለማስመዝገብ ከሚያስገድድ ሙከራዎች ይከላከላል.

በተጨማሪም, ወደ ግዛቱ ካደባቸው የሂሳብ አጻጻፍ በሚቀንስበት ጊዜ ከ POOTES ባለቤቶች አንዱ ካልሆነ, ለሁሉም የተማሩባቸው አካባቢዎች አንድ መተግበሪያ ለትክክለኛው ስልጣን ተሰጥቶታል. በተመሳሳይ ጊዜ, በጠቅላላው ንብረት ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች በአረፍተ-ነገር ተይዘዋል - የመጀመሪያው መሬት ሴራ በብዙ ሰዎች የተያዙ ቢሆኑም.

ፎቶ: streterTock / Atotold.ru

• 

ፍሬዎች ለመኖር ቀላል ሆነ?

ከቁርተሩ እና እንዲሁም የባለቤትነት ማረጋገጫ ማተም እና በስቴቱ መመዝገቢያ የተመደበ ሲሆን የኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ፊርማ በኤሌክትሮኒክ ፈሳሽ ስርጭት ላይ የተመሠረተ ነው. እነዚህ ማለት በአስተማማኝ ሁኔታ መግለጫውን ለመጠበቅ እና ለተረጋገጠ ያረጋግጣል ማለት ነው.

የንብረቱ የተመዘገቡበትን ቦታ ብቸኛው ማረጋገጫ ብቸኛው የሪል እስቴት ምዝገባ ውስጥ የዚህ መዝገብ መያዙ ነው. ስለዚህ የምዝገባው ተግባሩ መረጃዎች የሚመለከታቸው መረጃዎች መረጃን የሚያንፀባርቁ መረጃዎችን የሚያንፀባርቅ መሆኑን ማስታወሱ አስፈላጊ ነው.

ሆኖም ከጊዜ በኋላ ንብረቱ ባለቤቱን ሊቀይረው ይችላል, እናም ዕቃው ራሱ ይለቀቃል, በቁጥጥር ስር ሊያስከትሉ ይችላሉ, በቁጥጥር ስር ሊውል ይችላል. ለዚህም ነው ሎኦፕል ለመድኃኒቱ ሐቀኝነት የጎደለው ሻጮች ለቀጠሉ. በአረፍተ ነገር ውስጥ ማንም የለም, ወይም በአሮጌው የናሙና ለውጥ ማስረጃ ውስጥ ምንም ዓይነት ተንፀባርቋል - ይህ ሰነድ ከግብይቱ መደምደሚያ በፊት ወዲያውኑ ካልተቀበለ. በእርግጥ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የ Reserressraisra ልዩ ባለሙያዎችን ለመመዝገብ አይፈቀድለትም, ነገር ግን ማጭበርበሪያዎችን በማይታወቅ አቅጣጫ ገንዘብን እንዲደብቁ እና ገንዘብ እንዲደብቁ አያግድም.

ማምረት ማግኘት ይቻላል (በእውቅና ማረጋገጫው በተቃራኒ, እሱ በፍጥነት, የእሱ እርምጃ ውስን አይደለም.

• 

የማጭበርበር እቅዶች

ፈቃድ

የሚከተለው የምድር ማጭበርበር ዘዴው በጣም ታዋቂ ነው (ብዙውን ጊዜ በሃይማኖቶች ክልል ውስጥ የሚገኙት አብዛኛዎቹ ሰዎች በሕጉ ተከፋፈላቸው በሕጉ ተከፋፈሎች ውስጥ "መንቀሳቀስ" የሚችለው. በዚህ ሁኔታ ገ bu ው በሚቀርበው እና በውሃ አቅርቦት ብዙውን ጊዜ በምስራዊ ስፍራ ውስጥ ሴራ ያሳያል. እና የጣቢያው ዋጋ ተስማሚ ነው, ግ purchase ሳይሆን የአቶ ክፍለ ዘመን ግብይት! ሆኖም ግብይቱ ከተከናወነ በኋላ ጣቢያው መጀመሪያ ላይ በተገለጠው ቦታ እና ጥቂት ኪሎሜትሮች ሁሉ አይደለም.

የስህተት ማስተካከያ ውጤቶች ካሬ ማበረታቻዎች ከ 5 በመቶ በላይ የማይሆኑ የመመዝገቢያ ስህተቶች ከ 5 በመቶ የሚበልጡ ከሆነ የክልሉ ምዝገባዎች, ከ 6 ወር በኋላ ከ 6 ወር በኋላ ከያዙት ፈቃድ ጋር አብሮ የመኖር መብት ሊኖረው ይገባል የማሳወቂያ ቀን.

ሁለት ሽያጭ

ማጭሪዎችም ንብረቱን ብዙ ጊዜ ለመሸጥ መሞከር ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, ተደጋጋሚ ግብይቶችን ሲደመድም, ማጭበርበር ወንጀሎች የተባዙ ኮንትራቶችን እና የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ይሞክራሉ. በእርግጥ, ለእንደዚህ ዓይነቱ ማጭበርበሪያ ስኬታማነት አከባቢዎች ከባለ ሥልጣናት ድጋፍ መሆን አለባቸው.

ይህ የማጭበርበር መርሃግብር የሚቻል ሲሆን ለተለያዩ ምክንያቶች አንዳንድ የንብረት ባለቤቶች ያለፉ ጉዳዮች በግብይት እና የባለቤትነት ዋነኛው ንድፍ ውስጥ በፍጥነት አይጣሉ.

የንብረቱ ባለቤት በባለቤትነት ለመመዝገብ የመጀመሪያ በሆነው ሰው እንደሚታወቅ እናስታውስሳለን.

• 

የ CADAREARDERE እሴት

ሻጩ ከገ yer ው ወደ ገላጭዎች የሚወጣውን ሴራ ዋጋ ሊደውል ይችላል. ወደ ሚጠራው ገ yer ው ድምር ተብሎ እንዲጠራ ያምናሉ, የማጭበርበሪያዎቹ የተሳሳቱ አስተባባሪዎች, የአበተኞቹን የተሳሳቱ አስተባባሪዎች, የዳሰሳ ጥናት ጥናት (ጂኦሎጂካዊ እና ሥነ-ጽሑፍ). የሚከሰቱት የጣቢያው ዋጋ ከዚህ ዋጋ ግማሽ ያህል ይጨምራል. በዚህ ጉዳይ ስሌት የተከናወነው ገ yer ው የጣቢያውን መለኪያዎች ወዲያውኑ እንደማይሠራ እና ሰነዶቹን ይፈትሹ.

ፎቶ: streterTock / Atotold.ru

የተደበቁ ግንኙነቶች

ከእሱ ስር ከእርሱ በታች የተደበቁ ግንኙነቶች ካሉ የጣቢያው ወጪ ዝቅተኛ ይሆናል. ሆኖም, ሻጩ ለትርፍ የማይሰጥ ነው - በእንደዚህ ዓይነት ሴራ ውስጥ የሚገኘው ቤት ግንባታ ፈጽሞ የማይቻል ነው.

ገዥው በዚህ ሁኔታ የውሸቶች ሰነዶችን እና የጂኦሎጂካል የዳሰሳ ጥናት ዕቃዎችን በማስቀመጥ ላይ የመሬት ውስጥ ነዳጅ ወይም ኤሌክትሪክ የማይገኝ (ወይም ከጣቢያው ከፍተኛ ርቀት ይካሄዳል).

የሁኔታው ውስብስብነት ገ bu ው በቀጣይ መሬቱ ግንባታ መሆኗን በማያውቅ እውነታ ብቻ አይደለም. በጣቢያው ላይ የተደበቀ የመሬት ውስጥ መንግስታዊ ግንኙነቶች መኖራቸውን ከተመለሰ አዲሱ ባለቤት በገዛ ወጪያቸው ግንኙነቶችን የማስተላለፍ ግዴታ አለበት.

• 

ባለቤቱ ያልታወቀ

ክልሉ, የተተነትረው ባለቤትነት (ወይም የሚወሰነው የሕግ ልማዶች ተብሎ የሚጠራው), አሁንም በአገራችን ካርታ ላይ እያለ. በነባሪነት እንደነዚህ ያሉት ክስተቶች የአካባቢ መስተዳድሮች ናቸው.

ለጣቢያው የይገባኛል ጥያቄውን ለማወጅ, የሪል እስቴት የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ ሰነድ ሊኖረው ያስፈልጋል. ለማጭበርበር እንዲካሄድ የጣቢያው አድራሻ በእንደዚህ ዓይነት የምስክር ወረቀት ውስጥ እንደማያመለክተው አስፈላጊ ነው, ግን አንድ ካሬ ነበር. እና በእርግጥ, ዕጣ ፈንጂዎች እና አከባቢው ተመሳሳይ የሚቀጥሉበት ሰነድ የሚያከናውን እና የሚያከናውን ሰነድ የሚያከናውን እና የተለየ ጥያቄ የሚሰጥ ነው, ግን የተለየ አድራሻ እና መልህቅ ነጥብ መጋጠሚያዎች ይሰጠዋል.

ፎቶ: streterTock / Atotold.ru

ወደ ቤታው መድረስ

የመረጃ ቋቱ የመጋለያው የአትክልት ስፍራ ተደራሽነት ያለው የትኛዎቹ የአትክልት ስፍራ አገልግሎት ውስጥ ያልደረሰባቸው የትኞቹ መሬት ጥቅም ላይ እንደዋለ ሊያውቁ ይችላሉ, ይህም ማለት የሐሰት ሰነዶችን መሳል እና መሸጥ ይችላሉ ማለት ነው.

ከተመሳሳዩ መሰሎዎች ከየትኛው አካባቢዎች ስለየትኛውም ቦታ እንደሌላቸው መረጃ ማግኘት ይችላሉ. አጭበርባሪዎቹ የእነዚህ ጣቢያዎችን ድንበሮች, ባዶዎቹን መሬቶች ሲቀላቀሉ ይቀይሩ.

የእኩልነት ሁለተኛ ስሪት ይህ ርኩሰት መሐንዲሶች የአትክልት ሽርሽር ከጎደተሩ አውራ ጎዳናዎች ባሻገር ሊወስዱት እንደሚችሉ የጣቢያው መሐንዲሶችን መለወጥ ይችላሉ. በገጠር ሰፈሮች ውስጥ ለተፈጸሙት አጋሮችም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል. የማጭበርበሪያዎች ጥቅም ቦታውን በአከባቢው ለማጉላት ለሚፈልጉት የመንደሩ ነዋሪዎች መሸጥ ነው.

የችግሩ ሌላኛው ወገን በሁሉም ሰነዶች ውስጥ በሕግ የሚያድግ ባለቤቶች የምድር ወራሪዎች ይሆናሉ. በዚህ ሁኔታ ሁኔታውን ወደ ፍርድ ቤት መመለስ የሚቻል ነው. አንዳንድ የመሬት ባለቤቶች የችግሩን ንብረት ማስወገድ ይመርጣሉ, ሽያጭ በዝቅተኛ ዋጋ.

ማጭበርበሮችን ለመከላከል እንዴት እንደሚቻል

ሁልጊዜ አጭበርባሪዎች አይደሉም, ግን የሪል እስቴት ባለቤቶች እራሳቸውን እንዲጠብቁ, እንዲሁም በሚረብሹ ሁኔታዎች ውስጥ መደበኛ ባህሪ ስልተ ቀመርን የሚረዱ አንዳንድ ህጎች አሉ.

በመጀመሪያ, ከሪል እስቴት ዕቃ ጋር የተዛመዱ ሁሉንም ሰነዶች በጥንቃቄ ማከማቸት አስፈላጊ ነው. በአዲሱ ህጎች መሠረት, የተዋሃደ መንግስት የሪል እስቴት እና የሂሳብ አያያዝ ካርታዎች እና የሂሳብ አያያዝ መጽሐፍት የተካሄደውን የግለሰቦችን ክፍሎች በኤሌክትሮኒክ መልክ ይካሄዳሉ. የመመዝገቢያው እራሳቸው አሁንም በኤሌክትሮኒክ መልክ እና በወረቀት ላይ ተከማችተዋል.

እባክዎን ያስተውሉ የወረቀት ባለቤትነት የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀቶች ማረጋገጫዎች አይሰጡም, እና ስለ መብቶች ምዝገባ መረጃ ከእሱ የእድገቱ ፍሰት መረጃ ይረጋገጣል. ይህ ማለት ማንኛውንም ክዋኔዎች ዝግጅት ውስጥ የመለቀቁበት ቀን በተቻለ መጠን በተቻለ መጠን መሆን አለበት.

በሁለተኛ ደረጃ, እያንዳንዱ የቤት ባለቤት ሰነድ በሰነዶቹ ውስጥ የተገለፀው የአካባቢ ድንበሮች መሆኑን ማረጋገጥ ይመከራል. የመሬት መብቶች ብቻ ቀደም ሲል በተሰጡት ሰነዶች የተያዙ መሆናቸውን መረዳቱ አስፈላጊ ነው. ስለዚህ, በክፍል ክፍፍሎች ውስጥ ባለው ለውጥ ምክንያት, የመርከብ ሰነዶች ዲዛይን በአዲሱ ህጎች መሠረት አስፈላጊ ነው.

በሦስተኛ ደረጃ, ስምምነት ሲያደርጉ, የሰነዱን ሰነዶች ከጠበቃዎች ጋር ልዩ ምርመራ ማድረግ አስፈላጊ ነው. በተለይም ግብይት በሁለት ደረጃዎች ሲከናወን በጥንቃቄ ያስቡበት-በመጀመሪያ, በቅንጅት ላይ ያለው ስምምነት የተጠናቀቀው እና ከዚያ በኋላ የግብይት ዋና ክፍል ነው.

አራተኛ, እርስዎ ስምምነትን ለመስራት ልጅዎ ልጅ መመርመሩ, በተለይም የግብይት መደምደሚያ በትክክል ከጭንቅላቱ መደምደሚያ ላይ ከሆነ, በተለይም የግብይት መደምደሚያ በትክክል ካልተሳካለት በሻጩ እጩ ላይ መስማማት የለብዎትም.

በነገራችን, ገ yer ው ከሻጩ ጋር ለሚገናኝ ስብሰባ ምክር ለማግኘት ምክርን ለማመልከት ይችላል. ዲስክ ግብይቱ እንዴት እንደሚወሰድ ያብራራል.

ገ yers ዎች መደምደሚያዎችን ሁሉ እና ልምድ ያለው ጠበቃ ውስጥ በሚካፈሉበት ጊዜ ሁሉ ብዙ ውል ከተፈጸመ በኋላ ብዙ ውል ከተፈጸመ በኋላ ብዙ ውል እንደሚሰጥ ባለሙያዎች እንደሚገለጡ ተናግረዋል.

በተተረጎሙበት የግዛት ምዝገባ የተመዘገቡት ሪፓርት (ሪል እስቴት) በሚገኙበት የአዲሶቹ የ CADARACE የሂሳብ አያያዝ አዲሶቹ ህጎች መሠረት, ትክክለኛ ባለቤቶች ወይም ተወካዮቻቸው ብቻ ሊሆኑ ይችላሉ የተገኘ.

ፎቶ: streterTock / Atotold.ru

• 

የወረቀት ስራ ቀናት

ወደ ኤሌክትሮኒክ ኤሌክትሮኒክ ዘዴ እና የመገናኛ ዘዴ ሽግግር የመሃል ዕቅዶች እና የዳሰሳ ጥናት እርምጃዎች በኤሌክትሮኒክ መልክ በባዶ መሐንዲሶች ይካሄዳሉ. በአዲሱ ህጎች መሠረት, በወረቀት ቅርጸት ውስጥ የሰነዶቹ ሰነዶቹ ለአመልካቹ የተሰጡት ለአመልካቹ የተሰጠው ነው.

የሮዝራራ ስፔሻሊስቶች ለአመልካቹ በኢሜል እና በኤስኤምኤስ ስለ ድርጊቶች ያሳውቃሉ.

እባክዎን ያስተውሉ ከጃንዋሪ 1, 2018 ጀምሮ በሕጉ መሠረት ያልተቋቋሙ ያልተጠበቁ ድንበሮች ከመሬት ሴራ ጋር ስምምነት ማድረጉ የማይቻል መሆኑን ልብ ይበሉ, ስለሆነም የምድር ባለቤቶች ሁሉ ተገቢ ሰነዶችን ለማግኘት መወሰድ አለባቸው.

በሰነዶች ውስጥ የሰነዶች መተላለፊያው የጊዜ ሰሌዳ: -

• ሰባት የሥራ ቀናት - ለመንግስት የመብቶች ምዝገባ;
• አምስት የሥራ ቀናት - ለክፉ ሂሳብ,
• አስር የሥራ ቀናት - በአንድ ጊዜ የስራ መብቶች እና የ CADAREARD የሂሳብ አያያዝ አሰራር.
• ሶስት የሥራ ቀናት - የማያውቁ ስምምነት ምዝገባ, የባለቤትነት ማረጋገጫ በወረቀት የምስክር ወረቀት መሠረት ነው.
• አንድ የሥራ ቀን - ሰነዶችን በኤሌክትሮኒክ ቅጽ ውስጥ ሲያስገቡ.

እባክዎን ያስተውሉ-ሰነዶቹ በ MFC በኩል የሚተላለፉ ከሆነ, ሁሉም ጊዜያት ለሁለት ቀናት ያህል ይጨምራል.

ከዚህ ቀደም, የጣቢያው ድንበር ቅንጅት ውስጥ የመርጋት ተግባር ከሆኑት ፊርማዎች ትክክለኛነት ጋር የተዛመዱ ጉዳዮችን, በአውራጃው ላይ ያለው የሕትመት መረጃ ትክክለኛነት በተናጥል ሊመረመር ይችላል - አሁን ፍርድ ቤቱን ማነጋገር አስፈላጊ ነው.

ካደቦታዊ ካርታ

እ.ኤ.አ. ከ 2010 የሚሆኑት የ RESSERMARERRAMERRARR ካርድ የንብረቱን አጠቃላይ ቁጥር ብቻ ሳይሆን ሁኔታውን ለመማር ይረዳል. የመሬት ምድብ እና የተፈቀደ አጠቃቀም የተመደበ አድራሻ; Cadatoral ሩብ, የአውራጃ እና የአውራጃ ዲስትሪክት; አከባቢው እና በባዶ አቋሙ ላይ ተቀምጦ ነበር, የምዝገባ ቀን. በተጨማሪም በካርታው ላይ ከ <ሴራ> ጋር ምን እንደሠራ መረጃ ማግኘት ይችላሉ.

ስለሆነም, አንድ የሕዝብ ካርድ ለመግዛት ወይም ለመከራየት ያስደቧቸው ነገር የመጀመሪያ መረጃ ለመምረጥ ሊረዳ ይችላል.

•