ቤቱን ወይም አፓርታማውን ለመጠገን የኪስ ቦርሳውን አያጠፋም, ወጪን በትክክል ማመቻቸት ያስፈልግዎታል. ይህንን በእቅድ ደረጃ እና በሂደቱ ውስጥ እንዴት ማድረግ እንደሚቻል እንናገራለን.
ፎቶ: - edreate 211 / fo ፎቶዎያ
ማንኛውም ትልቅ ክስተት መዘጋጀት አለበት. የመነሻ ግንባታ ፕሮጀክት ከመጀመርዎ በፊት የማሻሻያ ፕሮጀክት ማዳበር እና / ወይም ንድፍ አውጪ ንድፍ, ግምታዊ ግምት እና የሥራ መርሃ ግብር ማዘጋጀት አለበት. በዚህ ደረጃ, በፍጥነት መቸኮል የማይቻል ነው እናም የእርዳታ አገልግሎት ወደ ሙያዊ አርክቴክቶች እና ዲዛይነሮች መተው የተሻለ ነው እናም በመጨረሻው ውስጥ ግንበኞች በግንባታ ቁሳቁሶች እና አገልግሎቶች ላይ ከፍተኛ ገንዘብ ያወጣሉ.
በዝግጅት ደረጃ ገንዘብ እንዴት እንደሚቆጠብ
የመዋቢያነት ጥገናዎች ካጋጠሙዎት, ያ ጨርቁን ማዘመን, ቧንቧዎችን, በሮችን እና የቤት እቃዎችን ይተኩ, ከዚያ የሚፈለጉት አገልግሎቶች አያስፈልጉዎትም. የወደፊቱ ሁኔታ የዲዛይን ስቱዲዮን እና የዲዛይን አቀማመጥ ማነጋገር የሚቻል ሲሆን ከ7-10 ሺህ አፋዎች ለእያንዳንዱ የእይታ አፓርትመንት መክፈል አለባቸው, እናም የሦስት መኝታ ክፍል አፓርታማ ዋጋ ወደ 150 ሺህ ሩብል ሊደርስ ይችላል.
መጠነኛ በጀት, በግንባታ ኤግዚቢሽኖች ውስጥ ያሉ ንድፍ አውጪዎች ነፃ ምክክርዎችን በመጠቀም እና ለበርካታ የስዕሎች ስካተሮች እራሳቸውን ለመገመት ይሻላል, ይህም ከ15-20 ሩብ ብቻ ነው. እና የጌጣጌጥ መጋረጃ ካለዎት በልዩ ጣቢያዎች ላይ በቀላሉ መጓዝ እና በበርካታ የውይይት ምዝግብ ማስታወሻዎች በኩል ይሸብሉ. እንዲሁም ከሚገኙት ግራፊክ ፕሮግራሞች ውስጥ አንዱን ማስተር (ለምሳሌ, ብሩህነት, ጉግል ቧንቧዎች) ማወቁ ጥሩ ነው. ጊዜ ይወስዳል, እናም ጥረት ይጠይቃል, ግን የጥልቀት ሥራ ሁል ጊዜ ጥቅም ላይ በሚውሉበት መጠን በጣም ተጨባጭዎች በሚኖሩበት ፍራፍሬዎች ሊኮሩ ይችላሉ.
አሁን ስለ ማሻሻያ ግንድር "ሁለተኛ" ወይም ያለፉ ክፍሎች ያለ አዲስ አፓርትመንት ዝግጅት እንነጋገር. እዚህ ልምድ ያለው የሕንፃ ግንባታ ማነጋገር አለብዎት. ከመጠን በላይ መደራረብ ላይ ጭነቱን ያስቀላል, ገለባዎችን, ቧንቧዎችን, ቧንቧዎችን እና የቪክካናሎቭን የመንቀሳቀስን መንገድ ያሳያል, ትክክለኛውን መብራት, የመንቀሳቀስ ምቾት እና የመከለያዎች ክህደት ይንከባከባል. በተመሳሳይ ጊዜ ባለሙያ አንድ ባለሙያ የግንባታ መስፈርቶችን ማክበርን ይከተላል. የጠቅላላ እቅድ ማውጣት እና ዲዛይን ፅንሰ-ሀሳባዊ ነፃነት ካስማሙ, የባለሙያ ነፃነትን ያቅርቡ ከሆነ ሁሉንም አዲስ እና አዲስ ምኞቶችን አይገቡም. እና ወጪዎችን ከቅድመ ወጪዎች ይግለጹ-የፕሮጀክቱ ወጪ እና የስነምግባር ክትትል ወጪ እስከ 10% የሚሆኑት የሁሉም ጥገና ወጪዎች እስከ 10% ይሆናል.
በአንድ ክፈፍ ላይ የፕላስተርቦርድ ክፍልፋዮች ከ Massyry ይልቅ ርካሽ ያስከፍላሉ, ግን ድርብ ማዕቀፍ ብቻ አጥጋቢ የድምፅ መከላከያ ያረጋግጣል. ፎቶ: ሰሚ - ጎቢያን ጂፕፕቲክ
በማንኛውም ሁኔታ, የህንፃውን ደጋግመው የሚደግፉ መዋቅሮችን ወይም የመሳሪያውን የመሳሪያ መዋቅሮች ከማሳደድ ጋር የተዛመዱ ግንባታዎች ያስወግዱ. በቤት እና በቤቶች ቁጥጥር አካላት ንድፍ አውጪ ውስጥ የእነዚህ ክስተቶች ማስተባበር እንዲሁም የሥራ ማምረት ሥራ ላይ የስራ አገልግሎት (ምዝገባ) አገልግሎቶች ማስተባበር በጣም ውድ ይሆናል.
እንዲሁም የቁጥር መዋቅሮች በማምረት - የተሸጡ በሮች, ራዲየስ እና አጠቃላይ ብርሀርት ሴሚም, ከጫካው ድርድርም ውስጥ ውስብስብ ነገር መተው ይቻላል. ይህ ሁሉ የቤት ውስጥ ስቱዲዮዎች ወይም ዎርክሾፖች ውስጥ የታዘዙ መሆን አለባቸው, እና የምእተቶች ዋጋ በ 1 M2 ውስጥ ከአስር ሩብሎች ውስጥ ይሆናል. ለምሳሌ, መደበኛ ያልሆነ መጠን እንኳን, ለምሳሌ በር መከለያዎች ቢያንስ 20% ወጪቸውን ይጨምራል.
5 ለመጠገን የተደበቁ ቁጠባዎች 5 መርሆዎች
- ነፃ የማዘጋጀት አሮጌ መኖሪያ ቤት እና ነፃ የመዘጋጀት አፓርታማ ማመቻቸት, ያለአደራ የአግልግሎት አገልግሎቶች አያደርጉም. ለመዋቢያነት የጥገና ቧንቧዎችን ይዘጋጁ ወይም በዲዛይነር ገለልተኛ ሊሆኑ ወይም ያማክሩ.
- ሁሉንም ትናንሽ ነገሮች ከግምት ውስጥ በማስገባት የሚያስፈልጉትን ቁሳቁሶች እና ወጪዎችዎን ለመገመት የሚያስፈልጉትን ቁሳቁሶች መጠን ለመወሰን በተቻለ መጠን በትክክል ይሞክሩ. ስለዚህ ያልተጠበቁ የፍጆታ መጣጥፎችን ያስወግዳሉ እና ገንዘብን በትክክል ማሰራጨት ይችላሉ.
- ለድራቂው የመርከቧ ቁሳቁሶችን መምረጥ, በደንብ በሚታወቁ የምርት ስሞች ላይ ትኩረት ያድርጉ እና የእቃ መደርደሪያ ህይወት ያላቸውን ሕይወት ይከተሉ. እንደ ደረቅ ድብልቅ ወይም የግንባታ ወረቀቶች ያሉ ትላልቅ ጥራዞችን ከመግዛትዎ በፊት የዋጋ ዋጋዎችን በተለያዩ የንግድ ድርጅቶች ውስጥ ያነፃፅሩ.
- የሥራው መጠን የሚጠቁሙበት የሥራ መጠን, ተመኖች (ለምሳሌ, ለ 1 M2), አጠቃላይ ወጪ እና ከፍተኛ የጊዜ ሰንጠረዥ ከንባቢዎች ጋር ዝርዝር የጽሑፍ ውል ማዘጋጀትዎን ያረጋግጡ. አለመግባባቶች ቢኖሩም በዚህ ሰነድ ላይ መተማመን ይችላሉ.
- የፋብሪካ መዋቅሮች (በሮች, ዊንዶውስ, የመጫኛ ስርዓቶች መጫኛ) የጥገና ሂደቱን አልዘገዩም ለማመቻቸት ይሞክሩ. አስቀድመው ያዙት እና ማን እንደሚጫን እና ማን እንደሚጫን ወስነዋል - አዋቂዎችዎ ወይም ልዩ ብጉርዎ.
በጥገና ሥራ ላይ እንዴት እንደሚቆጠብ
ባህላዊ መንገዶች የብሪሽደር ሠራተኞችን ለመጠገን ለመፈለግ - የማያውቋቸውን እና የማስታወቂያ ሰሌዳዎች በኢንተርኔት ላይ. የተወሰኑ ተግባሮችን ካስቀመጡ (ለምሳሌ, ፖድየም ወይም የመኖሪያ መኖሪያ ቤት መገንባት ይፈልጋሉ), እንደ እንደዚህ ዓይነት ሥራ ልምድ ያለው ጌታን ለማግኘት በልዩ መድረኮች እና ብሎጎችን መፈለግ ተገቢ ነው, ያለፉ ደንበኞችን ግምገማዎች መመርመርዎን አይርሱ. በተጨማሪም, ዛሬ ዛሬ የስብስሌቪስ አገልግሎቶች የግንባታ እና የጥገና አገልግሎት አገልግሎቶች በንቃት እያዳበሩ ናቸው. እነሱ በ Uber ትግበራ መርህ ላይ እርምጃ ይወስዳሉ-አቅርቦትን ያስቀምጡ, እና የአገልግሎት ሰጪው (አገልግሎቱ የሚከፈለውን) ምላሽ ይስጡ. በተመሳሳይ ጊዜ, ደረጃቸው በሚመለከታቸው እና በአዳዲስ ትዕዛዞችን ብዛት ስለሚመረኮዝ መሪዎቹ ለእንደዚህ ዓይነቱ አገልግሎት ሃላፊነት አለባቸው.
ወለሉን ለማስተካከል በጣም ርካሽ እና ፈጣን ከሆኑ መንገዶች አንዱ - ደረቅ ሾፌር መጫኛ. ንድፍ አስፈላጊውን ደረጃ ጠብታዎችን ለማስወገድ እና የተከላካዮች ባህሪያትን ለማሻሻል ያስችልዎታል. ፎቶ: ካና.
የመሠረታዊው ወለል ደረጃ ከ60-20 ሚሜ የሚሆኑት ከ 10 እስከ 20 ሚሜ ከሆኑ ወፍራም cymmzite-ኮንክሪት ወይም ሴሜኔኔ ያለበት ትስስር የማመቻቸት አስፈላጊነት በቂ የራስ-ደረጃ ድብልቅን ማመቻቸት አያስፈልግም. ፎቶ: - ሴንት-ጎቢን ዌብስ
ወፍራም የግድግዳ ወረቀት ከሄዱ, ግድግዳዎች "ግድግዳዎች" ግድግዳዎች አያስፈልጉም. በዚህ መሠረት, በማጠናቀቂነት ላይ መዳን ይችላል. ፎቶ: - ሴንት-ጎቢን ዌብስ
የጡት ቁሳቁሶች በፕላስተር እና በሲሚንቶ መሠረት ላይ በመመርኮዝ ጥገናውን እንዲያፋፋሉ, ከፍተኛ ጥራት ያለው ጨርስን ለማሳደግ, ክፋይ እና የፍትሃዊ ያልሆኑ ንጥረ ነገሮችን እንዲገነቡ ያስችሉዎታል. እስከዚህ ድረስ ያለው ዋጋው ከሳምባው ብሎኮች ከፕላስተር እና ከማስሶር ወጪ ጋር ይነፃፀራል. ፎቶ: ሰሚ - ጎቢያን ጂፕፕቲክ
አሁን - ስለ ሥራ ወጪ. እንደ ደንብ, በተናጥል የተወሰኑ ሁኔታዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት (ለምሳሌ, የወለሉ ፍቃድ መሣሪያው ከመሠረቱ ደረጃ እና ከሴቲነቴ አይነት እሴት ነው). ሆኖም, እርስዎ የሚፈልጓቸው አማካኝ ተመኖችም እንዲሁ ማሰስ. ለመደራደር አትፍሩ - ይህ የማንኛውም ገበያ መደበኛ ልምምድ ነው. እንደ ክፍሎቻቸው ግንባታ ያሉ ወይም በውጤቱ መቆጣጠሪያዎች ያሉ የእያንዳንዱ ልዩ ደረጃ ወይም የውጤቱን መቆጣጠር የመሳሰሉትን የሥራ ውስብስብ የሥራ ቦታ ዋጋ (እና በውል ውስጥ ያለው) ወጪ ነው. የጂኦሜትሪ እና የአካባቢ ጉድለቶቻቸውን ከሚያቡበት ጥናት ጋር የመሠረታዊ መዋቅሮች እና መሬቶች ከመሠረታዊ ሕንፃዎች እና መጫዎቻዎች ብቻ መከናወን አለበት, እና በአሮጌ ቤቶች ውስጥ, በዚህ ደረጃ, መቆጣጠሪያዎችን መመርመራችን የሚፈለግ ነው. በዚህ አቀራረብና ከሠራተኞች ጋር, እና ደንበኛው ከሚያስደንቁ እና ከሚያስደንቁ አለመግባባቶች ሁሉ ይሰጣል.
የተደበቀ (ረቂቅ) ስራዎችን ጥራት በጥንቃቄ ያረጋግጡ. ከሚቀጥለው የጥገና ደረጃ ከመጀመሩ በፊት ጉድለቶች ተገኝተው ሊወገዱ ይገባል. ከባድ ጥርጣሬ ቢያጋጥመው የግንባታ ባለሙያዎችን መጋበዝ ተገቢ ነው. የመሪነት ኩባንያዎች ውስጥ የዚህ አገልግሎት ወጪ ከ 10 ሺህ ሩብሎች ይጀምራል.
አንዳንድ ጊዜ በውሉ መደምደሚያ ላይ ደንበኛው የሁሉም የማጠናቀቂያ ደረጃዎች የመጫወቻ ደረጃዎችን ጨምሮ, ለምሳሌ መፍጨት እና መጀመሪያ. ይህ ገንዘብ ተገቢ ሆኖ የሚገኙትን ደንበኛ ለማነሳሳት የተነደፉ ትላልቅ ኩባንያዎች (ዋጋዎች በተወሰነ ደረጃ የሚበዛባቸው) የተነደፉ ናቸው. ዝርዝሩን መማር የለባቸውም - ትኩረት መስጠቱ ለ "ጠቅላላ" ግራፍ ብቻ እና ከገበያ ዋጋዎች ጋር ያነፃፅሩ.
| የሥራ ዓይነት | ደረጃ ይስጡ. / M2 |
|---|---|
| በቀለብሮዎች ውስጥ የተጣበቀ ግድግዳ (የ Dinater ውፍረት እስከ 10 ሚ.ሜ. | ከ 380. |
| ፍርግርግ ላይ ጣሪያውን በመመልከት (ከ 20 ሚ.ሜ እስከ 20 ሚ.ሜ. | ከ 620 ጀምሮ. |
| የጣሪያው ንድፍ "Holak + ቀለም" | ከ 700. |
| የዘረጋው ጣሪያ ጭነት | ከ 1400. |
| የፕላስተር + ፓስታ ወረቀት, ፋሲሊንሊን ወይም የቀርካኪ የግድግዳ ወረቀት | ከ 350 ጀምሮ. |
| Putty + የማገጃ ልጣፍ ከአትክልት ፋይበር ወይም በጨርቃ ጨርቅ | ከ 600 ጀምሮ. |
| ሽጉጥ + ቀለም | ከ 600 ጀምሮ. |
| ግድግዳዎች ላይ ግድግዳዎች ፊት ለፊት | ከ 850. |
| የተንሸራታች ማሊመር እና ምንጣፍ | ከ 400. |
| የመብረቅ መጫኛ | ከ 800 ጀምሮ. |
| የታሸገ የፓርላማ ወለል ላይ የተጫነ | ከ 1200. |
| ከቤት ውጭ የሴራሚክ ሰረገሎች መጣል | ከ 700. |
5 የጥገና ሀሳቦች ለጥገና
- ተንሸራታች የትርፍ ጊዜ አቀማመጥ በሮች ሲጫኑ, መርሃግብሩ "በግድግዳው" ላይ "እቅዱ" በጣም ርካሽ ነው. በዚህ ሁኔታ, የቀኑ ዘዴ እና ፍሰት የሚፈለግ ሸራዎች ብቻ ያስፈልጋሉ. በግንባታ ዘዴ የተገነባው ቅጣቱ ከ 2 ጊዜ ያህል የተገነባውን የአሠራር ዋጋ ይጨምራል, ግን የፋብሪካ ቅጣቶች ዋጋ - ከ 30 ሺህ ሩብሎች ነው.
- አዳዲስ ገመዶችን ለመቋቋም, በጣም ውድ የሆኑ እና የትኛውም ቦታ የሚፈቀድበት ሥራ አይደለም. አንድ ወይም ሁለት መውጫዎች ከሌለዎት እና የግንኙነት መስመርን ብቻ ማገድ ከፈለጉ በአጭር አቀባዊ ደረጃዎች ማከናወን ከሚችሉት የኬብል ሰርጥ ጋር ይዘቱን ይዘረዝራሉ.
- የማሞቂያ ማዕከላትን ለመለወጥ በፍጥነት አይቸኩሉ. የዚህ አገልግሎት ዋጋ (የአዳዲስ ባትሪ ዋጋን ሳይጨምር) - ከ 5 ሺህ ሩብሎች. ለ 1 ፒሲ. ከኤች.ዲ.ኤፍ. (ከ 1800 ሩብሎች) ወይም ከእንጨት የተሠሩ ሳህኖች (ከ 18 ሩብሎች (ከ 1800 ሩብሎች (ከ 35 ሩብሎች (ከ 35 ሩብሎች (ከ 3500 ሩብሎች (ከ 3500 ሩብሎች (ከ 35 ሩብሎች (ከ 35 ሩብሎች) ጋር ያለውን አማራጭ እንመልከት.
- ከዝግጅት ዘንፊዎች ጋር (ወደ ክፍሉ ለማስተካከል ካሰቡ) ከቀዝቃዛ አልሙኒየም በተንሸራታች አወቃቀር ላይ ምርጫውን ማቆም የተሻለ ነው. ከ PVC የሚመሩ ተመሳሳይ ምርቶች እንዲሁ በጣም ተመጣጣኝ እና በጣም ጥሩ እና ዘላቂ ናቸው.
- አብሮ የተሰራው አልባሳት ቢያንስ የሁለት ጊዜ ቁጠባዎችን በሚያቀርበው የራሱ የሆነ ሊሠራ ይችላል. መደርደሪያዎች ቺፕቦርድ ለማድረግ ቀላል ናቸው - በተፈለገው መጠን የሚፈለገው መጠን, ለምሳሌ እንደ ኦውዮ አውታረመረብ. በሮች እና ሮለር የተለያዩ መጠኖች የተለያዩ መጠኖች በሊዳ ማሪቡር መደብሮች ውስጥ ይሸጣሉ, እና ሌሎች ንጥረ ነገሮች በገበያዎች ውስጥ ይገኛሉ.
ቁሳቁሶች ላይ እንዴት እንደሚቀምሱ
በትላልቅ ከተሞች የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ግዥ የተካሄደበት ባለ ልዩ አውታረ መረብ ሀብታሞች ውስጥ ብዙ ታዋቂ ምርቶች በሚሰጡበት ጊዜ በጣም ቀላሉ መንገድ ነው. ግን ይህ ማለት ገ yer ው ከእንግዲህ ተሽከርካሪ ወንበር እና ትናንሽ ሱቆች መሆን አያስፈልገውም ማለት አይደለም. እውነታው ለተለያዩ "ትንሹ አልጋ" (ተጣጣፊ, ሃርድዌር, የቀለም እና የመለኪያ መሳሪያዎች, የሳር ዕቃዎች እና ሌሎች ቦታዎች) ብዙውን ጊዜ በገበያው ላይ በጣም ከፍ ያለ ነው. በዚህ ግብይት ወጥመድ ውስጥ አይሂዱ!
ፎቶ: Murxin.
ቁሳቁሶችን ከመግዛትዎ በፊት የመሪዎራውያን ምርቶችን ስም ፈልጉ - ምርቶቻቸው በጊዜው ተረጋግጠዋል. በአዲሱ ምርት ላይ ውርርድ በማቅረብ ትንሽ ለማዳን መሞከር ይችላሉ, ግን የታሰሩ ባለሙያዎችን በተመለከተ የተያዙ ምክሮችን ተቀም sit ቸው. ለክፍያ እና ለሸቀጦች ማሸጊያዎች ግዛት በትኩረት ይስጡ. እውነታው ተገቢ ባልሆነ ማከማቻ ምክንያት ብዙ ቁሳቁሶች የሚባባሱ እና በጣም ረዥም የመደርደሪያ ህይወት ያለ ንብረት አላቸው (የሚበላሹ ምርቶች ለባንሶች እና ለጂሶሲም-ፖሊመር ወለል). በጣም ውድ በመሆን እና ብዙ ጊዜን የሚወስደውን መጠገን - መጉዳት, መግዛት "መግዛት ተገቢ ነው?
የሥራ መርሃግብር እና የቁሶች የጊዜ ሰሌዳ ያዳብሩ. ቀላል የሚጨምር ወጪዎች ወጪን ይጨምራል, እና ትክክለኛውን የሂደቶች ጥሰት በውጤቱ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል. ቁሳቁሶቹ በተጠባባቂዎች ቢያንስ 10% መግዛት እንደሚያስፈልጋቸው ልብ ይበሉ.
ከዋናው የፍጆታ ዕቃዎች ውስጥ አንዱ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ናቸው, እና በግ purchase ቸው, ብዙ ገንዘብ ብዙ ገንዘብ ይቆጥባል. ዘላቂ የምርት ስም ልክ እንደ ርካሽ ፓራንግ ቦርድ ሁለት እጥፍ ያስከፍላል, እና ከዚያ በታች አይቆይም, ከእንጨት ሽፋንም ሊከሰት ይችላል. ሆኖም, እርጥብ ሕንፃዎች የታሰበ አይደለም (ከተደነገጡ መገጣጠሚያዎች ጋር የልዩ, ፍትሃዊ የወሊድ ምሰሶዎች በስተቀር) - - በኩሽና ውስጥ መዝለል እና የግድግዳ ወይም የኖኖሊየም ማጭበርበር የተሻለ ነው. ቁጠባዎች ተግባራዊነት እና ዘላቂነት ግድየለሽ መሆን የለባቸውም, አለበለዚያ በኋላ ላይ እንደገና መመለስ እና እንደገና ማለፍ ይኖርብዎታል, እና ይህ ደግሞ ተጨማሪ ወጪዎችን ብቻ ሳይሆን የቤት ውስጥ ችግሮችንም ብቻ አይደሉም.
የሸቀጣ ሸቀጦች ብዙውን ጊዜ በመጠዶዎች ወይም በሌሎች መለኪያዎች ውስጥ ስለሚለያዩበት ጠማማ, የግድግዳ ወረቀቶች, ፓነሎች, ፓነሎች እና የተቀቀለ ቀለም ብቻ ይገዛሉ.
በሀይለኛነት ወይም በግንባታ ወቅት መጨረሻ ላይ የተጠናቀቁ ምርቶችን በመግዛት ወይም በመግቢያው ማጽደቅ (በሚያዝያ እና ህዳር ወር) መጨረሻ ላይ የተጠናቀቁ ምርቶችን የመግዛት ወይም የመደበኛ ክፍል በሮች የመግዛት ወጪን መቀነስ ይቻላል ዛሬ ቅናሾች - ውድድሩ አነስተኛ ነው.
በጀት የወጥ ቤት ሞዱሎች, መወጣጫዎች እና ሌሎች የማቃለያ አካላት በግንባታ አሰጣጥ ዘዴዎች ውስጥ ይሸጣሉ - ከታሸጉ ምርቶች ጋር ሲነፃፀር እስከ 50% የሚሆኑ ሲሆን ከበርካታ የምርት መስመሮች ሊመርጡ ይችላሉ.
