ያለ ሪፓርት አፓርታማ እንዴት እንደሚገዙ

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የአትሮቹ አገልግሎቶች ጠቃሚ ናቸው, ግን አይጠቅምም. ያለእሱ እርዳታ ምን ዓይነት ስምምነት እንዳለበት እንናገራለን.

ፎቶ: ካሳዎች ግሪንቫልድ / ፎቶዎል

ቤት በሚገዙበት ጊዜ በተናጥል እርምጃ መውሰድ ወይም የአንድን ሰው ማህበር ወይም ጠበቃ እርዳታ ማግኘት ወይም መካከለኛ የሪል እስቴት ኤጀንሲ ወይም የግል ደላላዎችን ማግኘት ይችላሉ. ለመጀመር, እሱ ምን እንደሚያደርግ እናውብዎትን ነገር እንገልፃለን.

• 

አንድ አውራጃ ምን እየተሳተፈ እንዳለ

ብዙውን ጊዜ የሪል እስቴት ድርጅት ኮሚሽን መጠን ከግብይቱ መጠን ከ3-5% የሚሆነው ከግብይቱ መጠን ከ3-5% ነው, በአንዳንድ ሁኔታዎች ቦርዱ ወደ 7-10% ይጨምራል. በሪል እስቴት ግብይት ውስጥ ያለውን ቦታ ለመወሰን የአንድን ሪተርን ኃላፊነቶች ይዘረዝራል.

ሪልተር የሚከተሉትን የሥራ ኃላፊነቶች ያከናውናል-

1. በደንበኞቹ መመሪያዎች እና በደንበኞች መመሪያዎች ላይ በመግዛት እና በመከራየት ላይ በመግዛት ሥራ ይከናወናል,
2. ሊሆኑ የሚችሉ ገ bu ዎችን ወይም ተከራዮችን በመሸጥ ወይም በመከራየት መረጃዎችን ይቀበላል እና ያካሂዳል,
3. በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ፍላጎትን እና ቅናሽ ያቀርባል,
4. ለሽያጩ ለመሸጥ ወይም ወደ ኪራይ ውል በመመዘን የተስተካከሉ ሪል እስቴት ይመደባል, የታወቀ ምርመራውን ያካሂዳል,
5. በአንዳንድ ሁኔታዎች ልዩ ውሎች በባለቤቶች እና በኤጀንሲው መካከል የተጠናቀቁ ናቸው.
6. ሊሆኑ የሚችሉ ገ yers ዎች እና ተከራዮች ፍለጋዎች የንግድ ግንኙነቶችን ከእነሱ ጋር ያቋቁማል;
7. የገ bu ዎች ወይም ተከራዮች የሚሸጡ ወይም በተሰጡት በተሰየሙ ሪል እስቴት አማካኝነት ያደራጃቸዋል.
8. የገ yers ዎችን መተግበሪያዎችን ያጣጥሙ, የሽያጭ አማራጮችን መምረጥ ወይም ማለፍ,
9. የኮንትራት ሁኔታዎችን ያስተባብራል, ከሪል እስቴት ጋር ክወናዎችን ያነሳሳል;
10. ደንበኞችን በመሰብሰብ እና ዲዛይን የንግድ ልውውጦች ውስጥ ደንበኞችን ይገደባል,
11. ስለ አግባብ ስላሉት አስተያየቶች ደንበኞችን ያሳውቃል, ከተበቁ ሪል እስቴት ዕቃዎች እና ከተወሰኑ ብቃቶች ጋር የሚስማሙ ንጥረ ነገሮችን ከሚያመለክቱት ጉዳዮች ጋር የሚዛመዱ ጉዳዮችን ይመክራል,
12. የሪል እስቴት ቁሳቁሶች የሪል እስቴት ዕቃዎች ሲባል የኮንትራቶችን መፈረም ያደራጃል,
13. የሰነዶች ግብይት ለመደምደም የሚረዱ አስፈላጊ ደንበኞች ወቅታዊ ንድፍ ያስፋፋል, ደህንነታቸውን ያረጋግጣል,
14. ወደ ግብይት ሲገቡ የደንበኞችን ፍላጎት ያቀርባል, የሰነዶች ደህንነት ያረጋግጣል, ከሌላው የኤጀንሲዎች እና በግብይቶች ንድፍ ውስጥ ከተሳተፉ ሌሎች ተቋማት ጋር በመተባበር ይተገበራል.

በእርግጥ, ሪልተሩ (ወይም ረዳቱ) የሪል እስቴት ዕቃ ዋና ግምገማ ያፈሳል እናም ቤትን በሚገዙበት ጊዜ በሚሸጡበት ወይም በሚሸጡበት ጊዜ የሚሸጡ ወይም በሚሸጡበት ጊዜ የዝግጅት አቀራረብ ያዘጋጃል. የሪል እስቴት ገበያ ባለሙያ ለደንበኛው በጣም ጠቃሚ አቅርቦት ማግኘት አለበት. ወሬው የግብይት ፍጻሜው እስከሚቀንስ ድረስ, የግብይት መጨረሻ እስከሚቀዘቅዝ ድረስ, በግብይት ውስጥ የሁሉም ተሳታፊዎች እርምጃዎችን ያስተባብራል.

ተግባሮቹን ተገቢ ያልሆነ አፈፃፀም (ወይም ፍፃሜ የሌለበት የዲሲፕሊን ዲግሪ እና የገንዘብ ሃላፊነት ያስወጣል.

• 

አፓርታማ እንዴት እንደሚገዙ

1. ተስማሚ አማራጮችን ይፈልጉ.

አፓርታማ ለመግዛት ከፈለጉ, አሁንም ቢሆን ምን መሆን እንዳለብዎ ያስቡ ይሆናል. የራስዎን የገንዘብ አቅሞች እና ህይወት ፍላጎቶች ማወቅ, በክፍት ምንጮች ውስጥ የተቀመጡ እነዛን ማስታወቂያዎች በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ. በይነመረብ ላይ ማስታወቂያዎችን ለሪል እስቴት ሽያጭ የሚሸጡ በቂ ቁጥር ያላቸው በርካታ ጣቢያዎች አሉ. ምንም እንኳን ስያሜ (ወይም የተለየ) ሪል እስቴት በመግዛት የምንናገር ቢሆንም, ለእንደዚህ ያሉ መሠረተ ቢድኖች ብቻ ሳይሆን የእንደዚህ ዓይነቶቹ መለያዎች ራሳቸውን ብቻ የሚመራ ስለሆነ ነው.

በእርግጥ, ሪተር በጋራ በሚገልጹት ምርጫዎችዎ ላይ በማተኮር ገበያው ያላቸውን ሀሳቦች ይተነትናል. ሆኖም ግን, ሪል እስቴት በገበያው ውስጥ የተተጎደለ, የራሳቸው ደንበኛ የራሳቸው የሆነ ሰው ማንነት እንደሚሰማው ሁሉ እርስዎ በትክክል ምን እንደሚፈልጉ ሙሉ በሙሉ እንደማያውቁ አድርግልዎ. ፍጹም አማራጭን የማይመርጡ ሊሆኑ ይችላሉ, ግን ለእርስዎ እና ለቤተሰብዎ በተገቢው ሁኔታ.

በመንገድ, ለአንድ ወር ያህል ለእነሱ ተደራሽነት በመክፈል, በመንገድ ላይ የ "ሪልኮክ መሠረትዎችን መጠቀም እና ሊዘጉ ይችላሉ.

ቤት በሚሸጡበት ጊዜ እንዲሁም አቅርቦትዎን በተመሳሳይ ክፍት ምንጮች ውስጥ ማዘጋጀት እና ማስቀመጥ ይችላሉ. እዚህ ጥያቄው ጥሪዎች በመቀጠል ላይ ነው - ከሚያስፈልጉ ገ bu ዎች የመክፈል እና የሂደቱ ጥሪዎችን መቀበል እና ማካሄድ ይችሉ ዘንድ, ለእያንዳንዱ አስፈላጊ ጊዜ ይከፍላል.

2. ይደውሉ እና ይመልከቱ

የሚወዱትን ሁሉ ማስታወቂያዎች ከመረጡ በኋላ ለአፓርታማዎች ባለቤቶች መደወል ያስፈልግዎታል, መረጃን ለማብራራት እና የሪል እስቴት ዕቃዎችን ለመመልከት ስብሰባ ማመቻቸት ያስፈልግዎታል.

በእውነታ መረጃ ውስጥ ከተፈጸመባቸው, ያልተሟላ ወይም የማይዛመድ መሆን አለበት. ለምሳሌ, አሁንም ቢሆን አንድነት ወይም ቴክኒካዊ ወለል ስለነበረ አፓርታማው በቤቱ የመጨረሻ ወለል ላይ አይደለም ሊሉ ይችላሉ.

ፎቶ: - ሾፌር አስተዳዳሪ / ፎልክ

የማስታወሻ ደብተር በማዘጋጀት በጥያቄዎች ዝርዝር ውስጥ ያዘጋጁ. የአጭሩ ጥያቄዎችን በአጭሩ ይመዝግቡ, ከዚያ በኋላ የሚገኙትን ቅናሾች ጋር ማነፃፀር ይረዳል. ለምሳሌ, አፓርታማው የሚሸጥበትን ዋጋ መለየት ትችላላችሁ, እና መደራደር መቻል እንደሆነ ይጠይቁ. በማስታወቂያው ውስጥ ያልተገለጹትን የቤቶች መለኪያዎች አማራጮችን ይጠይቁ. ስለ ትክክለኛው የማያውቁ ሰነዶች እና የቤቶች ታሪክ ሁኔታውን ያፅዱ.

አፓርታማውን ለመመልከት ከማስታወሻ ደብተር ጋር ለመመልከት እና የስልክ ቪዲዮ ካሜራውን መጠቀም የተሻለ ነው (በዚህ ጊዜ በአፓርታማው የባለቤቶች ባለቤቶች ፈቃድ መጠየቅ አስፈላጊ ነው). ጥያቄዎችን ለመጠየቅ ነፃነት ይሰማዎ - አስተናጋጆቹ ቤትን ለመሸጥ የሚፈልጉ ሰዎች ከእርስዎ ጋር ምላሽ ይሰጣሉ, እናም በቀላሉ ሊናገሩ ካልፈለጉ ምናልባት በቀላሉ በሽያጭ ነገር ላይ ችግር ሊኖር ይችላል.

እያንዳንዱ አፓርታማውን የሚመለከቱትን እያንዳንዱን አፓርትመንት መልስ እንደሚሰጥዎ ልብ ይበሉ. ሪፖርቶች ብዙውን ጊዜ ደስታ ለመፍጠር እየሞከሩ ነው, በዚህ አፓርታማ ላይ መሆኑን ያሳዩ ትልቅ ፍላጎት አለ. ሆኖም የአፓርትመንቱ ፍለጋ ሂደት ረጅም ጊዜ ሊወስድ ቢችልም እንኳ ቶሎ መሆን የለበትም.

ምንም እንኳን አፓርታማውን በእውነቱ ቢወዱትም እንኳን ሌላኛው በጣም አስፈላጊ ደረጃ ህጋዊ ንፅህናውን መፈተሽ እንደሚኖርብዎት አይርሱ.

3. ከጭካኔዎች እራስዎን መጠበቅ አለባቸው

በአዲሱ ህንፃ ውስጥ አፓርታማ ከገዙ, ከዚያ የግብይት ህጋዊ ንፅህናን መፈተሽ ብዙ ጊዜ አይወስድም. ስለ የመነሻው ሰንሰለት ባይመጣም በእነዚያ ጉዳዮችም ውስጥ ይሆናል.

በመጀመሪያ አፓርታማው ባለቤቱን የሚሸጥ ከሆነ ወይም ከባለአደራው ጋር መገናኘትዎን ያረጋግጡ. የሻጩን ፓስፖርት እና አፓርታማው ላይ የቀኝ ማጠናቀቂያ ሰነዶችን ይጠይቁ.

አፓርታማው መካከለኛ ከሆነ, ከባለቤቱ ጋር በስልክ ማውራት እና የተሻለ - አንድ ሰው ለማየት በስካይፕ ላይ.

የውክልና ኃይልን ይመርምሩ, ለተወሰነ ጊዜ የተሰጠው (ማለትም, የእርምጃው ጊዜ ውስን ነው) እና አንድ ባለአደራ በጥብቅ የተገለጹ የእርምጃዎች ዝርዝር ሊተገበር ይችላል ብለው ያስባሉ. የሪል እስቴት ርዕሰ መምህር ሽያጭ ባይኖርም, በግብይት ላይ አይስማሙ.

በሁለተኛ ደረጃ, በአፓርታማው ላይ ያለውን ትክክለኛ ነጥብ ይማሩ (ለምሳሌ, በቤታችን አፓርታማው ውስጥ ባለው አፓርታማው ማስተላለፍ, በቤቶች ግላዊ መግለጫ, እንዲሁም ለሽያጭ የተገኘ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት, እንዲሁም ለሽያጭ, ልገሳ, የዕድሜ ልክ ይዘት በጥገኛነት ጥገኛ, የሕግ ምዝገባ የምስክር ወረቀት);

በሦስተኛ ደረጃ, ከተዋሃደ የሪል እስቴት ምዝገባ (GEGRE) የ ReSressera መከፋፈል መብቶች ውስጥ መብቶች (GEGRE) የማስወገጃ (ongren on) ለማስቀረት (ongreng) ገንዘብ ለማግኘት (እና አስፈላጊ) ሊሆን ይችላል. ከዚህ አውጥተው ስንት ባለቤቶች አፓርታማውን እንደቀየሩ ​​ግልፅ ይሆናል, እና አሁን ያለው. በተጨማሪም, በአፓርታማው ላይ ቅሬታ ካለ (ለምሳሌ በቁጥጥር ስር ማዋል, ለምሳሌ) መግለጫው ደግሞ ይጠቁማል.

በመጨረሻም, ባለቤቱ ከቤቱ መጽሐፍ አዲስ ፈሳሽ እንዲያሳየዎት መጠየቅ ያስፈልጋል (እሱ በመልካቢነት ማእከል ውስጥ ታዘዘ, ወይም ሻጩ በሕዝባዊ አገልግሎቶች ፖርታል ላይ ከተመዘገበ በመስመር ላይ መረጃን ማየት ይችላሉ). ስለዚህ በአፓርታማው ውስጥ ያለማቋረጥ ወይም ለጊዜው ስለሚመዘገቡ መረጃዎች, "አንድ" የለም (ለምሳሌ, የረጅም ጊዜ ዘመድ (ለምሳሌ ትናንሽ ልጆች) የመታሰር ባህርይ ያለ ማንም የለም .

አንዳንድ ጊዜ ማጭበርበሪያዎች አንድ ዓይነት ካሬ ሜትር ቁመት ለመሸጥ ሲሞክሩ, ግብይቱ እስኪጠናቀቅ ድረስ ገንዘብን ለመደበቅ ብቃት ያላቸውን ቅጂዎች ለመሸጥ እንደሚሞክሩ ልብ ይበሉ. ፎቶ: ወሳኝ ሆራር / ፎልሊያ.

ሁሉንም ሰነዶች ለሚያወጡበት ቀን ሁል ጊዜ ትኩረት ይስጡ-ከአምስት እስከ ሰባት ቀናት በፊት ማግኘት አለባቸው.

አፓርታማውን በመፈተሽ ደረጃ የባለሙያዎችን እገዛ መጠቀም የተሻለ ነው. ብዙ ጊዜ, ሪፖርቶች እና ልዩ ጠበቆች የተከሰተ ግብይት ንፅህናን በማረጋገጥ በተሳተፉ የሕግ አስከባሪ ኤጀንሲዎች ውስጥ እውቂያ አላቸው.

ከኤውጂናል የማስወገጃ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ከኤውጂናል ማውጣት - የአንድ ሰነድ የሕግ ምዝገባን ብቻ የምስክር ወረቀት የሚያረጋግጥ ሰነድ. በዚህ ውስጥ የተገለፀው ሰው በእሱ ላይ በተገለፀው ቀን መሠረት በእሱ ላይ በተገለፀው ቀን መሠረት የተገለፀው ግለሰብ በተገለፀው የነገሮች ነገር ላይ በተመደበው ሰነዶች መሠረት በተገለፀው ዝርዝር ውስጥ የተመዘገበ መሆኑን ያረጋግጣል, በተገቢው ቀን ቁጥር ስር.

አፓርታማ በሚገዙበት ወይም በሚሸጡበት ጊዜ ስለ ሪል እስቴት ንብረት (ዋና ዋና ባህሪዎች እና በዚህ መሠረት) አስፈላጊ ሊሆን ይችላል ወይም ለንብረት መብቶች ለማውጫ መብቶች.

የማስወገጃን ለማግኘት በግል ወይም በአገሪቱ የሮዝራሴራ ወይም ከፀረ-ሰረገላ ክፍል የመሬት ክልል ክፍል ጋር መገናኘት አስፈላጊ ነው, እናም በመምሪያው ድርጣቢያ ላይ የመስመር ላይ አገልግሎት በመጠቀም ቀጠሮ መያዝ ይችላሉ. በመተግበሪያው ውስጥ አንድ ነገር (ወይም ቁሳቁሶች) የሪል እስቴትዎን (ወይም ነገሮችን) መግለፅዎን, መረጃዎን የሚስቡ መረጃዎችን መግለፅ አለብዎት.

በተጨማሪም, ባለብዙ የመደባታ ማዕከላት (MFCS) "Modcs", ተገቢውን ጥያቄ በመላክ ወይም ከቤት ውጭ አገልግሎት በመላክ በኢሜል ማምረት ማግኘት ይቻላል. መረጃ ለማግኘት ለአገልግሎቶች የሚከፍሉ ፓስፖርት እና ደረሰኝ ብቻ ያስፈልግዎታል. ለግለሰቦች የመፈፀሙ ወጪ በወረቀት 300 ሩብሎች, በኤሌክትሮኒክ ቅፅ - 150 ሩብሎች ነው.

4. ንግድ

ከአዳኝ ክህሎቶች ጋር በተያያዘ የደንበኛው አስተያየቶችን ዋጋ አይስማሙም. በአንድ በኩል, ሪውተር ለመደራደር ፍላጎት ያለው ቢሆንም, ለመረዳት የሚያስችለበት - ቅሬታው በግብይት መጠን ላይ የተመሠረተ ነው. በሌላ በኩል የደንበኛው እርካታ የተሟላ ዋጋ ወደ ጓደኞቻቸው እና ለሚያውቋቸው ሰዎች ወደ ጓደኛው እና ለሚያውቋቸው ሰዎች እንዲመክር ይመክራል, በበይነመረብ ላይ ትብብር ላይ ጥሩ ግብረመልሶችን ይጽፋል. ይህ ማለት እንደዚህ ያለ አውራ ጎዳና በአዳዲስ ደንበኞች እና ሊሆኑ ከሚችሉ ገቢዎች ጋር እራሱን ያረጋግጣል ማለት ነው.

ያም ሆነ ይህ ወሬው የሚረብሽ ነው, ግን መጥፎ አይደለም. በሁለተኛ ደረጃ ገበያው ላይ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ስለ መኖሪያ ቤት ሁኔታ ("" ከተንቀሳቀሱ በኋላ ወዲያውኑ ጥገና ማድረግ አልፈልግም, ነገር ግን ስለ አውራ ጎዳና, እና ስለ አውራ ጎዳና, ወለሉ ወዘተ.

ልምድ ያላቸው ሻጮች በሚኖሩበት ጊዜ ተሞክሮ ያላቸው ሻጮች ለሚከተሉት ነጥቦች ትኩረት እንዲሰጡ አደረጉ.

1. ቅናሽ (ወይም የእሱ ተወካዩ) ወደ አንዳንድ ቅናሾች እንዲሄድ ለማድረግ የቅናሽ ዋጋ, በጣም ቀላል ጥያቄ ይጠይቁ. በአዲስ ህንፃ ውስጥ መኖሪያ ቤት ውስጥ መኖሪያ ቤትን በሩብ (ወይም ዓመት) መጨረሻ ላይ ከፍ ያለ ቅናሽ ለማግኘት እድሉ ከፍተኛ ነው.
2. ተመሳሳይ የአለባበስ አፓርታማዎችን ዋጋ በተለያዩ ወለሎች ላይ ያነፃፅሩ (በአዲስ ህንፃ ውስጥ መኖሪያ ቤት ከገዙ). በጣም ብዙ ጊዜ, በአስር ሺዎች የሚቆጠሩ ሩብቶች ተጨማሪ ሜትር አይደሉም, ነገር ግን ከፍ ካለው ከመስኮቱ ወይም ከርቀት እይታ እይታ. ለእርስዎ ይበልጥ አስፈላጊ የሆነውን ደረጃ - ካሬውን ከደንበኛው አፓርታማ ውስጥ ካሉ የአፋጣኝ መገልገያዎች ካሉ አጣዳፊ ግ purchase ወይም አጣዳፊ ግ purchase የማየት ችሎታ.
3. በዚህ ጊዜ ሻጩ ወዲያውኑ ገንዘቡን ይቀበላል ምክንያቱም በሜዳ ወይም ለቀቀ ክፍያ ቅናሽ ይጠይቁ. ምክንያቱም ሻጩ ወዲያውኑ ገንዘቡን ወዲያውኑ ይቀበላል ምክንያቱም እሱ መጠበቅ የለበትም. በበለጠ ገንዘብ ገንቢው ከገ bu ው ገንዘብ ይቀበላል (እና ቁጥሩ የሚሆነው), የበለጠ ትርፋማ ይሆናል. ይህ ከሻጩ ጋር በድርድር ውስጥ ሊያገለግል ይችላል.
4. በክፍያዎች ውስጥ አፓርታማ ከገዙት, ​​ፍተሻ, ምን ያህል ጊዜ ነው. ማወቅ አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም የአፓርታማውን ዋጋ የመክፈል እድል ካለዎት በፍጥነት ቅናሽ መጠየቅ ይችላሉ.
5. በመጨረሻም, ለጨረታው ምክንያት እንደመሆንዎ ምክንያት ተጨማሪ ግ ses ዎችን (ማሽን-ቦታ) መጠቀም ይችላሉ, ግን ስለሱ ወዲያውኑ ማውራት አያስፈልግዎትም.

ገንዘብ ሲሰጡ

ተቀማጭ ገንዘብን ከማዛወር ጋር አትቸኩሉ. በንድፈ ሀሳብ ውስጥ, ይህ ገንዘብ ለወደፊቱ የግብይት መደምደሚያ ማስረጃ ሆኖ ማገልገል አለበት. በተግባር, ገ yer ው በፍጥነት በሚሆንበት ጊዜ ብዙውን ጊዜ ጉዳዮች አሉ, የተወሰኑትን "የ" PRAN "መጠን ለማስተላለፍ ያላቸውን ፍላጎት እንዲሰጡ ይጠይቃሉ. አንድ ደረሰኝ እንኳ አንድን ሥራ ለማካሄድ ሂደቱን ለመጀመር በአፓርታማው ላይ ሁለቱንም ሰነዶች ሊሰጥ ይችላል. ያ ዋናዎች, ግን ቅጂዎች አይደሉም. እና ጥቂት ገ yer, ግን ጥቂቶች አይደሉም.

የክፍያ ቅደም ተከተል እንዴት እንደተገለፀው በትኩረት ይክፈሉ-የስምምነት ሰርቲፊኬት ብቻ ሳይሆን የቀድሞ የኑሮ ቦታ ነፃ የወጣቶች ነጻነት ጊዜንም ይጠብቁ, ሁሉም የተከፈለ ክፍያዎች መዘግየት አለባቸው. ፎቶ: - SIFDO / Fotoeliia.com

የመጨረሻው ሰፈራው በጥሩ ሁኔታ በባንክ ህዋስ በኩል ነው. በተመሳሳይ ጊዜ መጠኑን በማጣራት ጊዜ ውስጥ አንድ የመገናኛ ችሎታ መመስረት አስፈላጊ ነው. ያለበለዚያ ኮንትራቱን ሲያቆሙ ገንዘብዎን አያገኙም. ሻጩ ለተጠቀሰው የግ purchase ስምምነት ከተገባ በኋላ ገንዘቡን ብቻ ማግኘት ይችላል.

5. ጠበቃ ወይም አልባሳት ያነጋግሩ

መኖሪያ ቤትን ለመግዛት ለማገዝ ሙሉ ለማንም ለማካሄድ ዋጋ የለውም. የአገሪቱን አገልግሎቶች ማነጋገር የማይፈልጉ ከሆነ, የልዩ ባለሙያዎች እና ሳያስዶች አሉ.

አንድ የታወቀ የኮንትራት የምስክር ወረቀት ግብይት ለማደመድ በጣም ደህና ከሆኑ መንገዶች አንዱ መሆኑን ምንም ጥርጥር የለውም. እያንዳንዱ ልብ ያለዎት አዲስ ልብም የባለሙያ ኃላፊነት ኢንሹራንስ ሲያስነሳ ሀላፊነት የሚሰማው (ንብረትን ጨምሮ) ኃላፊነት ያለው (ንብረትን ጨምሮ), የሽያጭ ውል አስተማማኝ ደህንነትዎ ነው. ሙከራው ካልተቆጣጠረበት ጊዜም እንኳን ኖድዎ ከጎንዎ ይሆናል እናም እንደ ሶስተኛ ወገን ወደ ፍርድ ቤት ይጠራዎታል. በአገሬው የተጠቀሙባቸው ቅጾች በክልሉ ውስጥ በሚገኙ ህሊናዎች ምክር ቤት ውስጥ ተጠያቂ ናቸው, እናም ይህ ማለት እነሱን ለማሰላሰል በጣም ከባድ ነው (እና በዚህ መሠረት, ለማረጋገጥ በጣም ቀላል ነው).

ምንም እንኳን የውጭውን ውል (ወይም ረዳቱ) በግለሰብ ደረጃ ቢያካትቱ እንኳን በእርግጠኝነት ይፈትሻል, ግን ብዙውን ጊዜ ብዙውን ጊዜ ባለሙያዎችን የፈጠረውን ጽሑፍ ለመጠቀም ይጠቅሳሉ.

በሕጉ መሠረት ህጋዊ አስፈላጊ ድርጊቶች ሰርቲፊኬት እንዲይዙ የሚጠይቁትን ምክር ይመክሯቸው, ይህ ማለት እርስዎ የሚያደርጉት እና ከሚያስከትሏቸው ስህተቶች የተከናወኑትን እርምጃዎች ህጋዊ አካል ለእርስዎ ያብራራሉ ማለት ነው.

ስለ ትክክለኛው ግብይት መረጃ በአስተያየት እርምጃዎች ውስጥ ይዘረዘራል. ሰነድ የምስክር ወረቀቱን የሚያረጋግጥ ቅጂዎች አንዱ በአስተማማኝ ሁኔታ ውስጥ የቀሩትን እና ከሌሎች ሰነዶች ቅጂዎች ጋር ነው. በዋናው ሰነዶች ውስጥ ኪሳራ ወይም ጉዳት ቢደርስብዎት በጥያቄዎ ላይ ያለው ኖድ የተባለ ሁኔታ የተባዛ ይሆናል.

ረዳቱ አንድ ሪተርን ወይም ጠበቃ ይፈልጋል. ስምምነት ራሱን ይወስዳል ብሎ ለመደምደም. ባንኩ ከገ y ው ለመሳብ ከአዳዲስ ህንፃ ውስጥ መኖሪያ ቤቶችን (የቤት ውስጥ ብድር) ሲገዛ በአዳዲስ ህንፃ ውስጥ ብቻ ሲገዙ ብቻ ከባንክ የመጠየቅ መብት አለው. ፎቶ: አንቶን gvozddikov / Fotelia.com

የማለፊያውን የማጣቀሻው ወገኖች እራስዎ እራስዎ እራስዎ እራስዎ መሰብሰብ ያለብዎት ነው, ምክንያቱም ደንቡ ራሱም ሆነ ረዳት እነዚህን ተግባራት የሚያከናውን አይደለም. አዎን, የትራግስቶች አቅም በእይታ ብቻ መገምገም, ስለሆነም ልውውጥ በሚሰማበት ጊዜ ከኮነልቦና ነርቭ እና የአደንዛዥ ዕፅ ሕክምና ተከላካዮች ሻጩ, እንዲሁም ከቪዲዮ ማቀነባበር ከቪዲዮ ሻጭ ዋጋ አይሰጥም. ውሉን መፈረም.

ለአመልካቾች ለማያገኝ የማይፈልጉ ሰዎች ሌላው አማራጭ በሪል እስቴት መስክ ውስጥ ልዩ ለሆኑ ጠበቃ ፍለጋ ናቸው. እንደነዚህ ያሉት ልዩነቶች በሕግ ​​ምክር ውስጥ ይገኛሉ.

የግብይት ህጋዊ ድጋፍ እንደሚከተለው ይሆናል

• የመዘጋት እና ሌሎች ሰነዶች በአፓርትመንቱ ላይ (የባለቤቷ ፈቃድ, የመ, የመልሳያ ግንባታ ህጋዊነት,
• የኪራይ እዳዎች የሉም;
• ለምሳሌ, ከየትኛውም ወራሾች, እንዲሁም የዚህ ቤት ፍላጎት ካላቸው የሽያጭ ብዛት የተጻፈውን ከሪል እስቴት ውስጥ አስፈላጊ የሆኑ ምርቶችን ማግኘት (ምንም እንኳን በፍላጎት ውስጥ ያለ ምንም ፍላጎት ያለው ሰው, የማንነት ሰነዱን ማነጋገር እና በ ROSRERERER ውስጥ የተደረገ መግለጫ, ተገቢው ግዴታ ክፍያ ይሰጣል);
• የሪል እስቴት ሻጭ የአነጻጸችን ልጆች ካላቸው ልጆች ካላቸው የአስተባባዮች ስልጣናትን ፈቃድ ለማግኘት እገዛ.
• በግብይት ዲዛይን መካከል መኖሪያ ቤትን ለመሸጥ የሚያስችል ውል ከሚያስገኝ አፓርታማ አፓርታማ ውስጥ (የአፓርታማነቷን ነፃነት ነፃ ያልሆነ ቅጣት, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን, ቅጣትን.

ከቀዳሚው ባለቤት የዕድሜ ክልል ውስጥ በሕይወት ዘመናቸው ከሚኖሩ የኪራይ ውሉ ስር ሪል እስቴት ከሚያገኙ ጠበቆች ምክር መስጠቱ በጣም አስፈላጊ ነው.

በመጨረሻም, ለመግዛት ያቀዳቸውን የአፓርታማ ወጪ ሊያብራራ የሚችል ገለልተኛ የኢንፖርት ባለሙያ መርዳት አስፈላጊ ሊሆን ይችላል. በተለይም ቤትን ለመገዛት የሞርጌጅ ብድር ለመጠቀም አቅደህ ወይም በሻጩ ከአማካይ ገበያው በጣም ዝቅተኛ ከሆነ ይህ ጠቃሚ ነው. እውነት ነው, በዚህ ሁኔታ የባንኩ የብድር ክፍል ባለሙያዎች ባለሞያዎች, ጥርጣሬ በሚኖርበት ግዛት ውስጥ "ለመተግበር" በተቃራኒው "አተገባበር" ለማመልከት ይችላሉ.