በአዳዲስ የግንባታ ችግሮች ውስጥ መኖሪያ ቤት እየገዛ ያለ ይመስላል. የአፓርታማውን ታሪክ ያረጋግጡ አስፈላጊ አይደለም - የተገነባው ብቻ ነው, ከምዝገባ ያልተቆረጡ ተከራዮች አለመኖራቸውን ማረጋገጥ አስፈላጊ አይደለም. ግን እዚያ አልነበረም!
ፎቶ: streterTock / Atotold.ru
ገንቢው ግዴታቸውን ካሟመነ በአዲሱ ህንፃ ውስጥ የአፓርታማው ገ yer የማካካሻ መብት አለው. በእርግጥ የተደገፈ የእኩልነት ውል በኮንስትራክሽን (ዲዲዲ) የተጠናከረ ነው.
ውሉን ያቋርጣሉ?
የንብረቱ የማስተላለፍ ቃል ሪል እስቴት ግንባታ በግንባታ ውስጥ የእኩልነት ተሳትፎ ውል ቅድመ ሁኔታ ቅድመ ሁኔታ ነው, ስለሆነም በሕግ የተገደበ ነው. ቃሉ ካልተገለጸ ውሉ በስቴቱ መዝገብ ውስጥ አይመዘገቡም. የገንቢው በሆነ ምክንያት የገንቢውን ግንባታ ማጠናቀቅ እና በዚያ ጊዜ ውስጥ ሥራውን ማከናወን የማይችል ከሆነ በውሉ ውስጥ የተቋቋመው የኮንትራቱን ውሎች ለመቀየር ከሚያስገኛቸው መረጃ እና በተጠየቀው ሀሳብ ውስጥ ተሳታፊውን የመላክ ግዴታ አለበት.በአክሲዮን ህንፃዎች ውስጥ ተሳትፎ እና ሌሎች ሪል እስቴት ግንባታ ውስጥ ተሳትፎ በሚገኙበት ጊዜ መሠረት በሕግ 6 214-FZ መስፈርቶች መሠረት በውሉ ውስጥ ከተገለፀው ከ 2 ወራት ያልበለጠ መሆን አለበት . ባለአክሲዮኑ ትንሽ እስኪጠብቁ ድረስ በሚስማማበት ጊዜ ገንቢው በግንባታ ወቅት በግንባታ ወቅት እና በአፓርታማው የማዛወር የጊዜ ሰሌዳ ላይ ለውጥ እያዘጋጀ ነው.
እባክዎን ያስተውሉ: - ለፍርድ ተሳትፎ ተሳትፎ ተሳትፎ ተሳትፎ በሮዝሬሴራክል አስተዳደር ውስጥ የስቴት ምዝገባ ማለፍ አለበት
ገ yer ው የተለየ የድርጊት ስሪት አለው - እሱ የግንባታውን መጨረሻ እስኪያጠብቀው እና የ DTD ን በቋሚነት አያቋርጠው ይሆናል. ለዚህም, ገንቢውን በተመዘገበ ደብዳቤ አማካኝነት ገንቢውን ለመላክ በቂ ነው. ውሉን ያቋርጡ ወይም ለመጠባበቅ ይስማማሉ - የአክሲዮን ሁኔታውን ብቻ ለመፍታት. በመጀመሪያ, ገንቢው ለተጠቀሰው ቀን ውል አካልን ለመወጣት የሚያስችል ጊዜ ያልነበረውበትን ምክንያት ማተንተኑ አስፈላጊ ነው. ምክንያቶቹ ሊወገዱ ከሚችሉ (ለምሳሌ, ኮንትራክተሩ የግንባታ ቁሳቁሶች የመላኪያ ጊዜን ይጥሳል), እና ግንባታው የተዘበራረቀ ቃል በጣም ትልቅ አይደለም, የግንባታ መጨረሻ ላይ መጠበቁ ይቻላል. ለገንቢው ለውጥ ምክንያት ወይም የግንባታውን የጨረቃ ምክንያት ምክንያት ወይም ግንባታው ለመጨረስ የሚያስችል የጊዜ ገደቦች ለአንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ከሆነ ገ yer ው ውሉን ለማቋረጥ የሚረዳበት በቂ ምክንያት አለው.
በምርጫው ላይ ካልተሳካለት ባለሙያዎችን ማመን እና በጋራ ግንባታ ውስጥ የተካተተውን ጠበቃ ምክር ማግኘት የተሻለ ነው.
ለገንቢው የይገባኛል ጥያቄ
ገንቢው በግንባታው መጨረሻ ላይ መዘግየት ካላገኘ እና ቤቱ ገና አልተገለጸም, እና ቤቱ ገና አልተሰጠም የሚለው የጽሑፍ ጥያቄ ለገንቢው, ለሚጠየቁ የጽሑፍ ጥያቄ መላክ አስፈላጊ ነው አፓርታማውን ለማስተላለፍ እና ለመዘግየት ቅጣትን ለመክፈል ግዴታውን ለመወጣት ግዴታን ለመወጣት.ገንቢው ለአክሲዮኑ መልስ መስጠት ያለበት የጊዜ ገደብ አሥር ቀናት (በጽሑፍ በሰፈረው የይገባኛል ጥያቄ መቅረብ አለበት). የይገባኛል ጥያቄው በተመዘገበ ደብዳቤ ከደረሰ ደረሰኝ ማስታወቂያ ጋር ተልኳል. አክሲዮኑ እንዲሁም ለገንቢው ወይም ለወገናው ጥያቄ መስጠት ይችላል. በዚህ ሁኔታ የሰነዱን ሁለት ምሳሌዎች ያዘጋጁ. ጉዲፈቻ ፓርቲ ማኅተም እና ፊርማ, ከጎደለው ከገንቢው, ከሴኮንዱ ውስጥ ይቀመጣል, እራስዎን ይወስዳሉ. ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ካለብዎ ጠቃሚ ይሆናል. ገንቢው ለቅሬታ ምላሽ ካልተሰጠ (ተጨማሪ ስምምነትን ለመፈረም አልቻሉም, የመዘግየቱን መንስኤ አላብራራም) እባክዎን ፍርድ ቤቱን ያነጋግሩ.
የይገባኛል ጥያቄው በተናጥል ሊሠራ ወይም በሕግ ምክር ላይ ለማመልከት. የይገባኛል ጥያቄውን በገንቢው ቦታ ወይም በመኖሪያ ቦታዎ ላይ ማስገባት ይችላሉ. ቅጣቶችን ክፍያ ብቻ ሳይሆን ለሥነ ምግባር ጉዳት ካካኑ ማካካሻን ሊያካትት እንደሚችል ልብ ይበሉ (ሆኖም መጠኑ ከደንበኞች ጋር በተያያዘ የሸማቾች ፍላጎቶችን በፈቃደኝነት በሚፈጥር መሠረት ነው.
የሚከተሉት ሰነዶች ከመጠይቁ ጋር መያያዝ አለባቸው-
- በጋራ ግንባታ ውስጥ የተካተተ ሥራ ውል;
- ለተስማሙ (ካለ) ለተስማሙ ተጨማሪ ስምምነቶች (ካለ) የነገሩን የዝውውር ጊዜ ከተቆጣጠሩ, በእኩልነት ግንባታ ተካፋይ ነው,
- ሰነዶች ክፍያዎን በእርስዎ በኩል ክፍያ የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
- ሌሎች ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሌሎች ሰነዶች (የቤቶች ኪራይ ወይም የብድር ክፍያ),
- ለገንቢው ውስጥ የይገባኛል ጥያቄዎ በጥቃቅን ቅጣቶች የሚከፍሉ መስፈርቶችን ይፈፅማል.
- የይገባኛል ጥያቄው መልስ (ከሆነ).
የጊዜ ገደቦችን መዘግየት መዘግየት የማሸነፍ ዕድል በጣም ትልቅ ነው. ብቸኛው ነገር ባለሙያዎች ትኩረት የሚሰጡት እና የፍትህ ልምምድ ትንታኔ የሚያሳየው ነገር ምንድነው, በሕጉ ውስጥ የተገለጸ ቅጣት መጠን በከፍተኛ ሁኔታ ሊቀንስ ይችላል.
ለመጠባበቅ ካሳ
ለእያንዳንዱ የመዘግየት ቀን ካሳ ማካካሻ መተማመን ነው. ፕሮቶረሩ ስምምነትን ለማቋረጥ ከፈለገ አሥር የሥራ ቀናት ውስጥ ተገቢውን ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ ለአፓርታማው የሚከፈለውን ገንዘብ የመመለስ እና የሌሎች ሰዎችን ገንዘብ የመጠቀም ቅጣት እንዲከፍሉ ግዴታ አለበት. የቅጣት መጠን የሚወሰነው ከ 1/150 የማጣሪያ መጠን ስሌት ነው, በገንዘብ መመለስ ጊዜ ውስጥ እርምጃ ይወስዳል.
እ.ኤ.አ. ከ 2016 ጀምሮ የማጣቀሻ መጠን መጠን ከዋክብት መጠን ጋር እኩል ነው, መጠኑ በተናጥል መገለጽ አለበት
ለምሳሌ, በ 06/18/2017 ላይ 9.25% ነበር. ባለአክሲዮኑ በሚመለሱበት ጊዜ ባለአክሲዮኑ ገንዘብ ካደረጋቸውበት ቀን (ሙሉውን ወይም የመጀመሪያውን ክፍል) ውሉን ካከናወነበት ቀን ጀምሮ የተከማቸ ነው. እስቲ እንመልከት. አፓርትመንቱ ያስወጣው 8.5 ሚሊዮን ሩብልስ., ለ 96 ቀናት አድጓል, የማጣሪያ ምጣኔ መጠን 9.25% ነው. በዚህ ጉዳይ ውስጥ ያለው የካሳ መጠን (አፓርትመንት ዋጋ / 100 × Regs Regation / 150) × 80 × 150) × 96 = 50 = 1993.00 руб. ገንቢው ቅጣቱን ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ በፌዴራል ሕግ "የሸማች ጥበቃ" በሚለው መሠረት, ፍርድ ቤቱ ከእንደዚህ ዓይነት መልስ ሰጭው ቅጣቱ 50% ቅጣት እንዲከላከል ያደርገዋል.በተጨማሪም, አክሲዮኑ, ለምሳሌ, ለረጅም ጊዜ በመጠበቅ የሞራል ጉዳት ያስከትላል እንዲሁም አክሲዮኑ ካሳ የማግኘት መብት አለው. ለመጉዳት ካሳ ማካካሻ የሚወስኑት መጠን ተመዝግበዋል. ይህንን ለማድረግ ቀነ-ገደቦችን በመጣስ ተጨማሪ ወጭዎችን የሚወስዱትን የወረቀት ማስረጃዎች መሰብሰብ አስፈላጊ ነው. ምሳሌዎችን እንሰጣለን. ቤት ከወሰዱ ወደ የራስዎ አፓርታማ መሄድ የማይችሉበት ጊዜ ሁሉ ተጨማሪ ገንዘብ ያጠፋሉ. ለአፓርታማው ባለቤት ገንዘብን ለመተርጎም (ለምሳሌ በሆቴል ወይም በአስተዳዳሪ ወጪ ውስጥ እንደሚተረጉሙ ለመኖሪያ ቤቶች እና ወረዳዎች የኪራይ ውል ቅጅዎን ማቅረብ ይችላሉ.
ያለ ስምምነት
"በአፓርትመንት ሕንፃዎች እና በሌሎች ሪል እስቴት ዕቃዎች ውስጥ ተሳትፎ ላይ በመሳተፍ" ቁጥር 214 - የገንቢ አክሲዮኖች ተሳትፎ ያላቸው ሁኔታዎች እና ገንቢው ተሳትፎ ያላቸው ሁኔታዎች በጣም አናሳ ሆኗል. የሆነ ሆኖ አንዳንድ ጊዜ የግንባታ ተሳትፎ ውል (ዲዲዲ) የቤቶች ገ yer ን ሙሉ በሙሉ መጠበቅ አይችሉም.
በሌላ በኩል የግንባታ ጊዜዎችን በመጣስ ማካካሻ አፓርታማው በእኩል ተሳትፎ ውል ውስጥ የማይገዛበት ውጤት ሊገኝ ይችላል. የበለጠ ከባድ ይሆናል (ብዙውን ጊዜ በኢን investment ስትሜንት ውሎች ወይም በቅድመ ወሳኝ የሽያጭ ኮንትራቶች ውስጥ የግንባታ መጨረሻ እና የቤቶች ማስተላለፍ የጊዜ ገደቡን አይያዙም).
በውሉ ውስጥ ያለው ቃል ከተገለጸ, ከዚያ ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ ወደ ፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላሉ. በሂደቱ ወቅት ካሳ ላይ ውሳኔ ማድረግ አለበት, እና የስነጥበብ ድንጋጌዎችን መከተል አለበት. ምንም እንኳን ኮንትራቱ ለሽግኖች ካሳ ለማካካሻ የሻጩን ግዴታዎች ባይመዘገብም 332 የሩሲያ ፌዴሬሽን ኮድ, ገ yer ው ቅጣትን ክፍያ ሊፈልግ ይችላል. መጠኑ የሚወሰነው በኪነጥበብ ህጎች ነው. የሩሲያ ፌዴሬሽን ኮሌጅ, ይህም ግዴታውን በሚፈጽሙበት ቀን የሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ የሂሳብ መጠን ላይ የተመሠረተ ነው. ቆይታ በውሉ ካልተገለጸ የበለጠ ከባድ. ሆኖም, ከዚያ ገ yer ው ተስፋ መቁረጥ የለበትም - ቀነ-ገደቦች የሚጣሱ, ማስረጃዎችን መሰብሰብ ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቸኛው ነገር ያለ ድህረ ሕጋዊ ድጋፍ ማከናወን አይቻልም.
የዕድሜ-ማስተላለፍ ተግባር
ቤቱ ከተሾመ በኋላ ገንቢው ለአካባቢያዊው መልእክት መላክ አለበት, ይህም የነገሩን ዝግጁነት እና አፓርታማዎችን እንዲቀበል ያመለክታል. ገንቢው ባለአክሲዮኖቹ ካሬ ሜትር ሲቀበሉ እራሱን ከሜይል መልእክት ጋር ሊገድብ ይችላል, እና የኢሜል መልእክት እንዲልክላቸው ወይም (እና) ይደውሉ. ወይም ደግሞ በማኅበራዊ አውታረመረቦች እና በቦታው ላይ ባለው ጣቢያ ውስጥ የገንቢውን ገጽ ዘወትር ማረጋገጥ ይችላሉ, ከዚያ የቅርብ ጊዜ መረጃዎች ይኖርዎታል.
ግብዣ ከተቀበለዎት በኋላ የገንቢውን ማነጋገር እና የአሰራር ሂደቱን ማብራራት ያስፈልግዎታል. ብዙውን ጊዜ አፓርታማዎች በጠቅላላው ወረፋ ቅደም ተከተል ይሰጣሉ (አስቀድሞ ካልተሰራጩ አስቀድሞ ካልተሰራጩ). ሰነዶችን ለመቀበል እና አፓርታማውን ለመመርመር, በውል ውስጥ የተጠሩ ሁሉም ባለአክሲዮኖች መኖር አስፈላጊ ነው. ከባለቤቶችዎ የመጣ ሰው መምጣት ካልቻሉ (ለምሳሌ, ከአዲሱ ሰው ጊዜ ጋር አፓርታማውን ገዝተው ነበር, እሱ አዲሱን, እሱ ወይም እሷ በሚሠራው የሥራ ጉዞ ውስጥ ነበር., የውክልና ስልጣን መስጠቱ አስፈላጊ ነው አፓርታማውን በሚቀበሉ ባለአገሮች ላይ. ልዩ ባለሙያተኛ እርዳታ ከፈለጉ - ለምሳሌ, ቤትዎን የሚጨርስ የጥገና እና የግንባታ ቡድን ፕሮጀክት ደግሞ ምርመራውን ሊጋብዝ ይችላል. እባክዎን ያስተውሉ: - ብዙውን ጊዜ በስብሰባው ላይ ያለው ገንቢው ያመለክታል የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር ወዲያውኑ ይፈርማል, እና በኋላ. መገመት የለበትም, ካልሆነ ጉድለቶች ካሉ, በራስዎ ወጪ ማስወገድ ይኖርብዎታል.
ፎቶ: streterTock / Atotold.ru
ድክመቶች እየፈለግን ነው
የተወደዱትን ግድግዳዎች ወይም የ sex ታ ግንኙነት እንዳያዩ የተላከ መንደሩ ዝግጁ መሆን አለበት ሊባል ይገባል. በሌላ በኩል, በሁሉም ዝቅተኛ ሰዎች እስማማው አይቆጭም. በሕጉ ጽሑፍ ውስጥ ድክመቶች ምንም ግልፅ ምደባ የለም, እነሱ በተለምዶ ወሳኝ እና አነስተኛ ዋጋ ያላቸው ናቸው.በአፓርታማ ውስጥ መኖር የማይቻልባቸው ሁሉ አሉ. ለምሳሌ, እነዚህ እንደነዚህ ያሉት አቋራጮች, በግድግዳዎች እና በመስኮቶች, በተሰበሩ መግቢያዎች ውስጥ ቀዳዳዎች, በመስኮቶች ላይ ምንም የተዘበራረቁ ስልቶች የሉም. ምንም እንኳን ከፍተኛ መጠን ቢኖረውም, የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር መፈረም አይችሉም.
አላስፈላጊ በሆነ አፓርታማው ውስጥ መኖር የማይፈጥሩ ጉድለቶች ሊባል ይችላል-በፕላስተር ውስጥ ጉድጓዶች እና ሳንካዎች በመስኮቶች ላይ ይንከሩ, ሁለቱም ወሳኝ እና ግድየለሾች ድክመቶች መደረግ አለባቸው, ይህም ተለይተው ተጎድተው ከሚያስተላልፉበት እና ከማስተላለፍ ተግባር ጋር ተያይዞ ለሚተላለፍ ተግባር ተያይዞ ለተፈፀሙ መግለጫዎች መደረግ አለባቸው. ሆኖም, በድርጊቱ መፈረም አስፈላጊ አይደለም, ምክንያቱም ገንቢው አስፈላጊ ጉድለቶች ሊወገዱ የሚችሉበትን ቀን መመደብ አለበት. የመላኪያ ስርአትን ለመፈረም አከባቢው ከያዙ በኋላ ከአገፋው በኋላ በአንፃራዊነት ደህንነቱ የተጠበቀ ሊሆን ይችላል.
ገንቢው በአፓርታማው ውስጥ የተለዩ መወጣቶች ዋጋ ቢስ መሆናቸውን የሚያምን ከሆነ ገለልተኛ የግንባታ ችሎታ መጠቀሙን ማረጋገጥ አለበት. እባክዎን ያስተውሉ: - የመቀበል ተግባር ከተፈረሙ በኋላ ምንም ድክመቶች ቢያገኙም እንኳ እነሱን ለማስወገድ ገንቢውን ሊያመለክቱ ይችላሉ. የፌዴራል ሕግ ቁጥር 214-FZ ለቤቱ ራሱ ያለው የዋስትና ጊዜ 5 ዓመታት ነው, የምህንድስና መሣሪያ (ቧንቧዎች, ማሞቂያ እና የአየር ማሞቂያ እና የአየር ማመራሪያ ስርዓቶች) - 3 ዓመታት.
ብዙውን ጊዜ, ገንቢዎች ድክመቶችን ለማስወገድ ለአክሲዮኖችዎ ወጪ ወጪዎች ለማካካስ አይስማሙም, እናም በኮንትራቶቻቸው ሠራዊቶች ውስጥ እንዲያስተካክሉ ያቀርባሉ. ይህ ጉዳይዎ ከሆነ, ለመጠባበቅ ዝግጁ ይሁኑ. ሕጉ "ድክመቶችን ለማስወገድ" ድክመቶችን ለማስወገድ "ድክመቶችን ለማስወገድ" ግን ራሱ ግን እራሱ አያቆምም. ብዙውን ጊዜ እስከ ወሩ ድረስ ያጠናቅቃል. ቁልፎቹን ቀደም ብለው ከወሰዱ ገንቢው የግንባታ እና የጥገና ቡድን በአፓርትመንትዎ ውስጥ በሚሰራበት ጊዜ ገንቢው ከእርስዎ ጋር መስማማት ይኖርበታል.
ይውሰዱ ወይስ አይቀበሉ?
አፓርታማ ለመውሰድ ከገንቢው ከወራጅ ከተቀበሉ በኋላ እርስዎ ያስፈልግዎታል-
- በኮንትራትዎ ውስጥ የተገለጹትን ሁሉንም ባለአክሲዮኖች ይሰብስቡ;
- በቤቶች መቀበያው ውስጥ መሳተፍ በማይችሉ ሰዎች ላይ የውክልና ኃይል ያግኙ,
- ፓስፖርቶችን, የውክልና ኃይል (ካለ) እና የግንባታ ውል ውል ያዘጋጁ;
- አፓርታማውን በደንብ መመርመር, ለመጮህ ሳይሆን የእቃ መመርመር እስከሚጠናቀቅ ድረስ የቴክኒሻውያንን ተግባር እንዳይፈርሙ,
- ተጨባጭ ድክመቶች ከተገለጡ እነሱ እንደተመዘገቡ ይከራከራሉ, ግን የመቀበያ ተግባር አይፈርምም.
ገንቢው ለተወሰነ ጊዜ ድክመቶችን ለማስወጣት ግዴታ አለበት ወይም የእርምጃቸው ወጪዎች ለገ yer ው ለገ bu ዎች የገንዘብ ማካካሻን ለመለየት የሚያስችል ግዴታ ነው. የፌዴራል ሕግ ቁጥር 214-fz ምንም ዋስትና የለውም ወይም የአፓርትመንቱ ጥራት ወይም የገንቢው ሥራ (ዘዴው, አቀማመጥ) ውስጥ የተገለጹት መለኪያዎች (ዘዴው በፕሮጀክቱ ሰነድ ውስጥ የተጠቀሱት መለኪያዎች) ባለአክሲዮኖች, በአንዱ ቤት በፍጥነት እንዲንቀሳቀሱ ስለሚፈልጉ በቀላሉ የሚገኙበትን ስምምነት ለማግኘት.
ተጨማሪ እና የጎደሉ ሜትሮች
ግንባታው ሲጠናቀቅ የገዙዋቸው የአፓርታማ አካባቢ ከፕሮጀክቱ የተለየ መሆኑን መገመት ይችላል. በሕግ አንድን ነገር ወደ ሥራ ለማስተዋወቅ ገንቢው ከቴክኒካዊ ክምችት ቢሮ (BTI) ከቴክኒካዊ ፍትሃዊ ቢሮ (BTI) ውስጥ ያሉ የሕንፃውን ህንፃ ለመለካት ግዴታ አለበት. ከሂደቱ በኋላ የእያንዳንዱ አፓርታማ መጠን ያገኛል. መኖሪያ ቤቱ የበለጠ ከሄደ ገንቢው ተጨማሪ ክፍያዎችን ይፈልጋል, አካባቢው ያነሰ ከሆነ - ለአክሲዮኖችዎ ለአክሲዮኑ ልዩነቱ ለማካካስ አስፈላጊ ይሆናል.
ከእውነታው የተገለጸው የፕሮጀክት ኮሚዩኒኬሽን ሁሉንም እውነታዎች ለማዘጋጀት እና የተስፋፋውን (የባንክ ዝርዝሮችን) የሚጠይቁ ከሆነ አክሲዮኑ ለገንቢው ዳይሬክተር ማካካሻ (በሁለት ቅጂዎች (በሁለት ቅጂዎች ማካካሻ) ማቅረብ አለበት. በቤቶች ዋጋ የመጨረሻ ውሳኔዎች ተቀባይነት እንዲኖራቸው የአክሲዮን ሁኔታ ቢያንስ መጠበቁ አለበት. አንዳንድ ገንቢዎች በ DDA ንጥል ውስጥ ያካተተ ሲሆን ይህም ከ1-2 በመቶው ውስጥ ከ 1-2 በመቶው ውስጥ እንደሚፈቀደው ይቆጠራል, ስለሆነም ምሰሶው አያስፈልገውም. እባክዎን ያስተውሉ ገንቢው የፕሮጀክቱን የፕሮጀክቱን እና ትክክለኛውን ዋጋ ከፍተኛው እሴት ካላዋው ገ yer ው ያልተሟሉ ካሬ ሜትር ከገንቢው ገንዘብ መጠየቅ አይችልም.
ገንቢው ከመጠን በላይ መጠይቀትን ለመመለስ ወይም በግምጃ ቤቱ ውስጥ በተከናወነበት ጊዜ ላይ መፍትሄ ለመስጠት ፈቃደኛ ካልሆነ አክሲዮኖቹን በፍርድ ቤቱ አማካይነት ከመጠን በላይ የመመለስ መብት አለው. ይህንን ለማድረግ የሸማችውን መብቶች ለመጠበቅ, አፓርታማውን እና ለሥነ ምግባር ማካካሻ ማካካሻ ማካካሻን ለማገገም የይገባኛል ጥያቄን ለመገመት ጥያቄ አቅርበዋል.
