በክልል ላይ ገንዘብ ማግኘት የሚቻለው እንዴት ነው?

አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ አንድ ቤት ወይም መሬት በሚከፍለው ግብር መጠን መጠን ውስጥ ወደ ገንዘቡ መጠን ሊመለስ ይችላል. ቅነሳ በአሠሪው ውስጥ ወይም በግብር ምርመራው በኩል እንዲገኝ ተጋብዘዋል

ፎቶ: Legion-MAIND

ቤትን ሲገዙ, የገንዘብ ገንዘቦች ጥቅም ላይ የዋሉ ከሆነ ገ yer ው በሁለት የግብር ቅነሳዎች ላይ የመቁጠር መብት አለው-ዋናው እና የሞርጌጅ መቶኛ መቶኛ.

• 

የተለመዱ ቅነሳ

የንብረት ቅነሳ የወጪዎች መመለሻ (የአቅም ጊዜ ምንም ይሁን ምን, ለመኖሪያ ቤት ግንባታ, በእሱ ላይ የሚገኝ ወይም ቤት ውስጥ የሚገኝበት ጎጆ ጋር የመሬት ሴራ ለመግዛት. የታካሚነት (ለቤት መግዣ) ብድሮች (ወለድ) ብድሮች. ለአፓርቱ ጥገና ገንቢው ያለማጌጥ ከሸጠች.

አጠቃላይ ልውውጥ ዓላማ ዓላማው, ተመላሽ የማድረግ ዓላማ ከመነከቡ በፊት አጠቃላይው ተቆጣጣሪ (የትዳር አጋር, ወላጆች, ወላጆች, በወንድሞች / እህቶች, በወንድሞች / እህቶች አሠሪ) ውስጥ የተቀበሉ ወይም የተቀበሉት የመኖሪያ ቤቶችን ተቀብለው የማድረግ መብት የለውም. ቅነሳው ባለቤቱን ብቻ ሳይሆን የትዳር ጓደኛውን ደግሞ በጋብቻ ውስጥ ቢገዛ ከባለቤቱ ጋር ባልተገዛ መልኩ አልተጠቀመበትም.

በተጨማሪም, ቅነሳው ለጀማሪው የባለቤት ባለቤት (የቤቶች ባለቤት) ወላጅ (በተለይም የመጀመሪያው ቀደም ሲል የግብር ካሳ አልተቀበለም). ሕጉ የገ bu ውን የግል ገንዘብ ብቻ ይመልሰዋል. ማለትም, ቅነሳው የወሊድ ካፒታል, ከፌዴራል እና ከአካባቢያዊ በጀት ክፍያ (ለምሳሌ, በተፈጥሮ ጥፋት ወይም አፓርትመንት ምክንያት ለትላልቅ ቤተሰቦች በሚደረገው ድጋፍ መሠረት የተገኘ ነው. በአሠሪው የተመደበው ገንዘብ.

በሽያጭ ኮንትራት ውስጥ የተገለጸውን የቅናሽውን መጠን ለመወሰን ሁኔታው ​​ጥቅም ላይ እንደሚውል ልብ ሊባል ይገባል. ስለዚህ በሰነዶች ውስጥ የአሁኑን ግብይቱን መጠን ለማመልከት ጠቃሚ ነው. የግ purchase ዋጋ ሲገፋ ቢቀንስ ይቀንሳል እና ይቀንሳል.

ፎቶ: Legion-MAIND

ገንዘብ መመለስ

በባለቤትነት ውስጥ አንድ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ ዋናው ቅናሽ PP. 3 p. 1 አርት. የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ 220. በእውነቱ, በቤት ውስጥ የሀገር ውስጥ ገንዘብ ተሳትፎ ሳይካተቱ ሲገዙ በሕጋዊነት, በሕጋዊነት አነስተኛ ነው. ከፍተኛው የካሳ መጠን 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. ተመላሽ ገንዘብ ከ 13% የሚሆነው በዚህ ጉዳይ ውስጥ 260 ሺህ ሩብስ ነው. አፓርታማውን የመቀበል ተግባር (በእኩልነት ተሳትፎ ውስጥ ሲገዙ) ወይም የንብረት ምዝገባ (ግ purchase ምዝገባ (ግ purchase (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchase) (ግ purchaseing ው ሰርሚ) በኋላ.

የካሳ የማካካሻ መብት ተገለጠ (የግብር ምርመራ ሰነዶች) በዓመቱ መጨረሻ ላይ እንዲገዙ ይፈቀድላቸዋል. ከዋናው ቅነሳ በተጨማሪ, ሴሬብራል ሥራው በከፊል (13%) በመቶ የሚከፈለው ከኪነጥበብ አንቀጽ 22 አንቀጽ 1 ላይ ሊተላለፉ ይችላሉ. የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ 220. ቅነሳው በዋናው ዕዳ ላይ ​​ከተከፈለው ክፍያዎች, ይህም የማዕድን ሀብቶች (በመቶ (በመቶ) ጥቅም ላይ ከሚደርሰው ክፍያ ላይ በዋናው ዕዳ እንደማይሰጥ በአእምሮው መወጣት አለበት.

የሞርጌጅነት ፍላጎት የመመለስ መብት በዋናው ቅናሽ ጋር ባለው መብት በተመሳሳይ ጊዜ ይከሰታል. ብድሩ ከዓመቱ አስቀድሞ ከተሰጠ, የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት (ወይም የማስተላለፊያዎች እና የማስተላለፊያው ስርጭቶች) የተከፈለባቸው መቶኛ በንብረት ክፍያዎች ላይም በቅንነት ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ. ከፍተኛው ቅናሽ መጠን 3 ሚሊዮን ሩብልስ ነው, ወደ 3000 ሺህ ሩብልስ መመለስ አለበት. ያ ማለት ቤትን በሚገዛበት ጊዜ የብድር ወለድ መጠን ያለው መጠን ብዙውን ጊዜ በዋናው ቅናሽ ላይ ከሚመጣው መመለስ ይበልጣል.

Target ላማ ብድር

ገንዘቦችን መመለስ መኖሪያ ቤት በሚገዛበት ጊዜ ብቻ ሳይሆን የሩሲያ ፌዴሬሽኖች የግብር ኮድ እና የሩሲያ የፋይናንስ ሚኒስቴር የግብር ኮድ 220 ፌዴሬሽን እ.ኤ.አ. 19.06.2014 ቁጥር 03-04-07/24416).

ተፈታታኝ ሁኔታ ከተሰጠ, ለምሳሌ አሠሪው እና በውሉ ውስጥ መጠኑ ለቤት ልማት ወይም ግንባታ የታሰበ ነው, በዱቤ ወለድ የግብር ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ. ብድሩን ለተቀበለበት ቀን ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. በእርግጥ, ቅነሳን በማስፈራራት ጊዜ ውስጥ ምንም ገደቦች የሉም, ግን የገቢ ግብር ከሦስት ዓመት በላይ ሊመለሱ አይችሉም, እናም ለተከፈለው መቶኛ ካሳ የማካካሻ ችሎታ ከ 2014 በኋላ ነው

በተጨማሪም, ቅነሳን መጠን እና ጥንቅር ጋር የተዛመዱ የሕግ አንቀጾች አሉ.

ስለዚህ, መኖሪያ ቤቱ ከ 2008 በፊት የተገዛ ከሆነ ካሳ ወደ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ደርሷል. ከጥር 1 ቀን 2014 በፊት ባለው ብድር ውስጥ አፓርታማ ውስጥ አፓርትመንትን ሲገዙ, የሞርጌጅ ወለድ ግብር የሚከፍለው ገቢ ከሙሉ መጠን ጋር ተመልሷል. ንብረቱ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 በኋላ የተገዛ ከሆነ የሞርጌጅ ገንዘቦችን በመጠቀም ከ 3 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ ቅኔው የተገደበ ነው.

በመጨረሻም, በሩሲያ ፌዴሬሽን ፋይናንስ አቅራቢነት የተጻፈ ደብዳቤ እ.ኤ.አ. 03-04-05 / 64922, ለተከፈለባቸው የቤት መግዣ መቶዎች የገንዘብ ድጋፍ የማግኘት ክፍያ ከሃዲት ቅናሽ ጋር የተዛመደ ነው. ስለሆነም ባለቤቱ በዋናው ቅናሽ በአንድ የሪል እስቴት ማስቀመጫ ላይ የማውጣት ችሎታ አለው, እና ለሌላው ትኩረት ለመስጠት መመለስ ይችላል. ለምሳሌ, አፓርታማው ለሸማቾች ዓላማዎች በብድር እገዛ የሚገዛ ከሆነ በግ purchase ላይ ባወጣው ገንዘብ ላይ የንብረት ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ, ነገር ግን በተበደሉት ገንዘቦች እና መቶኛ ላይ መቀነስ አይችሉም.

ፎቶ: Legion-MAIND

ዓመታዊ ክፍያዎች

ቅነሳው ወዲያውኑ ሙሉ በሙሉ ሊከፈል ይችላል, ግን በበርካታ የግብር ጊዜያት ውስጥ ይከፈላል. በዓመቱ ውስጥ የካሳ መጠን በጀጀር ውስጥ ገቢ ግብር (13% የሚሆኑት ደሞዝ) ጋር እኩል ነው. ስለሆነም የገቢ መጠን የሚከፍለው ገቢ አነስተኛ ቅናሽ ከሆነ ግብር ግብርና ለበርካታ ዓመታት ይመለሳል.

በ 2016 በ 2016 የሚገኘውን የ 500 ሺህ ሩብልስ የግብር መግለጫ መሠረት በ 2016 ገቢ ለማግኘት ለ 4 ሚሊዮን ሩብልስ አፓርታማ ገዝተዋል. ገቢ ግብር 65 65 ሩብልስ እና ቅነሳ - 260 ሺህ ሩብሎች. እ.ኤ.አ. ለ 2016 እ.ኤ.አ. ለ 2016 ካሳ መቀበል ይቻል ይሆናል በ 65 ሺህ ሩብሎች ብቻ, እና ቀሪው 195 ሺህ ሩብል. ከሚያስገኛቸው ቀናት እስከ ገቢዎች መጠን ድረስ ይመለሳል.

የመጀመሪያዎቹ ገና ያልተስተካከለ ከሆነ በዱቤ ማስፈለጋ ላይ በተመሳሳይ ጊዜ ለክፍለ ክፍያ እና ለቃላት ፍላጎቶች ማመልከቻ ማስገባት አስፈላጊ መሆኑን ልብ ይበሉ. ከዋናው ቅናሽ ከተከፈለው በኋላ ስለ ፍላጎት ክፍያ እና አግባብነት ያላቸውን ሰዎች መረጃ መስጠት, የሪል እስቴት ገ yer ት የሰነዘሩ ሰነዶችን በተመለከተ መረጃ የማካካሻ ክፍልን ለመቀበል የመቁጠር መብት አለው.

የሰነዶች ጥቅል

የግብር አገልግሎቱን ለማነጋገር ወይም ለአሠሪው ለመመለስ ለአሠሪ ገንዘብ ለማነጋገር, የገንዘብ ካፒታልን የሚሸፍኑ እና ብድር ለመሸፈን ወርሃዊ ክፍያዎችን ለማካሄድ የሰነዶች ጥቅል መሰብሰብ አስፈላጊ ነው.

ሁሉንም ማጣቀሻዎች ቅጂዎች አስቀድሞ እንደተረጋገጠ እርግጠኛ መሆን አለባቸው. በተመሳሳይ ጊዜ የሰነዶች ምዝገባ በጣም አስቸጋሪው ደረጃ የ3 ANDEST ማስታወቂያዎችን እንዲሁም የግብር ተመላሽ እና የመቀነስ ክፍፍልን ለማሰራጨት የተዛመዱ መተግበሪያዎችን እንደሚሞሉ ተደርጎ ይወሰዳል. ለግብር ምርመራው ጥቅሉ በበለጠ ፍጻሜውን ሲያጠናቅቅ, ቅነሳው የሚሠራው ፈጣን ነው.

መመገብ እና ማረጋገጫ

የተሰበሰቡ ሰነዶች በግለሰብ ደረጃ ወደ ምርመራው መደረግ አለባቸው ወይም በኢሜይል ይላኩ መሆን አለበት. በመጀመሪያው ሁኔታ የግብር አገልግሎት ስፔሻሊዩ በአመልካቹ ፊት ላይ ይፈትሻቸዋል እና ወዲያውኑ መጠናቀቅ ለሚያስፈልጋቸው ጊዜያት ወዲያውኑ ይጠቁማል. ሆኖም, ይህ አማራጭ አንድ ደቂቃ አለው - የግብር ተቆጣጣሪው የቤቶች ባለቤት አነስተኛ በሚሆኑበት ጊዜ የማስገባት ግዴታ የለበትም ተጨማሪ ማጣቀሻዎችን ሊፈልግ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ በሕክምናዎች ሂደት ውስጥ ይግባኝ ለማለት ፈቃደኛ ባለመሆኑ, ይህ ውሳኔ ይግባኝ ማለት ቀላል ስለሆነ, ይህ ውሳኔ ይግባኝ ማለት ቀላል ነው, ምክንያቱም በሕጉ የሚጠየቀው ጥቅል ተሰጥቷል, ግን የግብር ቅናሽ ግን አይደለም መፈጸሙን ይጀምሩ.

ሰነዶችን በፖስታ ከመላክዎ በፊት, እኛን ማድረግ አለብዎት. የዚህ ዘዴ ውርሻ የግብር ምርመራን ያለግልልዎ ያለ የግል መረጃ ከሌለዎት, ለወደፊቱ ብዙ ኃይሎችን እና ገንዘብን ሊያጡ ይችላሉ. ደግሞም, በግብር አገልግሎት ውስጥ ከተመረመሩ በኋላ ብቻ ሁሉም ነገር ከሰነዶቹ ጋር ሆኖ መገኘቱን ማወቅ ይቻል ይሆናል. እነሱ የተሳሳቱ ስህተቶችን ወይም ስህተቶችን ካዩ, የፅሁፍ አለመቻቻል ከተቀበሉ በኋላ (ምክንያቱን ከተመረመሩ በኋላ), አጠቃላይ ጥቅልውን እንደገና ማከናወን አለበት.

የሰነዶች መመርመር ከ2-5 ወራቶች ይወስዳል. አመልካቹን በማረጋገጥ ሂደት ውስጥ አወዛጋቢ አፍታዎችን ለማብራራት ወይም ተጨማሪ ማጣቀሻዎችን ለመጠየቅ ወደ የግብር ኢንፍትተቻ የመደወል መብት አለው. በአስር የሥራ ቀናት ውስጥ የግብር ባለሥልጣናት ምርመራ ከተደረገ በኋላ የውጤቶችን የጽሑፍ ማስታወቂያ እና ውሳኔ (ክፍያ ወይም ውድቅ ለማድረግ) የመላክ ግዴታ አለባቸው. ትግበራው ተቀባይነት ካገኘ በወር አበባ ውስጥ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ የግብር ኢንፍትበቱ በመለያው ላይ የመለያውን መጠን በመገናኘት ላይ የተገለጹትን የሂሳብ መጠን መተርጎም አለበት, በነገራችን ላይ, ጊዜን ለመቆጠብ የግብር ተቆጣጣሪዎች የፍተሻ ውጤት ሁልጊዜ ማስታወቂያ አይላኩም, እና ብዙውን ጊዜ ወዲያውኑ በመለያው ላይ የሚተረጉሙ ናቸው. ቅናሽ ለማቅረብ ፈቃደኛ አለመሆን በፍርድ ቤት ውስጥ ይግባኝ ማለት ይችላል.

ፎቶ: Legion-MAIND

የተራቀቀ ቅናሽ

ሁሉም የትዳር ጓደኛ ወጪዎች የተለመዱ እንደሆኑ ይቆጠራሉ. በነባሪነት በእኩል አክሲዮኖች ይሰራጫሉ. ባለትዳሮች ገንዘቡ ወደእነሱ የተመለሰውን ገንዘብ የተመለሰበትን መጠን በየዓመቱ የመቀየር መብት አላቸው. በግምጃ ቤት 1, 2014 መሠረት የቤት ልማት መቶኛ በተመሳሳይ መጠን እንደ ዋናው መጠን ተሰራጭቷል. ከዚህ ቀን በኋላ የመቶኛ ካሳ በበለጠ ይከፈላል, ስለሆነም ባለቤቶቹ በግብር ኢንሻገር ውስጥ በተገለፀው መግለጫ ውስጥ ሊታዩበት የሚገባው በሌሎች ነገሮች የመከፋፈል መብት አላቸው.

መኖሪያ ቤቱ ከአንዱ የትዳር ጓደኞች የመነሻ ከሆነ ባለቤቱ ሁሉንም ቅነሳ የማግኘት መብት አለው (በዚህ ጉዳይ ላይ ምንም መግለጫ አያስፈልግም). ሌላ አማራጭ ደግሞ ይቻላል. ስለዚህ, ገንዘብን ስለ ቅነሳ ማሰራጨት በአንድ መግለጫ ውስጥ ውሉን በማስተካከል ገንዘብ በባለቤቶች መካከል ሊከፋፈል ይችላል. የትዳር ጓደኛዋ ሪል እስቴት በሚሆንበት ጊዜ, እንደገና መመለሻውን መጀመር ጀምሯል, ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ገና ያልደረሰበትን ቅነሳ እንደገና ለማራመድ የግብር አገልግሎቱን የማነጋገር መብት አለው.

እባክዎን ያስተውሉ-ከባለቤቶች አንዱ ወዲያውኑ ካልተጠቀመ በኋላ ሊያገኘው ይችላል. ለምሳሌ, በጋብቻ ውስጥ ያገኘችው አፓርትመንት እና ከአንዱ ከሚባቡ ባለቤቶቹ ውስጥ ለልጆች እንክብካቤ የወሊድ ፈቃድ ላይ ከሆነ ተገቢ ነው.

ለግብር ቅናሽ ሰነዶች ሰነዶች

• የመጀመሪያው ፓስፖርት ወይም ምትክ ሰነድ እና የተረጋገጠ ቅጅ (የግዴታ ሰነዶች ዝርዝር ውስጥ አልተካተተም, ግን በብዙ የግብር ምርመራዎች ውስጥ ያለእሱ ማድረግ አስፈላጊ አይደለም).
• የመጀመሪያ የግብር መግለጫ በጸሎት (šnd) መልክ.
• በቅጽ 2 (ሁሉም የመቀመጫ አገልግሎቶች ውስጥ ገቢ) የገቢ እገዛ.
• ገንዘቡ ከተዘረዘረው ውጤት ጋር በተያያዘ ግብር ለመመለስ ማመልከቻ ማመልከቻ.
• የባንኩ ስምምነት, ባንኩ በሪል እስቴት ደህንነት ላይ ብድር ይሰጣል.
• በዓመት በክሬዲት ድርጅት መቶኛ በተወሰደ መለያ ላይ ያውጡ.
• የግብር ከፋዩ ቁጥር (አመልካቹ በግብር ከፋዩ (አመልካቹ በግብር ከፋይ ውስጥ የምዝገባ የምስክር ወረቀት ከሌለው, በፌዴራል ጎስስተሩ ወይም በፌዴራል የግብር አገልግሎት አገልግሎት ድር ጣቢያ ላይ ለመማር. Inn-dy.do).
• ትግበራዎች የመጋሪያዎች ትርጓሜ (አፓርትመንቱ በጋራ ንብረት ውስጥ ከተገኘ), የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጅ (መኖሪያ ቤቶች በአባቶች ከተገዛ).
• የብድር ክፍያዎችን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች, ግን ሊቀርቡ አይችሉም, ግን ማቅረብ የለባቸውም, ግን ከ 11/22/201 / 19666 እ.ኤ.አ. የሚከፈልበት መቶኛ).