የመኪና ማቆሚያ ቦታ ማደራጀት ወይም ባለብዙ አፓርታማ የመኖሪያ ህንፃ አቅራቢያ የመጫወቻ ስፍራን ማደራጀት ይፈልጋሉ? መሰረታዊ ሁኔታ - የአከባቢው መሬት በግል መያዙ አለበት
የመኪና ማቆሚያ ቦታ ማደራጀት ወይም ባለብዙ አፓርታማ የመኖሪያ ህንፃ አቅራቢያ የመጫወቻ ስፍራን ማደራጀት ይፈልጋሉ? መሰረታዊ ሁኔታ - የአከባቢው መሬት በግል መያዙ አለበት
የነጠላ ጎን, የአከባቢውን አካባቢ ከቸልታላይዜሽን በኋላ ነዋሪዎች አጠቃቀሙን ውሳኔ ማድረግ (የመኪና ማቆሚያ, አጥርን መለወጥ, የአበባ የአትክልት ስፍራን ማቅረብ ይችላሉ). በሌላ በኩል ደግሞ በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ ያሉ ግቢዎች ባለቤቶች የንብረት ይዘት በጋራ የጋራ ንብረቶች በቀኝ በኩል ካለው ድርሻ ጋር በተያያዘ የንብረት ይዘት ወጪዎችን የመክፈል ግዴታ አለባቸው.
ቤት እና በአጠገቡ
የቤቱን ቦታ የአንድ ወይም ከዚያ በላይ የመኖሪያ ሕንፃዎች, እንዲሁም የቴክኒክ እና ኢኮኖሚያዊ ተፈጥሮዎች ሁሉ ተዛማጅ አዋጅቶች (ቦይለር ክፍሎች, ኤሌክትሪክ ቦታዎች, ጋራጆች) እንዲመጣ ለማድረግ የታሰበ ነው. እንደ አጠቃላይ አገዛዝ, ሴራው ለአንድ ወይም ብዙ ቤቶች ነው, ክፍል (አፓርታማ, የአፓርታማዎች, የመግቢያ, የወለል ወለል እንኳን) በጣም ትልቅ ህንፃ አይደለም. በተጨማሪም, በታቀደው የፕሮጀክት ሰነዶች ውስጥ የተካሄደውን ግ purchase የመግዛት መብትን በተመለከተ የዚህን ሀገር ቤቶች ነዋሪዎች የመሆን መብትን መከለሳቢያ ነው, ለምሳሌ ቢሆንም, , በአጥር ተስተካክሏል.
ሁሉም መስፈርቶች ሲያቅዱ, ሁሉም ብቃቶች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው-ማህበራዊ, ንፅህና, ንፅህና, ንፅህና, የቋንቋ, የከተማ ዕቅድ እና ሌሎች የእሳት አደጋ መከላከያዎችን ጨምሮ. የጣቢያው ልኬቶች የሚወሰኑት የአጎራባች, የአጎራባች, የእድገትና ልማት ከግምት ውስጥ በማስገባት የጣቢያው ልዩ ድንጋጌዎች ልዩ ድንጋጌዎች ናቸው.
የአካባቢያዊው ባለበት ቦታ የመኖሪያ ሕንፃዎች (ቤት), በጎዳናዎች, የእግረኛ መሄጃዎች እና ምንባቦች እና እንዲሁም ማህበራዊ ክፍሎቻዎች (ለምሳሌ, የመኪና ማቆሚያዎች, የመጫወቻ ስፍራዎች). ሆኖም በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ የቤቶች ባለቤቶች ባለቤቶች የመሬት ማሸጊያዎች (ድራይ and ች, ካሬዎች, የምህንድስና ግንኙነቶች, የኬብጅ አውታረ መረቦች), ይህም በኪነ-ጥበባት አንቀጽ ውስጥ አይያዙም. የሩሲያ ፌዴሬሽን 85 የመሬት ኮድ ከማዘጋጃ ቤት ንብረት ማግለል አይደለም.
ምንም እንኳን የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትህ ሚኒስቴር ቢያገለጽም, የስቴት ምዝገባም በግልፅ የተረጋገጠ ቢሆንም, ማለትም አስገዳጅ ያልሆነ, የአከባቢው መሬት በግል መያዙ አለበት. ይህ አሰራር ነፃ ነው, የሰነዶች ጥቅል ለመሰብሰብ እና ከዚያ ወደ "አንድ መስኮት" አገልግሎት ይዛወሯቸው በቂ ነው
ህጋዊ ሁኔታ
ተከራዮች የመጠቀም መብት ከመያዝ መብት ጋር ተከራዮች ለንፅህና አጠባበቅ ይዘት እና መሻሻል በርካታ ኃላፊነቶችን ያገኛሉ. የአፓርትመንት ህንፃ አጠቃላይ ንብረት ይዘት አገልግሎቶች የአስተዳደሩ ኩባንያዎችን ያቀርባል, ለስራ ጥራት ሀላፊነት አለበት. በስምምነቱ ውሎች መሠረት ሃላፊነት የሚሰማቸው ሰዎች የተገለጹትን ጉድለቶች ለማስወጣት እና የመጥፋት ችሎታ ያላቸውን ሙቀት እና ወቅታዊነት እንዲያረጋግጡ ለሚፈልጉት ሰዎች የድምፅ መጠን, ጥራት እና ድግግሞሽ የመፈለግ መብት አለው. የመኖሪያ ሕንፃዎች ባለቤቶች በአገልግሎት ጥራት የማይቆጣጠሩ ከሆነ, ቦርዱ መቀነስ መብት አላቸው. በቂ ያልሆነ የጥራት አገልግሎት አቅርቦትነት ድርጊቱ ተነስቷል. የመቀየር ትግበራ ተጓዳኝ ጥሰቱ ከተመዘገበው ከ 6 ወር በኋላ በ 6 ወራት ውስጥ መላክ አለበት (ወይም በአይቲዎች) በኋላ የአስተዳደር ኩባንያው በይፋዊ መኮንን ውስጥ መላክ አለበት.
ባልተሸፈኑ የአከባቢው አካባቢ ይደሰቱ በሕግ የተከለከለ ነው. ስነጥበብ 7.1 የአስተዳደር ጥሰቶች የሩሲያውያን ፌዴሬሽን ኮድ ኮድ ከአምስት እስከ አስር ዝቅተኛ ደሞዝ ደመወዝ ያለ ቅድመ ሁኔታ የማወጅ ሰነዶችን ለመጠቀም ያቀርባል
ድንበሮች
በአፓርታማው ግንባታ ስር ያለው ሴራ የአካባቢ መስተዳድሮችን ያሳያል. የክልሎች, ምደባ, ዲዛይን, ግንባታ, ግንባታ, እና ኮንስትራክሽን ድርጅት የተከፋፈሉ የኋለኞቹ ሴራዎች በመሬት ቁስሎች አልተከፋፈሉም, ከዚያ የኋለኞቹ ወሰን ፕሮጀክቶች እና የተቀባዩ ናቸው. የአከባቢው የማዘጋጃ ቤት አስተዳደር (የከተማ ዲስትሪክት) የአከባቢው አስተዳደር ውሳኔ ከህዝብ ችሎት ከደረሰ በኋላ ፕሮጄክቶች ይፀድቃሉ.
እንደ መሬት ማቅረቢያ ድንበር አጠቃላይ ሕግ (የሪል እስቴት አካል, እና መግቢያዎች እና ምንባቦች) ወደእነሱ የተጫኑ ናቸው) በ "ቀይ" መስመሮች, በአቅራቢያዎች ያሉ አካባቢዎች (ካሉ) እና ተጓዳኝ በእርግጥ ዋና ኢንጂነሪንግ ኢንጂነሪንግ - የኢንጂነሪንግ ኢንጂነሪንግ - ርዕሰ መስተዳድር የግንኙነቶች ጉዳዮች, በእርግጥ የከተማ ዕቅዶች መስፈርቶች ካልሆነ በስተቀር.
የአከባቢው ክልል ጥንቅር የአከባቢው አጠቃላይ አጠቃቀምን (የልጆች, የአካል ትምህርት, የስፖርት መገልገያዎች) እና መዋቅሮች, የአቅራቢያው ተክል ዳሰሳ ድርድርዎችን አጠቃላይ አጠቃቀምን በተመለከተ ድርሻዎችን ያካትታል.), በአፓርትመንት ውስጥ ላሉት አከባቢዎች ባለቤቶች ወደ ንብረቱ ሊተላለፉ ይችላሉ መገንባት የእነዚህን ነገሮች የመጠቀም መብት ያለበት ሁኔታ ብቻ ነው.
የመሬት ማቅረቢያ ልኬቶች ስሌት የሚከናወነው የሩሲያ ፌዴሬሽን በብሔሮች ሚኒስቴር ቅደም ተከተል መሠረት በተረጋገጠ ዘዴው መሠረት በአካባቢያዊው እና አሁን ባለው እድገት ውስጥ ይገለጻል. በማሰላቱበት ጊዜ በአፓርትመንት ህንፃ እና በአንድ የተወሰነ የባቡር መስመር ጠቋሚዎች ውስጥ ያለው አጠቃላይ የመሬት ውስጥ አጠቃላይ ስፍራ ግምት ውስጥ ይገባል (እሱ በህንፃው ጎርፍ ተጽዕኖ ያሳድራል). የአከባቢው ትክክለኛ ድንበሮች በህንፃው ቴክኒካዊ ፓስፖርት ውስጥ ተጠግኗል.
የመሬቱ ሴራ ከደረጃ መጠኖች በታች ከሆነ እና በተዛማጅ ግዛቶች ምክንያት መጨመር የማይችል ከሆነ ድንበሮች በእውነቱ ይቋቋማሉ. ሰፋፊው ቦታ ወደ አፓርታማዎች ተጓዳኝ ባለቤቶች ወደ ቋሚ ወይም ጊዜያዊ ጥቅም ላይ ሊውለው ይችላል, ግን እንደ ገለልተኛ ነገር ሆኖ ሊያገለግል አይችልም.
የቤቶች ባለቤቶች በባቡር ሐዲድ አካባቢ እንደ የጋራ ንብረት የመሸጥ መብት የላቸውም ብለዋል, ለምሳሌ, ጎረቤት ወይም ያልተፈቀደ ሰው
የስብሰባው መፍትሄ
የአከባቢው አካባቢ የቤቶች ቪታቲክ, የቤቶች ባለቤቶች ፈቃድ. በሩሲያ ፌዴሬሽኑ የመኖሪያ ቤት ደንብ መሠረት በቤቱ ውስጥ ያለው የአፓርትመንት ባለቤት የጋብቻን አጠቃላይ ስብሰባ የመጀመር መብት አለው. ቀን እና ሰዓት ብዙውን ጊዜ ከሆቶ ቦርድ ጋር ተስተካክሏል, ሁሉም ውሳኔዎች በቀላል ድምጾች የተሠሩ ናቸው. ስብሰባው በስብሰባው ወይም በተገተተዎቹ የተካተተ ስብሰባ ከጠቅላላው የድምፅ ብዛት ከግማሽ በላይ የሚጨምር ከሆነ ውሳኔው የሕግ ተደርጎ ይቆጠራል.ሆኖም, በተከራዮች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ምልከታን ለማቅረብ እጅግ በጣም ከባድ መሆኑን ይስማማሉ. ደግሞም, ለሁሉም ጊዜ ምቹ ለመመደብ ብቻ ሳይሆን የትኛውም ክፍል ክፍል ለማግኘት. ለዚህ ነው ስብሰባዎች ብዙውን ጊዜ የሚከናወኑት በሙሉ ጊዜ አይደለም, ነገር ግን በተጋላጭነት ቅፅ - በቢሮው ፕሮቶኮል በመፈረም በሁለቱ ማለፍ. ስብሰባው በተያዘበት ቅጽ ላይ ምልክት ያደርጉታል.
ሴራውን ለግል ለማካሄድ ውሳኔው የሚከናወን ከሆነ የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልጋሉ.
- በቤተክርስቲያኑ የተፈቀደለት ሰው, የመሬት ሴራ በተቋቋመበት ጊዜ,
- በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ አጠቃላይ ንብረት አፓርታማ የንብረት ድርሻ የንብረት ማሰራጨት,
- በስብሰባው ሴራ መስሪያ ቤቱን በመፍጠር, እንዲሁም በወቅቱ የተሳተፉ የባለቤቶች ወይም የተወካዮቻቸው ምዝገባ ዝርዝር,
- በሕግ በተቋቋመው አሰራር መሠረት የተጌጡ የህንፃዎች ባለቤቶች ተወካዮች ኃይል,
- የአፓርትመንት ባለቤቶች የመሬት ሴራ በተቋቋመበት ጊዜ የጽሑፍ ውሳኔዎች,
የመሬት ሴራ በተቋቋመበት ጊዜ አጠቃላይ ስብሰባ ፕሮቶኮል.
በአከባቢው የአከባቢው ክልል ባለቤትነት እንዴት ማመቻቸት እንደሚቻል በሞስኮ ውስጥ
ደረጃ 1. በጣቢያው ንድፍ ላይ ውሳኔ ለማድረግ በቤቱ ውስጥ የህንፃዎች ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ማካሄድ.
ደረጃ 2; አወንታዊ መፍትሄ ማዳመጥ - አግባብነት ያላቸውን ባለሥልጣኖች ጣቢያው ላይ በሰጠው መግለጫ እና የእሱ መብቶችን እንዲያገኙ የተፈቀደለት ሰው ምርጫ.
ደረጃ 3. የፕሮቶኮልን ማቀናበር, የውሳኔውን ህጋዊ ማጠናከሪያ.
ደረጃ 4, በአጠቃላይ የጋራ ንብረት አፓርታማው በሚገኘው አፓርታማው ህንፃ ስር በተጠቀሰው መግለጫ ወደ መሬት ሀብቶች ዲፓርትመንት ይግባኝ ይግባኝ.
ደረጃ 5. የሥነ-ልኬት ማቅረቢያ ቅንብሮች, በፀረ በኋላ መዝገቦች ላይ ቅንብሮች.
ደረጃ 6. በአከባቢው አካባቢ የአከባቢው ቦታ የሕግ ምዝገባ.
ደረጃ 7 አጠቃላይ የባለቤትነት መብቶች መብቶች ምዝገባ.
ትኩረትዎን እንሳሉ; ጣቢያው የአውራጃው ሥራ አሰራር ካለበት በተመሳሳይ ስብሰባ ላይ በተመሳሳይ ስብሰባ ላይ በርካታ ግዛቶች ሹመት ውስጥ ያለውን ለውጥ መወሰን ተገቢ ነው. ለምሳሌ, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ቁጥር መመርመር, በመግቢያው አቅራቢያ ወደሚገኘው የእግረኛ ክልል (በተመጣጠነ ገደቦች ውስጥ), ወይም ከሚቀጥለው ሳር ይልቅ የስፖርት ሜዳ ማደራጀት ይችላሉ.
በአፕሊኬጂቶች ባሉ ባለቤቶች ባሉ አፓርትመንት ህንፃ ስር (አንቀጽ 5, 6 የሩሲያ ፌዴሬሽን) ግቢሬ (አንቀጽ 5 ስነጥበብ) ባሉት አፓርታማው ህንፃ ስር መግለጫ ማዘጋጀት (አንቀጽ 5 ስነጥበብ. የመሬት ስራ.
የተፈቀደ ሰው ባለ ብዙ አፓርታማ ህንፃ ወደሚገኝ የመንግሥት ባለስልጣን ወይም ለአከባቢው መንግሥት ሴራ ማቅረቢያ መግለጫ ማቅረብ አለበት.
የአፓርትመንት ሕንፃዎች የአፓርታማ ህንፃዎች የዕቅድ አፓርታማዎችን ለማቀድ እና ቃለመጠይቅ ለማድረግ ፕሮጀክቶችን በማዘጋጀት ሂደት ውስጥ የሚገኙ ናቸው. መርሃግብሮች የሕዝብ ችሎት ካለፉ በኋላ, ፕሮጄክቶች በአከባቢው አስተዳደር ኃላፊነት ይፀድቃሉ. ወጪዎች ከከተማው በጀት ተሸፍነዋል
የመጨረሻ ስምምነት
የመጨረሻዎቹ ሁለት ደረጃዎች የህዝብ ግዛትን የክልል ጓዳቸው ውስጥ ነበሩ. የመሬቱ ሴራ እንደተፈጠረ እና በባድል መዝገቦች ላይ እንደተሰራ, የአከባቢው የአስተዳደር ባለስልጣን ወደ አጠቃላይ የጋራ ንብረት በማስተላለፍ ይወስናል. እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ በተለየ የአስተዳደሩ የአስተዳደሩ የአስተዳደሩ ድርጊት ሊሰጥ ይችላል, ወይም ሰነዶች በቀላሉ የባለቤትነት ደረጃን ወደ ግዛት ምዝገባ ይተላለፋሉ. በእርግጥ ባለሥልጣናት አይሰጡትም, ግን አፓርታማዎቹ የንብረት ባለቤቶች ማቅረቢያ ማዕረግ ብቻ ነው.
በመጨረሻም, አጠቃላይ ድርሻ ባለቤትነት መብት መመዝገብ አለበት. ከውጭ ሰዎች ተመሳሳይ እርምጃዎችን ለማስወገድ ይህ አሰራር መከናወን አለበት. የተፈቀደለት ሰው ለአገሪቱ አጠቃላይ የንብረት ንብረት መብት ለገዛት ምዝገባ ለፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት ጽ / ቤት ይግባኝ ይሰጣል.
በሕጉ ላይ የሚነሳው ግቤት ከህግ ጋር የተደረገ ግዛት ለሪል እስቴት እና ከሱ ጋር ግብይት እና ግብይቶች (USRP) ጋር ለተዋሃደ የመመዝገብ መብቶች ይመዘገባል. "ከእሱ ጋር ለሆኑ ግብሮች የመመገቢያ መብቶች ምዝገባ" በፌዴራል ሕግ መሠረት የሚከተሉትን ሰነዶች ይፈልጋል.
- በጋራ የባለቤትነት ባለቤትነት (አጠቃላይ የሪል እስቴት ውስጥ ለእያንዳንዱ ነገር) የመመዝገቢያ መግለጫ መግለጫ,
- የባለቤቱን ተወካይ የተወካዩን ኃይሎች የሚያረጋግጥ ሰነድ,
- የስቴት ክፍያ የክፍያ መጠየቂያ የምስክር ወረቀት;
- ስለእነሱ ስለ ባለቤቶች እና መገልገያዎች መረጃ,
- ለአጠቃላይ ሪል እስቴት መመሪያዎች መመሪያዎች;
- በቤት ውስጥ ቴክኒካዊ ፓስፖርት.