የመሬት ግብር

የመሬት ማቅረቢያ ግብር / የመሬት ማቅረቢያ ግብር: - ግብር, ጥቅሞች, "የአገራት" መሬት መጠን, የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የሚያስችል አሰራር.

የባለቤትነት መብቶችን, የመጠቀም መብትን, የመጠቀም እና ትዕዛዞችን በመቀበል የተወሰኑ ተግባሮችን ያገኛል. ከመካከላቸው አንዱ ግብር የመክፈል ግዴታ ነው.

የበጋ ጎጆ መግዛት, የተወሰነ መጠን ወደ ግዛት በጀት ውስጥ ምን ማድረግ እንዳለበት ዝግጁ ይሁኑ.

የመሬት ግብር የተቋቋመው በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ነው. ግብሮች ለክፍሎች እና ክፍሎቻቸው, የመሬት አክሲዮኖች (የመሬቱ ሴራ የተለመዱ ባለቤትነት) ናቸው. የምድር ሹም ሹመት የግብርና የመሬት ዋነኛው ዋጋ እና እርሻም ሆነ በእርሻዎች ውስጥ የሚጠቀሙበት የመሬት ዋነኛው ዋጋ የለውም.

መተርጎም / ፎቶግራፍ / ፎቶግራፍ / PORERCER.r የመሬት ግብር ግብር ግብርና የመሬት ባለቤቶች ወይም የመሬት ተጠቃሚዎች የሆኑ ግለሰቦች እና ግለሰቦች. የሩሲያ ፌዴሬሽኑ የመሬት ኮድ እነዚህን ጽንሰ-ሀሳቦች ያስተባብራል. የመሬት ተጠቃሚዎች በቋሚነት (ዘላቂ) አጠቃቀም ወይም ነፃ አጣዳፊነት በቀኝ አፋጣኝነት በቀኝ በኩል የሚደሰቱ መሬት ተጠቃሚዎች. በወረቀት የባለቤትነት መብት የመሬት እርባታ ባለቤት የሆኑ እና የመሬት እርከን የሚደሰቱባቸው የመሬት ባለቤቶች. ለምሳሌ, በህንፃው እና በመገልገያ ቦታው ላይ ሊስተካከሉ ይችላሉ. ሆኖም ባዕድ አገር ሰዎች ወይም መሬት ተጠቃሚዎች መሬት አያስተዳድሩም. ትክክለኛውን እና የመሬት መብትን ላላቸው እና የመሬት ባለቤቶች: ለመሸጥ, መስጠት ወይም መተው እንደ ውርስ.

እንደ አጠቃላይ ደንብ, የባለቤትነት ባለቤት የመሬት ግብርን በተናፈለ ሁኔታ ይከፍላል, እናም የግብር ምርመራው ከተልክ በኋላ የግብር እና የክፍያ ጊዜ መጠን የሚጠቁሙበት ማስታወቂያዎችን ከላከ በኋላ. ስለዚህ, የአገሪቱ ህብረት ሥራ ሊቀመንበር የሚደረግ እርዳታ የሚያስፈልግዎ ከሆነ, በእርግጥ የመሬትዎ ሴራ በንብረቱ ውስጥ ይሰጣል.

የግብር መጠን

የመሬት ግብር መጠን በምድሪቱ ሴራ (የታክስ መሠረት) አካባቢ ላይ በመመርኮዝ ይሰላል. እባክዎን የመሬቱ ሴራ የተለያዩ ዓይነቶች በሕንፃዎች እና መዋቅሮች ውስጥ የተሰማራ መሬትን ያጠቃልላል.

የ PM2CARTARE እሴት 1M2 የምድሪቱ ብዛት 1m2 የግብር መጠን ያለው / የመሬት ብዛት 1M2 በግብር መጠን ያለው ቦታ በ 100 ሊከፈል ይገባል.

የመሬት ግብር ተመኖች በዓመት በአንድ ጊዜ በተረጋጋ ክፍያዎች መልክ ተቋቁመዋል. የመሬት ግብር ለአካባቢያዊው ቁጥር የሚመለከት ስለሆነ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ውስጥ ከፍተኛውን, ገደብ, መጠን የተቋቋመ ነው. ስለዚህ ጣቢያዎ በሚገኝበት ክልል ላይ የሚደረግ የግብር መጠን ለማግኘት የግብር መጠን ለማወቅ የአካባቢውን ሕግ ማነጋገር አለብዎት. በግብር መቆጣጠሪያ ቦታ በመኖር ወይም በግብር መቆጣጠሪያ ቦታ በመደወል ወይም በአከባቢዎ የግብር ምርመራ ላይ ያለውን መረጃ በማጥናት ነው.

ዋጋዎች በኪነጥበብ ውስጥ ይገድባሉ. 394 NK RF, ናቸው-

ከግብርና ዓላማዎች ጋር 0.3% ዋጋ - ለግብርና ዓላማዎች. የመኖሪያ ቤት እና የጋራ ውስብስብ የመኖሪያ ቤት እና የቤቶች ግንባታ ኢንጂነሪንግ መኖሪያ ቤት መሠረተ ልማት መሠረት ተቀጠረ, እንዲሁም ለግል ንዑስ ንዑስ አከራይ እርሻ, ለአትክልተኝነት, ለአትክልተኝነት ወይም የእንስሳ እርባታ.

ከ 1.5% የ CADAREED እሴት - ለሌሎች የመሬት ማቅረቢያዎች. የሚቀጥሉት የግብር ተመኖች በሞስኮ ውስጥ ተጭነዋል- 0.1% - በቤቶች ፋፋት እና በጋራ ግንባታ ኢንጂነሪንግ መኖሪያ ቤቶች የመራቢያ ቁሳቁሶች ለተያዙት መሬት, 0.3% - ለግል ንዑስ ንዑስ ክፍል እርሻዎች, የአትክልት ስፍራ, የአትክልት ስፍራ ወይም የእንስሳት እርባታ የተመደቡ የእርሻ መሬት እና መሬት; 1.5% - ለሌላ አገር ሁሉ. የመሬቱ የግብር መጠን በብዙ የሩሲያ ክልሎች ውስጥ ተመሳሳይ ነው. በተመሳሳይም ከመሬት ግብር ተመኖች ጋር ያለው ጉዳይ, ለምሳሌ በአንዳንድ የኪሊባድ ባህር ዳርቻዎች, የካሊኮ ክልሎች በሞስኮ ተፈትተዋል. ክልሎች ማለት ይቻላል, የእድል መጠን ይቀንሳል, በፒ. የቤሮጎሮድ ክልል የሆልሞቫካ የግብር መጠን 0.225% ነው.

የአከባቢ መስተዳድሮች የመሬት ግብር ተመኖችን ማሳደግ ይችላሉ, ግን ከ 2 ጊዜ በላይ አይደሉም. ለመሬት ማቅረቢያ ምሰሶዎች ተስማሚ የሆኑትን ተመኖች ለማሳደግ ከሚያስከትሏቸው ምክንያቶች አንዱ. በተጨማሪም በከተማዋ (መንደር) ባህሪዎች ውስጥ በግብርና አጠቃቀም ውስጥ ግብር የሚቀርበው ግብር በግብርና መሬት ተመሳሳይ ጥራት ባለው የግብር ተመኖች በእጥፍ መጠን ነው. የግብር መጠን ይጨምራል እና የመሬትዎን ማቅረቢያዎን ለረጅም ጊዜ የማይጠቀሙ ወይም የታሰበበት ዓላማ አይጠቀሙበት (በዚህ ሁኔታ መጠን በእጥፍ ይጨምራል).

የግብር መሠረት- የግብርን መጠን ለመወሰን መሠረት ሆኖ የሚያገለግል የግብር ነገር ባህሪዎች.

የግብር ተመላሽ ለግብር አስፈላጊ መረጃዎችን ሁሉ የሚያንፀባርቅ የግብር ከፋይ የተሰጠው የተመረቀ ቅጽ ሰነድ.

የግብር ማስታወቂያ ለግብር ከፋይ ግብር በተያዘው የክፍያ ሰነድ ለተመረጠው የክፍያ ሰነድ የቀረጥ እና የአሰራር አሰራር ስሌት በማስላት.

የግብር ጥቅሞች በክፍለ-ግዛቱ የተሰጡ የተለያዩ ጥቅሞች ወይም በተናጥል ግብር ከፋዮች ምድቦች ወይም ለተወሰኑ የገቢ ቡድኖች.

ግብር ከፋይ- በሩሲያ ፌዴሬሽን የታክስ ኮድ የተቋቋሙ ግብሮችን እና ክፍያዎችን የሚከፍል አካላዊ ወይም ህጋዊ ሰው.

ግብር የሚከፈል ጊዜ የግብር መሠረት የተቋቋመበት የጊዜ ልዩነት እና ግብር ይከፈላል.

የግብር ነገር የሕግ እውነታ, ለግብር ስብስብ መሠረት ነው. የግብር ክፍያን ቅደም ተከተል በግብር ከፋይ ግብር የመክፈል ዘዴ ነው. ግብርው ለብቻው ሊከፈል ይችላል ወይም ይህንን ለግብር ወኪሉ ወይም ለግብር ሥራ አስኪያጅ በአደራ ይሰጣል.

የክፍያ ጊዜ ግብር የግብር ከፋዩ የግዳጅ ክፍያዎች የግዴታ ክፍያዎችን መጠን ወደ ግዛት በጀት የማድረግ ግዴታውን መወጣት ያለበትበት ጊዜ.

የግብር ተመን የግብር ሥራ አሃድ የግብር መጠን. እሱ ጠፍጣፋ ሊሆን ይችላል (ለሁሉም ነገሮች ተመሳሳይ) ደረጃ በደረጃ (ከዕዴት በላይ የመረጥክ ነገር ይጨምራል (የግብር ነገር እየጨመረ የሚሄድ).

ጥቅሞች እና የክፍያ ትዕዛዝ

መተርጎም / ፎቶክስፕስ. - የታክስ ጥቅሞች በዋናነት የሚተገበሩ ናቸው (ለምሳሌ, የአካል ጉዳተኛ ከሆኑት ድርጅት ግብር ነፃ ነው). በተጨማሪም የመሬት ግብር ለአካባቢያዊ ቁጥር ሲባል ከተገለጸ ተጨማሪ ጥቅሞች በአከባቢ ባለሥልጣናት ሊቋቋሙ ይችላሉ.

ዩኒስ በአገር ህብረት ሥራ ማህበራት ቤተሰቦች ውስጥ ግብር የመክፈል ልምምድ አዘጋጅቷል. የጣቢያው ባለቤትነት የማይሰጥ ለማንኛውም ባለመስማሪያዎች ምቹ ነው. በዚህ ሁኔታ, የግብር መጠን በአጠቃላይ በጠቅላላው የአትክልትነት ሽርግልት በተያዘው አካባቢ ይሰላል. ሆኖም ልምዱ እያንዳንዱ ዲቻኒኪ የሚከፍለው ግብር በትብብር የሚገዛው መጠን በትብብር የመበሰቢያው ሊቀመንበር ነው, ምክንያቱም የእያንዳንዳቸው ክፍያዎች የግብር ወኪል ኃላፊነቶችን ለመግደል "ክፍያ" ነው. ለዚህም ነው የእራስዎ ባለቤትነት እና የመሬት ክፍያዎች በራስዎ ላይ ማወጣት እና የመሬት ክፍያዎች በእራስዎ ላይ ማወጣት ለእርስዎ (በተመሳሳይ, በመንገድ, በስደት ባለቤቶች ወይም ጋራዥ ባለቤቶች ውስጥ የትራጅተርስ ህብረት ሥራ ማህበራት).

የግብር ምርመራ ስፔሻሊስቶች እራሳቸውን የሚከፍሉትን ግብር ያስሉ እና ከነሐሴ 1 ያልበለጠ የግብር ማስታወቂያ ይላኩልዎታል. በተለምዶ, ግብር በሁለት ቀነ-ገደቦች ውስጥ ለእኩል ማጋራቶች ይከፈላል - ከመስከረም 15 ቀን 15 ጀምሮ, ባለሥልጣናት የአካባቢያዊ ሁኔታዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ጊዜ አለ. እርስዎን በሚጠነቀቀው መርሃግብር ላይ ግብር መክፈል ይችላሉ, ማለትም ሁለት ክፍያዎች ወይም የጊዜ ሰሌዳ አስቀድሞ.

የመሬት ግብር የማይከፍሉ ከሆነ ምን ይሆናል? በአስተዳደራዊ ጥፋቶች ኮድ መሠረት, ባልተሸፈኑ የግብር መጠን 20% መጠን ውስጥ እያሰቡ ነው. በግብር ክፍያ የሚዘገይ ከሆነ, ከዚያ በኋላ መጠኑ በዚህ ጊዜ ውስጥ በሦስት መቶ ለሚበዛበት ቀን የሩሲያ ባንኩ የማጣቀሻ ፍጥነት ይደረጋል.

ሴራ ዋጋ

በመሬትዎ ሴራ ላይ ያለው ግብር መጠን በትክክል ለመወሰን, የ CADARE ደረጃውን ማወቅ ያስፈልግዎታል. እስከ ጃንዋሪ 1 ቀን 2006 ድረስ የጣቢያውን የቁጥጥር ዋጋ ለማስላት, ማለትም, ለተሰላ ክፍያ የክፍያ ዘመን ከሚያስከትለው ሴራ ከሚያስከትለው ሴራ የገንዘብ አቅም ያለው የገቢ ዋጋ የገንዘብ መግለጫ ነው. አሁን ግብር የሚከፈለውን ግብር ለመመስረት, የ CADAREADEEADEED እሴት ጥቅም ላይ ይውላል. የ CADAREED እሴት የሚወሰነው ለሪል እስቴት ካደሮች በፌዴራል ኤጀንሲው ነው. እሱን ለመማር, የመሬት ባለቤትነት መብት ላይ አንድ ሰነድ በማግኘቱ የኤጀንሲው ዲስትሪክት ዲስትሪክት ክፍል ማነጋገር በቂ ነው (እነሱ ትንሽ ኋለኝ (ከኋለኞቹ በኋላ) እና የጣቢያው የጣቢያው እቅድ ያወጣል.

የጣቢያውን መጠን, የምድር ምድብ, የራሱን ምድብ ለመወሰን የባዶር እቅድ ያስፈልጋል. በተጨማሪም, በመሬቱ ሴራ ላይ ማንኛውም ሕንፃዎች ካሉ, በባዶዎች እቅድ ውስጥም ይንፀባርቃሉ. እቅዱ የጣቢያው የጂኦግራፊያዊ አስተባባሪዎች ይ contains ል, ድንበሮዎቹ በአፈር የመራባት ሁኔታ ጠቋሚዎች ጠቋሚዎች አስገዳጅ መግለጫዎችን አስገዳጅ መግለጫ. የክልሉ የመሬት ሲዲስትሮዎችን የሚያከናውን አካል የሚያከናውን አካል ነው, ለእቅዱም ልዩ ቅጽ ተዘጋጅቷል.

የ CADREADEDED እቅድ ለማግኘት መገናኛውን ማሳለፍ አስፈላጊ ይሆናል - የጣቢያዎን ድንበሮች ለመለየት. እነዚህ በአከባቢው ባደራት እና የመሬት አስተዳደር ድርጅቶች ተሰማርተዋል. ስፔሻሊስቶች የመሬት ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ሰነድ እና በግንባታው ላይ የተረጋገጠ መግለጫ በቦታው ላይ የሚገኙት መግለጫዎች ወይም በባለሙያዎች የሚወሰዱት የማስታወቂያ መልክ ወይም በ CADARERER ኤጀንሲ ድር ጣቢያ ላይ ማግኘት ይችላሉ.

ከአመልካቾቹ የመሬት መሬቶች ምዝገባን የመያዝ ክፍያ ክስ አልተከሰሰም ስለሆነም የስቴቱ መሬት ካደፈ (ከችግር ውጭ) በመሬት ሴራ (የመሬት ውጪ) መረጃ ለተገቢው መሬት ማቅረቢያ በሚገኝበት ቦታ ላይ ይገኛል ባለቤቶች ወይም የተፈቀደላቸው ሰዎች በነጻ (የፌዴራል ሕግ N 28-FZ ከ 2 ጥር 2000 "በክልሉ መሬት ስፋት ላይ").

"ከአገሪቱ" መሬት ላይ የተካሄደ ዋጋ አነስተኛ ዋጋ ያለው እሴት አነስተኛ ነው - ለምሳሌ, ምድር በሃይማኖታዊ የታወቀ ንዑስ አ-አሳማዊ ክህሚዎች 957,870 ያስከፍላል. ለ 1M2. ስለዚህ የግብር መጠኖች ምንም ዋጋ የለውም-በጣም ውድ በሆነ የሞስኮ ክልል ውድድር ያለው መሬት - በቫርኩ ውስጥ በሚገኘው አቅጣጫ የሚገኙ ሥፍራዎች ከ 2200 ሩብስ በላይ አይሆኑም. ለ 1M2.

የግብር ምርመራን በግል ለማነጋገር ጊዜ ከሌለዎት የምድርን የፌዴራል ሪል እስቴት ካድሪ ኃ.የተ.የግ.

ለንብረት ሴራ እናቀርባለን

ፎቶ V. Kovalev ገና በጣቢያው ባለቤትነት አልተመዘገቡም. ሴራውን ከገዙ ወይም ጥቅም ላይ የዋሉ ከሆነ እስከ ጥቅምት 31 ቀን 2001 ድረስ ጥቅም ላይ የዋሉ ከሆነ, ያ የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ደንብ ደንብ ከመጀመሩ በፊት መስከረም 1 ቀን 2006 ውስጥ ለማድነቅ እድል አለን. ለፌዴራል ሕግ የተደረጉ ለውጦች "ከእሱ ጋር ግብይቶች" የተደረጉት ለውጦች ወደ ኃይል የመጡ ናቸው. አሁን, ለመሬት ሴራ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት የግለሰባዊ ንዑስ ድርሻ እርሻ እንዲባል የታሰበ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከዚህ በፊት ብዙም ጥረት ማድረጉ ያስፈልጋል. የምዝገባው ሂደት ቀለል ያለ ነው - በመሬቱ ሴራ ላይ መመሪያ ሰነድ ያስፈልግዎታል, የእሱ የያዘው ዕቅድ; ስለ የባለቤትነት የባለቤትነት ምዝገባ የጽሑፍ መግለጫ. የአመልካቹን ፓስፖርት ወይም የታወቀ የአመልካቹ ፓስፖርት ወይም የታወቀ የውክልና ስልጣን (የመነሻዎች እና የሰነዶች ቅጂዎች ይፈለጋል) እና የስቴቱ ግዴታ ክፍያ ሰነድ (የመጀመሪያ እና ቅጂ).

ፓርሊያሪያዎች ሶስት ግብሮችን እንዲተኩ እና በግለሰቦች ንብረት እና በግለሰቦች ንብረት ላይ, አዲሱ ብቸኛ ግብር (የለም). የሪል እስቴት ዕቃዎች እና የተዋሃደ የሪል እስቴት ዳታ እንዲፈጠር ይህ ግብርን ቀለል ማድረግ አለበት. በ TVEN TEVE እና Nizhiesy novgrod የተካሄደው ሙከራ የተረጋገጠ የግብር ማሻሻያ ውጤታማነት አረጋግ confirmed ል

ጣቢያው በሚገዛው መሠረት መመሪያዎች ሊለያዩ ይችላሉ. በቅርቡ ምድር የገዙ ከሆነ, የቀኝ-ጠቋሚ ሰነድ ሚና የሽያጭ ውል ይጫወታል. ጣቢያው በተከታታይ በገንዘብ ወይም በተከታታይ ውል ውል መሠረት ጣቢያው በፍላጎት ቀርቦ ነበር. ሆኖም, እንደዚህ ያሉ ሰነዶች ሊኖሩዎት ይችላሉ. ከዚህ ሁኔታ, የመለዋወጥ መብትን ማመቻቸት ይችላሉ. ጣቢያው በሚሠሩበት ድርጅት ወይም ሥራ በሚሠራ ድርጅት ከተመደቡ, ባለስልጣኑ በሚወጣው የአከባቢው የራስ መንግሥት አቅርቦት ወይም በአከባቢው የራስ መንግሥት አቅርቦት በሚሰጥበት ቦታ ላይ እርምጃ መውሰድ ያስፈልግዎታል. IIPokolko እስከ ማርች 1 ቀን 2010 ዓ.ም. ቀለል ያለ የምዝገባ አሰራር, ማንኛውም ሌላ ሰነድ (የወረፃው የወረደ ወሊድ ወይም ዘላቂ ቋሚ አጠቃቀም) እንደ መመሪያ ሊያገለግል ይችላል.

የአገልግሎት ሰጭ ሰነዶች በምድሪቱ ሴራ ቦታ ላይ ለቋሚነት ለክፍለ -ግስ ባለሥልጣናት ማስገባት ያስፈልግዎታል.