በሕጉ ላይ አስተያየቶች ላይ አስተያየቶች ላይ አስተያየቶች. የትብብር ሥራ የመፍጠር መርሆዎች, የአንድነት አባላት መብቶች እና ግዴታዎች የመኖር ስርዓት.
የፌዴራል ሕግ ቁጥር 215 እ.ኤ.አ. ታህሳስ 30, 2004 ተቀመጠ. "የመኖሪያ ሕዋሳት የሕብረት ሥራ ማህበራት" 1APREL2002G "ገብቷል. ወደ አገራችን ዜጎች በክልሎች ውስጥ መኖሪያ ለማግኘት ወደ ሌላው ሀገር ዜጎች ይፈጥራል.
ሆኖም, ከቤቶች ነዋሪዎቻቸው እና ከቤቶች ህብረት ሥራ ማህበራት እና ከኤች.አይ.ሲ.ሲ.ሲ. መካከል ልዩነቶች ምን ያህል አስፈላጊ እንደሆኑ ማወቅ አለብዎት.
ባለፉት ሁለት ድርጅቶች አባላት በአንድ የተወሰነ አድራሻ ውስጥ በአንድ የተወሰነ አድራሻ ውስጥ የሚገኘውን አንድ አፓርታማ ህንፃ ያገኙ / ይገንቡ. ትክክለኛ ህልሞች ከእነሱ የአባላት-ባለሀባቶች - የእያንዳንዳቸውን መስፈርቶች የሚያሟሉ ናቸው (የወደፊቱ እውነተኛ የንብረት ባለቤቶች ምኞቶቻቸውን ያሟላሉ) እና የትም ቦታ ናቸው, የትም ቦታ የትም ቦታ ነው. ለዚህም ነው እነዚህ ሰዎች በቤቱ ዙሪያ እና በመግቢያው ዙሪያ ጎረቤቶች መሆን የለባቸውም.
ሁሉም የአንድ የቤቶች ትብብር ወይም ጄ.ኤስ. አፓርታማዎቻቸውን በተመሳሳይ ጊዜ ገቡ. ለራሳቸው ተዋጊዎች በትብብር ሥራ ውስጥ የተሳተፉትን ተሳትፎ የሚባለውን (ከታቀደው) ተግባራት ውስጥ ይመርጣሉ. እነዚህ የገንዘብ እቅዶች ለተለያዩ ቀናት, ለተለያዩ መዋጮዎች ድግግሞሽ, የእነሱ መጠን .d.d.d. በመጨረሻም, በተከማቹ የህብረት ሥራ ማህበራት ውስጥ "ቅድሚያ" የሚለው ጽንሰ-ሀሳብ አለ.
በሊንግ ውስጥ ያሉ ክፍያዎችን በመግባት በ Plays ውስጥ አፓርታማ ብቻ ሳይሆን የግለሰብ የመኖሪያ ህንፃ (ጎጆ) መግዛት ይችላሉ. በቤቶች ትብብር እና በመከር ረገድ ስለ አፓርታማዎች ብቻ ነው.
ሊን, ከሌሎቹ ሁለት ሁለት "ወንድሞች" በተቃራኒ የሕብረት ሥራ አባላትን በመግዛት / በመኖሪያ ቤት ግንባታ ውስጥ የሚያደርሱትን የገዛ ገንዘብ ገንዘቡን ያጋልጣል. ጥቅሉ በ LANA (30 ወይም 50% የሚሆነው የቤቶች ዋጋ) በተሳተፈበት መጠን የቀረበው መጠን ሲከማች, ትብብር አንድ ዓይነት መጠን (ከፍተኛ) ያክለው.
የአሜሪካ ባለአክሲዮኖች ቁጥር ማደግ እና በመጨረሻም ወደ 5000 ሰዎች ሊደርሱ ይችላሉ, የመከሪያ እና የቤቶች ህብረት ሥራ ማህበራት ብዛት በአንድ የተወሰነ ቤት ውስጥ በአፓርታማዎች ብዛት የተገደቡ ናቸው.
LNNGE በመግባት ፈጣሪ የመሳተፍ መብት አለው, እና ሌሎች የህብረት ሥራ ማህበራት ገንዘብ ማግኘት አይችሉም. የማይካተቱ የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች (የቤቶች ኮድን አንቀጽ 128) የመኖሪያ አከባቢን (የመኖሪያ አካባቢ (አንቀጽ 128) ምክንያት በቤቶች ተባባሪዎች ወይም በድርጅት የተገኙት ገቢዎች ናቸው.
የቤቶች ህብረት ሥራ ማህበራት እና የኤች.ኤስ.ኤስ. አባላት የግድ የአፓርትመንት ህንፃ (ህንፃዎ) የመጠባበቂያ ይዘት (የመኖሪያ ቤት ኮድን 1010) ውስጥ የግድ ተሳትፈዋል. ሊን የተፈጠረው "የተዋሃደ መኖሪያ ማህበር አባላትን ፍላጎቶች በማጣመር ... የጋራ መዋጮዎች (አንቀጽ 215). አንድ ሰው በቤቶች ሙሉ እና ንድፍ ውስጥ ድርሻውን ከከፈሉ በኋላ የሕብረት ሥራ ማህበሩ አባል መሆንን ያቆማል, የአፓርትመንቱ ሙሉ ባለቤት ወይም በቤት ውስጥ ማንኛውንም የባለቤቶች ማህበራት መቀላቀል ይችላል.
በሄፍፕ ገንዘብ ውስጥ በፍጥነት ገንዘብ ማግኘት ያስፈልግዎታል-አንድ መጠን ለአንድ ሁለት ዓመት ያህል, አንድ ባለብዙ አፓርታማ ሕንፃ በሚገነባው ጊዜ. VLPP ሂደት በግልጽ ቀርፋፋ ነው, እና ተቀማጭ መዋጮ ማድረጉ የወደፊቱን የቤቶች ባለቤት ነው.
መሬቶች, የመኖሪያ ቤት ክምችት ህብረት ሥራ ማህበራት በጣም ትንሽ ነው. ለምሳሌ, በይነመረብ ላይ አንድ ጥቅስ ለማግኘት የቻሉት (እና እያንዳንዱ ላ አንድ የራሳቸው ድር ጣቢያ ሊኖረው ይገባል!), ከካፒታሎች, በ IRKSKK, Perm እና በሌሎች ከተሞች ውስጥ ከካፒታሎች በጣም ሩቅ ናቸው. ብዙውን ጊዜ እነዚህ ድርጅቶች ወደ 1APREL 2005 የተመዘገቡ ሲሆን ይህም የመርገጫ ሰነዶቻቸው እና የማካካሻ አሰራር የሕግ ቁጥር 215ን ሙሉ በሙሉ ሊያሟሉ ይችላሉ. የትብብር ህብረት ሥራ ማህበራት ከ 2006 ጋር ለተገደበው ቀን ጊዜ አለው. (ማለትም ከስድስት ወር ገደማ የሚሆኑት (በአዲሱ ሕግ አንቀጽ 57 መሠረት).
ከሌሎች ነገሮች መካከል, በክልሉ የመኸር ወቅት ከግማሽ በላይ የመኸር ስብሰባ ላይ ከግምት ውስጥ ለመግባት የታቀዱ አሁን ዝግጁ ናቸው. የእነሱ ዕድል ገና አልተገለጸም.
በሕግ የተጠቀሙባቸው መሠረታዊ ፅንሰ-ሀሳቦች (አንቀጽ 2)
የመኖሪያ ቤት ክምችት ህብረት ሥራ - የ Wordrentions አባላት በማጣመር የመኖሪያ ቤቶችን ፍላጎቶች ለማሟላት ተጠያቂነት በጎደለው የበጎ አድራጎት ህብረት ውስጥ እንደገለጹት የዜጎች የመኖሪያ ቤቶች ማህበር በመሆን ነው.
የትብብር እንቅስቃሴዎች የመኖሪያ ቤቶችን ዜጎች ለማካፈል እና ሌሎች የመኖሪያ አፓርታማ ህንፃዎችን ለማካፈል የዜጎችን ህብረት ለመሳብ - የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን ለመሳብ - የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን ለመሳብ እና ለመጠቀም የተሰማሩ ገንዘብን ለመሳብ. በትብብር አስተባባሪዎች ንብረት ውስጥ የጋራ መዋጮዎችን ሙሉ በሙሉ ማዘጋጀት.
የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶች በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የተቋቋሙትን መስፈርቶች የሚያሟሉ አፓርትመንት ወይም የመኖሪያ ቤት (የቤቶች ሕግ አንቀጽ 15).
የሰልፍ ክፍያ - የሕብረት ሥራ አባል በመተባበር እና በእነዚያ ጊዜያት ዜጎች የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት የዜጎችን ገንዘብ ለመሳብ እና ለመጠቀም በተደረገው ተሳትፎ ውስጥ በተሳተፉበት ጊዜ የሚቀርቡ ናቸው. መጠኑ የሚወሰነው በዚህ የፌዴራል ሕግ መሠረት ነው. ጠቅላላ የእቃ ማበረታቻ ማበረታቻ ማበረታቻው በትብብር ከተባባሪነት ሥራቸው ጋር የተቀበለውን ገቢ ያካተተ ሲሆን ከጥላው ጋር በተያያዘ በአባላቱ መካከል ተሰራጭቷል.
የመግቢያ አባል - በህብረት ሥራ አባላት ውስጥ ዜጋ የትምህርት ሥራን እና የመቀበያ ትምህርትን ለትምህርቱ ትምህርት ለመሸፈን በተመሳሳይ ዜጋ በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘብ.
የአባልነት ክፍያ - በጥሬ ገንዘብ, በየጊዜው በትብብር ማህበሩ አባል አስተዋወቀ. የዜጎች የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት የዜጎችን ገንዘብ ለመሳብ እና ለመጠቀም የተደረጉት ተግባራት ለይቶ የሚይዝሩ ወጪዎች ጋር የተቆራኘ ወጭዎች የተላኩ ወጪዎች ናቸው.
ተጨማሪ ክፍያ - የህብረት ሥራውን የሚበታተኑትን ኪሳራዎች ለመሸፈን ለተዋያይነት አባል አስተዋጽኦ ማበርከት.
ፔናኮፕ - የተካሄደው አስተዋፅኦ ክፍል ለተወሰነ ቀን የተዋወቀ አንድ አባል.
አጋራ - በእንደዚህ ዓይነቱ የጋራ ፈንድ ውስጥ እያንዳንዱ የሕብረት ሥራ አባል የመተባበር አከባቢን መጠን.
የፊርድ እስቴት ምዝገባ ትብብር - ይህ የሁሉም የትብብር አባላት አባላት ድምር ነው.
የ PAJ ትክክለኛ እሴት - ከድርሻው መጠን ጋር ተመጣጣኝ የመዋቢያ ማህበር ንብረቶች ስብስብ አንድ ክፍል. (ከድርጅቱ የንብረት መጠን መጠን የመያዝ ውጤቶች በመቀነስ የተገኘው እሴት ነው.)
የተሳተፉ የመኖሪያ መኖሪያ ቤቶችን ለማዳበር የዜጎች ህብረት ሥራን ለመሳብ እና የመዋቢያ ማህበርን ማሰራጨት ሥራ ላይ የመዋቢያ ማህበር አባል ነው - ይህ በአሜሪካ ውስጥ ለአሜሪካ አባላት አባላት ናቸው (መጠናቸው, ድግግሞሽ, ወዘተ). በዚህ የፌዴራል ሕግ መሠረት በተቋቋመው ትብብር ውስጥ የተፈጸመው ስርጭት ውስጥ አንዱ የመረጠው አማራጭ አማራጮች የትብብር አማራጮች ናቸው.
ትብብር መፍጠር
ነገር ግን ቻርተሩ እንዲሁ መፃፍ አለበት (አንድ ጠበቃ) በዚህ እንቅስቃሴ ውስጥ ባለሥልጣናትን የተጋበዘው ነው, ከዚያ በሕጉ አንቀጽ 11 መሠረት የሰነዱ የኤልና አባላትን አጠቃላይ ስብሰባ ይይዛል ለማፅደቅ. ይህ ስብሰባ ከፍተኛ የትብብር አካል ነው (አንቀጽ 34): በየዓመቱ መደረግ አለበት, እና እያንዳንዱ የድርጅት አባል በላዩ ላይ አንድ ድምፅ አለው.
የቻርተሩ ማረጋገጫ ካልሆነ በስተቀር የኤልና አባላት አጠቃላይ ስብሰባ አጠቃላይ ስብሰባ የተበታተኑ ውጤታማነት, የእሱ ለውጦችን እና ጭማሪዎችን ያካትታል, የትብብር ሥራን የሚያስተዳድሩ ውስጣዊ ሰነዶች ማፅደቅ, በትብብር መተባበር ወይም ፈሳሽ ላይ ውሳኔ ማድረግ, ምርጫ እና የቦርዱ እና የኦዲት ኮሚሽን አባላት (ኦዲተር). የሕብረት ሥራ ሥራ አስፈፃሚ አካላት (ዳይሬክተር ወይም ዳይሬክቶሬት) የድርጅቱን ሥራ አስፈፃሚ አካላት የሥራ አስፈፃሚ አካላት ምርጫ ወይም መሾም); የታሸገ ሥልጣናቸውን ቀደም ሲል መቋረጥን (የዚህ lnf ቻርተር ቻርተር ለህብረት ሥራ ማህበሩ ችሎታ ችሎታ ላይ አይገኝም. በአጠቃላይ ስብሰባው በትብብር ተግባራት ውስጥ ተሳትፎ ያላቸው ዓይነቶች ጸድቀዋል, የመኖሪያ ቤቱ ከፍተኛ ወጪ የሚገዛው ለአንድ አባል ትብብር ሊገዛ ወይም ሊገነባ የሚችል ነው, የትብብር ገንዘብ የመቋቋሙ እና የመጠቀም አሰራር ከመለያ ፈንድ በስተቀር. በተጨማሪም, ስብሰባው የኤል.ኤን. የኤል.ኤስ. / የሂሳብ ዘገባ ዘገባዎች የኤል.ኤስ. / የሂሳብ ዘገባ ዘገባዎች የፀደቀውን / የሂሳብ ዘገባዎች / ወጪዎች የሂደቱ / የሂሳብ ዘገባ ትክክለኛነት, የሂሳብ ሪፖርቶች ትክክለኛነት, የመቀበያ ግምቶች, የ በመግደል ላይ የትብብር ሥራ እና ሪፖርቶች ጥገና ወጪዎች.
ትብብር የስራ ማሰራጫ ጊዜ ሳይከለክል የተፈጠርነው የስራ ማጠናቀቂያ ሥራን ሳይጨምር የሚፈጠር ሲሆን ሥራውን የሚሠራው የሕግ አካላት ግዛት ምዝገባ (አንቀጽ 3). የሮ en ንብረቱን ለመፈፀም, የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ባንኮችን የመሳሰሉትን እና ተከሳሹ እንዲከፍሉ ንብረቱን እንዲፈጽም ንብረትን እና ንብረት ያልሆነ መብቶችን ማግኘት እና መተግበር አለበት. ከድርጅቱ ስም ጋር ክብ ማኅተም ሊኖረው ይገባል, እናም እስረኞች, ባዶዎች, የራስም ምሳሌ እና ሌሎች የግለሰቦች ዘዴ ሊኖረው ይችላል.
የስራ ዘዴ
የ LSና ፍቅር ፈንድ ምን ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል? በመጀመሪያ, የመኖሪያ ቤት አባላት ለህብረት ሥራ (አንቀጽ 26). በጥበብ ውስጥ የተገለጹትን ወጭዎች ክፍያ ላይ ጥቃት. 24. በአሁኑ ጊዜ የሚከናወኑት ዜጎች እንዲያገኙ እና ቤቶችን እንዲያገኙ እና ለማቃለል የሚረዱን ገንዘብ ለመሳብ እና ለመጠቀም በሚተገበሩበት ጊዜ ላይ ይገኛሉ. የዊነመን አባልነት ለመገዛት ከሚያገለግሉት መስፈርቶች ጋር በተያያዘ ከተገለጹት መስፈርቶች ጋር የሚስማሙ ወይም የተገነቡ ወይም የተገነቡ ህንፃዎችን ማሻሻል. ይዘት, የመኖሪያ ቤት ጥገና; የመገልገያ አገልግሎቶች ክፍያ (የግሪንዎቹን የመብራት ማስተላለፉ አባል ከመሆኑ በፊት); የሚሰጡ ብድሮች እና ብድሮች ሲሳቡ አገልግሎት እና ክፍያ ግብር, ክፍያዎች እና ሌሎች የግዴታ ክፍያዎች ክፍያ ይከፍላሉ.
ድርሻ መዋጮ የማድረግ ሂደት በተመረጠው የትብብር ህብረት ሥራ (አሰራር) ጋር በተመረጠው የትብብርው አባል ጋር በተመረጠው የመዋቢያው አባል የተመረጠ ሲሆን ይህም አስተዋጽኦ እንደሚያደርጉ በሚያቀርቡት መሠረት. እነዚህ ቅ forms ች አነስተኛ እና ከፍተኛ የመለዋወጫቸውን ወቅታዊ መጠን ያብራራሉ, እንዲሁም የመኖሪያ ሕንፃዎች ተህዋሲያን ከየትኛው የመግዛት ወይም የግንባታ መብት ይከሰታል, የተቀሩትን የአክሲዮን ድርሻ ክፍል በውጤት መዋጮ ውስጥ የመክፈቻዎች መጠን እና ድግግሞሽ. የቶሄ ኤቪጎ, የተበደር ገንዘቦችን ለመሳብ የሚያስችል ሁኔታ (አንቀጽ 27), የአብዛኙነት ማህበራት አባልነት ከ 70% በላይ ማበርከት የማይችል ነው (አንቀጽ 47). ይህ ጽሑፍ የጊዜ ገደቦችን ይይዛል. ስለዚህ, በቤቶች ትብብር ውስጥ ለእርስዎ ግዥ / ግንባታ ብቁ ለመሆን የጋራ መዋጮ ማድረግ ያለብዎት አነስተኛ ጊዜ ለሁለት ዓመት የተገደበ ነው (ከህብረተሩ ሁለተኛ ዓመት ጀምሮ). አስጨናቂው የቀረው የአክሲዮን አስተዋጽኦ ከመጀመሪያው ቃል የበለጠ ከአንድ እና ግማሽ እጥፍ በላይ ሊሆን ይችላል.
ቀላሉ እና በጣም የምስል ምሳሌ እዚህ አለ. ለወደፊቱ አፓርትመንት (በቤት ውስጥ) ግማሽ ዋጋን ለማከማቸት (አፓርታማ) ለማስቀመጥ አስበዋል (ለአጭር ጊዜ ለማስላት የማይቻል ነው. በአንቀጽ 47 መሠረት, የበለጠ ብቻ ሊሆን ይችላል). የዚህን መጠን አንድ አካል, ለምሳሌ, በየወሩ, ከዚያ በኋላ የመኖሪያ ቤቶችን ለመቆጣጠር መብት ያገኛሉ. ከዚያ እርስዎ እንደ አፓርታማው እየገቡ ነው (ወይም የትብብር መበሰቡ ለእርስዎ መገንባት ይጀምራል). አቶ ለአሁኑ ለአሁኑ ለሦስት ዓመታት ያህል ቀሪውን ገንዘብ ታደርጋለህ. ግን በዚህ አስደናቂ ዕቅድ ውስጥ ሦስት ጠርሙሶች አሉ. የመጀመሪያው የሁለት ዓመት ያህል ሊጨምር የሚችሉት የቤቶች ዋጋ ነው, እናም ሪል እስቴት ጥቅም ላይ እንዲውል ተጨማሪ የአጋነት መዋጮዎችን ማካካሻ ያስፈልግዎታል. መጠኑ ምን ያህል ይጨምራል? ጥያቄው ክፍት ነው. ሁለተኛው ጠባብ ስፍራ ትብብር አስፈላጊውን ቤት ሊሰጥዎ የሚችልበት ጊዜ ነው. ምናልባት ተመሳሳይ ዓላማውን ለመተግበር ለሚፈልጉ ተመሳሳይ የኤል.ኤና አባላት ወረፋ ሊሆን ይችላል. ቅድሚያ የሚሰጠው ክፍል (አንቀጽ 28). ሦስተኛ- ለአዲሱ አፓርታማ የሚያመለክቱ ከሆነ ታዲያ ህብረት ሥራው ከንብረቱ በፊት አፓርታማ ከማድረግዎ በፊት ለበርካታ ዓመታት ተልእኮ እስኪሰጥ ድረስ ለእርስዎ መገንባት ቢጀምር ነው.
የአስተባባዩ ሥራ አባል እንደ ተጨማሪ መዋጮዎች (ከአባልነት እና ከጋራ በተጨማሪ). ነገር ግን ይህ ገንዘብ ጥቅም ላይ መዋል የለበትም, እግዚአብሔር ከከለከለ, ከተከለከሉ, ይነሳሉ (አንቀጽ 2).
በትብብር ቻርተር ውስጥ ምን መሆን አለበት (አንቀጽ 11)
የህብረት ሥራ ማህበሩ እና የአከባቢው ቦታ ስም,
የዚህ ትብብር እንቅስቃሴ ዓላማ እና ዓላማዎች;
የዊንዶው አባላት የመግባት አሰራር እና በውስጡ የአባልነት ማቋረጫ ማቋረጥ ይችላል,
የመጠን ሁኔታን እና ሌሎች መዋጮዎችን የመጠን ሁኔታን, ጥንቅር እና አሰራር የመወሰን አሰራር,
የጋራ እና ሌሎች መዋጮዎችን የማድረግ ግዴታዎችን በመጣስ የሕብረት ሥራ አባላቱ ኃላፊነት,
ለአካባቢያዊው የሥራ ድርጅቱ በአባልነት ሥራ ማቋረጫው የእውነተኛ ዋጋን ለማግኘት የአሰራር አሰራር;
የዚህ ትብብር አባላት መብቶች እና ግዴታዎች,
የአባላቱ ማህበር መብቶች እና ግዴታዎች,
የ LANE አካላት አወቃቀር እና ችሎታ, የፈጠራቸው አሰራር እና በተለያዩ ጉዳዮች ላይ ውሳኔዎችን ማድረግ,
የሕብረት ሥራውን ንብረት ለመጠቀም የመፍትሔ እና የአሠራር ምንጮች
በዊኤንኤ የተፈጠረ ገንዘብ,
በደረሱ ኪሳራ ትብብር ውስጥ የተካሄደውን የመበስበስ አሰራር;
በአባላቱ ውስጥ ባለው የሕብረተሰቡ መረጃ ውስጥ መረጃን እና ውድቀቱ ለህመቱ የመረጃ መረጃን የመስጠት አሰራር,
የትብብር የስነ-ሥራ ማህበራት ቀጣይ እና ያልተለመዱ የውጭ ፍተሻዎችን የመያዝ አሰራር,
ስለ ህብረት ሥራ ማህበራት ስለ ቅርንጫፎች እና ተወካይ ጽ / ቤቶች መረጃ,
የሕብረት ሥራውን መልሶ ማደራጀት እና ፈሳሽ የአሰራር ሂደቱ;
በዚህ የፌዴራል ሕግ የተሰጠው ሌላ ሁኔታ.
የሕብረት ሥራው ቻርተር የትብብር አካሎች ተሳትፎን የሚፈጽሙበት የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግንና ድርጊቶችን የሚጻፉ ሌሎች ድንጋጌዎችም ሊኖሩ ይችላሉ. ቻርተር የሕብረት ሥራ አባላትን አጠቃላይ ስብሰባ ፀድቋል. በቻርቱ ላይ የተደረጉ ለውጦች በጠቅላላ ጉባ Asning ት ውሳኔ የተሠሩ ናቸው.
የአካል ጉዳተኛነት አባልነት
የትብብር አካሉ በኅብረት ሥራ ማህበሯቸው ውስጥ የተካሄደውን የችግኝት አካላት እንዲካተቱና በትግበራው የተጋለጡ ጉዳዮችን በጊዜው የመተባበር እና የአካል ማገገቢያዎችን የመግዛት ሁኔታዎችን የመግዛትና የአካል ብቃት እንቅስቃሴዎችን የመፈፀም ግዴታዎችን የማያስደፍር ነው. 8) ለምሳሌ ተቀማጭ ገንዘብ እና ሌሎች መዋጮ (አንቀጽ 6) የሚዘገይ ላላቸው ግዴታዎች ሀላፊነት አለበት. ለእነዚህ ጥሰቶች ቅጣቱ የተስተካከለው በትብብር ቻርተር ውስጥ የተስተካከለ ነው, ግን ለእያንዳንዱ የመዘግየቱ ቀን የሩሲያ ፌዴሬሽን ማዕከላዊ ባንክ (አሁን 13%) የማዕከላዊ ደረጃ (አሁን 13%) የማዕድን መጠን ሊከፍሉ አይችሉም.
የሕብረት ሥራ ማህበሩን ከህብረት ሥራ የመዋለሪያ አባልነት ልዩ የሆነ አባልነት ከንፈር የመዋሻ ክፍል የሚወጣው የሰው ልጅ ከሌላ ሰው ጋር የተገናኘው ለሌላው ሰው ሲያስከትሉ ይግባኝ ማለት ነው ፓይ, የትብብር ባለቤቱ ባለቤትነት እና የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / የመኖሪያ / ች / የመ / ቤት / የመ / ቤት / የመ / ቤት / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ / የመዋቢያ ፈሳሽ በመጥመቂያው ምክንያት, ከሌላው ነገሮች የተነሳ (አንቀጽ 9). የሕብረት ሥራው አባል መሆን ከቆመ በኋላ አንድ ሰው እና የቤተሰቡ አባላት ለሁለት ወሮች በመብያዎቻቸው የተያዙትን መብቶች ነፃ ማውጣት አለባቸው, ለሁለት ወሮች (አንቀጽ 32). በአዲሱ የቤቶች ሕግ መሠረት በአዲሱ የመኖሪያ ቤት ሕግ መሠረት ማቅረቡ እነሱን አውጥተለጠነባቸው, የሚቻልበት የፍርድ ቤት ውሳኔ (እና የሌሉ ቤቶች አቅርቦት) ብቻ ነው.
እነሱ, በፍርድ ቤት, በጠቅላላ ጉባ Assepport ው ውሳኔ ወይም የህብረት ሥራ ቦርድ (አንቀጽ 10) መሠረት ከደረጃው (!) ውስጥ ብቻ ከመስጠት ተቆጥበዋል (!). ነገር ግን ከኤል.ኤን.ኤን. ከ LANE ጋር የተቀበለውን ሰው ለማስገደድ ወደ ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ከመግባት በፊት የጋራ መዋጮ የእርሱን መዋጮ የመቋቋም መብት አለው እናም ስለሆነም አፓርታማ ወይም ንብረት ያዘጋጁ.
LNG የአዳዲስ ሩሲያ የገንዘብ ፒራሚዶች መሆን የለበትም. የእንደዚህ ዓይነቶቹ የሕብረት ሥራ ማህበሮች የገንዘብ ሥራዎችን እንዲሁም በሕግ ላይ ህጉን ለመፈፀም ግዛቱ በቀጥታ የተፈጠረውን መመዘኛዎች በጥብቅ ይቆጣጠራል.
መቆጣጠሪያዎች
ከተቋቋመው አስተያየት ጋር በተቃራኒ የቦርዱ እና የኦዲት ኮሚሽን አባላት ብዙውን ጊዜ አይቀበሉም (ይህ በጠቅላላ ጉባ or ት ውሳኔው ካልተሰጠ) ካልተሰጠ. ነገር ግን በትብብር አካላት ውስጥ "ከት / ቤት አፈፃፀም ጋር በተያያዘ" ወጪዎች "ሊካፈሉ ይችላሉ. በተራው, ዳይሬክቶሬት እና ሥራ አስኪያጆቹ በማንኛውም ሌላ ድርጅት ወይም በቁርጭምጭሚቶች ውስጥ ለመስራት ተቀጠሩ. የቦርዱ አባላት የተመራው በየአመቱ እናስታውሳለን, በየዓመቱ እየተካሄደ ነው. በቀን አንድ ቀን ተፈርዶ ይህ ስብሰባ ሲከናወን የቦርዱ ኃይሎች ጊዜው ያልበለ.
አጠቃላይ ስብሰባ አባላቶች - ከፍተኛው የትብብር ሥራ (አንቀጽ 34) - ከኤን ኤ ወሳኝ እንቅስቃሴ ጋር የተዛመዱትን ዋና ዋና ውሳኔዎች ሁሉ ይወስዳል. በድምጽ ላይ በተጠቀሰው ጉዳይ ላይ የተሰጠው ውሳኔ በአብዛኛዎቹ ድምጾች ነው (እያንዳንዱ አባል አንድ ድምፅ ነው). የ LONE PHATENESE, የተዋሃደውን እንቅስቃሴ የሚያስተካክሩ, የትብብር ማሰራጫ እንቅስቃሴዎችን የሚያስተካክበሩ የውስጥ ሰነዶች እና አጠቃቀሙ አሰራር, የጋራ ገንዘብ ማቋቋሙ እና አጠቃቀሙ. እንዲሁም በሊንግ እና ፈሳሽ ተልእኳን ቀጠሮ እና ሽቶ ቀጠሮ ላይ ውሳኔ ማድረግ.
የጄኔራል ስብሰባ ቅርፅ የሙሉ ጊዜ እና ደብዳቤ ሊሆን ይችላል (አንቀጽ 36). አንሴሊ የሕብረት ሥራ አባላት ብዛት ከ 500 ሰዎች ያልፋል, አጠቃላይ ስብሰባ በተፈቀደው ስብስቦች ውስጥ ሊከናወን ይችላል. እነሱ የሚመረጡት የቦርዱ አባላት ወይም የትብብር ሥራ አስፈፃሚ አካላት (አንቀጽ 41) ናቸው. የሕብረት ሥራ ማህበራት (ከጠቅላላው 10% የሚሆኑት) እና ስለሆነም ቦርድ, የኦዲት ኮሚሽን እና የኤል.ኤን.ዲ.ዲ. በነገራችን ላይ ከ 25% የሚበልጡ ኪሳራዎች ከ 25% የሚበልጡ ኪሳራዎች እንዲወጡ መደረግ አለበት. ደግሞም, የትብብር ማህበሩ አባላት ሁሉ ተጨማሪ አስተዋጽኦዎች መክፈል አለባቸው!
የበላይ አካሉ በትብብር አባላት አጠቃላይ ስብሰባዎች መካከል የሕብረት ሥራውን እንቅስቃሴ ያካሂዳል "(አንቀጽ 42). የቦርድ አባላት ቢያንስ ሦስት መሆን አለባቸው, ይህም አንዱ ሊቀመንበር ነው. ከቦርዱ አባላት ቁጥር አንድ ሶስተኛ (ለምሳሌ, ከሶስት ውስጥ አንዱ) ሥራቸውን በስራ ውል ውስጥ ካለው ሥራ ጋር አብረው የማጣመር መብት አለው.
የትብብር ቦርድ ማበርከት ብዙውን ጊዜ ነው
በሕብረት ሥራው አባላት እና በውስጡ የአባልነት ማቋረጫ ውስጥ መቀበል,
የሕብረት ሥራ አባላትን አጠቃላይ ስብሰባ ማድረጉና ስብሰባ;
የትብብር ሥራ አስፈፃሚ አካላት የስራ ማህበር ሥራ አስፈፃሚ አካላት, እንቅስቃሴዎቻቸውን ይቆጣጠሩ, ኃይሎቻቸውን መቋረጥን,
የመኖሪያ ቤትን አባል እንዲጠቀም ለማስተላለፍ የአሰራር አሰራር.
የአድራሻው ኦዲተሩ እና የአካውንት ህብረት ሥራ እና የሥራ ውሎች ከእነሱ ጋር
በትብብር, ዓመታዊው ሪፖርት እና የሂሳብ መዝገብ ሪፖርቶች እንቅስቃሴዎች ውስጥ የመሳተፍ ዘይቤዎች የመጀመሪያ ማረጋገጫ.
ቅርንጫፎች በማቋቋም እና የዚህ የቪንግ ተወካዮች የመክፈያ ጽ / ቤቶችን በማቋቋም ውሳኔዎችን ማድረግ,
የተጠናቀቀ ብድር እና የብድር ስምምነቶች ማጽደቅ,
በሕግ የቀረቡት ሌሎች ጉዳዮች.
ሁሉም ውሳኔዎች በቦርዱ ስብሰባዎች ላይ ይወሰዳሉ እናም የቦርዱ ሊቀመንበር እና የስብሰባው ጸሐፊ በሚፈርሙበት ፕሮቶኮሎች መልክ ይሰጣሉ. ለስድስት ወራት የስድስት ወር የሕብረት ሥራ ማህበራት የፍርድ ቤት ውሳኔዎችን የመግባባት መብት አላቸው.
ኦዲት ኮሚቴ የአስተባባሪው አባላት አጠቃላይ ስብሰባ አጠቃላይ ስብሰባ በጠቅላላ የድርጅትዎ የገንዘብና ኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴዎችን የሚቆጣጠር ነው. ኦዲተሩ ሥራቸውን ለሥራ የሥራ ስምሪት ትብብር (አንቀጽ 43).
ዳይሬክተር (ዳይሬክቶሬት) - የበረዶው ሥራ አስፈፃሚ አካል የአሁኑን የትብብር ሥራ (አንቀጽ 44). በድርጅቱ ውስጥ ከ 500 በላይ ቁምፊዎች, ዳይሬክቶሬት, የሰብአዊው አካል አስፈላጊ ነው. የትብብር ሥራ ነባር አፈፃፀምን ለመቅጠር ፈቃደኛ አለመሆን እና እነዚህን ኃይሎች ለሌላ ህጋዊ ህጋዊነት ወይም ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ለማስተላለፍ ይችላል. እነሱ እንደ አስተዳደር ድርጅት ወይም ሥራ አስኪያጅ ሆነው ያገለግላሉ. የ EDS አስፈፃሚ አካላት የሥራ ስምሪት የሥራ ዘመን በትብብር ቻርተር ውስጥ ተመዝግቧል እናም ከአምስት ዓመት መብለጥ አይችልም. አስፈላጊ ከሆነ ግን የህብረት ሥራ አባላትን አጠቃላይ ስብሰባ በሚወስደው ውሳኔ መሠረት ነው.
ሕጉ ለአህባሪ ባለሥልጣናት በጥሩ ሁኔታ ታዛፊ መስፈርቶችን ያስገኛል (አንቀጽ 45). የቦርዱ እና የኦዲት ኮሚሽን አባል, የዳይሬክተሩ ወይም የአድራሻ የሥራ አካል አባል የሆነ ሰው በማንኛውም ጊዜ በማንኛውም የትብብር ሥራ ውስጥ አንዱን ከሌላ የትብብር ሥራ ውስጥ አንዱን በተያዘው በማንኛውም ጊዜ በማንኛውም ጊዜ ውሳኔ በሚሰጥበት ጊዜ ካለፈበት በማንኛውም የትብብር ሥራ ውስጥ አንድ ሰው ሊኖረው አይችልም የዚህ ድርጅት ፈሳሽ ወይም ለኪሳራ ሂደቶች ማመልከቻ ከሦስት ዓመት በታች ሆኗል. የቪንግ እና የወንጀል ዜጎቻቸውን በኢኮኖሚክስ መስክ ውስጥ ወንጀል ያላቸውን የወንጀል መዝገብ እንዲኖራቸው ማድረግ አይቻልም.
በድርጅቱ ራስ ላይ የቆመው ሁሉም ሰው በትብብር ፍላጎቶች ለማከናወን እና ተግባሮቹን ለመፈፀም እንዲሁም ተግባሮቹን ለመወጣት መብቱን እና ሥራዎችን ለመፈፀም አስፈላጊ መሆን አለባቸው (አንቀጽ 46). ባለስልጣኖች ኤኤኤና በተግባር ሥራቸው ወይም በስራ ላይ እንዲተባበሩ ለሚኖሩ ጉዳቶች ኃላፊነት (አስተዳደር, እና በአንዳንድ አልፎ ተርፎም ወንጀል) ናቸው. እነሱ ራሳቸውን ማረጋገጥ አለባቸው. ኃላፊነቱ የትብብር የስብሰባዊ አካላት አባላት ብቻ አይሸከምም, ይህም ጉዳት አስከትሏል.
የቤት ዕቃዎች ገጽታዎች ላይ
ከአንድ ባለትዳሮች አንዱ በሊን አባል መወርወር ከሚችል እውነታ ልዩ ትኩረት መስጠት እፈልጋለሁ, ነገር ግን የባለቤቶችን ባለቤትነት የተካተተ የጋራ ባለቤትነት እንደገና ይሰራጫሉ. በአንዱ ጥያቄ, የተያዙ ቤቶችን ባለቤትነት የመለየት መብት ሲመዘገብ, አንድ ድርሻ ሊወሰን ይችላል, እና እያንዳንዱ ስፓኒሽኖች የሪል እስቴት የማግኘት መብት ይመዘገባሉ. እያንዳንዱ የአባል ሥራ አባል, ለኤልና የአባላቱ አባላት መገዛት የማይችልበት እና ለሌላ የትብብር ሥራውን ጨምሮ የእሱ ክፍያ የእሱ ክፍያ እንዲጣልበት ነው. በሕጉ መሠረት ወይም በከፍተኛው ወራሾች መካከል የጋብቻን መዋጮ ሲሰማ የጋራ መዋጮውን ይቀበላል እናም የኤልና አባላትን አባላት የመቀላቀል ዋነኛው መብት አላቸው.
የግዛት ቁጥጥር እና ዋስትናዎች
በሊንግ በኩል ቤትን የማግኘት እቅድ በጣም ማራኪ ይመስላል. ግን እንዲህ ያሉት የህብረት ሥራ ማህበራት የአዳዲስ ሩሲያ የሚቀጥለው የገንዘብ ፒራሚዶች ይሆናሉ? አይሆንም, አይሆንም. የ YB ህግ ቁጥር 215 አጠቃላይው መጽሐፉ የኤልና የፋይናንስ ዘላቂነት እና የእንቅስቃሴዎቻቸውን ቁጥጥር ለማዳረክራት ነው.
የሕብረት ሥራ ማህበራት የገንዘብ ዘላቂነት አብሮ ማኖር በጣም በሚያምር መስፈርቶች የቀረበ ነው (ከዕበብ 147). በመጀመሪያ, የጋራ መዋጮ አካል የሆነ መጠን, ከየትኛው የጋራ ሥራ ተካሚነት የመግዛት ወይም የግንባታ መብት የመግዛት መብት ሊሰማው ከሚገባው የጋራው መጠን ከ 30% በታች ሊኖሩ ይችላሉ የጋራ መዋጮ. (ግልፅ የሆነ ሰው ከባድ ገንዘብን የፈጸመ እና ለአጠቃቀም አፓርታማ የተቀበለው ሰው በንብረቱ ውስጥ መኖሪያ ቤት እንዲሰጥ እና እንዲኖር ያሻሽላል.) በሁለተኛ ደረጃ, የቪንግ እንደዚህ ያለ ሰው ከፍተኛውን ሁሉ ሊያካትት ይችላል ራሱን እንደሠራው ተመሳሳይ ገንዘብ. (ስለሆነም በ 30% የጋራ ክምችት ውስጥ, ሌላኛው የመኖሪያ ቤት ወጪ 40% የሚሆኑት በቂ አይደሉም.) ለቤት መኖሪያ ወይም ግንባታ አባል ለሆኑ የትብብር አባልነት ለክፍል አካል ለሆኑ ድርሻ, ገንዘብን ተሳትፎ እና የተበደር ገንዘብን መበደር ይችላል, ግን ቀድሞውኑ በጠንካራ ባንክ መቶኛ ስር. ስለዚህ ከቤቶች ወጪ 50% ለማከማቸት የበለጠ ትርፋማ ነው. ከዛም ህብረት ሥራው ለሁለተኛ ግማሽ ያጨሳል, ይህም ቻርተር ነው. ሦስተኛ, የጋራ መዋጮ የጋራ አባል አባል የመሆን አነስተኛ ሥራ, ከዚያ በኋላ የመኖሪያ ቤቱን ከመጠቀም ከህብረት ሥራ የመቀበል ፍላጎት ካለው ከሁለት ዓመት በታች ሊሆን ይችላል. አስጨናቂው የቀረው የጋራ መዋጮን የሚያደርገው አንድ ክፍል ከአንድ እና ግማሽ ግማሽ በላይ የመጀመሪያውን ክፍል ከማድረግ መብለጥ የለበትም. (ስለዚህ, የሸክተኞችን የመጀመሪያ አጋማሽ ቢመታው, ለሶስት ዓመታት, አራተኛውን ለሦስት ዓመታት መክፈል ይኖርብዎታል.) አራተኛው, የአባላቱ መብቱ መኖሪያ ቤቱን እንዲጠቀሙበት ማድረግ, አይችልም በግንባታ ስር እና በቀጥታ በግንባታው ውስጥ የመኖሪያ መብቶች የመኖሪያ መብቶች ግኝቶች ከ LNA ንብረት ዋጋ ከ 20% በላይ የሚሆኑት ናቸው. በሁለተኛ ገበያው ውስጥ በዋና ሁለተኛ ገበያው ውስጥ በዋነኛ ገበያው ውስጥ በአነስተኛ ገበያው ውስጥ ለአደጋ ተጋላጭነት በድንገት ቤቱ አይጠናቀቅም?
በሕግ ቁጥር 215 የተገለጹ ገደቦች ከግብይቶች ትብብር ጋር ይዛመዳሉ (አንቀጽ 48). ለምሳሌ, LANA የመኖሪያ ቤቶችን ለማካፈል, ለተረጋገጡ የተወሰኑ ዋና ከተማ አስተዋፅኦ ለማበርከት, እንደ ዋስትና, የዋስትና ሰጪ ሆኖ እንዲቀጥሉ የማድረግ መብት የለውም. ሽልማቶች, በትብብር ተሰብስበው የተገነባ ወይም የተገነባው ወደ ተቀማጭ ገንዘብ (ለገንዘብ ገንዳ) ሊተላለፍ ይችላል, ግን በግ purchase ወይም በግንባታው ላይ ብድር (ብድር) የመመለስ ግዴታዎችን ለማቅረብ ብቻ ነው.
በሩሲያ ፌዴሬሽኑ መንግስት መንግሥት የተቋቋሙ ዘዴዎች እና መጠኑ የተቋቋመውን የኤል.ኤስ.ዲ.ዲ. / ግምት የሚቋቋሙትን የኤል.ኤን.ቪ. / ች / ች / ች / ች / ች / ች / ች / ች / ች / ች በመጠቀም የቫይረስ ዘዴዎች እና መጠኑ የቫይረስ ፌዴሬሽን (አንቀጽ 49) የተቋቋሙትን የገንዘብ አቅማቸው ለመገምገም ልዩ ሕጎች ተፈልገዋል. እነዚህ የአስተባባባይ ግዴታዎች አጠቃላይ ደህንነት, የኤል.ኤም. ጽ / ቤት አጠቃላይ ደህንነት, የኤል.ኤን.ኤ. የሥነ-ምግባር እንቅስቃሴ አማካይነት የአሁኑን እንቅስቃሴ መካከለኛ-ጊዜ ሚዛን, የአባላት አባላት አማካይነት ነው ትብብር, የኤል.ኤስ.ሲ. የሕክምና ጭነት, የሕብረት ሥራ አባላቶች ዕዳ እንዲሁም በአርኤፍ መንግስት መንግስት ህጎች እና የቁጥጥር ተግባራት ነው. የፌዴራል ሥራ አስፈፃሚ አካል በፋይናንስ ገበያዎች መስክ እና የመሬት ግዞት አካሄዱን ለመቆጣጠር እና የመቆጣጠር ተግባሮችን የሚፈጽም በመሆን ይከተል ይሆናል. ይህ የሚናገረው የፌዴራል ፋይናንስ ገበያዎች አገልግሎት (FSFR) ነው. የመቆጣጠሪያው ሥራ ትክክለኛ ነው-ህብረት ሥራው ቢያንስ ሰባቱን ከታዘዙ መመዘኛዎች ውስጥ አንዱን የማያሟላ ከሆነ አዳዲስ አባላትን ለመሳብ እንቅስቃሴዎችን የማከናወን መብት የለውም.
በጣም ብዙ መከለያዎች በቅርቡ ሩሲያ ውስጥ እንደሚገኙ ተስፋ እናደርጋለን. ሌሎች መንገዶች ወደ ራስ-መዛግብት ድርጅቶች አንድነት የሚገቡ ሌሎች መንገዶች - የእቃ መቆጣጠሪያ ማህበራት በአብሪካ ማህበራት ማንነት ውስጥ ተመሳሳይ ናቸው. እነዚህ ድርጅቶች የኤልና አባላትን ፍላጎት ማክበር እና መቋቋምን የሚቀጥሉ ህጎችን እና መመዘኛዎችን ማጎልበት እና መመዘኛዎች, የቤቶችን ለማግኘት እና ለመጠቀም ውጤታማ ተግባሮችን አፈፃፀም, የሕግ መስፈርቶችን ማክበርን የመቆጣጠር ነው. ሁሉም - እሱ በጣም ቅርብ የሆነው የወደፊቱ ሁኔታ ነው.
ተርጓሚዎቹ ትምህርቱን በማዘጋጀት ረገድ እገዛን አዘጋጆች የሕግ አዋቂውን ሊቦቫቪቭን ያመሰግናሉ.