የቤት ግ purchase

በሁለተኛ ገበያ ውስጥ ቤትን መግዣ ቤቶችን ይግዙ. አፓርታማነትን ሲመረምሩ እና እድገትን ሲያደርጉ አንድ ሰው የሚያጋጥሟቸው ችግሮች.

በሁለተኛ ገበያው ውስጥ ቤትን ለማግኘት የሰበሰበውን ሰው መፍታት ምን ችግሮች አሉ? የወደፊቱን አፓርታማ ሳይሆን የወደፊቱን ባለቤት አንዳንድ ጊዜ ምን ነገር አይጠራጠርም?

አብዛኞቻችን የአፓርትመንት ጥያቄዎቻቸውን መፍታት ነበረብን ወይም አሁንም መፍታት ነበረብን. ለዚህ ገንዘብ በተለያዩ መንገዶች ማዕድን ማውጣት ይችላል-የቤት ኪራይ ውሰድ; ክምችት አንድ ቤትን ይሽጡ እና ሌላ ይግዙ, የበለጠ ተስማሚ, ለበርካታ ወይም ለብዙ ዓመታት አፓርታማ ለመግዛት በጣም በዝግጅት ላይ ነን, ግን ብዙውን ጊዜ በጉዳዩ ውስጥ ተግባራዊ በሆነ መንገድ እራስዎን ያጋጥሙናል.

ይህ በእንዲህ እንዳለ, በአንዱ እና በግማሽ ደዋይዎች ውስጥ አብዛኛውን ጊዜ አጠቃላይ ሂደቱን የሚይዙት, በተቻለዎት መጠን ለማተኮር አስፈላጊ ነው እና አንድ ነጠላ ኑሮ እንዳያመልጥዎት ያስፈልጋል. አ.ካፕሎማ በሁሉም ተራዎች ቃል በቃል ይተኛል. በዛሬው ጊዜ ስለእነሱ ነው.

ለመምረጥ ምን አፓርታማ?

በእርግጥ ሁሉም ሁሉም ችሎታዎ እና ፍላጎቶችዎ ላይ የተመሠረተ ነው. ተመሳሳይ ገንዘብ በተመሳሳይ ወይም በአካባቢ ተስማሚ አካባቢዎች ውስጥ የሚገኙ የተለያዩ የተለያዩ ወይም ማበረታቻዎች አፓርታማዎች ሊገዙበት የሚችል ምንም ምስጢር አይደለም. በ 350,000 ዶላር መጠን በዋና ዋና የከተማ ዳርቻዎች በዋና ዋና የቦታ ክፍል ውስጥ በተለመደው የቦታ ክፍል ውስጥ አነስተኛ "ሁለት-ክፍል" በመግዛት አነስተኛ "ሁለት ክፍል" በመግዛት በቂ ነው በሞስኮ ክልል ወይም በሞስኮ ክልል ጠርዝ ላይ አንድ ትልቅ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ባለብዙ ማገጫ አፓርታማ ውስጥ. እና, በዋና ከተማው ውስጥ አንድ ትንሽ "ኦዲንሽሺኪ" ለማግኘት አስፈላጊ እና በጣም ትልቅ መጠን ሊሆን ይችላል.

የሪል እስቴት የመጨረሻው ዋጋ በተገቢው ስብስብ ላይ የተመሠረተ ነው. በአዎንታዊ ወይም በአሉታዊ ወገን አፓርታማ ያለ ማንኛውም አፓርትመንት ወጪውን ይነካል. ከላይ የተጠቀሰበት ከመሳሪያው ጋር በሚገኘው በረንዳ, በመሃል ላይ ከሚገኘው የሜትሮ ጣቢያዎች እና በሌሎች የመጓጓዣ ጣቢያዎች አቅራቢያ በሚገኘው የቤቶች መሃል ላይ በሚገኘው በረንዳ, ሎጊያ ወይም ከርኩቶች ጋር ተባባሪ ነው. በጣም ጥሩው ማግኛ መስኮቶች ወደ ፀጥ ያለ ግቢ እና / ወይም በደቡብ በኩል መሄድ አለበት, ክፍሉ አንድ ትልቅ ቦታ ነው, እና በንጹህ ቆንጆ መግቢያ ውስጥ ኮንቴይነር ወይም ዋች ውስጥ ማየት ጥሩ ነበር. እና በተቃራኒው, በአቅራቢያው በሚቆዩበት ጩኸት ውስጥ አረጋዊ ወይም የመኝታ ክፍል ያለ አንድ አፓርታማ ያለ አፓርታማ በአቅራቢያው በሚቆዩበት ቦታ አነስተኛ ወይም የመጨረሻ ባሉ ክፍሎች ላይ በትንሽ አፓርታማ ውስጥ በትንሽ አፓርታማዎች ውስጥ በትንሽ አፓርታማ ውስጥ በትንሽ አፓርታማ ውስጥ በትንሽ አፓርታማዎች ውስጥ አነስተኛ ወይም የመጨረሻ ወዳሉበት ክፍሎች ላይ በዝርዝሩ ውስጥ ሊገዙ ይችላሉ ዋጋ. እነዚህ ሁሉ ነገሮች ከሻጩ ጋር ለመጠቀም, ከሻጩ ጋር ለመገናኘት, ከሻጩ ጋር የሚስማሙ ናቸው, እያንዳንዱ ልኬት ከ1-2% ወይም ከዚያ በላይ የሚጨምር, በመጨረሻም ጥቂት መቶ አልፎ አልፎ በሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን ይሰጣል.

በሩሲያ ሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ከሚገኙት የቅርብ ጊዜ አዝማሚያዎች ውስጥ አንዱ - ለድሃ ጥራት ያላቸው ቤቶች ቅነሳ እና ምሑር ተብሎ የሚጠራው ፍላጎት ያለው ፍላጎት.

አፓርታማ ያለው አፓርታማን በተናጥል የሚገዙት ሰዎች ያለመገጣማት እርዳታ ሊያጋጥማቸው የሚችል ምን ችግሮች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ?

የገሊና ኢንዲያቫ መልስ የሰጠው የሁለተኛ ደረጃ የቤቶች ገበያ ቤቶች ኃላፊ "የቤት ሪል እስቴት"

"የአፓርትመንት ግ use ት ሁል ጊዜ በጭንቀት, ደስተኛ, ግን ደግሞ የእያንዳንዱ ሰው ህይወት ለእረፍት እና ተወዳጅ የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች ጉዳት ቢደርስባቸውም, እራስዎን አበሳጫለሁ , ለቀድሞ ባለቤቶች ባለቤትነት ወይም ለሶስተኛ ወገኖች ባለቤትነት በፍርድ ቤት ይፈታታል. ኤቪ ኤስ ገ yer ው የሪል እስቴት ታሪክ በመግለጥ በመቻሉ ምክንያት. ፓርቲዎች (ከዚህ ቀደም በዚህ አካባቢ የተመዘገቡ, የቀድሞ ባለቤቶች እና ሌሎች ሰዎች ወራሾች, በሙሉም ሆነ በከፊል የባለቤትነት መብት እውቅና በመስጠት, ወይም በሰነዶች መሠረት የመኖርያቸውን የመጠቀም መብት, ገ yer ው ገ buy ውን በግብይት መደምደሚያ ላይ እንኳን የተጠራጠረበት መኖር ነው.

እነዚህ ቀደም ሲል የነበሩትን ባለቤቶች አፓርታማ ውስጥ ገዝተው የነበራቸውን አፓርታማ መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ሊሆኑ ይችላሉ. በእስር ቤት ቦታዎች ውስጥ ናቸው, በስነ-ልቦና ማሰራጫ ውስጥ ሕክምናን ያክብሩ, ለሠራዊቱ የተቀየሱ ናቸው. የሚከሰተው ሪል እስቴት በጦር መሳሪያ, በቁጥጥር ስር ወይም በማዕድ አገር ነው, የአፓርታማ ልጆች, የአደንዛዥ ዕፅ ሰዎች, የአደንዛዥ ዕፅ ሱሰኞች, የሐሰት ህመም የሚወስዱ ሰዎች ናቸው. ፒ .

ሪል እስቴት ምን አደራ ማቀነባበሪያ?

የጥያቄው መልስ ቀዝቅዞ ካልሆነ አፓርትመንት ለመግዛት ካልፈለጉ የሪል እስቴት ኤጀንሲን ማነጋገር አስፈላጊ ነው የሚለው ነው. በደራሲው ደራሲዎች የሰጡ ሰዎች ሁሉ ቤትን ገዝተናል, በዚህ አስቸጋሪ ድርጊት ውስጥ ያለ ምንም ልዩ ባለሙያ መሥራት አልነበረበትም. የከተማዋ-XXi ክፍለ ዘመን ሁለተኛ የመኖሪያ ቤት መኖሪያ ቤት ኃላፊነት ያለው ሊሊያ ዚግ. - ስምምነት ለማድረግ ችሎታቸውን በትከሻዎች ላይ ማቃለል ይፈልጋሉ ብለዋል. የአሪዮር እገዛ, ገ yers ዎች በትክክል ይገነዘባሉ. የዚህ አፓርታማው ሕጋዊ ታሪክ እና በተገቢው ሕዋሳት ውስጥ በማስተላለፍ እና በመስተዋወቂያው የዛዜሽን ሕግ ውስጥ መኖሪያ ቤትን መቀበል ይጀምራል. "

የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ደንበኞቻቸውን በቤቶች ገ yers ዎች የተለያዩ የተለያዩ አገልግሎቶችን ይይዛሉ:

የአማራጮች ምርጫ;

በሻጩ የቀረበ ሰነዶችን ስብስብ በመፈተሽ;

ለባለቤቶች የተመረጠውን አፓርታማ ታሪክን ማወቅ,

የመጀመሪያ ውል ወይም ቅድመ-ስምምነት ወይም የአስተማማኝ ሁኔታውን መቆጣጠር የሚችል ዝግጅት

ግብይት ማካሄድ (የሽያጭ ውል ዝግጅት እና ማጠቃለያ);

ከክልል ምዝገባ ሰነዶች እና ተቀባዮች;

በባንክ ህዋስ ውስጥ ካፖርት ሲገኝ እና ወደ ሻጩ በሚዛወርበት ጊዜ እንደ ምስክርነት መገኘት,

የአስተዳደር የመግቢያ ሕግ (አንዳንድ ጊዜ በንብረቱ መግለጫ), ወደ አዲሱ ባለቤት እና ለሌሎች እርምጃዎች የመኖሪያ ቤት መቆጣጠሪያ ቁጥጥር.

ከአማራጮች ምርጫ ጀምሮ እና ከሻጩ ወደ ገ bu ካ አፓርትመንት ከመዘርዘር እና ከአፓርትመንት ማጠናቀቂያ ጀምሮ የግብይት ስብስብ ሙሉ ድጋፍን ያካትታል, - በ Svetla orfakov, በጣም ጥሩው እውነተኛ የንብረት ኩባንያ. "ደንበኛው እራሱን የመረጠውን የአፓርታማውን ህጋዊነት ለመመርመር ትንሹ ነው. እና ስምምነት ማድረግ."

ብዙ ሰዎች ቤቶችን ለመፈለግ እና እራሳቸውን ይፈልጋሉ. ነገር ግን በጥሩ ጓደኛዎ ቢገዙም እንኳን በማንኛውም ጉዳይ ህጋዊነት ያለው ህጋዊነት መመርመር አለበት. የ SVETANA KORSAKOVA ልምምድ እዚህ አለ. ከ 7 ዓመታት በፊት አንድ ሰው በቅርብ ጓደኛው ንድፍ ውስጥ እገዛን ለማግኘት ይረዳናል, እናም አሁን ለመሸጥ የወሰደውን ግብይቱን በገዝተው ወደ እኛ ዘወር አድርጎታል. አፓርታማው ከመድረሱ በፊት ቀድሞ ነበር, ግን በዚህ ጊዜ ውስጥ ቆይቷል የታዘዘ እናት እና ሴት ልጅ ወዴት አልሄዱም. የአፓርታማውን ታሪክ ከፈተኑ በኋላ አፓርታማው በከተማው ወጪ ሲቀበር እና መፃፍ ነበረብን ወጣቱን ወጣ. ይህ የተደረገው በኩባንያችን መደበኛ ጠበቃ ነው.

የአፓርትመንት ባለቤቶች ተለወጠ አጭር ታሪክ ስለ መኖሪያ ቤት ህጋዊነት መነጋገር ያ ይመስላል. ግን ሁልጊዜ ጉዳዩ አይደለም. ምሳሌ እነሆ. እመዳዩ ከዚህ በፊት አንድ ሰብሳቢነት ብቻ የነበራት አፓርታማ መረጠች. ሪል እስቴት ተጫዋች የግ purchase እና የሽያጭ ግብይት ለማካሄድ እንዲረዳ ጠየቀ. ሪፖርቶች የአፓርታማውን ታሪክ በመመርመር በጠቅላላው ኮርስ ባለቤትነት እንደነበራት ተገነዘበች ከዚያም ለሽያጭ ተደረገች (ሆስፌስ በአዲሱ ህንፃ ውስጥ መኖሪያ መግዛት ነበር). ይህ እውነታ ደነገጠ, እናም ጥልቅ ጥልቀት እንዲኖራቸው ወሰኑ. በሞስኮ ውስጥ ያለው ይህ ንብረት የተገኘበት ንብረት በተለዋዋጭ ስምምነቱ ስር መሆኑን እና ከዚያ በግልብ ተካሄደ. የቀድሞ ተከራዮች (የአልኮል ሱሰኛዎች (የተነገሯት, የተነገሯቸው) በግብይት ውስጥ በነገራቸው ግብይት ምክንያት ወደ Kaluga ክልል ተዛወሩ. በእነሱ ላይ የደረሰበት ነገር ቢኖር ማወቅ አልተቻለም. የቀደመውን ግብይት ለመለየት ለፍርድ ቤቱ የይገባኛል ጥያቄ የማስገባት እድሉ ልክ ያልሆነ ነው. ስለዚህ ሪፖርቶች ደንበኞቻቸው እንዳይገዛበት አክብሮት እንዲኖራቸው ይመክሩት ነበር.

ባለሙያ ያልተረጋጋ ሰው ልምድ ካለው ልምድ ጋር ምን እንደማያስተውል ያያል. ለምሳሌ, ፓስፖርቱ በቅርቡ ልክ ያልሆነ (ለምሳሌ, በ 45 ዓመት ዕድሜ ላይ ባሉት ወይም በሻጩ ፊርማዎች ላይ በሻጩ ፊርማዎች ውስጥ በሚገኙበት በሻጩ ፊርማዎች ውስጥ እንዲገቡ እፈልጋለሁ. የቀደሙ ግብይቶችን ከአፓርትመንት ጋር ያጠናቀቁትን ከይቶቶች ጋር ይነጋገሩ, የመግቢያ መጽሐፍን ከመግቢያ መጽሐፍ ውስጥ ይውሰዱ እና በግል በግል ፓስፖርቱ ከፓስፖርቱ ጋር ይነጋገራሉ.

የአፓርትመንት ግ purchase እና ሽያጭ ለመደቆም የሚያስፈልጉ ሰነዶች

የሰነዶች ሰነዶችን ማስፋት (የባለቤትነት ማረጋገጫ, ወደ ውርስ በቀኝ በኩል, ለህብረት ሥራው, ወዘተ.).

ስለ አፓርታማው የአፓርታማ እሴት BTI እገዛ.

ግልፅነት.

የወለል ዕቅድ ቅጅ.

የገንዘብ እና የግል መለያ ቅጂ.

የቤት ኪራይ እና የፍጆታ ክፍያዎች ዕዳ ማጣት.

አፓርታማውን እንደገና ለማደራጀት / እንደገና ማደራጀት (ከተካሄደ).

ከቤቱ መጽሐፍ ማውጣት.

የቀድሞው የሽያጭ ውል መሠረት የማስተላለፍ ሕግ.

ገንዘብ ደረሰኝ በደረሰኝ ገንዘብ ደረሰኝ.

በግብር ክፍያ ላይ ከግብር መርሆዎች (አፓርታማው ከወረሱ ወይም እንደ ስጦታ).

የሻጭ ፓስፖርት.

ሪተር የሰነዶች ስብስብ በሰነዶች ስብስብ ዝግጅት ውስጥ ከተሳተፈ በሻጩ የተሰጡትን ሰነዶች ሁሉ ማረጋገጥ እና የእሱ ስምምነቶች, ቀናት, ፊርማ, ወዘተ የመገናኘት ሁኔታን ማረጋገጥ አለበት. የሻጩን አቅም እና ሌሎች ሰነዶች በማረጋገጥ ረገድ በአፓርታማው አፓርትመንት ላይ የሚገኙ ሸክሞች ከሌሉ የአፓርትመንት ማቅረቢያ ምዝገባ አንድ የግዛት ዝርዝር ያግኙ, እንዲሁም ሌሎች ሰነዶች.

ከሻጩ ጋር ግንኙነቶችን እንዴት መገንባት እንደሚቻል?

በመጀመሪያ, ገ bu ው እና የአፓርትመንቱ ሻጭ በቀጥታ ተቃራኒ ግቦችን ይከተላሉ. የመጀመሪያው የቤት ውስጥ ርካሽ ለመግዛት የመጀመሪያ ፍላጎት, ሁለተኛው የበለጠ ውድ መሸጥ ነው. የመደራደር ርዕሰ ጉዳይ ሻጩ ክፍያ ለሚከፍለው ግብር ከአፓርትመንቱ ግዛት እና ስፍራው ሁሉ ሊሆን ይችላል. ወደ ትናንሽ ማቃለያዎች ብቻ የሚሄድ, ጥቂት ሊሆኑ ይችላሉ. ግን ደግሞ የአለቃው ተሳትፎን እንኳን አይከላከሉም.

ምርመራ . ስለዚህ ለአፓርታማዎች ጥቂት አማራጮች አሉዎት, እናም እነሱን ለመመልከት መሄድ አለብዎት. ብሉ, ከተገለጹት የቤቶች ባህሪዎች, የጓሮው እና የመግቢያው እንዴት ያጠናቅቃል, እናም መግቢያው እራስዎን መፍረድ ይችላሉ. የአፓርታማው እራሱ በራሱ የመነሻ መለኪያዎች (ሁኔታ ከመግቢያው በፊት ወይም ወደ ግቢው ውስጥ ወይም በመንገድ ላይ ያሉበት ሁኔታ, የሸርቆቹ ቁመት, የተለያዩ ሕንፃዎች, የተለያዩ ሕንፃዎች ብዛት, ከአይንዎ አይደብቁ. የአሁኑ ባለቤቱ በቦታው ላይ እንደሚሄድ እና እንዴት የግ purchase ዋጋን እንደሚነካ እና እንዴት እንደሚነካ መቃወም ትርጉም ይሰጣል. አፓርታማው በፓርሽኖች, በወጥ ቤት የቤት ዕቃዎች, በዋጋ ውቅር, ውድ በሆኑ ቧንቧዎች, በዋጋ ውስጥ የተጻፈውን የመኖሪያ ቤቱን ዋጋ ያነሳሳል ወይም ያነሳሳዋል. በምላሹ የሌሎች ሰዎችን ነገሮች የመግዛት መብት አልዎት, ከዚያ በኋላ ሻጩ ግብይቱን ሊሰጥ ይችላል. በጣቢያው ላይ በተቀሩት ዕቃዎች ዋጋ ላይ ማደራጀት ጥበበኛ ይሆናል.

በአፓርትመንቱ ውስጥ የመልሶ ማደራጀት እና እንደገና ማደራጀት መደረግ እንዳለ መመርመር በጣም አስፈላጊ ነው. Inesley አዎ, ፈቃዱን ማየት እና ትክክለኛ ለውጦች እንደተስማሙ ማረጋገጥ ያስፈልጋል. ድጋሚ መሣሪያው ያለ ፈቃድ ከተከናወነ የአፓርታማነትን ግዥ መተው የተሻለ ነው. ይህንን ንብረት በትክክል ለመግዛት የሚያስችል አስጀማሪ ውሳኔ (በተለይም በዝቅተኛ ዋጋ የሚሸጥ ስለሆነ, በሩሲያ ፌዴሬሽን ኮድ መሠረት ህገ-ወጥ መልሶ ማሻሻያ ማቀናጀት ወይም አፓርታማ ማምጣት አለብዎት ብለው መገመት ያስፈልግዎታል የቀድሞው እይታ (ካልሆነ ግን ከህዝብ ንግድ ሊሸጥ ይችላል). አይኦ ብዙ ገንዘብ ያስከፍላል. በተመሳሳይ መንገድ, ውሎ አድሮ የአሁኑን ግዥ ለመሸጥ የሚያስችል ከሆነ, እንደገና ፈቃዶችን ማስቀመጥ ይኖርብዎታል.

ምርመራው ዎርክሾፕ (የትኛው, መድገም, ብዙ ጥያቄዎችን መፍታት የሚኖርብዎት ከሆነ ብዙ ጥያቄዎችን መፍታት ያስፈልግዎታል, ይሻላል, በእርግጥ ብዙ ጥያቄዎችን መፍታት ያስፈልግዎታል. ሻጩ ትክክለኛነት ማረጋገጥ የሚፈልገውን ሰነዶች ማቅረብ አለበት.

እድገት ማድረግ . በአፓርትመንቱ የመጀመሪያ ወይም በሁለተኛ ምርመራው, ሻጩ እና ገ yer ው ከእሷ ዋጋ, ሁኔታዎች እና የጊዜ ሰሌዳዎች መካከል በእራሳቸው መካከል ድርድር በመግዛት. ከዚያ በኋላ ገ bu ው (በአዋጅ እገዛ) በሻጩ የቀረበውን ሁሉንም ሰነዶች ይፈትሻል. ሁሉም ነገር ከእነሱ ጋር ሆኖ ከተገኘ, ጅማሬ ወይም ተቀማጭ ገንዘብ እና የመጻፍ ግንኙነቶችን ለማዘጋጀት ጊዜው አሁን ነው. ብዙውን ጊዜ ሻጩ እና ገ yer ው የመጀመሪያ ውል ወይም የቅድሚያ ስምምነት / ተቀማጭ ገንዘብ ያጠናቅቁ. የተከናወነው በቀላል ጽሑፍ ነው (በሪል እስቴት ኩባንያዎች ውስጥ ጠበቆች የተገነቡ ዓይነተኛ ኮንትራቶች ናቸው). ፍላጎት, የወደፊቱን ግብይት ሁሉንም ዝርዝሮች መግለጽ ያስፈልግዎታል-በሚካሄድበት ጊዜ እና በምን ዓይነት ቅፅ ውስጥ (በቀላል ወይም በአደራ የሚሸጥ) የሚሸጥ ውል (በቋሚነት ያለው የንብረቱ ዋጋ እና ምን ዋጋ እንደሚሰጥ በግብይት መሠረት ወጪዎቹን የሚወስደው የሂሳብ መጠን መጠን ነው, በአፓርትመንቱ ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች ከግምት ውስጥ በሚገቡበት ጊዜ ከኮንትራት ምዝገባ በኋላ ምን ያህል ጊዜ ነው ሪል እስቴት ይከናወናል. በጀት እና በማስተላለፍ እና በማስተላለፍ እና በተቀባዩ ፍፃሜ መሠረት በቅድሚያ ወይም ተቀማጭ ገንዘብ መሠረት ንብረቱን ለማስተላለፍ ሁኔታዎችን በተናጥል ያወጣል.

ከተቀማሚው ቅድመ ሁኔታ መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?

እድገት ከንብረት, ከማዋረድ ሥራ ወይም ከአገልግሎቶች አቅርቦት በፊት የመደወል ክፍያ ጥሪ ይደውሉ. ከተቀባው ተቀማጭ ገንዘብ, የግድነቱን አፈፃፀም ለማረጋገጥ ምንም መንገድ አይደለም. በዜጎች መካከል ያለው ግንኙነት መጠን እና ቅደም ተከተል የሚወሰነው በተገቢው ኮንትራት ውስጥ በተካተቱት ስምምነት ነው.

ተቀማጭ ገንዘብ (380 የሩሲያ ፌዴሬሽን ሲቪል ኮምፕዩተር) - "በውሉ ስር በሚያስፈልገው መሠረት በክፍያ ስምምነት (እገዳው) ወጪ (ሻጭ) ወጪ በ የኮንትራቱ መደምደሚያ ማረጋገጫ እና መገደልን ለማረጋገጥ. "ስምምነቱ በጽሑፍ ነው.

በቅድመ ቅድመ ህጋዊ ፅንሰ-ሀሳቦች መካከል ጉልህ የሆነ ልዩነት እና ኮንትራቱን ለማከናወን አለመቻል ተገኝቷል. ግብይቱ በሆነ ምክንያት ከተበሳጨ, እድሉ በቀላሉ ተመልሷል. Azadataks በሻጩ ውስጥ በሻጩ ይከፈላል (!) ግብይት በመጀመሪያው ምክንያት ካልተከናወነ. ግ purchase በተገቢው ስህተት ካልተወሰደ አኔ እንደገና ተመለሰ (በሩሲያ ፌዴሬሽን አንቀጽ 381 መሠረት መሠረት).

የሪል እስቴት ኤጀንሲ ተሳትፎ ብዙውን ጊዜ የሚካሄደው ወይም የቅድሚያ ክፍያ የሚሰጥ የመጀመሪያ ስምምነት ነው. የስምምነት ስምምነት (ይህ ግዴታውን በሚጠብቅበት መልክ ከፓርቲዎች ውስጥ አንዱን ወይም ሁለቱን ጎኖች ካሳየ ሻጩ እና ገ yer ው ያለባቸው ሰዎች እርስ በእርስ የሚደመደሙ ከሆነ.

የሂደቱ / ተቀማጭ መጠን ምን መሆን አለበት? ይህ ብዙውን ጊዜ ከ $ 500 --000 የአሜሪካ ዶላር መጠን ነው, ይህም የገ Bu ችን ዓላማዎች አሳሳቢነት በማረጋገጥ ነው. ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች ሻጩ ትልልቅ እድገቶችን ማከናወን ሊፈልግ ይችላል. ኢያሊ ገ yer ው ይህን ልዩ አፓርታማ ለማግኘት በጣም ፍላጎት ያለው ነው (አንዳንድ ጊዜ የውይይት ተቃውሞ ቢቋቋምም እንኳን. ያለበለዚያ ሻጩ ምንም ነገር ግብይትን ለማድረግ ፈቃደኛ ባለመሆኑ በጣም ደስ የማይል ሁኔታ ሊነሳ ይችላል, እናም የቅድመ መመለሻ በችኮላ ውስጥ አይደለም. ከእነዚህ ሁኔታዎች በአንዱ ላይ የ SVETTAna Korkov ነግሮናል. ደንበኛው አስተናጋጁ ከ 8000 የአሜሪካ ዶላር ዶላር አስቀድመን የሚያስፈልገውን አፓርታማ ለመግዛት ወሰነ. አውቶተሩ እንዲህ ዓይነቱን ትልቅ መጠን እንዲያደርጉት አልመካም, ግን ደንበኛው የቅድሚያ ስምምነትን በመፈረም ገንዘብ ተከፍሏል. ከዓረፍተ ነገሩ ጊዜው ካለፈ በኋላ ሻጩ ገንዘቡን የመመለስ ግዴታ ነበረበት, ነገር ግን ከሚቀጥለው አቅም ገ yer ው ቶሎ በሚገኝበት ጊዜ ታደርገዋለች ብሎ ለመናገር ግዴታ አልነበረበትም. የሪል እስቴት ኩባንያ ደንበኛውን ለመርዳት (እና ተጨማሪ ክፍያ እንኳን ሳይወስድ) እና ከጠበቃ እና ከጠበቃ ሁኔታ ጋር እንዲገናኝ ለመርዳት ወሰነ. መጀመሪያ ላይ ያልተሳካው ሻጩ በኤጀንሲ ተወካዮች ጋር በስልክ ማውራት እንኳን አልፈለገም, ነገር ግን ከዚያ በኋላ ገንዘብን እንዴት እንደሚሰጥ, እና በፍጥነት. በድርጊቱ ላይ መጥፎ ዓላማ ይኖር ነበር, ማቋቋም አልተቻለም.

የተከፈለበት ቅድመ ሁኔታ ገ yer ው እራሱን ሊጠይቅ የሚችለው ገ yer ውን በድንገት ሊያውቋቸው የማይችሏቸውን ሁኔታዎች ከለዩ በድንገት ካወቁ ከድንገተኛ ገንዘብ የሚጠይቁትን ሁኔታዎች ከለዩ. በቅርቡ የተከሰተው የኦቶካካ ጉዳይ ለሊሊያ ዚግ ነገርነው. መጀመሪያ ላይ ከደንበኞቻቸው መካከል አንዱ በዋና ከተማው ውስጥ በአሮጌው ቤት ውስጥ አንድ አፓርታማ ለማግኘት ቀደመ እና በቀጣይነት ጥቅም ላይ የዋለው በማሻሻያ ግንባታ እየሄደ ነበር. የሽያጩን ሽያጭ በሚዘጋጁበት ወቅት, የግ purchase መስተዳድር (እ.ኤ.አ. ግንቦት 31 ቀን 2003) የመንግስት መንግሥት መፍትሄው 383 ታተመ. እንደገና ለመገንባት በተወሰኑ አውራጃዎች ውስጥ በተለያዩ አውራጃዎች ውስጥ ያሉ ሕንፃዎችን በ 2005 እስከ 2007 ድረስ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ማቋቋም. በሊሊ ደንበኛ የተረጠችው አፓርትመንቱ ከእነዚህ ሕንፃዎች ውስጥ በአንዱ ውስጥ ነበር. ደንበኛው ግ purchase ውን ለመተው ወሰኑ እና ተወስ and ል, እና መጫዎቻዎቹ ሻጩን ወደ ኋላ እንዲመለስ ለማሳመን ችለዋል. ገ bu ውም የቤቱን ከመጠን በላይ የመነሳት እውነታ ቢያውቅ ኖሮ አፓርታማ አይገዙም.

የሚቀጥለው ክፍል በሚሸጡ ውል ውስጥ ለመሸጥ እና በመሸጥ ውስጥ የሚሸጡ አፓርታማውን እውነተኛ ዋጋ ማመልከት አስፈላጊ መሆኑን እንገነዘባለን, በውሉ ውስጥ ያለውን አፓርታማው ትክክለኛ ዋጋ ማመልከት አስፈላጊ መሆኑን እንገነዘባለን, እናም እኛ ምን ዓይነት የንብረት ግብር ቅናሽ እና እናሳድማለን. ከቤቶች ግ purchase ጋር የተዛመዱ ወቅታዊ የወቅቱ ጉዳዮች ቁጥር.

አርታኢዎቹ ምርጡን በማዘጋጀት ረገድ እገዛን ለማግኘት አርታኢዎች ምርጥ ሪል እስቴት, "ቤት-ሪል እስቴት" እና "ከተማ-xxi ክፍለ ዘመን".