የቤት መግዣ - የመጠባበቂያ ወይም የእዳ ጉድጓድ?

የሞርጌጅ ሞዴሎች እና ፕሮግራሞች. ብድር ለማግኘት ምን ዓይነት ሞዴሎች, ኮንትራትን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል ብድር ለማግኘት ምን ዓይነት ሞዴሎች ያስፈልጋሉ.

የራስዎን አፓርታማ ያግኙ ወይም ቀድሞውኑ ያለውን አፓርታማ ያግኙ, ጥራቱን ያሻሽሉ, ወደ ሌላ አካባቢ ለመንቀሳቀስ, አሁን በአካባቢያችን ለመንቀሳቀስ እና በመግዛት ግብይት አማካይነት ብቻ ሊኖሩ ይችላሉ. በተመሳሳይ መንገድ ያልተለመዱ ልዩነቶች ግንባታ, የቤት ቁሳቁሶች እና አካላት ጥቅም ላይ ይውላሉ, የቤቶች ዋጋዎች ከፍተኛ ብቻ አይደሉም, ግን ማደግዎን ይቀጥሉ. በነበረው ጊዜ አዲሱ መኖሪያ በታላቅ ፍላጎት እና በብዙነት ውስጥ ነው. ነገር ግን ለመሸጥም እንኳን በአዲስ ህንፃ ውስጥ አፓርታማ ይግዙ, ሁሉም ተመጣጣኝ አይደሉም. ይህንን ችግር ለመፍታት በጓደኞች መካከል ገንዘብ መውሰድ ይችላሉ (እነሱ ካሉ), በሥራ ላይ ብድር ለማግኘት ወይም ለሩሲያውያን ብድር ለማግኘት ይሞክሩ (ከሰጡ) ብድር ለማግኘት ይሞክሩ (ከሰጡ) ብድር ለማግኘት ይሞክሩ (ከሰጡ) ብድር ለማግኘት ይሞክሩ, ግን እስከ ሙሉ በሙሉ ያልተለመዱ ናቸው, ግን ሙሉ በሙሉ በተፈጥሮ ውስጥ ገብተዋል ምዕራባዊው.

ማስታወሻ. በ 594 ዓ.ም. የጥንታዊው የግሪክ ብክሎግሎቢ አገልጋይ ሶሎን ታዋቂው ማሻሻያውን ያካሂዳል: - የሎሚ ዕዳውን ሰረዘ. ማለትም እያንዳንዱ ሰው "የንብረት" ንብረቱን የመግዛት መብቱን ተቀበለ ዕዳን ለማድረግ እና ለመስጠት. እዳውን መክፈል የማይችል በአቴንስ ፊት ለፊት በባርነት ወደቀ. የግል ኃላፊነቱን ለመተርጎም, ሶሎን ይህ ንብረት የተወሰነ መጠን ሆኖ በሚያገለግልበት ጽሑፍ ላይ ተበታተለጠነ. እንዲህ ዓይነቱ ዓምድ እንደ ብድር ይባላል. የግሪክ ችሎታ ችሎታ - አቋሙ, ምትኬ.

የብድር ንግድ ዘዴዎች

ምንም እንኳን ልዩነቶች እና መርሃግብሮች ትልቅ ስብስብ ሊሆኑ ቢችሉም የተለመዱ የሞርጌጅ ብድር ዋና ዋና ሞዴሎች ሁለት ናቸው. አንድ ቀላል ሞዴል ሶስት ማእዘን ነው-ገ yer ት ነጋዴ ነው - አበዳሪ ነው. ተበዳሪ, እርሱ ገዥ ነው, በአፓርትመንት በተገኘው ባንክ ባንኩ ላይ ብድር ይወስዳል. ባንኩ ከቤቶች ሻጮች ጋር ለሰጠሮች መለያ ይከፍታል እናም በዱቤ ውስጥ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የስሌቶችን ዋስትና ማረጋገጥ. በባንክ በኩል ገ bu ው ለተገዛው አፓርትመንቱ ጋር ከሻጩ ጋር ይሰላል እና የባለቤትነት መብት ይቀበላል, ከዚያ በኋላ በውሉ ውስጥ ብድር እና አሳቢነት ካለበት በኋላ. አሮሊ በተበዳሪው ውስጥ አይስማማም, ከዚያም ብድሩን በመክፈል አፓርታማውን ተወሰደ. እንደ እንደዚህ ዓይነት ሞዴል ቀላልነት በማዳበር እና በማደግ ላይ ያለው ሲሆን በጣም በተዳከሙ አገሮች ውስጥ ለምሳሌ ያህል, በፈረንሣይ ስፔን ውስጥ. በእንደዚህ ዓይነቱ የሞርጌጅ ማሰራሪያ ዘዴ (የግንባታ ቁጠባዎች ቁጠባው የእንቁላል ቁጠባዎች VVED) በጀርመን አሸነፈ.

በሁለት-ደረጃ የቤት ውስጥ ብድር ብድር በጣም የተወሳሰበ ነው. በሪል እስቴት ብድር በተካሄደው የብድር ወለድ ዋና ዋና ዋና ዋና ዋና ዋና ሥራ ገበያዎች በተለይ ይመጣል. እንዲህ ዓይነቱ የሚሠራው እንደዚህ ዓይነት ሞዴል የተራዘመ እና በደንብ የተገነባ የሞርጌጅ ገበያ መሠረተ ልማት ብቻ ነው. ያለችግሮች እርዳታ እና ቢያንስ በሁለተኛ ገበያው ውስጥ ይግባኝ በሚሉት ደህንነቶች ላይ ማከናወን ያለብዎት ማከናወን አስፈላጊ አይደለም. ይህ የሞርጌጅ ሞዴል አሁን በአሜሪካ ውስጥ ትልቁ ስርጭት ነው, ስለሆነም ብዙውን ጊዜ አሜሪካዊ ተብሎ ይጠራል. ዋናው ባህሪው የብድር መጠኖች በሌሎች የባንክ ብድሮች ወይም ተቀማጭ ገንዘብ ጋር የማይዛመዱ መሆናቸው አይደለም.

የሚገርመው ነገር, ከ <Xixvak> እና አብዮቱ ከመጠናቀቁ በፊት ተመሳሳይ የሞርጌጅ ስርዓት የተደራጀ እና ሙሉ በሙሉ በሩሲያ ውስጥ የተደራጀ ነበር. ስለ ብድር አውራጃው በኋላ, በተፈጥሮ, በተፈጥሮ, ስለእሱ ማውራት ነበረብኝ, በ 1991 ብቻ ተጀምሯል. የሞርጌጅ ህጎች ህጎች እ.ኤ.አ. በ 1996 ተቀብለው ነበር, ግን በቅርቡ ነሐሴ 2001 መጨረሻ ላይ ጠቅላይ ሚኒስትር ሚካሃይ ካሳኖቭስ በንብረት ቦንዶች ላይ የመንግስት ዋስትናዎችን የማቅረብ ህጎችን ፈርመዋል. አውሮፕላኑ በዋነኝነት ገበያዎች ላይ ይታያሉ ማለት ሲሆን የቤት መግዣው ትክክለኛ ቅሬታ በሁለቱ ሞዴሉ ላይ በሩሲያ ይጀምራል. በንብረት ብድር ብድር ብድር ውስጥ ይወርዳል, ብዙ ቁጥር ያላቸው ሩሲያውያንም በዚህ የመኖሪያ ቤት ውስጥ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ.

የባንክ የቤት መስሪያ ቤት ፕሮግራም

ከተስፋፋው የተዋቀረ የቤቶች ድራይቭ ብድር ውስጥ አንዱ በአሜሪካ ኢንቨስትመንት ፈንድ የተገነባ "የጸዳ" ነው. በዚህ ፕሮግራም መሠረት ፈንዱ ለሩሲያ አጋር ብድር ባንኮች እስከ 10 ዓመት ለሆኑ ሰዎች በግለሰቦች የሩሲያ አጋር ባንኮች የሩሲያ አጋር ባንኮች የረጅም ጊዜ ገንዘብ ሰንጠረዥን ይሰጣል. በገንዘብ መርሃግብር በኩል ሊቀርቡ እንዲችሉ የብድር ብድር ምርቶችዎ ወጥነት ያላቸው መመዘኛዎች እዚህ አሉ-

• ከፍተኛው የሞርጌጅ ብድር ብድር 10 ዓመት ነው;
• ክሬዲት (በአሜሪካ ውስጥ) ከቤቶች ዋጋ 70% ነው, እና ከ $ 15,000 ዶላር በላይ ያለው የመጀመሪያ አስተዋጽኦ 80% ሊሆን ይችላል, የወለድ ሂሳብ ለግንድ ሁሉ ትክክለኛነት የተመዘገበ ነው,
• በብድር ላይ የወለድ ፍጥነት - ገበያው (የኮንትሉ ውሉ መደምደሚያ ሰፈራ); አሁን ከ 13 - 15% ጋር እኩል ነው,
• ለእያንዳንዱ ብድር ለተበዳሪው ሕይወት, አፓርታማዎች, የአፓርታማነት ባለቤትነት,
• ቀደም ሲል ባለው ክፍያ ላይ ያለው ሞራቶሪየም (እንደዚህ ያሉ ሙሮዎች በሌሎች ፕሮግራሞች በቅርቡ እንደሚተዋወቁ እናስተውላለን).

መርሃግብሩ በሞስኮ ወይም በሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት ውስጥ ምዝገባ አያስፈልገውም, የሌሎች ሰዎች ዋስትና የለም, በአፓርታማ ምርጫ ላይ ምንም ገደቦች የሉም (ከእንጨት በተሠሩ ወለሎች በስተቀር) ወይም ሪል እስቴት ላይ ምንም ገደቦች የሉም ኩባንያ በሁለተኛ ደረጃ ገበያው ውስጥ አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የፕሮግራሙ "የ Concomation" ጋር አብሮ መሥራት, በልዩ ዋና ዋና ኩባንያ ውስጥ መገምገም አስፈላጊ ነው. ከደመወዝ (ከዋናው የሥራ ቦታ) በስተቀር የብድር ብድር በሚይዙበት ጊዜ, ሌሎች ህጋዊ የገቢ ልማት መርሃግብሮች ከግምት ውስጥ በማስገባት, ለባለቤት መኖሪያ ቤቶች እና ሌሎች በባንክ ተቀማጭ ገንዘብ, ደህንነታቸው የተጠበቀ ነው. የተረጋገጡ የገቢ አይነቶች.

የኢንሹራንስ የቤት ውስጥ ብድር ፕሮግራም

PSK ከ CMI RAS ጋር እና የስቴቱ ስርዓት ድጋፍ, ዛሬ ዛሬ ብሔራዊ ብድር ፕሮግራም "የወደፊቱ ጊዜ". ይህ ፕሮግራም ለ 10 ዓመታት ለ 10 ዓመታት የረጅም ጊዜ የደንበኛ የህይወት ኢንሹራንስ ኮንትራትን ያካትታል. የሚከፈለው የመድን ዋስትና አረፋው መጠን ወደፊት መኖሪያ የሚኖርበት ጊዜ ሲደርስ ደንበኛው አፓርታማ ለመግዛት ከሚያስፈልገው የኢንሹራንስ ኩባንያው ብድር ይቀበላል. በዚህ ዓመት ወደ ብድሩ ይግባኝ ከሚለው ቅጽበታዊ ጊዜ, ከቤቶች ድርሻ ውስጥ ኢንሹራንስ ውስጥ ኢንሹራንስ አፓርታማዎች ቀደም ሲል ከንብረት ጋር እስካሁን ድረስ የመድን ኩባንያው አፓርታማነትን አግኝቷል ኢንሹራንስ በአዲሱ አፓርታማ ውስጥ መኖሪያ ቤት (የልዑካን (የልዑካን (የልዑካን (የልዑካን (የልዑካን (የልዑካን እና ምዝገባ) ተበዳሪው በውሉ ስር የመድን ዋስትና አረቦን መክፈልን ቀጥሏል. በተመሳሳይ ጊዜ, በፕሮግራሙ ውሎች መሠረት ለእሱ የተሰጠውን ብድር የማገልገል ወጪው በወቅቱ በ ገንዘብ ውስጥ ከ 8% መብለጥ የለበትም. ስለሆነም ንብረቱ ደህንነቱ የተጠበቀ ነው. ተበዳሪ መክፈል የማይችል ከሆነ አብቅቷል, እናም አፓርታማው ይሸጣል. ደንበኛው የኩባንያውን ዋጋ, የኩባንያውን ዋጋ, ወዘተ የመነጨውን ዋጋ እና ተከታይ ክፍያዎችን የሚቀዘቅዝ ነው. (በተከራዮች ውስጥ).

የፕሮግራሙ ጥቅም በብድር ላይ በበቂ መጠን አነስተኛ የወለድ መጠን (በ VANKOV MAGEMBAMEMAGE ሞዴል ውስጥ ከዚህ በላይ የተጠማዘዘ ነው). ተበዳሪ እና የተወሰኑ ማህበራዊ ዋስትናዎች አሉ. ምንም እንኳን በምንም ምክንያት ክፍያዎችን ቢያጠፋም, በአሁኑ ሕግ መሠረት የአፓርታማው የመድን ኩባንያው ባለቤትነት የሚሆን ቢሆንም ከማዘጋጃ ቤት የሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ፈንድ የመኖሪያ ቦታ ተሰጥቶታል.

የመድን ዋስትና ሰጪው ክስተት (ሞት, የአካል ጉዳት, የአካል ጉዳት, የአካል ጉዳት, ጉዳት ወይም ቆሻሻ) በተወሰኑ ክፍያዎች ውስጥ የአበዳሪውን ዕዳ እራሱ ይሰጣል. በዚህ መርሃግብር ውስጥ በዚህ ፕሮግራም አፈፃፀም እና ልማት ውስጥ ከባድ ብሬክ በሞስኮ ውስጥ እና ተበዳሪ በአከባቢው ምርጫ እና በተለየ ህንፃ ውስጥ የሚገደብ መበከል. ግን በክልሉ ከተሞች ይህ ችግር የለም.

የሞርጌጅ ፕሮግራሞች "ውጤት" እና "በክሬዲት ላይ መኖሪያ ቤት"

የሞርጌጅ ብድር "ውጤት" መርሃግብር በ Sarov's የኑክሌር ማዕከል ስፔሻሊስቶች የተገነባ ነው. ለሁለት ዓመት ያህል በአራቱ ከተሞች ውስጥ ተፈተነችለት-ሳሮቭ (ናዝ zyy Novodod ክልል), ሪአዚን, ፔርዛ እና ዘራች (ፔረች). ከእነዚህ ከተሞች በኋላ እነዚህ ከተሞች በነዋሪዎች ቁጥር (ከ 600 ሺህ የሚበልጡ ነጠብጣቦች) እና በአማካይ የቤተሰብ ገቢ, እና በአማካይ የቤተሰብ ገቢዎች, በሁሉም ውስጥ አፓርታማዎች የማግኘት የታቀደው ዘዴ ተለያይተዋል ማራኪ እና ተመጣጣኝ ይሁኑ. አሁን የስርዓቱ "ውጤት" ከሩሲዮ, Voldgogrd, Kalculasd, Kaluga, Sloleankaya, nizyk Coldody, nizyk Phogrod, Nizutyk Holgoad, የዚህ ሥርዓት ስኬታማ ማመልከቻ ውጤት የፌዴራል መርሃግብር "በክሬዲት ላይ ቤት" የመኖር ውጤት ነው.

"በዱቤ ላይ መኖሪያ ቤት" በርካታ ልዩ ባህሪዎች አሉት. ከነዚህ የመጀመሪያዎቹ ውስጥ አፓርታማዎች ወጪዎች የሚሸጡበት ገደብ, ይህም የንግድ ሥራ ያልሆነ ድርጅት ነው, ይህም ተግባራት የፕሮግራሙ አያያዝን እና ትግበራውን ለማመልከት የታሰበባቸው እንቅስቃሴዎች. ለተገዛው አፓርትመንቱ የክፍያ ክፍያ በበጀት ዓመቱ በዝቅተኛ መቶኛ (ከ 5-10% (5-10%) ስር ነው, እና የክፍያ መጠየቂያ ጊዜው ከ5-15 ዓመታት ነው. ከፍተኛው የብድር መጠን የሚወሰነው በገ yers ዎች ወርሃዊ ወርሃዊ ገቢ ገቢ ነው. ሌላ ባህሪ ዝቅተኛ ነው, ግን ከተገዛው አፓርትመንቱ ቢያንስ 10% የሚሆነው የግዴታ የመጀመሪያ ክፍያ. ፕሮግራሙ በማህበራዊ-ተኮር ተፈጥሮአዊ ተፈጥሮአዊ ተፈጥሮአዊ እና በቤተሰብ አባል ውስጥ የጠቅላላው ቦታ እና የቤቶች ሁኔታን ለማሻሻል እና በዚህ ረገድ የማያስፈልጋቸው ዜጎች ለሆኑ ዜጎች የተነደፈ ነው.

በክፍያዎች ክፍያዎች በየወሩ, እኩል ማጋራቶች እና በዱቤ ሽያጭ ለሚሸጡ ህጎች በተቋቋሙ መድመቶች ውስጥ ናቸው. የመክፈያ ወርሃዊ ክፍያ መጠን ለመክፈል የግዴታ ወርሃዊ ክፍያ መጠን ከተደነገጠው የቤተሰብ ገቢ 20% መብለጥ የለበትም. የወለድ ሂሳብ ለውጥ የመሠውንቱን የቦርድ ቦርድ ችሎታ ልዩ ነው. በውሉ ስር ያሉ ግዴታዎች ማሞቂያዎች በሌሎች ሰዎች እና በማይታመኑ ንብረት የተያዙት ዜጋ, የሌሎች ሰዎች, የህይወት እና የንብረት መድን እንዲሁም በሌሎች መንገዶች ያሉት ለዜጋነት ቁልፍ ያረጋግጣል.

መርሃግብሩ ባለ 4-ደረጃ ደረጃ የቤቶች ማግኛዎችን ያቀርባል-ከድማጮች ጋር በመግዛት እና በእራስዎ አፓርታማ ክፍያ ለተሰጠ ክፍያ, ከግብሮች አፓርታማዎ ጋር በመግዛት; የራስዎ አፓርታማዎ ከኪራይ ገንዘብ ጋር በመግዛት የገዛ ቤትዎ ግዥ ክፍያ እና ያለ ክፍያዎች መኖሪያ ቤትን በመግዛት እና የራስዎን አፓርታማነት ሳይሰጡ. አመልካቾችን ቅደም ተከተል የሚገልጽ መስፈርቶች የሚከተለው-መኖሪያ ቤት በዱቤ ውስጥ የመግዛት መብት በአመልካች የተደሰተ ሲሆን በአመልካቹ የተደሰቱ, በእኩል ሁኔታዎች ውስጥ የራሱን ቤት የሚሸጠው በመጀመሪያው መስፈርት ውስጥ ጥቅም ላይ የዋለው ጠቀሜታ ጥቅም ላይ ውሏል. በእኩል ሁኔታዎች, በመጀመሪያው እና በሁለተኛ መስፈርት ላይ ምርጫዎች የመኖሪያ ቤት ሁኔታዎችን መሻሻል ዝርዝር ውስጥ ቀደም ሲል የምዝገባ ቀን እንዲኖር ተደርጓል.

ሞስኮ ግንባታ እና ቁጠባዎች

የኦ.ጂ.ሲ.ሲ.ሲ. ግንባታ ቁጠባዎች ገንዘብ ተቀባይ "(S ኤስ.ኤስ.ሲ) በ 1998 ተቋቁሟል. የሞስኮ n896 መንግስት መንግስት. መሥራች የክልሉ የስቴት ማዘጋጃ ቤት ዋና የማዘጋጃ ቤት ንብረት ነው. ሲ.ኤስ.ሲ በተጠቀሰው የብድር ሞዴል ውስጥ ቤትን ማግኘት ለሚፈልጉ ዜጎች ውስጥ ለማካሄድ ከሚፈልጉት ዜጎች ተሳትፎ በሚካሄደው የምእራባዊ-ዳራማ የመኖሪያ ማዕቀናት ውስጥ በተካሄደው የስነ-ምህድሮች ማዕረግ ውስጥ ይሠራል. እንደ ኤክስጂኖች አምሳያ ነው, እንደ ሀ / ቢሲ ነው, በቤስኮ እና በሩሲያ ብድር ውስጥ እንኳን ወደ መኖሪያ ቤት ግንባታ እና ግምት ለማደግ የመኖሪያ አማራጭ ሊሆን ይችላል.

በሞስኮ እና በሞስኮ ክልል ውስጥ ዘላቂ ምዝገባ ያላቸው ሰዎች ከጠቅላላው የቤቶች ዩኒቨርስቲ ውስጥ 5% የሚሆኑ ሰዎች በቤቶች ዩኒቨርስቲዎች እና በግንባታ ወቅት በአንዱ ውስጥ አንድ አፓርታማ መክፈል ይችላል (ከ4-16 ወሮች) ) እኩል ድርድርን የሚጋራው ሌላው ቀርቶ ወጪውን ለማስቀረት. ከዚያ በኋላ, አፓርታማው የሸቀጣሸቀጥ ብድር እንደመሆኑ መጠን በየዓመቱ ለሶስት በመቶ ብድር ለሶስት በመቶ የሚሆኑት ለሶስት በመቶ ብድር ሙሉ በሙሉ ለተጨማሪ ክፍያ ለተጨማሪ ክፍያ ለተጨማሪ ክፍያ ለተጨማሪ ክፍያ በተቀባው ንብረት በኩል በተስፋቢው ንብረት በኩል ነው. የፕሮግራሙ አፈፃፀም ለአምስት ዓመታት ይሰላል እና አምስት ደረጃዎችን ይይዛል. የመጀመሪያዎቹ ክፍል በሎባ ቭቭቭ ጎዳና ላይ የመጀመሪያውን ድንጋይ በሚሸፍኑበት ጊዜ በ 1989 መጀመሪያ ላይ የተጀመረው ኦፊሴላዊ ርስት 94 ተካሂዶ ነበር. በ 5 ዓመታት ውስጥ ከ 7 ዓመት እስከ 73ga, 530 ሺህ. M2 መኖሪያ ቤት መገንባት አለበት, 37 ሄዳሪዎችም ይፈራሉ, ነዋሪዎቻቸውም በአዳዲስ ቤቶች ውስጥ ይመደባሉ. አሁን የስምንት ዘመናዊ ከፍ ያሉ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ግንባታ ያበቃል. በአባቶቻቸው ውስጥ አፓርታማዎች የጡንቻዎች በ Scc መርሃግብር መሠረት መግዛት ይችላሉ. እነዚህ የተሻሻሉ አቀማመጥ, ከፍ ያሉ ጣሪያዎች እና ሰፊ አፓርታማዎች ያሉት ጎጆዎች ናቸው. በመጨረሻው ስምንተኛው ኮርፖሽ በአቅራቢያው ባለ አምስት ፎቅ የታሪክ ህንፃዎች የሚንቀሳቀሱትን የሚንቀሳቀሱ ናቸው.

የሁለት ዓመት ሥራ ውስጥ ባሉት የሥራ ልምዶች ውስጥ በመመርኮዝ በምእራባዊው ዲስትሪክቱ ውስጥ የ SCC አቀፍ እና የአፈር አወቃቀር ተግባራት ተግባሮችን መለያየት የሚሰጥ የከተማው አቀፍ ሞዴላዊ ፅንሰ-ሀሳብ ይፈጥራል.

እንዲህ ዓይነቱ ዘዴ በተሳካ ሁኔታ እንዲሠራ, ጠንካራ የመቆጣጠሪያ ስርዓት, ተጣጣፊ ዋጋ አሰጣጥ ፖሊሲ እና የተለያዩ ነገሮችን ግንባታ በገንዘብ ማገዶ አንድ የመረጃ ቋት የመረጃ ቋት እንፈልጋለን. ይህ ሁሉ በዲስትሪክቱ ውስጥ የከተማው አጠቃላይ የ Comccard አወቃቀር እና የደንበኛው የቤት ውስጥ ብድር መሠረት እና ተጨማሪ የጋራ-ባለሀብቶችን እንዲስብ የሚያደርግ ማዕከላዊ Scc ያለው መዋቅር መፈጠርን ያሳያል. በዚህ ምክንያት የ SSC ቅርንጫፍ ወደ ቤቱ የሚመጣ, አስፈላጊውን ምክር ለማግኘት እና እዚያ የሚፈለጉትን ሰነዶች እንዲሰጥ ለማድረግ አንድ ደንበኛ በየትኛውም ቦታ አንድ አፓርታማ መምረጥ ይችላል.

በእምነት ላይ የማድረግ ግዴታ

እነዚህ ፅንሰ-ሀሳቦች አሁንም የካፒታል ነዋሪዎችን እንኳን በደንብ በደንብ ያውቃሉ. ስለዚህ በሕግ አውጭው ማዕቀፍ እንጀምር. ጽንሰ-ሐሳቡ, በእምነት (ኮምፖች) ጋር አጋርነት የሚደረግበት የመፍራት, እንቅስቃሴዎች, እንቅስቃሴዎች እና ፈሳሽ በሲቪል ሕግ (ከኪነ-ጥበብ 82-86) ቁጥጥር ይደረግበታል. አጋርነቱ በተፈጠረ እና በሚሠራበት ስምምነቱ መሠረት ነው. እንቅስቃሴዎችን ማስተዳደር የተከናወኑ ሙሉ በሙሉ ኮዶች ናቸው. ተቀማጭ ገንዘብ (አዛ ers ች) ጉዳዮችን በማስተዳደር እና በማካሄድ ላይ የመግቢያ ተግባራትን ለማካሄድ ብቻ ሳይሆን በእምነት ላይ ላሉት የማስተዳደርና ተግባር የተሟላ ኮምፖች እርምጃዎች አይፈቱም አይደሉም. በእምነት የተጋለጡ አስተዋፅ ution በሚሳተፍበት የምስክር ወረቀት ማረጋገጫ የተረጋገጠ ካፒታልን ለማጋራት አስተዋፅ can ያበረክታል (ተቀማጭ ገንዘብ). የተስማሚው መብቶች የሚወሰነው በምርጫ ስምምነት (ተቀማጭ ስምምነት) እና የሚመለከተው ሕግ ነው.

በእምነት ውስጥ የመጀመሪያው አጋርነት "DSC-1 እና ኩባንያው" ተፈጥረዋል. ወደ ሞስኮ መንግስት የመግቢያ ብድር በዲዜርድ ድራይቭ ውስጥ በዲዜአት ፕሮጀክት ውስጥ እንደ ተሳታፊ ሆኖ በጄ.ሲ.ሲ. 5 ቀን 2001 ሁለተኛ ኮሚቴ በሁለተኛው ኮሚቴ ተገለጠ, SU-155 እና Co .. በመጀመሪያ ደረጃ, ያንን ሙሉ ኮርዴድ (መሥራቾች) ወይም ኮርዴሽን (መሥራቾች) ወይም ኮንስትራክሽን (መሥራቾች ካሉ) (መሥራቾች ካሉ) በተፈቀደላቸው ካፒታል ሳይሆን ለባለአክሲዮኖች ኃላፊነት አለበት. DSC-1 እና የ ለምሳሌ "ኩባንያ" ይህ 4 ኛ GBC, 5 አዋቂዎች እና የምርት እና የቴክኒክ ቢሮዎች ነው. የዚህ ንብረት ዋጋ በጣም ከሚፈቀደው ካፒታል ከሚፈቀደው ከፍተኛው ከሚፈቀደው መጠን በላይ ነው. ስለዚህ በአስተያየታዊ አጋርነት ውስጥ የፋይናንስ ፒራሚድ ስሪት ስሪት. ለጉድጓድ አጋርነት አስተዋጽኦ ሲያደርጉ, በመለያው ላይ ገንዘብዎን ለረጅም ጊዜ መቆጠብ ይችላሉ. ደግሞም, ደንበኛው አንድ ቀን (አንድ ዓመት ወይም ከ5-10 ዓመታት ውስጥ) አዲስ አፓርታማ ለመግዛት ይህንን ዓላማ (በአንድ ዓመት ወይም ከ5-10 ዓመታት) የሚያመለክተው የራሱን አጋርነት ይተማመንታል.

የአበባዩ አጋርነቱ ለተሳታፊዎች ተቀማጭ ገንዘብ መጠን, የአሰራር ሂደቶች እና የክፍያ ክፍያዎች ውስጥ ማንኛውንም ገደቦች አያስቀምጡም. የመጀመሪያውን መጠን በማዘጋጀት ደንበኛው በየጊዜው አዲስ ገንዘብ ማከል ይችላል, ይህም መጠን አፓርታማውን ለመግዛት እስከሚሰበሰበ ድረስ በመለያው ላይ እንዲከማቹ. በተጨማሪም በቤቶች ግንባታ ውስጥ በገንዘብ መሳተፍ ተቀዳሚው ትርፉን ከፓርቲዎች ሽያጭ ይቀበላል. ደንበኛው አፓርታማ መግዛቱን ካሰበ, ፓይ እና የተሸከመው ትርፍ በ 20 ዎቹ ቀናት ውስጥ በመለያው ላይ ይዘረዘራል.

ከጥር 1 ቀን 2001 ዓ.ም. የግብር ኮዴክሲርፍ ሁለተኛው ክፍል (አንቀጽ 2220 "የንብረት ግብር ግብር ማጓጓዣ (አንቀጽ 2220" የንብረት ግብር ማጓጓዣ (አንቀጽ 2220 "የንብረት ግብር ማጓጓዣ) አፓርታማን የገዙ ዜጎች በመግዛት ውስጥ ባሉበት መጠን መጠን የገቢ ግብርን የሚከፍሉ ናቸው ከ 600 ሺህ ሩብስ ያልበለጠ. (በግምት 20 ሺህ ዶላር $). አሰሚ ለባልደረባ ብድሮች ፍላጎታቸውን ለመክፈል የታሰበ ነው ማለት ከግብር ነው. ለዚህ ጥቅማጥቅሞች የግብር ቅነሳዎች የተጠናቀቁ አጠቃቀሙ እስከሚሆን ድረስ ሊከናወኑ ይችላሉ.

በገንዘብ እና በኢኮኖሚያዊ እንቅስቃሴዎች ውስጥ ገንዘብን መሠረት በማድረግ የተካተቱ ዜጎች, ተቀማጭ ገንዘብ ከተባባሪው አጋርነት እና ከመቀበሉ ጋር ተቀማጭ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ የሚገልጽ አስተዋፅ ስምምነት ይሳሉ በውጤቶች ውጤቶች ላይ የተከፋፈለ ክፍያ በበጀት ዓመቱ (እንጨቶች), የውጤት ወይም የአሰራር ሂደቱን እና የአሰራር ሂደቱን ለጉዳዩ ማበረታቻዎች እንዲጨምር ያድርጉ የአፓርትመንቱ ተጨማሪ ግ purchase. አስተዋጽኦው ክምችት ክምችት ላይ ያለው ስምምነት እንደ ቁጠባዎች የጊዜ ሰሌዳ እና አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ የዋጋዎችን ፍላጎት ያሳያሉ. የታዩት ምሳሌ ቀደም ሲል በተጠቀሰው የኢፕሬተር ሽርክና "DSC-1 እና ለኩባንያው" የመኩራት ግዥ (ክፍያ እና የሪል እስቴት መያዣን) ማሳደድ ዋና ዋና ቅድመ ሁኔታዎችን ይሰጣል. የአፓርትመንቱ አጠቃላይ ወጪ የ 30% የመጀመሪያ አስተዋጽኦ መጠን; የክፍያ ክፍያ - እስከ 10 ሳንቲም; የፍላጎት ክፍያዎች መጠን በአገልግሎት ህይወቱ እና በመጀመሪው አስተዋጽኦ መጠን ላይ የተመሠረተ, የወለድ ተመኖች በየዓመቱ ከ 10% አይበልጥም, አፓርታማዎች የሚቀርቡት ከአጋርነት የመኖሪያ ቤት ገበያዎች የመኖሪያ ቤት ነዋሪዎች እና የሞስኮ ክልል ብቻ ነው. የገ bu ው ማስቸዋቱ ተዛማጅነት ያላቸውን ሰነዶች አቅርቦት ተረጋግ is ል. የአፓርትመንት ክፍያ በአፓርትመንት ውስጥ የአፓርትመንት ግዥ በሚፈጠሩበት ጊዜ በአፓርትመንት መያዣ እና በሪል እስቴት መያዣው ላይ ተጓዳኝ ኮንትራት ነው, አፓርታማው ወደ ገ yer ው ንብረት ሲሳባ በመተባበር, በገ bu ው ፍጻሜው ላይ የተጻፈ ነው በውሉ ሙሉ በሙሉ ተፈጽሟል.

ደህና, ከፍ ያለ "ሕልምን የማይካድ" ገቢ ካለዎት ብዙ የ "" "ኳሳ-አንኳኳ" እቅዶች ምርጫ ሊሰጡዎት ይችላሉ. እንደ ደንቡ, በኑሮዎች ይለያያሉ, ግን መሠረታዊው ሀሳብ ነው, ደንበኛው አፓርታማውን ይመርጣል, 50% ወጪውን ከ 50% የሚከፍል እና የሚከፍሉ. ቀጥሎም, ማለትም ለቅጥር ዋጋ ይከፍላል, ይህም የአፓርታማው ወጪ እኩል ድርሻ ውስጥ በ 24 ወራት የተከፈለ ነው. የወለድ ፍጥነት ከ10-13% በወቅቱ ምንዛሬ. ብድሩን ከተከፋፈሉ በኋላ አፓርታማው በደንበኛው ላይ ይሳባል.

ሞዴሉ የቤት መግዣው የተሻለ ምንድነው?

ይህ ምናልባት ጥርጣሬ ሊመስል ይችላል, ግን ለገ yer ው, የአሜሪካ መርሃግብር አሁንም ተመራጭ ነው. ቢያንስ ለሶስት ምክንያቶች. በመጀመሪያ ደረጃ, ማንኛውንም አፓርታማ ለማግኘት የገንዘብ ብድር ማግኘት ይቻላል, ለምሳሌ, በ SSC አማራጭ መሠረት ምርጫው በግንባታ እና የቁጠባ ቦርድ ጽ / ቤት መባዎች የተገደበ ነው. እውነተኛ ገንዘብ በገበያው ውስጥ ቤትን በገበያው ውስጥ መኖሪያ ቤትን ለማግኘት በንብባይቱ ውስጥ ለመሳተፍ ያስችለናል, እና በተቋቋመው ኤስ.ኤስ.ኤስ እና ብዙ ጊዜ ዋጋዎች ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ በመላቀቅ ላይ ይገኛሉ. ነገር ግን, ምናልባትም የብድር ማግበዛ ጊዜያዊ የአነስተኛ ብድር ስሪት በጣም አስፈላጊው ጥቅም. ዎስኮን ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, ብድሮች እስከ 10 ዓመት የሚደርሱ ናቸው, እና እንደ እስኬቲው መርሃግብር መሠረት ተበዳሪ ለ 3, ለ 5 ዓመታት መክፈል አለበት. የመጨረሻው ሚና በአሜሪካ ዕቅድ ውስጥ ተበዳሪው ዕዳውን የማስወገድ መብት ያለው መሆኑ ተጫወተ-አፓርታማን ለመሸጥ (በአቅራቢነት, የቤት ብድር, ባዕድ) ወይም አዲስ ብድር ያግኙ ዕዳ በማጫወት. (ዩኒቲዎች እውነት አይደሉም, እንደዚህ ያሉ ሥራዎች ግን የተለመዱ አይደሉም.) እንደዚህ ያሉ አማራጮች ምንም SSK የለም. አፓርታማ ገዝቼ ሁሉ እዳው እስኪከፈላት ድረስ መሸጥ አይቻልም. ሆኖም, ድክመቶች ሁሉ ቢሆኑም ለአብዛኛዎቹ የሞርጌቶች ተሳታፊዎች ቀላል የሞርጌቶች ብድር እቅዶች አሁንም የበለጠ ለመረዳት, አቅም ያላቸው እና ርካሽ ናቸው.

የተደበቁ ሀሳቦች ጮክ ብለው

የሞርጌጅ ብድር ማግኘት ላይ መወሰን, ችሎታዎች ቀደም ብለው ማደን የተሻለ ነው. ይህንን ለማድረግ አሥር ጥያቄዎችን እንድትመልሱ እንለምናለን.

አንድ. የመጀመሪያውን አስተዋጽኦ ለመክፈል በቂ ገንዘብ አለዎት (ብዙውን ጊዜ ከተገዛው አፓርታማ ወጪ 30% ነው)?

2. ከአፓርታማዎች ሽያጭ ጋር የተዛመዱ ወጪዎችን ለመሸፈን ምንም ገንዘብ አለዎት? በብድር ስምምነት መሠረት በባንክ ክፍያዎች ውስጥ ለሚገኘው ውል ክፍያ ለተጠቀሰው የኮንትራት ክፍያዎች 1.5% የሚሆነው የብድር ስምምነት እና መደምደሚያው መደምደሚያዎች የመድን ዋስትና ክፍያ የኢንሹራንስ ኮንትራቶች (ከተበዳሪው የገቢ ህይወቱን እና የአካል ጉዳተኛ ንብረትን ማረጋገጥ አለበት, የባለቤትነት መብት (ማዕረግ) የመያዝ እድልን ማረጋገጥ አለበት). ይህንን ክፍያዎች በዓመት ከ 1.5 እስከ 5% ሊሆኑ ይችላሉ.

3. ብድሩን ለመክፈል እና ጉዳዩን ለመክፈል ከወር ክፍያ በኋላ አስፈላጊውን የቤተሰብ ህይወት ለመኖር በቂ ገንዘብ አለዎት? ደግሞም, እነዚህ ክፍያዎች የተደነገጉ የቤተሰብ ገቢ ድምር 35% ሊደርሱ ይችላሉ.

አራት. በአለፉት 2 ዓመታት ውስጥ ቀጣይነት ያለው የሥራ ልምድ አለዎት? አሮሌ በስራ ላይ መሰባበር እና መሰባበር ነበረባት, እንዴት አብራራ?

አምስት. በአቀራሩ 5-10 ዓመታት ውስጥ የአቋላዎን አቋም እና የገቢዎን መረጋጋት እንዴት ይገመግማሉ?

6. የሥራ ማጣት ከቀድሞው ክፍያ የሚከፍሉ ከሆነ, ይህም ብቸኝነትዎን ለማደስ የማይካድ ሌላውን በፍጥነት ሌላውን ይፈልጉ ይሆን?

7. ብድሮችን ወይም ብድሮችን ተጠቅመዋል እና ወቅታዊ በሆነ ጊዜ ይመልሷቸው? የዱቤ ካርዶችን ይጠቀማሉ? በሌላ አገላለጽ አዎንታዊ የብድር ታሪክ አለዎት?

ስምት. የፍጆታ አገልግሎቶችን, ስልክ, ኤሌክትሪክ, ወዘተ ይከፍላሉ?

ዘጠኝ. የተንቀሳቃሽ ወይም የማይነቃነቅ ንብረት (ሌላ አፓርታማ, የአገር አፓርታማ, ወዘተ.) አለህ, የበዓልዎራድዎ ተጨማሪ ማረጋገጫ የሚሆነው ተጨማሪ ማረጋገጫ ሊሆን ይችላል?

10. እንደ አሠሪ, የባንክ ዋስትና ወይም እንደዚህ ያለ ነገር ያሉ የሕግ አካል ተጨማሪ ዋስትና መስጠት ይችላሉ?

በተወሰነ ደረጃ ላይ ከግምት ውስጥ ያስገባዎትን አፓርትመንት ለመግዛት የሚያስችል ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን ለመፈፀም ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን ለመክፈል ግዴታዎን እንዲመልሱ እና አፓርታማውን ለማገገምዎ ብድርዎን እንዲመልሱ እና ለእርስዎ የሚከፍሉዎት እንዲከፍሉ ሊጠይቅዎት ይችላል በዚህ ምክንያት በአሁኑ ሕግ መሠረት ያካተተ አፓርታማው ይሸጣል, ይሸጣል, እናም እርስዎ እና እርስዎ እና ሁሉም ነገር በዚህ ቤት ላይ ተበላሽተዋል. በብድር ስምምነት ስር ላሉት ግዴታዎች ለመልቀቅ ለሚተገበሩ ገንዘብ ከሸጡ በኋላ እንኳን አበዳሪው በቂ አይሆንም, አበዳሪው ቅጣት እና ሌሎች የንብረትዎ ቅጣትን እና ሌሎችንም ሊይዝ ይችላል. ስለዚህ በሰዓቱ እና ሙሉ በሙሉ የመመለስ ችሎታ ባለው ችሎታ ላይ እርግጠኛ ለመሆን ዕዳ ውስጥ ይውጡ.

እነዚህ ሁሉ ጥያቄዎች ለአዎንታዊ ምላሽ ከሰጡ, ከዚያ ሊተማመኑበት የሚችሉትን ከፍተኛው የብድር መጠን መገምገም ይችላሉ. ብድሮችን በመስጠት ብዙ የበሽታ ወለሎች ብዛት ያለው የመስመር ላይ የብድር ማስያዣ መረጃዎች, አንድ ሰው በገቢዎ ላይ ያለውን የብድር ማስሊተያ መወሰን, አንድ ሰው ለእርስዎ እና በእሱ ላይ የወር ክፍያዎች መጠን መወሰን ይችላል.

ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት የአሰራር አሰራር ውስብስብ እና ረጅም ነው. በመጀመሪያ ደረጃ እንደዚህ ዓይነቱን አገልግሎት ከሚሰጥ ማንኛውም ድርጅት ጋር በመተባበር ለቤት ልማት ክፍያ መግለጫ ማመልከት እና የመኖር እድልን ከግምት ውስጥ በማስገባት ከፍተኛ መጠን ያለው ወረቀቶችን ማነጋገር ይኖርብዎታል. ለዚህ ብድር አመልካቾች ዝርዝር ውስጥ. የሰነዶች ዝርዝር በብዙ ኩባንያዎች ውስጥ ተመሳሳይ ነው. እንዲሁም በይነመረብ ላይም ሊገኝ ይችላል.

መበደር (ሁሉም ገጾች) ተበዳሪዎ ብቻ, ግን አብረውት የሚኖሩ ፓስፖርቶች ብቻ ሳይሆን ከእሱ ጋር አብረው የሚኖሩ ሰዎች እንዲሁም የትዳር ጓደኛ (የትዳር ጓደኛ), ወላጆች, ልጆች ከተገለጡ ሌላ ቦታ. ያስፈልጋል-ተበዳሪውን ኢንኤን የመደመር የምስክር ወረቀት ቅጂ የሆነ የሰነድ ቅጂ የተበዳሪውን ቋሚ መኖሪያ ቤቱን ለመመዝገብ መሠረት የሆነ የትምህርት ማስረጃ እና ሌሎች በርካታ ናቸው. በተጨማሪም, የጋብቻ ሁኔታዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶች, ስለ ሥራ ቅጥር እና ገቢ ጤና እና መረጃ ያስፈልጋል. ካሉ መረጃዎችን እና ሌሎች ንብረቶችን መስጠት አስፈላጊ ይሆናል. ሌሎች ሰነዶች ሊጠየቁ ይችላሉ. የማመልከቻ መጠይቁን ግምት ውስጥ የሚለው ቃል ብዙውን ጊዜ ከ 2 ሳምንት እስከ 1 ወር ነው. አወንታዊ ውሳኔ ከተደረገ ወደ የቤት መግዣ ስምምነቶች ለመግባት ተጨማሪ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ይደረጋሉ. ዝርዝሮቻቸው ብድር ለሚሰጥ ኩባንያ ይሰጠዋል.

በየካቲት ወር አጋማሽ ላይ በሩሲያ ውስጥ የፌዴራል ሕግ በሩሲያ ውስጥ የፌዴራል ሕግ ቀድሞውኑ በሩሲያ ውስጥ የተካሄደውን "ኦፕሬተር" ላይ ለውጦች እና ጭማሪ አደረገ. አሁን የባንክ ብድር ወይም ሌሎች የብድር ተቋም የተካነ "የመኖሪያ ቤት ወይም ሌላው ቀርበዋል አፓርትመንት ከተደነገገው ሁኔታ ከተደነገገው ባለቤት ጋር በተያያዘ ምዝገባ እንደሚደረግ ተደርጎ ይወሰዳል." ማብራሪያዎች ለተቀባዩ ባልሆኑ ወይም ከፍትህ ውጪ ዕዳ ውስጥ ከሚያስደስት አሻንጉሊይ አቅራቢውን ለመጠበቅ የተደረጉ ማብራሪያዎች እስከ አንቀጽ 54 ተወሰዱ. የብድር ተቋም አንድ የአሁኑ ዕዳ ክፍያ የማይቀባበር ግዴታዎች በሙሉ ግዴታዎች መፈለግ ይችል ነበር. ለቤቶች ስምምነት ይግባኝ, የባንክ ብድር መመለስን ለማረጋገጥ የተያዘ, የፓልኪገር እና የቤተሰብ አባሎቹን ከዚህ የመኖሪያ ሕንፃዎች ጋር የመጠቀም መብቱን ለማቋረጥ መሠረት ነው. በሚደርሰው መኖሪያ ቤቶች ላይ መልሶ ማግኛ "በፍርድ ቤቱ ውስጥ, በፍትህ መንገድ" ይቻላል. በቤት ውስጥ ስምምነት እና ወደ ማገገሚያ ስምምነት ውስጥ የተቀመጠ የመኖሪያ ሕንፃ ወይም አፓርትመንት በበላይ መጨናነቅ ወይም ውድድር መልክ ከተያዙት ንግድ በመሸጥ ይተገበራል. " በአንቀጽ 78 አንቀጽ 28 የአዲሱ የአንቀጽ አንቀጽ አንቀጽ 28 የበግነት ያላቸው አበዳሪዎች የቤተሰቦቻቸውን አባላት በማገገም የተቆራረጠውን ቤት ወይም አፓርታማ ነፃ ለማውጣት ፈቃድ ሳያገኙ ከቤተሰቦቻቸው ስምምነት በኋላ የዱቤ ድርጅቶችን ይጠብቃል. አንቀጽ 78 ላይ የደረሰበት ዕቃ የጨረቃ እመለሳቸውን ለመፍታት አልፈቀደም.

እናም አሳዳጊዎች እና አሳዳጊነት ባለስልጣናት በአሁኑ ጊዜ የአካል ብቃት እንቅስቃሴዎችን ወይም ውስን የሆኑ የቤተሰብ አባሎቻቸውን ለማቀናጀት ወይም በሕግ የሚጠበቁ ፍላጎቶች ካልተጠበቁ የመኖሪያ ቤቶችን ብድር ለማቅረብ ወይም ለማዛወር የመቻል መብት አላቸው. እንዲህ ዓይነቱ ፈቃድ በሠላሳ ቀናት ውስጥ ለጽሁፍ መቅረብ አለበት, እናም በስምምነት ሀገር አለመቻቻል ተነሳሽነት መነሳሳት አለበት. አመልካቹ "የአስተባባዮችነትን እና የአስተማማኝነት አካላት ውሳኔን በፍርድ ቤት የመቃወም መብት አለው."

የሞርጌጅ ስምምነትን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል

የሞርጌጅ ስምምነት እንደነፃቸው እንደነፃቸው ልብ ይበሉ. 339 የሩሲያ ፌዴሬሽን ሲቪል ኮምፕሲስ አስገዳጅ የአላላፊ ያልሆነ የምስክር ወረቀት እና የስቴት ምዝገባ ነው. ከእነዚህ መስፈርቶች ውስጥ ቢያንስ ቢያንስ ለማክበር አለመቻል ልክ ያልሆነ ያደርገዋል. በተገቢው ስምምነት መደምደሚያ ላይ የተረዳ ሁኔታ. በአሁኑ ወቅት የግዳጅ የስቴት ምዝገባ በተጠየቀ ጊዜ የተወሰኑ ልዩነቶች አሉ. የሶዳ ፓርቲ, የመጀመሪያ ውል ከሩሲያ ፌዴሬሽን ስርዓት (ሥነ-ስርዓት 429) ውስጥ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መደምደሚያ ላይ መድረስ አለበት, ሁለተኛው ደግሞ, የመጀመሪያ ስምምነት ወደንብረት መብቶች ወደንብረት መብቶች አያመራም, በዚህ መሠረት የሪል እስቴት ግብይት አይደለም, ስለሆነም የግዴታ የስቴት ምዝገባ አይፈልግም. ነገር ግን የመጀመሪያ የቤት መግዣ ስምምነት ያለ ምንም ጥርጣሬ ያለ ምንም ጥርጣሬ ለ አስገዳጅ አስተካካይ የምስክር ወረቀት ተገ subject ነው (አንቀጽ 18 ቀን 163,165, 339, 429 GKRF). የሞርጌጅ ኮንትራቶችን ሲደመደሙ የእድገት መኖራቸውን የሚወስደውን የመክፈያ ርዕሰ ጉዳይ ገና ወይም በ Malcwage ያልተገዛው አለመሆኑን ተገቢ ነው. አሁን የፌዴራል ሕግ "Oiojotek" ያልተጠናቀቀ ግንባታ ቃል እንዲገባ ፈቀደ.

በአንቀጽ 339 GKRF እና በሜርጌጅ ስምምነት ውስጥ የ 9-Fedrat ደግዚትት "እንደሚለው የግድ የግድ አስፈላጊ ነው-

• ወገኖች በውሉ ውስጥ; በተመሳሳይ ጊዜ ኮንትራቱ በዜግነት በዜጋ ንብረት ንብረት ንብረት ንብረት ንብረት ንብረት ንብረት (ፕሮፌሽናል) አንቀጽ 6 አንቀጽ 6 አንቀጽ 7 አንቀጽ 6 አንቀጽ 6 ላይ መኖሪያ ቤት እንዳይኖር አልተፈቀደለትም.
• በክልሉ የቀረበውን ግዴታ, ድምርን የሚያመለክተው የመከሰቱ እና የመገደል ጊዜ መሠረት ነው, ግዴታው በውሉ ላይ የተመሠረተ ከሆነ ፓርቲዎቹን, የእድገቱን ቀን እና ቦታ መግለጽ አስፈላጊ ነው,
• የቤት መግዣ ነገር: - ለመለየት የሚቻልበት (ስም, ቦታ, ዓላማ, ባህሪዎች), የሪል እስቴት ዓላማ መግለጫ,
• የተጻፈው የሪል እስቴት ዓላማ እና የፍትህ ባለስልጣን የተመዘገበ የፍትህ ስርዓት, ያ የቤት መግዣ ስምምነት የፓልግሬው (ንብረት, ኢኮኖሚያዊ አስተዳደር, ኪራይ) መብቶች ምዝገባ ከተደረገ በኋላ ነው ምርመራ;
• የሞርጌጅ መብቶች በብድር ብድር ከተረጋገጠ መገለጽ አለበት,
• በገንዘብ ገበያ ውሎች ውስጥ የብድር ጉዳይ (ዋጋ) ግምገማ (በገቢያ ዋጋዎች).
• የመያዣው ማገገም (በፍርድ ቤት ውሳኔ ወይም በተዋጋው ወገኖች ስምምነት).
• በቤቱ, ሕንፃዎች, መዋቅሮች ኮንትራቱ ውጫዊ መሬት በተያዙት መሬት ሴራ እንዲሁም በዚህ የጣቢያ መብቶች (የኪራይ መብላቸው ቀጠሮ) ወይም ለመጠቀም አስፈላጊ በሆኑ አቅርቦት ላይ ባለው አቅርቦት ላይ የተመሠረተ መሆን አለበት ዕቃው ከለከለው ውጭ ያለው የቤት መግቢያ ስምምነት ልክ እንደሌለው ይቆጠራል (ስነጥበብ. 340 የሩሲያ ፌዴሬሽን ሲቪል ሕግ);
• ኮንትራቱ የተለየ ቦታ ካልተያመለክተው ፓልሬጅ የዋስትናውን ተቀማጭ ገንዘብ ለማራመድ እና ለማዛወር, ከመያዣው ስምምነት ጋር ብቻ የመያዝን ቃል የመግዛት መብት አለው.

የማይነቃነቅ ንብረት በአጠቃላይ ባለቤትነት ከሆነ, ለሥልጣኑ የጽሑፍ ፈቃድ የሚፈልግ ከሆነ, እና በጠቅላላው የጋራ ባለቤትነት ከሆነ, ይህ ስምምነት "ኦውሪዮኦክ" የሕግ 7 አንቀጽ 7 ን. ከባለቤትነት, ከሌላ የትዳር ጓደኛ የመጡ የትዳር ጓደኞች የጋራ ባልደረባዎች የንብረት ባለቤትነት ስምምነት (የአንቀጽ አንቀፅ 35 ከቤተሰብ ኮዴርፍ (አንቀጽ 35 አንቀጽ 3). የሞርጌጅነቱ ነገር በአነስተኛ ዜጎች የተያዙት አነስተኛ አቅም ያላቸው ወይም በቁጥጥር ስር የዋሉ የመኖሪያ ቦታዎች የአስተዳደራዊነት ኃይልን እና የአስተማማኝ ሁኔታ ባለሥልጣንን ለማከናወን የፅሁፍ ስምምነት (PRORIDE የአንቀጽ 74 እ.ኤ.አ. .

ኢንሹራንስ ሁሉንም አደጋዎች እና እንቅልፍ ይተኛሉ

ምንም እንኳን የሞርጌጅ ኢንሹራንስ መስፈርቶች አንድነት እና ውስብስብነት የሚያመለክቱ ቢሆንም, በተግባር ግንባታ, አበዳሪዎች እና የኢንሹራንስ ኩባንያዎች እራሳቸውን ተበዳሪ መድን ሽፋን መገንባት ያለበት የአደጋ ተጋላጭነትን ይወስናል. እንደ ደንብ, የሞርጌጅ ብድር ለቤት መግቢያ እንቅስቃሴዎች ሙሉ የመድን ሽፋን ከሚሰጥ የኢንጌቶች ኩባንያ ጋር በመተባበር አጠቃላይ ስምምነት አለው. ከሚያስከትሉ አደጋዎች ሰፊ ዝርዝር, 3-4 በጣም አስፈላጊ ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ የኢንሹራንስ ተመኖች ቀንሰዋል, እናም በብድር መጠን ላይ በዓመት ከ3-5% የሚበልጡ ናቸው.

መድን ያለበት ብቸኛው ነገር ግዴታ ነው የአበዳሪው ሪል እስቴት (ለምሳሌ አፓርታማ) ነው. ከመደበኛ አደጋዎች ስብስብ ስብስብ ዋስትና ነው. የመድን ዋስትና ከሆነው ዝግጅት ከተከሰተ በኋላ የኢንሹራንስ ኃላፊነት የኃላፊነት ኃላፊነት እንደገና ለማቋቋም ሥራ የገንዘብ ድጋፍን ያካትታል. የመድን ኮንትራቱ አጠቃላይ የብድር ወቅት ትክክለኛ ነው. በውሉ ውስጥ ያለው ተጠቃሚ የተበደሩ ባንክ ነው. የመድን ዋስትና መጠን ከጠየቁ ብድር ጋር እኩል ነው, እና የኢንሹራንስ አረቦሚየም ከብድሩ ብድር 0.6-3% የሚሆኑት ናቸው.

አፓርታማው በሁለተኛ ገበያው ውስጥ የሚገዛ ከሆነ የተገዛው ንብረት ሕጋዊ ንፅህና ጥያቄ ልዩ ሹል ነው. በተሳሳተ የግለሰቴ ሂደት ውስጥ ያልተገለጸ ወይም ጥሰቶች ማዳመጥ, ሁሉም ተከታይ ግብይቶች በራስ-ሰር ተሰርዘዋል እና ባልተሸፈኑ የመገጣጠሚያዎች አደጋዎች ያለባቸውን አደጋዎች ያለባዛ ብድር ይይዛሉ. የርዕስ ኢንሹራንስ የብድር ብድር ዋጋ በአማካይ 1% ያካሂዳል, ምንም እንኳን በእውነቱ ዝቅተኛ (0.5%) እና ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል (እስከ 3-35%). "የመጀመሪያ" ቤት "ቤትን" በሚገዙበት ጊዜ የተሳሳተ የግብይት ንድፍ የመያዝ እድሉ በጣም ዝቅተኛ ነው, ግን ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም ምናልባትም. የተበዳሪ ባለሞያ ብድር መደምደሚያ ውስጥ አነስተኛ የተለመደው የመድን አይነት. ደንበኛው እንደ አፓርታማው ባለቤት እና እንደ ዜጋ ሁሉ, ንብረታቸውን ሊያስከትል ለሚችለው ጉዳት ለሌሎች ዜጎች (ጎረቤቶቻቸው) ኃላፊነት አለባቸው).

ይህ አሁን የሩሲያ ብድር ነው. የቤት ኪራይ ብድሮች አሁንም ለጥቂት ጊዜ ይገኛሉ. ነገር ግን አዳዲስ አማራጮች ቀስ በቀስ ዜጎችን የበለጠ ተቀባይነት አላቸው.