የሪል እስቴት ግለሰቦች ንብረት ስሌት-ለሁሉም አስፈላጊ ጉዳዮች መልሶች

እያንዳንዱ የአፓርታማ ባለቤቶች, ቤቶች, የሀገር ጣቢያዎች እና ሌሎች ሪል እስቴት ስለንብረት ግብር ስለሚከፍሉ ዓመታዊ ማሳወቂያዎችን ይቀበላሉ. በ 2020 ውስጥ ግብርን እንዴት እንደሚለወጥ እና በ 2020 - በ 2020 - በ 2020 እንዴት እንደሚለወጥ, በቁሱ ውስጥ እንናገራለን.

እ.ኤ.አ. ከ 2015 ጀምሮ, በተጣራ ግለሰቦች ላይ በተቀነሰ የሪል እስቴት ታክስ ላይ ተጀምሯል, ነገር ግን እንደ ባደጉነት ዋጋ መሠረት ነው. የግብር ተመን ወደ አዲስ የግብር ዝግጅት ስርዓት ለ 5 ዓመታት ያህል ሙሉ በሙሉ ለመቀየር ቀስ በቀስ ተለው changed ል.

እ.ኤ.አ. በ 2020 የሽግግር ጊዜው ያበቃል, በሚናወጥ ግለሰቦች ንብረት ላይ ያለው ግብር ይከፈላል.

ምን ዓይነት ንብረት ግብር መክፈል አለበት?

የንብረት ግብር ሁሉንም የሪል እስቴት ቤቶችን ይከፍላል. ወደ ሪል እስቴት የሚታዩ ነገሮች ዝርዝር በኪነጥበብ ውስጥ ተሰጥቷል. የሩሲያ ፌዴሬሽን 130 ሲቪል ሕግ. ይህ ዝርዝር ወደ ቤቱ, ጋራጅ, መሬት ሴራ ውስጥ ይገባል.

የግብር ነገር የታወቀ ነው-

• የመኖሪያ ሕንፃ (የግል ንዑስ-ነጎድጓድ እርሻ, የአትክልት እርሻ, የአትክልት ስፍራ, የጋራ መኖሪያ ቤት ኮንስትራክሽን) ለማካሄድ የቀረበውን ማካተት
• አፓርትመንት ወይም ክፍል.
• ጋራጅ, ማሽኖች.
• የተዋሃደ የሪል እስቴት ውስብስብ.
• ያልተጠናቀቀ ግንባታ
• ሌላ ግንባታ, ግንባታ, ግንባታ, ክፍል.

የሪል እስቴት መብት, ይህ የግብር ዓላማ ነው, የተመዘገበ ተመዝግቦ የሚመረጠው. በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ አጠቃላይ ንብረት አፓርታማዎች የግብር ባለቤቶች አይከፍሉም.

ምን ግብይት ተከማችቷል?

የፌዴራል ግብር አገልግሎት በየዓመቱ በአመቱ ሁለተኛ አጋማሽ ለሪል እስቴት መገልገያዎች ክፍያ ክፍያ ያስከፍላል. ቤቶችና አፓርታማዎች ባለቤቶች በቀድሞ ሪፖርት ጊዜ ውስጥ ግብር የመክፈል አስፈላጊነት ማስታወቂያ ይላኩ. ከ FTTዎች የተላከ ደብዳቤ በፖስታ ወይም በግብር አገልግሎት ድር ጣቢያው ላይ በግል መለያው ይመጣል. የግብር ከፋይው የግል መለያ ክፍያዎች የተከማቹ እና የተከፈለውን የግብር ክፍያዎች, ክፍያዎች መገኘታቸው ስለ ንብረት እና ተሽከርካሪዎች ወቅታዊ መረጃ ይሰጣል. ለግብር ክፍያዎች ክፍያ, የ 3 NDFL ቅጹን ቅፅ ይሙሉ እና የዴስክ ቼክ ሁኔታውን ሁኔታ ይቆጣጠሩ; የግብር ምርመራ የግል የግል ባለስልጣናትን ያለግልል ያነጋግሩ.

በአንድ የአደባባይ አገልግሎቶች አንድ ፖርታል ላይ ተመሳሳይ አገልግሎት አለ, "ዕዳዎን ይማሩ" ተብሎ ይጠራል. እንዲሁም በግብር ዕዳ ላይ ​​ያለው መረጃዎች በዚህ የሥራ አስፈፃሚ የፌዴራል ዋሻ አገልግሎት ባንክ ውስጥ ሊሆኑ እንደሚችሉ ይፈትሹ.

አጠቃላይ አዝማሚያዎች, በወረቀት ላይ የግብር ማስታወቂያዎች የተላኩት ወደ የተወሰኑ የግብር ከፋዮች ምድቦች ብቻ ይላካል-የአካል ጉዳተኞች II የአካል ጉዳት ቡድኖች. ከልጅነት ጀምሮ የአካል ጉዳተኞች, የአካል ጉዳተኛ ልጆች; ጡረተኞች; ከግጂት አውታረ መረቦች በተነሱት አካባቢዎች የሚኖሩ ግለሰቦች. ለተጨማሪ የግብር ማስታወቂያ በወረቀት ቅርጸት የግብር ኢንሻገርን በግል ማነጋገር ይችላሉ.

እ.ኤ.አ. ከ 2018 ጀምሮ የንብረት ግብር ግብር ለማግኘት የግብር ጥቅማ ጥቅሞችን ለማቅረብ የማያቋርጥ አሰራር ጥቅም ላይ ውሏል - የግብር ባለሥልጣናት የእነሱን ጠቃሚ መረጃ ከእነሱ ጋር ሲጠቀሙ ዋጋ ይሰጣሉ.

የግብር ስሌቱ እንዴት ተቀየረ?

የግለሰቦችን ንብረት ንብረት ንብረት ባለት ስሌት የተከሰተው ዋና ለውጥ የግብር ሰጪውን መሠረት በሚወስኑበት ጊዜ ካደፈኝነት እሴት ለመጠቀሚያ ዋጋ ከቁጥር ግምገማው ጋር በመተባበር ነው.

የ CADAREADERAISS ወጪ ይህ ግምገማ በተሰጠበት ቀን የግዛት ካደከተውት ግምገማ ምክንያት የተቋቋመ ወጪ ነው. በሩሲያ ውስጥ በሚገኙ አንድ ቴክኒኬሽን መሠረት የ CADAREARE ግምገማ ይከናወናል. ምናልባትም የንብረቱ ዋጋ ዋጋ ለራስነት ግምት ለማወቅ ስልታዊው ሊዳብር ይችላል.

የተስተካከለ ዋጋ ስሌት በአንድ የተወሰነ ክልል ላይ ተመሳሳይ ነገሮችን ካላቸው ግብይቶች ዋጋ ላይ በመመርኮዝ በግብይት ዋጋ ላይ የተመሠረተ ነው. ይህ የ CADAREED እሴት ዋና እሴት ዋና ዋና ነገሮች እና የእድሜው ይዘት ያላቸው ዋና ዋና ነገሮች ካሉበት ዋጋው ዋጋ የተለየ ነው.

በግል ካቢኔ ሮዛሪራ ወይም በፌዴሬሽን ግብር አገልግሎት አማካይነት የአፓርታማዎን ወይም ጎጆዎቻቸውን አፓርታማዎ ወይም ጎጆዎ ጠቃሚ እሴት መማር ይችላሉ. በተጨማሪም በግብር አገልግሎት ድርጣቢያ ላይ የኬት ስሌት አለ, እንዲሁም የነገሩ የከዋክብት ዋጋ በሕዝብ ፊት ካርታ ላይ ይታያል.

የነገሩን የኋላ ጠቁር ከመጠን በላይ ቢመለከትስ?

የግብር ሥራው ብቃት ጥይቶች ወይም የቁጥር ባህሪዎች ከተለወጡ በኋላ የ CADAREED እሴት ይስተካከላል.

የነገሩ መሰናክል ጠቀሜታው ከተወነሰስ? ግለሰቦች ውጤታማ መሣሪያ አላቸው - የጋራ የይገባኛል ጥያቄዎች. በዚህ መንገድ ላይ የመሬት ማቅረቢያዎች እና የከተማዋ ሪል እስቴት ባለቤቶች አዲሱን የካርዴሽን የሂሳብ አያያዝ ሲገቡ ከብዙ ዓመታት በፊት ቀድሞውኑ አል passed ል.

በዚህ ጉዳይ ላይ የፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት የተለወጠ ዋጋ ያለው መረጃ ከግምት ውስጥ በማስገባት የተጠየቀውን የግብር ቤቱን ሲተገበር ከሚያስፈልገው ቀን ከተጀመረበት ቀን ጀምሮ ከግምት ውስጥ ይገባል.

የግብር ሰጪውን ለመለወጥ ሌላ አማራጭ አለ - በቴክኒካዊ ስህተት ምክንያት ከልክ ያለፈ ዋጋ ያለው ወይም የተጠበሰ. በ ESER ውስጥ ሲስተካከሉ, ይህ የስህተት ለውጥ ከስህተት ካደባቸው ዋጋዎች ጋር ከተቀየረበት ቀን ጀምሮ ይተገበራል.

የተለወጠው ግምገማው ተፈታታኝ ሁኔታ ለመገዛት ከሚያስቀምጠው ዓመት ውስጥ አይተገበርም, ነገር ግን ስህተቱ በንብረቱ ግምገማ ውስጥ ከተገኘው ቅጽበት, ይህ በኪነ-ጥበባት ነው. የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ 409. ስለሆነም የሕግ ባለሙያ የአድራሻዎችን ስህተት የሚያስተካክል, የቀራጮች የግብር ከቁጥሮች ውስጥ የግብር ክፍሎችን ለመቀነስ ያስችላቸዋል (የንዑሩ የመግቢያ ዋጋው ከተወገደ).

የግብር ተመን ምንድን ነው?

የግብር መጠን የግብር መሠረት (የግብር ዋጋ ዋጋ), የተሸጠው የግብር መጠን ነው. መሰረታዊ ተመኖች በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ የተቋቋሙ ናቸው.

በመሰረታዊ ዋጋዎች መሠረት እያንዳንዱ ክልል የራሱን የመሬት ተመኖች የማቋቋም መብት አለው. በተመሳሳይ ጊዜ, የንብረት ግብር መሰረታዊ ንብረት ወደ ዜሮ ሊቀንስ ወይም ሊጨምር ይችላል, ግን ከ 3 ጊዜ በላይ አይደለም.

በተለያዩ ክልሎች ውስጥ ላሉት የመኖሪያ ተቋማት የግብር መጠን 0.1% ከ 0 እስከ 0.3% ይለያያል.

የግብር ተመኖች በሥነ-ጥበብ ውስጥ. ከሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ 406

• እስከ 0.1% (ለመኖሪያ ሕንፃዎች እና ለመኖሪያ ቤቶች, ያልተጠናቀቁ የመኖሪያ ሕንፃዎች, ጋራጆች እና ማሽን).
• ከ 300 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ከ 300 ሚሊዮን ሩብልስ የሚበልጠው የቢሮ መገልገያዎችን, የምግብ መገልገያዎችን እና የቤት ውስጥ አገልግሎቶችን ለማስተናገድ የሚያገለግሉ, እንዲሁም ከ 300 ሚሊዮን ሩብልስ የሚበልጡ ዋጋዎች.
• እስከ 0.5% (ለሌሎች የግብር ዕቃዎች).

እባክዎን ያስተውሉ-ለንግድ ሪል እስቴት ዕቃዎች, ግብር ለማስላት አሰራር ግብርናቸውን በግለሰቦች ወይም በሕጋዊ አካላት በመተላለፊነት ላይ የተመሠረተ አይደለም. ያም ሆነ ይህ በእንደዚህ ዓይነቱ ነገር ላይ የግብር መጠን 2% ይሆናል, ምንም ጥቅሞች የሉም.

በየትኞቹ ጉዳዮች እና ለምን ጥቅሞች አሉት?

በአንዳንድ ሁኔታዎች ለአንዳንድ የግብር ከፋዮች ምድቦች ጥቅም ይሰጣሉ. እባክዎን ያስተውሉ-የማይናወጥ የንብረት ጥቅሞች የሚሰጡ ሲሆን የሚቀርቡት ለንግድ ሥራ እንቅስቃሴዎች ጥቅም ላይ ያልዋሉ ሪል እስቴት ጋር በተያያዘ ብቻ ነው. በዚህ ረገድ ጥቅሞቹ ለእያንዳንዱ ዝርያ አንድ ነገር ብቻ ነው የሚመለከተው.

ተጠቃሚዎች በሁለት ዝርዝር ውስጥ ተጣምረዋል. በኪነ-ጥበባት. ከሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ 407 የፌደራል ሕግ በሚከፍሉበት ጊዜ ሙሉ በሙሉ በሚታገሱ ሰዎች የተዘረዘሩ ናቸው. ይህ ምድብ የዩ.ኤስ.ዩን ጀግኖች እና የአካል ጉዳተኞች, የአካል ጉዳተኞች, የታላቁ የአርበኞች ጦርነት ተሳታፊዎች ናቸው.

በክልሉ ደረጃ ሁለተኛው የተጠበቁ ተጠቃሚዎች ዝርዝር. የተሟላ የምርጫ ዓይነቶች ዝርዝር እና የድር ጣቢያዎች fts ላይ ሊገኙ ይችላሉ.

ለህፃኑ ግብር, ባለቤት ወይም አብሮ አብሮ የተጋበዙ የንብረቱ ንብረት ንብረት የሆነ, ወላጆችን ይክፈሉ, በዚህ ግብር ላይ ጥቅሞች የማግኘት መብት ተሰናክሏል እንዲሁም በአንዳንድ ክልሎች እና ወላጅ አልባ ሕፃናቶች እና ለአካለ መጠን ያልደረሱ ቤተሰቦች ውስጥ.

የጥቅምትነት ማስታወቂያ

እባክዎን ያስተውሉ: - ጥቅሞቹ ተፈጻሚነት ያላቸው ናቸው, ይህ ማለት ግብር ከፋዮች ራሳቸው የሚተገበሩበት አግባብነት ያላቸው የግብር ከፋዮች ላይ የግብር መቆጣጠሪያቸውን ማሳወቅ አለባቸው ማለት ነው. እንደነዚህ ዓይነቱን ማስታወቂያ ለማስገዛት ቀነ-ገደብ - እስከ ኖ November ምበር 1 እስከ ዓመቱ ድረስ, የግብር ጊዜ ነው. የማሳወቂያ ቅጽ በፌዴራል ግብር አገልግሎት ድር ጣቢያ ላይ ነው, እና ማመልከቻው ራሱ በግብር ከፋይ የግል ሂሳብ በኩል የፖስታ ምርመራው ለግብር ኢንሻገር ወይም ማንኛውንም የግብር ምርመራ በግለሰብ ደረጃ ሊላክ ይችላል.

የታክስ ባለሥልጣናት የግብር ከፋዮች ተጠቃሚነትን በተመለከተ መረጃ ካላቸው ግብር በራስ-ሰር በትንሹ መጠን ይሰላል. በሆነ ምክንያት ጥቅሞቹ አልተሰጡም, የግብር መቆጣጠሪያውን በተገለፀው መግለጫ ጋር ማነጋገር አስፈላጊ ነው.

ይህንን በማንኛውም ጊዜ ማድረግ ይችላሉ, ትግበራው አንድ ጊዜ ይሰጠዋል, ጥቅሞቹን ማረጋገጥ አያስፈልግዎትም. አንድ የአንዱ ዝርያዎች (ለምሳሌ ሁለት አፓርታማዎች, ሁለት አፓርታማዎች ካሉዎት), በመግለጫው ውስጥ, እርስዎ እንደ ቅድመ ሁኔታ የሚመርጡባቸውን መረዳት አለባቸው. አስፈላጊ ከሆነ ግብር ከሚከፍለው ዓመት እስከ ታህሳስ 31 ድረስ ለግብር ባለሥልጣን በማነጋገር ትክክለኛ ነገር ሊለወጥ ይችላል. የማመልከቻው ነገር ካልተገለጸ ከፍተኛው እሴት ያለው ሪል እስቴት ግብርን ሲያሰላበት በራስ-ሰር ይመርጣል. ከግብር ከፋዩ ማመልከቻ ካልተቀበለ, ቅነሳው ከፍተኛው የመሬት ግብር መጠን ጋር አንድ የመሬት ሴራ በራስ-ሰር ይተገበራል. የመቀጠል መብት ያለው ሰው ቀደም ሲል የተጠቀመበት የግብር እረፍት ያደረገ ከሆነ, በሪል እስቴት ግብር ላይ ተቀን sit ል, በሪል እስቴት ግብር ላይ ተቀን site ል, ተጨማሪ የግብር ከፋይ ይግባኝ ሳያስፈልጋቸው በግብር መረጃ መሠረት በግብር መረጃ መሠረት ይተገበራል.

የሪል እስቴት ነገር ሕልው ከቆየ በኋላ ከሞተ ወር ወርድ የመጀመሪያ ቀን ወይም ግብር ከፋይ በሚኖርበት ቦታ ግብር ከያዘው ወር የመጀመሪያ ቀን ማስከፈል አቆመ.

የግብር ቅናሽ እንዴት ይሰላል?

የግብር መሰረት መሠረት ሊቀንስበት የሚችል የሪል እስቴት መጠን መጠን በተገቢው ሁኔታ ነው. የግብር ቅናሽ የማግኘት መብት ለእርሱ የእሱ ንብረት የሆነ ማንኛውም የመኖሪያ ቤት ባለቤት ነው. የሂሳብ አያያዝ በራስ-ሰር ይከሰታል.

የግብር ቅነሳ ለተለያዩ የሪል እስቴት ዕቃዎች ይለያያል-ለቤቱ 50 m² (የመኖሪያ ሕንፃው ክፍል) አፓርትመንቱ - 20 ሚ.ሜ. ከህጋዊ ወደ ሩሲያኛ ዝውውር. የ 50 ሜት ግብር ቤት ባለቤት የሚከፍለው ባለቤት አይከፍልም, እና የ 100 ሜባ ቤት ባለቤት ለ 50 ሜጋቢ ግብር ይከፍላል.

በግለሰቦች ንብረት ላይ ያለውን ግብር እንዴት ማስላት እንደሚቻል?

በዓመት መጠኑ በእድገቱ እና በግብር መሠረት ላይ የተመሠረተ ነው. መጠኑ የሚወሰነው በሕግ እና በክልል ባለስልጣኖች ነው. የግብር መሠረት የነገሩን ወጪ ነው. በፓርቲው ላይ ያለውን ግብር መጠን ለማስላት የሚረዳ የግብር ማስያ በ FTS ድርጣቢያ ላይ ይገኛል, ቀመርም ቀመር ውስጥም ተሰጥቷል.

ለ 54 ሜ2 አፓርትመንት አፓርትመንት አፓርትመንትን ለማስላት ምሳሌ

ዓመቱን በሙሉ በሁለት ባለቤቶች ባለቤትነት የተያዙ 54 ሚ.ግ. የ CADAREED እሴት ከ 5 ሚሊዮን ሩብልስ ጋር እኩል ይቆጠራል. እ.ኤ.አ. ለ 2019 የተካሄደው ገቢቢነት ከ 1.518 ጋር እኩል ነው. በክልል የግብር ሕግ የተቋቋመው የግብር ተመን 0.1 በመቶ ነው.

1. በ CADAREEREED እሴት ውስጥ የሪል እስቴትዎ ዋጋን ያስሉ. 5 000 000: 54 = 92 52 593

2. ግብር የሚከፍለውን ክፍል ስፋት አስላ. ይህንን ለማድረግ የ 20 ሚ.ግ. ከቆሸሸ በኋላ አፓርታማው አካባቢ 34 M² ነው.

3. የግብር ቤቱን እንመረምራለን. ለዚህ የ 1 MP ዋጋ በአፓርታማው አፓርታማው አካባቢ ተባዝቷል. 92 593 × 34 = 3 148 148 162 እሽቅድምድም.

4. የግብር ደረጃውን ዋጋ በግብር ተመን እሴት ላይ የግብር ዋጋን ዋጋ የሚያበዛ, ያ በ 0.1 በመቶ ነው. 3 148 14 149 × 0.1% = 3148 RIR.

5. ሪል እስቴት በሚገኝበት ክልል, በባድል ዋጋ ላይ ያለው ግብር በአምስተኛው ዓመት እንደሚሆን ተደርጎ ይቆጠራል ማለት ነው, ማለትም ወደታች ወደታች የተካሄደውን አናስብም አናስብም.

6. ሁለት ባለቤቶች ስላለን እያንዳንዳቸው የግብር መጠን ግማሽ ይከፍላሉ (ንብረቱ በእኩል ማጋራቶች ከእነሱ ነው).

ስለዚህ ለእያንዳንዱ ባለቤቶች የግብር መጠን ከ 1574 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል.