የግ purchase መብት ምርጫ እና ማነው ማነው? ልጁ በሚታዘዙበት አፓርታማ ውስጥ እንጨት መሸጥ ይቻል ይሆን? አንድ ክብራችን ቢኖርስ? በአፓርታማው ውስጥ ድርሻ በመግዛት ሂደት የሚከተሉትን እና ሌሎች ጥያቄዎችን እንመልሳለን.
ከማንኛውም የውሃ ውስጥ ድንጋዮች ጋር ተካፋዮች በመግዛት እና ለመረዳት የማይችሉ ህጎች በጣም የተወሳሰበ ወይም አልፎ ተርፎም የማይቻል ይመስላል. ብዙዎች ከጎረቤቶቻቸው በሕይወት የሚተርፉና ድርሻቸውን ለአንድ እንዲሸጡ በማስገደድ ይፈራሉ. አደጋው በእርግጥ አለ, እናም ትልቅ ነው, ግን በሌላ በኩል እንዲህ ዓይነቱ መፍትሄ ብዙ ጥቅሞች አሉት. የቤት ኪራይ በመክፈል መኖሪያ ቤታቸውን ለማግኘት መወሰን ለተደከሙ ሰዎች ፍጹም ነው. "ሁለት እጥፍ" ወይም "ኦዲንሺኪ" ግዥ የሚሆን ገንዘብ በቂ አይደለም, ይህ ዘዴ በጣም ተቀባይነት አለው. ወደዚህ ሂደት የሚመራው ህጉ በቀላል መርህ የተመሰረተው በቀላል መርህ - ከሪል እስቴት ጋር ከማንኛውም የገንዘብ ግብይት ጋር ነው - የሁለተኞቹ ሁሉ ፍላጎት መታየት አለበት. ምንም እንኳን በግብይት ውስጥ ካልተሳተፉ እንኳን.
በአፓርታማው ውስጥ ድርሻ መግዛት ነው
- የጋራ እና የጋራ ባለቤትነት ልዩነቶች
- ቅድሚያ የሚሰጠው ግ purchase
- ህጻኑ በሚታዘዙበት አፓርታማ ውስጥ ድርሻ ለመግዛት ሁኔታዎች
- የልጁ ድርሻ ግዥ
- በሕገ-ወጥ መልሶ ማሻሻያ ግንባታ እርምጃዎች
- የማዘጋጃ ቤት ክፍያዎች
- የመጥፋት መገኘቱ
- የጠቅላላው ቦታ ድርሻ ማግኘት
- የስምምነት ባለትዳሮች
- ስምምነት ለማድረግ ሂደት
1 በጋራ እና በባለቤትነት መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው?
ዋና ዋና ትርጓሜዎች የሩሲያ ፌዴሬሽን ሲቪል ሕግ ያቋቁማል.
- እያንዳንዳቸው ባለቤቶች የእራሱ ድርሻ ባለቤትነት ያላቸው በዚህ ጉዳይ ብቻ ሊገዛ ወይም መሸጥ ይችላል.
- ከጋራ ጋር - ዕቃው በአጠቃላይ ይዞታ ነው. ቢያንስ አንድ ፓርቲዎች በዚህ ጉዳይ ላይ ካስገቡት በፓርቲው ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ ሊከፈል ይችላል. መኖሪያ ቤት ብዙውን ጊዜ በጋብቻ ውስጥ የተካሄደ ሲሆን በንብረት ይጋራል.
የከተማው ባለብዙ ፎቅ ቤቶች አቀማመጥ ለሁለተኛው የተለየ የቦታ ቦታ ወይም ወደ ጎዳና መያዙን ልብ ሊባል ይገባል. እንዲህ ዓይነቱን ማሻሻያ ማስተባበር በጣም ከባድ ነው. እንደ ደንብ ያለው አካባቢ አንድ ነው.
2 በአፓርትመንቱ ውስጥ ድርሻ የመግዛት መብት ያለው ማን ነው?
በሩሲያ ፌዴሬሽን ኮሌጅ ቁጥር 250 አንቀጽ 250 መሠረት ሁሉም ባለቤቶች በሽያጩ ወቅት ለተወሰነው ዋጋ ካሬ ሜትር የመግዛት መብት አላቸው. የህዝብ ክፍያ እና በነጻ ያስተላልፉ እና ያለ ክፍያ ለየት ያሉ ናቸው. በሕግ, ሻጩ ዋጋውን እና ሌሎች ሁኔታዎችን ከሚጠቁሙት ባለቤቶች ጋር የተጻፉ ባለቤት የጽሑፍ ማስታወቂያዎችን መላክ አለበት. ለእነርሱ ግ purchase ቸው, ከዚያ ሻጩ ከሶስተኛ ወገን ጋር ስምምነት መደምደሚያ የመቋቋም እድልን ያገኛል. የይገባኛል ጥያቄዎቻቸውን እምቢ ለማድረግ የጽሑፍ ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, ለመጠባበቅ ረጅም ጊዜ. ሀሳቡ እየተለወጠ ከሆነ ሪፖርት ማድረግም አስፈላጊ ነው.ብዙ ቅድሚያዎች አመልካቾች ወዲያውኑ ከተገለጡ ወዲያውኑ ራሳቸውን የወሰኑ ሜትሮች ምርጡን ሁኔታዎችን የሚቀበሉትን ይቀበላሉ. እሱ ምናልባት ባል, ሚስት ወይም ዘመድ ያልሆነ ሰው ሊሆን ይችላል. በአቅራቢያው መጠን ላይ ጥገኛ ምንም መብቶች አይሰጡም.
በሦስት ወር ጊዜ ውስጥ 250 ን በመጣስ የፍርድ ቤት ዲስትሪክት ቅርንጫፍ ውስጥ ክስ ነው.
ሕጉ ለማለፍ ሙከራዎች ሁል ጊዜ በተሳካ ሁኔታ አይጠናቀቁም. በሶስተኛ ወገን የልገሳ እርምጃ መውሰድ ከገንዘብ መጠን የማግኘት አደጋ አለ. በተጨማሪም, የተስፋውን ክፍያ ቢቀበልም, ሻጮቹ ከማንኛውም ነገር ጋር ይቆያሉ. ከሁሉም በኋላ እንዲህ ዓይነቱ ክወና የግ purchase እና የሽያጭ ሕግ ነው. በፍርድ ቤት ውስጥ ያረጋግጡ በጭራሽ አስቸጋሪ አይደለም.
የማጭበርበር ወንጀል ተጠቂ ለመሆን ወይም እራስዎን እራስዎ ላለማድረግ, የሕግ ባለሙያ ድጋፍ ማግኘቱ የተሻለ ነው. አንዳንድ መፍትሄዎች በመጀመሪያ በጨረፍታ ትክክል ናቸው, ብዙውን ጊዜ ወደ መጥፎ መዘግየት ይመራሉ.
3 አንድ ልጅ በአፓርትመንቱ ውስጥ ከተመዘገበ ምን ማድረግ ይኖርብኛል?
አንድ ልጅ በካሬው ላይ ከታዘዘ, ከአሳዳጊያንነት ለመዋደድ ስምምነት ማግኘት ያስፈልግዎታል. ከሚያስከትለው ወንጀለኛ ድርጊቶች መጠበቅ እና ግጭቶችን ለመከላከል አስፈላጊ ነው. የስምምነት ቃል አንድ ወር ያህል ነው, ስለሆነም በመጨረሻው ውስን ነው.
የሰነዶች ጥቅል ለ Soardiansight
- ፓስፖርት አዳኝ.
- የልደት ምስክር ወረቀት.
- ከቁጥር ውጭ ይወጣል.
- ትግበራ ግብይትን ለማካሄድ ፈቃድ.
7 የልጁን ድርሻ መግዛት የሚቻለው እንዴት ነው?
ሻጩ ህጎችን የማይሸፍኑ ከሆነ ሻጩ አይሸሽም, አንዱን ፈታኝ ሠራተኞች በአንድ ካሬ ሜትር ውስጥ አናሳ የሆነ መሆኑን እውነታውን እንደማይሸፍነው መመርመር አስፈላጊ ነው.
የአጋንንት ሽያጭዎች
- ልጁ የተለየ ቤት አለው. በመንገድ ላይ እንዲቆይ መፍቀድ የለብዎትም.
- በአዲሱ አድራሻ ቋሚ ምዝገባ ይኖረዋል.
- በአፓርትመንቱ ውስጥ ለተካፈሉ የሽያጭ ሽያጭ ከተመዘነስ በኋላ ከአዳዲስ ስፍራ ውስጥ ያሉት የኑሮ ሁኔታ ከቀዳሚዎቹ የከፋ መሆን የለበትም.
ለልጁ ድርሻ ሽያጭ, ከቀዳሚው ንጥል ዝርዝር ውስጥ ወረቀት መሰብሰብ ያስፈልግዎታል. ለአዳዲስ ቤቶች የቀኝ ማጠናቀቂያ ሰነዶች ይመከራል.
5 ከሰውነት ማሻሻያ ጋር በተያያዘ በአፓርትመንት ውስጥ እንጨት እንዴት መግዛት እንደሚቻል?
በቴክኒክ ፓስፖርት ውስጥ ወይም በቢቲ እቅድ ውስጥ የማሳያቸውን ለውጦች በመንግስት ኤጀንሲዎች ተስማምተው መቀመጥ አለባቸው. አንዳንድ ለውጦች ሊቀሰቁ አይችሉም. ሁሉም የተፈቀደ ክስተቶች የፕሮጀክት ሥራን ለማካሄድ ከሚያስደስት ድርጅት ጋር በሚታዘዝ ድርጅት ላይ ሊታዘዝ ይችላል. ብዙ ጊዜ ተከራዮች እንደገና ይገኙበታል. ለማካካሻ ዝግጅቶች ካልተተገበሩ እና ምንም ጉዳት ከሌለ ሕጋዊ ሊሆን ይችላል. ያለበለዚያ ሽቦ ካሬ ሜትር መሸጥ አይሳካልም.በእርግጥ ከእንደዚህ ዓይነት ድርጊቶች መራቅ ይሻላል. በመጀመሪያ, ህገ-ወጥ ናቸው, እና በሁለተኛ ደረጃ, በምርመራው ወቅት ብዙውን ጊዜ የሚወስዱት, ይህም በተናጥል ሊገኙ አይችሉም. በዚህ ምክንያት አዲሱ ባለቤት ከመጠን በላይ ለመፈጸም ተገዶ ነበር.
ገ yer ው, እንደ ደንቡ, አንድ ሠራተኛ ከ BTI ውስጥ ያስከትላል. ምርመራን, መለካት እና ማስታወሻዎችን ሁሉ ከፓስፖርት እና ከእቅድ ጋር የማይጣጣሙ ነገሮችን ያደርጋል. ጥሰቶች ሲገነዘቡ የሪል እስቴት ግብይቶችን ይከናውኑ. አልፎ አልፎ, ሻጩ ከገ bu ው ጋር ያለ ምርመራ ከገ y ው ጋር ለመደራደር ነው. ይህ ብልህነት የሚሆነው የቤቱ እና የጎረቤቶች ምቾት ምንም ነገር አያስፈራሩም ብቻ ነው. ለምሳሌ, ባለቤቶቹ የግድግዳ ካቢኔትን ያፈሩ እና ከግድግዳዎች በስተቀር ከቁጥር በስተቀር ከግድመት ውስጥ ክፍሉን አመጡ. የፕሮጀክት ሰነድ እና ቅንጅት ከአንድ ወር በላይ ይወስዳል, እናም ለመጠባበቅ ጊዜ የለውም - በአግባቡ ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው.
ለመገልገያ ክፍያዎች እዳዎች መሆን የሚቻለው እንዴት ነው?
በአፓርትመንቱ ውስጥ ድርሻውን በሚገዙበት ጊዜ ለተከፈለ ደረሰኞች ልዩ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. በማይኖርበት ጊዜ MFC ን ማነጋገር እና ዕዳዎች አለመኖር ማውጣት አለብዎት.
ተጨማሪዎችን ለማቅለል አዲሱ ባለቤቱ የመቆጣጠሪያ ዘመቻን ማነጋገር እና ሁሉንም ቁርጥራጮችን እንደገና ለማስጀመር መጠየቅ ይጠይቃል.
የሽያጭ ውሉን ካወጣው በኋላ የድሮ ዕዳ ለቀድሞው ባለቤት መክፈል አለበት.
ይህንን ጉዳይ በፍርድ ቤት በኩል ለመፍታት ባለመቻሉ ሁሉንም ነገር አስቀድሞ ማረጋገጥ የተሻለ ነው. ፍርድ ቤቱ የአዲሱን ባለቤት በሚሆንበት ጊዜ ሁል ጊዜ ውሳኔ ያደርጋል, ግን ሂሳቡ ብዙ ጥረት እና ገንዘብ ይወስዳል. በተጨማሪም, ሂደቱ ይሄዳል, ያለ ውሃ እና ኤሌክትሪክ የመቆየት አደጋ አለ.
7 ሸክሞች ካሉ ምን ማድረግ አለብኝ?
እነሱ በሙሉ አካባቢው እና በበኩሉ ላይ የበላይነት አላቸው. እነሱ ከሆኑ ከቁጥር የሚገልጸውን መግለጫ በጥንቃቄ ማንበብ ያስፈልግዎታል. እሱን ለማግኘት, MFC ን ያነጋግሩ. አገልግሎቱ ተከፍሏል. አማካይ ወጪ 350 ሩብልስ ነው, ነገር ግን ስላገኘነው ንብረት እውነትን ለማግኘት ይህ ብቻ ነው.የቤት ኪራይ አንድ ግዛት ነው. በዚህ ሁኔታ, የባለቤቱን ፈቃድ ብቻ ሳይሆን ብድር ያወጣውን ግብይት ማከናወን ያስፈልጋል. የፋይናንስ ተቋማት ብዙውን ጊዜ ከባለቤቱ ለውጥ ጋር የተዛመዱ አደጋዎችን መውሰድ እንደማይፈልጉ ለመልቀቅ ምላሽ ይሰጣሉ.
በጣም ቀላሉ መፍትሄ የዕዳ የመጀመሪያ ክፍያ ነው, ግን ሁልጊዜ የሚቻል አይደለም. ገ bu ውም ቅድሚያ የሚሰጥ ሰው ከሆነ አደጋው ይቀንሳል.
8 የጠቅላላው ባለቤትነት ድርሻዎን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል?
የሪል እስቴት ንብረት ተባባሪው የመለያውን መለያየት ሊፈልግ ይችላል. ከሌሎች ጋር ባልንጀሮቻቸው አለመቀበል, ወደ ፍርድ ቤት ሄዶ በአፓርትመንቱ ውስጥ የተጋባራውን ድርሻ መዋጋት አለበት. ዕቃው ሊከፋፈል አይችልም.
ገደቦች የሚደናቅፉ የሕግ ወይም የቤቶች አቀማመጥ የሚያደናቅፉ ሁኔታዎች አሉ. ከዚያ የይገባኛል ጥያቄ የቀረበው ሰው ካሬ ሜትር ዋጋ ካለው እሴት ጋር እኩል ሆኖ ያካሂዳል. ካሳ እንዲሁ የጣቢያው አለመመጣጠን ይከፈላል. ካሬ ካሬ ሜትር መለያየት ከመለየቱ ይልቅ ክፍያ የግዴታ ነው.
የማካካሻ ክፍያ
- ድርሻ ዋጋ የለውም.
- ከተቀረው የአገልግሎት ክልል ሊመደብ አይችልም.
- አንድ ክስ ያጋጠመው ሰው ለእሱ አስፈላጊ ፍላጎት የለውም. አስፈላጊ ፍላጎት መገኘቱ የሚወሰነው በፍርድ ቤቱ ነው. እሱን ለመለየት, ግለሰቡ በዕድሜ, በባለሙያ እንቅስቃሴ, በሌሎች ሁኔታዎች ምክንያት የሆነ ነገር ይፈልጋል.
9 በሚገዙበት ጊዜ የትዳር ባለቤቶች ፈቃድ?
በቤተሰብ የተገኘ ማንኛውም አካባቢ እንደ የተለመደው ንብረት ይቆጠራል. ይህ ደንብ ያገባውን ሁሉ ይመለከታል. ከጋብቻ በፊት ወይም በኋላ የተገዙ ካሬ ሜትር ግዙፍ ለእነሱ የተከፈለ እና መብቶቻቸውን ላወጡ ሰዎች ናቸው.
አንቀጽ 35 የሩሲያ ፌዴሬሽኑ የቤተሰብ ኮድ ሲመዘገቡ በሚመዘገቡበት ጊዜ በባለቤቷ ወይም ከሚስቱ የጽሑፍ ፈቃድ ያስፈልገው ይሆናል. ፍርድ ቤቱ የግ purchase እና የባለቤቷን ፍላጎት በማይደርስበት እና ከቤተሰቡ አባላት አንዱ በስምምነቱ መቃወም መሆኑን ፍርድ ቤቱ የግ purchase እና የሽያጭ ተግባር ይገነዘባል.
የትዳር ጓደኛው የኮንትራቱን መፈረም ከተገነዘበበት ቀን ጀምሮ በተጠቀሰው ቀን ውስጥ ክስ ሊሰጥ ይችላል.
10 ስምምነትን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል?
በመጀመሪያ, ሻጩ የጠቅላላው ንብረት ክፍሉን መንደፍ አለበት. ከቁጥር ከቁጥር ከተመዘገበው ከቁጥቋጦ ተደርጎ ይወሰዳል.ግላዊነትን የሚከላከሉ ህገ-ወጥነት ያላቸው ግንባታ ወይም ሌሎች ምክንያቶች ካሉ መመርመር አለበት. የምህንድር ዘመቻ የመነሻውን ሰራተኛ እና ባለሙያዎችን ሠራተኛ ሠራተኛ በመጋበዝ ጥናት ማካሄድ አስፈላጊ ነው. የምርመራ የምስክር ወረቀት ወይም ክምችት ማድረግ የሚፈለግ ነው.
ከዘመዶች አፓርታማው ወይም ከሌላ አብሮ ባልሆኑ የአፓርታማው ድርሻ ሲገዙ ሻጩ ዋጋዎችን እና ሌሎች ሁኔታዎችን የሚያመለክቱ ማሳወቂያዎችን መላክ አያስፈልገውም. በሌሎች ሁኔታዎች, ቅድመ-ሁኔታቸውን ያለ ችግር ማወቁ አስፈላጊ ነው. የማስታወቂያ ማስታወቂያዎች ምደባው በወሩ ማለፍ አለበት, ከዚያ በኋላ ምርጫው መብቱ ጥንካሬውን ያጣል. አብሮ የመመደብ ካባቸውን ካሬ ሜትር የማይሰጡ መሆናቸውን የማስታወቂያ ካባዎችን ከጻፉ ጥያቄው በፍጥነት ይፈታል.
ሁኔታዎቹን በሚቀይሩበት ጊዜ ሌላ ወር መጠበቅ አለባቸው. ገ yer ው, ለውጦቸው አጥብቆ ሲታይ, ምንም ነገር የመቆየት አደጋዎች ምንም, ብዙ ምቹ ሁኔታዎች ተከራዮችን ማመቻቸት ይችላሉ. ከማይፈለጉ መዘዝ እራሱን ለማረጋገጥ የሁሉም የባለቤቶች ውድቀቶች ቅጂ መፈለጋቸው ይሻላል.
ዕቃው ሲመረመር እና ሁሉም ወረቀቶች ተሰብስበዋል, ወገኖች የሽያጭ ስምምነት ይደመደማሉ. እሱ በመደበኛ ናሙና መሠረት ይካሄዳል.
የግዴታ ግዥ እና የሽያጭ ኮንትራት
- የሁሉም ተሳታፊዎች ፓስፖርት ዝርዝሮች.
- ስለ ዕቃው መረጃ - አድራሻ, አካባቢ, ሌሎች መለኪያዎች.
- ከቀሪዎቹ ተከራዮች ውስጥ ውሂብ.
- የፓርቲዎች መብቶች እና ግዴታዎች.
- የስሌቶች አሰራር.
- ሌሎች ሁኔታዎች - በፓርቲው ጥያቄ.
ወረቀቱ በአደገኛ ሁኔታ ውስጥ ይመደባል. በዝግጅቱ ሊረዳ እና ለግብይቱ ቴክኒካዊ ድጋፍ ሊሰጥ ይችላል. ከዚያ ከርኩር ያውጡ.
በአዲስ ህንፃ ውስጥ, ተልእኮ አልተሰጠም, አካባቢውን የመቀበል እርምጃ መውሰድ ያስፈልግዎታል. አስላ. የሥራ አስፈፃሚ ማቅረቢያ ተሰጥቷል. ለእሱ አንድ ነጠላ ናሙና የለም.
የሰነድ ጥቅል ለሻጩ
- ፓስፖርት.
- ከቁጥር የተወሰደ, የግ purchase እና ሽያጭ ተግባር, ልገሳ, ወዘተ, ልገሳ, ወዘተ ... የልግስና ተግባር የሽያጩ ሥራ የማይቻል ነው. በግለሰባዊ ድርጊት ውስጥ ድርሻቸውን ለመቀበል ፈቃደኛ ያልሆኑ ሰዎች ካሬ ውስጥ የመኖር እድልን እንደያዙት የሚያመለክቱ ሊሆኑ ይችላሉ.
- ከቤቱ መጽሐፍ ማውጣት - ከእውነት - አናሳው አልተመዘገበም.
- ቴክኒካዊ ፓስፖርት እና ቢቲ ዕቅድ - ህገ-ወጥ መልሶ ማደራጀት ወይም የመነሻ ግንባታ አለመኖሩን ለመፈተሽ.
- የሁለተኛው የትዳር ጓደኛውን ፈቃድ ማስተላለፍ አልተቻለም.
- የሁሉም የትዳር ባለቤቶች ውድቀቶች.
- የመርሃግብሩ አካላት ፈቃድ.
- የፍጆታ ክፍያዎች አለመኖር የእውቅና ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት በአስተዳደሩ ኩባንያው ነው.
ለመኖሪያ ቤት መብቶች ምዝገባ, በ 2,000 ሩብልስ መጠን የስቴት ግዴታ መክፈል አስፈላጊ ይሆናል. ከእያንዳንዱ አዲስ ባለቤት. ደንበኞችን ለመፈለግ እና ለመፈለግ የተለጠፈ እና እንዲፈልጉ ለማድረግ የሚረዳውን የምህንድስና ኩባንያ አገልግሎት የሚከፍለውን የኢንጂነሪንግ ኩባንያ አገልግሎት የሚከፍል ሆኖ መገኘቱ አለበት. ብዙውን ጊዜ የቀድሞ ባለቤቶች እነዚህን ወጪዎች በግማሽ እንዲከፍሉ ያቀርባሉ. አለመግባባቶችን ለማስወገድ ይህንን ጉዳይ በመጀመሪያው ቦታ መፍታት ይሻላል.
አንዳንድ ጊዜ ሻጩ እና ገ yer ው የግብይት ሂደቱን ለማፋጠን የስራ ቦታዎችን እየፈለጉ ነው. ምንም እንኳን በጋራ ስምምነት ቢያደርጉትም, ምንም እንኳን በምንም ነገር የመቆየት አደጋ አላቸው. በአፓርታማው ውስጥ አንድ የእንጨት አደጋ እንዴት እንደሚገዙ ለማወቅ ጊዜ አለመኖርዎ እና አስተዋይ አይደለም. በመጀመሪያ ሁሉንም ነገር መወያየት ያስፈልግዎታልና ጠበቃን ያማክሩ, "" "እና" ተቃወሙ ". እና ከሁሉም በላይ ደግሞ, ምንም እንኳን በተገወሉ ወኪሎች ላይ ባለው ዝንባሌዎች ውስጥ ስህተቶችን ማድረግ አይቻልም. የሌላውን ሰው ንብረት ከራሱ ንብረት ለማጥፋት አለመቻል, በሀፕሪቲን ኃይል ግልጽ መሆን አለበት.