በብድር ማግበዛት አፓርታማው ውስጥ የሚደርሰው እና እንዴት ማድረግ እንደሚቻል

ብድር, የት እና እንዴት ማመቻቸት እና የት እንደሚከማች እንናገራለን.

የቤት ውስጥ ብድር በባለቤትነት ላይ ወደ አፓርታደር - ምንድን ነው? የሰነዱ የቤት ብድር ቢኖርባቸውም ግዴታውን የማይፈጽም እና በመደምደሚያው ስር የሚከፍለው ባንኩ (የሞርጌጅ / የቤት መግዣ) ዋስትና ነው. ይህ የሚሠራው ተንኮል አዘል አካላት ብቻ አይደለም. ከፍተኛ ፍላጎቶች ለተበዳሪዎች (ሟች) ቀርበዋል, ግን ሥራውን ሊያጣ ይችላል, እና ያልተጠበቁ ወጭዎች እቅዶቹን ይጥሳል. የማይቆጠሩ እጩዎች አይኖሩም. ስለዚህ ድርጅቶች ለተመለሱት ንብረት ለተሰጠ ንብረት መሠረት ይፈልጋሉ. የስምምነቱ ውሎች የተለያዩ ናቸው.

ሁሉም ስለሞራደር ብድር

የሰነድ ይዘት

የፓርቲዎች መብቶች እና ግዴታዎች

• መርዝ
• ከፊል ሽያጭ
• ኤሚሲ ወረቀት

ምዝገባ

ግምገማ

ማጣቀሻ እና እንደገና ማደራጀት ውሂብ

ክፍያ

መልሶ ማቋቋም

እንዲህ ዓይነቱ "ኢንሹራንስ" እንደ የግል ቤቶች, መሬት, የኢንዱስትሪ ሕንፃዎች ያሉ ለሌሎች ሪል እስቴት ዓይነቶችም ይሰጣል. ልምምድ ለአንደኛ እና ለሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች በአዳዲስ ሕንፃዎች እና በአሮጌ ቤቶች ላይ ላሉት የመጀመሪያ እና የሁለተኛ ደረጃ ገበያዎች ይሠራል. ዕቃው ሩቅ ሊሆን ይችላል - የእርሷ ሚና ርቀት አይጫወትም.

የሰነድ ይዘት

በፌዴራል ሕግ ውስጥ ለይዘኖች በርካታ መስፈርቶች አሉ. ቀጣይ መረጃ መከታተል አለበት.

• የሰነዱ ስም እና የእሱ ቁጥር መታወቂያ ነው. ብዙውን ጊዜ በሉህ አናት ላይ ባለው ራስጌ ውስጥ ይቀመጣል.
• ብድር የሚያሰቃዩ የድርጅት ዝርዝሮች.
• የግል ውሂብ - ከፋይ ከፋይ, የትውልድ ቀን, ተከታታይ እና ፓስፖርት ቁጥር, ቀን እና ስፋት.
• ስለ ኮንትራቱ መረጃ የመፈረም ቀን, የመግባት ቀን ነው. እነዚህ የሚወጣውን መጠን, የመክፈያ ውሎች, የመጠን እና የወለድ ምጣኔን ያካትታሉ.
• በሪል እስቴት ላይ ያለው መረጃ የእሱ ግምገማ, አድራሻ, አድራሻ, የፓስፖርት ፓስፖርት, የእንቁላል አውጪ ወይም የምስክር ወረቀት መረጃ እና የንብረት መብቶች ምዝገባ.
• የብድር ድርጅቱ ተወካይ እና ተበዳሪውን ተወካይ ተወካይ.

መልክ አልተገፋም. ይህ ወረቀት በተመሳሳይ ተቋም ውስጥ እንኳን የተለየ ይመስላል. በአፓርትመንቱ ላይ ያለው የቤት መግደብ ምን ይመስላል, ባንኩ ይወስናል. ምንም እንኳን በንድፍ ውስጥ ግልጽ ነፃነት ቢኖርም, እሱ ከሌሎች ወረቀቶች ጋር የሚጋጭ መረጃ የሚያንፀባርቅ ብድር ነው.

የባለጣበጦቹ መብቶች እና ግዴታዎች በውሉ ስር

ተዋዋይ ወገኖች በውሉ ስር ያሉትን ሁሉንም መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው. መደምደሚያዎቻቸው ህጉን የማይቃረን ከሆነ ልዩ ሁኔታዎች ድርድር የተደረጉ ናቸው.

የፓልቢል መብቶች

የደንብት መብቶች በጣም ሰፊ ናቸው. በእርግጥ, የመጨረሻውን አስተዋጽኦ ክፍያ እስከ ክፍያ ድረስ የሪል እስቴት ባለቤት ነው. ሁኔታዎች በተበዳሪዎቹ ከተነሱ, አንድን ነገር መልሶ የመግባት መብት አለው. ምንም እንኳን ምንም ጥሰት ባይኖርም, የገንዘብ ድርጅቱ እንደገና ሊያስብ ወይም ሌላ እርምጃ ሊወስድ ይችላል. እንዲህ ዓይነቱን አቅጣጫ የማይፈቅድ ሁኔታዎችን የማይፈቅድ ሁኔታዎችን የያዘ ከሆነ በዚህ ጊዜ ብቻ መከላከል ይቻላል. በሕጉ መሠረት ብድሩን የወሰደው ሰው በ E-ሜይል ወይም በሌሎች መንገዶች በእንደዚህ ዓይነቶቹ መፍትሔዎች መታመን አለበት.

የመያዣው ሕግ

መያዣው የሚከተሉትን የንብረት ስራዎች ለማከናወን መብት አለው.

መብቶች መብቶች

ለፋይ አድራጊነት እንዲህ ዓይነቱ መፍትሄ ውጤት የለውም - ለሚቀጥለው ክፍያ ዝርዝሮች ብቻ ተለውጠዋል. አዲሱ የቅጂ መብት ባለቤቱ ለማከናወን ፈቃደኛ ካልሆነ አንዳንድ ጊዜ አንዳንድ ጊዜ አንዳንድ ስራዎችን የማካፈል ችግሮች አሉ. መሠረቱም እሱ ስምምነትን በማዳን ላይ የተመሠረተ አይደለም, እናም በሁሉም ሁኔታዎች አይረካም. አሁን ባለው ሕግ መሠረት አዲሱ ባለቤት እነዚህን ሁኔታዎች የመቀየር መብት የለውም. እንደነዚህ ያሉ ችግሮች ከተነሱ - ይህ ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ ምክንያት ነው.

እንዲሁም ባንኮች ቤትን የሚለዋወጡበት መለዋወጥ ይቻላል. ብዙውን ጊዜ, የእርምጃዎች ወጪ የተለየ ከሆነ ክዋኔው የተከናወነው ከድግመት ኃይል ጋር ነው. በዚህ ሁኔታ ግቡ ተጨማሪ ክፍያ ማግኘት ነው.

ከፊል ሽያጭ

ድርጅቱ ይህንን ሥራ ለአንድ ጊዜ ትውልድ ያካሂዳል. የብድር ክፍያን ለሌላ ባንክ ይሸጣል እና የቤት መግዣዎችን የሚቀበሉ የተወሰኑ ክፍያዎችን ይተረጉማል. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የተሠራው ከተበዳሪ ተሳትፎ ያለ ተሳትፎ ነው. አስፈላጊዎች ሁል ጊዜ እየተቀየሩ አይደሉም, ግን በተካተተ ወገኖች በኩል ብቻ. ለውጦች ለተወሰነ ጊዜ ወይም ሙሉ ክፍያዎች ይከሰታሉ.

የመልእክት ደህንነቶች ምዝገባ

እነዚህ የቤት ውስጥ ሥራ ለበርካታ ክፍሎች ለሚሸጡ ወይም ለሚሸጡ ሌሎች ክፍሎች ለመከፋፈል የሚያስችል ዋስትናዎች ናቸው. ገ yer ው ህጋዊ ብቻ ሳይሆን የግል ሰውም ሊሆን ይችላል.

በንብረት አፓርታማው አፓርታማ ላይ እንዴት እንደነበር

ስምምነቱን ሲፈርሙ ምዝገባ ይከሰታል. የንብረት መብቶች ምዝገባ የመግቢያ ግዴታውን ለመክፈል ይወስዳል. ለአንድ ግለሰብ መጠን መጠኑ ወደ 2,000 ሩብልስ, ለድርጅቱ 22,000 ሩብልስ ይሆናል - 220,000 ሩብልስ. ወረቀቱ ሥራ አስኪያጁ ይሞላል, ደንበኛው ፊርማውን ያስገባል.

የሰነዶች መደበኛ ጥቅል

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ከድምጽ ጋር የሩሲያ ፌዴሬሽን ፓስፖርት
• የስቴት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ
• ሰነዶችን ማስፋፋት - ከእኛ ወይም ከእውነተኛ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማውጣት
• ለአዳዲስ ሕንፃዎች የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር
• ካደቦአዊ ፓስፖርት
• የ BTI ወለል ዕቅድ ቅጂዎች
• የሽያጭ ስምምነት እና የንብረት ኢንሹራንስ
• በአማካይ የገበያ ዋጋ ባለሙያው በተካሄደው ባለሙያ የተካሄደ የሪል እስቴት ግምገማ
• ጋብቻ ምስክርነት (ለትዳር).

ጥቅሉ በተንቀሳቃሽ መኖሪያ ቤት ወይም በሌላ በማንኛውም ክፍል ውስጥ ወደተለያዩ ክፍሎች ውስጥ ያገለግላል. ሮዝሬስ ለባንኩ ለተካፈለው የቤት ውስጥ ገንዘብ ይሰጣል, ደንበኛውም የቤተሰቦቹ ዓይነት ከሚያመለክተው መዝገብ ቤት ውስጥ አስመጪ ነው. መጠበቅ ከአንዱ እስከ አምስት የሥራ ቀናት ቀናት ይኖሩታል. ባንኩ ለደንበኛው ማባዛት የማውጣት ግዴታ አለበት. ኦሪጂኑ በቅጂ መብት ባለቤቱ መቀመጥ አለበት. አገልግሎቱ ነፃ ነው.

እንዲሁም MFC ን ማግኘት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, የጥበቃው ጊዜ ከሰባት እስከ አስር የሥራ ቀናት ውስጥ ይሆናል.

ከ 2018 የበጋ ወቅት ልዩ ቅጽ በመሙላት በሮዝራራ ድር ጣቢያ ላይ ወረቀት ማጣት ይቻላል. የፓርቲዎቹን የኤሌክትሮኒክ ፊርማዎችን ይጠቀማል.

ለቤት መግቢያ አፓርታማውን እንዴት መገምገም እንደሚቻል

ይህ ለምዝገባ ከሚያስፈልጉ ሰነዶች ውስጥ አንዱ ነው. እሱ ከየት ያለ ምርመራ በኋላ በተሰኘው ባለሙያ ነው የተሰጠ ነው. እንደ አከባቢዎች, ድርጅቶች አግባብነት ያላቸው የቤት ውስጥ ስፔሻሊስቶች. እነሱ በውሉ ስር ናቸው.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

• የተበዳሪ ፓስፖርት
• ዓላማ ሰነዶች
• የስነ-ልቦና, ካደፈ ፓስፖርት, እንዲሁም የ BTI ወለል እቅድ.

በዚህ ዝርዝር እና በነገር ምርመራው መሠረት ሪፖርቱ ይቀራል.

የግምገማ ሪፖርት

• አጠቃላይ ዘዴ, እንዲሁም የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆነ ዞን መለኪያዎች. የሸሮሮቹ ቁመት ተመዝግቧል.
• በረንዳዎች እና በመዝገቢያዎች ላይ መረጃ - ቁጥራቸውን, ቴክኒካዊ ሁኔታ, የመብረቅ መገኘትን ያሳያል.
• ስለ መስኮቶቹ መረጃ - የእነሱ መጠን, ሁኔታቸው, እንዲሁም በመ, ልማዳዊው ጊዜ አካባቢውን የመቀየር እድሉ. ከዊንዶውስ የሚከፈት ምንም አስፈላጊ አይደለም.
• የግንኙነቶች እና የምህንድስና አውታረ መረቦች ሁኔታ እና ቦታ. ወሬው አስፈላጊነት አስፈላጊ ቢሆን ኖሮ አንድ ዋና ጭማሪ ካከናወነበት ጊዜ መረጃው መረጃ መሆን አለበት.
• ልዩነቶች ከ BTI ወለል ዕቅድ ጋር. እንደገና ማደራጀት እና ማሻሻያ ግንባታ ላይ ያለው መረጃ ተዘጋጅቷል.

ሪፖርቱ አፓርታማው በሚገኘው ህንፃ ላይ ያለውን መረጃ ያመለክታል-ግንባታው, ሕንፃው የተገነባው ነገር, የግድግዳዎች ሁኔታ, ተደራሽነት, መጋጠሚያ, መጋገሪያ, መጋገሪያ, የፊት ገጽታ, ከመጠን በላይ መጨነቅ ያስፈልጋል.

ምርመራ እና ትንተና በሚሆንበት ጊዜ በአስቸኳይ የተሞላባቸው ጉድለቶች ላይ መረጃዎችን የያዘው ግንባታው በሚገኘው የግንባታ ሁኔታ ላይ ጠረጴዛ እየተሳበ ነው. የተጠቆመ እና የተካነ ነው. ቤቱ የሚያመለክተው የደረጃዎች እና የአደጋ ጊዜን ምድብ የሚያመለክተው ከሆነም ተስተካክሏል.

ሪፖርቱ ስለ ቤቱ በሚገኝበት አካባቢ እና ግዛት መረጃ ያሳያል-

• ከክልል ርቀት, የህዝብ ትራንስፖርት ማቆሚያዎች.
• ትናንሽ ጎዳናዎች እና ዋና ዋና አውራ ጎዳናዎች, የሥራ ጫናዎቻቸው. በትራፊክ መጨናነቅ ፊት, ዋጋው ሊወድቅ ይችላል.
• የራሱ የሆነ የመኪና ባለቤት የመግቢያ ዕድል.
• በአከባቢው ሪል እስቴት ውስጥ አማካይ ዋጋ.
• መሰረተ ልማት መሠረተ ልማት - የሱቆች, ተቋማት, ት / ቤቶች, የመዋጋት አካላት, ፓርኮች, ወዘተ.
• በአቅራቢያው የክልል ክልል አጠቃላይ መረጃ - ለጓሮ, ለድሃዲዌይ, የመጫወቻ ስፍራዎች ልዩ ትኩረት ተሰጥቶታል.

የቀለም ጥይቶች ከሪፖርቱ ጋር ተያይዘዋል.

ውጤቱ ከአንድ እስከ ሶስት ቀናት ይወስዳል. እሱ ከ 2,000 እስከ 5,000 ሩብልስ ከአማካይ አገልግሎት ዋጋ አለው. ዋጋው በህንፃው ሥራ እና በአከባቢ ውስብስብነት ላይ የተመሠረተ ነው.

ማሻሻያ ግንባታ እና እንደገና ማደራጀት ማድረግ ይቻላል

የቤት ኪራይ ብድር ለመቅረጽ የአፓርታማውን ማበጀት መከላከል ይችላል? በመጀመሪያ ደረጃ, እሱ በሕጋዊነት የተካተተ መሆኑን የሚወሰን ነው. ህገወጥ መልሶ ማደራጀት ከዚህም በላይ በቁም ነገር ሊከላከል ይችላል. በተጨማሪም በዚህ ረገድ መኖሪያ ቤቱ ሊጠፋ ይችላል. ማሻሻያው የሚካሄድ ከሆነ የባንኩ ስምምነት አስፈላጊ ነው. እንዲህ ዓይነቱን አጋጣሚ ካለ ለማወቅ ውሉን ማጥናት ያስፈልግዎታል. እንደዚህ ያሉትን ክስተቶች የሚከለክሉትን ዕቃ ያካትታል. በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች መሰረዝ አይቻልም. እንደዚህ ዓይነቱን ዕቃ በማይኖርበት ጊዜ ስምምነትን ለማግኘት እድል አለ. ብዙውን ጊዜ ከስምምነት ስምምነቱ ሲፈርም እና ተበዳሪው ከልክ ያለፈ ክፍያዎች እና ሌሎች ጥሰቶች ከሌሉ ከግማሽ ዓመት በላይ ካለ ከግማሽ በላይ ከተላለፈ ነው.

ድርጅቱ ስምምነት በመስጠት የተወሰነ አደጋን ያስከትላል. የጥገና እና ቴክኒካዊ ሥራዎችን ሲያካሂዱ የትኛውም ነገር ሊከሰት ይችላል. እሱ የሚመረኮዝ በተዋቀሩ እና ግንኙነቶች ውስጥ ብቻ ሳይሆን በባለሙያ ብቃቶችም ላይም ነው. የሰው ልጅ ትልቅ ሚና ይጫወታል. ልምድ ያላቸው ባለሙያዎች እንኳን ሳይቀር ከባድ ስህተት ሊፈቅድለት ይችላል, ይህም ወደ ከባድ የመልሶ ማቋቋም ወጪ የሚያመራው. ሊሆኑ ለሚችሉ ኪሳራዎች ለማካካስ ባንኮች አወንታዊ ውሳኔ ሲያደርጉ ኮሚሽን ይወስዳሉ. መጠኑ በግምት 5,000 ሩብልስ ነው.

እስማማለሁ, መጀመሪያ የኢንሹራንስ ዘመቻውን ማነጋገር አለብዎት. ከእሷ አዎንታዊ መልስ አግኝቶ በመሆኑ የመልሶ ማሻሻያ ግንባታ ወይም እንደገና ማደራጀት ከማስታወቂያ ጋር በተያያዘ ወደ መያዣው ተልኳል.

ፈቃድ ለማግኘት በዚህ ጉዳይ ላይ በሚከናወኑ የቤቶች ምርመራ ወይም በሌሎች አካላት ውስጥ ለማፅደቅ አስፈላጊ የሰነዛ ሰነዶችን ማቅረብ ይኖርብዎታል.

ማጣቀሻ በ BTI እቅድ ላይ በተሰየሙት ግቢቶች ውቅር ውስጥ ለውጦች ተደርጎ ይወሰዳል. እቅዱ የግድግዳ ካቢኔትን ካደነቀፈ መፍረስ ማስተባበር ነው. እንደገና ማደራጀት ወደ ቤት ጥቆማ ማከል የሚያስፈልጋቸውን የምህንድስና አውታረ መረቦችን እና መሳሪያዎችን መተላለፍንም ያካትታል. ፕሮጀክቱ አስፈላጊ ነው በእነዚህ ሁለት ጉዳዮች ውስጥ ብቻ ነው. በትንሽ ለውጦች አማካኝነት የእጅ ንድፍ አንድ ንድፍ ይሳባል. በቦታዎች ማረጋገጥ አስፈላጊ አይደለም.

የማይሳካላቸው በርካታ ለውጦች አሉ. ለምሳሌ, በሳህኖች እና በፓርመንናል መስኮች ውስጥ መደርደሪያዎችን መጣል, የመታጠቢያ ቤቶችን በማህለያ ክፍሎች ውስጥ በማስፋፋት, ራዲያተሩን ወደ ሰገነት ወይም ሎጊያ ያስተላልፋል. ዝርዝሩ በጣም ትልቅ ነው. ገደቦች የአካባቢያዊ ሕግን ያቋቋማሉ. ለምሳሌ, በዋና ከተማው ውስጥ የሞስኮ ቁጥር 508-ገጽ.

ፕሮጀክቱን ለማጥናት ብቁ የሆኑት የ SRO ማስገባት የሚካሄዱት የ SOሮ ምዝገባ ብቻ ነው. በጣም ከባድ ሥራ, የበለጠ ከባድ ነገር ስምምነት ይሆናል. ምናልባትም ሁሉም የታቀዱ ሥራዎች በኋላ የነገሩን ዋጋ ለመገምገም ባንኩ በበኩሉ ውስጥ ይከራከራሉ.

ብድር ከተገኘ በኋላ ከብድብ ጋር ምን ማድረግ እንዳለበት

ተበዳሪው ሙሉ በሙሉ ከተሟላ በኋላ ከንብረት ብድር ጋር ወደ አፓርቢያ ካለው የባንክ ዕዳ ካለበት በኋላ ግዴታዎቹ ከተፈጸሙት ይወሰዳሉ. እሱ የዕዳ እጥረት የማጣት ማረጋገጫ ይሰጠናል. ከዚያን ጊዜ ጀምሮ የቤት ኪራይ ብድሩ ሙሉውን ክፍያ ሙሉ ክፍያ በተሰየመው ለተበዳሪ ወደ ተበዳሪነት ይዛወራል. የድርጅቱ ድርጅት እና ተኪ ፊርማ መቆም አለበት. መመለስ በአንድ ወር ውስጥ ይከሰታል. ከዚያ ከወምጃ ቤቱ ጋር አብራሪው አንድ ላይ ተሰብስቦ የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ, ለመመዝገብ መሰጠት አለበት. እዚያ ወደዚያ መዞር ይችላሉ. RoSresresser ሸክም የሌለው ሸክም ማምረት ያወጣ ነው.

ሰነዱን በጠፋው እንዴት እንደሚመልሱ

እንደማንኛውም ነገር ዋጋ ያለው ወረቀት ሊጠፋ ይችላል. በዚህ ሁኔታ, በተናጥል በተናጠል በመንግስት ሁኔታ, ወይም በባንክ እገዛ ማሰባሰብ አስፈላጊ ይሆናል. በሁለተኛው ሁኔታ, ያልተፈቀደ እርማቶች ጋር ሰነድ የማግኘት አደጋ. እራሱን ከማጭበርበር እራሱን ለማመልከት ጠበቆችን መጥቀስ ይሻላል.