نشأ مبنى مجلس النواب ذو حجم منخفض معنا منذ 10-15 سنة فقط. نحن نتحدث عن حلول المعمارية والفنية والتخطيطية من المنازل المعيارية، وتصميماتها، والمزايا العملية والحيوانات.
صورة فوتوغرافية: "Dubldom-33"
في صميم معظم أساليب إنشاءات سريعة منخفضة الارتفاع يقع مبدأ درع أو لوحة: يتم تسليم مجموعة من أجزاء كبيرة من الجدران والأرضيات إلى الكائن، وجمع المنزل "Chernoma"، الذي يستغرق من أسبوعين إلى 1.5 أشهر، ثم ابدأ في التشطيب وتثبيت المعدات الهندسية.
صورة فوتوغرافية: "Dubldom-33"
من خلال تقنية الحجم وحدات، يتم تنفيذ عمليات البناء الرئيسية، بما في ذلك التشطيبات، وضع الكابلات والأنابيب، وتركيب معدات السباكة والإضاءة والتدفئة، في المصنع. بعض الشركات التي تتبع التقاليد الغربية، وتجهيز منازلها حتى الأثاث المدمج والأجهزة المنزلية.
بالنسبة للإطار، يتم استخدام لوحة مجمعة جافة، مما يضمن عدم وجود جسور باردة بسبب صالح العزل في الرفوف. صورة فوتوغرافية: "House-Ark"
يمكن أن تكون الوحدات النهائية، في كل منها من نصف الغرفة إلى ثلاث أماكن عمل معزولة، وجلب منصات الشحن ونقل الأساس إلى الرافعة إلى الأساس المحضر مسبقا. ثم التثبيت السريع، والاحتلال من يومين إلى عشرة أيام، ويمكن الاحتفال بها من قبل housewarming. والآن سنخبرك المزيد عن التفاصيل المعمارية للمباني المعمارية ونصف المراحل الرئيسية لإنتاجها وتجميعها.
يتم تركيب النوافذ والأبواب في المصنع. صورة فوتوغرافية: "House-Ark"
كيف تنشأ المنازل المعيارية
وصلت التدبير المنزلي المعياري الصناعي إلى ذروة الشعبية في الولايات المتحدة في 60-70s. القرن الماضي. بعد ذلك، وفقا لهذه التكنولوجيا، في الضواحي الأمريكية، تم بناء ما يصل إلى ربع المباني السكنية (اليوم - لا يزيد عن 15٪). تم تقديم مفهوم "بيت النمو" في البداية: حصلت عائلة شابة على وحدات واحدة أو وحدتين مع غرفة صغيرة لتناول الطعام في المطبخ وغرفة نوم وحمام وغرفة غلاية وبائدة من وقت أطفال، غرف المعيشة للأطفال، غرف الضيوف إلخ. تم استنزاف أجزاء جديدة إلى المنزل مع الدفوروف والمعارض. مع انتشار إقراض الرهن العقاري من هذه الفكرة، بدأوا يرفضون، لأن البناء التدريجي يرتبط بتكاليف متزايدة.
في أوروبا، أصبح خدمة التدبير المنزلي وحدات المجلد في التسعينيات.، علاوة على ذلك، في قطاع منازل كتلة الميزانية (مثل، على سبيل المثال، مشروع مشترك للشركة السويدية Skanska و IKEA Corporation - Boklock). يتم إجراء إنتاج الوحدات النمطية في الغرب على مبدأ البث (النبات الروسي، بدلا من ذلك، موقع البناء المغطى)، والذي يسمح الكثير لزيادة حجم الإفراج وتقليل تكلفة الإنتاج.
الصورة: Dörken.
ما المنازل المعيارية المقدمة في السوق
في السوق الروسية، يتم تمثيل المنازل المعيارية من قبل Dom-Arkheg، "Dubld"، "مصنع التصميم التنفيذي لوحدات الصوت رقم 1"، "Stroymontazservation-m" وغيرها. تكلفة هذه الإسكان اليوم هي 31-38 ألف روبل وبعد لمدة 1 م 2 (للمقارنة: سيكلف "الذبيحة" من النوع الفنلندي أو الكندي مع التشطيبات في الميزانية 26-30 ألف روبل. لمدة 1 م 2). تم جمع بعض الشركات العديد من المنازل "المعرض" خلال فصل الشتاء، والتي يمكن تثبيتها على موقعك على الفور تقريبا بعد تسجيل عقد البيع، ولكن في معظم الحالات، من الضروري مسبقا مسبقا، والتي تم استيائها الشركة لمدة 4- 8 أسابيع.
مع ارتفاع الجزء الأرضي المذكور أعلاه من أكوام المسمار أكثر من 0.5 متر، يلزم التصميم زيادة العجز من المعدن (الزاوية والقناة والعلامة التجارية)، وإلا فإن القاعدة لن تكون جامدة بما فيه الكفاية والاهتزازات الكلمة ممكن عند المشي. صورة فوتوغرافية: "Dubldom-33"
يتم تحقيق السرعة العالية للتصنيع والتجمع بسبب توحيد العقد الرئيسية، وهو امتثال واضح لتسلسل العمليات والحد الأدنى من الاعتماد على عامل الطقس. ومع ذلك، يجب عليك التضحية بالبحث المعماري ومجموعة متنوعة من حلول التخطيط. كقاعدة عامة، لا توفر الشركات أكثر من عشرة مشاريع نموذجية يمكن للعميل أن يقوم بها العميل بتغييرات غير ضئيلة فقط لا تتعلق بالأحجام الرئيسية، والموقع المتبادل للغرف، وكذلك المواد والهياكل المستخدمة. يجوز، على سبيل المثال، اختيار لون غير قياسي للمجلس الأمامي، ولكن للاتفاق على تثبيت النوافذ الخشبية بدلا من البلاستيك أو زيادة التراس من غير المرجح أن تنجح.
المنزل المعياري هو أداة مثالية من "الاستعمار السريع". بعد أن اشترى مؤامرة كوخ، يمكنك تقليل مشاكل المبنى الرئيسية، والقيام على الفور الحديقة والحديقة أو مجرد بدء حياة منتجع.
يتمتع المنازل بتصميم ضئيل، ومجالها الكلي، كقاعدة عامة، لا تتجاوز 100 متر مربع، ويقتصر عدد الطوابق على اثنين (والشاليهات المفرطة على الطوابق الهيمنة). معظم المباني مستطيلة في الخطة، وفقط الشركة "House-Ark" لديها مسودة مبنى الزاوية الأصلية.
تقتصر أبعاد الوحدات النمطية اعتبارات الخدمات اللوجستية: النقل البضائع لأكثر من 2.5 متر وأكثر من 7 أمتار تتطلب إذن. فيما يتعلق بهذه الشركات المصنعة، من الضروري تعقيد تصميم المنزل، مما يؤثر على تكلفة 1 M2.
حجم الغرف على معايير الإسكان في الضواحي صغير (كقاعدة عامة، لا يزيد عن 16 م 2)، ومتوسط ارتفاع السقوف هو متواضع 2.6-2.7 م. ولكن جميع الحلول المعمارية والتصميم هي حديثة حديثة: سوف يسعد المالك نافذة بانورامية واحدة على الأقل، تراس مريح، Antlesoli سكني، إنهاء الأزياء، على سبيل المثال - تحت السفن. ومع ذلك، فإنه لا يعمل دون إجراء تقدير صريح. دعنا نقول، في معظم المنازل لا توجد قاعات، ويقود باب المدخل مباشرة إلى غرفة المعيشة، وهو أمر غير مرغوب فيه إذا كان من المقرر أن يعيش المنزل في فصل الشتاء.
في المنازل النموذجية، قم بأبواب ونوافذ مع مزيج من اللوحات الأرجوحة والصم. صورة فوتوغرافية: "Dubldom-33"
أساس منزل وحدات
في الإنشاءات المعيارية الروسية، يهيمن عليها بثمن بخس وفي الوقت نفسه مؤسسات موثوقة بموثوقة بما فيه الكفاية مع الربط الصلب أو الربط الخشبي (تفضيلات في الخارج يعطي لوحات متجانسة غامضة). يتم إنشاء تصميم كومة في يوم أو يومين وهو مناسب لمعظم التربة (الاستثناء هو الرواسب والكسب غير المشروع والأرض الصخرية). يحفظ على أعمال الأرض وحدنة الأساس - بدلا من ذلك، يقومون ببناء مقصورة لوحة، وأحيانا تترك المساحة تحت المنزل مفتوحا واستخدامها، على سبيل المثال، لتخزين الحطب.
اليوم، تهيمن أكوام الفولاذية على السوق، والتي تبلغ من العمر 50 عاما، ولكن في المستقبل، سيتم استبدالها بقدر ما بأسعار معقولة، ولكنها أكثر دواءا من Fibrobeton. عادة ما يتم تضمين سعر مؤسسة كومة اللولبية في سعر المنزل، وينم ممثلو آخرون لشركة واحدة.
تقوم مؤسسة كومة بإنشاء الشركة المصنعة المنزلية أو المقاول من الباطن وفقا للمشروع. يتم تضمين تكلفة هذا التصميم في سعر البناء. صورة فوتوغرافية: "dubld-33" (3)
يتم تثبيت الوحدات النمطية بواسطة شاحنة شاحنة أو مناور
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن وظائف نقل الطاقة والأسلاك والمباني المجاورة والأشجار يمكن أن تتداخل مع التفريغ
التفاصيل والعناية
المنازل الصبينية هيكليا تنتمي إلى منصة "Sander". في عملية الإنتاج، قم أولا بتجمع الطابق الأول تداخل، وهو أساس يقدم الحزم بمقطع عرضي من 50 × 200 ملم. ثم قم بتثبيت رفوف مصنوعة من شعاع مخطط لها مع مقطع عرضي من 50 × 150 أو 50 × 200 مم (اعتمادا على سمك السخان المطلوب)، شنت الربط العلوي وعوارض الخوارز. يتم عزل الأرضية والجدران والسقوف مع لوحات الصوف المعدنية، والتي يتم تحميها خارج غشاء الاسترداد الهيدروليكي ومن ثم في الداخل - فيلم حاجز البخار.
يتم قطع الإطار على الجانبين الخشب الرقائقي أو OSP، مما يعلم السياج صلابة إضافية، وبعد ذلك يتم فصل المنزل عن الخارج عن طريق انحياز أو Plaquene أو تقليد البار، ومن الداخل - اللوح الجصي أو المربح أو مرة أخرى محاكاة الحانة.
السقف هو واحد أو مزدوج أداء مع زاوية الميل لا يزيد عن 25 درجة، يتم وضع السقف من أسفل إلى العوارض الخشبية (التداخل العلية
غائب). يتم تضمين النوافذ المطرزات في بعض الأحيان لتحسين Insolation في السطح، لكن كل منها يزيد من تكلفة المنزل بنسبة 40-60 ألف روبل. يتم تثبيت التسقيف دائما بعد تجميع المنزل على الكائن.
بعض الشركات باستثناء المنازل النموذجية المنتشرة على المشاريع الفردية - مع تخطيط آخر وتشطيب. لكن وقت الصانع والسعر 1 M2 يتم زيادة بنسبة 25-50٪.
تساهم بعض الشركات في هذا التغيير البناء النموذجي الذي يهدف إلى تحسين الخصائص أو تقليل تكلفة المنزل. على سبيل المثال، ينطبق "مصنع التصميم التجريبي لوحدات الصوت رقم 1" على إطار مجتمعة من الصلب والخشب مع صلابة متزايدة (هذه الجودة مهمة بشكل خاص بالنسبة لنوحات المنازل من طابقين)، وبدلا من استخدام الصوف المعدني السليلوز. على سبيل المثال، "dubld" يبكي الجدران خارج انحياز المعادن غير القابلة للاشتعال - يجب إجراء تثبيت مثل هذه النهاية على الكائن بعد حشد الوحدة النمطية، وإلا فلن يكون من الممكن تجنب تقاطعات التسرب والتسرب.
قد تكون التصميمات المنزلق أكثر تكلفة موجودة في مشاريع مخصصة. الصورة: Dörken.
التسليم والتجمع
عادة لا يكون لدى الشركات المصنعة الروسية نقلها الخاص لتسليم وحدات وتعاون مع شركات الخدمات اللوجستية التي يقدمها مشتري المنزل عقدا منفصلا. في الوقت نفسه، يجب على العميل ضمان مرور مجاني بالموقع وإمكانية مناورات شاحنة الحمولة الكبيرة. قبل أن يتم تعبئتها وحدات التحميل بعناية.
الترتيب المعتاد للتجميع هو كما يلي: تتم وضع الوحدة الأولى على وجه التحديد على الأساس وربطها إلى الربط، ثم خفضت بعد ذلك، وسحب الأمر إلى الأول، وربط، وما إلى ذلك. مفاصل الختم التالي والذهاب إلى تثبيت سقف. صورة فوتوغرافية: "House-Ark"
يتم تثبيت الأجزاء التي تم تسليمها من المنزل على الأساس، وهي تقسيم مع الرافعة وإرفاقها إلى الربط. ثم المفاصل المدمجة. يتم تنفيذ هذه العملية الثابت بطرق مختلفة. في بعض الأحيان تكون العناصر المنضمية مقدما مجهزة بحشيات ختم مرنة (من رغوة البولي إيثيلين أو مواد أخرى)، ولا يزال المثبتون فقط لسحب أجزاء من السحابات. هناك طريقة أخرى تعني وجود فجوات ختم، والتي تملأ الصوف المعدني، ثم تشديد أفلام واقية وإغلاق القطع. كل من المتغيرات محتملة موثوقة، ولكن في الحالة الثانية، يعتمد ضيق المفاصل أكثر على حسن النية من جامعي.
يتم إغلاق المساحة تحت المنزل مع درع أو قيادة شعرية. صورة فوتوغرافية: "House-Ark"
ومع ذلك، يمكن تنفيذ هذه الأعمال في وقت لاحق، وفي السنة الأولى لمغادرة أكوام مفتوحة للتحكم في توحيد هطول الأمطار في الأرض.
بعد تثبيت Sleippaths و Lings، من المنطقي التحقق من عدم وجود فجوات ومانعات التسرب.
يعتبر السقف القابل للطي أحد أكثر أنواع موثوقية وموثوقية، لأنه يتكون من "لوحات" كاملة، طولها يساوي طول سكيت. يتم تركيبها على غير هامش دون استخدام من خلال السحابات - بمساعدة KLIMMers غير المرئية.
أضعاف القلاع
أخيرا، يتم تجميع العناصر المفقودة للتشطيبات والسقف (مطوية إما من أوراق مميزة) (إذا تم تزويدها بمداخن (إذا تم توفيرها بواسطة المشروع)، فإن المنزل متصل بالاتصالات الرئيسية.
في الختام، نلاحظ أنه خلال البناء المستقل، يتم تمديد القضاء في كثير من الأحيان لسنوات. تم إعداد المنزل المعياري بالكامل للإقامة: يتم تسمير جميع التجطان والنفط في ذلك، يتم تثبيت كل من النوافذ، ويتم تضمين جميع طبقات ومفاصل. وهذه هي ميزة أخرى للتكنولوجيا الموصوفة.
صورة فوتوغرافية: "Dubldom-33"
متطلبات إلزامية للمنزل المعياري الشتوي
- طبقة عزل أرضية وسقف من الصوف المعدني أو على غرار خصائص مادة ذات سماكة لا تقل عن 200 مم.
- نافذة مع حزم زجاجية موفرة للطاقة مزدوجة الغرفة.
- فجوة تسقيف التهوية، بدون أي العزل سيتم إلغاء الاشتراك وسوف تكون أكثر برودة في المنزل.
- تهوية العادم القسري مع استرداد الحرارة.
| فوائد | سلبيات |
|---|---|
| أقصى مواعيد البناء المضغوطة، التي تشكل بحد أقصى 2.5 شهر (تصنيع + التثبيت). | اختيار متواضع للحلول المعمارية، أبعاد الغرفة الصغيرة نسبيا. |
| عدم وجود القمامة البناء على المؤامرة. | الحاجة إلى تثبيت التهوية التوريد والعدالة (كما في أي منزل هيكل عظمي). |
| إمكانية التفكيك والنقل والتجمع في مكان جديد. | ليست طويلة جدا، عمر الخدمة المقدرة - حوالي 50 سنة. |
| وجود ضمان للتصاميم والأنظمة الأساسية للمنزل (عادة 12 شهرا على الاتصالات والتشطيب و 5 سنوات على الناقل والهياكل المرفقة). |