اختر مقاولا لإصلاح الشقة: شركة أو خاصة؟

عند الإصلاح، فإن السؤال ينشأ: من الذي يعكس العمل هو شركة كبيرة أو حرفيين خاصين؟ قارن بين كل من الخيارات وإخبارنا بمزايا وبعديها.

صورة فوتوغرافية: GK "Fundam"

ربما يعتقد الكثيرون منا أن فترة عدم الاستقرار الاقتصادي ليس أفضل وقت لبدء الإصلاح. ومع ذلك، في سوق البناء، هناك العديد من الشركات الصغيرة والمااجين والأسارة الخاصة الذين يقدمون خدمات لإصلاح الشقق بسعر صغير. في الوقت نفسه، تعلن شركات التشطيب الكبيرة التشطيبية على الأسهم المربحة أو تقليل تكلفة العمل لجذب العملاء.

الصورة: Shutterstock / fotodom.ru

لاحظ أنهم جميعهم يشاركون إصلاحات مشرويا على مستحضرات التجميل والعاصمة. الأول هو تحديث الطلاء الزخرفية للشقة: الجدران، الجنس، السقف. والثاني يتضمن دورة كاملة من التحضير الأولي لجميع الأسطح (تفكيك القديم، المحاذاة، إلخ)، وتطبيق الطلاء الزخرفية (خلفيات، الباركيه، البلاط، إلخ) واستبدال الاتصالات (الأسلاك، إمدادات المياه، مياه الصرف الصحي).

يتراوح سعر العمل في إصلاحات التجميل من 1500 إلى 3000 روبل. لمدة 1 متر مربع (حسب الجنس)، في حين أن متوسط ​​تكلفة العمل تحت رأس المال - 7000 روبل. بالنظر إلى أن الكهرباء والسباكة أغلى، وغالبا ما يتضمن إصلاح مستحضرات التجميل عناصر العاصمة، يمكن أن تكون الأسعار مختلفة تماما عن المتوسط. إنه أكثر صحة لاستدعاء المثمن من شركة كبيرة ومعالج خاص، وبعد ذلك مقارنة تكلفة الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن القيام باختيار واع من خلال تقييم إيجابيات وسلبيات الشركات الصلبة والتجار الخاصين.

يجب أن يكون لشركات أعمال البناء الرائدة شهادة SRO (منظمة التنظيم الذاتي) هي رخصة البناء الرئيسية. صورة فوتوغرافية: GK "Fundam"

• 

لا تفاجأ بالقيمة الشرائية المنخفضة للمواد من شركات إصلاح كبيرة. هذا هو في الواقع بسبب التسليم المباشر من الشركة المصنعة ومحافات كبيرة. بعض الشركات لديها منتجات البناء والتشطيب والمستودعات. يكتسب الماجستير الخاص مواد في المتاجر المتخصصة، في أسواق صغيرة أو تحول هذا العمل على العميل. وإذا كان اختيار خلفيات جديدة والمنسوجات يمكن اعتبارها مهمة إبداعية، فإن شراء المزيج الجاف والتربة والجظم والملفات الشخصية ذات الصلة سوف يستغرق الكثير من الوقت وعدد قليل من الناس يعطيون.

ترجع التكلفة العالية للشركات الصلبة إلى نوعية جيدة من المواد المستخدمة والحلول المدروسة. أضف تكاليف تأجير Office إضافية، والإعلانات، ودفع الضرائب التي يركز عليها التركيز الخاص عادة إهمال. يمكن أن تكلف خدمات إصلاح لواء في بعض الأحيان، ولكن في كثير من الأحيان عند اكتمال الإصلاح ويتم إجراء الحساب، يتم الكشف عن الأخطاء فجأة، العيوب بسبب عدم وجود التكنولوجيات المستخدمة، حلول غير مؤلمة، وبالتالي تظهر التكاليف غير المخطط لها.

بموجب القانون، يتم إجراء أعمال الإصلاح في موسكو في جميع أيام الأسبوع، باستثناء القيامة والأعياد، من 9 إلى 19 ساعة واستراحة من 13 إلى 15 ساعة. عدم الامتثال لهذه القواعد ينطوي على غرامة 1- 2 ألف روبل.

قد يجذب النداء إلى أصحاب خاصين. لا تتخذ العديد من الشركات للإصلاحات المحلية، أو أقول المطبخ، أو تقدم خدمات "ماجستير لمدة ساعة". في هذه الحالة، اختيار عامل محترف، من الأفضل أن يسترشد بتوصيات معارفه. وتأكد من رؤية الشقق حيث أنهى إصلاح، والاستماع إلى الاستعراضات وتأكد من أنك راضي عن جودة العمل.

شركة الإصلاح والتشييد، التي تتعلق بسمعتها وهي مسؤولة عن العمل المنجز، تمنح الضمانات وتؤمن المسؤولية أثناء الإصلاحات. لا تخلق الشركات العاملة في إطار التشريع الروسي مشاكل العملاء في شركة إدارة الجيران، الوكالات الحكومية. على سبيل المثال، يمكن أن ترفض الشركة القرار الذي اقترحه العميل، إذا، من وجهة نظر تكنولوجية أو تشريعية، فهي تؤدي إلى تعارض مع الجيران أو تفاقم الجودة الناتجة عن العمل. قبل اتخاذ قرار بشأن التعاون، من الضروري زيارة مكتب الشركة، لرؤية الحافظة، الأشياء في مراحل مختلفة من الإصلاح لرؤية عمل العمل.

ألكساندر غوبانوف

رئيس قسم علاقات العملاء في Vira-Artstroy

معايير اختيار المقاولين

	الشركات الكبيرة	الألوية الصغيرة
التزامات حفل	العمل على الاتفاق الرسمي الذي يتم فيه تحديد موضوع العقد، وتوقيت العمل، والتزامات الأطراف، وإجراءات قبول ودفع ثمن العمل، والتزامات الضمان، إلخ. + تقدير مفصل	الاتفاقيات الفموية
مجال العمل	دورة كاملة: مشروع التصميم، المشاريع الهندسية، تنسيق إعادة التطوير، إصلاح، بما في ذلك شراء وتوريد المواد والمعدات والأثاث	أي شخص: من المحلي، على سبيل المثال، إدراج الأقفال أو رفوف شنقا، إلى إصلاح تسليم المفتاح الكامل
إستنشرة	تقدير ثابت مع قائمة وحجم العمل، وكذلك تكلفتها	اتفاق عن طريق الفم، احتمال كبير للنفقات غير المخطط لها
توقيت	ثابت، مع مراعاة متطلبات التشريعات والوثائق التنظيمية لإنتاج العمل، بما في ذلك القيود المؤقتة على إنتاج الأعمال الصاخبة، وما إلى ذلك، والتي يمكن أن تمدد وقت الإصلاح	في الاتفاق الفموي
مؤهلات الموظفين	جذب الماجستير في التخصصات العامة والمتخصصة للغاية (كهربائيين، والسباكة، ومتخصصات التهوية، إلخ). يحل الجميع مهمة محددة يحسن جودة العمل.	منتشر ماجستير
الحلول التكنولوجية	الأمثل، بناء على الخبرة المتقدمة، تحسين المهارات، باستخدام أحدث التقنيات، المواد، الأدوات	إذا حصلنا على محظوظ
تكلفة المواد	منخفضة بسبب مجلدات كبيرة والإمداد المباشر من الشركة المصنعة	عالي
الضمانات والتأمين	الاستجابة التشغيلية للاستئناف والتخلص من أوجه القصور المحددة. خدمات التأمين على الممتلكات خلال العمل والتعويض عن الضرر في حالة الحالات غير المتوقعة	الضمانات الفموية
تكلفة العمل	عالي	قليل