نقول بالمراحل الرئيسية للإصلاح والشروط التقريبية المطلوبة لتنفيذها، وكذلك تقديم العديد من Lifehas، وكيفية تسريع العملية.
دليل التوقيت والمراحل وتسلسل العمل
تنسيق إعادة التطوير
إذا كنت لا تخطط لإمكانية، قم بإلغاء هذا العنصر من القائمة. أولئك الذين يرغبون في تحسين التخطيط أو جعل مقبضين من وحدانية، سيتعين عليهم تنسيق الخطة بالسلطات المحلية. عادة ما يستغرق تطوير وثائق المشروع 5-30 يوما، والنظر في هيئات الإسكان - من 20 إلى 35.
لا تبدأ إصلاح دون تلقي المستندات الرسمية للموافقة. على الأرجح، سيأتي الممثل المعتمد إلى كائن للمسح، بالإضافة إلى ذلك، قد لا يعطيك الإذن - الإصدار الأكثر غير سارة من تطوير الأحداث.
الصورة: Roomsketcher.com.
شراء المواد
الجدول الزمني للمشتريات، بالطبع، هو الفرد - إنه يستحق التفاوض عليه مسبقا مع لواء سيشتري مسودة ومواد التشطيب. إذا كان العميل يفوضها فورمان، فلا تؤجل مدفوعات الشراء. إذا قمت بذلك بنفسك، على التوالي، توزيع وقتك.على النحو الأمثل، إذا كانت مسودة المواد تشتري المؤدي، والعميل هو العميل.
كيفية السرعة: من الأفضل إجراء تسليم المواد على الكائن تدريجيا، ثم لا تضطر إلى تحريكها باستمرار من مكان إلى آخر. هناك حالات عندما يكون الإصلاح معقدا بسبب حقيقة أن اللواء كان عليه باستمرار نقل المواد من مكان إلى آخر لإجراء ذراع رأس أو تجصيص الجدار. في الوقت نفسه شراء المواد مقدما، أيضا، إذا طلبت بلاط من أوروبا، على سبيل المثال. ثم اعتني بمكان جاف في الأسهم حيث تحتفظ بها.
تفكيك وإنشاء أقسام جديدة
في بعض الأحيان في منازل الصندوق القديم، من الأسهل تفكيك الأقسام وبناء جديدة - مع الامتثال للتكنولوجيات الحديثة واستخدام مواد جديدة من قضاء الوقت لاستعادة القديم.
كيفية السرعة: اختر مواد التقسيم التي تتطلب تقليم أقل. على سبيل المثال، كتل الألغاز تكفي لشحذ، ولم تعد بحاجة إلى تسهيلها. أو بدلا من أقسام الجبس، اختر البولي يوريثين. سيساعد ذلك في توفير الوقت في المراحل اللاحقة.
أسلاك الكهرباء والعمل السباكة
بعد انتهاء إعادة التطوير وبناء أقسام جديدة، بدأت أسلاك الكهرباء. في الحمامات وضع الأنابيب والصرف الصحي، مسارات لإزالة السوائل من مكيفات الهواء وأجهزة جبل خفية.كيفية السرعة: قم بإجراء مخطط ما قبل الأسلاك جنبا إلى جنب مع الأداء والتحكم في تنفيذها من قبل اللواء.
لياسة
أعمال التجصيص هي محاذاة الجدران والسقوف. يمكنك أن تبدأ من خلال بناء الأقسام. هذه العملية تستغرق وقتا طويلا، وهذا هو الحال عندما يكون من الأفضل عدم التسرع. في المتوسط، يتم تخصيص حوالي نصف يوم متر مربع واحد. ليس من الصعب حساب مقدار الوقت الذي سيحتاجه إلى شقتك. كما أنه وضعت على تجفيف الطلاء (من أسبوعين).
صورة: Castle Rock Drywall Co.
كيفية السرعة: من الأفضل أن تبدأ هذه الغرف التي سيتم فيها تنفيذ العمل أولا وقبل كل شيء (وهي معروفة بالضبط أن المواد النهائية المشتراة بالفعل) - ثم بحلول وقت انتهاء العمل على الجص الشقة بأكملها من الممكن أن تبدأ على الفور في الانتهاء من هذه المبنى. أيضا لتسريع تجفيف السطح، تستخدم بعض الألوية البنادق الحرارية. خيار آخر هو استخدام الجافة بدلا من المواد الرطبة ". على سبيل المثال، اللوح الجصي لمحاذاة الجدران بدلا من الجص والسقوف تمتد بدلا من نفس الجص.
أرضية الطابق
يعتبر تشكيل ذرطة طابعة لمحاذاةها عملية "مبللة"، فمن الأفضل أن تؤديها من المرحلة الثانية، بعد نهاية التجصيص. يتم العمل بشكل أسرع من تسوية الجدران، إلى جانب ذلك، غالبا ما يكون من الممكن المشي في اليوم الثاني على طول التسكير الجديد. لكن التجفيف الكامل يحدث بعد 10-14 يوما.كيفية السرعة: استخدم تقنيات خاصة "بول على مسامير" أو ربطة عنق جافة، والتي يمكن أن توضع بالفعل في 2-3 أيام بلاط. ولكن من المرجح أن تزيد التكاليف.
وضع البلاط
وضع البلاط - اليدوية، من المستحيل أتمتة. عادة، يشارك سيد واحد فقط في هذا الكائن. في المتوسط، توضع البلاط في الممر، والحمام والمطبخ 10 أيام.
تصميم: smarterbathrooms +
كيفية السرعة: مقدما، قم بتوزيع تخطيط دقيق في تخطيط البلاط بحيث لا توجد أسئلة إضافية وتأخير ذي صلة.
shpaklevka.
المعجون الجدران والسقوف هي المسرح أمام النهاية النهائية. اعتمادا على الطلاء اللاحق، هناك حاجة إلى عدة طبقات من المعجون، وفي كل مرة تحتاج إلى الانتظار بها السابقة، ثم طحنها وبيررتها. في المتوسط، يستغرق ما يصل إلى 15 يوما لتحقيق هذه الأعمال. يتم تقسيم التواريخ اعتمادا على منطقة الشقة والكفاءة المهنية لواء العمل.قطع الأشغال التشطيب
قائمة أعمال التنظيف تشمل لوحة الجدران والسقوف والجدران الانتهاء والأرضية (ورق الجدران، الطلاء، صفح). "سعر الخطأ" في هذه المرحلة أعلى بكثير، لذلك من الأفضل عدم الاندفاع الماجستير وإعطائها للوفاء بالعمل في الوقت المتفق عليه. في المتوسط، يستغرق 7-15 أيام لأداء مثل هذه الأعمال.
تركيب السباكة، تركيب مآخذ ومفاتيح
عندما تكون النهاية النهائية كاملة، مآخذ تثبيت، مفاتيح، أجهزة السباكة ومكيفات الهواء الجبل. نادرا ما تتأخر العملية لفترة أطول من 5 أيام.
الصورة: Leroymerlin.ru.
كيفية السرعة: يمكن بدء تشغيل الأعمال في الأيام الأخيرة من المرحلة السابقة - وضع الطلاءات الراقية من الجدران والأرضية.
تركيب الأبواب والقضوات والسقف تمتد
أخيرا، أعمل على تثبيت السقف تمتد (إذا قدمت) والأبواب. في المتوسط، تستغرق العملية ما يصل إلى 4 أيام. نظرا لأن هذه الأعمال تعمل في كثير من الأحيان على كتائب مختلفة، فمن الأفضل تعيينها باستمرار حتى لا تتداخل مع بعضها البعض.صيغة لحساب الوقت
من أجل حساب التوقيت الذي سيطلب من التوقيت تقريبا لإصلاح الشقة من منطقتك، استخدم الصيغة:
T = 10 + S (إذا كانت الشقة تصل إلى 35 م 2)
و
ر = 10 + 0.9s (إذا كان هناك مساحة أكثر من 35 م 2)،
حيث T هو الوقت، 10 أيام، و SHOR في مجال الغرفة.
نحذر من أن عملية الحساب مشروطة، تؤثر المدة أيضا على ميزة التخطيط، والحاجة إلى إعادة التطوير، وعدد المداخل، وتعقيد إصلاح وحتى وقت السنة.
كيفية تسريع إصلاح: نصائح عامة
1. تقديم خطة وتقدير
خطة عمل واضحة تنقذ من وقت التوقف. ربما سوف تفاجأ، ولكن مشروع التصميم لا يكفي. من الضروري أن تأخذ في الاعتبار تسلسل المراحل (لقد ساعدناك بالفعل أعلاه)، وينص على مناطق المسؤولية والأداء ونناقش المخاطر المحتملة أيضا. يجب أن تبدأ الإصلاح في الانخراط قبل بدء العمل. يمكنك استخدام برامج خاصة عبر الإنترنت أو استئجار مدير مستقل.
مثال على التقديرات: Remplanner.ru. جميع الحسابات عشوائية
2. الإشراف
إذا لم يكن من الممكن التحكم في العملية نفسها، فسيتعين عليك استئجار شخص يمكنه مراقبة اللواء. يتم تقديم مثل هذه الخدمة مرافقة والإشراف أو التحكم الفني في العديد من استوديوهات التصميم.3. تبسيط
إذا كنت ترغب في تسريع العملية - تبسيط. على سبيل المثال، ستؤدي السقوف ذات المستوى الفردي بالتأكيد إلى تقليل فترة الإصلاح لعدة أيام، ولكن ليس من الضروري تفاقم الجزء الداخلي في المنزل في المستقبل.
في الحمام، يمكنك رفض المنافذ المعتمدة، التي تنتهي من الفسيفساء، في غرف المعيشة - لنسيان الجص الزخرفي: فمن الصعب وتطبيقه لفترة أطول. حتى آلة العمل لن توفير الوقت.
التصميم: Paul Kenning Stewart Design
يجب أن تتوافق مواد التشطيب مع أوقات الإصلاح. على سبيل المثال، يستحيل وضع الباركيه بسرعة، لذلك يجب تغييره في الرئتين في لوحة الباركيه المسرحية.
4. طلب المواد والأثاث مقدما
غالبا ما يحدث أن الإصلاح جاهز، ولا يزال يتعين على كونترتوب لسماعة المطبخ الانتظار. يقول المصممين إنهم يبطئون بشكل خاص عملية الأشياء الحصرية من الخشب والأثاث، والتي يتم بها مشروع فردي. في حين أن المطبخ النموذجي يمكنه تقديمه وجمعه في غضون يومين، يتم تنفيذ النظام الفردي في الشهر والأثاث من أعلى المصانع الأجنبية - وما يصل إلى العام.5. رفض الأثاث المدمج
يزداد الأثاث المدمج ويطيل عملية الإصلاح، لأن القياسات تحتاج إلى القيام به بعد إجراء عملية الانتهاء، وعلى التنفيذ لوضع من 30 يوم عمل. إذا كنا نحمل الأثاث من أوروبا أو أمريكا، فيمكنك تأجيله بأمان Housewarwaring لعدة أشهر.
تصميم: inrred مقدمة
الاستنتاجات
السؤال هو مقدار الإصلاح يدوم، وليس لديه إجابة لا لبس فيها، لأن أساس الحسابات هناك العديد من العوامل: هناك مشروع ما إذا كان سيتم إصلاح الدعم في مبنى جديد أو "ثانوي"، سواء تم التخطيط لإعادة التطوير، حتى يؤثر وجود مصعد في المنزل (سرعة رفع المواد والأثاث على الأرض) على مدة العملية.
إذا كان هناك بعض الوقت في المخزون، فأنت على استعداد لتقديم تنازلات مع الكمال الداخلي، إليك قائمة مرجعية موجزة لدينا لتسريع الإصلاح.
- رعاية مشروع التصميم، والذي يتضمن أيضا خطة تخطيط كهربائي وإضاءة، وضع البلاط والأرضيات. شركة من حيث تسليم المواد والعمل.
- تخلص من الحلول الهندسية المعقدة، والتقنيات الزخرفية، كهربائي. السرعة تتبع البساطة.
- طلب المواد في مدينتك أو الذهاب إلى المدن المجاورة بنفسك، لا تأمل في خدمات التوصيل، فغالبا ما تؤخر العملية.
- رعاية ميزات التصميم للأثاث والتكنولوجيا المدمجة: يستغرق إنتاج هذه الأشياء من الشهر إلى ستة أشهر.
- شراء رقائق زخرفية مثل سلالم المؤلف أو العناصر المطاوع مقدما.
- تأكد من أن لديك أموال في مجال احتياطي يتجاوز ميزانية المشروع.
- ابحث عن أفضل اللواء واسألهم عن الأسئلة. يمكنك العثور عليها في قائمة الأسئلة التي يجب تعيينها قبل بدء تشغيل إصلاح.
