أثناء الإصلاحات في الشقة غالبا ما ينشأ الحاجة إلى إزالة بعض الجدران بالكامل أو جزئيا أو لترتيب حلقات جديدة فيها. نقول بالتعقيدات التقنية والقانونية لهذه المحاميات بتنسيق التنسيق.
تعتمد طريقة إجراء التصميم المعزز على العديد من العوامل: مواد الجدران وعرض وموقع الدليل، وأرضيات المبنى، وما إلى ذلك في الأقسام غير الطبيعية، يسمح لها بقطع الأحجام والأشكال التعسفية. الصورة: Profine Group
ما هو العمل التفكيك مطلوب للتنسيق، ولا؟
ليس من الضروري الحصول على إذن فقط من أجل تفكيك الأثاث المدمج: الخزانات، الفتات التي لا تشكل مستقلة (أي، المدرجة في وثائق BTI) للمبنى، وكذلك للهدم (الكامل والجزء) أقسام وبعد لاحظ أنه في الحالة الثانية، بعد الانتهاء من العمل، لا يزال يتعين على التغيير في خطة الشقة أن يرتب في أجهزة الإشراف على السكن.على أي إعادة تطوير تؤثر على الهياكل الداعمة للمبنى و / أو المرتبطة بزيادة في الحمل على التداخل، من الضروري الحصول على إذن في فحص السكن. ينطبق هذا الشرط، على وجه الخصوص، على جهاز، أي تغيير في موقع أو أحجام أو ختم الفتحات في الجدران المحامل، وكذلك تفكيك أقسام هرائية تتصور الحمل الإضافي المتداخلة (التفريغ) الإضافي.
قبل البدء في تفكيك العمل، يجب عليك طلب المشورة في الخدمة "نافذة واحدة". التقاط نسخة من خطة الخطة معك، بعد الإشارة إلى التغييرات المتوقعة عليها، - وسيتم استشارتها بشأن إجراء التنسيق.
عند تفكيك العمل محظور:
- بناء المحافظ، قطع المنافذ، لكمة الثقوب في جدران الألبيات، جدران الحجاب الحاجز والأعمدة (الرفوف والأعمدة)، وكذلك في موقع الأربطة بين العناصر الجاهزة.
- من الممكن ترتيب المحافظ بين الغرف السكنية والمطابخ المثبتة دون باب إغلاق بإحكام، وكذلك الجمع بين الغرف الغازية مع سكني.
- القضاء على قنوات التهوية الطبيعية وتقليل مقطعها المتقاطع.
- قم بزيادة الحمل على الهياكل الداعمة الزائدة في المشروع (حساب القدرة الحاملة، عن طريق التشوهات) عند استبدال الأقسام عن مواد الرئة مماثلة من الثقيلة.
- لنقل مشعات التسخين المتصلة بنظام إمدادات مياه ساخنة جديدة و (أو) التدفئة المركزية، في Loggia، على شرفات وفشرية.
- لجعل مراحل في طبقات أفقية وتحت ألواح الحائط الداخلية، وكذلك في ألواح الحائط وألواح التداخل تحت وضع الأسلاك الكهربائية، خطوط الأنابيب (في منازل السلسلة النموذجية).
من الذي يجب أن يفعل تفكيك العمل؟
فقط شركة متخصصة، والتي لديها شهادة مقابلة صادرة عن SRO NP "جمعية المقاولين العامين في البناء". أسعار هذه الشركات مرتفعة للغاية، ولكن لا توجد بدائل، لأن لواء عشوائي يمكن أن يسبب ضرر لا يمكن إصلاحه للمبنى. في كثير من الأحيان، لا يوجد سوى مثقب منخفض قوي في الأسلحة مع مثل "الماجستير"، البلغارية الصغيرة والقذرة القذرة، وغالبا ما ينتقل في كل واحد آخر. تنعكس الاهتزازات القوية التي تحدث مع هذه الطريقة التفكذة سلبا على جميع تصاميم المنزل القريبة: يضعف التصاق الخرسانة مع التعزيز، وتباعدت طبقات interpanel، فقد تعاني الاتصالات. حتى التخزين غير السليم من حطام الجدار (مع زيادة في الحمل المحلي على التداخل) يمكن أن يؤدي إلى تشوه وإزاحة عناصر الناقل في المبنى.
صورة فوتوغرافية: "Resould"
ما هي تكنولوجيا جهاز الفتحات في جدران تحمل؟
يتم دائما التفصيل الإجراء الخاص بإنتاج الأعمال في مشروع إعادة التطوير. في الإصدار القياسي، أنت أولا، بمساعدة رفوف فاصل، يتداخل السقف على مكان المقطع هو تفريغ الجدار جزئيا. ثم صنعت آلة قطع الحائط من محيط مستقبل المخطط (إذا كان سمك الجدار أكثر من 220 ملم، استخدم سلسلة منشار للخرسانة). ثم، في قسم تفكيك الحائط، يتم حفر البني الماسي من قبل عدة صفوف من الثقوب. بعد ذلك، يتم تدمير جزء الجدار من خلال الهيدروكلاين، وإزالة الأجزاء الصغيرة تدريجيا (يزن ما يصل إلى 30 كجم). يتم الانتهاء من الثقب من قبل الافتتاح في الزوايا، حيث خطاب البروبيل له عمق غير كاف.
كقاعدة عامة، تضع منظمة التصميم تعزيز الإسقاط في الوثائق. لهذا الغرض، الهياكل المعدنية الملحومة من الزوايا والقنوات والنحاس والشول والأنابيب. طريقة وترتيب تركيبها لكل حالة فردية. على سبيل المثال، في بعض الأحيان في الجدار على الاكتشاف المستقبلي على كلا الجانبين، يقوم أولا بجعل المراحل التي يتم فيها وضع قناتين وتشديدها مع البراغي، مما يشكل شعاع الطائر. ثم، مرة أخرى، يتم تثبيت الخطوط الجانبية في المراحل وفقط ثم قم بإزالة جزء الحائط.
تعتمد طريقة تنفيذ هيكل التعزيز على العديد من العوامل: مواد الجدران والعرض وموقعه الدليل، وأرضيات المبنى، إلخ. الصورة: "خدمة القفل"
هل من الممكن هدم جزء الجدار تحت النافذة الذهاب إلى الشرفة أو في Loggia؟
هذا الحل ليس مسموحا دائما. كل هذا يتوقف على طريقة تثبيت شرفة تحمل لوحة Loggia. في العديد من المنازل القياسية (التي تم بناؤها بشكل رئيسي في 1960-1970s.) يتم نشر موقد الشرفة وحدة التحكم، لا يرتبط بالتداخل الرئيسي وهي محاسبة بسبب القرصاة (التشويش) مع لوحة الواجهة. إزالة جزء من هذه اللوحة، تخاطر بفقدان الشرفة (خاصة إذا كنت تأخذ في الاعتبار التآكل الشامل للتصميم).
في معظم المباني الجديدة، من الممكن إعادة التطوير هذه، ولكن فقط وفقا للمشروع المتفق عليه.
نؤكد أن مجموعة واسعة بين Loggia والغرفة لا يمكن تركها مفتوحة. تم حل المشكلة بسبب التثبيت في هذه المرحلة من القسم الشفاف (بما في ذلك الانزلاق)، وهو ليس أدنى من مقاومة نقل الحرارة إلى نوافذ غرف سكنية.
بدلا من نافذة وباب شرفة، في بعض الحالات، يمكنك تثبيت "بوابة" منزلق أو قابلة للطي مع نوافذ مزدوجة المزججة. صورة فوتوغرافية: "Moscow Windows"
ما هو Santechkabin وكيفية تفكيكها؟
Santechkabina هي غرفة كتلة جاهزة للبناء خفيف الوزن أن رافعة البرج تقلل أرضيات البناء. قبل أوائل التسعينيات. جدرانها وسقفها مصنوعة من لوحات الأسمنت الاسبستوس على إطار خشبي، وصينية الأرضية - من الخرسانة الثقيلة. تم استبدال لوحات الأسطوانات الأسبستية لاحقا بجصي متجانسة مع سماكة 50 ملم.
تفكيك Santechkabina عملية كثيفة العمالة إلى حد ما سيتم تنفيذها فقط في المراحل الأولية للإصلاح، قبل بدء تشغيل العمل. يتم تدمير المقصورة تدريجيا، وتقطيع شظايا صغيرة ونشر إطار التعزيز. الشيء الرئيسي هو منع أحمال صدمة كبيرة على التداخل ولا تلحق الضرر بأنابيب المياه والصرف الصحي. هذه الأعمال هي من 12 ألف روبل. بالإضافة إلى 3-4 ألف روبل. لإزالة القمامة البناء.