بناء المنتج نصف النهائي

لذلك، يتم نقل جميع الأوراق اللازمة إلى التسجيل. بعد ذلك، تنشر المنظمة التي تنتجها على أساس وثيقة تحتوي على وصف هدف العقارات، ووثائق سجل التصميم لتقييم امتثال المنشأة المثبتة للبناء غير المكتملة لهذه الوثائق. يتم ذلك من أجل استبعاد تسجيل المباني الشاملة، وكذلك تحديد مواقع البناء هذه حيث تنتهك معايير وقواعد التخطيط الحضري وانزلاقها. بالإضافة إلى هيكل التسجيل، تخضع جميع أعقاباتها أيضا لأعباء الأعباء (على سبيل المثال، مثل الخدمة، والرهن العقاري، وإدارة الثقة، والإيجار، والقبض على خاصية IDR)، لأن كائن البناء غير المكتمل قد يكون الهدف التعهد.

في كثير من الأحيان، فإن مالكي غير مكتملون ليسوا في عجلة من امرنا لتسجيله. السبب في ذلك، كقاعدة عامة، هي الرغبة في توفير ضريبة العقارات وعدم دفعها. بالطبع، لا أحد يستطيع أن يجعلك التسجيل بطريقة مشرفة غير مستعدة بعد. ومع ذلك، سيكون من المستحيل ترتيب تسجيل المستأجرين في مثل هذا المنتج "نصف النهائي".

إذا تم استئناف البناء بعد التسجيل الأولية لحق الملكية، على أساس الوثائق الفنية الجديدة للمنشأة بناء على طلب صاحب حقوق الطبع والنشر إلى الدخول المناسب لسجل دولة واحدة للحقوق في العقارات والمعاملات المعاملات انها إجراء تغييرات. في حال، فإن القضية لا تتوقف عن وجودها، والكائن المكتمل يخضع لتسجيل الدولة.

لم تنته - هذا هو بعض العقارات في مؤامرة معينة من الأراضي، والتي من المستحيل أن تتحرك دون الإخلال بجديها. لا يمكن أن يكون موضوع العقد الحالي لعقد البناء.

تأمين غير مكتملة

عند إبرام اتفاقية البناء والمخاطر للتركيب، من الممكن أن تؤمن فقط كائن البناء غير المكتمل نفسه، ولكن أيضا ما يلي:

العنصر الإلزامي لعقد التأمين هو مخاطر كمعيار (حريق، انفجار، إضراب البرق، الخريف في الطائرات وشظاياهم، والكوارث الطبيعية، والإجراءات غير القانونية لأطراف ثالثة) ومحددة (أخطاء في البناء والتثبيت، شبكات هندسة الحوادث أو تربة البذور أو الفيضانات على المياه الجوفية أو الانهيار أو الأضرار التي لحقت بالأشياء قيد الإنشاء وأوجه القصور في المشروع). يمكنك أيضا تأمين المسؤولية المدنية للمقاول أمام أطراف ثالثة والتزامات الضمان الواحد. في الحدث، يخضع السداد للأضرار الناجمة عن الموت أو الأضرار التي لحقت الكائن المبني، إذا كانت نتيجة لأوجه القصور التي تم إجراؤها في تنفيذ أعمال البناء والتشغيل أو التكليف أو الضمان وكشفها خلال فترة التزامات الضمان المزروعة وبعد

أخيرا، عند إبرام عقد تأمين، من الضروري الانتباه إلى مبلغ التأمين. عادة، عند تأمين كائن من البناء غير المكتمل، يتم إنشاء مبلغ التأمين بمقدار تكلفة المشروع (المقدرة) للمنزل، وأثناء تأمين معدات ومعدات البناء - بمبلغ قيمتها الفعلية.

للحصول على شهادة تسجيل الدولة في المنزل "شبه النسيج"، من الضروري أن تكون مؤامرة الأرض مخصصة لبناء المساكن

نشتري "منتجات نصف منتهية"

كما يستحق تقدير مشروع المنزل إذا لم يسمح الجزء الذي تم بناؤه للحصول على فكرة عن كيفية أن تكون النتيجة. اكتشف إيقاعا سبب البيع. إذا كانت هناك مشاكل في البناء، لأن المالك الأول رفض إحضاره إلى النهاية، يمكنك الحصول على شحنة حقيقية غير سائلة تماما.

الانتباه إلى تكلفة غير مكتملة. يتكون السعر من تكلفة المؤامرة والاتصالات ومواد البناء والأعمال المنجزة في وقت البيع. سيتعين على البائع تقليل السعر إذا لم يكن للمشتري مبنى فقط، ولكن أيضا تصدير وتسلال نفايات البناء.

عند إبرام عقد بيع كائن من بناء الصعوبات الخاصة غير المكتملة، فإنه لا يحدث عادة. من المهم أن تأخذ في الاعتبار ما يلي:

تلخيص، نلاحظ أن شراء منزل غير مكتمل قد يكون مربحا للغاية إذا لم تكن جميع الوثائق بالترتيب، فلا يوجد تعارض مع السلطات المحلية والمشاكل المتعلقة بالاتصالات الهندسية والتقنية. إن الفحص الدقيق والتشاور من الخبراء في مجال البناء سيساعدك على شراء منزل "نصف منتهي" أحلامك.