تركيب تركيب الوحدة الخارجية للنظام الانقسام في المباني السكنية في موسكو: ترتيب تصميم إعادة التنظيم، "تقنين" مكيف الهواء غير المستغرق
في فصل الصيف، تتمتع بارد، تم إنشاؤه في تكييف الهواء الشقق، ونحن لا نشك حتى أنهم في كثير من الأحيان يفعلون ذلك ... بشكل غير قانوني. ما الذي ينبغي أن يعرف به من أجل عدم تغميق نفسك؟ دعونا ننظر حول الجواب معا.
الصورة R.Shelomeseview مكيف قد أصبح بالفعل جزءا لا يتجزأ من حياتنا. المشكلة الرئيسية ليست كثيرا في اختيار نظام تقسيم مناسب، كم هو تثبيته بشكل صحيح. بشكل صحيح، من حيث القانون. لذلك، ستناقش مقالتنا بالضبط الجوانب القانونية لتثبيت مكيفات الهواء في موسكو. تجدر الإشارة إلى أنه في كل موضوع للاتحاد، في كل منطقة هناك تشريعاتهم المحلية، والتي قد تختلف عن الحضرية.
أسفل مع nigilism القانوني!
يتصاعد المالك السعيد لمكيف الهواء الخارجي الخارجي على جدار منزل متعدد الطوابق، وهو التفكير القليل في العواقب. ومع ذلك، في عاصمة روسيا، يعتبر تركيب الوسائل التقنية في الهواء الطلق (مكيفات الهواء، هوائيات الأقمار الصناعية) فعل إعادة تنظيم، لذلك من الضروري إصدار قرار من تفتيش الدولة للإسكان في موسكو (Moszhilspects). الأفعال القانونية التنظيمية التي كتب فيها تركيب المعدات على واجهة المبنى السكني يتطلب إذنا، وليس اليوم، مع مظهره في سوقنا نفسه مكيفات الهواء. تنص مسؤولية إعادة التنظيم غير المصرح به (إعادة تطوير) لجنة الدستور الغذائي للإسكان والبلدكون 7.21 Codexarf بشأن الجرائم الإدارية (CAAP، المعتمدة في عام 2001).عبارة "آه، لم أكن أعرف! .." على الأقل غير حاسمة. كما تعلمون، لا يعفي جهل القانون من المسؤولية وليس عذرا. من الواضح أن الأسباب الرئيسية لمثل هذا الجهل هي غير المعنية القانونية لزملائنا المواطنين والأمل في "ربما". تسمح الأفعال القانونية التنظيمية حول إعادة التنظيم بتركيب الوسائل التقنية الخارجية على الواجهة (مكيفات الهواء والهوائيات والشبكات الدفاعية.) فقط على أساس مشروع متفق عليه مع زعيم Moskomarchitecture.
يتم تحديد إجراء إصدار إعادة تنظيم ومتطلبات المستندات من قبل قرارات حكومة موسكو من 8pheval 2005. № 73-PP "عينة إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية في مدينة موسكو" ومن 25 سبتمبر 2005. №831-PP "افتراض التغييرات والإضافات إلى قرار حكومة موسكو من 8pheval 2005 رقم 73-PP". وافق آخر عمل على اللوائح الخاصة بتصميم وإعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير السكنية وغير السكنية المباني في المباني السكنية في مدينة موسكو.
الضيافة والشركات التي تبيع مكيفات الهواء، لا تمنع المشترين أنه من الضروري إذن تركيب معداتهم المشتراة. بعد كل شيء، المسؤولية القانونية عن التركيب غير المصرح به في أي حال، سيتم تثبيت صاحب الشقة، حيث سيتم تثبيت الجهاز التقني المكتسب، والبائعين يعرفون أنهم غير مهدد لهم.
المباني الجديدة الداخلية بناء على طلب Moszhileiospect المعلومات تقف في كل مدخل، يتم وضع المعلومات حول كيفية تنسيق إعادة التنظيم وإعادة التطوير بشكل صحيح، حيث يتشاور مع هذا وأنه يهدد أي عمل غير مرتبط به. في الجائزة وعلى التلفزيون هناك العديد من الوظائف حول مواضيع مماثلة، ولكن غالبا ما لا ينتبه الناس إليهم أو يعتقدون أنه لا يهمهم. يتناول Athe، الذي يريد أن يعيش في وئام مع القانون ولا يعقد الحياة بمشاكل زائدة، موجهة إلى Moszhleilation للحصول على المشورة أو تلقي إجابات على أسئلتهم، ودخول موقع هذه المنظمة.
هناك تطبيق 1 إلى مرسوم حكومة موسكو من 2 ديسمبر 2004. №758-PP "جهود لوائح صندوق الإسكان". هذا هو معيار موسكو لعملية صندوق الإسكان "أنظمة البناء السكنية" ZHM-2004/02. اسمحوا لي أن أقول، على وجه الخصوص، ما يلي يقول:
"المادة 3.5. تركيب الأجهزة الفنية الإضافية على واجهات المبنى لتوفير المناخ المحلي في المبنى (مكيفات الهواء الفردية، القنوات الجوية، وحدات التهوية، وأجهزة التهوية أجهزة التهوية في IT.D.) على أساس التصاريح مزينة بطريقة الموصوفة.
المادة 3.6. قبل وضع مكيفات الهواء الفردي على الواجهات لا يسمح بإغلاق مياه المكثفات في تصاميم المبارزة من حشوات النافذة والملاعب قبل دخول المباني السكنية.
المادة 3.7. تأكد من ضمان تشغيل مكيفات الهواء ومحطات التهوية وغيرها من المعدات وفقا للمتطلبات التنظيمية للضوضاء المقبولة والاهتزاز على مالك أو مستأجر الغرفة ".
في العديد من الحكمة ...
بشكل عام، الذي يعتبر النخبة، يقوم المديرون (CC) بمراقبة الكتل الخارجية بعناية أن الوحدات الخارجية هي الفوضى، حيث تفيد بالمظهر المعماري للمبنى. بالنسبة لهم، غالبا ما تكون مخصصة لأماكن معينة (شرفات، نيشيس IDR). بعد جاذبية القانون الجنائي، سيشير ذلك بالضبط إلى حيث الوحدة الخارجية مسموح بها. لإجراء تصريح لإعادة التنظيم وإعادة التطوير، بما في ذلك تثبيت مكيف الهواء، يمكنك في الوحدات المتخصصة في Moszhilospect، التي تم إنشاؤها في كل حي إداري في العاصمة. هذه تفتيش على الإشراف على إعادة تنظيم المباني في المباني السكنية (INPP)، حيث توجد خدمة "نافذة واحدة".
على الموقع
سوف تجد المشعرات في قسم "إعادة إعمار المبنى" عنوان وطريقة تشغيل خدمة "نافذة واحدة" من المقاطعة الإدارية الخاصة بك.نطلب المشروع
أولئك الذين أمروا في الحصول على تكييف الهواء، نوصي أولا بالبحث عن استشارة مجانية في الخدمة "نافذة واحدة" من الحم الماضي في منطقتها الإدارية. في الوقت نفسه، اتخذ خطة للشقة (الدعم الفني، خطة سهول الفيضان). لن يكون هناك إضافي وتصوير الواجهة المنزلية. ثم من الضروري طلب مشروع لتثبيت مكيف الهواء في أي مؤسسة متخصصة لديها إذن بهذا النوع من النشاط (SRO التسامح). في كثير من الأحيان في عمليات بيع وتثبيت الشركات، ويتم تنفيذ المشروع. عادة ما يتم ذلك مجانا (نظرا لأن قيمة هذه الأعمال ليست عالية مقارنة بالجهاز)، إذا طلبت التثبيت في نفس الشركة. وفقا للقواعد الموجودة في العقود، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار هذه الظروف الإلزامية مثل تنسيق المشروع مع السلطات الإشرافية وإدارة إشراف صاحب البلاغ (يمكن إصدار الأخير من خلال اتفاق منفصل).دمج، من الضروري تحديد موقع الجهاز بوضوح وتزويد عقد مرفقه إلى الواجهة، ودائرة إمدادات الطاقة، وكذلك يؤدي المكثفات. بالإضافة إلى ذلك، بناء على طلب Moskomarcharchures، يجب تنسيق المشروع مع Rospotrebnadzor. ويرجع ذلك إلى حماية حقوق الأطراف الثالثة، لأنه مع مثل هذه إعادة التنظيم غالبا ما تنتهك مصالح الجيران. إحدى وظائف Rospotrebnadzor هي تنسيق وثائق المشروع، المصممة لضمان الامتثال للقواعد والمعايير والمعايير الصحية والتقنية المحددة، وكذلك الشروط الأخرى التي ينبغي الإجابة عليها المباني السكنية. على سبيل المثال، Snip41-01-2003 "التدفئة والتهوية وتكييف الهواء" (P.9.9) يحتوي على شرط عند تثبيت وحدات تكييف الهواء في الهواء الطلق لتوفير حماية الضوضاء، وكذلك إزالة المكثفات (لا ينبغي أن يتدفق الأخير على طول جدار المنزل، وتنفجر على سلسلة معدنية من نافذة الجيران ورئيس المارة). بعد كل شيء، الأسوأ باستمرار، يتم تدمير الواجهة. أولا، تعاني النهاية، ثم يتعلق الأمر بأضرار أكثر خطورة: مع مرور الوقت تظهر الشقوق، وتوقف الهياكل المرفوعة عن حماية منزلك من البرد والرطوبة. وكانت "قطرات" خارج النافذة التي تسقط من الوحدة في الهواء الطلق العمل قادرة على الاستمتاع حتى معظم الجيران المريض والصداقات، ويبدأون في كتابة الشكاوى إلى حالات مختلفة أو الذهاب إلى المحكمة.
غالبا ما ينشأ السؤال: لماذا هذه المتطلبات القاسية ل "ثقب لكمة" بسيط "في الجدار الخارجي موجود؟ والحقيقة هي أن الكتلة الخارجية للأنظمة المنفصلة مثبتة على الواجهة، والتي ليست جزءا من المسكن، ولكن بعد ذلك. ما هي هذه المعدات لا تزين "وجه" المنزل، مرئية للعين المجردة. لتبسيط الإقامة على واجهة هذه "النمو" و "الثآليل"، يجب تنسيق المشروع مع جثث MoskomarcheIndures.
في حكم حكومة موسكو من 31th، 2007 №651-PP "إطالة معيار مدينة مدينة موسكو" محتوى وإصلاح واجهات المباني والهياكل "يقول:
"article2.10. يجب إجراء تركيب مكيفات الهواء على واجهات المباني وفقا للتصميم وتقدير الوثائق وفقا لمتطلبات الفقرة 11.4 Snip2.04.05-91، والتي تنص على إزالة المكثفات المنظمة".
مخططة الجرائم الإدارية (CAAP) من 30 ديسمبر 2001. №195-ФЗ يقول:
"المادة 20.25. الدقة الإدارية في الفترة المنصوص عليها في هذا القانون تستلزم فرض غرامة إدارية في المبلغ المزدوج مبلغ الغرامة الإدارية غير المدفوعة الأجر".
نترك من الظل
من المحتمل أن تكون القراء مهتمة: هل من الممكن جعل أصحاب مكيفات الهواء المثبتة على مربويا لإزالتها أو إجراء تثبيت تثبيت؟ بعض المواطنين الذين يلتزمون القانون أو أولئك الذين، أثناء البيع أو التبرع العقاري، قد واجهوا بالفعل عبء (أي أن الخطوط الحمراء للاضطرابات في جواز السفر الفني للشقة) سيحصل بالتأكيد على إذن لتثبيت المعدات. عاجلا أم آجلا سوف تضطر إلى القيام بالراحة. يفكر MoszhilStedtion في تطبيقات إعادة التنظيم مجانا، وجميع النفقات الأخرى التي ستعاني من مخالف للتشريع سيزداد فقط مع مرور الوقت (قد يلمس هذا أيضا العقوبات).
حل هذه المشاكل هو المسؤول عن شركة الإدارة. يسترشد بعمل العمل "وفقا لقواعد وقواعد التشغيل الفني لصندوق الإسكان"، المعتمد من قرار بناء الدولة الروسي في 27 سبتمبر 2003. №170. PR.3.5.8 "قواعد ..." تقال: "منظمات في خدمة الأسهم الإسكان تابع الوقاية ... السحابات إلى جدران المباني من علامات التمدد المختلفة والتعليق والعلامات والمؤشرات (الأسارك وغيرها الأجهزة)، وتركيب مكيفات الهواء والهوائيات الساتلية دون إذن مناسب. "
يحق لشركة الإدارة أن تسأل إذا كان لديك إذن بالمعدات المثبتة. بادئ ذي بدء، سيطلب من هذا السؤال من قبل أولئك الذين اشتكوا من الجيران، أو أصحاب مكيف الهواء، والتي لا تتناسب بوضوح في جماليات الواجهة في المنزل. الحالات القابلة للوصول إلى الحالات التي تمنح اتساق المشفرين الوصفة لتفكيك الوسائل التقنية المحددة أو إصدار إذن في الإجراء الذي اعتمده القانون. التفكيك أمر لا مفر منه إذا تعذر تنسيق التثبيت لسبب أو آخر (موقع غير صالح، طريقة التثبيت والتثبيت، اضطراب المكثفات، الضوضاء الزائدة عند تشغيل الجهاز.
ماذا لو تم تثبيت مكيف الهواء دون إذن؟
1. مجموعة من الرسومات التنفيذية ومخططات التثبيت للوحدة الخارجية في منظمة مشروع متخصصة.
2. صب من مؤلف المشروع في المنزل (في مؤسسة المشروع) الاستنتاج الفني بأن العمل المنتج غير ضار لبناء المبنى ولا يؤثر على سلامة تشغيله.
3. في BTI جواز السفر الفني لشقة أو استبدال وثيقته.
4. دفع غرامة (طالما أنها 2500 روبل) لإعادة التنظيم غير المشروع.
5. تقديم بيان حول تنسيق إعادة تنظيم "نافذة واحدة"، إرفاقها للمسؤولين المدرجين، وكذلك شهادة ملكية شقة وثيقة تسوية واحدة (وثيقة سكنية واحدة).
ما يهدد بالانتهكة؟
إذا تم الكشف عن حقيقة إعادة التنظيم غير المصرح به (إعادة التطوير)، فإن فحص الدولة للإسكان في موسكو يصدر الجاني للوفاء بالصفة الطبية للقضاء على الانتهاك. من الضروري إما طلب مشروع وإجراء تصريح على المعدات المثبتة، أو تفكيكه. إذا كان مشروع إعادة التنظيم لا يتعارض مع البناء واللوائح الأخرى، فإن العمل المنجز من الممكن الاتفاق. بطبيعة الحال، هذا بسبب تكاليف إضافية (لا يمكن أن يكون، إذا كان مالك الجهاز كان مشروعا من البداية).
إذا كان إعادة التنظيم ينتهك المتطلبات التنظيمية الحالية، في وصفة Moszhleilation، يجب إحضار المبنى إلى الدولة السابقة. يجب أن يكون من المعروف أن مالك الإسكان في مثل هذه الحالات قد يكون المسؤولية المدنية حتى الحرمان من ملكية العقارات. (انظر المزيد حول هذا الموضوع.
"IVD"، 2008، №5. - إد.) في الختام، نلاحظ: إذا كانت نصائحنا ستساعد القراء على تجنب المشاكل غير الضرورية، فإن جميعها ستستفيد من هذا.