خيارات أماكن الإقامة في السيارة في المدينة الكبيرة: وقوف السيارات المؤقتة، مواقف السيارات، كراجات. مؤسسة وقضايا الأمن
يواجه كل صاحب سيارة الكثير من المشكلات: تحتاج إلى العثور على مكان وضع السيارة وأين للحفاظ عليها، وتزويدها بالبنزين عالي الجودة، وشراء الأجزاء اللازمة، لدفع الدولة الضريبية لمحتوى "الحصان الحديدي" "... قررنا تكريس هذه المقالة لكيفية العثور عليها في المدينة مكان إقامة مؤقت أو دائم في" الممتلكات المنقولة "ذات الأربع عجلات.
أصحاب السيارات من أي علامات تجارية، والقوة، والقدرة على الوزن والوزن والأسعار هي شيء شائع. بادئ ذي بدء، هم متحدون بسبب صعوبات مع وقوف السيارات المؤقتة والبحث عن موائل ثابت للسيارة. من الصعب بشكل خاص بهذا المعنى السكان في المدن الكبيرة.
المرآب أو وقوف السيارات؟
الخيار الأكثر ديمقراطية هو موقف سيارات مفتوح للأرض. تكلفة استئجار مكان على منصة حراسة مجهزة تبدأ من 1T. روبل. Instez (حوالي 50 روبل يوميا) ويعتمد على درجة الحماية والبعد من المباني السكنية والطرق السريعة. ناقص مثل هذا وقوف السيارات واضح: مستوى الأمان هنا أعلى قليلا من منطقة غير دوارة بالقرب من المنزل. إذا كنت تستخدم وقوف السيارات المشابه، فتأكد من الاحتفاظ بالشيك (استلام) في دفع خدماتها (في الواقع، تقوم بدخول الخدمات مقدما، لأننا نصنع رسوم مقدما). ستؤكد هذه الوثيقة أن سيارتك يتم تخزينها، وستعمل كدليل في إجراءات المحكمة إذا لم يكن صاحب وقوف السيارات لا يريد سداد الضرر الناجم عن السيارة وسوف يأتي المطالبة إلى المحكمة. فرص تحقيق تعويض عن الالتزام إلى خمسين. إن غياب الشيك أو إيصال للحصول على تعويض سيكون مستحيلا.
خيار الإقامة الأكثر راحة هو مرآب للسيارات. هذا هيكل أو هيكل مخصص لتخزين المركبات.
للميزات التقنية والتنظيمية، يمكنك تصنيف المرائب على النحو التالي:
رأس المال (الطوب الساخن أو هياكل كتلة مع الكهرباء المتصلة)؛
صناديق معدنية
المظلات المعدنية الجاهزة القائم على الأساس (يطلق عليهم الصدف)؛
متعدد المستويات.
أول نوع من المرائب ترتفع رأس المال - تدريجيا في الماضي. يحدث هذا لأسباب مختلفة: الموعد النهائي لتأجير الأراضي، والمباني أنفسهم منتصب أو على الإقليم الذي يشغله الكراجات، من المفترض أن يبني شيء جانكشن جديد، مبنى سكني أو مجمع تسوق. لكن كراجات العاصمة لا تزال موجودة، ويمكنك شراءها. صحيح أنهم غالبا ما تكون مكلفة للغاية، خاصة إذا كان المرآب موجود بشكل مريح ومجهز لأنظمة التخزين والمكهرباء.
لفت انتباه جميع مالكي السيارات: تخطط السلطات لزيادة الضرائب على المركبات، وهي مهمة بشكل خاص لسكان العاصمة. ستؤذي الضريبة أقوى أصغفة على مالكي السيارات الكبيرة، لأنه يتم احتسابها، بناء على قوة المحرك. في الحالة، سيكون أصحاب السيارات الصغيرة في الفوز.
النوع الثاني من الكراجات - صناديق معدنية. مثل كراجات العاصمة، غالبا ما يشغلون مكان تخطط سلطات المدينة لبناء مباني جديدة. يمكن أيضا أن تكون الكراجات مكفلا ومجهزة لتخزين الأشياء والأدوات.
تشير قذائف الكراجات إلى التصميمات المؤقتة. يمكن أن يسمى هذا النوع الوقت المنقرض عندما ظهر كراجات الأصداف تلقائيا، منذ فترة طويلة مرت. الآن يمكن إذن تثبيت مثل هذا المرآب فقط من المحاربين القدامى والحرب والأشخاص ذوي الإعاقة والمواطنين المحميين اجتماعيا. لاحظ أن القذائف ليست ملكية غير منقولة، وبالتالي، فإن الأرض التي توجد بها، لديك الحق فقط للإيجار. وفقا لذلك، يمكن تورث المظلة المعدنية نفسها، ولكن ليس قطعة أرض تستحق كل هذا العناء.
ومع ذلك، فإن أصحاب السيارات لا يستحقون الأمر، وهناك نوع رابع من المرائب، ويتم بناؤها بشكل متزايد في روسيا، وفي الخارج. هذه هي كراجات متعددة المستويات. بطبيعة الحال، فهي غير مجهزة جدا كعاصمة (في الأخير في أصحاب غسل الأغراض والحفر، وهناك حفرة مراقبة)، ولكن توفير شروط مريحة للغاية لصيانة السيارة. في كثير من الأحيان مع كراجات متعددة المستويات، يتم تنظيم خدمات غسيل السيارات، خدمات الخدمات. غالبا ما يكون المكان الموجود في المرآب مؤجر، على الرغم من أنه في بعض الحالات يمكن شراؤها.
واحدة من المرائب الآلية للابتكارات تصل إلى ثمانية طوابق. في الواقع، فهي نوع من كاروسيل، كل خلية تستوعب سيارة. لكن بناء وصيانة وصيانة الهراء: الفحص المنتظم اللازم، وفني القائم بأعمال الفني لا يمنع مثل هذا المرآب. بالإضافة إلى ذلك، سيضطر الكثير من الوقت لقضاء "Fogging" من السيارة، لأن المالك يجب أن ينتظر عندما تنخفض السيارة من أرضيةها.
آخر كراجات ميكانيكية ناقص آخر صاخبة إلى حد ما، لذلك تبنيها بالقرب من المباني السكنية غير مرغوب فيها. ولكن، بالنظر إلى صعوبة وضع السيارات في المدن الكبيرة، غيرت سلطات موسكو القواعد الصحية العاملة في العاصمة: الآن يمكن ترتيب وقوف السيارات الآن 15-20m من المنزل (في وقت سابق من المسافة الدنيا من المبنى حتى موقف السيارات كان 50m). زاد عدد أماكن الماكينات: 100-150 مسموح الآن أماكن ماكينة في المنطقة المحلية، ومواقف أمواجه تحت الأرض (أو مترددة الأرض، عندما يظهر الجزء الرئيسي من المرآب في الساحات الحضرية عندما يكون الجزء الرئيسي من المرآب تحت الأرض).
لا يسهم عدد كبير من السيارات بالقرب من المباني السكنية في طهارة الهواء، لذلك من المخطط تجهيز كراجات غازات العادم وتطبيق المناظر الطبيعية الرأسية. قد يعيد هذا من موانع سكان بناء وقوف السيارات - وسوف يظهر المكان للسيارات، ولن يعاني البيئة في الفناء.
شراء أم لا؟
يمكن شراء مكان في المرآب أو وقوف السيارات أو تأجيره. لاستئجار مساحة الآلات في المرآب تحت الأرض أو تحت الأرض يجب أن تدفع 150-200 روبل. في اليوم. مع عقد الإيجار طويل الأجل، هناك خصومات، ولكن يمكنك معرفة عنها فقط في المرآب نفسه فقط. إذا كنت ترغب في شراء مكان، فاستعد للنشر من 500 ألف. ما يصل إلى 1،5 mlrup.
القصر هو شكل تنظيمي وقانوني من الكراجات مثل تعاونيات بناء المرآب (GSK). هذا هو المرآب الأكثر وضوحا، يتم سردها في سجل العقارات كمنظمات رأس المال. لكل من هذا القبيل، كقاعدة عامة، لديه توزيع فني منفصل وشهادة ملكية؛ في GSK، هناك قواعد خاصة بهم للدفع، حارس، إصلاح. دخل أصحاب "منزل للسيارات" المماثلة في التعاونية ودفع الرواتب في المرآب. قد يكون الكراجات في هذه الحالة رأس المال أو تشكل صناديق معدنية. تكلفة المكان في التعاونية المرآب هي من 350 ألف روبل. وأعلى.
غالبا ما تنشأ Widelles of Rease Farages جيدا مشكلة في استئجار الأرض، والتي تكلف هذه المباني. نظرا لعدم وجود أراضي مجانية من مجمعات المرآب هذه، يصبح أقل وأقل. في البداية، فإن المكان الموجود في المرآب مستأجرة في كثير من الأحيان، والذي يتوافق مع إيقاع حياة مدينة كبيرة.
رأي متخصص
دينيس بوتينكو، رئيس مكتب الممثل الروسي في جارغيتيك
ذكرت حكومة موسكو أن أصحاب المرائب، التي لحقت لأسباب مختلفة (على سبيل المثال، العديد من أعضاء HSC أصبحوا ضحايا لا إرادي لبناء الطرق) سيحصلون على مكان في الكراجات تحت الأرض كتعويض. على الرغم من أن هناك العديد من الحالات، إلا أن المضيفين من المرائب هدم يجبرون على البحث عن تعويض واعد في المحكمة.
من خلال شراء مرآب، لا تنسى الانتباه إلى الجوانب القانونية التالية. يجب أن تكون آسف للمرآب في GSK شهادة ملكية العقارات المباعة والوثائق التي تؤكد عضويتها في GSK والدفع الكامل لأسهمهم للمرآب. إذا كانت كل هذه الأوراق، يمكنك إصدار عقد بيع. يتم كتابته كتابيا وأصدقه توقيعاته الخاصة للمشاركين في المعاملة. بعد اكتمال المعاملة، يحتاج المالك الجديد إلى الحصول على شهادة ملكية المرآب في غرفة التسجيل الإقليمية.
استئجار مرآب أكثر أمانا من مالكه أو معتمد من صاحب الوجه. من الأفضل إنشاء اتفاق تأجير المرآب أيضا في الكتابة (على الرغم من أنك تأجير مرآب على فرد لمدة تصل إلى 12 شهرا، ويمكن إبرام العقد في شكل شفهي). ومع ذلك، عند إبرام اتفاقية، سيكون من الممكن كتابة جميع العناصر التي تتطلب اهتماما خاصا لنصها. على سبيل المثال، في هذه الوثيقة، يمكن الإشارة إلى أن المالك يجب إخطار المستأجر بزيادة الإيجار لمدة أسبوعين، أو صف بالتفصيل الوضع الذي يحق للمالك فيه أن يطلب من الحق في إنهاء الإنهاء المبكر للعقد (الصياغة المعتادة للعقد هو "استخدام الممتلكات مع انتهاكات شروط العقد" غامضة للغاية، ولكن من الصعب في بعض الأحيان تحديد كل الشروط).
مشروع "مرآب الناس"، وفقا لما تم اقتراحه لجذب بناء المرائب ووكلاء وقوف السيارات أنفسهم لتمويل بناء الكراجات ومواقف السيارات، في الواقع عانى من الفشل: كانت الأماكن الماينية مكلفة للغاية حتى في مجمعات المرآب النموذجية وبعد الآن يتم ترقية المشروع، والأرجح أن الظروف الجديدة ستكون أكثر ربحية بكثير لأصحاب الآلات.
قواعد البقاء
ترك سيارتك في موقف السيارات أو في المرآب، ونحن نفترض أنها قدمتها. ولكن هل هذا؟
تحتاج إلى معرفة أن منظمو وقوف السيارات المؤقتون ليسوا مسؤولين عن سلامة المركبات الحركية (إذا لم يتم تضمين هذا في قائمة المقدمة بالإضافة إلى ذلك، وبالتالي دفع الخدمات بالإضافة إلى ذلك). توفر مشغلي وقوف السيارات معداتهم مع معدات خاصة، تليها صحةها، والحفاظ على النظافة في منطقة وقوف السيارات (بما في ذلك تنظيف وإزالة الثلوج)، وكذلك إخطار ضباط شرطة المرور بأن عملائهم انتهكوا قواعد الطريق (عندما يحدث هذا ). إذا كانت سيارتك، في حين كان في موقف السيارات، فقد كان ضرر ناتج، من الضروري استدعاء ضباط شرطة المرور (سوف يسجلون الحادث في البروتوكول) والاتصال بشركة التأمين. النظر في: دفع وقوف السيارات، فأنت قد وافقت بالفعل على الشروط التي لديك خدمات. وبالتالي، فإن بياناتك التي كانت هناك مساحة قليلة جدا في موقف السيارات أو أن موقع السيارات الأخرى التي ابتكرت إزعاج للدخول / المغادرة، لن تؤخذ في الاعتبار.
بالطبع، قواعد وضع السيارة في موقف السيارات أو في المرآب هي العديد من الآخرين. الفرق الأول والاستعمال هو أنه قبل استخدام خدمات المرآب أو وقوف السيارات، فإنك تدخل في اتفاق. من قبل محتواه، هذا مخصص خدمة قياسي. يشار إلى أن مواقف السيارات (أو المرآب) يتعرض للحفاظ على السيارة في صندوق منفصل أو على مكان معين لفترة معينة، ودفع رسوم الخدمات المقدمة والامتثال لقواعد السلوك في وقوف السيارات الكثير (في المرآب).
بشكل منفصل في العقد سيكون مسؤولية مالك وقوف السيارات (المرآب). بالنسبة للنموذج العام، منصوص عليه هذه القضايا في قواعد توفير خدمات وقوف السيارات في الفترة من 17 ديسمبر 2001، المعتمدة من قرار حكومة أبريل رقم 795. يرجى ملاحظة: بموجب العقد، فإن الشخص الذي أخذ تخزين السيارة مسؤول عن سلامة السيارة، وكذلك أضراره، وحتى اختلاس المكونات المسجلة في حساب السيارة.
ترك سيارتك للتخزين، يجب عليك تقديم:
وثيقة تؤكد الحق في التخلص من هذه السيارة؛
جواز السفر الفني والوثائق الأخرى للسيارة؛
جواز سفر الشخص الذي يخلص اتفاقية الخدمة (ربما ليس هذا هو صاحب السيارة، ولكن عضو في عائلته أو صاحب العمل).
عند إبرام اتفاقية، سيتم إدخال البيانات من المستندات المقدمة في نصها، وتطبق نسخ من الوثائق على نسخة من العقد، والذي يتم تخزينه في مالك وقوف السيارات. نقطة مهمة أخرى - يجب أن يشير نص العقد بالضرورة إلى التكلفة المقدرة للسيارة. لا معنى له بالاضطلاع بهذا المبلغ: عند التالفة، سيتحمل صاحب موقف السيارات مسؤولية المواد Proportic بقيمة القيمة المقدرة في العقد.
عند أخذ موقف للسيارات على السيارة، سيكتب الإيصال، وعند الإعداد إلى المرآب، سيتم توجيه بيانات الاعتماد (على الرغم من أنه قد يتم تقديمك لإصدار حساب وفي موقف وقوف السيارات من القواعد هنا غير موجودة هنا). يتم وصف وصف للتخزين (العلامة التجارية، نوع الجسم، سنة الإنتاج، اللون)، التكوين. إذا كانت سيارتك مجهزة بوسائل تقنية إضافية، فأنت بحاجة إلى إجراء ملاحظة في البطاقة (إيصال).
في إحدى الحالات، إذا كانت سيارتك ضارة بأي ضرر، فيجب عليك تجميع عمل ذلك، مما يمنح توقيعه وتوقيعه للممثل المعتمد لمالك وقوف السيارات (المرآب). وثيقة الحادث بالضرورة - وإلا فإن صاحب موقف السيارات لن يتحمل مسؤولية المواد. لذا شيء واحد: قم بعمل فعل ضروري قبل أن تغادر سيارتك منطقة وقوف السيارات أو المرآب (وإلا سيكون من الصعب للغاية تحقيق الأضرار التي لحقت بالأضرار). صاحب السيارة، مما يترك سيارته في موقف السيارات، سيكون مسؤولا أيضا إذا تسبب موقف السيارات في أضرار مادية (المرآب) أو تلف السيارات هناك. قد يؤدي انتهاك قواعد استخدام موقف السيارات إلى حقيقة أن مالكه سوف يرفض سداد الضرر الناجم عن السيارة. على سبيل المثال، لم تغلق السيارة أو لم تقم بإغلاق مربع المرآب، مع النتيجة أن سيارتك أو الممتلكات التي كانت موجودة فيها.
يتم تعويض الأضرار الناجمة عن سيارتك إلا إذا دخلت اتفاقية على توفير خدمات تخزين مؤقتة مع مالك المرآب أو وقوف السيارات. ومع ذلك، إذا اختفت الأمور المتبقية في Car Cabin، ولا يتم تضمين وصفها في الحساب أو الاستلام، فإن تكلفة هذه الكائنات لا تخضع للتعويض. احذر!
حسنا: اكتساب مكان في HSK، تحقق من ميثاق التعاونية. غالبا ما يحتوي على متطلبات إضافية طورها أعضاء GSK: على سبيل المثال، محظور أحيانا في مرآب البنزين في العلب في المرآب أو أداء أعمال الإصلاح هناك. قد يحثك رئيس GSK على بيع المرآب الخاص بك إذا لم تترك سيارتك الخاصة لفترة طويلة. مثل هذا الشرط غير قانوني، لأن إلزامك باستخدام (أو على العكس من ذلك، لا أحد لديه الحق في استخدام) المرآب. وبالتالي، فإن رئيس التعاونية سوف يتجاوز صلاحياته.
مرآب المرآب أو المرآب متعدد المستويات ربما يكون أحد أكثر خيارات التخزين الأكثر ملاءمة للسيارة. العثور على ملجأ دائم ل "حصان الحديد"، فحص بعناية شروط العقد واتبع القواعد لاستخدام موقف السيارات (المرآب).