حقوق سكان الطلاق والمباني هدم: تعليقات على القانون. خيارات للسكن الجديد الذي يقدمه مالكي الدولة المستأجرين.
photoxpress.ru.
لعدة سنوات الآن، علمنا كيف يتم تنفيذ برنامج تحديث صندوق الإسكان. تعمل العديد من المدن الكبيرة تدريجيا على القناة، يتم تنفيذ العديد من المدن الكبرى إصلاح المباني الخمسة طوابق. ما الذي يمكن للمقيمين من المستوطنين والمباني هدم يمكن حسابه؟ سنقولون عن ذلك.
مصير كل منزل معين يحل اللجنة المشتركة بين الإدارات التي تشكلت في الحكومة أو مكتب العمدة أو محافظة العمدة. يعتمد المستوى الذي تم إنشاؤه على المدينة (على سبيل المثال، في موسكو يحدث هذا عند مستوى المحافظات). تقدر اللجنة حالة المنزل وتقرير ما إذا كانت مناسبة للإسكان أم لا إذا كان من الممكن إعادة بناء ذلك أو تخضع للهدم. اتصل بالهيئة الحق في المنظمة التي تحتفظ بهذا المنزل (DZ) أو ممثلي شراكة أصحاب المنازل (HOA). بحيث تعتبر اللجنة مسألة الاعتراف بالمنزل بشكل غير مناسب للعيش، يجب على مقدم الطلب (بالإضافة إلى الطلب نفسه) تقديم نسخ موحدة من وثائق النهاية اليمنى للمباني السكنية، وهي النسخ الأصلية لخطتها وجواز السفر الفني بالإضافة إلى اختتام منظمة متخصصة خبراء تقوم بإجراء مسح لبناء سكني للموضوع حوادثه. مطلوب اللجنة في غضون شهر واحد للنظر في الطلب والحكم لها. يمكن إجراء الحالات القصوى بقرار اللجنة دراسة استقصائية إضافية للمبنى. بعد اتخاذ القرار النهائي بشأن هدم أو إعادة إعمار مجلس النواب، ستحدد السلطات الشروط اللازمة لاستخدام المباني والتوقيت ونظام الفصل بين السكان.
حتى لو كان من المعروف أنه سيتم هدم منزلك، لديك الحق في خصخصة الإسكان، الذي يشغله اتفاقية توظيف اجتماعي. يسمح Avot لتسجيل أحد أفراد الأسرة في مثل هذه الشقة فقط بموافقة السلطة (إذا لم تنتهك متطلبات معدل المحاسبة في مساحة المعيشة). ومع ذلك، فإننا نذكرك أنه يمكنك تسجيل طفلك القاصر في مكان الإقامة، يمكنك دون أي مشاكل
قرار بشأن الهدم
لذلك، عليك أن تغادر الشقة لفترة طويلة في الحالات إذا كنت ستنتج:إصلاح الإصلاح من المنزل - إذا لم يكن من الممكن إنفاقه دون إزالة المستأجرين (صحيح، فإن الأشخاص الذين لم يتحركوا أثناء الإصلاح، يجادلون بالإجماع بأنهم سيحبون الذهاب إلى الفندق أو الإسكان المؤقت، بدلا من الاستيقاظ في مرافقة ثقب و "البلغاريين")؛
إعادة إعمار مبنى سكني؛
إعادة معدات الهيكل والمباني التي أصبحت غير مناسبة للعيش، في غير السكنية. هذا مهم بشكل خاص للأحياء التاريخية للمدينة: يتم نقل القصور القديمة بشكل متزايد إلى الأساس غير السكني لتسهيل استعادةها. لا يخضع الهدم لكل من المنازل التي تشكل مبنى مميز لفترة تاريخية معينة (يطلق عليها أيضا مورفوثوث). بيت Morphothype مثير للاهتمام في طابع التخطيط، وبالتالي مباني 30-40s. XXV.، إذا كانت في حالة جيدة، فلن تهدم؛
إن هدم منزل الطوارئ أو المنزل يهدد بالانهيار (لهذا المبنى يجب أن يكون بالطريقة المنصوص عليها المعترف بها من قبل الطوارئ أو غير مناسب للإقامة ولا تخضع للانتعاش)؛
هدم المنزل كجزء من برامج الإسكان في المدينة (على سبيل المثال، في موسكو وسانت بطرسبرغ، يتم هدم المباني من خمسة طوابق، وقريبا، كما هو مخطط لها، سيأتي مطلع "الألواح" تسعة طوابق) ؛
انسحاب مؤامرة الأرض للحصول على الاحتياجات الحكومية أو البلدية لأغراض البناء والتطوير الجديد للأقاليم (على سبيل المثال، إذا كان بجوار منزلك هو بناء autotrass).
يمكن للجنة التعرف على منزل الطوارئ لعدة أسباب:
بسبب موقعها (إذا كان المنزل موجودا في منطقة Landslides، فإن التدفقات Selent، الانهيارات الثلجية)؛
إذا كان تشوه الأساس والجدران ودعم هياكل المبنى بسبب الأسباب الطبيعية (لبناء البناء) أو بسبب الحرائق والحوادث والانفجار والزلازل، سحب التربة غير المتكافئة؛
عندما يتم تسجيل العوامل التي تتساءل الحياة الطبيعية للناس، مثل الضوضاء (الحد الأقصى لمستوى الضوضاء المسموح به في النهار هو 55 ديسيبل، في الليل 45DB). إذا تعذر التخلص من الضوضاء بمساعدة حلول الهندسة والتصميم، فإن المنزل يخضع للهدم.
أساس هدم المنزل هو حكم إدارة المدينة. ما يقرب من ستة أشهر من هدم قيادة المدينة (في موسكو - محافظة المقاطعة الإدارية) تصدر التخلص من إزالة المواطنين الحي، لكن المستأجرين من المنازل التي سيتم هدمها بموجب برنامج إعادة الإعمار ويجب إخطار صندوق الإسكان بهذا قرار سلطات المدينة لمدة سنة واحدة. إجراء منافسة الاستثمار لإعادة إعمار الربع أو كل منزل. وفقا لنتائجه مع الفائز، فإنهم يختتمون عقد، وفي بعض الحالات، هدم المباني أو إعادة بناءها بسبب ميزانية المدينة. يخضع عقد الاستثمار للتسجيل في صندوق سياسة الإسكان وسكان الإسكان. يعمل المستثمر في إعادة الإعمار أو البناء، وتوفر سلطات المدينة صندوقا هاجلا (على حساب المستثمر).
بمجرد إدراج الهيكل كطوارئ وسيتم هدمه أو إعادة بنائه، أبلغت سلطات المدينة عن السكان، ابحث عنها مساكن جديدة. لا يتم نشر رسالة الهدم فقط في الصحف المحلية ونقلها وفقا للقنوات التلفزيونية ذات الصلة. كل مالك شقة أو شقة مدعو للمحادثة إلى سلطة سلطة الدولة، التي تم فيها إنشاء هدم أو لجنة إعادة إعمار. يعرف VMOSKWE مثل هذه القضايا في قسم سياسة الإسكان وصندوق الإسكان لحكومة المدينة. تمت مناقشة مدخل هذه المحادثة جميع شروط إعادة التوطين: المكان الذي تقوم فيه الشقة بالتحرك، وعدد الشقة، وعدد الغرف، والظروف ووقت الحركة. تتمثل مهمة المفاوضات في إيجاد الخيار الذي سيقوم الطرفان بترتيبه، وإذا لم تظل بعض الأسئلة دون حل، يحق لمالك الشقة أو المستأجر الذهاب إلى المحكمة. لمدة ستة أشهر من المعبر المخطط، يجب على السكان إصدار أوامر المراجعة. يتم إنهاء العقود التوظيف إلا بعد إصدار مذكرة مساومة جديدة.
لشراء شقة من قبل (قبل انتهاء 1 سنة من تاريخ استلام صاحب شقة أو إعلام مستأجر من هدم إما إعادة بناء السكن) ممكن فقط بموافقة المستأجر. الأمر نفسه، إذا كنت لا توافق على الانتقال، ثم طردك من المنزل الذي سيتم هدمه أو إعادة الإعمار، فقد لا تكون السلطات الحضرية قبل عام واحد منذ اتخاذ القرار لهدم.
مطلوب سكان المنازل الهائلة لتوفير شقق جديدة أو تعويض مادي، حسب اختيارهم. بموجب القانون، يجب أن تكون الشقة ما يعادلها، وتعويض معادل. مصلحة قانون موسكو في 21 مايو 2006. "بناء على توفير حقوق الإسكان للمواطنين في إعادة التوطين والإفراج عن المباني السكنية (المباني السكنية) في مدينة موسكو" لم يتم الكشف عن مفهوم "المساواة"، لكن الممارسات القانونية وقرارات القضاء التي تقرر أنها قديمة و يجب مقارنة الشقق الجديدة ليس فقط في فوت الطريق أو عدد من الغرف. تم تصميم المباني السكنية لاستيعاب الناس فيها، لذلك من المهم مقارنة نوعية الاستهلاكية للشقق (الحجم والتخطيط ودرجة المناظر الطبيعية IT.D.). يحدد مقدار التعويضات الأطراف على أساس تقييم مستقل (أي تعويض فعلا - شيء متوسط بين القيمة السوقية وسعر BTI). يتم توفير التعويض في شكل غير نقدي؛ يجب أن تنفق على شراء المباني السكنية. الاستثناءات هي حالات عندما يكون لدى المالك شقة مختلفة سيعيش فيها، ويمكن أن تنفق هذه التعويض خلال أغراض أخرى.
أصحاب الذين يعيشون في المنازل يقفون على الأرض، الذين ينتمون إليهم (في الوقت نفسه، يجب أن تكون ملكية الأراضي مصممة بشكل مناسب وتأكيدها من خلال وثائق النقطة الصحيحة)، وسيتم دفع سعر الاسترداد، وفي النقد. يتم تحديد حجم سعر الاسترداد على أساس القيمة السوقية للبناء السكني المعفاة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن سعر الاسترداد تعبيرا نقديا عن الأضرار الناجمة عن المالك فيما يتعلق بمصادرة الممتلكات منه (قد يكون هذا، على سبيل المثال، تعويض عن الأشجار أو الشجيرات المثمرة).
هل سيتم إصلاح شقتك بإزالة؟ ثم يجب عليك توفير السكن من الصندوق القابل للتنقل بموجب عقد عمل قصير الأجل (إذا لم يتم الانتهاء من الإصلاح بعد، فقد انتهت صلاحية مصطلح العقد، ثم تمدد العقد تلقائيا). في هذه الحالة، ستقوم بالتقاط شقة مريحة أو غرفة فندقية، لكن العتدار لمثل هذه الإسكان المؤقت لا يجتمع بالضرورة إلى إعادة بناء منطقة الشقة بالضرورة.
من أجل تحويل غرفة معيشة إلى غير سكنية، تحتاج إلى أداء عدة ظروف. أولا، في الصندوق غير السكني، إما المبنى بأكمله ككل، أو شقق فقط في الطوابق الأولى من المباني السكنية. ثانيا، يجب ألا يكون هذا المنزل حاضرا في خطط الإصلاحات وإعادة الإعمار الكبرى. إذا تم الاعتراف بالمجلس كطوارئ وفي الوقت نفسه، لا يمكن ترجمته إلى صندوق غير سكني، ولكن فقط إذا كانت قيمة تاريخية. ثالثا، إذا كان جزء فقط من المنزل يخضع لإعادة المعدات، فيجب أن يكون ذلك بالضرورة وجود إمكانية ترتيب مدخل منفصل، سيكون مستقلا عن الجزء السكني من المبنى. رابعا، لا ينبغي أن تكون هذه الغرفة مثقلة بحقوق أي شخص (أي، قبل إعادة تجهيز المباني السكنية، يجب إخلاء جميع سكانها دون استثناء وتسجيلها وتسجيلها في مكان إقامة جديد).
يقول الخبراء أن سلسلة من المنازل غير الضرورية لا يحدث عمليا. يتم تضمين المباني تدريجيا في القائمة لهدم وإعادة بناء. إذا كانت المنازل المجاورة تخطط لكسر، فاستعد لحقيقة أنك يمكن أن تدخل أيضا في عدد هدمها، على الرغم من أنه ليس من حيث الخطة. يجعل التعديلات والبناء على الطرق: طرق جديدة، تقاطعات، أنفاق تزيد من عدد المنازل التي ستكون غير مجدولة
عنوان جديد أو المال؟
يتم قبول قرار التحرك، ولكن أين تتحرك؟ يقلق هذا السؤال جميع المهاجرين تماما. ومع ذلك، لديهم وضع مختلف.
مالكي الشقق. إذا كنت مالك الإسكان، يتم توفير الشقة الجديدة ضمن حدود المنطقة التي تعيش فيها حاليا. ولكن من هذه القاعدة، هناك العديد من الاستثناءات:
إذا تم توفير أماكن الإقامة في أمر الطوارئ (على سبيل المثال، فيما يتعلق بالكوارث الطبيعية)، فإن سلطات المدينة مؤهلة لاختيار شقة خارج المنطقة السابقة للإقامة؛
مع تسوية المنازل في المنطقة، بموجب ميزات التاريخية والجغرافية والتخطيط المدنية، ليست حدود شائعة مع مناطق أخرى في المدينة، وتقدم سكان المبنى المراجعة مراجعة أوامر للشقق في المنازل الواحدة داخل الإدارية الواحد حي، والتي تشمل هذه المنطقة؛
إذا تم هدم عائلتك مع عائلتك، فلا توجد شقة واحدة، واثنين أو أكثر، في نفس مجال العيش، قد يكون هناك واحد منهم فقط، وكل البقية على حدوده. هذا لا يتعلق بالعائلات الكبيرة، حيث يوجد أطفال قاصرين، والشقة التي تخصيصها يجب أن تكون موجودة في منطقة واحدة؛
بالنسبة للموسيقوفيت، فإن القاعدة التالية ذات صلة: يمكن لسكان المقاطعات الإدارية المركزية وزيلينوجراد، التي بدورها منزل هدم، شقة ليست داخل منطقة الإقامة، ولكن داخل المقاطعة.
يمكن لصاحب السكن اختيار إحدى الشقق التي تقدمها سلطات المدينة. ولكن إذا طلب تقديم شقة عن عنوان محدد، في المنزل الذي تم اختياره به، في أرضية معينة أو مع عدد معين من الغرف، فإنه لا يخضع للرضا. إذا كنت تريد الانتقال من منزل الواجهة المنزلية إلى منطقة أخرى، فيمكنك تسليط الضوء على الشقة هناك.
ربما بعد إعادة التوطين، تنوي الانتقال إلى مدينة أخرى أو نتوقع شراء شقة مربعة أصغر واحصل على تكلفة إضافية. الحالات Waich قواعد إعادة التوطين تنص على إمكانية تقديم تعويضات نقدية لشقة في شكل غير نقدي.
مالكي المنازل. ماذا تقدم الدولة للمواطنين الذين يعيشون في منازلهم الخاصة؟ إن التاريخ الأخير لنقل سكان تمهيد رأس المال من المنازل الخاصة إلى شقق المدينة يظهر أن كمية التعويض غالبا ما تكون صغيرة جدا ولا ترضي السكان دائما.
خصوصية هذه الحالة هي أن المنزل ينتمي إلى السكان على حق الملكية، لكن الأرض تعطى للمدينة. ينص القانون على أن سعر الاسترداد العقاري في هذه الحالة يجب أن يتضمن ليس فقط تكلفة المنزل السكني المعفاة، ولكن أيضا مقدار جميع الخسائر الناجمة عن المالك فيما يتعلق بالانتقال القادم. إذا كان سعر الاسترداد أو الشقة الجديدة المقترحة لسبب ما لا يناسبك، يحق لك الذهاب إلى المحكمة بمطالبة بالمبلغ المناسب أو عن توفير شقة وفقا للمتطلبات التي حددها القانون. التشريعات (المادة 32 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي) على جانبكم، نظرا لأن سعر الاسترداد للمباني السكنية والمواعيد النهائية وظروف الاسترداد الأخرى يحددها الاتفاقية مع صاحب المباني السكنية.
المحامون. ما الذي يفترض به أولئك الذين يستخدمون الشقة بشروط اتفاقية التوظيف الاجتماعي؟ وهي توفر غرفة أخرى ذات مناظر طبيعية في مؤسسة الإسكان للمدينة، ولكن دون الحفاظ على منطقة الإقامة السابقة، على أساس نفس اتفاقية التوظيف الاجتماعي بالكامل. يمكن اختيار الحالات القصوى من سلطات المدينة لأشباه الموصلات للحصول على ممتلكات أو بناء شقة، لكنها نادرة.
يجب أن تكون مجال الإسكان الجديد ما يعادل حجم التحرر. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان صاحب العمل وأعضاء الأسرة الذين يعيشون معه، فقد احتلوا شقة منفصلة أو أكثر من غرفة واحدة في شقة مشتركة، ثم لديهم الحق في المطالبة بمؤدي شقة منفصلة أو أماكن سكنية، تتكون من نفس الشيء عدد الغرف. لاحظ أنه بعد اتخاذ القرار لهدم أو إعادة بناء المنزل، يمكنك خصخصة الشقة التي يعيشون فيها. يجب أن تتذكر فقط أن هذه العملية طويلة جدا (من 6 أشهر إلى سنة واحدة). حسنا، قبل نهاية الخصخصة المجانية، لا يزال القليل من الوقت نسبيا - تم تمديده فقط قبل 1 يناير 2010.
إذا كانت الفداء الشقق في المنزل، مما هدم أو أعيد بناؤه، ثم تتضمن قيمتها بشكل موضوعي التكاليف اللازمة للمالك للإصلاحات والتحسين، مما يضمن استخدام الغرفة وفقا للغرض المقصود. ومع ذلك، إذا بدأت في إجراء إصلاحات بعد إخطار رسميا بشأن إعادة التوطين القادم، فلن تشمل نفقاتك في سعر الاسترداد للشقة
هل تصبح الشقة أكثر؟
إذا كنت المالك، فمن مع هدم أو إعادة إعمار، ستحصل على السكن في نفس المنطقة. ومع ذلك، فمن الممكن زيادة مساحة الشقة - بعد كل شيء، وفقا للقانون، فإن القاعدة الاجتماعية 18M2 من المساحة الإجمالية للشخص الواحد. ماذا يعني هذا؟ حقيقة أن لقطات الشقة الجديدة ستعتمد في المقام الأول من تكوين عائلتك.إذا كنت مالك أو مساكن وحيد، فإن الحد الأقصى للمنطقة الإجمالية للشقة المخصصة لك يمكن أن تجعل 36m2، وهذا هو، 2 مرات أكثر تنظيمية. ومع ذلك، فإن هذا الفائض يسمح فقط بحضور ميزات تصميم معينة للغرفة المقدمة. شقة استوديو بمساحة إجمالية قدرها 36-44m2، وعائلة شخصين لا يتكون من صديق يجب أن توفر شقة ذات غرفتين بمساحة 36-50m2 من مساحة إجمالية 36-44m2. يمكن للعائلة الثلاثة الاعتماد على شقة من غرفتي نوم مع مساحة إجمالية قدرها 54-62 م 2 (إذا كانت هناك أزواج بين أفراد الأسرة) أو في شقة من ثلاثة غرف بها مساحة 62-74 م 2 (إذا كان هناك ليست أزواج في الأسرة). إن Avot لعائلة مكونة من أربعة أشخاص أو أكثر ستكون المؤشر الرئيسي لن يكون عدد الغرف، لكن المساحة الإجمالية لا تقل عن 18M2 لكل كل.
إذا كانت الأسرة مريضة، تعاني من أحد الأمراض المزمنة (تأسست قائمتها بموجب القانون) في شكل شديد، ثم يجب أن يكون هناك غرفة معزولة واحدة على الأقل لمثل هذا الشخص في الشقة المقدمة عند الحركة. يتم وضع أمتار إضافية وفي حالة وجود مرشحين أو أطباء العلوم بين أفراد الأسرة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان هناك عائلة للبالغين في الأسرة، فعندئذ في الشقة الجديدة، يجب أن يكون لكل منها غرفة.
ولكن هنا هناك المزالق الخاصة بك. إذا كنت ترغب في الحصول على الشقة أكثر، فإن تفاقم ظروف السكن الخاصة بك عمدا (على سبيل المثال، الانتقال إلى الشقة، فإن المنطقة التي لا تتطابق مع المعيار) أو لديك شقة أخرى، ثم لن توفر لك الأمتار المربعة الإضافية.
حسنا: بمجرد قبول قرار هدم أو إعادة إعمار المنزل، يحق لأصحابهم فقط تسجيل مستأجرين جدد في الشقة. كن حذرا: عدد أصحاب الشقة يزداد فقط إذا تم تضمينهم في شهادة ملكية العقارات العقارية (شقة). لذلك، فإن حقيقة التسجيل في الشقة السابقة لأحد أفراد الأسرة الجديد لا يعني أنه يمكنك التأهل لشقة في منزل مبني حديثا. Inesley ابنك متزوج أو ابنة تزوجت، ثم حدد عائلة شابة في شقة جديدة عند الانتقال من المنزل هدم أو أعيد بناؤها، يمكنك فقط أن أصبح أحد أفراد الأسرة الجديد صاحب شقتك. من الممكن زيادة عدد مالكي المساكن، أو عن طريق إدخال عقد مبيعات معهم، أو إعطاء (إبرام عقد التبرع) جزء صغير من الشقة. ومع ذلك، فكر في: توضح الممارسة أن من أجل زيادة مساحة المعيشة، وغالبا ما يختتم المستوطنون في المستقبل الزيجات الوهمية، لذلك تعتبر سلطات الدولة كل حالة على حدة. يمكن للمستأجرين التسجيل في الشقة فقط أطفالهم القاصرين، وجميع أفراد الأسرة الآخرين حصريا بموافقة السلطة، رهنا بمتطلبات القانون المعني بمعدل محاسبة مساحة المعيشة.
إذا كان المالك أو المستأجر يتحرك مؤقتا (في حالة الإصلاح أو إعادة الإعمار بإزالة)، فإنه في نهاية أعمال الإصلاح، فإنه يعود إلى شقته السابقة. ومع ذلك، فإن حجم المبنى بعد انخفاض الإصلاحات أو إعادة الإعمار الكبرى. من يحق لأولئك الذين عاشوا في شقة أو غرفة بشروط عقود التوظيف الاجتماعي، والتوظيف، والمنتجون الثابت، وأولئك الذين يعيشون معهم أفراد أسرهم يحق لهم استيعابهم في هذه المباني السكنية إذا لم تصبح المنطقة الإجمالية معايير محاسبية أقل لهذه الأسرة وبعد
لأولئك الذين يعيشون على السكن
ومن المثير للاهتمام، إذا كان صاحب شقة أو أفراد أسرته في محاسبة الإسكان (لكنهم معترف بهم حسب الحاجة في تحسين ظروف الإسكان فقط بعد 1 مارس 2005)، سيتم توفير المباني السكنية الجديدة لهم وفقا للمعايير، ولكن تحت عقد العمالة الاجتماعية. هذا يعني أنه، بعد أن تلقى شقة جديدة، سيصبح المالك صاحب العمل، وسيتم نقل مساكنها السابقة المحررة إلى ممتلكات المدينة. تم تصميم هذا المخطط للحرمان في المقام الأول لأولئك الأشخاص الذين، من أجل الظروف المختلفة، لن يتمكنوا من احتواء الشقة التي تم الحصول عليها من مساحة أكبر. يجب أن نتذكر: إذا كان المستأجر، فإن آخر 5 سنوات ساءت عمدا ظروفه المعيشية، مما يجعل المعاملات العقارية، سيتم عرض تعويضا أو سعر استرداد فقط من المباني السكنية.
ربما لا يناسب المالك أي من الشقق المقترحة له من المدينة. ثم يتلقى التعويض أو السعر المسترد، ولكن لا يتم إزالته من سجل الإسكان. بالنسبة لمنع المباني السكنية، تنطبق القواعد الأخرى: ستتلقى شقة بغض النظر علاوة على حاجة إلى تحسين ظروف السكن. الفرق الوحيد هو أن أولئك الذين تمكنوا من الوقوف في السكن حتى 1 مارس 2005، يمكنهم توفير سكن بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي أو نصف دائرة (لاختيار)، وأولئك الذين فعلوا ذلك في وقت لاحق لن يقدمون أماكن سكنية فقط بموجب عقد اجتماعي توظيف.
نظرا لأن الممارسة تظهر، في المنزل، والتي كانت في حالات الطوارئ المعترف بها، تكون أبعدا من دائما ما يلي: سكان المنزل ولم يسمعوا أن هناك خطأ ما في مساكنهم، ولم يشكونوا في أي مكان. لكن المكان الذي يستحق فيه المنزل، اعجبني المستثمر كمنصة لبناء مبنى نخبة شاهقة، مركز التسوق التالي أو مبنى مكاتب. القتال مع متلازمة "عرضي" مفاجئ، بالطبع، من الممكن وضروري، ولكن فقط لجميع سكان هذا المنزل معا ومن خلال المحكمة
ترتيب التحرك
بمجرد أن يكون صاحب السكن أو المستأجر والسلطات، الذي يشرف عليه من تنظيم إعادة التوطين (محافظة) مكتب العمدة، صندوق سياسة الإسكان وإدارة الإسكان)، توصل إلى اتفاق على الشقة المقدمة، وهو اتفاق اختتم أو شراء شقة وبيع اتفاقية البيع. ومع ذلك، إذا انتقلت إلى مبنى جديد، لم يقم بعد بممتلكات المدينة، أولا اختتام عقد عمل قصير الأجل. بمجرد أن يتم تزيين المستندات الموجودة في المنزل والأرض (قد يستغرق الأمر من 6 أشهر إلى 1.5 سنة)، يتم تجديد العقد. نقطتان مهمان هنا. أولا، في اتفاق التوظيف على المدى القصير، يجب أن يكون الإشارة إلى أنه يخضع للتجديد. ثانيا، يجب أن يحتوي الاتفاق أيضا على معلومات أن السكن ينتمي إليك على أساس الملكية، من الضروري عدم الخضوع لإجراء الخصخصة (وكذلك للمالك ليس بعد التحرك في شقة بلدية).
recompute مع العقد الذي يتم تزويدك بمباني سكنية أخرى تتمتع بمجموعة أخرى، أي ما يعادل المساحة المحررة وعدد الغرف. لاحظ أن القانون لا يسمح للسلطات باتخاذ رسوم إضافية على الفرق في تكلفة تبادل المباني. تعريف بريسيديوم المحكمة العليا للاتحاد الروسي №148PV-02 مؤرخ في 2 أبريل 2003. تم الاعتراف بأنه يتناقض مع التشريعات الفيدرالية وغير النشطة من تاريخ اعتماده بموجب الفقرة 4 من الأحكام النموذجية رقم 30 من 18 و 2000. "عن إجراء إعادة توطين أصحاب الأرباح وأصحاب العمل والمستأجرين وغيرهم من الأشخاص من المباني السكنية ليحرر المنازل، حيث توجد ملكية بلدية وولاية لمدينة موسكو" (هذه الوثيقة تطبيقا على مرسوم الحكومة موسكو رقم 30 من 18 و 2000)، والتي قدمت مقابل تكلفة إضافية. يمكن أن تأخذ المال معك في حالة واحدة فقط: إذا كنت ترغب في زيادة حجم شقتك. للقيام بذلك، من الضروري كتابة بيان شخصيا حول توفير الإسكان لمزيد من المربع. إذا كنت قد قدمت بالفعل "تهمة إضافية"، لكن مساحة المباني السكنية لم يزيد من طلب تقديم شقة من مساحة أكبر لم تكتب، ثم يمكنك المطالبة بعودة هذا المبلغ، ولكن من خلال المحكمة.
قد تحدث صعوبات إذا تم استخدام الشقة على أساس اتفاقية التوظيف الاجتماعي. من المعترف به محامون متخصصون في حالات الصراع ذات الصلة أنه من الصعب للغاية تحدي مثل هذه الرسوم الإضافية في المحكمة. في الوقت نفسه، يعتمد مقدار الرسوم الإضافية على حل لجنة الإسكان العامة، وطريقة حسابها ليست دائما واضحة حتى للمهنيين. يقدم الخبراء النصيحة التالية: إذا كانت الصورة الإضافية المطلوبة كبيرة للغاية، فيمكنك الموافقة على التحرك، ولكن حجمها للتحدي في المحكمة.
بعد اختيار الشقة، سيتعين على المستأجرين التحرك. من الضروري أن تحرر شقة في موعد لا يتجاوز شهر واحد بعد انتهاء العقد والحصول على وثيقة حول ملكية المباني السكنية أو التعويض النقدي أو سعر الاسترداد. يمكن تثبيت Avot لأصحاب العمل الإسكان ووقت آخر يعتمد على شروط العقد. كقاعدة عامة، توفر السلطات الحضرية المهاجرين مع سيارة للتحرك. يتم ذلك على السجل في ذلك اليوم سيكون من المناسب لأولئك الذين يتحركون.