فرض ضرائب لأراضي الأراضي: حساب مقدار الضرائب والفوائد وتكلفة الأراضي "البلد"، وإجراءات تسجيل حقوق الملكية في الموقع.
صاحب العقار، وتلقي حقوق الملكية والاستخدام والطلبات لهم، يكتسب بعض الواجبات. واحد منهم هو واجب دفع الضرائب.
شراء كوخ صيفي، كن مستعدا لما سيتعين عليه تقديم مبلغ معين في ميزانية الدولة.
تم تأسيس ضريبة الأراضي من قبل قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تخضع الضرائب إلى الخطوط الأرضية وأجزائها، وأسهم الأراضي (مع ملكية مشتركة للمؤامرة الأرضية). لا تملك تعيين الأرض القيمة الرئيسية للضرائب والأراضي المستخدمة في البستنة المنزل الصيفية، وكذلك المزارع، والثانية التي تقف بها المباني السكنية.
كقاعدة عامة، يدفع مالك الأرض ضريبة الأراضي بشكل مستقل، وبعد أن يرسل الفحص الضريبي إخطارا، حيث يتم الإشارة إلى مقدار الضرائب وفترة الدفع. لذلك، فإن مساعدة رئيس البلاد التعاونية لن تحتاجها، إذا، بالطبع، يتم توفير مؤامرة الأرض في الممتلكات.
قيمة الضريبة
يتم احتساب مقدار ضريبة الأراضي بناء على مساحة مؤامرة الأرض (القاعدة الضريبية). يرجى ملاحظة أن منطقة مؤامرة الأرض تشمل الأراضي المشاركة في المباني والهياكل من أنواع مختلفة.مقدار الضرائب = مساحة مؤامرة الأرض بقيمة VM2CADast ذات القيمة 1M2 من الأرض معدل الضريبة (يجب تقسيم مساحة الموقع في نسج بنسبة 100).
يتم إنشاء معدلات ضريبة الأراضي في شكل مدفوعات مستقرة لكل وحدة أرض في السنة. نظرا لأن ضريبة الأراضي تنطبق على عدد المحليين، في قانون الضرائب للاتحاد الروسي فقط الحد الأقصى المحتمل، يتم إنشاء معدلات. لذلك، من أجل معرفة معدل الضريبة التي تعمل على الأرض حيث يوجد موقعك، يجب عليك الاتصال بالقانون المحلي. أسهل طريقة للقيام بذلك عن طريق استدعاء المفتشية الضريبية في مكان الإقامة أو بعد أن درست المعلومات الموجودة على المفتشية الضريبية لمنطقتك.
الحد من الأسعار الثابتة في الفن. 394 NK RF، هي:
0.3٪ من قيمة المساحية - لمؤامرة من الأغراض الزراعية؛ يعملون من قبل مؤسسة الإسكان والأشياء في البنية التحتية الهندسية للسكن والمجمع المجتمعي أو المقدمة لبناء المساكن؛ وكذلك أبرزت للزراعة الفرعية الشخصية والبستنة والبستنة أو تربية الحيوانات؛
1.5٪ من قيمة المساحية - لمؤامرات الأراضي الأخرى. يتم تثبيت معدلات الضرائب التالية في موسكو: 0.1٪ - بالنسبة للأرض التي تحتلها مؤسسة الإسكان وجوه البنية التحتية الهندسية للسكن والمجمع المجتمعي أو المقدمة لبناء المساكن؛ 0.3٪ - للأراضي الزراعية والأراضي المخصصة للمزارع الفرعية الشخصية والبستنة والبستنة أو تربية الحيوانات؛ 1.5٪ - لجميع الأراضي الأخرى. معدل ضريبة الأراضي هو نفسه في العديد من المناطق الروسية. وبالمثل، فإن القضية المتعلقة بمعدلات ضريبة الأراضي، على سبيل المثال، في بعض مناطق كالينينجراد، تم حل مناطق Kaluga مع موسكو. المناطق تقريبا، يتم تقليل حجم السعر، في ص. رومانوفكا من منطقة بيلغورود يكون معدل الضريبة 0.225٪.
يمكن للحكومات المحلية رفع معدلات ضريبة الأراضي، ولكن ليس أكثر من 2 مرات. أحد أسباب زيادة معدلات الظروف المواتية لوضع مؤامرات الأراضي. بالإضافة إلى ذلك، يتم تأسيس الضريبة على أرض الاستخدام الزراعي داخل ميزات المدينة (القرية) في حجم معدلات الضرائب المزدوجة على الأراضي الزراعية ذات جودة مماثلة على القرية. يزيد معدل الضريبة وفي حالة عدم استخدام مؤامرة الأرض لفترة طويلة أو استخدامه ليس حسب الغرض المقصود (في هذه الحالة، يتم مضاعفة السعر).
القاعدة الضريبية خصائص كائن الضرائب الذي يخدم كأساس لتحديد حجم الضريبة.
اقرار ضريبى- وثيقة النموذج المنشأ المقدم من دافعي الضرائب، والذي يعكس جميع المعلومات اللازمة للضرائب.
إشعار الضرائب حساب حساب مقدار الضريبة والإجراءات الخاصة ب وثيقة الدفع الموجهة إليه السلطة الضريبية لدافعي الضرائب.
المزايا الضريبية مزايا مختلفة مقدمة من الدولة أو فيما يتعلق الفئات الفردية لدافعي الضرائب، أو لبعض مجموعات الدخل.
دافع الضرائب إن الشخص المادي أو القانوني الذي يعهد به القانون لدفع الضرائب والرسوم التي أنشأها قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
فترة خاضعة للضريبة الفاصل الزمني الذي يتم تشكيل القاعدة الضريبية والضرائب.
كائن الضرائب الحقيقة القانونية، وهي أساس لجمع الضرائب. ترتيب دفع الضريبة هي طريقة دفع الضريبة من قبل دافعي الضرائب. يمكن دفع الضريبة إلى ذلك بشكل مستقل أو تكليف هذا إلى عامل الضرائب أو مدير الضرائب.
فترة الدفع الضريبية يجب على الوقت الذي يجب خلاله دفع دافع الضرائب عن واجبه في تحقيق مبلغ المدفوعات الإلزامية لميزانية الدولة.
معدل الضريبة مقدار الضريبة من وحدة كائن الضرائب. قد تكون مسطحة (نفس الشيء بالنسبة لجميع الكائنات) تقدمية (زيادة مع كائن الضرائب المتزايد) أو التراجع (النقص مع زيادة كائن الضرائب).
الفوائد وترتيب الدفع
طورت UNAS ممارسة دفع ضريبة من قبل رؤساء تعاونيات البلد. إنه مناسب لأولئك الأراضي الذين لم يتم توثيق ملكيتهم في الموقع. في هذه الحالة، تم احتساب مبلغ الضريبة على المنطقة التي تحتفظ بها جميع شراكة الحدائق ككل. ومع ذلك، فإن التجربة تشير إلى أن مقدار الضريبة التي يدفعها كل dachnik، يعتمد إلى حد كبير على حزم رئيس رئيس التعاونية، لأن كل منهم يأخذ "رسوم" لتنفيذ مسؤوليات وكيل الضرائب. هذا هو السبب في أنه سيكون أكثر ربحية بالنسبة لك إصدار ملكية ودفع ضريبة الأراضي لوحدك (نفس الشيء، بالمناسبة، المخاوف وأصحاب المرآب أو صناديق المرآب في تعاونيات المرآب).
يقوم أخصائي التفتيش الضريبي بأنفسهم بحساب مقدار الضريبة المستحقة الدفع وإرسال إشعار ضريبي في موعد لا يتجاوز 1 أغسطس. عادة ما يتم دفع الضريبة لأسهم متساوية في مواعين نهائية - في موعد لا يتجاوز 15 سبتمبر و 15 نوفمبر، لكن السلطات تتغير في بعض الأحيان التوقيت مع مراعاة الظروف المحلية. يمكنك دفع الضريبة على المخطط الذي اقترح عليك، أي مدفوعات، أو قبل الجدول الزمني.
ماذا سيحدث إذا كنت لا تدفع ضريبة الأراضي؟ وفقا لقانون الجرائم الإدارية، تتساءل بمبلغ 20٪ من المبلغ غير المدفوع من الضرائب. إذا كنت متأخرا بدفع الضريبة، فسيتم تحقيق المبلغ بمبلغ واحد ثلاثمائة شخصا في الوقت الحالي معدل إعادة تمويل بنك روسيا لكل يوم غاب فيه.
سعر المؤامرة
من أجل تحديد بدقة ما مقدار الضريبة على مؤامرة الأرض الخاصة بك، تحتاج إلى معرفة سعر المسغل. حتى 1 يناير 2006 لحساب مقدار الضريبة المستخدمة السعر التنظيمي للموقع، أي التعبير النقدي عن الدخل المحتمل من مثل هذه المؤامرة لفترة الاسترداد المحسوبة. الآن لإثبات مقدار الضريبة المستحقة الدفع، يتم استخدام قيمة المساحية المساحية. يتم تحديد قيمة المساحية من قبل الوكالة الفيدرالية لشركة Cadastre العقارية. لتعلم ذلك، يكفي الاتصال بإدارة منطقة الوكالة، بعد وثيقة عن حق ملكية الأرض (سوف تتعامل معها في وقت لاحق قليلا) وخطة المساحية للموقع.هناك حاجة إلى خطة المساحية من أجل تحديد فئة الأرض وموقعها وحجم الموقع. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان هناك أي مباني على مؤامرة الأرض، فسوف تنعكس أيضا في خطة المساحية. تحتوي الخطة على الإحداثيات الجغرافية للموقع، وهي وصف إلزامي لحدودها المفروضة على قيود تكنولوجيا المعلومات (Servitudes) ومؤشرات حالة خصوبة التربة. تصدر هيئة تنفذ أنشطة كاداستري الدولة للدولة، وقد تم تطوير نموذج خاص للخطة.
للحصول على خطة مساحية، سيكون من الضروري قضاء التقاطع - لتحديد حدود موقعك. هذه تشارك في منظمات المساحية المحلية وإدارة الأراضي. سيحتاج المتخصصيون إلى وثيقة تؤكد ملكية الأراضي، وإعلان البناء، الموجود على الموقع (شكل الإعلان الذي ستطلب منه الخبراء أو يمكنك العثور عليه على الموقع الإلكتروني لوكالة الكاداستري الفيدرالية).
لم يتم توجيه الاتهام مقابل رسوم تسجيل المساكن الحكومية لأقطالم الأراضي من المتقدمين، ويتم توفير معلومات من كاداستر الهبوط الحكومي على قطعة أرض معينة (مقتطفات من المخزون) في مكان محاسبة هذه المؤامرة الأرضية إلى الأرض أصحاب أو الأشخاص المعتمدون مجانا (القانون الفيدرالي N 28-FZ من 2 كانون الثاني / يناير 2000 "على أرض الدولة Cadastre").
القيمة المساحية للأراضي "البلد" (على النقيض من السوق) صغيرة: على سبيل المثال، تكلف الأرض في حملي الخنزير البارز إلى حد ما 957،870. ل 1 م 2. لذلك لا يستحق من الأحجام الضريبية: حتى الأراضي الأكثر تكلفة لمنطقة موسكو - تقدر المؤامرات الموجودة في اتجاه دفتر الروبل أكثر من 2200 روبل. ل 1 م 2.
إذا لم يكن لديك وقت الاتصال شخصيا بالتفتيش الضريبي، فيمكنك توضيح قيمة المساحية الأرضية للأرض الخاصة بك على الخريطة التفاعلية المساحية الخاصة على الموقع الرسمي للوكالة الفيدرالية للوكالة العقارية الكاداسري: www.kadastr.ru
نحن نقدم قطعة أرض للممتلكات
يقدم البرلمانيون استبدال ثلاثة ضرائب: على ممتلكات المنظمات، إلى الأرض وعلى ممتلكات الأفراد، ضريبة واحدة جديدة (لا يوجد اسم دقيق). يجب أن يبسط ذلك الضرائب، حيث سيتم إنشاء قاعدة بيانات كائنات العقارات والسجل الموحد للعقارات. التجربة التي أجريت في Tver و Nizhny Novgorod أكدت فعالية الإصلاح الضريبي
قد تكون المبادئ التوجيهية مختلفة، اعتمادا على كيفية شراء الموقع. إذا اشتريت الأرض مؤخرا، فإن دور وثيقة التأشيرة الصحيحة سيلعب عقد مبيعات. تم تقديم الموقع أو الحصول عليه من قبل الإرادة، وفقا لعقد التبرع أو العهد على التوالي. ومع ذلك، قد يكون لديك مثل هذه الوثائق. أكثر من هذه الحالة، يمكنك أيضا ترتيب حق الملكية. إذا تم تخصيص الموقع من قبل المنظمة حيث عملت أو تعمل، فستحتاج إلى عمل على توفير قطعة أرض صادرة عن السلطة أو من قبل هيئة الحكم الذاتي المحلي، والتي تعمل في الإقليم حيث يوجد الموقع. iPoskolka حتى 1 مارس 2010 هناك إجراء تسجيل مبسط، أي وثيقة أخرى تنشئ أو تشهد ملكية الملكية الخاصة بك (أو الملكية المذهلة المنهكة، أو الاستخدام الدائم الدائم) يمكن استخدامها كدليل توجيهي.
المستندات التي تم جمعها تحتاج إلى إرسالها إلى سلطات التقويد في موقع مؤامرة الأرض.