تاريخ بناء المنزل من الشريط: الصعوبات التي اضطرت إلى مواجهة العملاء في المرحلة النهائية من البناء، وقرارك.
حدثت هذه القصة في نفس القرية الصيفية. تثبت مرة أخرى أنه من المتاعب، التي تنشأ في بعض الأحيان في نهاية البناء - لا أحد مؤمن عليه في مرحلة الانتهاء من المنزل، لا أحد مؤمن عليه. يمكن أن تتحرك Housewarming Itolled بعيدا إلى أجل غير مسمى وحتى مهدد.
غالبا ما يكون سكان Megacols عطلة نهاية الأسبوع فقط، بل يتم تنفيذ إجازة أيضا في البلاد. مكان عزيزي الرطب لطيف للغاية للهروب من حرارة الصيف والاسترخاء، والاستمتاع بالهواء النقي. ولكن إذا كان في وقت سابق من العديد من رتبت مؤامرة صغيرة مع الأسرة وبناء صيفي من طابق واحد، فقد زادت المتطلبات الآن. أريد أن أحصل على منزل مريح، متفوقة في منطقة شقة المدينة (كم يمكن أن تكون مزدحمة!). ichtoba لا أسرة! إعطاء منطقة الراحة! هيا يجب أن يكون هناك سن العشب والبين مع الزهور. Active Arbor - شرب الشاي ...
بالطبع، كان كوخ قرميد تكييفه للإقامة على مدار السنة بعيدا عن الجميع. في كثير من الأحيان، يمنع الناس اختيارهم، على سبيل المثال، على منزل من شريط (الرطوبة الطبيعية، غير المموج وغير المموج). Isorification of the Box ليس باهظ الثمن، وإنهاءه ستة أشهر على الأقل، والذي يعد بالتأخير الضروري لهذه المرحلة من البناء. بشكل عام، من كل وجهات النظر بشكل مريح.
بداية رائعة
لذلك أو حول بهذه الطريقة، فإن الأسرة الأكثر شيوعا المنبوبة بعناية في منزل البستنة القديم والعناية. بعد ذلك، أدركت الحاجة للبناء. على الرغم من الأموال المحدودة، قرر أصحاب التخلي عن خدمات Shabashnikov والاتصال بشركة البناء. نظرت المجلات في مواقع المعرض وتوقفت عند منزل من العلية (أبعاد - 86 متر، إجمالي مساحة -0M2). مشروع قياسي مرتبة بالكامل عائلة. جنبا إلى جنب معهم، تم اختيارهم والشركة (اسمها الذي أجرته عمدا). إنها من أجل المال المقبول وفي أقصر وقت ممكن وعد ببناء صندوق من المنزل. بطبيعة الحال، في حين تم إطلاق سراح العميل بالكامل من المخاوف من أجل شراء وتوريد المواد، على إشراف البناء ورصد جودة العمل. أنا سعيد أيضا بأن الشركة لا تؤخذ للتو لبناء المنزل، ولكن لمزيد من النهاية وحتى بناء الفرن. في الوقت نفسه، تم توفير الضمان لجميع أنواع العمل - 3 سنوات.خبير الرأي
Sergey Zelensky، الشركة التي أظهرتها الشركة "الخبرة المستقلة لجودة البناء"
لماذا تحتاج ذلك؟ تتعامل العلاقة بين المقاول والعميل اتفاقية العقد، والتي يتم وضعها على أساس مواد القانون المدني وقانون قانون حماية المستهلك، وكذلك الوثائق التالية: المشروع، القصاصات، GOST والتقنية الظروف (TU). إن Inesl حول القوانين والأضواء والأضواء GTALES العديد منا لديهم نوع من العرض التقديمي على الأقل، ثم هناك عدد قليل من الناس صادفوا. هذه المستندات متاحة بالفعل لجميع الشركات الخطيرة. صحيح، كل منها لديه وثيقة خاصة بها. إذا قمت بإجراء هذا التطبيق على العقد، فسوف يرتفع أهمية فوق المخاوف وحتى الضيوف.
الوثائق التنظيمية. يجب أن تبدأ مراقبة الجودة في منزل مبنى المربع. في الوقت نفسه، عليك أن تسترشد بهذه المستندات مثل Snip 3.03.01-87 "محامل ومؤسس الإنشاءات"، SNIP 31-02-2001 "المنازل السكنية"، SNIP II-25-80 "هياكل خشبية"، Snip 3.04.01-87 "العازلة والتشطيب والطلاء"، GOST 30.974-2002 "اتصالات زاوية حظر خشبي ومباني منخفضة الارتفاع المسجلة. التصنيف والتصاميم والأبعاد" IT.D. إذا تم السماح بانتهاكات تكنولوجيا المعلومات في عملية البناء، فسيتم السماح بانتهاكات التكنولوجيا أو هندسة الهيكل، فمن الضروري أن نتوقع التشطيبات عالية الجودة. ترتبط المنازل التجارية ب Snip 3.04.01-87 و Snip 3.03.01-87. إلى الأمام منهم، في الفصل "تركيب الهياكل المرفق الضوء"، هناك قسم "التشطيب (المواجهة) ألواح الجدران، أوراق تشطيب المصنع". يمكن أن تعزى مواد Ktakim إلى البطانة. على الإطلاق، نجد هذه المعلومات: "الانحرافات المسموح بها ... يجب ألا تتجاوز طائرة مجال الانتهاء بالكامل قطريا، عموديا وأفقيا من المشروع 1.5 مم لكل 1 متر، ولكن ليس أكثر من 7 مم على السطح بأكمله." "لا يسمح الشقوق والخدوش والبقع على سطح اللوحات". "يجب أن تكون طبقات موحدة ... انحرافات طبقات أفقيا وعمودي يجب ألا تتجاوز 3 مم على التماس 1 متر." الآن حول الطوابق: "يجب ألا تتجاوز الانحرافات المسموح بها على سمك الطلاء 10٪ من المشروع. الفجوات بين اللوحات الداخلية ليست أكثر من 1 ملم. الانحراف عن الطائرة عند قياس الحاكم 2 متر لا ينبغي تتجاوز + 2MM. يجب أن توضع بأعقاب المجالس على التخلف. لا يسمح به الحواف بين مجالس الطلاء المجاورة ". على الإطلاق "التغطية النهائية والعزل"، يقال إن "الفتحات بين الطلاء الطري والطلاء غير مسموح بها". مسلح بهذه الأحكام، يمكنك الحفاظ على بناة "على مقود قصير".
من يمكنه المساعدة؟ ليس من الضروري معرفة جميع الوثائق عن بناء الديكور والديكور من المنازل الخشبية. هناك شركات تشارك في خبرات مستقلة. سيساعدونك إذا تم تختمر حالة الصراع في موقع البناء. رحيل المتخصص هو من 3 آلاف روبل. - كل هذا يتوقف على مسافة المنزل من المدينة، وحجم العمل. يشمل الفحص المقدر الحماية ليس فقط مصالح العميل من إهمال البنائين، ولكن أيضا بناة من تعسف للعميل. بالطبع، يتم تطوير فحص مستقل ضعيف، وهناك عدد قليل من الشركات. على سبيل المثال، في موسكو، "Academstroynaka"، "المختبر الصغير"، مؤشر "IDR". نعم، والمطورين يعتبرون خبراء مثيل لا لزوم لهم وتذكرهم عندما يبدأ المنزل المبني في الانهيار. ونتيجة لذلك، فإن اكتشافات دول الخبراء المسمى، ويضيف العميل الأفعال التي وقعها إلى المحكمة. العرق وقت طويل مع الامتحانات المتكررة. تقوم شركة Vitoga بتصحيح قرار المحكمة ببطء الوضع، وكل شيء يجعله ضئيلا لتقليل التكاليف (بعد كل شيء، فإنه يستهلك أموالهم وليس أشخاصا آخرين). Isakazchik، الذي واجه السنة (أو حتى أكثر) الانتهاء من البناء، هو نفسه نهاية التعديلات. Invisas، وهو خبير في مرحلة البناء، كل شيء سيجول بشكل مختلف.
انتباه: نحن اشترك في عقد. تأكد من أن العقد لديه عنصر لتنص على جودة العمل. يجب أن تكمل كل مرحلة من مراحل العمل فعل قبولها. قبل اللوحة أو التمهيدي، تحتاج إلى تناول السطح. إذا كانت الجدران قد رسمت بالفعل، ولكن لا يوجد فعل قبول مرحلة مفضية، يمكنك التعرف على اللوحة بأكملها للزواج وليس الدفع. من خلال توقيع الفعل، لاحظ أنه في النهاية هناك عبارة: "استمرار العمل والانتقال إلى الخطوة التالية". الإنشاءات الصناعية مثل هذا القانون يوقع ثلاثة: العميل والمقاول وممثل الإشراف الفني. ليس الأمر سيئا إذا كان العميل، وهو مقاول وخبير مستقل سيتم توقيعه في بناء المنازل الخاصة. بحيث تتاح لك الفرصة للتسبب في بناء خبير، وفقا للفن. 749 يجب أن يكون الرمز المدني في العقد بند خاص، ينص على هذا حقك. لكنك ستفكر في المتخصص المدعوم ليس له الحق في التدخل في العلاقة المالية بينك وبين المقاول.
ناقش العملاء المغلفون مع الأداء جميع التفاصيل، بما في ذلك مكان الفرن المستقبلي، ووقع عقدا قبل بناء البناء مضطرا لدفع ثمن صندوق من المنزل. اقتحام دفع الأعمال أربع مراحل. كانت هناك مواعيد نهائية محددة بوضوح: من لحظة التوقيع إلى لحظة التسليم، 1.5 شهرا.
ثم كان كل شيء مثل قصة خرافية. بالضبط في الوقت المحدد (بعد أسبوع من توقيع الاتفاق) على قسم السيارة مع مواد البناء. تم تفريغهم وفي نفس اليوم بدأوا في حفر خندق لمؤسسة الشريط. نظم المتناجرون وسادة رملي تم وضع إطار التعزيز، وبعد ذلك تم شغل الخرسانة. بمجرد صلابة، تم بناء المباريات من كتل الخرسانة Sandcate أعلى الأشرطة. تم استخدام طبقة من مواد تسرب المياه على ذلك ووضع التاج الربط، والذي تم التعامل مع تكوين مطهر.
بدأت إيفوت بالفعل على عيون الإعجاب العملاء في زراعة جدران شريط مع مقطع متقاطع من 1515 سم (إيماء العلية - من شريط 1510 سم). نظرا لأنه في المستقبل مخطط له على جدران الجدران ذات الخشب، فقد صنعت جمعية الزوايا بدون بقايا، مع ارتفاع سبايك (قفل)، مما يقلل بشكل كبير من حقنهن. طبقات interwidden المكثفة مع شبكة تشبه القارورة. بالنسبة لتماسك Brusev عموديا، كانت الأظافر مصنوعة من 250 مم. تم إجراء التداخل ونظام RAFTER من اللوحة مع مقطع متقاطع من 155 سم، مما يحدده في 60 سم. عند إصرار جدران المنزل، تم تشريب عوارل التداخل والعارض مع تكوين مطهر.
تم بناء السقف في جميع القواعد: معزول، ثم العزل Isover ("الهروب"، روسيا) - 50 مم، تهوية، فيلم مضاد للتكثيف، فينوزور ثان، بلاط معدني فائق. الجبهات هي تشبه المشاهدة. وفقا لجودة التنفيذ، فإن أرضيات كل من الطوابق ورفع جدران الوحدات الوحشية تتوافق مع نظام التجديف. مشروع الطوابق المصنوعة من المجلس الأعلى، كانت طبقة العزل محمية بواسطة فيلم حاجز البخار. لم تتحرك مجالس الطابق الأول وبطانة "الموت"، لكنها عارية فقط: الأظافر بطانة، لوحة جنسانية - على المسمار الذاتي التنصت. وأوضح فورمان "دعهم يغضبون، وعند الانتهاء من ذلك، سوف نخلص عليهم، وإزالة الشقوق ثم وصلنا بالفعل إلى المكان". لقد قاموا بتثبيت الشيكات الرأسية، التي تم إرجاعها بواسطة صناديق النافذة والأبواب (فوقها غادرت الفجوة الإلزامية - ستكون منزل السجل يجلس). لذلك تحول محيط البناء محمي من رطوبة المطر. في الوقت نفسه، لم تغلق الشقوق: دع الهواء يمشي عبر المنزل، وسجلات جافة بشكل أسرع.
بشكل عام، قرر أصحاب المستقبل أنهم سقطوا حقا في حكاية خرافية. تم إنشاء المنزل من قبل العجن، الذي كان الكثير من الطقس الجيد. اللواء المهنيين. كان فورمان في المنشأة حاضرا يوميا بالسيطرة على جودة كل عملية. انتهت البناء، ولا نشأت أي شكاوى.
استمرار التفتيش
مستوحاة من بداية جيدة، فكر أصحاب في الانتهاء من المنزل وقرروا طلبها في نفس الشركة. مرات بناء جيدا، لماذا تغير الخيول على المعبر؟ بحيث تكون العملية لا تمتد لصالح صيف كامل، وانتهت في البداية في البداية، فعلوا كل شيء مقدما: حتى في فصل الشتاء اختتموا عقدا للعمل الديكور والفرن. وفقا لاتفاق جديد، كما هو الحال في السابق، يجب على العملاء دفع فوري للمواد والتكاليف الأولية الأخرى. لم يتم تعيين مراحل الدفع لسبب ما لسبب ما. وقالت الشركة "دفع كل شيء مباشرة بعد المفتاح". وأكد IPRI ذلك، كما هو الحال في سياق البناء، سيتم إجراء أخصائيين مؤهلين تأهيلا عاليا. تم إعطاء فترة تقليم صغيرة واحدة فقط - فقط 1.5 شهر. مبتدئ 15 مي. "كل الصيف تقريبا سنعيش في منزل جديد!" - تم فرح أصحابها. Ivtslot إلى المزاج الجيد الخامس عشر لم يتركهم ...
ولكن الآن الأرباح الأولية على الكائن. انتهت التشويه على الفور، لقد حان الوقت لمشاكل مستمرة. ابدأ بحقيقة أنه في نفس الوقت كان الكبد المتوقع: بينما يوجد موقد وأنابيب، يجب على البنائين تثبيت النوافذ والأبواب والمفروش الخارجي. لكنه لم يأت. استدعاء شركة الفرح لم يحضر: "تم تأجيل الملصق على كائن آخر، ثم لديه واحد آخر، ثم لك." "كيف حالها؟" أصحاب دهشوا. "بينما يأتي متجر Live الخاص بك إلينا، سيتم الانتهاء من الديكور تقريبا، وكل ما تبقع الطين والغبار الطوب!" أكد الخبراء أن الكبد سيفعل كل شيء بدقة: "نحن نضمن!" لم يفقد أصحاب التفاؤل. الضيافة، كانت مجرد مشكلة.
والثاني كان أن لواء من عاملين والفرقة جاء دون أدوات تقريبا، مع منشار يدوي واحد واثنين من المطارق. رؤية الأولى، لوضعها أقل ما يقال، قام عملاء بطانة بشكل غير متساو، لقد ذهب عملائنا المتفائلون إلى المتجر واشتروا كل ما تحتاجه: دائرية يدوية، هواض، Logsik IT.D.D. بعد كل شيء، فإن الأداة مفيدة. انطلاق انحراف وبالتالي بريجادوس، أن تنهد الراحة، ذهب إلى المنزل. لكن كان من السابق لأوانه تهدئة. من اقترح أن يكون فورمان، الذي يجب السيطرة على الدورة وجودة العمل، في كائن ضيف نادر؟ انفجرت المواد ومرة أخرى اختفت لفترة طويلة، كما أنه يحتوي أيضا على أشياء أخرى "رائعة"!
كما اتضح لاحقا، تحول هو والمواد بشكل غير منتظم، ولم يتبع على الإطلاق وراء عملية التشطيب. كان أصحاب المنازل مقتنعون بهذا من خلال زيارة موقع البناء في غضون أيام قليلة. أول شيء رأوه هو تقليم تحت تقليم، معبأة خارج جدران الرافغة. ومع ذلك، لم يتم cocks البحارات بين الأوبردين. "كيف هكذا؟" كان العملاء ساخطين. - طبقات interwidden تتوسع مع اللحوم، يتم رفع منزل السجل ومزج الصندوق! " وردا على الاستجابة: "لذلك أنا لم أحضر لنا قارورة وقرية. ماذا يمكن أن المحاصيل؟" بدأت تفقد الصبر رئيس الأسرة المطلوب: "أنا خارج الفوري! الآن سيكون لديك قماش!" ثم بدأ السيارة، وذهبت إلى أقرب سوق للبناء والساعة جلبت في وقت لاحق كل ما تحتاجه. المدفوعة على جوت المخابرات العارية تسليمها فقط في الأسبوع.
لكن التأخير في تسليم القماش كان بعيدا عن آخر العملاء المضطربين. بعد بضعة أيام، وجدت الأسرة ذات الخوف أن جدران المبنى قد تم تزيينها تقريبا باللوحة. ولكن كيف! بدا أن الفقراء لم يكن مناشير، لكن نخر وكسر. في مفاصل الجدران مع الأرضيات والسقف، فتحات ضخمة وحتى الثقوب. تتلاقى الزوايا في شيء من هذا القبيل. بشكل عام، تم تدمير المواد جزئيا. منخفض أفضل نظرت في كتلة كتلة مصممة للديكور الخارجي للجدران. وهذا يعني أنه لا يزال قادرا على الجمع بين ألواحه بزاوية 90 تعطل، ولكن الإرساء في أي زاوية أخرى (على سبيل المثال، عندما يتم تقسيم Erker)، من الواضح أن تشطيبات الحزن لم يكن على الكتف ...
الأم التفاؤل الأم Watot أخيرا UGAS. أدركت أنه بدون التفكيك مع الشركة لا يمكن أن تفعل. بدأت من الاتصال. "نعم لا تقلق عليك ذلك! كل هذا سوف يغلق من قبل Plinths والزوايا، - مضمون ردا على الاستجابة. - دعونا أفضل مناقشة مسألة الدفع. منذ اكتمال بو / أكبر جزء من العمل، نود منك أن تصنعك ما لا يقل عن 50٪ من إجمالي تكلفة العمل ". "حسنا، لا!" أخذ العملاء موقفا حازما. - كما هو مسجل في عقد العقد، سيكون. المبلغ كله سيحصل بعد الانتهاء الكامل من العمل. خاصة لأن الكثير من المحدد في التقدير لم يتم ذلك على الإطلاق، على سبيل المثال، إطار خشبي تحت بطانة داخل المنزل.. أفضل دعونا لا ننتخر، سأقوم بتصحيح ما تمكنت بالفعل من تفسد ".
في هذه المحادثة حول دفع الآية. جاء ممثل الشركة إلى الموقع، أعطى إرشادات العمل، اقترح للعملاء لتغيير اللواء (ومع ذلك، لا يصر كذلك على هذا ولا يضمن أن الجديد سيكون أفضل من ذلك؛ نتيجة لذلك، لم يكن اللواء استبدال)، فازت بذلك مرة أخرى أن جميع المطالبات ستؤخذ في الاعتبار، ويتم تصحيح العيوب. Avot التي سيتم استبدال المواد المدلبة، لم تستسلم حتى. ولكن بعد هذه الزيارة، لم يبدأ أي عمل تقريبا بشأن القضاء على Ogrekhs. بدأ أصحاب المناخون في ركوب موقع بناء كعمل، لا يقل عن 8 صباحا، بحلول الساعة 8 صباحا. أدخل جميع الانتهاكات مع الكاميرا. على سبيل المثال، إدراج النوافذ في Erker مع الأوتاد، والفخات بين المجالس الجنسانية، والتي يتم انسداد الأوتاد، وعلى رأس كل هذا مغطى، وأفتح فتحات الأبواب مع زوايا صنعت بحيث تحول صناديق الأبواب مع الشقوق أن تكون كليا في الأفق، IT.P.
محامي الرأي
ليس سرا أن البناء هو أحد أصعب الصناعات المنظمة. في الحالة، لم يكن كل شيء انتهى بالنجاح - Dachensons لم يكن من الضروري الدفاع عن حقوقهم في المحكمة. دعونا نحاول معرفة سبب نشأت المشاكل وكيف كان من الممكن تجنبها. من المحتمل أن يكون السبب هو أن العملاء الذين نجحوا في الانتهاء بنجاح من بناء مجلس النواب، كان رد فعل مطلقا على محتوى العقد. نتيجة لذلك، وقعوا عقدا للانتهاء، حيث لم يتم رسم خطوات وتوقيت الطلب. لم يعد المحدد من خلال نطاق العمل ووقت تنفيذ كل مرحلة. Avted من وجهة نظر قانونية في غياب هذه البيانات، وكذلك الفترة الأولية والأخيرة للعمل في كل مرحلة، لا يعتبر العقد السجين. النصيحة هنا واحدة فقط: تشير بعناية إلى نص العقد. ماذا لفتت الانتباه إلى توقيعه؟ أولا، في النص، من الضروري الإشارة إلى فترة بداية واستكمال العمل، يتم تحديد جميع الأعمال، والتي من المفترض أن يتم تنفيذها. من المهم أن نلاحظ أن المقاول سيكون مسؤولا عن انتهاك المواعيد النهائية (إذا لم يلاحظ سبب سبب عدم امتثالها لظروف القوة القاهرة)، فمن الضروري توفير ضمانات لتحقيق الوفاء المواعيد النهائية. في هذه الحالة، تم توفير عقوبة بمبلغ 3٪ لكل يوم من أيام التأخير في العقد. ثانيا، تأكد من أن أساليب السيطرة المتوسطة والنهائية على جودة العمل المنجزة المشار إليها. وبالتالي، انتهت القصة الموصوفة في المقال بأمان لأن العملاء أتيحت لهم الفرصة للسيطرة على الجودة في عملية البناء. جاءوا، فهي مختصة للغاية وفي الوقت المحدد. بالنظر إلى أنه في GTALES الموجودة والأضواء المتعلقة بنوعية البناء والديكور من المنزل الخشبي، لم يتم تحديد جميع التفاصيل الدقيقة، سئلت في الشركة أنك اخترت كيف يقوم المقاول بقبول العمل. نظرا لأنها في المنزل وفقا للمشاريع النموذجية، فإن الشركة، ربما تكون مبنية مرارا وتكرارا، على الأرجح أنها طورت بالفعل معايير الجودة المطبقة على هذا المشروع. ثالثا، سعر المهمة صلبة (ومن ثم لا يمكن للمقاول الخروج من الإطار الذي تم إنشاؤه في العقد) أو تقريبي (تكلفة التغييرات في العمل اعتمادا على المواد والتعقيد). المفضل هو خيار السعر الصلب، ثم لن تضطر إلى التفكير في نفقات إضافية. لذلك، في الوقت المناسب لدخول منزلك، فحص بعناية نص العقد ولا تتردد في طرح الأسئلة. ربما المقاول والنظر فيك عميل دقيق للغاية، لكنك ستكون واثقا تماما في أمنك القانوني.
يوليا تيخوميروفا، مرشح العلوم القانونية
ظهر الكائن أخيرا على الكائن. دائرة سريعة وجميلة بلطف، لا تتصدث. صحيح أن نتيجة عمله تجاوزت التوقعات الأكثر شجاعة للمالكين: خرج المدخنة في واحدة من غرف الطابق الثاني تقريبا في منتصف المدخل. حسنا، الذي عرف أنه عند التخطيط للمؤسسة تحت الفرن في المشروع، تم السماح بمثل هذا سوء تقدير! لم يتم تعليق المضيفين حول هذا الأمر - فهي غير ملزمة بأن تكون قادرة على قراءة رسومات البناء! بعد مكالمة أخرى للشركة، تم تصفية هذا "الخطأ الخفيف" على نفقته: تم نقل المدخل، وقفت الأنبوب، كما ينبغي أن يكون، في البداية.
القشة الأخيرة، تطغى على وعاء الصبر، أصبحت الدرابزين في درج Railil، والضغط عن كثب على الحائط (لا تأخذ أو تعتمد على)، ونوافذ SEELWARD. يستضيف المضيفون، ورؤية الهجمات مسمر في غيابهم، يطلب منهم إزالته من أحد النوافذ. شعرت إيكاك: من ثلاثة جوانب من الفجوة كانت أكثر جزءا لا يتجزأ من رغوة البناء، ومع الرابع، من خلال فجوة 4MM واسعة، كان الشارع مرئيا ...
كل شىء! انفجار الصبر. تحت الإشراف الصارم للمالكين، فإن البنائين يمزقون جميع البلورات، والفجوات قانونيا. بعد ذلك، قام العملاء بجمع جميع الصور، جمعوا قانونا مع قائمة المطالبات من 15 نقطة وذهب إلى مديرية الشركة. أنا لا أقول إنهم قابلوا بأذرع مفتوحة هناك، لكنهم استمعوا بعناية. بدأت المحادثة المنتهية، التي سمع فيها أبطال المريض لدينا: "ما الذي تريده، فعلا؟ لا توجد وثائق تنظيمية لزينة المنازل الخشبية غير موجودة. لا الضيوف ولا المخاوف. لذلك في عبثا تغلي. نحن فقط نفهم جودة النهاية بطرق مختلفة. "
من الواضح أنه بعد أن ذهبت المحادثة على ألوان مرتفعة. صاح لفترة طويلة. كل شىء. بدوره وجوقة. بدا اقتراح الشركة في نهاية الغايات: "حسنا! نحن جميع العيوب القضاء على المواد واستبدالها. إعطاء الوقت فقط." شغل عملاء Onegore مرة أخرى موقفا ثابتا: "توقف! انتهت صلاحية مصطلحنا معك منذ 13 يوما - لقد ألقينا بالفعل الوقت لنقل المدخل. بمجرد أن تطلب وقتا إضافيا مرة أخرى، دفع تكديس 3٪ لكل مخصص في العقد . عند الانتهاء من القضاء على أوجه القصور، دعنا نرى منا سيبقى ".
انتقلت نغمات المحادثة إلى أبعد من ذلك، نحن حتى لا تصف حتى. ولكن، كما يحضن الناس، ما زالت الأطراف توصلت إلى الاتفاقية. يدفع العملاء العمل ليسوا تماما، ولكن جزئيا فقط (أي جزء من المبلغ الذي نتحدث عنه، ونحن نقسم بالتقصير الصلب، ولكن كلا الجانبين راضون عن الاتفاقية). بعد ذلك، لن يكون لديهم مطالبات لهم لهم.
رأي متخصص
Kirill Sukharev، المدير العام لشركة ABS-Stroy
غالبا ما يميز العميل والفنان فكرة جودة التشطيب. في مواجهة مثل هذا القضية مرة واحدة فقط، وصلنا إلى استنتاج بسيط: تحتاج إلى إطلاق وثيقة خاصة بك تنظم جودة النهاية. لذلك ولدت الشروط الفنية التي كانت الآن مرفق إلزامي بالعقد الذي اشتركت فيه الطرفين. هناك أيضا ترتيب العمل، وبعض المعلمات التي يمكن للعميل مراقبها.
عمل تمهيدي. يبدأ الانتهاء من العمل عندما أعطى المنزل انكماش. يتفحص المتخصصون منزل السجل على الانكماش غير المستوي. بين الحانات لا ينبغي أن تكون ثغرات أكثر من 1.5 سم. في الوقت نفسه السيطرة على انحرافات الجدران من العمودي. في الوقت نفسه، يتردد الجدار وتصويبه (القذرة القذرة قادمة في الدورة، العلاقات المعدنية IT.D.). ثم يتم اكتشاف طبقات التدخلية (قماش أو حزم الجوت) بشكل انتقائي. طبقات مضغوطة طازجة لا يمكن أن تلتزم الظفر. بحيث لا يتم استيعاب مقطع شريط قماش الجوت على الرطوبة، فهي ملفوفة داخل التماس التدخل في التدخل. عندما يكون منزل السجل فقر، لا ينبغي أن يرتفع بسبب توسيع طبقات.
dykenet، بخار وعزل الرطوبة. يتم تركيب الصندوق على جانبي الجدار. يتحكم الهيكل العمودي في السموم أو المستوى. عرق الصندوق هو عزل الزوج. في الخارج، يتم وضع عزل لوحي كثيف بين صناديق الصناديق. وهي مغطاة بأغشية عازلة للرطوبة، يتغذى الطرف الآخر على رأسه، ويتم إصلاح القطع بالفعل. يتم تركيب شرائط عزل الزوج والرطوبة أفقيا، من أسفل إلى أعلى، مع لاصق إلزامي.
النهاية الجذع. الوثائق التنظيمية استكملنا العنصر التالي: لا ينبغي أن تكون المسافة بين جدران الجدار وطلاء الأرض أو السقف أكبر من 1 سم. حجم الفجوة بين المجالس ذات التقاطع الزاوي ليس أكثر من 5MM. عند قطع المجالس على طول "كومة خشبية" المشكلة، يجب ألا تتجاوز الطول المتبقي ل "القرية" 1 سم. يمكن إجراء الإرساء لوحات البطانة في الطول من خلال دوارة أو في سطر واحد، يتم تنسيقه مع العميل.
غلاف الجدران عن طريق كتلة المحمول. يتم صنع ألواح Blockchasa Bulling بزاوية بواسطة البندول المنشار عن طريق القالب. حجم الفجوة ليس أكثر من 1-1.5 ملم. الفجوة مبللة من قبل المعجون مقاومة للرطوبة على الشجرة.
أرضيات القوارب. يتم الاتفاق على الأدواخ، متطلبات الأرضيات بتفصيلها بحيث لا يزال لدينا فقط لتقليل هذه اللوائح معا والمساهمة في المواصفات الفنية. لم يكن هناك سوى طحن إلزامي للأرضيات، والتي بدونها من المستحيل ببساطة الوفاء ببعض متطلبات القصاصات.
تثبيت ويندوز. بعد الانكماش، يتم إعادة تثبيت النوافذ. في الوقت نفسه، يتم رفعها، مما يقلل من الفجوة المتبقية عبر النافذة. يجب أن تكون الفجوة بين الأجزاء الخشبية من فتح النافذة وإطار Windows 1-2 سم (لا أكثر). يجب إرفاق الإطار بالبارات الرأسية، والخطط المثبتة على جانبي الفتح، ولكن ليس إلى الحائط Bruus. يجب استخدام الفجوة، وذلك حتى أن الرغوة لا تتجاوز الطائرة الخارجية للإطار. في المقابل، يجب أن يتم قطع الرغوة، والتي ستخرج طبقة مقاومة للماء على سطحها. يجب تغطية الفجوة المحنطة بالبلاتون، فهي ليست فقط جماليات، ولكن أيضا حماية الرغوة من الأشعة فوق البنفسجية. لا يوجد ختام الثغرات كما هو موضح في المقال، حتى يجب ألا تكون الخطب. ينصح العملاء الإضافيون بإضافة العملاء إلى العملاء.
نهائي سعيد
دعونا لا نذهب إلى التفاصيل، لكن القصة بأكملها انتهت لأبطالنا المستأجرة جيدا. تم الانتهاء من أعمال الانتهاء من المنزل بأمان. تم نقل حديدي من الجدار، ويمكن أن يكونوا تعتمد عليهم. تم استبدال المواد المدخرية للبشرة الخارجية والداخلية، وكذلك النوافذ. لقد فعل ذلك للتو هذا لم يعد أساسا للشركة سيئة السمعة، لكن Sabashniks مختارة بعناية من قبل المالكين، الذين كانوا ضميرين للعمل المكلف بهم. غادر ANA دفع عملهم الوسائل "المحفوظة" عند فراق الشركة.تلخيص
بالطبع، لن تكون نتيجة هذه القصة دعوة للمطورين لرفضها في مرحلة الانتهاء من خدمات الشركات واستخدام عمل شاباشنكوف فقط. لا سمح الله من الضروري التفكير في كيفية حماية نفسك من المشاكل عند الانتهاء في المنزل. في رأينا، يمكن تحقيقه بمقدار ثلاث طرق.
الطريقة الأولى. تأخذ بعناية بعناية العقد. يجب أن تنقسم الأشغال بالتأكيد إلى خطوات (أيها، وتحديد) مما يدل على الموعد النهائي لكل منهم. يطلب من البند أيضا تقييم جودة العمل. وحتى أفضل، إذا كانت المتطلبات الرئيسية لجودة التشطيبات، والتي تلخص وأفكارك حولها، وسوف صياغة رأي البناة لفترة وجيزة. يمكنك أن تحتاج إلى الدخول في هذا البند الحد الأقصى للحجم المسموح به للفجوات والمخالفات في IT.P.
طريقة الثانية. إرشاد مراقبة جودة عمل الخبير، إذا، بالطبع، تسمح الأموال. أو اتصل به في حالات مثيرة للجدل.
الطريقة الثالثة. إرشاد عمل الشركة، الذي يسترشد بأعمال الانتهاء مع المواصفات (TU)، ذات صلة بالكامل بمتطلباتك لجودة النهاية. يجب أن تكون هذه tu طلب إلزامي على العقد المبرم.
الحساب الموسع للتكلفة * انتصاب منزل المنزل بمساحة إجمالية 80 م 2، على غرار المقدم
| اسم الأعمال | رقم ال | السعر، فرك. | التكلفة، فرك. |
|---|---|---|---|
| عمل المؤسسة | |||
| التخطيط والتطوير والملابس | 24m3. | 340. | 8160. |
| جهاز أسس الخرسانة المسلحة الشريط | 16m3. | 1700. | 27 200. |
| جهاز الاحتفاظ الجدران من كتل الخرسانة | 8m3. | 1650. | 13 200. |
| تسرب المياه الأفقي والجانبية | 35m2. | 108. | 3780. |
| مجموع | 52340. | ||
| المواد التطبيقية في القسم | |||
| ملموسة ثقيلة | 16m3. | 2400. | 38 400. |
| كتلة الخرسانة | 8m3. | 2200. | 17 600. |
| ماسونية الحل الثقيلة | 2،2m3. | 1490. | 3278. |
| Hydrosteclozol، المصطكي البيتومين | 35m2. | 90. | 3150. |
| حديد التسليح، دروع القوالب وغيرها من المواد | - | - | 9000. |
| مجموع | 71428. | ||
| الجدران، الأقسام، التداخل، تسقيف | |||
| العمل التحضيري، تركيب وتفكيك السقالات | جلس | - | 9000. |
| قطع الجدران والأقسام من Brusev | 25m3. | 2560. | 64،000. |
| تجميع التداخل مع أشعارات وضع، مع الأرضيات | 80m2. | 330. | 26 400. |
| مجلس الوزراء | جلس | - | 8200. |
| تجميع عناصر السقف مع جهاز قفص | 90m2. | 620. | 55 800. |
| عزل الجدران، والتداخل وعزل الطلاء | 270m2. | 54. | 14 580. |
| هيدرو، جهاز vaporizolation | 270m2. | خمسون | 13 500. |
| جهاز طلاء المعادن | 90m2. | 220. | 19 800. |
| حاملة الطنف، svezov | 15m2. | 390. | 5850. |
| ملء فتح النوافذ وكتل الباب | 34m2. | - | 31 600. |
| بطانة السقف والبطارة العلية | 170m2. | 320. | 54 400. |
| حلول الجاهزة المطاطين | 250m2. | 58. | 14 500. |
| مجموع | 317630. | ||
| المواد التطبيقية في القسم | |||
| شريط، منشور الأخشاب | 30m3. | 3900. | 117،000. |
| لوحات بولندا | 4M3. | 6500. | 26000. |
| عزل interwidden | - | - | 3800. |
| أفلام بارو، الرياح الهيدروليكية | 270m2. | 37. | 9990. |
| عزل الصوف المعدنية | 270m2. | 84. | 22 680. |
| ورقة لمحة المعادن، عناصر dobornye | 90m2. | - | 25 600. |
| نافذة خشبية وكتل الباب | 34m2. | - | 120 200. |
| تركيبات حماية الرقبة | 70L. | - | 4800. |
| مجموع | 330070. | ||
| * -Contacts مكتمل دون مراعاة تكلفة الديكور الخارجي والديكور الداخلي والنفقات العامة والنقل IT.P. النفقات |