إعادة التطوير: القوانين والحظر

Anonim

أنواع العمل المنفذة في إعادة تنظيم أو إعادة تطوير الشقق التي لا تخضع للتنسيق الرسمي. قائمة القيود.

إعادة التطوير: القوانين والحظر 13525_1

بغض النظر عن مدى نجاح التخطيط لشققنا، دائما ترغب في إحضار شيء ما. ولكن دون إذن، يمكنك إجراء إصلاحات مستحضرات التجميل فقط. يجب تنسيق إعادة الإعمار أو إعادة تطوير المباني بالسلطة المحلية. ومع ذلك، هناك عدد من الأحداث من المحرمات. يجب أن تكون معروفة بأنها غير محسوسة من خلال الآمال التي لا تحفظ فيها.

إعادة التطوير: القوانين والحظر
مؤلف مشروع V.Pobehts

الصورة e.lichina.

لا يمكن تثبيت الموقد فقط على الطابق العلوي من مبنى سكني إلى المحررين يدخلون عددا كبيرا من خطابات القراء مع أسئلة حول إمكانية إعادة تطوير واحدة أو أخرى في المبنى. مشاكل مماثلة في مواقع الزوار الموقع www.ivd.ru تناقش منتدى مجلينا. في الوقت نفسه، فإن الصياغة بحيث لا شك أن الناس لا يدركون على الإطلاق ما يستحيل القيام به تحت أي ظرف من الظروف. واحد من قرائنا، على سبيل المثال، ستقوم بالتحولات التالية في شقة مكتظة للتو من غرفة واحدة فقط: حرك المطبخ في غرفة المعيشة، على مكان المطبخ لإنشاء غرفة نوم معزولة لإرفاق Loggia. avachhod إلى غرفة النوم لترتيب من المطبخ جنبا إلى جنب مع غرفة المعيشة، لأن الممر سينضم إلى الحمام، والذي، بدوره، سيتم دمجه مع المرحاض ... بشكل عام، حسب كلماتها الخاصة، تريد استخدامها المربعات غير الوظيفية قدر الإمكان. يسأل زائر موقع آخر عن غرفة القيام بذلك بدون نافذة: غرفة نوم أو غرفة معيشة أو أطفال؟

لذلك، كان من الواضح أن الوقت لوضع النقاط على "الأول" ومعرفة التحولات التي يمكن الحصول عليها، وعلى أي واحد. اليوم سنتحدث عن ما تحكم القوانين والوثائق التنظيمية بترتيب إعادة التطوير في موسكو وفي جميع أنحاء البلاد. Asuor، الشيء الرئيسي هو أن تنفيذ الأحداث في الشقة مستحيلة أن توافق رسميا.

الحالة الحالية للأشياء

إعادة التطوير: القوانين والحظر
الصورة من د. مينكين

الداخلية جذابة وغير عادية. ولكن في خطة الخطة الخلفية - تحولت إلى إترام إلى انتهاك للمتطلبات الراسخة في السنوات الأخيرة في السنوات الأخيرة في جميع مناطق روسيا، وخاصة في المدن، طورت وضعا محبطا مع إعادة تطوير المباني وإعادة تنظيم الشقق في المنازل النموذجية. تفتح المباني المفتوحة والخمس الارتفاع مرئية للعين المجردة: جميع اللوجغيات والشرفات تقريبا في نفس المبنى تبدو مختلفة، ومن بين اثنين من المزجج هي نفسها لا تجد. في المنزل، ينظرون إلينا بعيون متنوعة، والتي تريد من خلالها الابتعاد ... عمل مختلف تماما هو مبنى جديد: هناك أنيق ويعطف - الجميع باهظ الثمن، حتى لو لم تكن روائع الهندسة المعمارية.

إنه خارج، وما في الداخل؟ ثمار "الهواة" في الإصلاح مع إعادة التنظيم وإعادة التطوير، والتي ليست ملحوظة من الخارج، ولكن مع ذلك خطيرة. من المعروف أن الثغرات والججاج "البلغاريين"، والسندين ألدر من هذه الأدوات الرائعة في أيديهم، يقول، أحد سكان الدول الأجنبية المجاورة، التي سيتم إصلاحها، يمكن أن تصبح سلاح هائل للغاية، مما سيؤدي إلى تلف لا يمكن إصلاحه إلى الهياكل الداعمة وتحويلها حرفيا في الغربال. وبالتالي، ستكون ضارة ليس فقط للعميل، ولكن أيضا من قبل العديد من الجيران، وأحيانا جميع سكان المبنى الشاهقين. لا يزال محتجزا عالميا في أي مكان غير مصرح به للعمل في تغيير التكوين الداخلي وإعادة معدات المباني السكنية، وهو أمر خطير في بعض الأحيان على سلامة المباني. ولكن من حيث المبدأ، هذا موضح تماما.

خذ المنازل القديمة: "ستالينكي" (في البداية الشقق المجتمعية فقط مع ممر طويل ومتعدد الأبواب على كلا الجانبين)، "Khrushchevki" (مع غرف مجهرية ومشبه تقريبا في حجم الرواق والمطبخ)، "لوحات" الفترة السوفيتية (مع عدد قليل من الناس رتبوا تخطيط غير مفهوم) IT. بالمناسبة، لم يدعي معظم هذه الشقق أننا أو أجيال سابقة مجانا، لإرضاء شخص متطور الذوق. فقط تم إنشاء الدولة وقدمت أماكن الإقامة، وليس "قصف" للغاية حول إنشاء الراحة. كان واضحا تماما ل Etereper أن المباني السكنية في منتصف النصف الثاني من XXV. لا تلبي المتطلبات الحديثة.

الآن الوضع مختلف، والمواطنين في معظم الحالات شراء الإسكان مقابل أموالهم الخاصة. ilogic هنا مختلفة: أنا المالك، ثم يمكنني أن أفعل ما أريد، وأشتري شقة مع تخطيط مجاني ما يسمى. يقوم Agough بإنشاء هذه الحرية هذه وهمية وعلى خطة تعيين BTI من كل غرفة محددة بوضوح. كما يحدث أن الشخص الذي اشترى شقة في عجلة من امرنا، ومحاولة التسلل على الأسعار سريعة النمو، ولم تولي اهتماما خاصا لموقع المناطق الوظيفية فيه. اعتقدت أنه كان من الضروري كسب المال بدلا من ذلك، ثم يمكنك التعامل بالفعل مع ترتيب السكن. بعد وضع شقة في مكان الإقامة، يصبح من الواضح أنه لا يتوافق مع أفكار المالك الجديد للراحة وليس مناسبا لعائلته. يؤدي إعادة تطوير المباني إلى "تحسين"، وغالبا ما تتأثر بناء الهياكل. نتيجة لذلك، قد ينهار ذلك، يحدث، لا تعطي الله، على الأقل زلزال خفيف أو، على سبيل المثال، انفجار غاز. من المستحيل أن يسمح لهم.

قائمة القيود

في المرفق 2 إلى مرسوم حكومة موسكو رقم 73-PP مؤرخة 08.02.2005. بصيغته المعدلة القرارات رقم 883-PP مؤرخة 15 نوفمبر 2005. ترد قائمة القيود المفروضة على أنشطة إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني في المباني السكنية.

لا يسمح بالمبنى، والتي:

تدهور شروط تشغيل منزل وإقامة المواطنين تتدهور، بما في ذلك الوصول إلى الاتصالات الهندسية وأجهزة فصل.

يمكن أن يعزى الغرفة المتجددة أو الغرف المجاورة إلى طريقة فئة المعيشة غير المناسبة.

المباني في المباني السكنية المسجلة في مقر مواقف الدفاع المدني وحالات الطوارئ، دون إذن مناسب من مقر المقر الرئيسي.

قوة أو استقرار الهياكل الداعمة للمبنى منزعجة أو قد يحدث تدميرها.

يتم تثبيت الأجهزة المكشوفة أو التنظيمية على الشبكات الهندسية العامة (الملحومة العامة)، إذا كان استخدامها يؤثر على استهلاك الموارد في الغرف المجاورة.

هناك تصفية، انخفاض في المقطع العرضي من قنوات التهوية الطبيعية.

تتزايد الأحمال المضمنة في الهياكل الداعمة حول المشروع المسموح به (حساب القدرة الحاملة، عن طريق التشوهات) عند استهلاك الجهاز في الأرضيات، استبدال الأقسام من مواد خفيفة الوزن على الأقسام من المواد الثقيلة، وضع معدات إضافية في الشقق.

البيوت الحية من سلسلة اللغة غير مسموح بها:

جهاز الفتحات، وقطع المنافذ، ويثق الثقوب في الجدران والجدران الحجاب الحاجز والأعمدة (الرفوف والأعمدة)، وكذلك في مواقع الروابط بين العناصر الجاهزة.

الجهاز مستقر في طبقات أفقية وتحت ألواح الجدران الداخلية، وكذلك في لوحات الحائط وألواح التداخل اللازمة لوضع الأسلاك الكهربائية، أسلاك الأنابيب.

إن جهاز الفتحات الإضافية في لوحات الحائط المتاخمة لارتفاع المبنى دون تنسيق مع منظمة المشروع - مؤلف مشروع مبنى سكني أو خلفه، وفي غيابه، دون فحص إضافي.

بموجب القانون: في روسيا

إعادة التطوير: القوانين والحظر
الصورة من د. مينكين

مثل هذا الانضمام إلى Loggia إلى الغرفة السكنية بإزالة مشعاع التسخين المركزي للتنسيق شبه مستحيل تقريبا لمدة 10-15 سنة الماضية، وخاصة التسعينيات.، يمكنك الاتصال بفوضى الفترة الانتقالية. بسرعة جدا حولت أفكار الناس حول جمال ونوعية الحياة. لم يكن للتشريع وقتا لتغيير الحقائق؛ كانت الجثث تعمل بشكل سيء، مما كان يجب السيطرة على صحة استخدام الإسكان. واقية من الشروط، تم إنشاء سكان المباني الشاهقة أنهم يريدون وغالبا ما لم يشكوا في كل ما يحتاجه شخص ما إلى طلب تحويلات خطيرة في شققها.

منذ عام ونصف فقط على المستوى الفيدرالي، عمل مدونة الإسكان القديم في RSFSR، والتي لم تنظمها قضايا إعادة التطوير الكبيرة. كانت هناك مقال صغير واحد فقط (المادة 84)، مما حدد الإجراء العام. تم حل هذه المشكلات على المستوى الإقليمي: استغرق كل كيان قوانينه ولوائحه. 1mart 2005. جاء السكن Codexrof حيز التنفيذ، وفقا لتصميم الشروط العامة وترتيب إعادة التنظيم وإعادة التطوير يشير إلى اختصاص سلطات الدولة، وليس السلطات المحلية. هذا الأخير يشارك إلا بتنسيق إعادة التنظيم وإعادة التطوير، وكذلك مراقبة استخدام ومحافظة المساكن البلدية، والامتثال للمباني السكنية لهذا الصندوق المنشأ حسب القواعد والمعايير الصحية والتقنية وغيرها من المتطلبات للتشريعات ( مقالة - سلعة.

يتم تخصيص القضايا على متنها للأسئلة المعنية، ولكن فصل كامل يتكون من أربعة مقالات. الدقة، هنا (المادة 25) تعطى لتعريفات TERMINAS. "إعادة بناء المباني السكنية هي تثبيت أو استبدال أو نقل الشبكات الهندسية أو المعدات الصحية أو الكهربائية أو الكهربائية أو الكهربائية أو الأخرى التي تتطلب تغييرات على جواز السفر الفني للمباني السكنية". يطلق عليه AperPlasp تغييرا في تكوين المباني السكنية، مما يستلزم أيضا الحاجة إلى إجراء تغييرات على دعمها الفني. المستشفى، حتى الآن على المستوى الفيدرالي لم يوافق على شكل الأخير، لكنه قد قرر بالفعل أن الشهادة الفنية للإسكان، إلى جانب مخزونه، ستشرك في BTI. بالمناسبة، وفقا للمادة 19 جيجاك، الدعم الفني هو وثيقة تحتوي على معلومات فنية وغيرها من المعلومات حول المباني السكنية المرتبطة بضمان أماكن الإقامة في الاحتياجات السكنية القائمة. يعني المعايير والقواعد الصحية والتقنية ومتطلبات التشريعات الأخرى.

إعادة التطوير: القوانين والحظر
من المستحيل تنفيذ أي عمل في الشقة قبل إصدار حق الملكية الحق في تنفيذ إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير الشقق لديها فقط أصحابها (المادة 28.). إذا شغلت أماكن سكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، لتنفيذ التحولات في شقتك، يجب عليك الاتصال بالسلطة المحلية، والتي تختبئ العقد بحيث تمكنك لبدء عمل تجاري. قد لا يسمح مسؤولو Avteda بأي عمل. إذا كنت المالك، بالنسبة لك في نفس المقالة، فإن LCD يحتوي على قائمة شاملة من المستندات التي يجب تقديمها إلى سلطة الموافقة. الحد الأقصى للعدد منها ستة، ضئيلة - ثلاثة: بيان في النموذج المعتمد من الحكومة (انظر تحديد المواقع للحكومة رقم 266 المؤرخ 28 أبريل 2005)؛ الدعوة إلى الوثائق لشقة (شهادة تسجيل الملكية والعقد وبيعها، والنسخ الأصلية والمصدرة)؛ أعدت ومصممة في مشروع إعادة التنظيم المحدد وإعادة التنظيم (أو) إعادة التطوير (في بعض الحالات الأكثر بساطة، ورسم مخطط يدويا مباشرة على نسخ من خطة أرضية BTI). عندما يتم إنشاء جواز سفر فني لكل شقة، سيكون من الضروري أيضا. (في حين أنه يحل محل الخطة لهذه الغرفة وترتبط به.) لأصحاب العمل، هناك حاجة إلى الموافقة الخطية من جميع أفراد الأسرة القيام بالعمل. Aesley House الذي توجد فيه المباني السكنية نصب تذكاري في الهندسة المعمارية أو التاريخ أو الثقافة، من الضروري إبرام سلطة لحماية الآثار ذات الصلة حول مقبولية إعادة التنظيم و (أو) إعادة التطوير فيه.

Kslov، عند النظر في تطبيقات من المالكين وأصحاب العمل، يتم تطبيق نهج غير متكافئة. قيل لنا بشأن هذا المتخصصين من المسلمين. على سبيل المثال، لا يسمح لصاحب العمل أثناء إعادة التطوير بالحد من مساحة المباني السكنية على حساب غير سكني، والمالك مسموح به. بشكل عام، من المنطقي جدا، لأن الشقة المحتلة تنتمي إلى صاحب العمل، ولكن المدينة. يحق للتحدي التخلص من ممتلكاته في المستقبل: إذا قلت، أغير هذه الشقة إلى أخرى، ستدخل هنا صاحب العمل التالي. Asdore، يجب ألا تنخفض مساحة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، في GL.5 SNIP 31-01-2003 "المباني المعقدة السكنية للسيارات" تنشئ متطلبات واضحة لمقاولات الشقق المقدمة للمواطنين في مباني مخزونات الإسكان الحكومية والبلدية. بالنسبة للبيوت الخاصة التي تم بناؤها على أموال المستثمرين المشاركين، وكذلك تعاونيات الإسكان وتستخدم ECCs من قبل معايير أخرى.

وفقا لرسائلك

ما هي أنواع العمل لا يمكن أن توافق رسميا على؟ من الضروري معرفة قبل المتابعة في إنشاء مشروع أو رسم الشقة المستقبلة المتساقرة في المستقبل. فيما يلي قائمة بالتدابير غير المتناسقة لإعادة التنظيم وإعادة التطوير (أو). وقد ساعد في استخلاص متخصصين في المسلمين والشركة الاستشارية CENTRIERSWIS، وتقديم الخدمات لتنسيق إعادة التنظيم وإعادة التطوير.

واحد. لا يجوز استيعاب الحمام (المرحاض أو الحمام أو الاستحمام مباشرة فوق الغرف والمطابخ السكنية مباشرة. من الممكن خيار واحد فقط الحمام في المستوى العلوي أعلى المطبخ في شقق دوبلكس (P.9.22 SNIP 31-01-2003 "مباني سكنية متعددة الشقق"). القيود المفروضة على موضع "المناطق الرطبة" الأخرى - المطابخ والبدادة - لا.

وبالتالي، من الممكن الحصول على مطبخ في أي مكان في الشقة، باستثناء المنطقة تحت أشقاء الجيران في القمة (رهنا بالامتثال لقواعد الإضاءة والتهوية). إن توسيع ونقل الحمامات ممكنة فقط داخل المباني المساعدة المجاورة: ممرات، هولس، ممر، مخازن تكنولوجيا المعلومات. لا يسمح بترتيبها على الموقع والمطابخ.

2. من المستحيل الوصول إلى الوصول إلى المعدات (الصمامات والرافعات، وما إلى ذلك) - P.10.6 SNIP 31-01-2003، وكذلك لتثبيت قطع الاتصال أو تنظيم الأجهزة على شبكات الهندسة العامة (الفقرة 3.6 من الملحق 2 بمراقبة حكومة موسكو رقم 73-PP من 02/08/2005 في إد. 883-PP مؤرخة 15.11.2005).

3. جهاز الأرضيات الدافئة مع تدفئة من أنظمة إمدادات المياه والتدفئة العامة (PP.5 من الفقرة 1 "الانتخلقات لإعادة تنظيم" الملحق 1 إلى القرار رقم 73-PP مؤرخ في 08.02.2005 في Red.№883-PP مؤرخة 15.11. 2005).

أربعة. لا يسمح بتركيب المواقد على الوقود الصلب في الشقق في جميع طوابق في مبنى سكني، باستثناء الطابق العلوي، وكذلك أي مستوى من شقة متعددة المستويات، وضعت الأخير في الطول في المنزل (P.8.7 SNIP 31-01-2003، P.3.43 MGN 3.01-01 "المباني السكنية").

خمسة. يحظر نقل مشعات إلى تسجيل الدخول المزجج والشرفات (PP.3 من المطالبة 1 "أنشطة إعادة التنظيم" المرسوم 1 إلى المرسوم رقم 73-PP مؤرخة 08.02.2005. بصيغته المعدلة. رقم 883-PP مؤرخة 15.11.2005).

6. لا يسمح للجهاز بإدخال غرفة النوم والمطبخ في الحمام (حمام) في جميع الشقق، باستثناء النخبة. باستثناء غرفة أخرى مزودة بمرحاض، مع مدخلها من الممر أو القاعة (البند 4.13 MGSN 3.01-01).

7. من المستحيل القضاء على القسم بين الغرفة والمطبخ، إذا كان هذا الأخير مجهز بموقد غاز، خاصة في شقق غرفة واحدة. الغرف مجهزة بمواقد الغاز، أعمدة الغاز IT.D.، ينبغي فصلها عن الغرف السكنية (الفقرة 3.25 من الملحق 2 إلى مرسوم حكومة موسكو رقم 758-PP مؤرخة 02،1.2004 نوفمبر. "النتائج التعليمية لنتائج التشغيل صندوق الإسكان ").

ثمانية. لا يسمح بتصميم غرف ومطابخ سكنية دون إضاءة طبيعية مباشرة (P.5.1 Sanpin 2.1.2.2.2.1002-00 "المتطلبات الوبائية الصحية للمباني والمباني السكنية").

تسع. لا يسمح بالتفكيك (الكامل أو الجزئي) والجهاز الافتتاحي في جدران Weltering Interling. هذا ممكن فقط إذا كان هناك مزيج من شقتين (PP.3 P.2 "الأحداث حول إعادة تطوير" الملحق 1 إلى القرار رقم 73-PP مؤرخة 08.02. 2005 في إد. رقم 883-PP مؤرخة 15.11.2005) وبعد

10. يحظر "الالتقاط" العلية، الطابق السفلي، جزء من الدنابة interspectory IT.D.، كما هو الحال وفقا لقانون الإسكان (المادة 36) هم الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.

بموجب القانون: في موسكو

إعادة التطوير: القوانين والحظر
الصورة بواسطة d.minkina

الانتهاك الصارخ: قبل هذا المكان كان مطبخا. الآن يوجد حمام مباشرة في Erker، تم تحويله من Loggia of Landland، المنطقة الأكثر تقدما "ومن حيث تنظيم إعادة التنظيم وإعادة التنظيم. هنا في أواخر التسعينيات. بدأت في القانون رقم 37 من 09/29/1999. "المعارضة لإعادة تنظيم المباني في المباني السكنية على أراضي مدينة موسكو"، والتي حددت قواعد تصميم وإعادة التنظيم، وكذلك المحاسبة والسيطرة على الأعمال. بعد خمس سنوات، تم إصدار قانون رقم 2.2 المؤرخ 07.04.2004، الذي أدخل تغييرات وإضافات إلى القانون رقم 37 ولفت قضايا إعادة التنظيم مع المنطقة على مستوى المدينة. ثم تم نشر مرسوم من حكومة موسكو رقم 73-PP مؤرخة 08.02.2005. "عكس المباني في المباني السكنية في موسكو". قدم مبدأ "نافذة واحدة" لتلقي تطبيقات المواطنين والنظر فيها ووضع هذه المهام على مفتشي الإسكان الحكومي لمدينة موسكو (Moszhylin Sports)، كما تمت الموافقة عليه أيضا قوائم الأنشطة لإعادة التنظيم والقيود المفروضة على عقدهم.

بعد بدء نفاذ قانون الإسكان، كان من الضروري إحضار تشريع موسكو تمشيا مع الفيدرالية. لذلك، 15 ديسمبر 2005 قرار حكومة موسكو رقم 883-PP "iertalization لأحكام قانون الإسكان للاتحاد الروسي والأعمال القانونية لمدينة موسكو، ينظم إعادة تنظيم وإعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في السكنية البنايات". كانت هناك تحديات جديدة لمنع العمل غير المصرح به وعواقبها. بالإضافة إلى ذلك، تم تغيير قائمة من إعادة التنظيم وأنشطة إعادة التطوير، والتي يمكن إجراءها وفقا للمشروع أو الرسم. بالمناسبة، يمكن العثور على جميع نصوص قرارات حكومة موسكو على موقعها الإلكتروني www.mos.ru.

مدينة موسكو دوما 7 ديسمبر 2005 اعتمدت القانون رقم 66، الذي أدرك قوانين القوانين رقم 22 و 37 الذين انخفضوا حيز النفاذ. دخلت حيز التنفيذ بعد عشرة أيام من النشر، والآن ينتقل التنظيم التشريعي لمشاكل إعادة التطوير وإعادة التنظيم بالكامل إلى الاتحادية مستوى. الآن الجواب على جميع المشكلات التي تحتاج إلى البحث عنها في كود السكن، وكذلك قرارات الحكومة الترددات اللاسلكية وموسكو.

ما يهدد "لفة ذاتية"؟

إعادة التطوير: القوانين والحظر
الصورة d.shiglovsky.

جاكوزي في غرفة النوم، لذلك لا يمكن أن تفعل! لا يمكن لأي شخص يعاقب عليه بإعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني قد يؤدي إلى عواقب وخيمة بما فيه الكفاية بالنسبة لك أنفسك وللرثة أو المشترين الذين ينتمون إليك الآن شقق. تحدد LCD article29 مفهوم إعادة التنظيم غير المصرح به (أو) إعادة التطوير. إنهم يعتبرون يعملون دون تنسيق مع هيئة الحكم المحلي (في العاصمة، بمرض الإسلامي) أو تنفيذها بانتهاك مشروع متماسك. يجب على المالك أو صاحب العمل، الذي يرتب إعادة تطوير المبنى أن يجلب شقة للدولة السابقة في غضون فترة زمنية معقولة وبالطريقة المنصوص عليها في هذه الهيئة. الاتصال الداخلي من CodexArf من المادة 7.21 بشأن الجرائم الإدارية (CACAP) الأضرار للمباني والمباني السكنية، ولكنه يساوي الأضرار التي لحقت معداتها، إعادة المعدات غير المصرح بها للمباني واستخدامها لا تهدف إلى تعزيز تحذير أو فرض إداري إداري غرامة بمبلغ 10-15 الحد الأدنى للأجور (الحد الأدنى)، أي 1000-1500 فرك. لإعادة التطوير غير المصرح به، فإن الغرامة هي أعلى من ذلك: 20-25mrot، أو 2000-2500 روب. إنها Zhillemptors التي تجعل التحذيرات وفرضت غرامات وإجراء وصفات طبية لجلب الشقق في المظهر السابق. Inesl هذه التدابير الإدارية لا تعطي النتائج، والجسم الذي ينسق إعادة تطوير المباني هو دعوى قضائية في المحكمة. يقوم AON بالفعل باتخاذ قرار أو الحفاظ على إعادة تطوير المبنى أو (فيما يتعلق بالمالك) للبيع من مزاد علني لهذه المباني السكنية مع صاحب مالك الصناديق المضيلة من البيع، أقل نفقات لتنفيذ قرار المحكمة ومع فرض صاحب الواجب جلب الإسكان المشتراة للحالة السابقة. يتخذ تكلفة صاحب العمل بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي قرار بشأن إنهاء هذا العقد. Yopey-Taki، تلزم المحكمة بأكبر الارتقان (أي السلطة المحلية) قيادة الإقامة في المظهر الأصلي. فترة جديدة من الأعمال المذكورة يتم تعيينها.

إعادة التطوير: القوانين والحظر
الصورة بواسطة d.minkina

محظور قطع صندوق التهوية: سوف يؤدي حتما إلى تدهور الظروف الصحية في شقق الجيران، كل هذا خطير للغاية. يجب اعتبار أنه يمكنك العيش طوال حياتي بإعادة تطوير غير مهتم للمبنى، بينما تتحقق حلميتا والجيران الصامت. حتى لو كنت نفسك لن "إضفاء الشرعية" على نتائج التحولات، فستضطر إلى المثيلات لأطفالك أو أحفادك. مرة أخرى القط في الحقيبة ليست هي الأفضل. إذا كنت تبيع شقة لإعادة تطوير غير مصرح بها لإعادة التوصيل غير المصرح به في المبنى، فسيتعين على السعر من تم تعيينه بنسبة 20٪ على الأقل من غير المدبرة (مثل هذه الممارسة قد تطورت). يجب أن نتذكر أن واجب جلب السكن في النموذج القديم الذي تنقله إلى المالك الجديد. يمكنك، بالطبع، حاول أن تنزلقها بخطة قديمة دون تغيير، لكن المشتري سوف يلاحظ بالتأكيد التناقضات، سيما خطيرة. سيؤدي IProsto إلى معدات من BTI، والتي ستحدد التغييرات غير المصرح بها، ثم تعادل حول الانتهاكات الحمراء الخطة، والتي ستكون من الصعب للغاية القضاء عليها.

وفقا للفن المذكور سابقا. 29 رمز الإسكان، والحفاظ على الغرفة في النموذج لم شمل على أساس قرار المحكمة. ولكن، على سبيل المثال، قررت حكومة موسكو في القرار المذكور أعلاه رقم 883-PP مقابلة الأشخاص الذين قدموا بالفعل إعادة تنظيم أو إعادة تطوير دون إذن. واحد آخر يضاف إلى كافات: "تنسيق التعزيزات غير المصرح به سابقا وإعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في المباني السكنية، إذا لم ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين أو لا تخلق تهديدا بحياتهم والصحة ". لذلك، الآن يمكن الحصول على إذن براعة الآن لتحويلها إلى شقة لا تتعارض مع القانون. هذا الابتكار في نوفمبر يسمح تماما بالاتصال بالعفو.

المياه من القضايا التالية من المجلة، سوف نقول لأنواع إعادة تنظيم وإعادة تطوير المباني يمكن تنسيقها، كما تحتاج إلى فعله ولماذا من الأفضل فتح الباب إلى Starpector، الذي جاء لك للسيطرة على مسار العمل.

يشكر المحررون مفتشية الدولة الإسكان في مدينة موسكو (Moszhilospektia) والشركة الاستشارية "Centrierswis" للمساعدة في إعداد المواد.

اقرأ أكثر