تأمين المسؤولية المدنية أثناء إعادة تطوير المباني السكنية وعملائها.
كل دقيقة نشعر بأنها مسؤولة: للأطفال، والآباء الأكبر سنا، والحيوانات الأليفة الأربعة أرجل. قلق، بغض النظر عن كيفية حدوث الحادث. يغادر Aesley في عمال اللواء في الداخل إجراء إصلاحات، وسوف تذهب مجنونا على الإطلاق. لا يكفي أن الشقة سوف تهزم، لذلك سوف تملأ أيضا الآخرين. تطبق على الجيران سيتعين عليهم ... هل من الممكن إزالة بعض المشاكل وحماية نفسك من التكاليف غير المتوقعة؟ المهنيين مسؤولون عن أسئلة التحرير.
حقيقة أنه في وقت غيابك للمنزل، لا تكتسب الهدوء، لن يمنع تأمين مساكنه وأشياءه فيها، قيل في المادة "بعيدا، القلق!". تم تكريس المواد لمشاكل تأمين الممتلكات. اليوم نريد التحدث عن نوعين آخرين من التأمين، يرتبط ارتباطا وثيقا ببعضهما البعض ومع تلك الموصوفة في المادة السابقة. هذه هي المسؤولية المدنية للمالكين والمستأجرين والمستأجرين أثناء تشغيل المباني السكنية وأثناء إعادة تطويرهم (إعادة التنظيم). المسؤولية المدنية تعني المسؤولية عن الضرر الذي يمكن أن يسببه شركة تأمين حياة أو صحة أو ممتلكات لأطراف ثالثة تسمى المستفيدين. يمكن أن تكون كواجهة مادية (جيران المنازل، ضيوف الجيران، المارة عشوائي وغيرها من الأشخاص وغيرهم من الأشخاص) والقانونية (الشركة التجارية، المتجر الموجود في الطابق الأول أو في الطابق السفلي تحت شقتك أو قريب). يتيح لك تأمين المسؤولية المدنية التحول على أكتاف الشركة التأمين تعويض عن الضرر الذي أنت غير مقصود (!) ألحقنا هؤلاء الأشخاص أو الشركات. من خلال القياس مع OSAGO (التأمين الإلزامي للمسؤولية الباطنة)، دفع الجيران التي غمرت شقتها التي غمرت شقتها بالماء من رافتي الخاطئة الخاصة بك (قراءة "لسيارة عانت نتيجة لحادث ارتكبها خطأك")، أنت لست أنت ، ومؤمن الخاص بك.
الآن كلا الأنواع المذكورة من التأمين ضد المسؤولية ليست إلزامية. لكن في أغسطس / آب، في اجتماع مع الصحفيين، قال مدير إدارة البناء والإسكان في وزارة الصناعة والحزب الشيوعي في وزارة الصناعة RF سيرجي كروجليك إن السلطات لا تستبعد إمكانية إدخال نظام مدني إلزامي المسؤولية في روسيا مالكي الإسكان. بالطبع، قبل ذلك، يعتقد الخبراء طويل الأجل أنه من الضروري أولا إنشاء آليات CTP، وبعد ذلك سيكون من الممكن للسكن.
أصبح الأسترجين في المسؤولية المدنية في تنفيذ إعادة تنظيم (إعادة تطوير) من المباني السكنية، على العكس من ذلك، إلزامي تقريبا عن هؤلاء سكان العاصمة، الذين قرروا التعامل بجدية مع التغيير في شقتهم. للذهاب إلى لجنة موسكو المشتركة بين الإصلاحات لحل إعادة التطوير لا معنى له إذا لم يكن لديك بوليصة تأمين مناسبة. لن تكون أنت نفسك ولا شركة تساعد في تصميم المستندات اللازمة غير قادرة على توقع صالح المسؤولين. الشراء البديل للسياسة، مما يسمح لك بالحصول على "جيدة" لإعادة التطوير - جمع اتفاقات مكتوبة على إصلاحك مع عدد لا يحصى من السكان لبناء الشقق، يبدو طويلا للغاية ويصعب أن يتم عرضها. وفقا لقانون موسكو رقم 22 في 7 أبريل 2004. المستندان فقط مرئتين: موافقة خطية لأصحاب مبنى سكني أو عقد تأمين المسؤولية المدنية.
تأمين المسؤولية للإسكان
تحدث حوادث أنظمة إمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي والإغلاق في الأسلاك الكهربائية والانفجارات من الغاز الأسري في المنازل والشقق مع انتظام مخيف. الناس الغاضبين مثل هذه الحالات يؤدي نادرا نسبيا، لكن العقار يعاني دائما دائما. نقدر نفسك هذا الموقف: في حين لم يكن هناك أحد في المنزل، فقد أحرقت شقتك تماما وظلت في الحوض الصغير. ومن النار، وليس فقط عائلتك، ولكن أيضا مستأجرين شقق أخرى أصيبوا: ارتفعت الحريق ولمست في العديد من الطوابق، وتجاوز رجال الاطفاء الشجاع وغمروا المياه والمياه والرغوة الخاصة بك، وجدران الآخرين، وجدران الآخرين، الأرضيات والأثاث والأجهزة المنزلية والمعدات. من سيدفع الجيران؟ أنت (وليس هابا، DEZ وغيرها من المنظمات)! أو شركة تأمين إذا كنت قد اشتريت بوليصة تأمين المسؤولية مقدما خلال عملية الإسكان.Avot أقل مرعبة، ولكن حالة أكثر نموذجية. يتم سرد موظفي شركة التأمين "الموافقة": "بسبب التسرب في أنابيب التدفئة من المؤمن عليهم، والتي اشترت سياسة تأمين المسؤولية المدنية أثناء تشغيل السكن، كان هناك خليج من شقة تقع أدناه. شركتنا دفعت الجيران المتضررون من 1830 دولار.
هل من الممكن تأمين المسؤولية المدنية في تشغيل السكن؟ هل سيكون هناك شراء من المال الفارغ؟
ديمتري ماسلوف، رئيس مركز روزجوسترا للتأمين على الممتلكات، نائب الرئيس: "بوليصة التأمين ضمان مع أضرار غير متوقعة لممتلكات شخصيتك، لن تكون وحيدا مع مشكلة، وستعيد جميع النفقات شركة التأمين. في حالة - تعويض عن الأضرار التي لحقت جيران ضحايا خطأك. هل يمكن أن يسمى هذا مضيعة للمال؟ دفعت هذه الأموال مقابل راحة البال، إذا لم يأت الحدث المؤمن، أو من أجل حدث تأمين بشأن الحدوث من هذا الحدث التأمين، تحتاج إلى فهم. أنه عند تأمين الشقق، تضررت المواقف الأكثر شيوعا بالماء، عندما يتعرض الضرر لكل من ملكية العملاء وممتلكات الجيران أدناه. احتمال المطالبات في هذا الوضع عالية، وهو تأمين المسؤولية المدنية لتغطية الخسائر. لذلك يمكن أن يكون هذا النوع من التأمين اسم واحد من أكثر سوق التأمين على الشقق المطلوبة. "
إيلينا فوكينا، رئيس قسم تأمين الممتلكات في جمعية التأمين للأفراد "الاحتياطي القياسية": "في سياق استغلال السكن في أي وقت، قد تنشأ ظروف غير متوقعة، نتيجة لتلال الجيران. أيون سيكون تماما معقولة مطالبة التعويض عن الأضرار. لم يستبعد، ما الذي سينشأ حالة تعارض، والتي يمكن أن تصل إلى المحاكمة. هنا مثال من الحياة الحقيقية. المؤمن علينا التزام المدني أثناء تشغيل شقة مقابل 10،000 دولار، ودفع مقابل التأمين $ 100- حدث مؤمن عليه في غيابه: كسر الأنبوب في المطبخ، وعانى من الانتهاء ليس فقط في شقة المؤمن عليه فقط، ولكن أيضا في طابقين أدناه. لقد دفعنا 8000 دولار. كيف لا تفكر في ذلك، خذ مسؤولية أطراف ثالثة على نفسك أو تحويلها إلى شركة التأمين! بالإضافة إلى ذلك، لن يعوض جمعية التأمين لدينا فقط نفقات الضحية، ولكن إذا لزم الأمر تقديم مصالح المؤمن عليه في المحكمة ".
هو تأمين المسؤولية المدنية في تشغيل السكن في نوع مستقل من التأمين؟ كيف هي نوعين من التأمين على الممتلكات والمسؤولية المدنية ذات الصلة؟
Dmitry maslov: "قد يتم تأمين المسؤولية المدنية للعميل بشكل منفصل وفي مجمع مع الممتلكات. في الوقت نفسه، يقلل التأمين الشامل تكلفة السياسة ويعطي حماية أكثر اكتمالا لممتلكات العميل. تخيل هذا الموقف: يتم تقسيم الأنبوب والشقة في شقة من مياه عملائنا التالفة ليس فقط خاصية منزله وانتهاق شقة تم تجديدها حديثا، ولكن اخترقت أيضا، غمرت بشقتين بشقتين في وقت واحد وتسبب في تلف كبير لممتلكاتهم. المبلغ الإجمالي تجاوز الضرر 600000 روبل. من بين هؤلاء، يتم دفع أكثر من نصفها للجيران في بوليصة تأمين المسؤولية المدنية، والباقي هو العميل في بوليصة تأمين العقارات. "
إيلينا فوكينا: "المسؤولية المدنية للمستأجر هو كائن مستقل للتأمين. يمكن التأمين على حد سواء في سياسة منفصلة وفي مجمع مع شقة (العناصر الهيكلية أو الملكية الدقيقة) - في هذه الحالة، كل نوع من أنواع التأمين سيكلف العميل أرخص. "
ساخنة، هي ميزات ومزايا منتجات التأمين التي تقدمها شركتك لأصحاب الإسكان الفرديين والمستأجرين؟
Dmitry Maslov: "تقدم شركة Rosgosstrakh للعملاء كمنتجات تأمين بسيطة (من خط" Express ") والبرامج الشاملة. على سبيل المثال، قم بشراء" شقة RGS-Express "، يمكنك اختيار ما يؤمنه في منزلك، من ما غير متوقع المواقف لحمايته وكم لدفع ثمن كل هذا. علاوة على ذلك، يتم وضع السياسة في غضون دقائق قليلة - دون تطبيق مكتوب للعميل، دون تفتيش مرفق التأمين، دون إعداد الديكور الداخلي والممتلكات المحلية. هناك هي منتجات أكثر تعقيدا - يتيح لك نهج فردي لكل عميل اختيار حماية التأمين المثلى. "
إيلينا فوكينا: "يتم منح المؤمن دائما إمكانية الاختيار من عدة خيارات، اعتمادا على حجم مبالغ التأمين. يوفر" احتياطي قياسي "شكلين مختلفين من العقود:" الكلاسيكية "و" السياسة السريعة ". خيار التأمين الكلاسيكي يأخذ في الاعتبار جميع العادات ورغبات العميل، وسياسة "سريع" تساعد على إنقاذ وقته ووسائله. من خلال الاتصال بشركتنا، يمكنك الحصول على فرصة لضمان الممتلكات بالتفتيش وبدون فحص لمدة ساعة من شهر واحد إلى السنة من مخاطر التأمين الفعلية لك، مناقشة التغييرات في شروط العقد بالنسبة لك فترة التأمين (زيادة في المبلغ المؤمن، وتغيير إقليم التأمين وشروط تكنولوجيا المعلومات، لإجراء الدفع عن طريق القسط، واختتم عقد تأمين الممتلكات المتكامل والمسؤولية ".
ما المخاطر هي الأكثر شعبية "؟ بالطبع، النار والماء (هكذا يقول شركات التأمين). يمكن أيضا إجراء التأمين على حزمة مخاطرة كاملة: بالإضافة إلى اثنين من الأضرار الميكانيكية المدرجة، تصرفات غير قانونية للأطراف الثالثة وبعضها البعض، أكثر تحديدا، مثل الإرهاب عادة ما تضاف هنا. (حول كل ذلك فيما يتعلق بالتأمين على الممتلكات، أخبرت مجلت مجلتنا بالتفصيل في المادة السابقة حول هذا الموضوع.) كلما زاد عدد المخاطر المؤمنة، وبطبيعة الحال، أعلى تكلفة السياسة.
شركات الإناث (تعني "Rosno"، "Spasskit Gates"، "احتياطي قياسي"، "MAX"، "Alfastrakhovanie"، "الموافقة" وغيرها الكثير) تأمين المسؤولية أثناء تشغيل المباني السكنية هي برنامج منفصل. ومع ذلك، فإن المسؤولية غالبا ما تكون غير مؤمنة بشكل منفصل. على ردود المتخصصين، في 80-90٪ من الحالات، يتم تأمين العقارات في وقت واحد (في بعض الأحيان خاصية متحركة تقع داخل) والمسؤولية أثناء تشغيلها.
حجم قسط التأمين، أي تكلفة السياسة تعتمد على مقدار المبلغ المؤمن له وكميات مختلفة من الشركات من 0.7 إلى 1٪ منها. وبالتالي، من أجل ضمان مسؤوليتها عن أطراف ثالثة بمقدار 10000 دولار، تحتاج إلى دفع 70-100 دولار لسياسة سنة واحدة. سيكلف سياسة 20،000 دولار بنفس الفترة من الإجراءات نفسها 140-200 دولار IT.D.
ما هي برامج تأمين المسؤولية المدنية تقدم شركتك؟
Denis Zenka، رئيس مشروع مركز تأمين المسؤولية في الشركة: "تقدم شركتنا ثلاثة برامج تأمين مدنية يسمح المنتج الأساسي "المسؤولية المدنية للمستأجر" للعميل بتجنب الخسائر المحتملة نتيجة للأذى لأطراف ثالثة في صيانة الشقة وتشغيلها، وكذلك أثناء العمل في الانتهاء أو الإصلاح أو إعادة التنظيم فيه. التأمين المسؤولية يجعل من الممكن، بعد دفع ضئيل مقارنة بحجم الأضرار المحتملة للمبلغ، وتحول جميع تكاليف شركة التأمين.
بالإضافة إلى ذلك، نحن نقدم منتج تأمين مجتمعة "Megapolis". يمكن أن يؤكد هذا الإطار من خطر المسؤولية المدنية والممتلكات (عناصر التصميم، والتشطيب، والمعدات الهندسية، والملكية المنقولة) والحيوانات المنزلية. أخيرا، لدينا منتج تأمين، وهو حداثة للسوق الروسية، على الرغم من أن نظائرها تحظى بشعبية كبيرة في الغرب. يطلق عليه "الثقة" وينص على تغطية جميع المخاطر المرتبطة بالمسؤولية المدنية: مسؤولية مالكي المباني السكنية أو غير السكنية (شقة، كوخ، المرآب)، أصحاب الحيوانات الأليفة والأسلحة النارية، المسؤولية عن الأطفال دون سن 14 عاما العمر بالإضافة إلى المخاطر الأخرى. يعمل البرنامج في جميع أنحاء العالم، باستثناء المناطق من النزاع المسلح. أصبح ذلك بمشاركا، ستشعر بالحماية من الظروف غير المتوقعة، حتى لو كنت خارج بلدنا. وتسمى هذه السياسات "مظلة"، لأنها تمثل نوعا من المظلات التي تحمي البوظايا من جميع المخاطر الممكنة ".
ما المخاطر التي تعتقد أنها في معظم الأحيان؟
دينيس زينكا: "المخاطر الأكثر شيوعا المشار إليها في الغالبية المطلقة لأغلبية التأمين - مما تسبب في ضرر لأطراف ثالثة (الجيران) نتيجة للحجائر والحرائق. ايتو موضح تماما. حرائق، رغم أنها نادرا ما يحدث، لكنها تجعل الصحة والممتلكات للأشخاص الأقصى من الأذى، لذلك، يحاول شركات التأمين تأمينهم. إن الخلجان التي نشأت بسبب الضرر أو التثبيت غير السليم لأنظمة إمدادات التدفئة والمياه، وفقا لإحصائياتنا، غالبا ما تحدث أحداثا بشكل خاص. شركة الشركة الخاصة ما يصل إلى 90٪ من مطالبات التأمين (، بالطبع، يدور حول التأمين على الممتلكات والمسؤولية المدنية)، والتي دفعت السداد، مما أدى إلى إجراءات المياه ".
المسؤولية عند إجراء عمليات إعادة الكتابة
لذلك، لقد صممت إصلاحات مع إعادة تطوير الشقة. الهدف من هذه التحولات العالمية هو دائما الرغبة في العيش بشكل أفضل وأكثر راحة وأكثر راحة وحديثة وأكثر جمالا وأخيرا. الحصول على طريق التغييرات الخطيرة في منزلك، يمكنك البدء في تزجيج الشرفة، واستبدال كتل النافذة، ونقل أو استبدال السباكة، والتدفئة، والتدفئة أو الأجهزة والغاز، وإعادة معدات الحمامات والمراحيض، نقل أو تفكيك الأقسام، إعادة التطوير من الغرف مع التغيير أو بدون تغييرات في نظام الاتصالات الهندسية، تجمع بين العديد من الشقق، إتقان مساحة العلية فوق الجزء من الغرف السكنية لغرض الجهاز للإسكان أو العلية الإضافية، بالإضافة إلى أنواع أخرى من إعادة التنظيم التي تفعلها لا تنتمي إلى فئة القانون المحظور. ومع ذلك، فإن كل نوع من التحولات بحاجة إلى مسؤولين بلدية "جيدة". والحصول على حل من إعادة التطوير، تحتاج إلى ضمان المسؤولية المدنية عند القيام بالعمل على إعادة التنظيم.
في جوهرها، تأمين المسؤولية المدنية عند إعادة تطوير الشقق هي حالة خاصة للتأمين ضد المسؤولية أثناء تشغيل المباني السكنية. ولكن يجب التعرف على النوع الأول من التأمين على أنه أكثر تعقيدا وأكثر تكلفة من الثانية. وهذا هو السبب. لا يتوفر "تعقيد" التأمين على المسؤولية في الإصلاح وليس اثنين، ولكن ثلاثة مواضيع التأمين: يضاف شخص مؤمن لصاحب الشقة وشركة التأمين المؤمني، أي شركة بناء تجري العمل على العمل على موقع التأمين (في شقة المؤمن). يجب أن يكون لدى هذه المنظمة ترخيص لتنفيذ الأنشطة ذات الصلة. بموجب شروط العقد المبرم في مثل هذه الحالات، خلال فترة عمله، يمكنك تغيير الشخص المؤمن عليه كأنساء مؤمن، أي أن يتخلى عن خدمات شركة واحدة وتوظيف آخر. أعلى (التسمم بتأمين المسؤولية) تكلفة بوليصة تأمين الحساب يرجع إلى حقيقة أنه في عملية أعمال البناء والإصلاح، فإن احتمال حدوث حدث مؤمن يزداد.
حول المؤمن، شركات التأمين والأشخاص المؤمن عليهم
زينيدا فيسكوف، كبير الخبراء في قسم المنهجية والتأمين مسؤولية المجموعة المرضية: "من أجل الحصول على إذن من لجنة الإسكان المقاطعة المعنية بإعادة تطوير المباني السكنية، سيتعين على صاحب الشقة الوفاء بعدد من المتطلبات القاسية. واحد منهم هو الموافقة الخطية من الجيران لإعادة التطوير، علاوة على ذلك، ليس فقط من مالكي الشقق المجاورة، ولكن أيضا من أشخاص يعيشون في مداخل أخرى. غالبا ما تكون عملية تسجيل هذه الوثائق طويلة والمستغلون من الوقت، وهو أمر أسهل بكثير اكتساب سياسة تأمين المسؤولية إلى أطراف ثالثة عند إعادة تنظيم المباني السكنية - في هذه الحالة، لا يحتاجك الجيران إليك.المساعدة في العقد المبرم في مثل هذه الحالات، فإن المحقق هو صاحب الشقة، ومنظمة البناء المؤمن عليها، وهي تنفذ العمل على إعادة التنظيم والإعادة التطوير. في هذه الحالة، فإن الحالة الإلزامية للعقد هي وجود رخصة بناء (بعد كل شيء، إصلاح مع إعادة التطوير أكثر خطورة من إصلاح مستحضرات التجميل). إذا استأجرت شركة لا تملك هذا الترخيص، فإن احتمال قيام الإصلاح بوجود ضعيف، وكذلك احتمال ضرر لأطراف ثالثة سيزيد بشكل كبير. لذلك، من أجل وضع الشقة تنفذ منظمة بناء محترمة، أنت مهتم بكل من المؤمن عليه في المستقبل، وشركة التأمين. صغيرة (مقارنة بالتكلفة العامة للإصلاح) مدخرات الأموال في البداية يمكن أن تتحول إلى خسارة هائلة في النهاية.
وفقا لمجال التأمين المسؤولية المدنية خلال إعادة التطوير (إعادة تنظيم) من المباني السكنية، فإن الخسائر الناجمة عن الأطراف الثالثة مغطاة، وهذا هو جيرانك، بسبب أوجه القصور في أعمال البناء. على سبيل المثال، إذا حدث خليج أبقديا أدناه، بسبب أعمال السباكة بشكل سيء (دعنا نقول، تسرب عند تقاطع أنابيب الصرف الصحي وكحل مرن له)، تدرك شركة التأمين هذا من خلال حدث مؤمن عليه وتعويض عن الضرر تسبب. يوفر Alfactor أيضا لعملائها فرصة لإصلاح فترة التأمين الموسعة. هذا يعني أن الشركة ستأخذ في الاعتبار قضايا التأمين التي حدثت خلال فترة العقد، وخلال العام بأكمله بعد انتهائها، إذا كان سبب حدث التأمين هو كل أعمال البناء نفسها التي أجريت خلال فترة التأمين ".
لماذا الآن أصبحت الآن القضايا ذات الصلة بتأمين المسؤولية المدنية أثناء إعادة التطوير في الشقق؟
سيرجي نيكيتين، رئيس قسم تأمين المسؤولية مجموعة بوابة الفضاء: "هناك عدة أسباب هنا. أولا وقبل كل شيء، زاد متوسط مساحة الشقق، ومع زيادة في المساحة الحرة والأفكار الناشئة والتصميم الداخلي والتخطيط الإفراط في التخطيط. هذا عامل شخصي يشير إلى أن عدد الأشخاص الذين بدأوا في العيش بشكل أفضل. ارتفع عدد وحجم إعادة التطوير. تقريبا أي بناء، مواد التشطيب والحلول الداخلية أصبحت متاحة. وأخيرا، هناك أدوات قوية اليوم اسمح لكل شخص بالقيام به في شقتهما تقريبا كل شيء يتبادر إلى الذهن. الآن، بعد "البلغارية"، وأقراص مع رش ومثيرة الماس، يمكنك تدمير أي شيء. في عدد أقرب جدار ملموس. مكنح كل هذا غير موجود الكوخ الفردي، ولكن في مبنى سكني، فإن عواقب هذا "الإبداع" سهلة التنبؤ.. موسكو رقم 37 من 29 سبتمبر 1999. "بشأن إجراء إعادة تنظيم المباني في المباني السكنية يتم توجيه إقليم مدينة موسكو "والتغييرات والإضافات إليها، المعتمدة في 7 أبريل 2004، فقط للحد من هذا الهواة. يوفر تأمين المسؤولية المدنية ضمانات مالية تتأثر بالحالة إذا كانت الأضرار لا تزال تفشل في تجنبها ".
فيكتور بيليكوف، أخصائي رائد في وزارة التأمين على الممتلكات في شركة ماكس: "التحدث إلى أنه أصبحت الآن الآن أن هذه المشكلة أصبحت ذات صلة، مؤخرا، على مدى بضع سنوات، حصلت على إعادة تطوير الشقق والمكاتب على نطاق واسع في موسكو والمنطقة . سيكراي في العاصمة. المسؤولية المدنية في أطراف ثالثة في تنفيذ المباني إجراء إلزامي. Lidlice عدم وجود هذه الوثيقة لن تكون قادرا ببساطة من الحصول على إذن رسمي لتغيير منزلك أو مكتبك. وهكذا، قبل أن تبدأ إعادة التطوير ، سيتعين على مالك الشقق أن ينقذ المشروع فقط في إدارة التوسيع المعماري، والخدمات الصحية والأوبئة والسيدة .. لا يزال بحاجة إلى الحصول على موافقة "الأشخاص الذين يشغلون المباني المجاورة"، أي الجيران . يتم وضع هذا بموجب اتفاق عمل خاص. يجب أن يتم التعويض عن الضرر المحتمل الذي يضمنه التأمين الشركة، حيث تكون الشقة التي ترغب في القيام بالشقة ملزمة بضمان مسؤوليتها المدنية على أطراف ثالثة خلال أعمال البناء. لإبرام عقد تأمين، نسخة من المشروع لإنشاء المباني وتفاصيل جواز السفر لمالك الإسكان ضروري.
طلب من مسؤوليتها عن أطراف ثالثة عند إعادة التطوير (إعادة تنظيم) من المباني، فإن المؤمن عليهما يقلل من حالات الصراع المحتملة على حد سواء مع المواطنين والسلطات، قد تتحكم بشكل أفضل في جودة عمل البناء، بما في ذلك بعد إنجازها، كما يوفر أقصى قدر من الحماية لمصالح الممتلكات الخاصة بك. "
كيف يمكن أن تتأثر الابتكارات في قانون موسكو في الوضع مع إعادة تنظيم الشقق في مدن ومناطق أخرى من روسيا؟
سيرجي نيكيتين: "مواضيع أخرى من الاتحاد الروسي سيكون من المستحسن أن تعتمد تجربة موسكو. السيطرة على إعادة تنظيم المباني السكنية ضرورية، لأن العمل غير المصرح به وغير المنضبط قد يؤثر على حقوق ومصالح المستأجرين الآخرين. ولكن من ناحية أخرى، تحدد الإدارة الإقليمية والمناطق نفسها المهام ذات الأولوية لأنفسهم. لذلك، من الصعب تحمل أي شيء، سيعتمد الكثير على مدى نجاح تجربة رأس المال سيكون ".
فيكتور بيليكوف: "كما قبلنا، يتم قبول معظم المبادرات لأول مرة في المركز، ثم ينطبق إلا بعد ذلك على الضواحي. إذا كانت تجربة العاصمة ناجحة، أعتقد أنه سيحصل قريبا على استمرار في المناطق. إلى الأمام، هذا هل، بطبيعة الحال، ستخبط المدن الكبيرة، مثل سانت بطرسبرغ، نوفوسيبيرسك، روستوف أون دون، كازان، كراسنودار ..
هل من الممكن التأمين بشكل منفصل المسؤولية المدنية عند إعادة التطوير في الشقة؟ ما نوع السياسات (المعلومات البناءة + المسؤولية + المسؤولية أو مجموعات أخرى) يستخدم أعظم الطلب في شركتك؟
سيرجي نيكيتين: "مجموعة التأمين" Spassk Grooth "من عام 1999. تأمين مخاطر المسؤولية المدنية المرتبطة بإعادة تطوير المباني السكنية. أيضا شركتنا تؤمن مخاطر مماثلة عند إعادة تطوير المباني غير السكنية في المباني السكنية. UNAS لديها منتجات رسمية مختلفة:" بلدي الكوخ "، سيارتي،" صحيتي "من IDR. سياسة" شقتي "، تجمع بين مزيج التأمين على المباني السكنية مع المسؤولية المدنية في حالة الضرر لأطراف ثالثة، يستخدم الطلب الجيد. هذه السياسة لديها تكلفة منخفضة ويسمح لك بإبرام عقد تأمين. في غضون دقائق. ولكن أي منتج موحد مع المعلمات الثابتة لا يزال أقل شأنا للسياسة، فإن شروط التي يتم تحديدها بشكل فردي. لذلك، لا يزال العديد من عملائنا تأمين، مما يجعل حزنين : بشكل منفصل للتأمين للتشطيبات والممتلكات بشكل منفصل للمسؤولية المدنية. أكثر فرد العقول دائما تعطي الأفضلية للتأمين منفصل ".
فيكتور بيليكوف: "عند القيام بإعادة التطوير، يمكنك أن تؤمن فقط مسؤوليتك، ولكن أيضا مخاطر البناء. Avoslyance، عند استكمال إصلاحات الإسكان، من المنطقي الحصول على بوليصة تأمينية داخلية. كانت برامج التأمين على الممتلكات الديمقراطية الخاصة المتقدمة. على سبيل المثال في البرنامج الداخلي، يصبح موضوع التأمين الممتلكات المنزلية. في الوقت نفسه، لا يتم تأمين العناصر الداخلية فقط، ولكن أيضا عناصر المبنى التشطيبات. وهذا هو، عند الحدث المؤمن، ستعيد الشركة العميل وتكلفة الممتلكات المفقودة، وتكلفة الإصلاح. للحصول على السياسة غير مطلوبة. فحص الكائن. KSLOV، في شركتنا لكل عقد تأمين لاحق تحصل على خصم قدره 5٪ من قسط التأمين ( مساهمة).
على التشابه والاختلاف بين نوعين من تأمين المسؤولية
Anna Norkequiche، رئيس قسم التحكم في مسؤولية الشركة: "تأمين المسؤولية المدنية المحاكمة - خدمة مستقلة تماما. يمكنك تأمين الممتلكات الخاصة بك فقط، أو المسؤولية المدنية فقط، أو الجمع بين كلا النوعين. أما بالنسبة للشقق التي تم إصلاحها في أي إعادة تنظيم أو إعادة تطوير يتم تنفيذها.، فإن تأمين المسؤولية المدنية عن الممتلكات المستأجرة لمثل هذه المبنى لا تختلف عمليا عن تأمين المسؤولية التقليدي أثناء تشغيل السكن. الفرق الوحيد هو التعريفة التي سيتم حساب قسط التأمين (الرسوم) منها . الحقيقة هي أنه في وقت الإصلاح سيتم تطبيقه على معامل رفع، نظرا لأن عمل البناء يزيد من احتمالية حدث مؤمن عليه. يرتبط كل إصلاح بزيادة خطر - طول الضرر الميكانيكي، حريق، حادث التدفئة النظام وغيرها من المشاكل ممكنة تماما. في كثير من الأحيان هناك حالات عندما تنفجر الحالات مباشرة بعد نهاية العمل الصمامات على البطاريات الجديدة، يبدأ فجأة في التدفق فقط الخزان المثبت، على الرغم من أنك اشتريت جميع معتمدة وموثوقة. لهذا السبب في شركتنا، لا تعتمد خدمة الخدمة في فترة الإصلاح، ستكون سياستك صالحة في غضون عام على الأقل.
بالطبع، مثل أي منتج تأمين، فإن تأمين المسؤولية المدنية من المستأجر لديه تفاصيل خاصة به. لا يوجد تفتيش للمبنى، كما هو الحال في ممتلكات التأمين، في هذه الحالة ليست مطلوبة. إن تفتيش أفوتا من شقق الجيران ستكون مرغوبة، على الرغم من أنه وفقا للقانون، فمن المستحيل (في الواقع، هذا هو تفاصيل هذا النوع من التأمين). إن عملية التحقق من حالة الشقق المجاورة تزيد من احتمالية الاحتيال والاحتيال. لنفترض أنك تأمنت الشقة في 1 سبتمبر وأبلغت عن هذا الجيران من القاع. ثم بدأت في إجراء إصلاحات، وفي 20 سبتمبر، لقد رميت الصمامات على البطاريات، والتي معترف بها الجيران على الفور. في اليوم التالي، أبلغوا عن السخط الذي انخفضوا لكي سقطوا على خلفية الشاشة، كانت هناك طلقة على سقف تكنولوجيا المعلومات ظهرت، على الرغم من أن شقتها في الواقع جاءت شقتها في وقت سابق بكثير. تأكيد أو دحض حقيقة الأضرار التي لحقت الجيران وتحديد الحجم الحقيقي للخسارة أمر صعب للغاية، ولكن ربما. ستشارك شركة التأمين في هذا الأمر، وهي تحمي اهتماماتك في المحكمة ".
كم هي سياسة التأمين على المسؤولية المدنية أثناء إعادة التطوير (إعادة تنظيم) الشقة؟ ماذا تعتمد سعرها؟
Zinaida Vyskov: "يتم تحديد التكلفة بمقدار المبلغ المؤمن عليه (حد مسؤولية الشركة). أكبر المبالغ الشائعة على هذه الاتفاقات هي 10،000 دولار، و 20.000 دولار و 50،000 دولار. تكلفة السياسة مع حد ذات مسؤولية الشركة 10000 دولار هو 100-150 دولار ويعتمد على فترة الإصلاح مع إعادة تطوير وقائمة وحجم عمل البناء المنجز. "
Victor Belikov: "في شركتنا، يتم احتساب التعريفات بشكل فردي، وفقا لرغبات حامل الوثائق، وهذا يتوقف على توافر ودرجة تأثير مخاطر التأمين. معدلات التعريفة الأساسية للتأمين ضد المسؤولية المدنية للتسبب في تلف الأطراف الثالثة أثناء أو إعادة تنظيم المباني هي (في المئة من المبلغ المؤمن عليهم): الأضرار المادية بنسبة 0.84٪، تلف الممتلكات هو 1.02٪، أضرار جسدية وممتلكات - 1.5٪. وبعبارة أخرى، تأمين مسؤوليتها المدنية مقابل 10000 دولار، أنت، اعتمادا على نوع الضرر، دفع ثمن السياسة من 84 دولار إلى 150 دولارا. "
إيلينا فوكينا: "في حالة تأمين المسؤولية المدنية بمبلغ 10000 دولار في وقت إجراء قسط تأمين في الشقة (أي، ستكون تكلفة السياسة 100-300 دولار، اعتمادا على نوع وطريقة القيام بعمل إصلاح وأرضيات الغرفة أو وجود أو عدم وجود عقد مع منظمة البناء المرخصة وفترة العمل وعدد من العوامل الأخرى. Avot في حالة تأمين المسؤولية المدنية أثناء تشغيل شقة لنفسه سيكون مبلغ جائزة التأمين بقيمة 10،000 دولار من 50 إلى 100 دولار، اعتمادا على التداخل المادي في المنزل، توفر الإذن لإعادة التطوير المنجز في المسكن من من الذي تم إنتاجه (من قبل الخبراء أو الأفراد)، أرضية، شقق تأجير، فترة التأمين هي تكنولوجيا المعلومات. كل نوع من التأمين سيكلف 30-50٪ أرخص آخر إذا تم تأمين المسؤولية المدنية في مجمع مع شقة (منشأة + تشطيب) أو ممتلكات مدفوعة ".
دعونا نأمل أن يحدث هذا الحدث المؤمن لك أبدا. إذا مرر خلال فترة الإجراءات، فسيتعين على شركة التأمين دفع تعويض التأمين في غضون 3-20 يوما بعد تلقي جميع الوثائق اللازمة في حالة التأمين أو بعد الدخول في اتخاذ قرار المحكمة. سنقول جوانب OuriDic في أحد أرقام السجل التالية.
يشكر المحررون rosgosstrakh، Alfastrakhovanie، "احتياطي قياسي"، "بوابة Spasskit"، "Rosno"، "موافقة"، "ماكس" للحصول على المساعدة في إعداد المواد.