الإصدار ليس مجرد تعبير نقدية عن البناء أو الإصلاح، ولكن أيضا عقد حقيقي. نقول، لأي مبادئ يجب تشكيلها.
الصورة: Legion-Media
كيف تبدأ العمل على التقدير
قبل أن يأتي القضية قبل توقيع أي عقود، يجب عليك تحديد نفسك، ويسكن مع ما ينتهي من الفئة (المستوى) الذي تريد أن يكون لديك بعد الإصلاح. ثم يجب نقل نواياك إلى مقاول محتمل. من أجل عدم ظهور سوء فهم مزعج (في كثير من الأحيان العميل والمقاول يتحدث لغات مختلفة)، يتم وضع مهمة لتنفيذ الوثائق التقنية المقدرة.عند وضع مهمة للهروب من منطقة الشقة من الأفضل تقسيم المبنى (قاعة المدخل، غرفة المعيشة، غرفة النوم، إلخ). ثم من الضروري تشكيل ظروف كبيرة للعقد، والتي ستقدم تقييما لواقع نيتك عن طريق إصلاح فئة. أي أنه من الضروري على الورق، مفصل جدا، اكتب جميع أعمال الإصلاح والمواد المرغوبة.
ما يجب أن يكون في التقدير
المقاول، بعد أن تعرف نفسه بهذه القائمة، هو التقدير. يجب أن تشير بالضرورة إلى:
- اسم العمل ومحتواه (الأنواع، القائمة)؛
- مجال العمل؛
- طرق لأداء العمل (التكنولوجيا)؛
- فئة الجودة؛
- المراحل والمواعيد النهائية للعمل؛
- عرض وعدد من مواد البناء والتشطيب؛
- سعر العمل وجدول الدفع.
وصف مفصل لأنواع العمل من قبل المقاول، ومعرفته بالتكنولوجيات وأسعار السوق هو ضمان تتعامل مع محترف حقيقي يمكن تكليفه بالكائن. خلاف ذلك، كيف تفهم لماذا ترك تصاعد السقف المعلق كثيرا، وليس كثيرا؟ إذا لم تقم بتضمين أي شيء في قائمتك (أنت لست منشئا)، فسيقوم المقاول ذي الخبرة دائما بإضافة المواد اللازمة وأنواع العمل. بدون مبالغة، يمكننا القول أن التقدير هو خطة عقد. كلما تم وضعه بشكل صحيح، كلما زاد عدد صحيح وعملية الإصلاح ستذهب مضمونة. لتبسيط المهمة، أعط كعناصر مثال يجب أن تكون في غطاء جدول التقدير:
- مرحلة الإنتاج
- أنواع العمل (المحتوى)، طريقة التنفيذ
- معايير الجودة
- مجال العمل
- تكلفة العمل
مسؤولية الجانب
واحدة من أكثر الأماكن الضيقة في عملية الإصلاح هي تعريف معايير الجودة. في الواقع، يمكن للمقاول تحت فئة "الانتهاء من الجودة العالية" فهم واحد، والعميل مختلف تماما. نوصي بشدة بتضمينها في الروابط المرجعية للوثائق المقدرة والآثار. إنها كثيرا وكافة في جميع المناسبات. يرجى ملاحظة أن معرفة المخاوف هي مقاول زائد آخر مهم.
بالإضافة إلى ذلك، في حالة وجود حالة صراع وجعل المحاكمة، فإن الغياب في العقد وفي مؤشر الوثائق المقدرة والتقنية على SNIP ليس حجة حصرية.
دعونا ننتقل إلى القانون المدني للاتحاد الروسي. المادة 732، مكرسة للعقد المحلي، مكروض بوضوح العلاقة بين الطرفين: "يتعارض المقاول إبرام عقد عقد المستهلك لتزويد العميل بالمعلومات الضرورية والموثوقة حول العمل المقترح وأنواعه وميزاته، حول السعر، حول نموذج الدفع، وأبلغ أيضا العميل بناء على طلبه. معاهدة أخرى تتعلق بالعقد والمعلومات المقابلة، إذا كانت طبيعة العمل مهمة. يجب أن يحدد المقاول العميل شخصا محددا سيؤديه ". وكذلك: "لدى العميل الحق في المطالبة بإنهاء العقد المبرم لعقد الأسرة دون دفع العمل الذي أجريت، وكذلك التعويض عن الخسائر في القضية، بسبب عدم اكتمال أو عدم الاتفاقية التي وردت من مقاول المعلومات ، تم إبرام اتفاقية للعمل الذي لم يكن لديه العقارات التي لها نوع العميل ".
نعم، يشير القانون المدني للاتحاد الروسي إلى أن "الحق في الطلب"، لكن الجميع يعرف أن التقاضي غير سارة للغاية وطويلة، لذلك من الأفضل عدم إحضار وقبول، كما يقولون، تدابير وقائية. ذات مرة، ولدت العبارة المجنحة في روسيا: "لا شيء لم يتم بناؤه أبدا في الوقت المحدد وداخل التقدير!". حسنا، لدينا فرصة سعيدة معك لا تكرر أخطاء الماضي ولا تخطو على نفس أشعل النار.