مذكرة لعملاء جاد

العمل على المشروع: المتطلبات التنظيمية والاقتصادية لورشة العمل المعمارية، الدقيقة التقنية والتوصيات لتقييم المشروع. أمثلة من الحياة.

نحن نعمل في المشروع

لذلك، تريد أن تجعل شقتك جميلة ومريحة، وإذا كنت محظوظا مثل تحفة الهندسة المعمارية العالمية. المشكلة الكبيرة الأولى في هذا المسار هي اختيار المهندس المعماري. قرر كي أن تأخذ نفس الشيء على محمل الجد كخيار للنصف الثاني، لأنه في الداخل التي أنشأتها الجهود المشتركة التي ستعيشها، ربما لسنوات عديدة. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليها التواصل بما يكفي للتواصل مع المهندس المعماري، قبل ستة أشهر على الأقل من العام (المشروع + الإشراف المؤلف). تحديد ظروف الأنشطة المشتركة المثمرة هي الثقة المتبادلة والتوافق العاطفي. إذا كنت ترغب في عمل المهندس المعماري، لكنك لا تثق به بشكل حدسي، فمن الأفضل أن تبحث عن شخص آخر. لا أحد مؤمن عليه ضد الأخطاء في الاختيار، لذلك نوصي بإنشاء نوع من عقد الزواج الذي سيوفر المال والوقت إذا كنت لا تزال مخطئا.

بالإضافة إلى الرسومات الملونة الجميلة، يجب تجهيز مشروع تصميم كامل للرسومات والمخططات الفنية اللازمة.

خطة الحمام (عرض أعلى):	عرض غرفة المعيشة:
	مكتب المدير. كرهته مع أنه حقيقي. خزانة الملابس الصحية. حجرة استحمام. الحمام. حمام. تركيب مياه الصرف الصحي في الجدار. مربع التهوية. تركيب مياه الصرف الصحي في منبر كابينة الدش وفي كوروب غليز كاذب.	صندوق غاز المنصة تحت كابينة الاستحمام (الخرسانة).

من أجل عدم تزرع في أرواح الأخبار من المبدعين من بنية الشك في شهادتك وسرية عنها بأشرطة العقد الصعبة، من الممكن الرجوع إلى قوة ثالثة لا تقاوم (زوجة، زوج، الأم في -Law، البنك)، الذي أصدرك قرضا للإصلاحات ويصر على الجانب الرسمي للقضية. في نهاية النهايات، يدخل معظم الأزواج في العالم المتحضر في عقد زواج ولا يرون أي شخص بالإهانة. من الضروري فقط أن نتذكر أنه حتى الظروف الأكثر صلابة وعقد العقد لا يمكن تشكيلها بواسطة المهندس المعماري السمعي لإنشاء تحفة. لذلك، انظر أولا من كل المواهب.

واحدة من الطرق الأكثر موثوقية لاختيار توصية الأشخاص المقربين إليك، الذي صمم بالفعل هذا المهندس المعماري. أولا، يمكنك في جو مريح وعدم النظر بمجرد النظر في جميع إيجابيات وسلبيات النتيجة الحقيقية لعمل المهندس المعماري، والتي تشكل مشكلة في القيام بقطاع معيار 10-20 دقيقة من الشقق. ثانيا، اسأل الأصدقاء أو الأصدقاء عن كل الدفراء من العمل معه.

إذا لم يكن لديك مثل هذه الفرصة، بعد فعالية اختيار المناقصة، ستكون النتيجة التي سيكون لها مشروع Sketch (ForProekt). وجهة نظر، العدد الأمثل للمشاركين في العطاء. مع اثنين من "المتقدمين"، من الصعب تحديد مفضلة صريح، ومع عدد المشاركين، يصبح أكثر من ثلاثة تحليل للمشروعات مملة للغاية. حتى الآن، ذوي الخبرة، وبناء على ذلك، من غير المرجح أن توافق دائرة مستقرة من العملاء أو المهندسين المعماريين الخاصين أو الشركات الخاصة على المشاركة في المسابقة مجانا. يكلف تطوير ForeProekt الآن من 500 دولار، وبالتالي، لإجراء مناقصة معمارية من ثلاثة مشاركين مؤهلين، ستحتاج إلى 1500 دولار على الأقل. نتيجة للمنافسة، يجب أن تحصل على ثلاثة مفاهيم معمارية لشقتك، بما في ذلك:

1. رسومات القياس؛
2. التخطيط العام
3. خطط الأرضية، السقوف، اكتساح الجدران التي تشير إلى أنواع من مواد التشطيب؛
4. وضع رئيسي لمعدات السباكة، مطابخ، مشعات التدفئة؛
5. مخططات التهوية وتكييف الهواء.

حول ما يجب دفعه لكيفية تقييم الصفحات (المشاريع المعمارية الهائلة) سيتم ذكر أدناه.

إذا كان العميل غير مستعد لقضاء مبلغ معين في المناقصة ويعتقد في حدسه لا لبس فيه، ثم من خلال زيارة ورش العمل المعمارية 5-7 وقراءة نتائج عملهم (ليس على الورقة، ولكن أيضا في كائنات حقيقية)، سيكون قادرا على حل مسألة الاختيار. من هذا الانفصال، لا تذهب بعيدا عن أولئك الذين يرغبون في تنظيم مسابقة، ببساطة نتيجة التحليل سيكون اختيار العديد من المتقدمين.

يمكنك استبعاد التفاف عن طريق نشر إعلان عن المناقصة في واحدة من المجلات المعمارية الرائدة. ثم سيجدك الخبراء بنفسك، شريطة أن يكون الإعلان صغيرا جدا (بدءا من صفحة 1/8) وسيتم الإشارة إلى أن منظم المسابقة هو العميل الخاص. يتم تحجيم معظم المهندسين المعماريين عن طريق الخبرة المريرة في مناقصات الشركات الكبيرة وفي المناقصات الحكومية، والتي، كقاعدة عامة، هي شخصية رسمية، فائزها مشهور مقدما. تكاليف الإعلانات الإعلانية للتنسيق المطلوب في المجلات "اللامعة" قابلة للمقارنة مع تكاليف المنافسة. لكن المدخرات في هذه المسألة من غير المرجح أن تكون مستحسن، لأن الإعلانات الصغيرة أو الإعلانات في الصحف الإعلانية ستجلب على الأرجح دون أن يلاحظها أحد. لذلك، إذا لم يكن من الممكن إعطاء إعلان كامل، فمن الأفضل دراسة المهندسين المعماريين المنشورة في نفس المجلات وزيارة ورش العمل المعمارية نفسها.

عند اختيار مشاركين مناقصة، ينبغي إيلاء الاهتمام لعدد من الشروط التنظيمية والاقتصادية والفنية.

أ. المتطلبات التنظيمية والاقتصادية ورشة العمل المعمارية

1. Desigit يجب أن يكون الكائن الخاص بك هو المهندس المعماري الذي تعجبه عند المشاهدة. غالبا ما يحدث أن هذا المهندس المعماري قد استقال بالفعل أو مشغولا في مشروع آخر، ويقدم إدارة الشركة الأخرى التي لم ترها عملها.

2. تعرف على تكوين المشروع النهائي وقيمته لكل شركة لمقارنتها فيما بينهم. من المهم ما إذا كان الجزء الهندسي يدخل هناك، أو هذا هو مجرد مشروع معماري؛ أي أقسام متوفرة في الجزء الهندسي؛ هل تقوم الشركة بتنسيق إعادة التطوير بالأذونات. sospace 2002. وضعت وضع السعر التالي في سوق خدمات المشروع لإعادة إعمار الشقق (يشمل داخليا: العمارة + اختيار الأثاث + "الهندسة" بواسطة الكهرباء، والشبكات المنخفضة الحالية، والسباكة، والبريوم العزل، والتهوية وتكييف الهواء):

   • المهندسون المعماريون خاصون (المركبات بدون تراخيص، لأنها مكلفة لهم) - 20-30 دولار ل 1 م 2؛
   • الشركات المعمارية (تراخيص عمل التصميم) - 40-100 دولار لكل 1 م 2؛
   • المهندسين المعماريين "الشهير" (عادة بدون تراخيص، لأنهم لا يعتبرون أنه من الضروري فتحها، وجود سجل مرحل مثير للإعجاب) - من 100 دولار ل 1 م 2.

   في عقد مع مهندس معماري، من الضروري تضمين بند إشرافي للمؤلف. هناك سببان على الأقل مما يجعل إشراف المؤلف ضروريا. ستصحح الحمل الأول من مهندس إشراف المؤلف الذي لا يلاحظه دون أن يلاحظها العميل في المشروع الذي يسمح به الأخطاء. سوف يعارض المهندس المعماري الثاني بنشاط مشروع البنائين، وسيتم إجراء محاولات التبسيط من قبل الأحدث من أجل تسهيل مصيرها. يبدأ تكلفة إشراف المؤلف بمبلغ 150 دولارا شهريا عند زيارة مهندس معماري كائن 1 زرع أسبوعا.

   إذا كانت الشركة تجعل الجزء المعماري فقط، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن "القطع" الفردية لمشروع الشقة المتوسطة في 100m2 ستكون تكلفة:

   • كهربائي - 300-700 دولار؛
   • الشبكات الحالية منخفضة - 100-200 دولار؛
   • السباكة (إمدادات المياه + مياه الصرف الصحي) - 100-300 دولار؛
   • الاحترار من Loggias، شرفات - 100-300 دولار؛
   • التهوية وتكييف الهواء - 200-400 دولار.

   الموافقة على MVK (اللجنة المشتركة بين الإدارات الخاصة بك) من إعادة التطوير الخطير (على سبيل المثال، الفتحات في جدران الناقل، والتداخل، وما إلى ذلك)، ستكون متخصصة في هذه الشركات مبلغ يبدأ من 2000 دولار لمدة شهرين إلى ثلاثة أشهر (أكثر أرخص النباح). وترتبط هذه الموافقة طويلة الأجل في المقام الأول بحقيقة أن اجتماعات MVK تمرير 1 مرات شهريا، لذلك من الضروري أن تبدأ في أقرب وقت ممكن. حصة الأسد من تكاليف الموافقة هي تكلفة مشروع تعزيز المشروع. الحقيقة هي أن مؤلفي المشروع العام فقط للمنزل لديهم الحق في التدخل في الهياكل الداعمة، التي لديك سعادة للعيش، أو 1-2 معاهد متخصصة في موسكو (إذا كان المنزل قديم والعثور على المؤلف مشروعه غير ممكن). وهذا هو، هناك احتكار بكل عواقب العواقب المالية. في حد ذاته، مشروع التعزيز هو شيء تافه للغاية. ولكن إذا حاولت "الاستمتاع" بالنسبة له بمفردها وبشكل رسمي، فمن المرجح أن يتم حظرك ببساطة لجعل إعادة التطوير تحت ذريعة المخاومة بشأن سلامة المبنى.

   بشكل عام، فإن مشكلة التدخل في الهياكل الداعمة للمنزل لديها 3 أذونات. أولا، جنبا إلى جنب مع المهندس المعماري، ابحث عن خيار، ونقل حد الأدنى رغباتك، ولكن السماح لك بالتخلي عن تفكيك الهياكل الداعمة ("الرخيصة والغاضبة"). ثانيا، اتصل بشركة متخصصة للمبلغ المذكور أعلاه ("باهظ الثمن، نعم لطيف"). ثالثا هو مهندس مؤهل للغاية سيثبت المتخصصين في المعهد أن إعادة تطويرك لا تهدد المبنى (لطالبي المغامرة). يمكننا فقط تخمين السعر حول سعر المشكلة وتوقيت تنفيذها. على الرغم من وجود قضية واحدة على ذاكرتنا عندما تعذرت شركة متخصصة تنسيق إعادة التطوير المعقدة، نظرا لأن المصممين المؤسسيين لا يريدون تحمل المسؤولية ويعقدون حياتهم بحسابات خطيرة. انخفض البند في مجال عرض العميل بمفرده فجأة من واجباته فيما يتعلق بإعادة هيكلة مرشح العلوم، والتي تعتبر جميعها بنجاح، مرسومة والموافقة عليها في المعهد المحتكر. يكلف ذلك للعميل 3 مرات أرخص من الضحية الثابتة. لكن حالة هذا استثناء نادر عن القاعدة العامة وهو الآن بالكاد غير ممكن، لأن هؤلاء المرشحين للعلوم في الطلب والتقييم بشكل كاف. ومع ذلك، إذا كان لديك شخصيا تعليم هندسي ...

   من الأفضل دائما طلب الجزء المعماري والتقني من المشروع في نفس المكان. إذا لم يجعل الشركة المفضلة لدى المهندس المعماري الجزء الفني، فينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن تكلفة "الهندسة" لا تقل عن 20٪ من تكلفة الجزء المعماري. بالإضافة إلى ذلك، سيتم استخلاصك في المشاحنات بين المنظمتين المستقلة - مؤلف المشروع المعماري ومؤلف الجزء الهندسي له. سيثبت كل طرف عن حقه، ونتيجة لذلك يمكنك أن تفقد الكثير من الوقت والأعصاب، وسوف تتغير الفكرة المعمارية الأولية إلى ما بعد الاعتراف بسبب فرض جميع أنواع القيود التقنية.

بحيث لا يحدث هذا

1. يجب تقسيم عمل الدفع إلى خطوات:

   • تقدم (ويفضل أن تكون 25٪، على الرغم من أن المهندسين المعماريين عادة ما يطلبون 50٪ من المجموع)؛

   • 50٪ من إجمالي المبلغ بعد الوفاء بالمشروع مع الجزء الهندسي (لا يهم من هو هذا الجزء من موظفي ورشة العمل نفسها أو سيتم تحقيق منظمة تابعة لجهة خارجية) والموافقة الرسمية على جميع عمليات إعادة الجدارات في الحالات ذات الصلة (بغض النظر عما إذا كانت ورشة العمل ستشرك في هذا أو سيتعين عليها استخدام خدمات الآخرين من الناس)؛ يمكن تقسيم هذه المرحلة إلى تذييلات متساوية (PO25٪): أولا، بعد نهاية الجزء المعماري، والثاني - بعد "الهندسة" والتنسيق؛

   • 25٪ من المبلغ الإجمالي بعد قبول المشروع للعمل منظم بناء مقاولات مع الإشارة الإلزامية ذات الصلة في العقد، والتي ينبغي أن تبدو مثل هذا:

     "يمكن تنفيذ هذا المشروع بالكامل في إطار الشقة الموجودة في ____________. التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتشطيب (تشير إلى المواد أو بدون مواد) ستكون مبلغ ________، والتي لا يمكن تغييرها إذا كان العميل سوف لا تكون تغييرات في المشروع قد تم. أعمال تتعهد بالوفاء ب _____ أشهر بعد تلقي تقدم. تؤخذ تكلفة تنفيذ جميع الحلول المعمارية والتقنية للمشروع في الاعتبار المبلغ المذكور أعلاه. جميع أبعاد التصميم ستكون معلقة. مغرية ظهور صعوبات عائقة في تنفيذه في تنفيذها تعهد مع المهندس المعماري أنها دون زيادة تكلفة الأداء وتوقيتها ".

   بالطبع، لن يتم سرد المهندسين المعماريين والبنائين بهذه الصياغة، ولكن إذا كانوا متخصصين مسؤولا ومؤهلين، فلن يكون لديهم ما يخافون. المتحدثون أفضل من العمل على الإطلاق، فلن يكونوا قادرين على إنفاق المال والوقت وسيضطر كل شيء إلى إعادة ذلك. للحصول على ثقة مهندس مهندس أكبر في شهكم في عقد معه، سيكون من الجيد تعيين الموعد النهائي لتطوير الجزء الهندسي من المشروع والتنسيق مع التصاريح واختيار منظمة البناء. عند "الهندسة" من الشقة المتوسطة التعقيد عادة ما يستغرق 4-6 أسابيع، على تنسيق الفتحات في الجدران الحاملة والتداخل - 1.5-3 أشهر، إلى اختيار منظمة البناء - 2-4 أسابيع. وبالتالي، فإن تحديد الموعد النهائي هو التنسيق إلى MVK. لكنه يوفر ما يمكن أن يبدأ في وقت واحد تقريبا مع التصميم المعماري، لأن مفهوم التصميم للشقة عادة ما ينضج خلال الأسبوعين الأولين. بعد ذلك، من المستحسن الركض على الفور على مثيلات مخطط إعادة التطوير على أمل الحصول على جميع التصاريح في وقت واحد مع الاستعداد النهائي للمشروع.

   بالطبع، لن توفر لك التدابير المذكورة أعلاه من الأخطاء المهندسية، لكنها ستساعد في تحديد هذه الأخطاء قبل تمويل محاولات تنفيذها وإنقاذ أموالك والأعصاب. بالإضافة إلى ذلك، ستتمتلك معلومات كاملة عن تكلفة وتوقيت تنفيذ تخيلات المهندس المعماري، وإذا لزم الأمر، تكون قادرا على تبسيط المشروع.

   يجب أن تنبيهه إذا وافقت منظمة بناء بدون دراسة مفصلة للمشروع على توقيع اتفاقية مع التركيبات المحددة. على الأرجح أنك تتعامل مع غير راهادي لا تفهم ما تشاركه. إنه يهددك على الأقل، فقدان الوقت في العمل التحضيري، في سياق الكشف عن الأخطاء المعمارية (انظر النظر أدناه). ولكن بحلول وقت توضيح هذا الظرف، ستدفع بالفعل العمل والمواد المناسبة وسيتم رسمها تلقائيا أو في عملية معقدة من الأموال العائدة، أو في عملية معقدة بنفس القدر من القضاء على أوجه القصور في الجهود المشتركة المهندس المعماريين والبنائين دون أي تكلفة. إذا كانت تكلفة التعديلات ضرورية، فمن الممكن أن العملية غير المبررة من الناحية النظرية فقط. يمكن أن تغلق شركة الإنشاءات الخمضية، وتختفي الأشخاص المسؤولون ومهندسونها المسؤولون عن مجال نظرك مع جميع الخسائر الناشئة عنها من هنا. الإجراءات المحددة التي عادة ما تقوم عادة ببنائير محترفين مسؤولين قبل قبول المشروع وتوقيع عقد مع العميل سيتم النظر فيها بالتفصيل في المقالات التالية، والآن سيعود إلى المهندسين المعماريين.

2. يجب تحديد اتفاق قوي مع كل مشارك في المنافسة المعمارية في حالة انتصاره في المناقصة، ويسرد أيضا مكونات المشروع. يتم تضمين دفع المناقصة للفوز في التكلفة الإجمالية للتصميم.

الدقيقة الفنية للمشروع والتوصيات لتقييمها

النظم تدفئة في وقت واحد: ستناقش على تقييم الجزء الفني والتكنولوجي للمشروع. إن تصور الجانب الفني والجمالي من الخلق ذاتي تماما، حتى المهنيين غالبا ما يختلفون في نفس الوقت. سنناقش الأشياء العملية ولا لبس فيها.

مخطط شلال مقاوم للماء، المهندسين المعماريين غير مخطئين لقصد الشر، ولكن من خلال الملخص. أو أن تكون في دفعة إبداعية، عندما يكون من المستحيل تماما الانتباه إلى جميع الهراء مثل التحمل التنظيمي لغير العمودي وليس أفقي الطائرات في شقة معينة، والحاجة إلى الأحجام "الحرة" في كل سلسلة، غير واقعية الرغبة في إخفاء أنبوب المجاري في جدار الناقل ... وما هي الأنابيب الموجودة عندما لا تقل عن تحفة الهندسة المعمارية العالمية! ولكن من وجهة نظر التكاليف المالية والوقيقة لتجسيد "Nonseense" "Nonseense" هذه ذات أهمية كبيرة. في بعض الأحيان يكون من المفيد خفض المهندس المعماري بسبب الغيوم للأراضي الخاطئة. ستساعدك المعايير التالية للمشروع المختص بالتكنولوجي وفي حالة المهندس المعماري (عند تحليل أعمالها السابقة).

لنبدأ مع أدوات القياس. لسبب ما، يعتقد أنه إذا كان التصميم أبعاد النوع "4721mm"، فإن المهندس المعماري هو أخصائي مؤهل للغاية ودقيق "جميع يحسب إلى ملليمتر". لا تفاجأ ثم من غير المرجح أن يتم تنفيذ هذا المشروع في شكل pristine. لن يعتني بناة المحترفون الحقيقيون بأداء عمل "استحقاق الرقم"، دون إحضارها إلى المعايير التكنولوجية الحالية، وبعد ذلك يمكن للعمارة تغييرا كبيرا.

"الانحراف المسموح به للطول الفعلي" للأورط التقليدية (فئة الدقة الثالثة) للحجم 4721mm 1.2MM (GOST 7502-98). ITO "في درجة الحرارة المحيطة لعام 20C وتوتر شريط قياس مع قوة عمل من 101N" (اقتباس من نفس GOST). وهذا هو، حتى عند الامتثال لجميع هذه الظروف المثالية، يمكن أن يكون حجم "4721mm" عند القياس مع الروليت واحد يساوي 4719.2mm، والآخر - 4722.2mm. يجب أن تضيف Drawstromental إضافة خطأ غير مباشر (1 مم) وخطأ عشوائي ناتج عن ظروف القياس المعقدة (عادة ما لا يتم تطبيق المستوى إلى الروليت، كما يتم تحديد زاوية مستقيمة أيضا من قبل "الاختصار" ويتم معايرة درجة الحرارة مع التوتر). يتم الحصول على النتيجة التي تنقل التخطيط من الرسم إلى الكائن بمساعدة Roulettes التقليدية في ظل ظروف البناء بدقة، أكثر من 5 مم، غير ممكن. يشهد ITO على مؤهلات البنائين المنخفضة، ولكن حول الواقع القاسي، الذي يجب أن يأخذه المهندس المعماري في الاعتبار. بعد كل شيء، من أجل الحصول على بنية ممتازة، ليس من الضروري خداع الرأس إلى البنائين مع ملليمترات. إذا كان ينبغي إزالة نوع من حجم الحاسم بدقة ملليمتر، يحتاج المشروع إلى التركيز على هذا. من أجل المقاول في التقدير لسمك المركبة الفضائية والأجهزة، والعميل تعلم مسبقا حول تكاليف (الفضاء) القادمة. لذلك، عند التحقق من المشروع من المفيد أن نضع في الاعتبار:

القاعدة رقم 1.

على النحو الأمثل، إذا انتهت أبعاد التخطيط (في ملليمتر) على "0" أو "5".

الآن عن التحمل. من الحقل أو تنظيف الضيافة، فإن التحمل التنظيمي للأبعاد الهندسية داخل شقة من 100m2 هي سنتيمترات (المهتمين بالتفصيل، يمكن فتح الزلات المقابلة). دعم المؤهلات المنخفضة للعمال "الأجانب" الرخيصين، قد تزيد هذه الانحرافات إلى عشرات السنتيمترات. على سبيل المثال، اختلاف 10-15 سنتيمتر في قطرات من مربع "مربع" - لا تندرج. يمكن العثور على انحرافات 3-5 سنتيمتر من العمودي للجدران والألواح الأفقية للتداخل في كل شقة تقريبا.

هذا الظرف لسبب ما يهدئ انتباه المهندسين المعماريين. عادة ما يذهبون إلى القياسات فقط مع شريط قياس. يتم إجراء القياسات فقط في نقطين أو ثلاث نقاط من الهياكل المرفوعة تماما وترتبط بشكل غير معقول تماما بالجدار أو لوحة السقف بأكملها (الشكل 1، 2). كقاعدة عامة، لا يوجد لدى المهندسين المعماريين رغبة (ستحتاج القياس الموثوقين إلى 2-3 أيام)، ولا أدوات (السباكة، مستوى المياه مع طول خرطوم من 10M، إلخ) لتنفيذ "قذف" وشاملة "مستوى اللكم" من الكائن. يعني المصطلح "وجود" التحقق من عمودي الجدران والأعمدة، وما إلى ذلك، "مستوى اللكم" هو التحقق من اللوحة الأفقية من الأشجار، الحزم، إلخ. فهم تعقيد ومهمة الكائنات، تستخدم بعض المهندسين المعماريين خدمات الشركات المتخصصة التي تحتوي على مجموعة كاملة من الأدوات لهذا الغرض. المستشفى، هذا النهج أيضا لا يعطي ضمانا كامل من الأخطاء. حسنا، إذا كانت أخصائيي الشركة مناسبة للقياسات بمسؤولية، ولكن في كثير من الأحيان لا توجد موارد ووقت كافية. صبر العمل الذي يتم إجراؤه يصبح ممكنا فقط في عملية البناء عندما ينبثق الأخطاء. يتم دفع أموال الشركة بحلول هذا الوقت بالفعل ومنها "رشاوى السلس".

للقضاء على التأثير "الضار" على مشروع القياسات الخاطئة بطريقتين:

1. محاولات القياسات الأكثر دقة ودقيقة.
.
2. الامتثال لتصميم اللائحة رقم 2.

القاعدة رقم 2.

يجب أن يكون لأي حجم واحد مع تنفيذها "رد فعل عنيف" تكنولوجي في غضون بضعة سنتيمترات (عادة ما يتم وضع رد فعل عنيف في سماكة الجص والنحول والخشب الرقائقي وغيرها من القواعد في التشطيب). يجب أن تحتوي أي سلسلة أحجام على "مجانا" (أو "مجانا" (أو "مع علامة النجمة")، والتي لا تكون غير مؤلمة للمشروع في غضون 5-10 سم.

تؤكد أهمية المشكلة المذكورة أعلاه من خلال حقيقة أنه لمدة 20 عاما من العمل في مجال إصلاح النخبة، لم تقابل مؤلف هذه الخطوط رسومات القياس والتخطيط لا تشوبه شائبة من شيوفي أنه سيتم تأكيدها بالكامل خلال عملية البناء. في كل منشأة، انفجرت القنابل البطيئة الحركة، وضعت من قبل المهندس المعماري بموجب القياسات والحلول التكنولوجية. على سبيل المثال، نعطي حالتين مميزين للممارسة.

تين. واحد يتم إجراء تدابير مع الفهرس (أ) من قبل المهندس المعماري، والأبعاد مع الفهرس (P) حقيقية. ج، D- جدران حاملة متجانسة تقع بزاوية أكثر من 90	الصورة 2 أ- موجودة نقل متجانسة، DR من خلال صناديق التهوية، التقسيم المصمم الإلكترونية، ج، جدران جدران متجانسة

في الأرقام 1، 2، يتم وضع أبعاد التصميم الأصلية والمقابلة المنصوص عليها من قبل المهندس المعماري بالحرف "A"، الأبعاد الحقيقية ل "P". هناك أيضا مكان للقياسات. يوضح الشكل 1 منطقة تصوير تخطيطي لشقة تخطيط مجانية في منزل جديد. على اليمين، عند المدخل، تم وضع مربع مع مكانة للخياطة الكهربائية والأسلاك، خلف مجلس الوزراء Nymque لباس خارجي، المصنعة حسب الطلب في إيطاليا. تم صنع المهندس المعماري من قياس 3 مضامرين (يتم عرض الأماكن في الشكل) على طول جدار الباب الأمامي، والتي تختلف في 5 مم فقط، إلى أصغر منها مرتبط بمستوى الكلمة النظيفة. قررت الجدران المتواصلة الحالية والسقف عدم الجص، ولكن شحذ فقط، لأنها تبدو سلسة جدا. تم تصميم علبة التروس من دريوال. وفقا للمحفين بين الجدران والسقف والخزانة، تم التخطيط للفجوة المشجرة 5MM.

أجرى البناة العمل اللازم، صمدت أبعاد التصميم، فحصها المهندس المعماري وقبولها. خزانة الملابس بأمان "جاءت" من إيطاليا. ولكن عندما بدأوا في بناءه، اتضح أنه في الجزء المركزي لا يمر في الطول، نظرا لأن تداخل لوح السقف موجود هناك "يوفر" إلى 13 مم فيما يتعلق بمكان القياس. اضطررت إلى تفكيك مجلس الوزراء مرة أخرى، ابحث بشكل عاجل عن ورشة عمل نجارة، والتي لا تخاف من "الصدأ" بارها السفلي على 13 مم غير المصدر، دون إفساد المنتج. من الواضح أنه بعد هذا التدخل من الماجستير المحليين، لم يتحسن تصميم مجلس الوزراء الإيطالي. قام العميل بالتواضع بالفعل بمصيره ومشاهدته بالضوء فقط، كما هو الحال في شقة "يمسح" تم تنظيفه مرة أخرى، محاذاة ورسمت السقف. انفجر العميل فقط عندما كان كل شيء جاهزا للأسلاك "المناسب" التالي، AON مرة أخرى "قريب" - الآن في العرض. سنخفض الأسماء غير الشديدة والصفات والأفعال التي منح العميل بسخاء المهندس المعماري مع البنائين، والعودة إلى الجانب الفني للحالة.

اتضح أنه لم يكن هناك زاوية 90 بين شركات الحائط و D، كانت الزاوية غبية مع اليسار 20 مم (على طول السطح الأمامي للخزانة) من العمودي إلى الجدار الذي يقضيه عند تقاطعهم. تم وضع علامة جدار المربع الجصي من بناة المرجل الكهربائي بالجدران. وفقا لذلك، كان هذا الجدار تحت زاوية حادة إلى D (Docoons Cabinet). لذلك، فإن الحالة المستطيلة من مجلس الوزراء لا يمكن أن تتناسب مع التوازي الناتج. كل شيء لن يكون فظيعا إذا لم تكن الجدران والسقف غير متجانسة (فتح تجهيزات الناقل بعد ملموسة 50 ملم) أو على الأقل كانوا يعملون. ثم يكون أبعاد المتخصصة تحت الحكومة كتابا تقنيا رأسا وأفقيا (اقرأ القاعدة رقم 2)، مما يتيح عدم لمس الأثاث نفسه. بالإضافة إلى ذلك، عند تثبيت منارات الجص، فإن البنائين سيحدث بالتأكيد "ترهل" السقف، سيتم إزالة نصف المشكلة. لكن الجدران والتداخل كانت عربة وواسعة فقط. لذلك، كان من الضروري تفكيك صندوق الجصي المجلد الكهربائي بكل النتائج التي تلت ذلك، بما في ذلك في حالة العميل.

الشيء الأكثر إثارة للاهتمام هو أنه كان عليه أن ينقل ليس فقط تأخيرا لمدة أسبوعين في تسليم الكائن والإصابات الأخلاقية، ولكن أيضا لدفع كل ما يحدث، حيث كان البناة مع أبعاد التصميم، وعلى المهندس المعماري كان من الممكن فقط أن يأخذ أموالهم، وقد تلقى منذ فترة طويلة ودفع التكاليف لم تنوي "الإعسار المالي المؤقت". دعم معه بسبب عدة مئات من الدولارات التي يعتبرها العميل غير ضرورية.

سيساعدنا الشكل 2 على فهم وضع غير سارة نموذجي آخر، "تدمير" غير مؤلم "الذي قد يكون له بحجم" مجاني "في السلسلة (انظر القاعدة رقم 2). مؤشرات الحجم هي نفسها كما هو الحال في الشكل 1، وأصور أيضا منطقة مدخلات في الشقة. كان التدخل الرئيسي للهندس المعماري "غير محدد" كيلفا للتهوية (عبر الأرضيات) وحمل عملية زراعة متجانسة. بعد عذاب طويل، ولد المفهوم ذو المساحات المتحركة بسلاسة من الرواق ومطبخ وغرفة المعيشة فصل الطلاء وحده وعصري اليوم. في المطبخ وفي الرواق، تقرر وضع بلاط في غرفة المعيشة - الباركيه. يجب أن يتزامن خط القسم البلاط والباركيه مع محور البساطة. صحيح، تم الحصول على مرور من المدخل إلى المطبخ بصورة ضئيلة، ولكن لا يزال يتوافق مع الحد الأدنى المسموح به وفقا للمعايير 850mm. تم تحديد القسم ومبارزة صناديق التهوية لجعل الطوب والخلط. أمرت مكانة جذابة في ألمانيا مجلس الوزراء المطبخ. يتم احتساب مهندس العرض الخاص به، والاحتفاظ بسماكة بمناسبة 3050 مم من جص البساطة (20 مم)، والحد الأدنى لعرض المقطع (850 مم)، وسمك قسم التجصيص (160 ملم)، والفجوة التكنولوجية (10 مم) و سمك الجص الحساء (20 مم). قياس واحد بين الجدار وأبسط شيء بدا له بما فيه الكفاية، خاصة وأن الأكبر الأخرى من القياسات منعت المبارزة القديمة من Ventuclebs.

عندما تفكيك البنائين هذه الأسوار وحاولت نشر جديد، فقد اتضح أن البساطة ليست جدار مواز تميزت المسافات بينهما، المقاسة في Torotov مقابل 50 مم: 3050 و 3000mm (انظر الجرائم 2). بالإضافة إلى ذلك، كان القديس "تناثريا" تجاه الجدار عند 20 مم، والذي، وفقا لذلك، "أكل" النسخة الاحتياطية بأكملها من الجص بسيط. كان من المستحيل أن يتعطل الجدران - بعد تفكيك الفنتوروبوف القديم، تم افتتاح انحرافاتها الغريبة من الطائرة. بحيث تحول حتى تصميم الجص 20 مم إلى أن يكون قليلا، كان علي أن أسقط الخرسانة. تقليل المسافة بين A و E لم يسمح للمعايير والعملاء.

يمكن أن تبدو أسهل طريقة للخروج من هذا الموقف بناء أقسام موازية مع تباطؤ وتجصيص الجدار الجانبي للمنافذ المتوازية لمجلس الوزراء. يمكن أن تطرق عدة سنتيمترات من الطوب، "التعليمات" في نفس الوقت على Ventcourt، إلى أسفل. ولكن ليس في أي مكان للذهاب من إسفين على البلاط. Wedge هي عدم التوازي لبلاط التماس (لوحات، أو أثاث باركيه) (أو أثاث)، أي مسافة مختلفة من التماس إلى الجدار عند طولها. عندما يكون تخطيط البلاط متوازا مع تباطؤ، كان عرض الوتد على طول الجدار 120 ملم، على طول الجدران و M- 50MM. عند وضع العلامات، ستكون جدران إسفين متوازية على طول العينة 50 مم (انظر RIS.2). للبلاط في حجم 2020 سم، هذا، بالطبع، غير مقبول.

بالطبع، بحلول هذا الوقت، بدأ الألمان بالفعل في جعل مجلس الوزراء ورفضوا قاطعا لتغيير أبعادها. الحجم الوحيد في السلسلة حيث سيكون من الممكن العثور على 5CM المفقودين، تبين أن سمك القسم. لذلك، على الرغم من حقيقة أن الطوب والخليط الجاف تم شراؤها بالفعل وتسليمها بالفعل إلى الكائن، فقد قرر القسم أن يصنع سمك 160 - 50 = 110 مم من دريوال، والبسط للرد على موازاة الجدران. الآن النظر في الخسائر:

• الفرق بين سعر الشراء والبيع اللاحق للبريد:

  1200pcs.1.3 روبل. = 1560 فرك؛

• وفقا لذلك، الخليط الجاف:

  25 كيس 20 فرك. = 500 روبل

• النقل: 1500 روبل؛
• أعمال التحميل والتفريغ: 1600 روبل.

  مجموع: 5160 روبل.

كما هو الحال دائما، دفعت العميل. فقدان الأموال وزيادة في الموعد النهائي للموعد النهائي لعمل عمله لم يكن بالإحباط للغاية، والشيء الرئيسي هو أن المشكلة قد تم حلها.

ولكن اتضح فقط البداية. لفائف الجبس تصاعدت أقسام وصناديق المبارزة، وتوفير السباكة الوصول فقط إلى الناهض الصرف الصحي. عندما تحاول أن تغرق أنبوبا استنزاف من الحوض في جدران السباكة، اكتشفت تركيبات الطاقة فيه. تحول الجدار إلى أن يكون الناقل، وقطع التعزيز في ذلك - لا يهمني ما الذي شهدته الكلبة التي تجلس عليها. خاصة وأن الشقة كانت في الطابق الثالث من مبنى من 16 طابقا.

مرة أخرى، كان من الضروري البحث عن 35 مم المفقود (بشكل عام، قطر أنابيب استنزاف PVC في Squab - 60 مم، لكن أنقذ الجص 20 مم و 10 مم ملموسة للتعزيز). Isnov المكان الوحيد الذي يمكن العثور عليه، تبين أنه سماكة الأقسام. قررنا تفكيكها، واستبدل ملف الرف 75 على 50 وجعل تقليم طبقة واحدة. كانت الجدران عارية إلى 35 مم لإخفاء الأنبوب غير المصدر. kschastina لنفسه، العميل عن ذلك لم يفعل شيئا. أقنع المهندس المعماري أن يقوم البناة بإبداء كل شيء على نفقته الخاصة، ووعد بإشراكهم على كائناتهم المستقبلية وإغلاق أعينهم على بعض العيوب في الجودة. تذكر المهندس المعماري الصغير للحياة:

القاعدة رقم 3.

في الجدران المحامل من الخرسانة المتجانية، لا يمكن إخفاء أنابيب الصرف الصحي والمياه. لن نعلم القارئ مع أمثلة من الحياة وإعطاء ببساطة بعض التوصيات الأخرى للتصميم الذي يضمن عملية البناء من البطانة والتعديلات.

القاعدة رقم 4.

يجب إجراء مكانة تحت الأثاث مع الأسهم المقابلة لتركيبها (المحدد من جامعي الأثاث).

القاعدة رقم 5.

يجب أن يكون لدى الأقسام المصممة حديثا التي يتم فيها إخفاء السباكة والصرف الصحي وغيرها من الاتصالات، سماكة تضمن قدرتها الدفيرة وعزل الصوت للغرف ذات الصلة.

القاعدة رقم 6.

يجب أن يكون الأماكن الخاصة بالتركيب الخفي للتكييف وكتل التهوية أبعاد تسمح لك بوضع هذه الكتل نفسها فقط، ولكن أيضا كحل لهم (القنوات الجوية، أنابيب فريون، امدادات الطاقة والأتمتة)، مع مراعاة الرضي التكنولوجي الانحناء.

القاعدة رقم 7.

عند تصميم عناصر من السقف المعلق، القنوات الختامية وغيرها من الاتصالات، من الضروري النظر في أبعاد الملف الشخصي لتركيب اللوح الجصي.

القاعدة رقم 8.

مع وجود وضع مخفي للمعدات التكنولوجية (في العدد الحالي للصمامات)، يجب توفير الوصول والإصلاح إليها.

القاعدة رقم 9.

يجب أن يتم عزل مصابيح الهالوجين المضمنة في سقف معلق، تحفزها مواد قابلة للاحتراق (رغوة، رغوة، حرارة وغيرها)، من العزل غير القابل للاحتراق.

القاعدة رقم 10.

يجب أن يكون سمك "الكعكة" لعزل حاجز التجسيد (العزل + الملف الشخصي + 2 ثانية CaseockArton) 100 مم على الأقل.

حكم №11.

يجب إدراج توصيل SantechPribors إلى إمدادات المياه والصرف الصحي (أحجام النفايات) بالمشروع ونقل إلى الكائن في بداية أعمال البناء، حيث يتم إجراء حشية الاتصالات بشكل أساسي. تتوفر هذه المخططات من IVER من المعدات المناسبة. يجب توفير وحدات المعدات الصحية، الملون في الجدار (بعض خلاطات كابينة الاستحمام، الحمامات، أنظمة تركيب أوعية المرحاض، إلخ) للكائن قبل البدء في التجصيص.

إلى كل القواعد المذكورة أعلاه، أضف تحذيرا عاصفة "العاصفة":

إن المشكلات الأكثر وضوحا متطورة ومتطورة هي في حد ذاتها عملية تنفيذ العناصر الحصرية للعمارة والديهيات الداخلية، في المناطق المحيطة بها المسماة "غير مفصلات" (المستمدة من مفهوم "الأعمال الفنية غير الدائمة"). هناك طبقة كاملة من المشاكل التي سيتم النظر فيها في مقال منفصل. الآن سنقيد أنفسنا للتذكير بأن إنشاء واحد من هذا القبيل "غير الطيران" هو صغير وبسيط مع الأفق، وغالبا ما يتجاوز تكلفة الانتهاء من الغرفة بأكملها.

نأمل أن تكون سردنا مفيدة والعملاء والمهندسين المعماريين. أود منهم أن لا يخافوا من الصعوبات، وقراءة هذه المقالة، وببساطة ضبطها على موقف خطير تجاه المشروع.