مثال على تحول شققتين قياسيين في منزل "التخطيط المحسن" في مسكن ذو مستوى اقتصاد على مستوى.
Vali مباشرة على المنشأة، الانحناء، والاستعداد والتواصل في إصدارات مختلفة ومجموعات معدنية معقدة "Liana"
أصبحت شقق دوبلكس تدريجيا أكثر من مستوى واحد من المسكن الحضري الحديث. إن العضو الأثرياء متحدين بشكل متزايد من خلال بعضهم البعض في المجمع الداخلي الشامل. ما هي المشاكل التي يجب أن تصادفها في مثل هذه الحالات من قبل المتخصصين في إعادة تنظيم الإسكان والبنائين؟ سنتحدث عن ذلك اليوم والتحدث.
"هيا أخي وانتظر!"
الحياة الطائفية كما هو الحال في الحياة المحفوظة بالتأكيد في الطيران. وكذلك السكن الاشتراكي 8M2 سيئة السمعة للشخص الواحد. يتضيق المواطنون الناجحون إن لم يكتسبوا بنتهاوس، ثم على الأقل للحصول على شقة مع العلية أو جعلها من مستويين داخل مبنى متعدد الطوابق. توافق، قادمة من العمل، من السعادة لاستحضار الدرج إلى إمبراطوريات المنازل، والتقاعد فيها من تكبير الأطباق في المطبخ، ضجيج الغسالة، المحادثات في غرفة المعيشة وغيرها من العوامل المزعجة. العلوي من القديسين المقدسة: غرفة نوم، غرف الاسترخاء والترفيه المتطور: صالة الألعاب الرياضية، ساونا، غرفة البلياردو، بار، سينما منزلية ... ومع ذلك، لدى الجميع أفكاره حول ما يجب أن يكون فيه الإسكان من طابقين.بالطبع، شقة ذات طبقتين ليست كل متوفرة. متحدثا مجازيا، الحياة فيها مثل ركوب في ممثل الفصل التمثيلي: مريحة ومرموقة، ولكن من الواضح أنها ليست رخيصة. ومع ذلك، فكر في الإيجابي، كما يبدو الأمر الأمريكي، مثال على تحول شققتين قياسيين في منزل "تحسين التخطيط" في مقيم المستوى ذو المستوى الاقتصادي. لا توجد عادية، ولكن لا توجد "زخرفة" خاصة هنا.
"عندما تعرف، من أي نوع من سوه ..."
تفكر في نتيجة أعمال التمرين والبنائين، بصعوبة تعتقد أن روعة الشقة ذات المستوى المكون من مستويين يتم إنشاؤها من "تطبيعات تتبعتين قياسية" من الأوقات السوفيتية. تقع هذان الشققان المتطابقة تماما واحدة فوق الآخر - في الطابقين الثالث والرابع لبناء متعدد الطوابق. صحيح، تم بناؤه وفقا لمشروع فردي وعلى المعايير ثم تم تضمينه في إفراز النخبة: مع جدران من الطوب الخفيفة، مع وجود غيغايا كبير، مع فناء مسيج وتنوبا زرقاء على جانبي المدخل. كل شيء Losstal يشبه أي شخص آخر: تمكن من ارتداء الاتصالات، وليس تخطيط مريح للغاية، كتبه فاحشة المصاعد والصراصير ورائحة غير قابلة للتدمير على السلالم. من الضروري أن تؤمن راسخا ب "النصر الرأسمالية في شقة منفصلة" لاتخاذ ترتيب مساكن مستويين في منزل مماثل!
ومع ذلك، تحول كل شيء إلى أن يكون أفضل. ليس فقط لأن مالكي الشقة الجديدة كانوا أشخاصا ذو طابع، ولكن أيضا بفضل العمل الجاد الذي قام به الشركة "إعادة الإعمار" للشركة ومديرها O.E.Golovach. شركة ليست سنة واحدة تتعامل مع مشاكل تنسيق إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية. تقوم الشركة التي تعد جزءا من الشركة "World of the interior" قد أدركت بشكل قانوني تماما من المقرر الأول للحلول الفنية والتصميم المستحيلة.
"من خلال غلايات الأنين" تبني فقط في حكايات خرافية. هناك، حول تنسيق إعادة التطوير، MVK، BTI وغيرها من الحالات، ولم تسمع الطبقات. UNAS بناء غبار كبح مفتشي السيدة، Sanepidstation، إدارة المعمارية والتخطيطية، التفتيش السكني، Mosgaz، Mosenergo، Mosororexpertz، المجلس المقربي، مديرية العميل الموحد ...
خذ، على سبيل المثال، ضروري في شقة من طابقين، مفتوحة في السقف أو فتح في جدران حاملة رأس المال. أولئك الذين بدأوا إنشاء سكن مستويين، دون هذه "الثقوب" لا يمكن أن يفعلوا ذلك. يمكن أن يبدو المؤتمرات، ولكن كيف يوافقون بعد ذلك؟ بعد كل شيء، من الممكن، والتعويض عن الجيران ممكن، وتعويض جيرانهم في حالة تطبيق الأضرار المادية (إثبات أنه لم يلحقك!). وهناك ستظل هناك صعوبات في البيع والتبادل والميراث. حتى المحاكمة ممكنة، ما يصل إلى تطبيق المادة 293GKRF (بيع الشقق مع التداول لتعويضات الأضرار). أنت تنص على اتصال المسؤولين لحل إعادة التنظيم، دون وجود التدريب والمؤهلات المناسبة! سوف ترفض فورا وبقهلا. ولكن بالنسبة لهذه الشقة، لتطوير والموافقة على جميع المستندات اللازمة للشركة "إعادة الإعمار" المدارة. وليس من المستغرب عن هذا الحساب على حساب هذه الفتحات المتفق عليها وتغيير التخطيط الآخر مئات. مرة أخرى، نؤكد: في هذه الشقة، تدمير أو بناء كل جدار وأقسام، وضع أو قطع كل فتحة، وكذلك تفكيك كل من الحمامات، وإعادة معدات غوغاس، وتغيير مسارات الاتصالات الهندسية - كل شيء يتم في القانون أسباب.
قبل التنسيق، بطبيعة الحال، تم إنشاء المشروع. كانت الفكرة (تنفذ بالكامل لاحقا) على النحو التالي. رتبت مقر الطبقة السفلية هذا: أولا، قاعة مدخل صغيرة (في المستوى الثاني تم تجهيزها بغرفة خلع الملابس). ثم - قاعة. من ذلك، يمكنك الدخول إلى المطبخ وفي غرفة المعيشة، في المكتب وفي الحضانة، في الحمام (في كابينة صرير، مرحاض، غسل، غسالة ملابس)، وعلى الدرج، في الطابق الثاني. تقع الطبقة المضمنة على مساحة المطبخ (قبل أن كانت مطبخ الشقة العلوية). تحتوي غرفة المعيشة على غرفة معيشة، حيث يتم إيقاف الضيوف والأقارب، على المكتب وغرفة النوم الرئيسية الفسيحة للأطفال، على حمام صغير، حمام كبير (التعرق، مرحاض، حمام، خزانة مدمجة). اتضح مريحة للغاية وعقلانية.
ولكن بناء، كما نعلم بالفعل، نصف أسفل. إنه أمر مهم تماما للتصميم المسبق بالكامل وتوافق مهنيا. ما هو الشيء الرئيسي في إعادة التنظيم؟ لا تخيف مشاكل محتملة. Achetoba "شارك في المعركة" مع تصاريح السلطات، المخزون تماما في بعض المغامرة الصحية والإلهام الإبداعي. في الوقت نفسه، يجب أن "القتال" مع المسؤولين، اتبعوا خطاب القانون.
تحفة الدرج
دعنا نعود إلى كل شيء بنفس الطريقة في التداخل بين الطوابق. اتضح أنه يمكن القيام به، يتم تشغيله بالإضافة إلى ذلك بتصميم مرجعي قوي. قدم مهندسون ورشة عمل المشروع N5Mitep لاستخدام الدرج الصلب على أساس الصلب كدعم، والتي تمكنت من الاتفاق. صمم مصممون مصممي مير الداخلية الدرج الأصلي مع سياج معدني، وهو نوع ما الذي يتوافق مع الإقليم الداخلي المنتخب (التكنولوجيا الفائقة المعتدلة)، وتلقى المضيفون بناءا جميلا وموثوقا مصنوعا من الصلب (الإطار المرجعي)، الرخام (الخطوات) والخشب (حديدي).ألقى إنشاء السلالم الكثير من المتاعب ليس فقط في مرحلة التنفيذ الفني، ولكن أيضا خلال فترة التصميم. كان من الضروري حساب وربط جميع المعلمات بدقة وربط جميع المعلمات للتأكد من أن التصميم يصلح بعناية إلى الافتتاح، اتضح أن الارتفاع المطلوب وهذا، في حين أن أبعاد الخطوات (العرض، العمق، الارتفاع) كانت الأمثل. لا يمكن القيام بالدرج العلوي أمام غرفة خلع الملابس صغيرة جدا بحيث لم تكن "أكل" الخطوة الأخيرة. على طائرات الرخام كانت هناك عصابات خشنة المضادة للانزلاق. والنتيجة هي أن الدرج قد تحولت إلى أن تكون مريحة للغاية لدرجة أنه حتى أحد أفراد الأسرة مع تحركات الرؤية الضعيفة دون خوف. لقد أصبح مركز مركب، المحور، التصميم السائد للسكن من مستويين.
والآن دعونا نحسب تكلفة الدرج. 20 مقدمي من اليمين الطبيعية - رمادي، مع شرائط، رخام - 100 دولار لكل خطوة جنبا إلى جنب مع التركيب؛ حاملة الصلب البناء - 800 دولار مع التثبيت؛ حديدي فنون فريد من نوعه، مطبوخ من قضبان الصلب المنحني، هو التشغيل + التشغيل = 1000 دولار. مجموع 3800 دولار. تم تصميم جميع الأعمال، منسق في جميع الحالات وأصلى به الجهود المشتركة للمتخصصين في الشركات "عالم الداخلية" (البناء والديكور) و "إعادة الإعمار" (كل التنسيق).
كان من الممكن الاتفاق وإنشاء جديد، كبير، مهم بشكل أساسي لإعادة التطوير المصنوع في الإصلاح بين المطبخ وغرفة الطعام (في المستوى الأول). للقيام بذلك، اضطررت إلى تقوية التداخل مع Ringle الصلب. الآن هذه المضيفة لديها الفرصة، دون مغادرة المطبخ، لتمرير بسرعة إلى غرفة الطعام الجاهزة الأطباق. عند ارتفاع العداد، يتم حظر التفريغ من قبل طاولة واسعة يمكن استخدامها كضابط شريط. من جانب المطبخ تحت أنه هناك ثلاجة ومجمد. من جوانب غرفة المعيشة الخلفي للأدوات مغلفة من شاشة اللوح الجصي، رسمت في لهجة الجدران. تراكب كونترتوب تريم رمادي مع سلالم الرخام المصقول.
يتم تركيب مصباح اثنين من الأسطوانات الزجاجية المعلقة على محور وهمي، حيث تطور المساحة الحلزونية للسلالم. مواجهة الحجر الاصطناعي من الخرسانة - "لائحة مقببة" للشركة المحلية "كريك". الاستخدام الزخرفي الصغير لهذه البلاط تزين ولا يضيع الجزء الداخلي من الدرج.
أصبح افتتاح آخر، الذي أرفق من النافذة والباب (المدخل السابق إلى Loggia الطابق العلوي)، أساس حديقة شتوية صغيرة. على النوافذ المحفوظة، تصطف بالحجارة الاصطناعية، شنت خزان مع نافورة وزهور. قامت Avuput Loggia، جنبا إلى جنب مع الأرضيات العامة لغرفة النوم، وضعت الأشجار المحبة الحرارية في الحوض. اتضح أن هذا القرار لا يتعارض مع شروط إعادة التطوير المشروع، حيث لم يتم هدم لوحة Windows، وأن جهاز التسخين (الرادياتير Kermi) على جانبه الداخلي، وهذا هو، فقط حيث يفترض. تم تنفيذ التنسيق في الفترة 2000-2001 بشأن المعايير الموجودة في تلك الفترة. في وقت مبكر، تغيرت المتطلبات وأصبحت أكثر صرامة في مجموعة متنوعة من الخصائص، وهو مزيج مختلف في كل حالة. ولكن من حيث المبدأ، فإن التجسيد المشروع للحل التقني المختص هو حقيقي تماما للبنائين المهنيين والتشطيبات، "المضمون" المتخصصين في التنسم التنسيق.
أما بالنسبة لتزجيج وعزل كل من Loggias (على المستوى الأدنى وعلى المستويات العليا)، فإن أحد الخيارات الشائعة للغاية لحل هذه المشكلة معروفة لكل منشئ مؤهل:
واحد. تثبيت Windows من شركة PVC الألمانية KBE مع حزم زجاجية موفرة للطاقة.
2. يتم معزول الجدار والأرضيات والسقف بواسطة رغوة البوليسترين الألمانية الموسعة.
3. إن مواجهة الجدار الداخلي من Loggia مصنوع من انحياز الفينيل الأبيض العاكس للثلوج.
ما يكسر وماذا تبني؟
تفكيك أساسا تصميم الطابق السفلي. جنبا إلى جنب مع تشذيب الفتحات في تداخل السقف جدران ورأس المال، كان عليها كسر الأقسام الحاملة في الردهة وغرفة الطعام وفي المطبخ، لإزالة خزائن المدمجة فقدت ذات صلة وهدم جدران المخزن. قم بإنشاء نفس العناصر المعمارية الجديدة التي اتضح أنها ضرورية بشكل أساسي في الأعلى: قم ببناء قسم حمل مع مدخل إلى الحمام، وتجهيز مدخل جديد في الممر، وبناء جدار مجاور للسلالم في غرفة المعيشة. على الرغم من هنا، دون هدم، لم تكن خزائن الحائط الضخمة القديمة.
تمكنت هياكل التعزيز الحديد من الاختباء مع سقوف اللوح الجصي ولوحات الحائط. بالنسبة لهم، تم وضع الماجستير في أنابيب PVC المموجة ومعظم الأسلاك الكهربائية: إلى العديد من المصطلحات المدمجة، والمفاتيح الموجودة في موقع مريح ومقابس. عبء الطابق السفلي وفي أسقف الحمامات جعل التوتر، مما ساعد على تركيب مضادات الهالوجين المدمجة، التي تنعكس بشكل فعال في السطح المشع للفيلم الاصطناعي الممتد. جعل هذا القرار من الممكن تنويع تصميم المبنى، بصريا يزيد من غرفة المعيشة والحمامات وجعلها مزيدا من الضوء. تم تقديم كرتون الجبس للمصممين والبنائين القدرة على إنشاء مجموعة متنوعة من المنافذ في الجدران. لذلك، جعلت أربع منافذ متناظرة خلفية في غرفة النوم صورة هذه الغرفة أكثر حميمة وفي نفس الوقت مسرحيا إلى حد ما، على قيد الحياة.
اذا حكمنا من خلال وجود صالة ألعاب رياضية في الشقة، فإن المالكين يمنعون شكلهم الجسدي. عادة، ترافق الرياضة على تسرب من أوزان الوزن أو قضيب، ضجيج المحاكاة، يقفز. هذه الأصوات لا تؤدي دائما إلى فرحة المنزل والجيران. هذا هو السبب في أن الجدران والأرضية وسقف صالة الألعاب الرياضية المصممة المصممة بكفاءة هي عازلة للصوت. يتم فصل جدران الغرفة عن طريق امتصاص الصوت والمواد الزخرفية في وقت واحد تعتمد على المكونات الطبيعية من شركة iPocork (البرتغال). أجريت العزل الصوتي الإضافي للأرضية من قبل طبقة من البولي ايثيلين الرغوي من شركة السويسرية فيغو. مرآة كبيرة على الحائط ليست نزوة أنثى. يسمح للرياضي بمعرفة ما إذا كان التمرين بشكل صحيح، وفي الوقت نفسه يتوسع بصريا الغرفة الصغيرة في القاعة.
إطلاق الحمامات لم يكن مناسبا من البداية. وهناك موجودة في الطابق الأول من مرحاض منفصل، كانوا يرغبون في الإلغاء، بعد أن زاد بسبب هذه الغرفة في القاعة (يقولون، حمام جميل ومجتمع مع كابينة دش). في الطابق الثاني، كان الحمام المشترك مرعبا قليلا وهدم خزائن الحائط المرفقة بها. كان لدى O.E.Golovach الكثير للعمل بجد لتنسيق التخطيط الجديد من Santechpribors - حوض استحمام ساخن، دش، قذيفة وعسل تواليت. وجد حساب أفضل وجد مسؤولو القرار الهندسي. كان استبدال كامل أنابيب الحديد المصبوب من الأسلاك المجاري والمياه الصلب الساخنة والباردة. بدلا من ذلك، وضعوا الأنابيب من مادة البولي بروبيلين المصنعة بواسطة Stroypolymer. نحتاج إلى الإشادة بتذوق المالكين الذين اختاروا الجدار العالي الجودة والبلاط الألماني في الهواء الطلق Villeroyboch والأبواب الإيطالية براحة (الصم والزجاج للغرف والحمامات).
كان نظام إمدادات الطاقة الجديد قويا جدا. ومع ذلك، سمح لها بتركيبه في موسينيرغو عن طريق التسجيل كمنفئين (لكل من الشقق مجتمعة)، مع قوة مسموح بها من الطاقة حتى 10kw لكل منها. جعل هذا من الممكن تجنب تنظيم التغذية ثلاثية الطور (380 فولت) وتصميم خط جديد من اللوحة الكهربائية في المنزل إلى جهاز التوزيع المفتوح للشقة. الآن في كل مستوى من الشقة هناك ألواح كهربائية خاصة بها، تركت العدادات الكهربائية على الدرج. يتم تجميع الدروع على آلات ABB (السويد). لكل مجموعة من المستهلكين، يتم توفير آلة منفصلة، وعلى حمام الهيدروماساج، تلقائيا مع حماية ضد التسرب الحالي 30MA. الأسلاك الكهربائية مصنوعة من الأسلاك النحاسية من أقسام مختلفة، مع تأريض إلزامي. يتم إنتاج جميع المنشآت الكهربائية في الشقة بواسطة Gira.
ليس من السهل التحكم في المناخ في معماريا ومتنوعة إلى الوجهة. بدون نظام التهوية التموينية والهوية والتكييف والهواء الدافئ من الطابق السفلي سوف يرتفع من خلال فتح الدرج. يكاد تسليم أزاباكي المطبخ والغسيل من قبل مالكي وضيوف متعة في غرف الراحة. لذلك، صممت الشقة نظام متعدد القنوات من تهوية العرض والعدالة القابلة للتعديل ومكيفات الهواء ميتسوبيشي مثبتة: الطابق العلوي والسفلي. بضع كلمات عن نظام التهوية. المساحة الكبيرة من التزجيج الشامل، وجود أربعة فتحات مفتوحة باستمرار عند أدنى مستوى، افتتاح InterTegenerate على نطاق واسع تسمح جماهير الهواء الكبيرة تتحرك بشكل تعسفي حول الشقة.
يبقى أن يلاحظ أن الشركة "إعادة الإعمار" في هذه الحالة تبرر بالتأكيد اسمها. Ibumagi هو بالترتيب، ويتم تصنيع إعادة التطوير، ويتم إصلاح الإصلاح في المواعيد النهائية المحددة، وأصحاب راضون. علاوة على ذلك، في العمل الذي أنجزته أصحاب الشقة الجديدة يتم إعطاء ضمان لمدة سنة واحدة. ليس سرا أنهم اضطروا إلى إنفاقهم بشكل أساسي (كلفت العمل فقط في الاتفاقية حوالي 2،200 دولار). ربما قدم شخص ما المالكين للقيام بنفسه أرخص. هل سيتلقون مع علماء آخرين المتفقين في إعادة تطوير شرعية، وإعادة الإعمار وإصلاح الإله النوعي. سوف Avot nerva القتال، هذه حقيقة. القول الروسي "رخيص، نعم تعفن" يصعب أن يختلف. لا يتم العمل المهني للهدايا.
المحررين يشكرون الشركة "ARNT" للحصول على المساعدة في إعداد المواد.