اختيار معقول، أو تاريخ حساب واحد

كيفية اتخاذ الاختيار الصحيح عند شراء شقة؟ حاول حل هذه المشكلة من وجهة نظر علمية باستخدام الطريقة الرياضية للعثور على الخيار الأمثل.

الصورة 1

وفقا لمؤشر الجودة، فإن شقة "البنية التحتية الاجتماعية" تلقت فقط 8 كرات فقط، على الرغم من حقيقة أنه في الطابق الأول من المنزل يوجد متجر، بالقرب من المربع الصغير والمدرسة مع حقل رياضي. كل ذلك أفسد أنابيب TEC يلتصق في النوافذ الأمامية. استرجاع ابنة صغيرة يحب حقا الملعب في الفناء المجاور، وكان البالغون من الغزير.

الشكل 2.

يمكن رؤية الشارع الحيوي فقط من Loggia، ومن بين Windows Panorama من المدينة يفتح. إنه جيد بشكل خاص في مبنى غازبروم مضيئا. المتجر ليس قريبا جدا، لكنه قريب من المدرسة المجاورة هناك ملعب صغير يحب حقا أبي الرياضة. VITOGA-10BALLES بالإجماع وفقا للمؤشر النوعي "عرض من النافذة".

الشكل 3.

تلقت الشقة 9 كرات وفقا للمؤشر النوعي "البنية التحتية الاجتماعية". على الرغم من المناظر الطبيعية الصناعية تحت Windows - مرآب ضخمة وأنابيب من CHP وبعد متجر المتجر من المنزل، أعجبك الجدة حقا. اتضح أنه مهم بالنسبة لها في حديقة Vorontsov، على بعد عشر دقائق سيرا على الأقدام، هناك كنيسة تشغيل صغيرة.

تذكر العبارة المشفة: "دعنا هناك وفرة ..."؟ ومن الذي يمكن أن يعتقد أن الوفرة من شأنها أن تجلب الكثير من المشاكل غير المتوقعة معه! تمكن الكثير منا بالفعل من التأكد من أن وفرة البضائع في السوق يخلق مشكلة الاختيار المزعومة.

لم يترك الوقت البعيد الوقت الذي بدأت فيه كبار السن بالفعل في أن ينسى بالفعل، والشباب ولا يعرفون متى، عند شراء الأثاث والثلاجة والسيارة والعديد من الأشياء الأخرى، والسؤال الرئيسي "أين وكيفية الحصول على الشيء الصحيح؟" اضطررت إلى الوقوف لساعات وحتى لسنوات تمشيا، قادم كل يوم ملحوظ.

الآن تغير الوضع بشكل ملحوظ: هناك عمليا لا توجد قوائم انتظار، وهناك العديد من المنتجات. ومع ذلك، فمن الصعب في بعض الأحيان أن تقرر الشراء، حتى لو كان السعر لا يزعجك مشكلة حديثة أخرى هي مشكلة الاختيار. على سبيل المثال، كعدد كبير من منظفات الفراغ، اختر صغيرة وغير مكلفة، جميلة، اقتصادية، صامتة ودائمة ومتينة بشكل جيد. تنشأ نفس المعضلة عند شراء شقة، واختيار مكان العمل والإقامة، أو نوع النشاط التجاري أو طريقة لتخزين المدخرات ورياض الأطفال والمدرسة لقضاء طفل وعطلات وهلم جرا.

تبسيط إجراء الاختيار، وجعله مرئيا، والتكلفة موثوقة تسمح للتقنية التي تم استخدامها بنجاح في التقنية عند البحث عن الخيار الأمثل. سنشرح لها جوهرها باستخدام الجدول. تنص هذه التقنية على تنفيذ متتالي لسلسلة من الإجراءات (الخطوات).

الخطوةالاولى - تقدير أهم العقارات (مؤشرات الجودة) المطلوبة لمقارنة الخيارات. يتم تعيين عدد هذه المؤشرات (N) في غضون 5-8. بطريق الخطأ، عند اختيار علامة تجارية من مكنسة كهربائية، ستكون المعايير الرئيسية الاقتصاد والكفاءة والسعر وما إلى ذلك. ولكن إذا كان من المفترض أن تستخدم الموضوع كعنصر من عنصر التصميم الداخلي، فإن اللون والشكل مهم أيضا.

الخطوة الثانية - تقييم أهمية (الوزن) للمؤشرات المختارة. على سبيل المثال، في حالة منظف الفراغ نفسه، يجب اكتشافه أنه ومقدار المشتري أكثر أهمية: السعر المنخفض أو قوة شفط أكبر. وبالتالي، يتم تحديد معامل الأوزان (أ). يتم أخذ قيمتها في النطاق من 0 إلى 1 (0.05؛ 0.15؛ 0.35 ...). من الواضح أن الأهم من مؤشر الجودة، كلما زاد تقييم عامل وزنها. صحيح، هناك قيود واحد: يجب أن يكون مجموع المعاملات لجميع الخصائص الأساسية (A1، A2، ... AN) يساوي 1.

الخطوة الثالثة - مقارنة الخيارات البديلة: كيف يلتقي كل منهم بالكامل بمتطلبات مؤشر الجودة هذا، مما أدى إلى تقييم أولي (ب) على مقياس من 10 نقاط. الخيار الذي يتحول إلى الأفضل هو التقييم الأقصى. لذلك، فإن أرخص منظف مكنسة كهربائية سيتلقى بالضرورة 10 نقاط من حيث "السعر المنخفض"، ووفقا ل "قوة الشفط"، على سبيل المثال، 7، لأن قوتها أقل شأنا من الآخرين.

الخطوة الرابعة - حساب التقدير النهائي (ج) من خيار كل مؤشرات. يتطلب هذا تقديرات أساسية (B1، B2 ... BN) مضاعفة على معاملاتهم A1، A2 ... АН. إذا كان مؤشر الجودة الخامس (A5) في التجسيد الثاني، فإن معامل المستودعات هو 0.3، والتقييم الأساسي (B5) 8 نقاط، ثم سيكون النهائي (B5) 2.4 نقطة.

الملعب الخامس - حساب مجموع التقديرات النهائية (ج) من كل خيار متنافس، يتم تنفيذه بإضافة جميع التقديرات النهائية (B1، B2 ... BN) لجميع مؤشرات الجودة.

الخطوة السادسة - اختيار الخيار الأفضل، تعريف "الفائز". يكفي مقارنة المبالغ المستلمة وتسجيل النتائج في الجدول.

مثال محدد على كيفية توضيح حل الوضع الاختيار الإشكالي باستخدام الطريقة الموضحة.

قبلت عائلة شابة (الزوج والزوجة والابنة البالغة من العمر خمس سنوات) بعد فكر طويل قرارا استراتيجيا لشراء شقة جديدة. على الفور كانت هناك أسئلة تكتيكية "ماذا يجب أن تكون، وكيفية العثور عليها وأين لشراء؟". في مجلس عائلي موسع (يوضح وجود الجدة بمشاركتها النشطة في تعليم الحفيدة) بعد المناقشات الطويلة والتمنيات والقدرات المالية، تم تحديد قائمة متواضعة بما فيه الكفاية من المطالبات الإلزامية، والتي ينبغي أن تلبي الشقة الجديدة: ثلاثة غرف منفصلة، ​​مساحة مفيدة تبلغ 45-50 م 2، لوجيا أو شرفة، حمام منفصل ومطبخ ما لا يقل عن 7M2؛ أرضيات خشبية في غرف سكنية، الديكور العادي للشقة (النوافذ والأبواب والخلفيات والسباكة)، السعر المعتدل؛ أي طابق، بالإضافة إلى أول وأخير، مقاطعة محطة المترو "الأكاديمية" - "Kaluga"، لا يزيد عن 15 دقيقة من المشي؛ Brick House، لوحة، إلخ، ولكن بالتأكيد، يجب ألا تبدو النوافذ الشمالية.

مجموعة متطلبات الشقة واضحة ولا تتطلب شرحا.

تم تكليف قرار القضايا التكتيكية الأخرى مع شركة عقارية. فوجئت بشكل quakely، وقالت أنها لم تطلب ذلك بعد أسبوع، ولكن ثلاث شقق رضبت الرغبات المعلنة، ولكن اختلفت (CM.RISunki) من كل منطقة أخرى، تخطيط، حجم المطبخ، الكلمة، البيئة، إلخ.

شرح الشقق

مقدمات	شقق سكنية
أولا، الشكل 1	ثانيا، الشكل 2	ثالثا، الشكل 3
غرفة المعيشة، M2.	22،1.	18.3.	17.9.
المطبخ، M2.	8.0.	7.5.	8،7.
غرفة نوم، م 2.	14.8.	11.6.	12.7.
الأطفال، M2.	9،4.	10.5.	11.3.
شرفة M2.	-	3.5.	2،3.
Loggia، M2.	6.7.	—	7،2.
المساحة الإجمالية، M2	64.5.	70.5.	70.6.
منطقة مفيدة، M2	46.3.	40.4.	41.9.
الأرض	الرابع	العاشر	السادس

لذلك اندلعت النزاعات. في الواقع، من الصعب اختيار عندما تحتوي شقة واحدة على غلاف كبير، لكن النوافذ تطل على الشارع بحركة حية، وجهة نظر جيدة من النوافذ، ولكن مطبخ صغير. بالإضافة إلى ذلك، الناس لديهم أذواق مختلفة. نتيجة لذلك، كان الوضع معقدا، تم تأجيل شراء شقة. عرضت الجدة الحكيمة "تقديم" الشقق. حاولت مساعدة الفنان "ترتيب" في كل واحد منهم الحد الأدنى لمجموعة الأثاث. أصبحت الصورة بصريا، ومشكلة الاختيار أكثر تعقيدا.

ساعدتهم القضية في التعرف على هذه التقنية. جاءت الطريقة "العلمية" لأنها مستحيلة بالمناسبة.

الخصائص، أو مؤشرات الجودة، الشقق (حيث يراقب النوافذ، ما الطابق، بعيدا عن المتجر، وما إلى ذلك) قدمت في شكل جدول "مؤشرات الجودة"، والمناسبة كعلامة نجمية أهميتها (مزيد من النجمة، أكثر بارز).

تعبئة الجدول مرت دون خلافات خاصة. الآن يبقى اختيار أفضل ما في الشقق المقدمة. مرة أخرى، مراجعة بعناية، فحص سجلاتها وجاءت إلى استنتاج أن جميع الشقق الثلاثة لها ظروف متساوية.

بعد ذلك، تم تطوير الوضع في نظام الخطوات، نتيجة له ​​جدول ملخص "نتائج اختيار أفضل شقة".

يتم اختيار الخطوة الأولى ثمانية معايير عالية الجودة من خلال إضافة مؤشرات مهمة جديدة. من أجل عدم وجود أي صعوبات في تحديد التقديرات الأولية (ب)، تم إعطاء الصياغة، إن أمكن، ملموسة. على سبيل المثال، يعني "الحد الأقصى لحجم المطبخ" أن تفضيل هذا المؤشر سيكون لديه شقة مع أكبر المأكولات (10 كرات).

اخترع معيار جديد "تخطيط مناسب"، مع مراعاة حجم الغرف السكنية وموقعها ومباني المرافق، إلخ. يتم تصديب "البنية التحتية الاجتماعية" من قبل البيئة (منظر من نوافذ الشقة، ومنظر الدخول إلى المدخل، وقرب المتاجر، وتوافر الأماكن للمشي والأنشطة الرياضية، إلخ).

الخطوة الثانية (تعريف المعاملات أ) لا تسبب اختلافات كبيرة. تم الحصول على تصنيف مرتفع إلى حد ما من خلال "شرفة / لوجيا". والحقيقة هي أن رأس الرياضي العائلي - Avid، وآفاق إزالة المحاكاة من الشقة على اللوجل بدا أن الجميع مغريون للغاية.

تسببت الخطوة الثالثة في نزاعات طويلة. ولكن نظرا لأن هناك الكثير من التقديرات، تم العثور على الحل الوسط.

الخطوات الرابعة والخامسة (حساب وتجمع التقديرات) المحتلة تقريبا بضع دقائق.

الخطوة السادسة، آخر، سمح لها بالاختيار النهائي. وكان "الفائز" بمبلغ 9.15 الثور أول شقة. الآن في هذه الشقة، تشارك عائلتنا الشابة.

يمكن للقارئ الذي لا يصدق القول أن الشخص موثوق به لرفض الأخطاء. ITO عادلة تماما. ولكن إذا كنت ترغب في الحصول على نتيجة موثوقة، فسيظل بعناية شديدة البحث عن الخيار الأمثل وبالتالي تقليل الأخطاء المحتملة. هذه الطريقة قابلة للتطبيق لكل من التحديد الجماعي وفي أذونات شخص واحد. تجدر الإشارة إلى أنه عندما لا يصل المشاركون في مناقشة الخيارات إلى اتفاق بشأن العديد من القضايا، من الضروري تطبيق طريقة أكثر تعقيدا "ترتيب رأي الخبراء"، لكن هذا هو بالفعل موضوع محادثة أخرى.

شخص دائما يحلم أنه في العام الجديد، ستكون الحياة أفضل، والدخل أكبر، والضرائب أصغر، والأسعار أقل، والصيف أكثر دفئا، والزوج أكثر ذكاء، والزوجة أصغر سنا ... والقرن الجديد يأتي، ثم تصبح الرغبات طموحة. نأمل أن يتحقق قراء مجذيتنا، وفقط مشاكل الخيار سيكون أصعب، والتي ستقررون بأمان، بما في ذلك بمساعدة التقنية المنسوبة.

نتائج خيارات المقارنة

مؤشرات الجودة	أرحب معاملات (أ)	أولي (ب) وآخر (ج) تقييم مؤشرات الجودة للخيارات المقارنة
أولا	ثانية	الثالث
أولا	A1.	B1.	في 1	B1.	في 1	B3.	في 1
ثانية	A2.	B2.	في 2	B2.	في 2	B3.	في 2
...	...	...	...	...	...	...	...
آخر	ل.	بنية	بنية	بنية	بنية	بنية	بنية
المجموع الكلي)	واحد	-	في	-	في	-	في

مؤشرات الجودة للشقق

مؤشرات الجودة	شقق سكنية
أولا، الشكل 1	ثانيا، الشكل 2	ثالثا، الشكل 3
منطقة مفيدة، M2 **	46.3.	40.4.	41.9.
المساحة الإجمالية، M2	64.5.	70.5.	70.6.
تكلفة الشقة، ألف دولار ***	خمسون	46.	42.
أحجام الغرف، M2 **	22،1 + 14،8 + 9.4	18.3 + 11،6 + 10.5	17،9 + 12،7 + 11.3
حجم المطبخ، M2 **	8.0.	7.5.	8،7.
طريقة للمترو، مين *	خمسة عشر	خمسة	10.
طبق في المطبخ	غاز	كهربائي	غاز
شرفة / لوجيا، M2 *	Loggia (6.7)	شرفة (3.5)	Loggia (7.2) شرفة (2،3)
الأرض	الرابع	العاشر	السادس
أقرب متجر، م	في المنزل	100.	150.
البنية التحتية الاجتماعية *	أنابيب ChP، مدرسة، مباني سكنية، رياضية	منزل "غازبروم"، مربع، فناء مع "قذائف"	المرآب، فناء مع ملعب منزل 14 طابق
حيث يخرج النوافذ	الشمال والجنوب الغربي	شرق و غرب.	شرق و غرب.

نتائج اختيار أفضل شقة

مؤشرات الجودة للشقق	معامل التمرين	الابتدائي (ب) ونهائي (ج) تقديرات جودة الشقق
أولا	ثانية	ثالث
لكن	ب.	في	ب.	في	ب.	في
الحد الأقصى للمنطقة المفيدة	0.15.	تسع	1،35.	ثمانية	1،2.	10.	1.5.
تكلفة الحد الأدنى للشقة	0.20.	10.	2.0.	تسع	18.	ثمانية	1،6.
تخطيط مريح	0.15.	ثمانية	1،2.	6.	0.9.	10.	1.5.
الحد الأقصى لحجم المطبخ	0.15.	10.	1.5.	ثمانية	1،2.	تسع	1،35.
الحد الأدنى للمسار إلى المترو	0.10.	ثمانية	0.8.	10.	1.0.	6.	0،6.
حيث يخرج النوافذ	0.05.	ثمانية	0.4.	7.	0.35.	10.	0.5.
البنية التحتية الاجتماعية	0.10.	تسع	0.9.	10.	1.0.	ثمانية	0.8.
شرفة / لوجيا	0.10.	10.	1.0.	6.	0،6.	ثمانية	0.8.
المجموع (المبلغ E)	1.0.	-	9،15.	-	8.05.	-	8،65.