شقة بانيبوستية جديدة بغرفة نوم واحدة في منزل سلسلة P-3M. إصلاح مع إعادة التطوير الجزئي - حيث تبدأ وماذا تفعل.
لا يمكن استدعاء تخطيط شقة من غرفتين في منزل سلسلة P-3M غير مريحة. بالطبع، لم يكن هنا بدون معتادا للمنازل القياسية من العيوب: ممرات الخرقاء والحمامات الصغيرة والمطابخ، وما إلى ذلك ولكن إعادة العثور على "الغرفة ذات غرفتين" أمر صعب للغاية، وربما لا معنى لها. إذا كنت مهتما بكل جذرية، انتبه إلى عنوان "مشروع التصميم" في مجلة "أفكار منزلك" N 7 لهذا العام. عنواننا له مهام أخرى. من المهم بالنسبة لنا إظهار إصلاحات حقيقية مع إعادة تطوير صغيرة وإعطاء معلومات كاملة عن قيمتها.
لذلك، فإن الإصلاح الذي استمر لمدة 3 أشهر يكلف أصحاب 17.5 ألف دولار (300 دولار لكل 1 م 2). من بين هذه، 9.3 ألف دولار بناء التكلفة والمواد التشطيبية و 8.2 ألف دولار تلقى بناة (ثلاثة أشخاص تحت قيادة بروبا).
في "قضية سكنية" تسمم من وعي الرجل السوفيتي في الشارع، كان الإصلاح عاصف مرتبط بالكوارث الطبيعية. كقاعدة عامة، تم تنفيذ العمل في شقق مكتظة بالسكان من مختلف الأعمار والجنس، والذي كان غير معقد بشكل حاسم وغير مقبول. قليل من شخص ما حدث لدعوة شاباشنكوف (لا يزالون يبحثون عنهم!). إذا أردت أن تبدو المسكن أجمل، فقد تم الإصلاح بمفرده. بموجب القانون، أجرى "في طريق مخطط" من العمال "العمال" من الخدمات المجتمعية المحلية، المصدر الرئيسي للدخل الذي لم يكن الكثير من الراتب "الغراء خلفيات" المحفوظة "، Olifa، البيض، الأظافر وغيرها من مواد البناء الشحيحة. ليس هذا حول إعادة التطوير، حتى حول استبدال مشمع متناثر للتحدث معهم كان عديم الفائدة. خلفية، اشتعلت، التي اشتعلت فيها الطلاء، تم إدراك السقوف الصفراء على النحو الواجب: يقولون، الحمد لله، على الأقل فعلوا.
على مدى السنوات العشر الماضية، تغير سوق خدمات الإصلاح والتشييد بين الاعتراف. فقط في العاصمة، تقدم العشرات من المنشورات الترويجية والمرجعية خدمات تضم عدة مئات من شركات البناء المعتمدة. بالإضافة إلى اقتراحات الإصلاح، يتجاوز الطلب بشكل مطرد، ومعلومات حول مزايا الأبواب عالية الجودة، ويندوز، والسباكين، ومواد التشطيب الأخرى سقطت على مواطنينا. بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار خدمات الإصلاح والتشييد التي وصلت إلى الذروة بحلول أغسطس 1998، سقطت بسلاسة واليوم يمكن الوصول إليها تماما للمواطنين الذين لديهم متوسط متوسط الأرباح.
استخدام فوائد المنافسة في السوق
كقاعدة عامة، يتم نقل الشركات المثبتة جيدا "من متناول اليد" على حماية المضيفين، راضية عن الإصلاحات المقدمة. عادة في هذه المنظمات هناك متخصصون أصبحوا حاليا سمعتهم. لذلك، فإنها لا تفي فقط بأي شيء من الناحية النوعية، ولكنها تتوافق تماما مع التزامات الضمان (من العام إلى السنة). شحنها، قد لا تشك في أن المواد المستخدمة ستتوافق مع المحدد في التقدير، والإصلاح، وفقا للعقد، سينتهي في الموعد النهائي بالضبط.يدل على إصلاح شقة جديدة بثثفة من غرفتي نوم جديدة مع مساحة إجمالية تبلغ 60 م 2 في منزل سلسلة P-3M الشعبية. كان العمل بقيادة شركة البناء المرخصة Nikruz. جنبا إلى جنب مع بقية الإصلاح في الشقة، تم إجراء إعادة التطوير الجزئي مع هدم الأقسام وإعادة معدات الحمام، وتوسيع المداخل في غرفة المعيشة والمطبخ، وإعادة إعمار الاتصالات داخلية (الماء) تم توصيل الأرضيات الدافئة في الحمام والمطبخ، تم تثبيت غلاية التخزين وتقليل عادم العرض القسري). سبق بداية أعمال الإصلاح الإجراء الرسمي لتنسيق المشروع وموافقته في اللجنة المشتركة بين الإدارات (MVK) من مجلس المقاطعة. كل تنسيق مدير الشركة R. Savrasov هو منشئ الدراسات العليا مع خبرة في إجراء إصلاحات من تعقيد مختلف - لقد قررت بنجاح بشكل مستقل.
قام صاحب الشقة بمجموعة المهمة أمام البنائين لإعادة التطوير وإصلاح صعوبة متوسطة بسعر معقول. في الوقت نفسه، ركز العميل على جودة العمل واستخدام المواد الصديقة للبيئة. ليس لدى مدير Nikruz LLC أي أسرار - المواد المحددة وصك الإنفاق، وكذلك جميع أنواع العمل التي تنقلها تتوافق تماما مع الواقع.
الفائدة ما الذي يصنعه العمال لك
قبل بدء الإصلاح، كانت الشقة الجديدة صندوقا خرساني فارغ مع غرفتين ومطبخ وممر وممر، بالإضافة إلى حمام منفصل. أجهزة التدفئة، معدات السباكة، الأبواب، الأرضيات، وكذلك زينة الجدار والسقوف، لم تكن في ذلك.
بدأ العمل بإعادة التطوير على المشروع المتفق عليه والموافقة عليه في IMC. بادئ ذي بدء، تم تدمير الجبس القياسي Sankabin، وفي مكانه من الطوب، تم إنشاء جدران حمام مجتمع جديد. في الوقت نفسه، تم الانتهاء من الافتتاح في الجدار المحامل بين المطبخ في غرفة المعيشة. تفكيك الكابينة وأجزاء من جدار الناقل تم إنتاجها باستخدام منشار القرص - "البلغارية" لقطع التعزيز والخرسانة، ومثفسي وقليل القذرة. في مكان الفتح الجديد للجدران، تم تعزيز التداخل مع رفوف و Riegel من القنوات الصلب. لهذه التغييرات التخطيط، لم يحتاج مشروع التصميم. نتيجة لإعادة التطوير، الممرات الممتدة في غرفة المعيشة والمطبخ، والتي جعلت غرفة شقة وأخفية وحديثة وحمام وحمام.
بدأ إعادة إعمار الاتصالات مع استبدال الأنابيب والأسلاك. بدلا من أنابيب الصلب في شقة، تم إنشاء بوليمر معدني وإنتاج شركة موسكو "Genta". وضعوا في إطلاق النار ووضعها. نفس الأنابيب التي نفذت في المطبخ والحمام. من أجل الحفظ، قرروا رفض تنظيم درجة الحرارة في الغرفة باستخدام محركات ترموستات و Servo لتعزيز الصمام. وافق المضيفون على تغيير تدفق المبرد بشكل مستقل إلى أنابيب التدفئة، باستخدام صمامات الكرة لهذا.
تم تثبيت مشعات BIMETALLIC من شركة SIRA الإيطالية في الغرف. تم إجراء اتصال الأرضيات الدافئة والأجهزة المنزلية من خلال الرسم البياني الموازي باستخدام مجمعات التوزيع. في أنظمة المياه الباردة والساخنة، استخدمت مرشحات التنظيف الإيطالية مع وظيفة من الاستيلاء العكسي.
تم التعرض أيضا للتثبيت الكهربائي لإعادة الهيكلة. تمت إزالة الأسلاك الألومنيوم القديمة. تم تركيب جهاز التبديل التمهيدي (Shield) مع عداد تعريفة، جهاز إيقاف تشغيل واقي وأتمتة واقية من ABB إلى كل مجموعة روسيت. أجرينا سلاسل كهربائية جديدة للغلاية من نوع التراكمي والغسالة. غير موقع مآخذ المآخذ والمفاتيح والمصابيح. الآن لهم من خلال أنابيب كلوريد البوليفينيل المموج، وضعت في التعادل الخرساني الكلمة، هي أسلاك نحاسية جديدة في قسم متقاطع من 3 × 2.5 مم (مع موصل صفر واقية). وبالتالي، فقد أنقذوا المواد الاستهلاكية (طول الكابل) وتجنب الحاجة إلى السكتة الدماغية، ثم أغلق الجدران الأسلاك.
في وقت واحد مع طوقا للاتصالات، تم استبدال النفا العاملة بمغادرة نوافذ خشبية "Luzhkovsky" الكريمة تماما مع نوافذ مزدوجة المزجج. بمساعدة الهياكل الشفافة من Rehau، كانت Loggia سعيدة، بالنتيجة التي تحولت إلى غرفة راحة خلال موسم الدافئ.
بعد الانتهاء من إعادة إعمار الاتصالات، صنعوا في جميع الغرف "الأسود" الأرضيات - ملموسة ملموسة بناء على الأسمنت الاسمنت M-300. في كل غرفة، يتمتع جهاز العرض بسماكة (مع مراعاة الأرضيات). في المطبخ والحمام، حيث تم التخطيط للأرضيات الدافئة، فقد غمرت طبقة من الحرارة الحديثة، مادة مائية وعازل للصوت "Penofol". في الغرف السكنية، وضع دور المسرحيات في الحرارة والصوت عازل الصوت تحت الخشب الرقائقي الباركيه، لصقها على سكريب مصطكي البوليمر البوليمر.
ثم أخذنا إنهاء الجدران. تم تسوية مزيجا خاصا في التشطيب، وبعد ذلك دفعوا ثلاث مرات وأطفي. رسمت مع جدران الأسطوانة، في ثلاث طبقات. علاوة على ذلك، تم تطبيق طبقتين من مهرج الطلاء اللاتكس أولا، وكانت الطبقة الأخيرة تدحرجت في نهاية الإصلاح، مباشرة قبل تثبيت مفاتيح ومقابس.
لإصلاح الأسقف بدأت بعد محاذاة الجدران (ولكن قبل اللوحة). إن الأسقف المعلقة المثبتة في Apartment of the Tiga-Knauf Standard Drywall مريحة لأن الحاجة إلى محاذاة مملة لوحات الأرضيات بين الطوابق قد اختفت. هذا، بالمناسبة، ليس من الممكن دائما بسبب التحمل الكبير الموجود من البنائين عند وضع تداخل ملموس على قواعد المحامل (من 15 إلى 50 ملم). تم تغطية المفاصل من لوحات الألواح الجصية، تم تغطية الأسطح ورسمت بالدهانات المشتتة للمياه. نتيجة لذلك، تلقوا بالضبط ما يريدون: طائرة مسطحة مثالية.
جاء بعد ذلك بدوره من أغطية الأرضيات. تم وضع بلاط الأرضيات في المطبخ والحمام والبلاط والخزف في الروابة على ربطة عنق ملموسة بمساعدة جماهير الغراء للماء. وضعت عدة خلاف ذلك باركيه قطعة طبيعية في الغرف. تم لصق المصطكي على سكرتلة الخرسانة وتثبيتها بالإضافة إلى ملاءات Dowels Plywood. تم إرفاق الباركيه بهذا الأساس مع الغراء الخاص، تم إصلاح كل عنصر بالإضافة إلى ثلاث أظافر. بعد سيكلوف الجهاز، كان السطح مغطى بالورنيش النيتروسلوز في طبقتين. بعد ذلك، حول محيط جميع الغرف إلى الأرض، طرقت القضوات المسبقة المسمى. كرر مرة أخرى: تم تصميم مستوى الطابق نفسه في الغرف ذات الأرضيات المختلفة من خلال تركيب سمك مكتئل الخرسانة.
تم تثبيت الأبواب ذات البلورات الماضي. نحن نتحدث عن المنتجات المستوردة باهظة الثمن، وبالتالي فإن قماش الباب منطقي إلهامه حتى بعد الترتيب في شقة الأثاث.
في المرحلة الأخيرة من الإصلاح، تم جمع أثاث المطبخ من الإنتاج المحلي (العينات الحديثة ليست أقل شأنا في جودة وتصميم الإيطالية) والمعدات المدمجة المتصلة بالاتصالات. ربط عادم تهوية المطبخ، الغسالة وموقد الغاز من قبل المتخصصين من البائعين بحضور إصلاح البنائين (من أجل تجنب المطالبات المحتملة لتصميم كحل وربط العقد).
عند الانتهاء من جميع الأعمال، بما في ذلك التنظيف العام، كانت الشقة أماكن إقامة حديثة رائعة مع نوافذ غسلها، دون علامات على الغبار والتراث، فحصها من قبل فني BTI واعتمدها في توازن المنزل. في مثل هذه الشقة التي يجب أن يشترك فيها قانون تعويض.