قصة عن إحدى الطرق الممكنة لإنشاء علية في غرفة العلية في منزل ستالين.
في الوقت الحالي، فإن الخلق في الشقة المستوى الثاني - العلية في غرفة العلية في منزل Stalinist هو نسخة حقيقية من حل مشكلة سكن لمئات الآلاف من سكان المدن الروسية. تعد مقالتنا حوالي واحدة من الطرق الممكنة لإنشاء مثل هذه الشقة.
نريد مثل كايا وجيردا
أبطال حكاية خرافية G. H. أندرسن "كي كوين" كاي وجيردة، كما تعلمون، "عاش في العلية من المنازل ذات الصلة" وحتى ذهب لزيارة بعضها البعض على الأسطح. أوه، كما أردت في طفولتي على الأقل القليل من القليل في مجال رائع والمعارف فقط على كتب العلية! لسوء الحظ، فإنها بقايا العمارة من الرأسمالية تم تفريغها بالكامل من الترسانة للتخطيط المعماري للواقعية الاجتماعية.ولكن كانت هناك عالم رهيبة! مع حمام الشيخوخة، مع قطط ذات تهوية خضراء رقيق، مع أشعة خفيفة دافئة، تتدفق عبر النوافذ السمعية، مع رايلارد القديم، اعتاد السكان المخزن على نقص مزمن.
المؤلف على المسرح!
أمر التاريخ بحيث يسمى المباني السكنية في العلية اسم العلية المسماة المهندس المعماري الفرنسي فرانسوا منصار (1598-1666). سيخبرك أي برايزمان ببدء madiard من العلية في المدينة. الحقيقة هي أن لويس الرابع عشر، ورعاية سلامة الجزء التاريخي من المدينة، ممنوعا في المنزل. ومع ذلك، نمت تكلفة الأرض في وسط باريس من العام إلى السنة إلى حد كبير. ثم البرجوازية المغامرة، باستخدام سلطة مهندس المحكمة F. Mansar، مقتنع لويس، أن تحويل العلية إلى المباني السكنية ليس بناء أرضية جديدة. في عام 1635، أنتج F. Mansar إعادة بناء القلعة الملكية في Blois، حيث كانت هناك لأول مرة أماكن سكنية تحت سقف هولم. استقبلت هذه المرافق اسمه لاحقا. مضحك، ولكن القصة مع العلية تتكرر مرة أخرى بعد ما يقرب من 250 سنة في موسكو.قبل عشر سنوات، مسؤولا من الهندسة المعمارية الحكومية، بعد أن سمعت كلمة "العلية"، أجاب تلقائيا "من المستحيل" (على الرغم من عدم وجود مستندات محظورة)، بحجة رفضها بحقيقة أن العلية ليست سمة المظهر التاريخي للمدن الروسية. أكد الاستثناءات الصغيرة، كالعادة، القاعدة. حاولت مشكلة العجز في الإسكان حلها من خلال مباني جديدة باهظة الثمن. لقد تغير الوضع مع ظهور وتطوير سوق العقارات. وفقا للخبراء، في روسيا فقط الفوز تحت طابق واحد من المباني القائمة بالفعل يمكن أن تعطي حوالي مليون شقة. يتكلف تحويل مساحة العلية من بيوت منازل أول سلسلة من المباني المنزلية الصناعية في الفضاء السكني والمكاتب أرخص واحد ونصف من البناء الجديد. بترتيب عمدة موسكو، يو. M. Luzhkov مؤرخ في 2 يوليو 1996، N49 / -rm "على جهاز مباني منارسارد للأغراض السكنية في المباني السكنية في موسكو" بناء علية في المدينة ضوء اخضر. قمنا بتطوير ووافقنا على "حكم بناء على بناء المباني السكنية لنوع العلية في المباني السكنية في موسكو"، والتي صاغت المتطلبات القانونية والهندسية والبناءية لمطور وأصحاب الإسكان، نظموا إجراءات إصدار المستندات.
في الاتحاد السوفياتي، بدأ تطوير مساحة العلية وإنشاء أرضيات منزارد قبل أربعة عشر عاما في المشاركة في فريق المشروع بموجب إرشادات الهندسة المعمارية الأكاديمية L. V. Hichlukhi. اليوم، فإن الدعاية من هذه تلك المهمة المهمة لمنازل المناطق الحضرية والقصر في روسيا هي الشركات المصنعة الرئيسية لشركة Mansard Windows ومواد التسقيف - الشركة الإيطالية Tegola Canadeese، ZAO VELUX-RIUSE، المؤسسة الروسية الألمانية Braas-DSC-1.
يتم إنشاء أرضيات العلية الحضرية من خلال إعادة إعمار نظام تسقيف RAFTER للمنزل واستخدام المتاحة. المصنوعات مصنوعة دون إزالة السكان في المنزل.
نفذت في عام 1997 من قبل إعادة إعمار Velux التجريبي للبناء من أربعة طوابق في Lytkarino بالقرب من Moscow عن طريق الفوز في الموقع مع تغيير في هندسة السقف أظهرت إمكانية هذا الاتجاه في البناء. نتيجة لذلك، استقبلت المدينة 9 شقق تتراوح من 44 إلى 72 م 2، كلفتها أقل بنسبة 40٪ من تكلفة شقق مماثلة في المباني الجديدة.
خلال التجربة في مدينة Lytkarino، تم اقتراح ثلاثة مخططات مختلفة بشكل أساسي لإعادة إعمار العنارة، تحولت إلى اتحاد سكني، عطري من ثلاثة طوابق (1-3). الهدف الرئيسي من كل ذلك كان للعثور على حل يسمح لك بالحصول على أكبر قدر ممكن من المساحة السكنية الإضافية. بالإضافة إلى الاختلافات في هندسة السقف، فإنه أمر أساسي لإزالة الهياكل للمحيط الأولي للمنزل، واعتبر كل من الخيار مع إزالة وحدة التحكم الصغيرة والخطرة مع أقصى قدر من نتوء على دعم إضافي جهاز erker في الشقق الأساسية.
ما هو أرخص: إعادة بناء غرفة العلية أو شراء شقة جديدة من مستويين؟ بالطبع، إعادة الإعمار. لماذا لا تشتري شقة رخيصة تحت السطح وعدم شراء المستوى الثاني - العلية غير مكلفة؟ في الواقع، إذا كانت هناك جدران وسقف، فإن التعديلات اللازمة لا يمكن أن تكلف أكثر من الجدران الرأسمالية الواقعة، والتداخل، والعارضات، "فطيرة السقف" والسقوف. بالطبع، يعتمد الكثير على موقع الشقة، فئات المنازل، مؤلم السوق. ومع ذلك، فإن هذا إعادة الإعمار مع جهاز المستوى الثاني في العلية سوف يكلفك متوسط أرخص ثالث من شقة جديدة عن نفس المنطقة. لأول مرة في تاريخ القضية العقارية، ظهر الطلب على السكن في أرضيات من منازل ستالين.
حتام من طابقين
إن تحويل مساحة العلية في العلية باستخدام العوارض الخشبية والقصاصات والسقوف الحالية واعدة للغاية. في هذا الاتجاه، تقوم شركة البناء الروسية البلغارية بروبوس + بتطوير أنشطتها، والتي يمتلك حسابها العديد من الحلول المعمارية والتخطيط الناجحة لتنظيم أرضيات Mansard ومشاريع تنفيذه. مشاكل نموذجية لإعادة بناء العلية وأثبت طرق إذنها، وسوف ننظر إلى المثال التالي.
حلول التخطيط. ماذا كان هذا العلية قبل إعادة الإعمار؟ العوارض الخارقة الزراعية الضخمة من السجلات المستعبدين من قبل بين قوسين الصدأين، تشديد خشبي (Riglels) من شريط قوي، وأعمدة من الطوب - تدعم رفوف التسمم، غير واضحة مع الحمام، صندوق التهوية وأنابيب التدفئة، مغطاة في الأسبستوس "معطف الفرو"، والرهبة في الزوايا وبعد
المهندس المعماري E. E. Loskutov ومصمم أ. يو. Zakhovayev هذه الصورة لم تخف. تعتبر التخطيط والقرارات المكانية الكبيرة التي أدلى بها مصلحة بلا شك سكان المباني الخمسة طوابق، حيث أقيمت عشرات الآلاف بعد الحرب وفقا للمشاريع النموذجية. المباني السكنية التي أنشأتها المهندسين المعماريين هي شقة، وهو المستوى الثاني الذي يقع في الفضاء العلية. ترتبط المبنى الموجود في الطابق السفلي من الشقة (85 م 2) بالعلية (42 م 2) من درج مارشافو المسمار. العلية مماثلة في غرفة العلية في هذا المنزل ليست كذلك. الغرض من المصممين هو توفير سكان في المستقبل كحد أقصى من وسائل الراحة في الحد الأدنى من تكاليف إعادة الإعمار. إعادة تطوير الطابق السفلي من الشقة يتم تنفيذها في المقام الأول لإنشاء رسالة مريحة مع العلية. جعل جزء من الجدار من جانب غرفة المعيشة مقعدا، مما يشكل مكانا كبيرا شبه بمفرده، والذي يشمل الدرج الذي يستمر. لتوفير مساحة، يتم إجراء دعم دبوس معلق (الأكبر)، بسبب التي تبدو بسهولة ومضغطة. مصنوعة من المواد المحلية، الدرج غير مكلفة. تم تقسيم مستطيل العلية بموجب قسم ذو موقع قطريا إلى قسمين، حيث يوجد مكان الاطفال والمكتب والمرحاض والمخزن.
Evgenia Kondratieva،
يوري مارجاشوف. في التسعينيات البعيدة 90s، تم إتقان الرواد في تحويل العلية في الإقامة المريحة عن طريق آفاق جديدة، لا يتوافق حرفيا من خلال عقبات البيروقراطية القديمة والنضجت بالفعل. لتحمل جميع العواصف وإحضار القضية بأمان إلى النهاية فقط المتعصبين الحقيقيين، فإن عشاق الرومانسية المستلمة في الحياة تحت السحب في العلية المريحة، تحولت من العلية القذرة. في هذه الحالة، هناك كل أنواع سمات الإسكان غير التقليدي؛ بالإضافة إلى أضواء زجاجية في السقف، عوارض مفتوحة قوية من سجلات خشبية، تخطيط مجاني، إلخ، بالإضافة إلى ذلك "محنك" لإنشاء أجواء Bucolic مع مجموعة متنوعة من الملحقات الريفية.
تعزيز التركيب القانوني للداخلية في العلية وظيفة الدرج في اتجاه التصميم والبناء والمصمم. أصبح جدار غرفة الأطفال سياج درج. يوجد خزانة في مكانة فوقها. كانت هناك فرصة "التلاعب" بحرية بالمساحة المحيطة بها، وتسليط الضوء على مكان الخزانات المدمجة، وخزانة الملابس (في غرفة الأطفال) ومخزن. تقسيم قطار قطري تنبؤ جزئيا - فالو الودي والحاجة إلى وضع الحمام في زاوية الحمام، "تعلق" في مكان ما أسفل المجاري. وفقا لمتطلبات سلامة الحرائق في جدار العلية السابقة، يتم إنهاء الطوارئ لخلية الدرج.
تعزيز التصاميم. تم تفكيك الحزم العمودية المنشورة على الرافعات، وتم تفكيك الدعم العمود العمود الطيب القديم وتم تثبيت أعمدة مستطيلة الصلب الملحومة من قناتين مع مقطع متقاطع من 12 × 12 سم. تم استبدال الأجزاء الساقطة من مزارع RAFTER بأخرى جديدة. تم مسح الحزم من الأوساخ والمغلفة مع الحفاظ على تكوين تشتت المياه، وتم إنتاج علاج مقاوم للحريق لجميع الهياكل الخشبية. بين قوسين من الصلب في مكانها، إزالة طبقة الصدأ.
إن تشديد القوة من مهندس بار ضخمة م. فورسوف بدا مشكوكا، ولم يجد المصمم لهم جماليا. لذلك، بدلا من تركيب خشبي تشديد المعادن المزدوجة من ورقة فولاذية بسماكة 1.5 ملم، سحبتها البراغي، ولكنها وضعت نصف متر أعلاه.
سيرجي إروفيف (سانت بطرسبرغ)
ديكور
OLEG فيدوروف. يمكن تفسير الطائرات المغلقة، التي تشكلت بشكل نشط الميزات المميزة لسكن Mansard، في الداخل بطرق مختلفة، وهي: للنظر في جدران واختيار النهاية، مقبولة في الشقق العادية، - قطع خلفية البهجة زهرة أو شريط أو إدراك كحد أقصى غير عادي. ثم يتم إعطاء الأفضلية للتناقض بالألوان البيضاء أو على العكس من ذلك، وئام مع لون الجدران. يقع Mansard Windows على أنه مرتفع قدر الإمكان والاستمتاع كضوء مضاد للطائرات يضيء الضوء الطبيعي الأعلى في جميع أنحاء الغرفة. كإضافة فعالة للحلول الداخلية المكانية، يتم استخدام مجموعات التباين من الألوان.
تداخل. تتداخل بين الطوابق حيث يتم إجراء الدرج، بل يظل دون تغيير تقريبا. في المنازل التي تم بناؤها في الخمسينيات في الخمسينيات، فإن التداخل عبارة عن هياكل الإطار مع السقوف المدصلة السقوف المنوية، واختلاف أرضيات العلية من أعماق الرفاهية الأخرى الأخرى، والتي يجب أن تكون الخبث، كلامزيت، وليس القمامة البناء، كما يحدث أكثر من المجموع. من جانب جزء العلية من الردم تمت إزالته، ضع تأخيرات إضافية، فوقها - أكثر من مواد العزل الحراري المثالي "EAU العودة". تم إرفاق حزم الأرضيات بأوراق الخشب الرقائقي مقاوم للماء مغطاة بصفتين Eurofloor Laminate.
عازلة. تحت السقف نفسه، كان هناك طبقتين من فيلم البولي إيثيلين للماء مع سمك 0.15 ملم مع أظافر صغيرة. تم إرفاق طبقة العزل الحرارية المقبل من الصوف المعدني Rockwool (10 سم سميكة) على الحانات الخشبية التي تسقط السباكة، والتي تخدم الأساس لعكس الحرارة والبخار "Penofol".
بالتوازي مع تصنيع "كعكة السقف"، تم تنفيذ العمل بناء على بناء جدران مونزارد وعزلهم الحراري. كان إطار الجدار مصنوع من مركبة 10 سنتيمتر، وكانت المسافة بين الحانات مع لوحات الصوف المعدنية Rockwoo وسخانات العزل "EAU".
في المرحلة الأخيرة من الجدران، صنعت الجدران بواسطة ألواح الألواح الجصية من Tigi-Knauf، المعجون والرسم. فضل المصمم لون رمادي فاتح محايد للجدران المنسق مع اللون الطبيعي للحزم الخشبية وإطارات النوافذ.
Svetlana Belosheikina. تتمتع العلية في العلية وتحويلها إلى العلية بميزة كبيرة على إعادة إعمار الشقة العادية: عدد هياكل الحاملة الرأسية ضئيلة. لا تشغل الرفوف والفصل والحزم من نظام RAFTER الكثير من المربعات، مما يوفر المهندسين المعماريين القدرة على إنشاء مساحة واحدة مليئة بالهواء والضوء. جدران حبل الجدار المائل، ويندوز "ممزقة" مع العروة أو العلية، في حد ذاتها هي مساحة تشكيل عامل قوية إلى حد ما. في القاعات الكبيرة وزوايا الغرفة في الشقة والتشطيبات ذات الجودة العالية والنسخ التي تحققت من العناصر والوجود من العناصر الضرورية فقط سيعطي العلية السابقة مظهرا عصريا أنيقا.
السقف والسقف. كان بناة محظوظا: أظهر مسح السقف أن المصباح وسقيفة مؤخرا نسبيا التي وضعت مؤخرا من الحديد المجلفن الحديد لا تتطلب استبدال والإصلاح. كان من الضروري فقط ختم إضافي على أوراق الطيات والثقوب الصغيرة مع مانع التسرب. للحصول على تهوية نظام RAFTER في جزء التلال من السقف، تم تنفيذ ثقوب 80 × 25 سم.
تم إنشاء خطة العلية بكل رغبات العملاء ووفقا إمكانيات إعادة إعمار مساحة العلية. الحقيقة هي أن معايير ذروة الجزء الرأسي من الجدار وزاوية ميل السقف مترابطون. الارتفاع الموصى به للجدار العمودي تحت المنحدر عند إمالة السقف في 30 إلى السطح الأفقي لما لا يقل عن 1.5 متر على الأقل، في 45 - 1.1 م، 60 أو أكثر - 0.5 متر، لذلك، يعتمد عرض غرفة العلية أيضا على زاوية السقف. بالإضافة إلى ذلك، كان من الضروري اعتبارك مع الاتصالات الحالية - التهوية والتدفئة والصرف الصحي.
- العلية هي المسافة بين هياكل السقف والجدران الخارجية وتداخل الطابق العلوي.
- العلية - المباني السكنية في الفضاء العلية تحت سقف غمد. تحدد تكوينها إجراء مقابلات مع الغرف.
- بغض النظر عن مدى معزولها حراريا وحمايتها من آثار السقف، فمن الأكثر عرضة لعمل الشمس والرياح والمطر والثلوج. لذلك، زيادة متطلبات "كعكة السقف" والنوافذ في العلية.
زاوية سقف المنزل المعني هو 30، في الوقت نفسه، قرر المصممون جعل ارتفاع الجدار 1.3 م عند أقصى ارتفاع سقف في وسط الغرفة 2.23 م وعرض العلية 5.9 م. ال خمن القارئ أن هذا السقف منخفض، ولكن للأطفال فقط - أولا وقبل كل شيء، اعتاد عليهم ومصمموا، على الرغم من أن العلية واحدة من الغرف يتم تصورها كمكتب رئيس الأسرة.
قررت الأسقف متعددة المستويات من الطوابق السفلية من الشقة أن تصنع من لوحات جصي منخفضة التكلفة لإنتاج Tigi-Knauf، والتي كانت مرتبطة بالحزم القديمة، ولكن لا تزال متينة. بعد المعجون والسقوف اللوحة والجدران من الطلاء الفنلندية Tikkurila، استحوذت الشقة على مظهر حديث وأنيق للغاية.
حمام. إن نقل الحمام من مكان إلى آخر - الاحتلال، كما تعلم، مزعج، وفي مبنى متعدد الطوابق أمر مستحيل تقريبا، حيث أن بناء أنابيب مياه الصرف الصحي فوق المباني السكنية محظورة. لذلك، عند أدنى مستوى ترك المرحاض والحمام حيث يتم تعيينهم للمهندس المعماري، - في المعادلة من غرفة النوم والأطفال والمطبخ. تثبيت السباكة الفنلندية والأرضيات والجدران مفصولة البلاط الإيطالي. كان الحمام على العلية السابقة يقع مباشرة فوق المسبح في الطابقين أدناه. كان من الضروري فقط زيادة الناهض المجاري وجلب أنابيب الصنبور.
مكسيم أورلوفسكي
(Arthur Vanuni Studio). يتيح المتصل في العلية سكانه الوهم الثمين لحيازة منزل منفصل مباشرة على سطح المبنى في قلب المدينة. (يتغلق الصف النقدي على الفور على كارلسون الشهير.) يساعد نمط الحياة المحامي، الذي لا يبحث باستمرار عن نوافذ العكس، على زيادة نغمة حياة صاحب السقيفة، ونتيجة لذلك هي الداخلية متفائلة إلى حد ما مع غير عادي الأثاث والألوان الزاهية. العيش في شقة غير عادية، يمكنك تحمل تجارب غير عادية مع المناطق التقليدية في غرفة المعيشة أو المطبخ أو غرف النوم للشقق العادية. تصبح وفرة الضوء والأطول غير العادي للغرفة مساعدين المهندس المعماري والمصمم في التصميم الداخلي.
التهوية والتدفئة. تم تحديد مشكلة الهواء النقي في الحمام المعني اقتصاديا وكفاءة، مما يجعل التهوية القسرية مع إخراج قناة التهوية في المدخنة غير النشطة القديمة. بشكل عام، نسبة مئوية من حوالي 50٪ من التكاليف الممكنة المحفوظة على إعادة التطوير والإصلاح، وفيما يتعلق بالجودة، تم الاقتراب المسكن مع شقة نخبة من مستويين.
تم تغيير طريق أربعة قنوات تهوية من خلال العلية المستقبلية عن طريق ربطها بالاتصالات الموازية. في المنزل من أوقات ما بعد الحرب، تم الحفاظ على المداخن غير النشطة من أفران إطلاق النار العاملة. تم استخدام أحدهم لسحب قناتين تهوية تم إنشاؤها بالإضافة إلى ذلك - هود المطبخ وتهوية المرحاض القسرية في العلية. أدناه، في الغرفة الأساسية، يقع المدفأة. أنابيبها، وعزل طبقة 15 سنتيمتر من الصوف المعدني Rockwool، وجلبت إلى السطح وقبطت جزءا من قناة المداخن في المساحة الفنية بين جدار رأس المال للمنزل وجدار العلية. يتم إزالة الطرق السريعة العليا لنظام التدفئة هناك.
نافذة او شباك. أشعة الشمس اللطيفة تشق طريقها عبر نافذة السمع المستطيلة اليسار في نفس المكان، ولكن أكبر. سابقا، قبل إعادة الإعمار، كان أعلى قليلا من الارتفاع الاسمي للمراجعة وكان صغيرا. من أجل زيادة منطقة النافذة، والمستوى السفلي بالنسبة للمعايير التي تجلس على الطاولة والشخص الدائم يتوافق مع المعايير المعتمدة في هندسة الإسكان، كان من الضروري فقط أخذ النافذة إلى الأمام نصف متر. في المكتب المثبتة غير مكلفة، ولكن نافذة Zenith متعددة الوظائف عالية الجودة للشركة الإيطالية Tegola Canadse. قررت في البداية استخدام النوع المختلط من الإضاءة، على الرغم من أن موقف مجالات فتحات الضوء على أرضية العلية يتوافق مع القاعدة (1:10).
مواد الديكور
| طبيعة العمل | غرفة | مواد | عدد في الأمم المتحدة. يتغيرون | تكلفة $. | |
| وحدات. يتغيرون | جنرال لواء | ||||
| الانتهاء من الأسطح | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| طوابق | Sanusel | بلاط السيراميك الكلمة Vitra، 30 × 30 سم | 6 م 2. | ثلاثون | 180. |
| طفل، مجلس الوزراء | حديقة يوروفلور صفح | 35 م 2. | 25. | 775. | |
| الجدران | Sanusel | جدار السيراميك بلاط Vitra، 20 × 25 سم و 20 × 20 سم | 12 م 2. | 35. | 420. |
| طلاء ماء ماء ماء ريمونتي آسيس تيكوريلا | 12 م 2. | خمسة | 60. | ||
| طفل، مجلس الوزراء | مقاومة للماء ماء الطلاء Garmony Company Tikkurila | 120 م 2 | 3. | 360. | |
| السقوف | Sanusel | اللوح الجصي المقاوم للرطوبة Tiga-Knauf ومقاومة للماء ماء ماء ريمونتي آسيس شركة Tikkurila | 17 م 2. | عشرون | 340. |
| تقع | الكرسي للجبضاء Tiga-Knauf ومقاومة للماء مقاومة للماء الطلاء Garmony Firm Tikkurila | 115 م 2. | 17. | 1955. | |
| تركيب الهياكل | |||||
| أبواب | mansardes الداخلية | الزان الفنلندية | 2 قطع. | 150. | 300. |
| نافذة او شباك | غرفة المعيشة | منسن ذروة. | حاسب شخصي 1. (1 م 2) | 450. | 450. |
| الطابق الداخلي في الأماكن المغلقة | البلاستيك مع الزجاج الثلاثي (بلجيكا) من الشركة "MostPlast" | حاسب شخصي 1. (2 م 2) | 180. | 180. | |
| عتبات النافذة | الطابق الداخلي في الأماكن المغلقة | رقائحة رقائقي مغلفة | 2 ص / م | خمسة عشر | ثلاثون |
| أقسام | Sanusel | اللوح الجصي المقاوم للرطوبة Tigi-Knauf | 10 م 2. | 35. | 350. |
| تقع | الجبس الكرتون Tigi-Knauf | 110 م 2 | ثلاثون | 3300. | |
| الجدران | أماكن Mansardes. | الكرسي الكرتون Tiga-Knauf، عزل Ursa | 43 م 2 | 48. | 2064. |
| "فطيرة السقف" | أماكن Mansardes. | اللوح الجصي، العزل Rockwool، Minvata CJSC | خمسون | 55. | 2750. |
| مجموع: | 13514. |