إعادة تطوير شقة في منزل لوحة: كيفية تجاوز الجدران الحاملة وغيرها من النصائح المفيدة

نحن نفهم التغييرات التي يمكن الإبلاغ عنها بعد الإصلاح، والتي من الضروري تنسيقها وكيفية إضفاء الشرعية على إعادة التطوير.

ترغب في جعل إعادة التطوير في الشقة، ولكن تخشى أن تؤذي جدران تحمل منزل اللوحة؟ سوف نصيحتنا تساعد.

كل شيء عن إعادة التطوير في منازل الألواح

ماذا يقول القانون

ما لا يمكن القيام به بالضبط في منازل الفريق

لماذا لا إذن

عندما تحتاج إلى اتفاق

ماذا يمكنني أن أشرح

عندما للإبلاغ عن إعادة التطوير

إعادة التطوير غير القانوني: ماذا تفعل

ماذا يقول القانون

منذ ديسمبر 2011، يتم تحديد ترتيب إعادة تطوير وإعادة تنظيم الشقق بموجب مرسوم حكومة موسكو المؤرخ في 25 أكتوبر 2011 N 508-PP "بشأن تنظيم إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وغير السكنية في مباني سكنية "(المشار إليها فيما يلي باسم قرار N 508-PP). الاختلافات الرئيسية من المتطلبات التنظيمية التي تعمل في وقت سابق هي كما يلي.

لتنفيذ العديد من الأفكار، لم يعد من الضروري الحصول على دقة أولية، وإعادة التطوير المكتملة سابقا في معظم الحالات (ولكن ليس دائما) يمكن إصدار postfactum. هذا ينطبق فقط على التغييرات التي لا تؤثر على السلامة، وكذلك لأنظمة هندسة العمل، لا تزيد من الحمل على التداخل المسموح به، لا تؤثر على الهياكل المرفوعة الخارجية (الواجهة) وتحمل الجدران في منزل اللوحة. بعد الانتهاء من هذا العمل، يمكنك ببساطة الإبلاغ عن إعادة التطوير إلى نظام Moszhyl. بعد ذلك، سيتفق الوقت معك سيتم تجميعها خلالها الفعل المقابل. سيكون بمثابة أساس لإجراء تغييرات على جواز السفر الفني للشقة وخطة الكلمة.

بالإضافة إلى ذلك، أصبح من الممكن الآن استخدام خيارات جاهزة من كتالوج حلول التصميم النموذجية لإعادة تطوير الشقق في المباني السكنية من سلسلة الكتلة. تم إعداده من قبل مؤلف مشاريع معظم المنازل في موسكو - GUP Mneitp. يمكنك التعرف على الكتالوج على موقع Moszhilosfens.

أخيرا، يتم إلغاء تنسيق المشاريع ذات جميع السلطات الإشرافية، باستثناء التفتيش السكني. يجب تقديم مالك أو مستأجر الشقة إلى الحد الأدنى من حزمة المستندات، وبعد 20 يوما (يزداد هذا المصطلح إلى 35 يوما، إذا كان المنزل عبارة عن موضوع للتراث الثقافي)، فسيتم إصدار إذن بإعادة التطوير أو الفشل الدوافع.

يمكن تقسيم التغييرات المرتبطة بإعادة التطوير تقليديا إلى أربع مجموعات وفقا للحاجة إلى تمرير استنتاجات الخبراء المحترقة.

ما بالضبط لا يمكن القيام به

هذه التغييرات أثناء إعادة التنظيم وإعادة التطوير غير مقبولة تماما.

• تدهور ظروف عمل مجلس الإقامة في منزل وإقامة المواطنين، بما في ذلك صعوبة الوصول إلى الاتصالات الهندسية وأجهزة قطع الاتصال وما إلى ذلك. حظر المباني والسكنية وغير السكنية (على سبيل المثال، الطوابق الطوابق والسلالم والتمرار الشائعة، إلخ. ). أمثلة نموذجية: التثبيت في ممر التقسيم الشامل، الوصول المتداخل إلى خياط كهربائي أو خزانة النار؛ الشقة هي جهاز أرضيات بدون طبقة عازلة للصوت أو عزل منخفض الضوضاء. لا يسمح أيضا بإغلاق خطوط أنابيب الغاز إلى الألواح، وتسلقها في الجدران وإغلاقها مع بلاط السيراميك. يجب أن يكون خط أنابيب الغاز متاحا للتفتيش والصيانة.

مثل هذا الانتهاك واسع الانتشار: جزء من صناديق التهوية في المطابخ من المنازل الشاهقة النموذجية يتم قطعها لجعل المنافذ للأجهزة المنزلية. أولئك الذين يفعلون ذلك، في الإحساس الحرفي بالكلمة يتداخلون الأكسجين لسكان الشقق في الطوابق السفلية. الآن إنشاء شقة ستوديو شائعة جدا بسبب هدم الجدران الحاملة (على سبيل المثال، عند الجمع بين المطبخ مع تناول الطعام أو غرف أخرى)، والتي تمثل تهديدا كبيرا للجيران. لكن الأخطر - تحول الشقق في الطوابق الأولى إلى المكاتب والمحلات التجارية: لتشكيل مساحتها وتجمع بين العديد من الغرف في واحد، تفكيك الجدران أو الأعمدة المحمل التي تعتمد على العناصر أعلاه.

• إعادة إعمار الغرفة أو الغرف المجاورة التي توجد بها في الطريقة المقررة يمكن أن تعزى إلى فئة غير مناسب للعيش. تحدد المتطلبات التي يجب أن تفي بها المباني السكنية في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 28 يناير 2006. ن 47 "بشأن الموافقة على اللائحة بشأن الاعتراف بمباني المباني السكنية، المباني السكنية غير مناسبة للعيش وحالات الطوارئ في منزل شقة ومخضع للهدم".
• انتهاك قوة واستقرار الهياكل الداعمة للمبنى يمكن أن يؤدي إلى تدميرها. عند بناء أسقف جديدة من GLC، عليك حفر الكثير من الثقوب في لوحات السقف، وهذا هو، ينبغي أن تنخفض قوة الأخير من حيث المبدأ. كيف تكون؟ نوضح: استبدال التشطيبات السقف ليست إعادة تنظيم أو إعادة تطوير. هذه الثقوب لا تؤثر على قوة التداخل (عمقهم الضحل عادة لا يتجاوز سمك الطبقة الواقية من لوحات الخرسانة المسلحة) ولا تدمر التصميم بأكمله.
• تثبيت قطع الاتصال أو الأجهزة التنظيمية بشكل عام (الملحومة العامة) الشبكات الهندسية، إذا كان استخدامها يمكن أن يؤثر على استهلاك الموارد في الغرف المجاورة. على سبيل المثال، من المستحيل تركيب مضخة الطفرة لزيادة رأس الماء البارد. من الممكن وجود شبكة من ترموستات ترموستات لأجهزة التسخين في بعض الحالات (اعتمادا على دائرة توصيل جهاز التسخين على الناهضين من النظام المشترك).

• القضاء، النقص في المقطع العرضي من قنوات التهوية الطبيعية. السؤال ينشأ: هل يمكنني تثبيت المروحة في Ventkaanal؟ نعم، ويتم تثبيت المروحة في قناة عادم الشقة الفردية، وليس في "الجذع" (تصميم المروحة مع صمام الاختيار مفيد للغاية).
• زيادة الحمل على الهياكل الداعمة التي تتجاوز المسموح بها في المشروع (وفقا لحساب القدرة الحاملة، عن طريق التشوهات) في جهاز المربعين في الطوابق، استبدال الأقسام من المواد خفيفة الوزن عن طريق أقسام من الثقيلة، استيعاب إضافية المعدات في الشقق. على سبيل المثال، من المستحيل محاذاة الأرضيات التي تختلف في الارتفاع بنسبة 20 سم باستخدام جهاز عرض ملموس - إنه ثقيل للغاية. للقيام بذلك، يجب عليك اختيار خيار آخر.
• نقل مشعات التدفئة على Loggias وشرفات وفشرية (حتى لو كانت مزججة ومعزولة).
• جهاز الأرضيات التي يتم تسخينها من أنظمة إمدادات المياه ذات الحجم العام (أو) التدفئة. في هذه الحالة، لا مفر من المشكلات المختلفة: يتم تشكيل موقع شبكة مع زيادة المقاومة الهيدروليكية، وهو أمر غير مقبول؛ ما يسمى بالماء الدافئ العكسي (درجة حرارته حوالي 20-25 ثانية) يدمج في هذا النظام ويبرد الماء الذي يذهب إلى الجيران. بالإضافة إلى ذلك، فإنك تخاطر بمرض الشقة تحت الشقة، دون أن تلاحظ ذلك. للكشف عن التسرب، يجب عليك فتح الكلمة بأكملها.
• انتهاك لمتطلبات البناء والصحية والصحية وقواعد التشغيل وقواعد السلامة من الحرائق للمباني السكنية. هذا هو الموقف الأكثر غدرا. القواعد والقواعد القواعد التي في أي تغيير مستقل تقريبا يمكنك اكتشاف انتهاكاتها. الإخراج واحد - العمل الرصاص على المشروع المعتمد، كتابة عقد مع البنائين.
• الجهاز الافتتاحي، وقطع المنافذ، ولكم الثقوب في جدران الألبيات، والجدران الحجاب الحاجز والأعمدة (الرفوف والأعمدة)، وكذلك في مواقع الروابط بين العناصر الجاهزة (في المباني السكنية للسلسلة النموذجية) وبعد

دعونا نوضح ما نتحدث عنه. عند إضعاف الروابط بين العناصر الهيكلية الجاهزة في أماكن اقترانها (على سبيل المثال، إذا كانت وصلات الصمامات وأجزاء الرهن العقاري من الجدران والألواح المتداخلة تالفة) يتم تقليل صلابة المبنى بأكملها. يحدث نفس الشيء عندما يكون جهاز التفريغ في الحجاب الحاجز للجدران. يتم استخدام هذا الأخير في لوحة الإطار والمباني المتسترية الإطار. إنها هياكل رأسية مسطحة تتميز بسماكة صغيرة وطول كبير وطولها. تعمل الحجاب الحجاب الحليمية كوحدات لوحات لوحات عامة، "مقروص" في تصاميم المؤسسات. إن "الدقة" الخادعة - يجب العثور على نوع الجدار في مؤسسة المشروع. بيلونات الجدار هي مجموعة متنوعة من الأعمدة. وهي مصممة لإدراك الحمل الرأسي، وفي القسم مستطيل ممدود. لا يسمح بضعف المقطع العرضي للعناصر المحملة.

تصوير العديد من أفكار الترتيب الداخلي يمكن الآن، دون تلقي تصريح أولي، وإعادة تطوير الشقة في معظم الحالات (ولكن ليس دائما) إصدار ما بعد الزعنفة.

• الجهاز مستقر في طبقات أفقية وتحت ألواح الحائط الداخلية، وكذلك في ألواح الجدران وألواح من لوحات التداخل لوضع الأسلاك الكهربائية، أسلاك الأنابيب (في مباني سكنية من السلسلة النموذجية). هذا لا يعني أنه في جميع منازل الألواح سيتعين على الفولتية الخاطئة والخاطئة لاستيعاب الأسلاك الكهربائية. وفقا للمعايير، يمكنك وضع الأسلاك في الأخاديد في طبقة التجصيص، في صناديق وبيان خاصة، في طبقة إعداد الأرضيات أو في قنوات خاصة وفراغات من هياكل المباني. الحالة الإلزامية: يجب أن تكون مصنوعة من الكابل أو أن تكون سلك معزول في غمد وقائي.
• جهاز loggias والتراسات الجديدة في المرتبة الثانية والخارجية.
• إعادة إعمار العلية، الطابق الفني.
• العمل على إعادة التنظيم و (أو) إعادة التطوير في المنازل المعترف بها في الطريقة المنصوص عليها في الطوارئ.

لاحظ أن إعادة معدات غرفة العلية تحت العلية تشير إلى إعادة الإعمار، وليس لإعادة التطوير ويتم تنظيمها من خلال الأفعال القانونية التنظيمية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، لمثل هذا إعادة الإعمار، من الضروري حل جميع مالكي المباني في المنزل، لأن العلية تشير إلى ممتلكاتهم المشتركة.

إذا اشتريت شقة بدون تشطيب ولا توجد أقسام ومعدات السباكة فيه، فيجب أن يتم إصلاح إعادة التطوير في المشروع والحصول على إذن به.

لماذا لا إذن

لا يعتبر هذه الأحداث إعادة تنظيم أو إعادة تطويرها ولا تتطلب فيلم وثائقي. في الواقع، تشمل هذه التغييرات التي تؤثر على عناصر الإسكان التي لا يتم عرضها على خطط BTI أو غير المدرجة في جواز سفر الشقة.

• إصلاح مستحضرات التجميل للمباني (بما في ذلك استبدال الطلاء الحائط والأرضيات والسقوف وعناصر نجارة خارجية، على وجه الخصوص، ويندوز). وهكذا، يمكنك الآن استبدال كتل النافذة القديمة بأخرى جديدة مع نوافذ مزدوجة المزججة ولا تقلق من أن لونها ورسمه سيكون مختلفا عن الأول الأولي.
• الجهاز (تفكيك) الأثاث المدمج (خزائن، انقطاع الفتاة التي لا تشكل أماكن مستقلة؛ منطقتهم لا تخضع للمحاسبة الفنية).
• استبدال المعدات الهندسية المشابهة بواسطة المعلمات والجهاز التقني (على سبيل المثال، يتم استبدال جهاز التسخين بأكثر حداثة، ولكن نفس القوة، ولكن يجب تنسيق مثل هذا الحدث مع شركة الإدارة).
• تركيب الوسائل الفنية الخارجية (الهوائيات، مكيفات الهواء) على واجهات المباني السكنية.
• تزجيج Loggias وشرفات (باستثناء المنازل المتعلقة بأشياء التراث الثقافي).
• التقليب من مواقد كهربائية منزلية في أبعاد غرفة المطبخ.
• إعادة ترتيب التدفئة (التدفئة) وأجهزة الغاز (باستثناء تركيب أجهزة الغاز ولوحة الغاز مع طوقا لشبكات العرض الإضافية). على سبيل المثال، يمكن إعادة ترتيب موقد الغاز، فقط تقصير أنابيب الغاز أو زيادة ذلك مع خرطوم معدني مرن يجب أن يكون معتمدا. هذه الأعمال لها الحق في تنفيذ موظفي جامعة موسكو الحكومية "Mosgaz". ولكن يمكن نشر أو نقل سكة منشفة في الحمام أو نقلها إلى جدار آخر (لا تظهر أجهزة التدفئة في خطة الغرفة). ولكن يجب تنسيق نقل أجهزة التسخين مع شركة الإدارة من أجل عدم تعطيل تشغيل نظام التدفئة المركزية أو DHW. لنقل نفس عمود الغاز من الحمام فقط إلى المطبخ أو غيره من المباني غير السكنية، وأداء هذا الحدث فقط في المشروع.

في الحالات التي تحتاج إلى تنسيق إعادة التطوير

هذه مهمة لتحقيق المشروع.

• جهاز ونقل المراحيض والحمامات.
• يبقى ساري المفعول حظر على وضعهم على الغرف والمطابخ السكنية. تبعا لذلك، لا يمكن وضع المطبخ أو الجزء الآخر منه تحت حمامات الشقة الموجودة فوقها.
• أقسام تفكيك، جهاز غير مغلق مداخل في الأقسام، ويضم غرفا مكتوبة.
• نتيجة لذلك، من المستحيل الجمع بين المطبخ المجهز بقلم غاز أو أجهزة الغاز الأخرى، مع غرفة معيشة كجزء من مساحة الاستوديو.
• جهاز محامل الجدران. يتم إجراء هذه الأعمال في بعض الأحيان إذا كان من الضروري تعزيز التداخل عبر الغرفة. ولكن في الوقت نفسه، يتم إعادة توزيع الحمل على جدران أخرى، والتي يمكن أن تؤدي إلى تشوهات غير مقبولة. لذلك، هناك حاجة للمشروع.
• إنشاء فتحات في التداخل (عند مجتمعة رأسية) مع جهاز الدرج الداخلي.
• جهاز أو تغيير في تصاميم التداخل التي أجريت أثناء إصلاح أو استبدال تلك الموجودة.
• إنشاء فتحات في جدران الناقل في لوحة الفريق والأقسام المشتركة بينكير.
• صورة مقربة للفتحات المكتملة تجاريا في الجدران المحامل والتداخل. لا يهم من جعل الافتتاح في الهيكل الداعم - أنت أو المالك السابق للشقة. سيتعين عليك أن تخيل المشروع فحسب، بل أيضا الاستنتاج الفني حول مقبولية مثل هذا إعادة التنظيم. لن يتمكن الافتتاح، الذي يأتي من قبل سلفك في الجدار المحامل، من إغلاق أوراق اللوح الجصي ببساطة.
• دمج Loggias مع غرف داخلي.

• التفكيك الكامل أو الجزئي من أقسام غير المرغوب فيه التي تنظر إلى حمولة زائدة إضافية من التداخل (التفريغ). تم تصميم تفريغ الأقسام الخشبية لتقليل تشوه هياكل التداخل الحاملة، والتي يتم تثبيتها. في المباني الحجرية مع دائرة إنشائية صلبة، تسمح الأقسام الخشبية أيضا بالحد من الامتثال المكاني وزيادة استقرار البناء ككل. توجد هذه الأقسام في المنازل القديمة مع تداخل خشبي ومختلط. من الممكن تفكيكها إلا إذا تم تعزيز التداخل، ومن الضروري إجراء ذلك من قبل المشروع.
• الجهاز الأقسام في المنازل ذات الطوابق الخشبية (سكان المباني المدمج حتى 60 يوما من القرن العشرين يجب أن يعد أولا ما يتداخلون به).
• الجهاز في المباني السكنية ذات الطوابق الملموسة المسلحة من الأقسام التي تخلق الأحمال الزائدة عليها (شريطة أن تكون الأقسام ذات سمك أكثر من 10 سم مصنوعة من الطوب واللغز والخرسانة السيرامزي كتل الخرسانة والخرسانة والغاز أو من مواد أخرى لديها الكثير من أكثر من 150 كجم / م 2). يشير هذا إلى أي منازل - كلا الدم الكامل ومتآمر، نظرا لأن قيم الأحمال والآثار على العناصر عند حساب الهياكل الخرسانية المسلحة هي واحدة للجميع.
• يعمل على جهاز الأرضيات، وكذلك التغيير في تصميمهم. في الطابقين، سوف نتوقف عن مزيد من التفاصيل، لأنه عند إعادة سروره، غالبا ما يواجهون تافهة. يشمل تصميم الأرضيات العديد من الطبقات: قاعدة، العزل الحراري، عزل الصوت، طلاء رأس، طلاء العلوي (التشطيب). قد تكون هناك طبقات إضافية. يعتمد عدد طبقات الأرضيات على الغرض من الغرفة.

إذا تم تغيير طلاء التشطيب فقط أو أعلى طبقة قديمة من جديد، فيمكن إجراء العمل دون تفاوض (في وثائق نوع الطلاء BTI لا تشير بعد). ومع ذلك، لاستبدال الطلاء المرتبط بتفكيك التصميم القديم (على سبيل المثال، قررت صفح صفح بدلا من مشمع وفي الوقت نفسه يزيد قليلا من ذروة السقف)، ستحتاج إلى تطوير مشروع، في الأقل في نسخة مبسطة.

يشتمل مشروع جهاز المشروع على أرضيات من الأرضيات، ومخططات جهازهم وعازل المياه. إذا تم تمرير شقة الاتصال في الأرض، فيجب أن يقدم المشروع تدابير لضمان سلامته وسلامته. يجب إرفاق المشروع بإشراف المؤلف. في سياق أرضيات الجهاز، ينبغي إجراء أعمال فحص العمل الخفي. تحدث معظم هذه المطالبات من الجيران عند وضع صفح، بحيث يجب أن تكون هذه التغطية حريصة بشكل خاص للقيام بالعزل الصوتي.

بالإضافة إلى ذلك، دعنا نقول على تركيب الغسيل وغسالات الصحون، وكذلك حمامات المائية (في الحياة اليومية، تلقينا اسم "جاكوزي"). هل يتطلب إذن؟ الغسيل وغسالات الصحون، أفران مايكروويف، مثل الحديد، آلات القهوة، ثلاجات، تنتمي إلى أجهزة منزلية، ولا تنسق تركيبها والاتصال ليس ضروريا، ولكن فقط تخضع لتقاسم بيانات الأداة داخل الطاقة الكهربائية المخصصة. يتبع ذلك من الفقرة 35 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 23 مايو 2006. N 307 "بشأن إجراءات توفير المرافق للمواطنين". الحوض الساخن ومقصورة الاستحمام هي أجهزة صحية، وفي الوقت الحاضر في المنازل ذات الطوابق الخرسانية المسلحة يمكن تركيب هذه المعدات في مقابل القديم دون مطابقة إضافية. ومع ذلك، فإن تثبيت حمامات الجاكوزي الثقيلة على التداخل، والتي ليست مصممة لمثل هذه الأحمال (على سبيل المثال، خشبي)، محفوفة بعواقب وخيمة على سكان الشقق أدناه. لذلك، في هذه الحالة، هناك حاجة إلى مشروع. إذا كنت ترغب في تنظيم ساونا مع تسخين كهربائيا في الشقة، فإن مشروع مطلوب، مما يوفر أحداث مكافحة الحرائق الخاصة.

إذا تم شراء الشقة دون الانتهاء، فلا توجد أقسام، ولا توجد معدات صحية، وإصلاح مع إعادة التطوير يجب أن يتمها من قبل المشروع والحصول على إذن به.

يحتاج مالك أو صاحب العمل في الشقة فقط إلى تقديم حزمة من المستندات الدنيا فقط إلى خدمة "النافذة الفردية". بعد 20 يوما (إذا كان المنزل كائنا من التراث الثقافي - بعد 35 يوما)، فسيحصل عليه إذن بالفشل المعزز أو الدوافع.

ما هي التغييرات التي يمكن الإبلاغ عنها بعد

وفقا للمقرر N 508-PP، يمكن إصدار أداء بعض الأعمال بعد الانتهاء - إخطار، وليس تلقي إذن أولي. بمعنى آخر، لا تهدد العقوبات على هذه الأحداث معك.

• إعادة ترتيب أجهزة السباكة بحجم المرحاض الموجود والحمامات والمطابخ. لاحظ أن إبزيم الصكوك وخطوط الأنابيب من الغرف الصحية الصحية إلى جدران ED-RETRISION أرفق غرف سكنية، وإلى استمرارها خارج الغرف لا يسمح إلا إذا كانت الجدران المحددة مصنوعة من الطوب، لها سمك لا يقل عن 0.38 امتثلت م وفي الوقت نفسه متطلبات تنظيمية للعزل السليم والاهتزاز.
• عن قرب البوابين في أقسام غير المرفوعة.
• جهاز الأقسام دون زيادة الأحمال المتداخلة على مستوى مسموح به (يشار إلى أقسام الرئتين من الهياكل السريعة النطاق - في هذه الحالة، لا يتجاوز الحمل المحسوب).
• التفكيك الكامل أو الجزئي للأقسام غير المرفوعة (باستثناء الببط البيني).
• توظيف الجهاز في أقسام غير المرفوعة (باستثناء intercouqu). يتم تحديد إمكانية أو عدم القدرة على تنفيذ العمل من قبل الشرط الرئيسي: يجب ألا يسبب الأضرار التي لحقت السلامة أو الموثوقية البناءة للمبنى ككل أو جزء منفصل، أي لا ينبغي أن ينتهك الحقوق الدستورية للمواطنين الآخرين المرتبطين به مع حماية حياتهم وصحتهم.

عندما للإبلاغ عن إعادة التطوير

أولئك الذين درسوا مجموعة متنوعة من القرارات النموذجية لإعادة تطوير السكن المقدمة في كتالوج حلول التصميم النموذجي لإعادة تطوير الشقق في المباني السكنية من سلسلة الكتلة على موقع Moszhil، ووجدت الخيار المناسب، يمكن أن تذهب بطريقتين. كل هذا يتوقف على ما إذا كان هناك حاجة إلى مشروع لتنفيذ حل محدد.

• إذا لم يكن الأمر كذلك، فمن الممكن أولا الوفاء بالعمل، ثم أبلغه إلى فحص الإسكان.
• وإذا كنت تحب إعادة التطوير، فمن الممكن إجراء المشروع فقط، فسيتعين عليك الحصول على إذن في "نافذة واحدة" من moszhilospect. ومع ذلك، لا تحتاج إلى الاتصال بمؤسسة المشروع - في بيان إعادة التطوير، يجب عليك ببساطة إعطاء رابط للخيار المحدد من الكتالوج. في الأخير، لا يتم تقديم جميع سلسلة من المنازل، ولكن بمرور الوقت، سيتم تجديدها مع حلول جديدة.

ربما لا شيء من الخيارات المضمنة في الكتالوج، أنت غير راض أو منزلك لم يتم بناؤه وفقا لمشروع فردي، ولكن وفقا لمشروع فردي. في هذه الحالة، يجب أن تتحول إلى مؤلف مشروع هذا المبنى أو إلى مؤسسة أخرى، والتي لديها إذن بأداء عمل التصميم (التسامح SRO المقابل) بحيث تقوم بإجراء مشروع إعادة التطوير.

لديك إعادة تطوير غير قانوني: ماذا تفعل؟

بالنسبة لأولئك الذين غيروا بالفعل تخطيط شقتهم، لكنهم لم يصنعوا كل شيء بشكل صحيح، فإن السؤال ذو صلة: من الضروري القيام بذلك الآن، عندما لم يعد مطلوبا للحصول على إذن لأداء العديد من الأعمال، والقيام بالعقوبات هدد؟

ستتحتاج خطة الشقة التي تم الحصول عليها في BTI، التي لا توجد خطوط حمراء، بالضرورة في الحالات التي يكون من الضروري إجراء أي عمليات مع هذه العقارات، تتطلب شهادة كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك، عند إجراء قرض الرهن العقاري لشراء شقة في السوق الثانوية مع التخطيط المتغير، يتخذ البنك قرارا اعتمادا على ما إذا كان العمل المنجز قانوني. في بعض الأحيان يطلب البنك هذه المعلومات في Moszhilospect. تكلفة شقة تتميز بإعادة تطوير غير سالطة أقل بكثير، حيث سيتعين على المالك الجديد تقنينه وإصدار سجلات تقنية جديدة. وفقا للتشريع، يبدأ المالك الجديد، الذي يكتسب الحق في المباني السكنية، يتحمل المسؤولية المرتبطة باستخدامه غير القانوني.

لتسجيل ملكية الشقة المشتراة (لا تهم ما إذا كان إعادة التطوير غير المصرح به في ذلك)، نحتاج فقط إلى خطة عقارية فقط. في هذه الحالة، في عدد تسجيل شهادة الدولة، التي تصف الكائن، قم بعمل علامة: "يتم الرجوع إليه، غير متفق عليه بطريقة محددة".

الآن بضع كلمات حول غرامة إعادة التطوير غير القانوني. على الرغم من الفن. 7.21 من قانون الاتحاد الروسي حول الجرائم الإدارية ألغى أحد، يشير موسى ميليا إلى أولئك الذين قرروا طوعا "الاستسلام إلى السلطات". فيما يتعلق بهؤلاء المواطنين، هناك نوع من "العفو"، أي أنها تكلف دون غرامات، ولكن لا يزال إجراء تغييرات التغييرات.

إذا لم تتأثر الهياكل الدفترية والملكية العامة، فإن تصميم العمل الذي أجريته لا يمثل أي صعوبات وهو إشعار بحت. أكثر تعقيدا إلى حد ما إذا تم تضمين التغييرات التي تم إجراؤها في قائمة الأنشطة، من أجل تنفيذ المشروع ضروريا.

في هذه الحالة، من أجل تقنين إعادة التطوير، سيكون من الضروري أن تقدم إلى الاستنتاج الفني بشأن مقبولية العمل وسلامة العمل الذي أجرته منظمة مشروع معتمدة، ولا سيما المشاريع الوحدوية الوحيدة Moszhilniabroekt، وللمنازل النموذجية - GUP mneitp.

إذا نجحت التغييرات في انتهاك المعايير الحالية، فمن المستحيل تنسيقها، يجب إعادة غرفة متجددة غير محددة إلى حالتها الأصلية وفقا لخطة BTI. حسنا، إذا رفض المالك أو صاحب العمل الوفاء بالمتطلبات القانونية للفحص السكني، فسيتم نقل القضية إلى المحكمة. يمكن دائما الحصول على استشارة مجانية مجانية حول كل حالة محددة من حالة إعادة تطوير المسكوفيت في التفتيش على إشراف إعادة تنظيم المباني في المباني السكنية في منطقتها الإدارية.