نعطي تعريف Townhouse، أخبر عن إيجابيات وسلبيات والتشاور مع أنك تولي اهتماما عند الشراء.
البيوت الفردية المريحة تعتبر الأكثر راحة للحياة. لسوء الحظ، سعرها مرتفع للغاية. ومع ذلك، هناك استبدال كامل يعطي راحة أقل. هذه هي المنازل. مريحة وعلى الشقق الشيخ والشقق غير مكلفة نسبيا. دعونا نتحدث عن خصوصيات المنزل الجديد لروسيا.
كل شيء عن كتلة الشقق
ميزات تاون هاوسإيجابيات وسلبيات
أصناف تاون هاوس
نصائح للشراء
الدقيقة القانونية
ما هو تاون هاوس وما يختلف عن المنزل
جاء الاسم من الإنجليزية وترجمة "منزل المدينة". في الإعدام الحديث، هذا هو نوع من الهجين بين المنزلية وشقة صحية جيدا. مجمع واحد من المباني المنخفضة الارتفاع مع الأسطح العامة وجدران الناقل. تم تصميم واجهاتهم في نمط معماري واحد. ارتفاع الهيكل لا يزيد عن ثلاثة طوابق. عدد الكتل محدود أيضا، في معظم الأحيان لا يزيد عن عشرة.
يتم دمج المنازل الصغيرة في نظام مشترك. يحتوي كل واحد من كل منها على نظام التدفئة الخاص به، وهو مخرج فردي إلى الشارع ومنطقة منزل صغير أو مرآب أو مساحة وقوف السيارات. يمكن الجمع بين الاتصالات الهندسية لأنها اقتصاديا. أبعاد الأرض تعتمد على موقع الهيكل. في المدينة، إنه صغير جدا أو غائب، في القرى القطرية، يسمح لك بوضع حمام سباحة صغير، قم بتقسيم الحديقة، وتثبيت الملعب، إلخ.
مثل هذا التنسيق اختيار أولئك الذين يرغبون في العيش في منزلهم المناظر الطبيعية، ولكن لا يوجد ما يكفي من المال لشراءه. عن طريق شراء شقة كتلة، فإنها تتلقى مستوى عال من الراحة وتوفير حوالي ثلث تكلفة شراء العقارات البلد. في روسيا، نادرا ما توجد هذا المبنى داخل المدينة. غالبا ما تكون إحدى الضواحي، والتي تجذب أولئك الذين يرغبون في العيش في مكان صديقة للبيئة. إنه جيد للبناء والعائلات الكبيرة حيث يعاني النقص في المربع المجاني.
تاون هاوس وبنتهاوس: ما هو الفرق؟ الأسماء مماثلة لدرجة أن المشترين المحتملين في بعض الأحيان مرتبك، لا يفهمون الفرق بين النوعين من العقارات. كما قلنا، تاون هاوس عبارة عن مبنى يتكون من وحدات منفصلة. كل واحد منهم عبارة عن شقة عبر خط أو اثنين أو ثلاثة طوابق، صاحبها يتلقى بالإضافة إلى ذلك مدخله الخاص، وهو جزء صغير من المنطقة المحلية، مكان لوقوف السيارات أو المرآب.
Penthouse هو سكن نخب يقع في الطابق العلوي من منزل متعدد الطوابق. في أغلب الأحيان إنها شقة مربعة كبيرة (من 300 إلى 1000 متر مربع). يوجد مزجج واسع النطاق من النوع البانورامي، الذي يوفر مناظر ممتازة وإضاءة طبيعية جيدة. بالضرورة وضعت منفصلة عن بقية المستأجرين. مدخل المصعد إلى الطابق العلوي. بشكل عام، ليس بنتهاوس لا شيء مثل شقق كتلة، وسعره أعلى بكثير.
إيجابيات وسلبيات المنازل
تم بناء Townhouses بنشاط في معظم المناطق الروسية. والطلب علىهم ينمو فقط.فوائد
- سعر. المعيشة متعددة المستويات، ثم أقسام الطوابق الثلاثة أقل من كوخ ريفي مساولي أو شقة في المنطقة المركزية في المدينة.
- تخطيط مجاني. يمكن لصاحب المستقبل تجهيز منطقتها حسب ذوقها الخاص.
- وجود مدخل منفصل، مؤامرة أرضية، وإن كان مساحة صغيرة وقوف السيارات أو المرآب. يمكن استخدامها كما تريد. وضع، على سبيل المثال، بدلا من مرآب cozpoptroy.
- المدخرات في محتوى السكن، وخاصة في وجود تسخين مستقل. الفرق ملحوظ حتى مقارنة بشقة المدينة.
- جيران صغير. هذه عادة ما تكون عائلتين تقع في الأقسام على اليسار واليمين. في الكتل الزاوية، الجيران ليس فقط من ناحية. في مبنى سكني حول مثل هذا الشيء فقط للحلم.
السلامة الشخصية والخاصية في العقارات لهذا التنسيق أعلى، لأن عدد الأشخاص الذين يعيشون هنا صغير. في كثير من الأحيان كل شيء على دراية بالآخرين، الغرباء مرئيون على الفور.
سلبيات
هناك أوجه قصور شقق كتلة.
- عدم وجود العزلة والخصوصية الكاملة التي يمكن أن تقدمها منزلها فقط.
- مساحة المنطقة المحلية هي أغلب الأحيان صغيرة. على أي حال، ستكون المقارنة مع المنطقة السكنية من كوخ البلد دائما مؤيدا لهذا الأخير.
- الحياة خارج المدينة تعني تغيير الإيقاع المألوف. حسنا، إذا كان هناك نقل شخصي، وإلا، فإن أي تسبب في المدينة سوف تصبح مشكلة. سيتعين علينا التعود على اختناقات مرورية للسيارات، وهم في ساعات الذروة في كل ميجلوليس.
- إذا تم تطوير البنية التحتية للقرية لأي سبب من الأسباب بشكل سيء، فسوف يتعين عليهم تحديد هذه المشكلة بطريقة أو بأخرى.
أنواع المنازل
تم تصميم الإسكان المقاطع على مبدأ الكفاءة والعقلانية. في هذه الحالة، من الممكن دلالة الأقسام بطرق مختلفة، والتي توفر للسكان مستويات مختلفة من الراحة. دعونا نتحدث عن المتغيرات الأكثر ضخمة.linehouse.
المباني الخطية تخطيط. كل من الكتل الطرفية، وهذا هو مخارج اثنين. مخرج واحد في فناء فردي، والآخر في الشارع. عدد هذه المقصورات مختلفة، ولكن في أغلب الأحيان من 5 إلى 12. يقعون في خط مستقيم أو مكسور. الأرضيات ليست أعلى من ثلاثة. الأكثر تعينا هو الوحدات المتطرفة، لذلك سعرهم أعلى. المباني السكنية في Leavouses مصممة في الأصل مستطيلة. المالك يمكن أن يغيره.
دوبلكس (توينهاوس)
يتم إعطاء الاسم بواسطة عدد وحدات الكتلة. لذلك، في دوبلكس منهم فقط اثنين. هذا الحل مناسب تماما للأقارب الذين يرغبون في العيش في مكان قريب، أو للأصدقاء المقربين. يوفر Twinhouse أكبر إدخال ممكن لهذا النوع من المباني. كما هو الحال في النسخة الخطية، وحدات نهاية إلى نهاية، منخفضة الارتفاع، هي في كثير من الأحيان تصطف في الخط. القدرة على اختيار جيران وممتعين، وهذا ما يختلف فيه دوبلكس عن تاون هاوس القياسية.quadroquause.
يتكون Quadrohus من أربع كتل. هذا تخطيط مضغوط، حيث يتم وضع الأقسام في زوايا المبنى. في الوقت نفسه، تحولت مقر الغرض الاقتصادي نحو مركز البناء، والتحولات السكنية إلى جدران الناقل. مثل كل الأناجور، لا يمكن أن يكون QuadroChows أعلى من ثلاثة طوابق، وربما وجود العلية والاسفرية. تخطيط جميع كتل المرآة.
بناء شقق كتلة مع منازل فردية أو في شكل بناء السجاد. هذا الأخير يبدو مثير للإعجاب في الصورة. انها شعبية خاصة في أوروبا. في هذه الحالة، يتم إنشاء أرباع كاملة من المباني المعيارية، وفصل كل سياج وراءها قطعة أرض صغيرة موجودة. غالبا ما يتم إجراء هذا البناء في الفن الحضري، لأن كثافة التنمية متزايدة بشكل كبير.
ماذا تأخذ في الاعتبار عند الشراء
الاستحواذ على السكن خطوة مسؤولة. قبل وضع توقيعات على المستندات وقم بتوجيه الأموال، تحتاج إلى التأكد من صحة اختيارك. نحن نسرد بضع لحظات لدفع الانتباه إلى.
- بعد البناء من وسط المدينة.
- وجود بنية تحتية متطورة، ممرات جيدة.
- قرب موقع السكك الحديدية الحيوية أو الطرق السريعة للسيارات.
- الوضع البيئي في المنطقة، بعد خلاف المؤسسات الصناعية الكبيرة.
- المواد المستخدمة في البناء.
- تخطيط، درجة الاستعداد للديكور الداخلي، والحاجة إلى الإصلاح.
- توافر وجودة جميع الاتصالات الهندسية اللازمة، الاتصالات السلكية واللاسلكية.
شراء يمكن أن يؤديها في مرحلة البناء. ثم يتم التحقق من سمعة شركة المطور، ويتم دراسة وثائق المشروع. سيكون من الجيد التعرف على المراجعات لأولئك الذين يعيشون بالفعل في المنطقة، وأفضل في المبنى حيث يتم التخطيط للشراء. فقط حتى تتمكن من الحصول على إجابات موضوعية على الأسئلة، تعرف على المشاكل المحتملة، وجود المطور الذي سيقوم به.
الاختلالات القانونية
تشريع الأرض الروسي يجعل شراء هذه العقارات محفوفة بالمخاطر. لذلك، سنكتشف ذلك ما هي المدينة في العقارات من وجهة نظر المجال القانوني. يعتبر مبنى واحد، حيث توجد ملكية سهم مشتركة. يتلقى كل مالك وفقا للقانون دوره، حسب نوع الغرفة في خدمة مشتركة. وهكذا، عند البيع اللاحق لهذه السهم، قد تنشأ الصعوبات. يجب فهم ذلك في مرحلة الأوراق. هناك بعض التفاصيل الدقيقة القانونية الأكثر أهمية التي يجب إيجادها قبل الشراء.لحظات قانونية مهمة لمعرفة ذلك
- فئة الأراضي التي يستحق فيها البناء. يمكن أن تكون مخصصة ل ILS أو أغراض زراعية. في الحالة الأخيرة، من المستحيل البدء في تصميم صفقة، وهو خطر كبير في فقدان حقوق الملكية.
- توفر حزمة الشركة والمطور الوثائق المسفوقة.
- إذا لم يتم تكليف الهيكل، فمن الضروري التأكد من أن الحقوق في مؤامرة الأرض قيد الإنشاء. بالإضافة إلى ذلك، عليك أن تعرف بالضبط كيف يتم وضع المبنى: البناء مع أرض الأرض أو المبنى فقط.
لتجنب المفاجآت غير السارة، يتم العثور على كل هذه الدقيقة مقدما. من المرغوب فيه مشاركة محام مختص يعمل مع تشريعات الإسكان والأراضي. هذا يعني أنه سيكون قادرا على معرفة كل الدقيقة والتحكم في نقاء الصفقة.