نحن نعتبر أن أنواع تخطيطات Khrushchev مع مزاياها والفيولوجي.
إذا تحولت إلى القصة، فقد ظهرت الشقق القياسية للنوع الجديد، ما يسمى Khrushchev رسميا، بعد عام 1957. تم بناء المنازل في 5 طوابق. كان الأكثر شعبية هو تخطيط Khrushchev من غرفتين مع صالة تمريرة. بطبيعة الحال، ترك بيئة العمل على المعايير الحديثة الكثير مما هو مطلوب: حمام صغير، مطبخ صغير وسقوف منخفضة. عزل الضوضاء، ومنازل جديدة أيضا لا يمكن أن تباهى. خاصة أنها تهتم كتلة المباني. ومع ذلك، اليوم هذه التدفقات الصغيرة لا تزال واقعنا، لذلك نقترح النظر في أنواعها أكثر.
التخطيط في Khrushchev.
إيجابيات وسلبياتالسلسلة الأولى من المنازل
Khrushchev اليوم
- Odnushki.
- ديفا
- tryshi.
ميزات إعادة التطوير
تخطيط شقة - Khrushchev: إيجابيات وسلبيات
Khrushchev، يمكن العثور على flesengers الصغيرة في كل مكان: من Megalopolites إلى مراكز المنطقة الصغيرة. تم إنشاء هذه المنازل منذ ما يقرب من ثلاثة عقود وتعتزم في البداية كمنازل مؤقتة للمواطنين السوفيتي. ولكن، كما تعلمون، لا يوجد شيء أكثر ثبات من المؤقتة، وهذه المنازل موجودة في سوق العقارات والآن. على الرغم من كل العيوب، هذا هو نوع تنافسي تماما من السكن. وكل هذا بفضل الفوائد التي لديهم أيضا.
إياب
- من الضروري زائد البنية التحتية المتقدمة. منذ أن أقيمت هذه المنازل منذ أكثر من نصف قرن، تمكنوا بالفعل من الحصول على المدارس والحدائق والعيادات والحدائق وغيرها من الأشياء المفيدة اجتماعيا.
- إمكانية الوصول إلى النقل. نعم، ربما، شاشات الكريستال السائل الجديدة أكثر راحة وواسعة، ولكن يتم توفير fleems الصغيرة السوفيتية مع جميع أنواع النقل، فليس من الضروري الوصول إلى مترو الانفاق مع نقل على حافلة صغيرة وتذهب بضعة كيلومترات سيرا على الأقدام.
- اليوم، تخضع المنازل القديمة للهدم، أولا وقبل كل شيء يتعلق بموسكو وغيرها من المدن الكبرى، مما يعني أنه، تستثمر في شقة من نوع Khrushchev، من المحتمل أن تحصل على أماكن إقامة محدثة في المستقبل أو، كخيار، إعادة بناء بيت قديم.
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
التصميم: Tatyana anphalogova
ناقص
- ضعف العزل الضوضاء - إذا سقطت جيران صاخبة، فأنت تخاطر بأن تصبح شاهدا غير طوعي لمحادثاتهم. أفضل قليلا، وكانت القضية في منازل الطوب.
- بالإضافة إلى ذلك، في فصل الشتاء، يكون المنزل دائما رائعا تقريبا، وفي الصيف، على العكس من ذلك، فإن العزل الحراري الساخن هو أيضا ضعيفا إلى حد ما.
- إذا نظرنا في التصميم، فهناك أيضا عددا من التعليقات. بادئ ذي بدء، يتعلق الأمر بالحجم والنسب. الطرق من المنازل قريبة جدا، وغالبا ما لا يكون لديهم مصاعد وسلالم.
- العيوب الرئيسية للسكن نفسها هي مطبخ صغير وحمام قريب. إنه في بعض الأحيان حتى حمام كامل لا يتم وضعه هناك.
تخطيط سلسلة من بيوت البناء المبكرة
لذلك، أي نوع من أنواع الأساطيل الصغيرة موجودة في الاتحاد السوفيتي ووجود هذا اليوم؟ الأول، وأكثر سلسلة الإسكان شيوعا قد أقيمت في رقم 1-464. تم تجهيز جميع شقق هذه السلسلة بالشرفات ومخازن صغيرة، ولكن لا يوجد مصعد ومياه عادمة في المداخل. في مثل هذه المنازل كان هناك غرفتين، شقق من ثلاثة غرف وغرفة بغرفة نوم واحدة. أربع أبواب على الموقع. منذ عام 1963، منذ أربع سنوات، تم بناء تدفقات صغيرة من سلسلة 1-335 بنشاط. هنا ارتفاع الأسقف هو بالفعل 4 سم لأكثر من ذلك، وحجم منطقة تناول الطعام يصل 6.2 مربعات. حتى تخطيط 1 غرفة Khrushchevka هذه السلسلة تنطوي على وجود شرفة. تأتي أربع أبواب إلى المنصة، والحد الأقصى للحجم هو treshki. لم تكن شقق أربع غرف في المنازل النموذجية.
أول مجموعة من اللوحات - 1-434. في جميع الشقق، حتى تخطيط Khrushchev غرفة 3 غرف، والأكثر فسيحة، تم تغييرها بشكل كبير في اتجاه النقص. ولكن، لحسن الحظ، ظلت غرفة تناول الطعام دائما دون تغيير - 5.8 مربعات. تم بناء المنازل من الطوب، وهي مجموعة إضافية كلاسيكية من وسائل الراحة تظل نفسها - شرفة ومخزن وخزائن الملابس المدمجة. تم بناء سلسلة 1-467 من كتل الخرسانة، بدأت منطقة المطبخ أكثر ويمكن أن تختلف من 6.6 إلى 7.7 متر مربع. تم نقل الحمامات في تخطيط Khrushchev أولا، وانتقلت لاحقا إلى النسخة المشتركة. النقص الرئيسي في مساكن السلسلة 1-467 هو أن العديد من الغرف في تخطيط Khrushchev وخيارات 2 غرفة ذات منطقة أكبر كانت تمريرة. ولكن هناك ميزة كبيرة - إمكانية إعادة التطوير.
التخطيط الراحل Khrushchevok.
تغيرت الأوقات ومعها تغيرت وفي المنزل. كانت هناك سلسلة تجريبية حلول معمارية جديدة.Odnushki.
هذا هو النوع الأكثر شعبية من السكن في سوق العقارات الثانوية. كل الشكر لضغطها وميزانيتها. بالطبع، سيتم حرمانك من إمكانيات التجارب الجريئة مع التصميم، ولكن لديك نموذج صغير في منزل Khrushchev أفضل من عدم وجود أي شيء، أليس كذلك؟ يأخذ الرواق الصغيرة مترين أو ثلاثة متر مربع، اعتمادا على نوع المبنى. إنه يؤدي من خلال حمامات مدمجة (منفصلة في بعض الأحيان) في غرفة المعيشة. تخطيط المنطقة السكنية مختلفة قليلا، مرة أخرى، اعتمادا على سنة المبنى، وعادة ما تقاس الغرفة 16-19 مربعات. من هنا يمكنك الدخول إلى منطقة تناول الطعام، وهي مساحة 5-7 متر. الأسقف مع ارتفاع 2.5-2.7 متر مربع، في كل مكان توجد شرفة، الطابق العلوي في الممر أو الغرفة التي يمكن أن ترى في كثير من الأحيان mezzanine المدمج.
ديفا
بشكل عام، فإن موقع المناطق السكنية يشبه Odnushki، لكن مساحة غرفة المعيشة منخفضة قليلا وتظهر مساحة سكنية أخرى. كقاعدة عامة، في وسط المساحة السكنية في وسط المدينة 15 و 10 متر مربع، هناك خيارات أكثر إحكاما - 12 و 9 وعلى العكس من ذلك، والساحات الفسيحة - 18 و 11. ميزة هي أن بعض سلسلة المباني تتيح لك إجراء تحسينات واسعة النطاق، وهدم الجدران والجمع بين المناطق كما تريد - لا هياكل داعمة.
Tryshi.
يبدو أن أكثر الخيارات فسيحة، لكن لديهم ناقص خطير - واحد أو حتى غرفتين في خروتشوف Tryshki يمر. هذا يعني أنه سيتعين عليك إيلاء إعادة التطوير، أو جعل الداخلية حتى لا تتداخل جهة الاتصال مع الغرفة المجاورة مع أي شخص. تحتوي شقة من ثلاث غرف نوم اليوم على مساحة إجمالية قدرها 50 متر مربع، اعتمادا على سنة البناء. المطبخ في المتوسط 6 أمتار، الحمام منفصل.
إعادة التطوير في Khrushchev: الميزات الرئيسية
إلى على الأقل توسيع المساحة وتكون قادرة على سكن مثير للاهتمام بطريقة ما، غالبا ما يجمع بين العديد من المناطق، وترتيب إعادة التطوير. العقبة الرئيسية أمام تحسين الداخلية هي الحاجة إلى مطابقة المشروع في BTI. جمع حزمة المستندات وتنسيق التغيير مزعج للغاية وإشكالية. مرة أخرى، فإن BTI لديه الحق في رفضك. هذا هو السبب في أن العديد من مالكي الهوية هدم الجدران دون الإعلان عن ذلك.
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
التصميم: جوليا خوخلوفا
الخيار الأكثر شعبية لإعادة الإعمار هو مغفرة المطبخ والممر. كقاعدة عامة، تقلل الرواق، مما يجعل غرفة التخزين هناك. يتم دمج الغرفة والمطبخ في منطقة واحدة، وإزالة جدار الطوب. في بعض الأحيان يذهب المالكون إلى تغيير أكبر وتجمع بين جميع الغرف في الشقة مع مطبخ، يفصل الفضاء فقط بصريا. يتم إجراء مدخل الحمام من الرواق. هذا الخيار ممكن فقط في غياب الغاز في المنزل. مع توفرها بين المطبخ والغرفة هناك على الأقل تقسيم انزلاقي.
ما هي ميزة مثل هذا إعادة الإعمار؟ بادئ ذي بدء، يصبح من الممكن توزيع الأمتار بعقلية بين المطبخ وغرفة المعيشة. إذا لزم الأمر، يمكن للمطبخ أن يشغل ما يصل إلى نصف الغرفة المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر راحة دون أضرار كثيرة لأماكن أخرى. يقوم اتحاد المرحاض والحمام أيضا بتوسيع مساحة الإبداع: يمكن نقل الحمام تحت الحائط، وترك المرحاض في مكانه، وبالتالي تحقيق مظهر أكثر منطقية لهذه المنطقة.
