جمعية الشقق في واحدة: كيف تفعل كل شيء على حق؟

نقول كيفية تجنب الأخطاء عند الجمع والوثائق التي للتحضير للتنسيق.

الشراء في وقت واحد اثنين من المباني السكنية الواقعة على نفس الهبوط هي ظاهرة نادرة إلى حد ما. ولكن إذا كانت لديك الفرصة لمضاعفة مساحة المعيشة الخاصة بك، فسوف ننظر إلى الخيارات، وكيفية الجمع بين شقتين في واحد ويزيديتها.

نحن نجمع بين شقتين

بداية مرحلة وإعداد الوثائق

الأسباب الشرعية والأسباب

قواعد التخطيط

إعداد الوثائق

في الوقت الحالي هناك طريقتان لربط مساحة المعيشة. أفقيا، حيث يوجد شققان دائمة في نفس الطابق. عموديا عندما يحدث الاتحاد على الأرضيات المجاورة.

ومع ذلك، لن يتم إصلاح المرحلة الأكثر صعوبة، ولكن تنسيق رابطة الشقق في واحد.

قبل بدء العمل، تحتاج إلى الاتصال BTI. سيكونون قادرين على الاقتراح حيث توجد جدران الناقل وهياكل مهمة لا تخضع للهدم. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم توضيح المعلومات حول ترتيب توحيد فواتير الخدمات السكنية والمرافق. إذا نجحت الخطة المعدة بالتنسيق، فستفوز عملك.

يرجى ملاحظة أن أكثر إشكالية للنقابة هي منازل الفريق، حيث يؤدي كل جدار تقريبا وأي اضطراب في نزاهة الإنشاء انهيار المبنى. لذلك، لتنفيذ التصميمات الخاصة بك، اختر المباني المتراس أو المنازل القديمة.

الوثائق اللازمة

من أجل جميع مراحل دمج السكن، سارت بسلاسة، تعتني بالأوراق الهامة مقدما. من كل الوثائق، يمكنك تحديد العديد منها. سوف يستخدمونك عند زيارة وكالات الدولة والحالات المختلفة:

• تمت الموافقة عليها في المنزل وفحصها في كل من المناطق السكنية.
• استخراج من كتاب المنزل.
• حسابات على كل من المبنى.
• وثائق تشهد لك بالمالك.
• موافقة الجيران لتنفيذ العمل المخطط لها. يمكن أن تكون هذه الورقة لاحقا حلا للمشاكل التي نشأت والنزاعات. ولكن ليس من الضروري الحصول عليه.

إذا كان التحقق من جميع المستندات المقدمة بنجاح وسيتم إعادة التطوير، فسوف توافق عليك، ثم في يديك سيكون لديك أربعة مستندات عزيزة، وبعد ذلك يمكنك أن تبدأ بأمان في الانتهاء من العمل:

• إبرام المهندسين المعماريين ومشروع الارتباط.
• قرار خدمة الحريق، Sanepidemstation، Vodokanal وغيرها من الأعضاء.
• جواز السفر الفني على مساحة المعيشة المتصلة.
• شهادة ملكية المنطقة الكلية.

عملية مطابقة جميع المستندات يمكن أن تمر إلى ستة أشهر. هذا يرجع إلى حقيقة أن كل حالة تقوم بتقييم المخاطر بشكل منفصل. بعد كل شيء، في حالة حالات الطوارئ، ستسقط المسؤولية على إحدى الجثث، والتي وافقت على الوثائق لك. لذلك، تحتاج إلى التحلي بالصبر وانتظر استجابة من كل مثيل.

هل من الممكن الجمع بين شقتين في واحدة وتجاوز القانون

هناك محاولات تجاوز التشريعات عندما يكتشف الناس كيفية الجمع بين شقتين في واحد. يخيف كثيرون وفرة المستندات والمراجع والاتصالات المحتملة مع مختلف الخدمات. ومع ذلك، فإن محاولات إيجاد الثغرات في القانون قد لا تؤدي فقط إلى نهايت مسدود، ولكن أيضا لتحويل عواقب حزينة للغاية.

ما يهدد جمعية غير قانونية

• يحق للشركة السكنية والمجتمع تقديم دعوى قضائية في محاكمة لإعادة التطوير غير المتناقض. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في 90٪ من الحالات يتم حل هذه الحالات لصالح المدعي.
• إذا أثر الإصلاح على الهياكل المهمة وكسر عملهم، فإنه يهدد القضية الجنائية.
• في أحسن الأحوال، سيجبرك التفتيش السكني على إعادة التطوير العكسي حتى تتوافق الخطة الفنية للمبنى بالخطة الفنية.

أسباب للرفض

في أي حال، تحتاج إلى إعداد نفسك لأي تطور للأحداث. في بعض الأحيان هناك مواقف لم تعد تعتمد على المستأجرين. وفقا لهذه المعايير، قد ترفض الإدارات ربط السكن.

• تنطوي خطتك على هدم جدار الناقل أو هناك خطر كبير لإيذاء التصميم الحلي. هذه هي أيضا حقيقة أنه عندما يتم تدمير الجدران، سينخفض ​​حمولة كبيرة فقط على قسم واحد فقط، مما يزيد بشكل كبير من خطر الانهيار في المستقبل. على الرغم من أن الشقق لديها جدار مشترك، فقد يكون لديهم مبينات أو مداخل مختلفة. لا تثق في معلومات على الإنترنت يمكن دمج هذه الغرف من مداخل مجاورة. في كثير من الأحيان بينهما يحمل جدران تحمل وإذا كان التصميم مكسور، يمكن أن ينهار المدخل بأكمله.
• تريد نقل الحمام إلى غرفة أخرى، والتي وفقا للخطة يجب أن تكون سكنية.
• هناك خطر عزل نظام التهوية.
• في خطتك، توجد أنابيب غاز جديدة توضع داخل الجدران ولا تحتوي على وصول خارجي.
• إعادة التطوير يقطع الوصول إلى جميع الاتصالات الهندسية.
• تريد بناء غرفة حيث لن يكون هناك مشعات ونوافذ.
• يوجد في مشروعك مزيج من الغرفة ومطبخ حيث تم تنفيذ الغاز.
• ليس لديك إذن من جميع المالكين. يحدث هذا عندما لم يحقق أحد المالكين الأغلبية.

ميزات بناءة إعادة التطوير

بعد تلقي جميع التصاريح والوثائق اللازمة، قد تواجه صعوبات جديدة. أي، سيكون لديك مطابخ وحمامين لا يمكن نقلهما. تعرف على كيفية القيام بذلك بشكل صحيح.

Sanusel

حتى في مرحلة تنسيق جميع الأوراق، فإن المهندسين المعماريين سوف يخبرونك أن أماكن سكنية لا يمكن أن تكون موجودة أدناه وفوق الحمام. لذلك، سوف تضطر إلى الاختيار: إما إعادة طبخ حمامك في غرفة التخزين، أو اترك ما يسمى "المنطقة الرطبة".

وبالتالي، يمكنك الحصول على الكثير من الإقامة في المنطقة، والتي يمكن تقسيمها إلى منطقتين، على سبيل المثال، على غرفة المعيشة والخاصة. سيكون لكل منطقة حمام خاص بها ومرحاض، وهو أمر مناسب للغاية.

مطبخ

هنا نفس الحالة كما هو الحال مع الحمام - لن تكون قادرا على إعادة تشكيلها تحت أماكن سكنية. لذلك، في خطته، تقوم على الفور بمناسبة واحدة منهم كمكتب وغرفة تخزين أو غرفة طعام. ننصحك بالتفكير في الحماية الإضافية للرائحة والأصوات والتسريبات.

منطقة الإدخال

يحدث أيضا أنه عندما اندماج اثنين من lifeveplaes، من الضروري جعل مدخل واحد وإعداد الدهليز. في بعض الأحيان يستغرق عدة أمتار من الدرج.

في هذه الحالة، فإن الأهم هو الوصول إلى اتصالات السلامة من الحرائق. إذا لم تؤثر عليه، فقم بجمع جيران التوقيع، مما يؤكد موافقته على إعادة التطوير، ثم اتصل بالسكن والمرافق العامة.

ضع في اعتبارك أن لديك لاسترداد هذه العدادات. بعد ذلك، سيتم زيادة مساكنك، وبالتالي فإن رسوم الإسكان الشهرية سترتفع. في الحالة عندما لا تستطيع الحصول عليها، خذ الممر للإيجار.

عادة في المباني السكنية اترك باب مدخل واحد. لا يتم تنظيف الثانية، ولكن مغلق مع مرآة أو خزانة ملابس أو ستارة. إذا كانوا موجودون في أرضيات مختلفة، فيمكنك القيام بميدانين: كبير في منطقة الضيافة، وصغيرة - خاصة.

يمكن وضع أحد المدخلات. ومع ذلك، يجب تنسيق هذا السؤال مع خدمة السلامة من الحرائق. ومع ذلك، ننصحك بمغادرة الباب، لأنه في المستقبل قد تحتاج إلى الفصل المعاكس للشقق.

تخطيط مستويين

مع وجود جمعية رأسية، سيتعين عليك القيام بالفتح في التداخل الأفقي وتأكد من استقرار العمود. في هذا السؤال، يجب ألا يكون هناك أي AMAWAY، لأن أي إجراء غير صحيح سيؤدي إلى انهيار. ثق في الحالة إلى المهندسين المعماريين الذين يحسبون بشكل صحيح الحمل ويساعدك في تثبيت الدرج الأمثل في الدرج. يجب أن يتوافق التصميم أيضا مع معايير البناء.

تجدر الإشارة إلى أنه في غرف صغيرة هناك سلالم غير ملائمة، لأنها تقلل بقوة من المساحة. بعد كل شيء، سيكون من المهم بالنسبة لك أنها ليست جميلة وعملية، ولكن أيضا لم تأكل الكثير من المنطقة القيمة.

ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة الكبيرة جميلة ومريحة، عند تحقيق هدف للحصول على الكثير من الإقامة، يمكنك مواجهة العديد من المشاكل والرحلات الكبيرة. الآن نادرا ما يحدث أن الناس يشترون الكثير من العقارات للحصول على اتصال لاحق. لذلك، حتى لا تقضي كل الوقت يضيع، من الأفضل البحث عن شقة كبيرة في مبنى جديد.

يقدم سوق العقارات الحديث خيارات حتى بالنسبة للمشترين الأكثر تطورا ومتناوبة.

تجدر الإشارة أيضا إلى أنه في الخطط المستقبلية قد تتغير وستحتاج مرة أخرى إلى تقسيم المبنى. وهذه العملية أكثر شاقة للغاية، ستحتاج إلى إجراء مستندات جديدة، للحصول على تأكيد وتصاريح من عمليات التفتيش.