الوقت للبحث عن منزل صيفي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع وترك في الهواء النقي. جنبا إلى جنب مع المحامي يوليا تشيرنوفا، لقد أعددنا المشورة لك، وكيفية تقديم اتفاقية عقد إيجار وغير مخطئ مع الاختيار، وأصلى أيضا استعراض الأسعار والتوصيات التي يجب البحث عنها في المنزل.
ما يجب الانتباه إليه عند اختيار منزل
1. هل هناك الماء الساخن
تحقق من تنفيذ الماء الساخن. هل هذا سخان مياه كهربائي، غلاية الغاز أو بطريقة أخرى؟ إذا تم تنفيذ الغاز في المنزل، فلن تكون مدفوعات المرافق كبيرة جدا. الكهرباء "أكل" المزيد من الميزانية.2. هو التخطيط والاستقرار
إذا كنت تخطط لاستئجار منزل لصيف للآباء الأكبر سنا، أو نقل نفسك، ولديك طفلا صغيرا في عائلتك - ربما يكون مبنى من طابقين ليس لك. يصعد الأطفال في الدرج أنفسهم خطيرا، وكبار السن صعبة. النظر في التخطيط مناسب لك، بناء على التفضيلات وتكوين الأسرة.
3. ما هي البنية التحتية بجانب
ربما عندما نختار منزل مؤقت، وجود بنية تحتية متطورة ولا يلعب دورا كبيرا. ولكن على الأقل متجر مع مجموعة دائمة من المنتجات في المخزون يجب أن يكون على مسافة قريبة - ركوب مدينة، حتى على سيارتك الخاصة، غير مريح كل يوم.
4. في الحالة هو المنزل
الجدران والنوافذ والسقف - تحقق من كل شيء بدقة لتكون واثقا من أنك لا تضطر إلى التنفس من القالب، من النافذة لن تفجير ليلة صيفية رائعة، ولن يضحك المطر الصيفي المنزل من خلال سقف تسرب.5. ما الأثاث
هذا يستحق أيضا التركيز. فكر إذا استطعت النوم على الأريكة القديمة، والذي يقف في المنزل، أو هل سيتعين عليك حمل سرير مع مرتبة مريحة؟ ما هي التقنية الموجودة في المنزل، هل هناك غسالة وما هي الحالة هذه التقنية. في النهاية، يجب أن تكون الراحة مريحة.
أين تبحث عن منزل لإعطاء؟
في مثل هذه المواقع كما Avito، سماوي أبسط. قم بتعيين المعلمات المرغوبة في البحث، يمكنك الحد من النطاق السعري والمنطقة المرغوبة، والنظر في جميع الخيارات.
على الإنترنت، هناك أيضا مواقع يتم فيها تقديم الإعلانات أصحابها حصريا، على سبيل المثال، Antiam. إذا كنت لا ترغب في التواصل مع السمسار، انتبه لهذا الاتجاه.
بالنسبة للأسعار - النطاق مختلف تماما. يمكن العثور على منزل صغير من 30 مربعات لمدة 20-25 ألف روبل. السعر يعتمد على حالة المنزل، وبطبيعة الحال، خلعها من المدينة.
7 نصائح مفيدة من محام
طلبنا محاميا محترفا جوليا تشيرنوف، الاهتمام بتجميع العقد، وكيفية إقامة الاتصال مع المالك.1. تحقق من المستندات
قبل الذهاب إلى الرأي، اسأل جواز سفر مالك الأرض المؤامرة، والتي ستستأجر، وكذلك وثائق المنزل والأرض. الأسماء والألقاب، رقم المساحية، عنوان المؤامرة في المستندات يجب أن يتزامن بالضرورة.
2. اسأل قوة المحامي
في حال كنت لا تتواصل مع المالك نفسه، ثم تحقق من قوة المحامي. يجب أن يحتوي بالضرورة على بيانات جواز السفر للشخص الموثوق به، والمدير، فكلية الصلاحية، وكذلك الصلاحيات التي ينفذ فيها الوصي. قد يحدث ذلك أن الاستسلام المستأجر لم يتم تضمينه في خطط المالك، ويحمل الوصي المستندات فقط للجزء من الموقع.
3. تأكد من الاتصال بالمالك
مرة أخرى، في حالة التواصل مع الوصي - اطلب منك التواصل مع المالك. من خلال الرسل أو Skype، من السهل الاتصال على بلد آخر، وإلى الطرف الآخر من المدينة في وقت مناسب طوال الوقت. من المهم أن يمر مالك الكوخ حقا، ولا يبحث عنه، على سبيل المثال، رعاية الموقع لوقت غيابه.4. أرفق اتفاقية الإيجار
بغض النظر عما إذا كنت سوف تطلق النار على الكوخ من خلال السمسار، والوكالة أو مباشرة من المالك، فمن الضروري أن تختتم اتفاقية الإيجار. قراءة العقد بعناية قبل التوقيع.
5. تقديم مخزون الممتلكات
فحص العقار الذي سيتم استئجاره. تحتاج إلى معرفة الأشياء التي تنتقد مع المنزل، وما الذي لا يمكن لمسه. إذا كان الموقع له توسير، فنشر هناك. جنبا إلى جنب مع المالك أو ممثله، وقائمة. من الصعب إرضاءها خاصة، وكن للألياف الحديقة ومضخات المياه ومراجل الغاز، بحيث لا تضطر إلى دفع المالك في حالة انهيار، والذي لم يكن كذلك. يجب أن تكون هذه القائمة طلبا في اتفاقية الإيجار.
6. دفع الواجبات في العقد
هل تحتاج إلى رعاية العشب (الشجيرات والأشجار أو البركة) أو هل صاحب المالك نفسه أو الموظفين استأجرتهم؟ من الأفضل أيضا أن يتم تزيين الطلبات الخاصة للمالك أيضا بتطبيق اتفاقية الإيجار.
7. اسأل أن تدرج في العقد تعليمات السلوك في حالة القوة القاهرة
على سبيل المثال، اندلعت "SPARTS" المزهر بالتصفيطية "، إن سخان المياه، يطالب الجار بأن السياج مكسور سياج العام الماضي. كما حدد قنوات القناة مع صاحب الموقع أو وصيها.